Flurbereinigung Bornhagen Az. 1-2-0691 Aufklärung 11.08.2021 Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation -TLBG- Flurbereinigungsbereich Gotha Zweigstelle Worbis Franz-Weinrich-Straße 24 37339 Leinefelde-Worbis https://tlbg.thueringen.de/flurbereinigung Hier finden Sie uns seit 01.07.2019 Gebietsübersichtskarte Flurbereinigung Bornhagen Luftbild aufgenommen 1945 Luftbild aufgenommen 2019 Aufklärungsversammlung Flurbereinigungsverfahren Bornhagen Aktenzeichen 1-2-0691 am 11. August 2021 in Bornhagen Flurbereinigung Bornhagen Projektbeschreibung Aufklärung Flurbereinigungsbeschluss Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung Planwunsch Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung Ablauf Ablauf des Flurbereinigungsverfahrens Information zur Flurbereinigung Bornhagen: • Ziele • Ablauf • Voraussichtlich entstehende Kosten Verfahren umfasst Teile der Gemarkungen: • Bornhagen (630 ha) • Hohengandern (59 ha) • Gerbershausen (6 ha) • Arenshausen (3 ha) • Größe: 698 ha • Eigentumsverhältnisse: 266 Grundbücher • Flurstücke: 1114 Dorfflurbereinigung nach § 86 FlurbG Ziele • Eigentumsregelung in der Orts- und Feldlage • Sicherung der Erschließung aller Grundstücke • Auflösen von Landnutzungskonflikten • Dorferneuerung Projektbeschreibung Aufklärung Flurbereinigungsbeschluss Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung Planwunsch Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung Flurbereinigungsbeschluss Öffentliche Bekanntmachung des Beschlusses durch Aushang in den Gemeinden Bornhagen, Hohengandern, Arenshausen, Gerbershausen und im Hansteinkurier Die Teilnehmergemeinschaft Teilnehmer: bilden die • Eigentümer Teilnehmergemeinschaft Nebenbeteiligte: Gemeinden, Inhaber von Rechten, Empfänger neuer Grundstücke Ermittlung der Beteiligten Legitimation Nachweis Grundbuch Hinweis • Grundbuchberichtigung innerhalb 2 Jahre nach Erbfall kostenlos (§ 60 KostO) Bitte helfen Sie uns! Halten Sie Ihre Grundbücher aktuell! Projektbeschreibung Aufklärung Flurbereinigungsbeschluss Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung Planwunsch Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung Projektbeschreibung Aufklärung Flurbereinigungsbeschluss Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung Planwunsch Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung Neugestaltungsgrundsätze Maßnahmenkonzept – Flurbereinigung Bornhagen Maßnahmenkonzept – Flurbereinigung Bornhagen Neugestaltung – Ausbau – Vermessung Projektbeschreibung Aufklärung Flurbereinigungsbeschluss Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung Planwunsch Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung Bodenordnung Vor der Dorfflurbereinigung Nach der Dorfflurbereinigung Verbesserung des Grundstückszuschnittes vorher: nachher: Ortsaufmessung Wertermittlung Flurbereinigungsverfahren = Tauschverfahren • Ermittlung der Werte aller Einlagegrundstücke = Wert ergibt sich aus der Größe des Grundstückes und der Qualität des Bodens Ziel: Berechnung des Abfindungsanspruches Es wird Wert gegen Wert, nicht Fläche gegen Fläche getauscht!! Beispiel für Reichsbodenschätzung Beispiel für Wertermittlung Abfindungsgrundsätze • Jeder Teilnehmer ist für seine eingebrachten Grundstücke unter Berücksichtigung des Landabzugs nach § 47 FlurbG mit Land von gleichem Wert abzufinden. Projektbeschreibung Aufklärung Flurbereinigungsbeschluss Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung Planwunsch Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung Planwunschtermin Planwunschtermin: Abfindungswünsche der Teilnehmer Grundsatz: Beim Planwunschtermin wird alles besprochen, aber nichts versprochen! • Abwägung der Wünsche aller Teilnehmer • Zuteilung der neuen Grundstücke Projektbeschreibung Aufklärung Flurbereinigungsbeschluss Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung Planwunsch Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung Flurbereinigungsplan Zusammenfassung der Ergebnisse des Flurbereinigungsverfahrens bestehend aus: - Textteil - Kartenteil Festsetzungen: - Verzeichnis alte und neue Grundstücke - Geldausgleiche - Unterhaltung der Anlagen Projektbeschreibung Aufklärung Flurbereinigungsbeschluss Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung Planwunsch Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung Ausführungsanordnung • Eigentumsübergang • Neuer Rechtszustand Folge: öffentliche Bücher werden unrichtig Projektbeschreibung Aufklärung Flurbereinigungsbeschluss Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung Planwunsch Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung Berichtigung der öffentlichen Bücher • Liegenschaftskataster • Grundbuch • Wasserbuch • Baulastenverzeichnis • Denkmalbuch Projektbeschreibung Aufklärung Flurbereinigungsbeschluss Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung Planwunsch Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung Schlussfeststellung Mit der Übergabe der Schlussfeststellung ist das Verfahren abgeschlossen! Hinweise auf wesentliche Bestimmungen des Flurbereinigungsgesetzes § 14 Anmeldung unbekannter Rechte § 34 Einschränkungen § 35 Vorarbeiten auf Grundstücken § 36 Vorläufige Anordnungen Rechtsbehelfsverfahren 1. Anordnung der Flurbereinigung 2. Vorzeitige Regelung über Besitz / Nutzung von Grundstücken 3. Feststellung der Ergebnisse der Wertermittlung 4. Bekanntgabe des Flurbereinigungsplanes 5. Ausführungsanordnung 6. Schlussfeststellung Kosten Verfahrensgebiet nach § 86 FlurbG • Verfahrenskosten trägt der Freistaat Thüringen • Ausführungskosten trägt die Teilnehmergemeinschaft Voraussichtliche Ausführungskosten • Ausbau (Wege- und Landschaftsbau) ca. 982 T€ • Vermessung 128 T€ davon: Umring ca. 53 T€ Ortsregulierung ca. 75 T€ • Wertermittlung ca. 1 T€ • Verwaltungsaufwand ca. 240 T€ Summe ca. 1,35 Mio € zuzüglich ca. 10 % Unvorhergesehenes ca. 135 T€ Summe ca. 1,49 Mio € Summe Ausführungskosten für 698 ha Verfahrensfläche Summe ca. 1,49 Mio € ca. 2129 € / ha Förderhöhe: 80 % Eigenleistung: 20 % entspricht 297 T€ für die Teilnehmergemeinschaft Bornhagen Rechtschutz der Teilnehmer Verwaltungsakte • Anordnung der Flurbereinigung • Ergebnisse der Wertermittlung • Flurbereinigungsplan • Ausführungsanordnung • Schlussfeststellung Zeitweilige Einschränkung des Eigentums Von der Bekanntgabe des Flurbereinigungsbeschlusses bis zur Unanfechtbarkeit des Flurbereinigungsplanes gelten folgende Einschränkungen: 1. Nutzungsart der Grundstücke Zeitweilige Einschränkung des Eigentums Von der Bekanntgabe des Flurbereinigungsbeschlusses bis zur Unanfechtbarkeit des Flurbereinigungsplanes gelten folgende Einschränkungen: 2. Bauwerke, Brunnen, Gräben, Einfriedungen und ähnliches Zeitweilige Einschränkung des Eigentums Von der Bekanntgabe des Flurbereinigungsbeschlusses bis zur Unanfechtbarkeit des Flurbereinigungsplanes gelten folgende Einschränkungen: 3. Bäume, Hecken, Feld- und Untergehölze dürfen nur in Ausnahmefällen beseitigt werden Eine Bitte an alle Teilnehmer Reden Sie mit! Gestalten Sie mit! Vertrauen Sie uns! Ausblick Wie geht es weiter … • Beschluss September 2021 • Vorstandswahl 2022 • … Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse! Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: TLBG Flurbereinigungsbereich Gotha Zweigstelle Worbis Franz-Weinrich-Straße 24 37339 Leinefelde-Worbis Verfahrensleiterin Karin Löffler Tel.: 0361-57 4114 453 Email: [email protected] Sachbearbeiter Verwaltung Christian Bade Tel.: 0361-57 4114 464 Email: [email protected].