Handelingsperspectief Wijk Tarwewijk
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Handelingsperspectief wijk Tarwewijk Maart 2013 Katendrechtse Lagendijk creatief allée bedrijven eigen buurtjes jong kinderrijk groen spelen park drukke niet-westers rande n luwe zwak binnen- drukke imago werelden randen starterswijk druk ke ran den “Tarwewijk: drukke randen en luwe binnenwerelden.” Maassilo zicht op Kop van zuid Buitenruimte Verschoorstraat Tarwebuurt, zicht richting Maashaven Karakteristiek Wonen én werken in de Tarwewijk spelen. De kwaliteiten van de luwe woongebieden die de In de Tarwewijk wonen ruim 12.000 mensen. Vergeleken met Tarwewijk biedt, zijn voor velen (nog) onbekend. de andere stadswijken op Zuid is de bevolking er jong, kent ze een hoog aandeel niet westerse allochtonen en is ze zeer Vestigings- versus doorgangsmentaliteit kinderrijk. Op het eerste gezicht lijkt de Tarwewijk vooral een In de Tarwewijk staan ruim 5.800 woningen. Het overgrote woonbuurt, toch is er ook een behoorlijke hoeveelheid econo- deel is gestapelde woningbouw, slechts 8% bestaat uit mische functies te vinden. Soms zichtbaar aan de randen van eengezinswoningen. Toch is dat niet bepalend voor het beeld de wijk, zoals aan de Brielselaan met de Creative Factory, of in van de Tarwewijk. De gestapelde woningen bevinden zich het zuiden langs de Pleinweg, soms minder opvallend gecom- in de vele randen en in de Mijnkintbuurt. Ongeveer 30% van bineerd met het wonen zoals de ‘huiskamereconomie’ in de de woningvoorraad is eigendom van corporaties, eenzelfde Bas Jungeriusstraat. De Tarwewijk is binnen Rotterdam de 4e aandeel eigenaar bewoners, de rest is particuliere verhuur. De wijk met het grootste aantal startende bedrijven. Vaak hebben wijk kent een probleem door de botsing van mentaliteiten: de het wonen en het werken echter niets met elkaar te maken, het vestigings- versus de doorgangsmentaliteit, die te maken heeft zijn gescheiden werelden. met de hiervoor genoemde eigendomssituatie. Met name de Mijnkintbuurt waar de particuliere verhuur zich concentreert, Zwak imago kenmerkt zich door een hoge omloopsnelheid. Mensen wonen Tarwewijk ligt centraal maar is tegelijkertijd ook sterk geïso- er relatief kort waarmee ook sociale binding met de wijk leerd. Het karakter wordt bepaald door de grote (verkeers) ontbreekt. In andere delen van de wijk wonen mensen veel structuren die langs of door de wijk lopen zoals de Pleinweg, langer en naar tevredenheid. Die botsing van mentaliteiten is Dordtselaan, Brielselaan en de metrolijn. Deze zorgen voor bijvoorbeeld voelbaar op de scholen in de wijk. In de sociale goede verbindingen van de wijk met de binnenstad of de Ruit, index scoort de wijk slecht op binding en capaciteiten (gezond- maar roepen tegelijkertijd de associatie van verkeersdrukte en heid en inkomen). overlast op. Rond de Tarwewijk liggen wel herkenningspunten als de Maashaven, met de Maassilo en andere markante ha- vengebouwen, en het Zuidplein en Ahoy, maar deze identiteits- dragers zijn vooral op het schaalniveau van Zuid van betekenis en niet zozeer kenmerkend voor de Tarwewijk. Het imago van de wijk wordt verder verzwakt door de Mijnkintbuurt. Luwe binnengebieden omsloten door stevige randen De Tarwewijk wordt gekenmerkt door haar stevige, drukke randen en rustige binnengebieden. Door deze structuur valt de Tarwewijk uiteen in een aantal aparte buurten. De Verschoor- buurt in het westen, afgezoomd door de Pleinweg, Brielselaan en Wolphaertsbocht. De opgeknapte Millinxbuurt in het oosten, omgeven door de Pleinweg, Mijnsheerenlaan en Dordtselaan. En tot slot het grotere middengebied tussen Katendrechtse Lagedijk, Brielselaan, Mijnsheerenlaan en Pleinweg. Dit gebied kent een duidelijk onderscheid tussen het noordelijk deel en het zuidelijk deel. Het noordelijk deel omvat de Tarwe- buurt met grondgebonden woningen en de buurt ten oosten van de Hoogvlietstraat, is meer gemengd met vooroorlogse bebouwing en individuele panden. Het zuidelijk deel van het gebied met de Mijnkintbuurt is vergelijkbaar met grote delen van Carnisse (m.n. Eilandenbuurt) en bestaat uit gestapelde portiekwoningen. Voorzieningen in de buurt Opvallend in de Tarwewijk is dat de voorzieningen (scholen, kerken, gezondheidscentra) gelegen zijn in de binnengebieden en niet in de randen of knopen zoals in Bloemhof en Hillesluis het geval is. Ook bevinden zich in de binnengebieden grote openbare ruimtes, vaak groen ingericht met veel ruimte voor Pleinweg Mijnkintbuurt Voorzieningen in de wijk * Oud Charlois Carnisse Tarwewijk Bloemhof Stads wonen Stads wonen Stads wonen Stads wonen Stads wonen in straten - Kunstenzone Stadsboulevard Stadsboulevard Stadsboulevard Lint in de stad Lint in de stad Lint in de stad Stads wonen in straten Dorpslint in de stad Dorp in de stad Stadslaan Lint in de stad Rustig wonen Stads wonen in straten Rustig wonen Stadslaan Wonen aan het groen / aan de singel Rustig wonen Wonen in buurten Rustig wonen Charloisse tuinen Rustig in straten Wonen aan het groen / aan de singel Rustig in straten Oud Charlois Carnisse Tarwewijk Bloemhof Carnisserpark (overgang n.t.b.) Laan Saamhorig wonen Stads wonen Stads wonen Legenda Stads wonen Rivierstad Stads wonen Wonen aan het groen / aan de singel * Rivierstad Wonen aan het groen / aan de singel Stads wonen in straten - Kunstenzone Stadsboulevard Stadsboulevard Havenkade Stadsboulevard Laan Laan Lint in de stad Havenkade Havenboulevard Lint in de stad Lint in de stad Stads wonen in straten Rivierwonen Stadsdeelcentrum Zuidplein (regio) Dorpslint in de stad Dorp in de stad Stadslaan Lint in de stad Kanskaart / ankerpunt Rustig wonen HavenbuurtStads wonen in straten RustigBuurtwinkelcentrum wonen Kanskaart / ankerpuntStadslaan * * Potentiele kanskaart / ankerpunt Wonen aan het groen / aan de singel Wonen aan de kade Rustig wonen Wonen in buurten PotentieleRustig wonen kanskaart / ankerpunt * * Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Havenwerkplaats Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Charloisse tuinen Rustig in straten Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Wonen aan het groen / aan de singel Rustig in straten Monument Carnisserpark (overgang n.t.b.) Openbare oever Monument Laan Saamhorig wonen Rivierstad Openbare oever Wonen aan het groen / aan de singel Buurtwinkelcentrum Openbare oever Rivierstad Wonen aan het groen / aan de singel Havenkade Laan Historisch hart Laan Havenkade Havenboulevard Afrikaanderwijk Potentiele kanskaart / ankerpunt Rivierwonen Stadsdeelcentrum Zuidplein (regio) Stads wonen * Hillesluis Feijenoord Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Kanskaart / ankerpunt Stadsboulevard Havenbuurt Buurtwinkelcentrum Stads wonen Kanskaart / ankerpunt Stads wonen * Monument * Potentiele kanskaart / ankerpunt Stads wonen in straten Wonen aan de kade StadsboulevardPotentiele kanskaart / ankerpunt Lint* in de stad Openbare oever * Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Havenwerkplaats Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Stadslaan Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Lint in de stad Rustig wonen Monument Laan in de wijk Openbare oever Monument Stadslaan Rustig in straten Openbare oever Buurtwinkelcentrum Openbare oever Rustig wonen Rustig wonen Saamhorig wonen Historisch hart Stadslaan: Dordtselaan Verbindingen verbeteren Wonen aan het groen Rivierstad Afrikaanderwijk Wonen aan het groen / aan de singel Afrikaanderwijk Rustig in straten Potentiele kanskaart / ankerpunt Stads wonen Saamhorig wonen Wonen aan de kade rustig in straten * Hillesluis Feijenoord Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Stadsboulevard Wonen aan het groen / aan de singel Rivierwonen StadsBuurtwinkel wonen en uitgaanscentrum Stads wonen Rivierstad Monument Stads wonen in straten Laan Stadsboulevard Lint in de stad Havenwerkplaats Havenlaan Openbare oever Stadslaan Lint in de stad Rustig wonen Buurtwinkel en uitgaanscentrum Parkstad Stadsdeelcentrum Boulevard Zuid Laan in de wijk Buurtwinkelcentrum Stadslaan Rustig in straten Kanskaart / ankerpunt * Kanskaart / ankerpunt Rustig wonen Rustig wonen Kanskaart / ankerpuntSaamhorig wonen Potentiele kanskaart / ankerpunt Wijkwinkelcentum * * * Potentiele kanskaart / ankerpunt Potentiele kanskaart / ankerpunt Wonen aan het groen / aan de singel Rustig in straten Rivierstad Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Afrikaanderwijk * * Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Saamhorig wonen Bestaande groeneWonen kwaliteit aan de /kade verblijfskwaliteit Monument rustig in straten Monument Wonen aan het groen / aan de singel Monument Rivierwonen Openbare oever Buurtwinkel en uitgaanscentrum Rivierstad Openbare oever Laan Openbare oeverHavenwerkplaats Havenlaan Buurtwinkel en uitgaanscentrum Parkstad Stadsdeelcentrum Boulevard Zuid Buurtwinkelcentrum Kanskaart / ankerpunt * Kanskaart / ankerpunt Kanskaart / ankerpunt Potentiele kanskaart / ankerpunt Wijkwinkelcentum * * * Potentiele kanskaart / ankerpunt Potentiele kanskaart / ankerpunt Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit * * Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Bestaande groene kwaliteit / verblijfskwaliteit Monument Monument Monument Openbare oever Openbare oever Openbare oever Perspectief De kracht van de Tarwewijk zit in de afwisseling van stevige Rustig wonen randen en luwe binnengebieden. Dit biedt de mogelijkheid voor verschillende doelgroepen een aangenaam woonmilieu te Wonen in buurten creëren. Het versterken van de kwaliteiten van beide werelden De luwe binnengebieden in de Tarwewijk vormen in de staat centraal. Het ‘stadse’ wonen concentreert zich in deze toekomst aantrekkelijke gezinswijken voor lage en midden