Erfolg Ist Immer Eine Gemeinschaftsleistung
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Dezember 2019 Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr; Dienstag 14.00 bis 16.00 Uhr; Donnerstag 14.00 bis 18.00 Uhr Gemeinde Affing im Internet: www.affing.de, E-Mail: gemeinde@affing.de Erfolg ist immer eine Gemeinschaftsleistung Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger, das Jahresende ist eine gute Zeit, um Danke zu sagen. Ich bedanke mich ganz herzlich bei allen, die dazu beigetragen haben, das Leben in unserer Gemein de ehrenamtlich zu organisieren und mitzugestalten. Danken möchte ich auch allen Beschäftigten der Gemeinde für die gute und vertrauensvolle Zusammenar beit sowie für ihren persönlichen Einsatz. Mein Dank gilt auch den Mitgliedern des Gemeinderates für die intensive Arbeit als wesentlichen Beitrag zum Wohl der Menschen in allen unseren Ortsteilen. Das vergangene Jahr war äußerst ereignis- und ergebnisreich. Insbesondere einige Großprojekte wer- den, nach gründlichen Vorarbeiten, nun in der Realität sichtbar: Der Neubau der Mittagsbetreuung ist in vollem Gang, die Baugebiete „Am Anger“ in Mühlhausen und „Südlich der Gebenhofener Straße - Teil II“ in Affing werden derzeit erschlossen. Mit der Auslegung der Antragsunterlagen wurde ein sehr wichtiger Schritt in Richtung Realisierung der Westumfahrung getan. Und auch weitere Vorhaben begleiten uns durch die Zeit – besonders hervorzuheben ist hierbei der ehrenamtliche Einsatz vieler für unsere Allgemeinheit. Bestes Beispiel dafür ist unsere Bücherei mit aus- schließlich ehrenamtlichem Personal, auch der Bau des Feuerwehrhaus-Anbaus in Haunswies durch freiwillige Helfer belegt eindrucksvoll, was mit Zusammenhalt und Gemeinschafts sinn erreicht wird. Dankbar erinnern wir uns auch heute noch daran, wie breite Hilfsbereitschaft und Solidarität bei der Tornado-Katastrophe im Mai 2015 die größte Not der Betroffenen gelindert hat. Für die Zukunft setze ich auf Kontinuität. Selbstverständlich braucht die Fortführung unserer Projekte langen Atem. Mit diesem konnten wir herausragende Erfolge feiern: Das Kinderhaus Affing wurde fertig- gestellt, die Grundschule Affing wurde größer und neuer, die Realschulsporthalle entstand mit unserer Beteiligung, das Anwaltinger Gemeindehaus wurde wiederbelebt, die Friedhöfe in Affing und in Geben- hofen wurden teilerneuert oder erweitert, wichtige Straßen wurden ausgebaut, Baugebiete wurden fer- tiggestellt und viele Maßnahmen mehr haben unsere Gemeinde prächtig gedeihen lassen. Ich wünsche Ihnen allen ein gesegnetes und besinnliches Weihnachtsfest! Für das neue Jahr wünsche ich Ihnen, Ihren Angehörigen, Nachbarn und Freunden, besonders aber den Älteren, den Kranken und allen, die sich einsam fühlen, Gesundheit, Glück und Gottes Segen! Und ganz besonderes wünsche ich Ihnen in der heutigen Zeit, die uns alle mit großen Aufgaben fordert: Gelassenheit. Ich bitte Sie: Tragen auch Sie dazu bei, damit Affing ein liebenswerter Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben bleibt. Herzlichst, Ihr Markus Winklhofer, Bürgermeister Die wahre Lebenskunst besteht darin, im Alltäglichen das Wunderbare zu sehen. Pearl S. Buck 2 Dezember 2019 Maßnahmen im Jahr 2019 Grundstücksvergabe der Bau 270 € (Marktpreis) und 216 € (ver- November, der Straßenbau und gebie te „Am Anger“ in Mühlhau günstigt). die Verlegung der sonstigen Spar- sen und „Südlich der Gebenho ten werden im Frühjahr 2020 aus- fe ner Straße – Teil II“ in Affing Erschließungsarbeiten Baugebiet geführt. Die vorläufige Fertigstel- „Am Anger“ in Mühlhausen lung der Straße ist Mitte nächsten Der Gemeinderat hat am Jahres geplant. Im Anschluss findet 06. 08. 2019 Preisgestaltung und Bereits seit Juli sind die Erschlie- die Vermessung des Baugebietes Vergabeverfahren der Baugebiete ßungsarbeiten im Gang. Mittler- statt. Ab diesem Zeitpunkt können „Am Anger“ in Mühlhausen und weile ist der Bau von Kanal- und die Grundstücksbesitzer auch dort „Südlich der Gebenhofener Straße Wasserleitungen sowie weiterer mit dem Bau ihres Eigenheimes – Teil II“ in Affing beschlossen. Sparten abgeschlossen, der vorläu- beginnen. Grundlage für die Auswertung fige Straßenbau wird voraussicht- der Bewerbungen waren die Leit- lich zum Jahreswechsel beendet Die restliche Erschließung (Ver- linien zur Grundstücksvergabe sein, sofern es die Witterungsver- schleißschicht Straße, Pflaster etc.) in der Fassung vom 25. 06. 2019 hältnisse zulassen. wird Ende 2022 abgeschlossen (affing.de/leitlinie-baulandvergabe- sein. affing). Die Bewerbungsunter- Den Bauvorhaben der frischgeba- lagen konnten vom 08. 08. 2019 ckenen Grundstücksbesitzer steht Baugebiet „Am Weberanger“ bis zum 16. 09. 2019 einge reicht nach Durchführung der Vermes- in Mühlhausen werden, nach Auswertung der Be - sung nichts mehr im Wege. Die werbungen und Einladung aller Vermessung des Baugebietes fin- Nach Abschluss der letzten Vorar- zugelassener Bewerber im Ok to ber det im 1. Halbjahr 2020 statt. Der beiten, einschließlich Ermittlung fanden die Vergaben am 04. (ver- Endausbau (Verschleißschicht Stra- einer geeigneten Ausgleichsflä- günstigte Plätze) und 05.11. 2019 ße, Pflaster etc.) erfolgt Ende 2022. che für den Artenschutz, Abstim- (Plätze zum Marktpreis) in Anwe- mungen mit der unteren Natur- senheit eines Notars statt. Erschließungsarbeiten Baugebiet schutzbehörde und Sicherung „Südlich der Gebenhofener der Ausgleichsfläche, erfolgte in Die Marktpreise spiegeln die all- Straße – Teil II“ in Affing der Gemeinderatssitzung vom gemeine Entwicklung auf dem 15.10. 2019 der Satzungsbe- Grund stücksmarkt wider, auch Auch im Affinger Neubaugebiet schluss für den Bebauungsplan die aktuellen Bodenrichtwerte begannen die Erschließungs- Nr. 51 „Am Weberanger“ in Mühl- des Land rats amts belegen die arbeiten im Juli. Kanal- und Was- hausen. Der Bebauungsplan ist deut li che Wertsteigerung in der serleitungsbau sind fast abge- mit der Bekanntmachung am Ge mein de Affing aufgrund der schlossen, die Einbindung in das 20.11. 2019 in Kraft getreten und ört lichen Lage und der guten Infra- bestehende Netz erfolgte Mitte damit rechtskräftig. struktur. Zur Vergabe standen fünf Grund- stücke „Am Anger“ und 15 Grund- stücke „Südlich der Gebenhofener Straße, ein Platz „Am Anger“ und drei „Südlich der Gebenhofener Straße“ wurden davon vergünstigt vergeben. Der Preis pro m² liegt in Mühl- hausen bei 260 € (Marktpreis) und 208 € (vergünstigt), in Affing bei Am Anger Foto: Monika Barl 3 Dezember 2019 Die Gewerbeflächen werden ca. 3 ha betragen; die Aufteilung gestaltet sich flexibel. Mit der inne ren Erschließung der Flächen können je nach Nachfrage unter- schiedlich große Gewerbegrund- stücke (1.000 – 5.000 m²) angebo- ten werden. Anhaltende Grundstücksfragen und Gutachtenerstellungen bilde- ten zeitliche Hürden zur Umset- Südlich Gebenhofener Straße Foto: Karsten Richnow zung des Projekts. Das Baugebiet grenzt im Süden rats geänderte Erschließungspla- Das faunistische Gutachten liegt an die Burgstraße an und wird im nung mit mehr Parkplätzen und erst seit Herbst 2019 vor. Unter- Norden durch den Wertstoffhof op timierter Oberflächenentwässe- sucht wurden im wesentlichen begrenzt. Der Geltungs bereich rung wurde am 10.12. 2019 erneut Fleder maus vorkommen und -ak ti- umfasst eine Fläche von 49.797 m². im Gemeinderat vorgestellt. Die vi täten auf dem mit alten Ge höl- Hiervon entfal len 32.643 m² auf Vorplanung der neuen Brücke ist zen und Gebäuden bestandenen private Grund stücksflä che. Die ebenfalls in Ausarbeitung, sie ist Flur stü cken am östlichen Rand zulässige Grundfläche nach der mit dem Wasserwirtschaftsamt des Gebiets. BauNVO beträgt für das gesamte und dem staatlichen Bauamt abzu- Wohngebiet 9.172 m². stimmen. Die Ausführungspla- Nach der schalltechnischen Un nung bezüglich der Abbiegung an tersuchung liegen die Emissions- Im Baugebiet sollen 43 Einfami- der Staatsstraße 2381 wurde vom kontingente bei etwa 62 dB(A) lienhäuser, 10 Doppelhäuser und Ge mein de rat bereits freigegeben. tags und 47 dB(A) nachts. Die 4 Mehrfamilienhäuser entstehen, Durch eine Behelfsbrücke mit Richtwerte für ein Gewerbegebiet somit insgesamt 57 Parzellen. eigener Anbindung kann sich die 65 dB(A) / 50 dB(A) werden durch Bau zeit mindestens um ein halbes die umgebenden Nutzungen nicht Die wegemäßige Erschließung Jahr verkürzen (bisherige Planung ganz erreicht. erfolgt im Westen über eine neue Mitte 2022, nun ca. Ende 2021). Brücke von der Staatsstraße 2381 Voraussichtlich im ersten Quartal und im Osten über den Anwaltin- Der Zeitplan umfasst folgende 2020 erfolgt für den Bebauungs- ger Weg. Das Baugebiet selbst ist Abschnitte: Herstellung Linksab- plan die frühzei tige Auslegung durch eine Ringstraße erschlos- biegespur Frühjahr 2020, Brü- und Beteiligung der Öffentlichkeit. sen. Im südlichen Bereich erfolgt ckenbau bis Ende 2020, vorläufi- die Anlage eines Wendehammers. ge Erschließungsarbeiten ca. Ende Neubau Mittagsbetreuung Affing 2021. Aufgrund der örtlichen Gegeben- Die neue Mittagsbetreuung west- heiten (u. a. hoher Grundwasser- Erweiterung des Gewerbegebiets lich des Hartplatzes wird auf spiegel, tiefer liegendes Boden- in Mühlhausen ca. 470 m² neben drei Betreuungs- niveau, Brücke von St 2381, Lärm- räumen auch eine Mensa mit Spei- schutz erfordernis) ist die Er schlie- Nach derzeitigem Planungsstand sesaal und Küche aufweisen. ßung des Baugebiets mit hohem soll im Bebauungsplan eine Stra- planerischen und baulichen Auf- ßenerschließung zwischen Rech- Der Speisesaal wird neben der wand verbunden. Am 15.10. 2019 ter Kreuthweg im Osten und eigentlichen Nutzung auch für wurde die erste Entwurfsplanung Unterkreuthweg im Südwesten Gemeinderatssitzungen und VHS- dem Gemeinderat vorgestellt.