Ijburglaan 419 +PP Te Amsterdam
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
IJburglaan 419 +PP te Amsterdam Vraagprijs € 299.419,- k.k. AVT Makelaars B.V. Arent Krijtsstraat 19 1111 AG Diemen tel. 020-314 44 69 Weesp: 0294-75 20 12 [email protected] www.avtmakelaars.nl IJburglaan 419 +PP Bent u op zoek naar ruimte, licht, luxe en comfort? Dan is dit uw kans! Dit bijzondere appartement van ca. 93m² is in het gewilde “Kadegebouw” gelegen, op Steigereiland aan het begin van de IJburglaan. Kenmerkend aan het appartement is de indeling; 3 slaapkamers, separate wasruimte, warmte terugwininstallatie en een vrij uitzicht over het water met de “waterwoningen”. Geen standaardwoning dus! In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging en een (afgesloten) parkeerplaats voor één auto (niet in de prijs inbegrepen). Het complex heeft aan de voorzijde een maritieme en strakke uitstraling en heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. de ringweg A-10 en met de tram of fiets bent u ook in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Woning: Entree op de 2e verdieping. De L-vormige gang is de sleutel van alle vertrekken, zoals het toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, cv-kast met warmte terugwininstallatie en wasmachine/droger opstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator en een wastafel. Aan de voorzijde treft u 2 slaapkamers waarvan één vanuit de gang en de keuken te betreden is. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer welke toegang biedt tot het ruime balkon aan de achterzijde. Tevens is het balkon ook vanuit de woonkamer te betreden. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, elektrische oven en een koelkast. Overigens is de complete woning (excl. toilet en badkamer) voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Balkon: Deze is gesitueerd aan de achterzijde (noordoosten). Na een dag van zware arbeid kunt u hier heerlijk met een glaasje rosé van het uitzicht over het water genieten. Berging: Onderin het appartementencomplex bevindt zich een eigen (privé) berging. Deze is te betreden via de parkeergarage en een algemene ingang. Parkeerplaats: Eigen parkeerplek in de (afgesloten) parkeerkelder onder het complex. De prijs van de parkeerplaats is NIET in de vraagprijs opgenomen en bedraagt € 30.000, k.k. Extra informatie: Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging. De woning is gelegen op Steigereiland, een prettige en kindvriendelijke omgeving die fijn aanvoelt. Door het vele omliggende (zwem)water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag, inclusief een haven op Haveneiland. Daarnaast is er het Diemerpark, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten. In het park bevindt zich een hockeyclub, een voetbalvereniging en er is een kindvriendelijk strandje. Daarnaast heeft IJburg nog een tennisvereniging en is het populaire strandpaviljoen Blijburg op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het is een brug verwijderd van de ring A10 en A1 en via de fietsbrug ten zuiden van Steigereiland bereikt u zeer snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam Oost. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte. Met lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station Laat u verrassen en bekijk deze woning eens van binnen! IJburglaan 419 +PP Woonkamer Woonkamer IJburglaan 419 +PP Keuken Keuken IJburglaan 419 +PP Keuken Keuken IJburglaan 419 +PP Gang Gang IJburglaan 419 +PP Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 IJburglaan 419 +PP Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 IJburglaan 419 +PP Slaapkamer 3 Toilet IJburglaan 419 +PP Badkamer Badkamer IJburglaan 419 +PP Badkamer Uitzicht achterzijde IJburglaan 419 +PP Uitzicht achterzijde Balkon IJburglaan 419 +PP Uitzicht voorzijde Overloop bij lift IJburglaan 419 +PP Entree parkeergarage Parkeerplaats onder in het complex IJburglaan 419 +PP Berging Achterzijde IJburglaan 419 +PP Complex Haven in IJburg IJburglaan 419 +PP Strand Blijburg Strand Blijburg IJburglaan 419 +PP Postcode : 1086 ZJ Aanvaarding : Direct Servicekosten : € 139,45 woning en 35,29 p/m parkeerplaats Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 270 m3 Gebruiksoppervlakte : 93 m2 woonfunctie Gebouwgebonden : 11 m2 buitenruimte Soort appartement : Bovenwoning Bouwjaar : 2008 Bouwvorm : Bestaande bouw Permanente bewoning : Ja Ligging : aan water, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Parkeerkelder Balkon : Ja Elektra : 7 groepen met 3 aardlekschakelaars Verwarming : Stadsverwarming Warmwater : Centrale voorziening Kadaster soort : Erfpacht, canon afgekocht t/m 30-11-2056, AB 2000 Bijzonderheden : . - zeer gunstig gelegen; - gehele complex dateert uit 2008; - relatief lage servicekosten á € 139,45 p/m en € 35,29 p/m voor de parkeerplaats; - warmte terugwininstallatie; - voorbereiding zonneschermen buitenzijde; - prijs parkeerplaats NIET in vraagprijs opgenomen à € 30.000, k.k - afgekochte erfpacht tot 01-11-2056. Ondanks de zorgvuldigheid welke in acht is genomen bij het opstellen van deze brochure, aanvaarden AVT Makelaars en de opdrachtgever voor de verkoop geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van de informatie in deze brochure. Lijst van zaken Betreffende het perceel: IJburglaan 419 +PP 1086 ZJ Amsterdam d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Paraaf verkoper Paraaf koper 1 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Keramische kookplaat - Elektrische oven, afzuigkap - Koelkast - Keukenaccessoires - - - Verlichting, te weten: - Opbouwverlichting - - - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - - - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Toiletaccessoires - Vaste elementen - - Badkameraccessoires - Vaste elementen - - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - - - Overige zaken, te weten: - - - - - - - Voor akkoord, De verkoper_handtekening_ De koper Paraaf verkoper Paraaf koper 3 De historie van Amsterdam Amsterdam betekent Dam in de Amstel. Vroeger heette Amsterdam Amstelredam daarna Amsteldam en nog later Amsterdam. De geschiedenis van Amsterdam begint kort na 1200. Toen werd dit moerassige gebied vanuit de Utrechtse regio stukje bij beetje ontwikkeld. Vanaf de Amstel, een al bestaande veenstroom, werden aan weerszijden afwateringssloten gegraven. Langs de monding van de Amstel, bij het IJ, werden dijken gebouwd. Op de dijk langs de westoever (nu de Nieuwendijk) verrezen rond 1225 de allereerste (houten) huizen van Amsterdam. Wat later raakte ook de dijk aan de oostkant bewoond (nu Warmoesstraat). Tussen beide oevers werd, rond 1250, een dam met sluizen gebouwd (de huidige Dam). De monding van de Amstel, het huidige Damrak, werd zo een binnenhaven. De kleine nederzetting aan de monding van het IJ – dan nog Aemstelledam – wordt voor het eerst genoemd in 1275. Aemstelledam kampt met overstromingen, leven van de landbouw is moeilijk en de bevolking stort zich noodgedwongen op scheepvaart en visserij. De eerste haven ontstaat aan het Damrak en al snel ontwikkelt zich een levendige handel. Het vroege Amsterdam bestond uit zes buurtschappen: ten westen van de Amstel Windmolenzijde bij de Nieuwezijds Kolk, Kalverstraat bij de Dam en Bindwijk bij het Spui, en ten oosten Kerkzijde bij de Oude Kerk, Gansoord bij de Dam en Grimmenes bij de bocht in de Amstel. Sinds de jaren negentig werden nieuwe woonwijken gebouwd in Nieuw Sloten en De Aker aan de zuidwestkant van de stad en in het Oostelijk Havengebied aan de oostkant van de stad. Sinds enkele jaren verrijst in het IJmeer ten oosten van de stad de geheel nieuwe wijk IJburg op aangeplempte eilanden. Grootschalige veranderingen in de bestaande stad vinden plaats door stedelijke vernieuwing in de Bijlmer, de Westelijke Tuinsteden en Amsterdam-Noord, die sloop van veel woningen tot gevolg heeft. De Zuidas is een groot project voor kantorenbouw in de omgeving van station Zuid. In 2002 startte de bouw van de Noord-Zuidlijn, een