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RICHTWERTKARTE - Stand 01.01.2012

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Seite 1 von 3 RICHTWERTKARTE - Stand 01.01.2012- über durchschnittliche Lagewerte von Grundstücken gemäß § 196 Absatz 1 des Baugesetzbuches (BauGB) i.d.F. vom 23.09.2004, zuletzt geändert durch Gesetz vom 31.07.2009, sowie §14 der Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuches (DVO BauGB) i.d.F. vom 17.04.2007, zuletzt geändert am 12.09. 2011. STADT MARBURG Maßstab 1:3000 Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg Vorsitzende/r Darstellung der Bodenrichtwerte _____ _ Begrenzungslinie (Bodenrichtwertzone) ______ Gebiete ohne Bodenrichtwert * mit Altlasten ist zu rechnen (im Richtwert berücksichtigt) In den Sanierungsgebieten ist hinter der Angabe des Bodenrichtwertes der zugrunde gelegte Verfahrensstand angegeben (SanA = sanierungsunbeeinflußter Wert) Der Bodenrichtwertzone ist eine Zonennummer zugeordnet. Zonennummer - Bodenrichtwert in €/m² wertbeeinflussende Merkmale (Richtwertgrundstück) Die Zonennummer beschreibt die Gemarkung/ den Stadtteil und die laufende Nummer der Zone. - folgende Abkürzungen wurden für die einzelnen Stadtteile verwendet: BA Bauerbach MA Marbach BO Bortshausen MG Kernstadt Marburg CY Cyriaxweimar MI Michelbach CA Cappel MT Moischt DG Dagobertshausen OH Ockershausen DL Dilschhausen RN Ronhausen EN Elnhausen SK Schröck GD Ginseldorf S Sanierungsgebiet MG GB Gisselberg WD Wehrda HD Haddamshausen WH Wehrshausen HE Hermershausen einschließlich Neuhöfe Seite 2 von 3 Angaben zum Richtwertgrundstück 1. Entwicklungszustand Bodenrichtwerte ohne Kennzeichnung gelten für baureifes Land. Gelten die Bodenrichtwerte für Rohbauland, ist bei den wertbeeinflussenden Merkmalen ein "R" vorangestellt. 2. Art der baulichen Nutzung Die Art der baulichen Nutzung ist nach §1 BauNVO wie folgt angegeben: Wohnbauflächen (W) Kleinsiedlungsgebiet reines Wohngebiet allgemeines Wohngebiet besonderes Wohngebiet WS WR WA WB gemischte Bauflächen (M) Dorfgebiet Mischgebiet Kerngebiet MD MI MK gewerbliche Bauflächen (G) Gewerbegebiet Industriegebiet GE GI Sonderbauflächen (S) Sondergebiet (SO) 3. Maß der baulichen Nutzung Das Maß der baulichen Nutzung wird - über die Geschosszahl (Angabe als römische Zahl z.B. II für 2geschossige Bebauung) und/oder - über die Geschossflächenzahl (GFZ) definiert. (Angabe als Dezimalzahl: z.B. 0,7 bedeutet, dass die Geschossfläche 70% der Grundstücksfläche beträgt). Bezieht sich der Bodenrichtwert auf die Grundflächenzahl (GRZ) oder auf die Baumassenzahl (BMZ) wird das entsprechende Kürzel in der Karte bzw. Liste mit angegeben. Beispiel für eine Festsetzung laufende Nummer in der Gemarkung Gemarkung Cyriaxweimar Bodenrichtwert in €/qm CY 1 - 90 WA - II - 0,6 allgemeines Wohngebiet GFZ = 0,6 2-geschossige Bebauung Seite 3 von 3 Erläuterungen der Bodenrichtwerte (1) Bodenrichtwerte werden gemäß § 193 Abs. 5 Baugesetzbuch (BauGB) vom Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg nach den Bestimmungen des BauGB, der Immobilienwertermittlungsverordnung und der DVO-BauGB jeweils in der derzeit gültigen Fassung ermittelt. Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den 01.01.2012 . (2) Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Bodenrichtwerte werden für baureifes Land, für das Erschließungsbeiträge nach § 127 ff. BauGB und Abgaben nach dem Kommunalabgabengesetz sowie Kostenerstattungsbeträge für Ausgleichsflächen nach § 135a BauGB nicht mehr erhoben werden, gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für land-und forstwirtschaftlich genutzte Flächen, abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. (3) Die Bodenrichtwerte sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären. (4) Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstückes vom Bodenrichtwertgrundstück hinsichtlich seiner Grundstücksmerkmale (zum Beispiel hinsichtlich des Erschließungszustands, des beitrag-und abgabenrechtlichen Zustands, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung) sind bei der Ermittlung des Verkehrswertes des betreffenden Grundstücks zu berücksichtigen. Bei Bedarf können Antragsberechtigte nach §193 BauGB ein Gutachten des Gutachterausschusses für Immobilienwerte über den Verkehrswert beantragen. (5) Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. (6) Die Bodenrichtwerte werden als Nettopreise -ohne Mehrwertsteuer- ausgewiesen. (7) Die Bodenrichtwerte berücksichtigen die flächenhaften Auswirkungen des Denkmalschutzes (z.B. Ensembles in historischen Altstädten), nicht aber das Merkmal Denkmalschutz eines Einzelgrundstückes. (8) Ansprüche insbesondere gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden. (9) Das Bodenrichtwertgrundstück wird durch die Art und das Maß der baulichen Nutzung beschrieben. Es wurde keine statistisch gesicherte nachweisbare Abhängigkeit des Bodenrichtwertes vom Maß der Nutzung festgestellt. (10) Im Bodenrichtwert für forstwirtschaftliche Flächen ist der Wert des Aufwuchses enthalten. Herausgeber: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg Geschäftsstelle: Barfüßerstraße 11 35037 Marburg Tel.: 06421/ 201-644/ 654 Fax: 06421/ 201-790 E-Mail: [email protected] Alphabethische Liste der Straßen/ Richtwertzone/ Angabe des Bodenrichtwertes mit Festsetzung/ Kartenblatt Bodenrichtwert (BRW) Festsetzung STRASSENNAME BEREICH ZONE €/m² Richtwert- Kartenblatt erschließungsbeitragsfrei grundstück Adalbert-Stifter-Weg MG10 200 WR - II - 0,6 Kernstadt, Blatt 6 Adam-Krafft-Straße MG9 220 WA - II - 0,4 Kernstadt, Blatt 6 Adam-Schmitt-Weg GD2 85 M - II - 0,6 Ginseldorf Afföllerstraße nördlich des Messegeländes MG1 90 GE - III - 1,2 Kernstadt, Blatt 12 Afföllerstraße gerade Nrn. 82 - 102, ungerade Nrn. 47- 75 MG2 180 GE - III - 1,2 Kernstadt, Blatt 11, 12 Afföllerstraße gerade Nrn. 24- 74,ungerade Nrn. 17- 25 MG3 180 MI - III - 1,2 Kernstadt, Blatt 11 Afföllerstraße Messegelände X Gebiete ohne BRW Kernstadt, Blatt 12 Afföllerwiesen Nr. 1-11 MG59 120 MI - 0,6 Kernstadt, Blatt 11 Ahornweg GB1 135 WR - II - 0,6 Gisselberg Akazienweg MA3 210 WR - III - 0,9 Kernstadt, Blatt 8, 9 Albert-Schweitzer-Straße EN3 95 WA -I - 0,5 Elnhausen Alfred-Wegener-Straße MG7 250 WR - II - 0,6 Kernstadt, Blatt 6, 7 Allersbergweg EN3 95 WA -I - 0,5 Elnhausen Allnatalstraße HE2 65 M - II - 0,6 Hermershausen Alte Hute EN3 95 WA -I - 0,5 Elnhausen Alte Kasseler Straße gerade Nrn. 28 - 70 MG4 120 W - II - 0,4 Kernstadt, Blatt 11, 12 Alte Kasseler Straße gerade Nrn. 22 -26, ungerade Nrn. 25 - 53 MG41 110 GE - II - 1,2 Kernstadt, Blatt 11 Alte Kasseler Straße gerade Nrn. bis 20, ungerade Nrn. bis 21 MG5 190 W - II - 0,4 Kernstadt, Blatt 7, 11 Alte Kirchhofsgasse OH1 150 MI - II - 0,4 Kernstadt, Blatt 4, 5 Alte Schulstraße SK2 85 M - II - 0,6 Schröck Alter Ebsdorfer Weg Nr. 2 -16 MG14 210 W -II - 0,4 Kernstadt, Blatt 2, 5 Alter Ebsdorfer Weg Nr. 18 - 22 MG46 215 W - IV - 1,0 Kernstadt, Blatt 2, 5, 6 Alter Kirchhainer Weg gerade Nrn. bis Nr. 36, ungerade Nrn. bis Nr. 27 MG7 250 WR - II - 0,6 Kernstadt, Blatt 6, 7 Alter Kirchhainer Weg gerade Nrn. ab Nr. 38, ungerade Nrn. ab Nr. 29 MG8 190 W - II - 0,4 Kernstadt, Blatt 6, 7 Alter Weg außer Nr. 11 SK1 110 WA - II - 0,6 Schröck Alter Weg Nr.11 X Außenbereich Schröck Altes Schloß CA3 165 M - II - 0,6 Cappel, Blatt 1,2 Am Alten Rasen RN1 75 M - II - 0,6 Ronhausen Am Bahndamm ab Nr. 5 WD7 150 GE - II - 1,6 Kernstadt, Blatt 15 Am Bahndamm bis Nr. 3 WD8 230 SO - II - 1,6 Kernstadt, Blatt 12, 15 Am Berg gerade Nrn. 2 bis 6 MA1 180 WA - II - 0,6 Kernstadt, Blatt 8, 9, 10 Am Berg alle Nrn., außer gerade Nrn. 2 bis 6 MG27 235 WR - II - 0,6 Kernstadt, Blatt 8, 10 Am Bettacker MT1 110 WA - II - 0,6 Moischt Am Bienengarten BO1 75 M - II - 0,6 Bortshausen Am Born WD2 160 WA - II - 0,6 Kernstadt, Blatt 13, 14 Alphabethische Liste der Straßen/ Richtwertzone/ Angabe des Bodenrichtwertes mit Festsetzung/ Kartenblatt Am Bornberg MT2 85 M - II - 0,6 Moischt Am Brückchen außer Nr. 4 MG56 210 WB - III - 1,8 Kernstadt, Blatt 6, 7 Am Brückchen Nr. 4 MG57 180 WB - II - 1,0 Kernstadt, Blatt 6, 7 Am Buchenwald GB1 135 WR - II - 0,6 Gisselberg Am Dachsbau MG4 120 W - II - 0,4 Kernstadt, Blatt 11, 12 Am Dammelsberg X Außenbereich Kernstadt, Blatt 8 Am Denkmal EN2 85 M - II - 0,6 Elnhausen Am Engelsberg MA1 180 WA - II - 0,6 Kernstadt, Blatt 8, 9, 10 Am Erlengraben alle ungeraden Nrn. und Nr.12a MG31 200 WA - III - 0,8 Kernstadt, Blatt 6, 7 Am Erlengraben gerade Nrn.(außer Nr.12a) MG57 180 WB - II - 1,0 Kernstadt, Blatt 6, 7 Am Forsthaus BA1 125 WA - II - 0,6 Bauerbach Am Friedhof RN1 75 M - II - 0,6 Ronhausen Am Glaskopf alle Nrn, außer gerade Nrn. bis Nr. 20 MG13 230 WR - II - 0,4 Kernstadt, Blatt 5, 6 Am Glaskopf gerade Nrn. bis Nr. 20 MG46 215 W - IV - 1,0 Kernstadt, Blatt 2, 5, 6 Am Grabenacker CY1 90 WA - II - 0,6 Cyriaxweimar Am Grassenberg MG27 235 WR - II - 0,6 Kernstadt, Blatt 8, 10 Am Grün alle ungeraden Nrn. MG33 320 WA - III - 0,9 Kernstadt, Blatt 5, 8 Am Grün gerade ab Nr. 26 MG34 220 W - III - 3,0 Kernstadt, Blatt 5 Am Grün Nr. 16, 18 MG54 335 M - III - 2,0 Kernstadt, Blatt 8 Am grünen Hang
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  • Die Auswirkungen Des Strukturwandels Im Marburger Einzelhandel

    Die Auswirkungen Des Strukturwandels Im Marburger Einzelhandel

    Heft 1 Thorsten LAU Die Auswirkungen des Strukturwandels im Marburger Einzelhandel Thorsten Lau Zitat: LAU, Thorsten (2009): Die Auswirkungen des Strukturwandels im Marburger Ein- zelhandel. – In: GEOFOCUS Heft 1. Online-Version: www.uni-marburg.de/FB19/personal/professoren/paal/geofocus www.uni-marburg.de/FB19/personal/professoren/strambach/geofocus Suchbegriffe: Einzelhandel, Strukturwandel, Marburg Abstract: Marburg is a typical medium-sized town, performing the supply tasks of a regional center within the German System of Central Places. But in spite of that serious problems concerning the structure and the dynamics in retail trade are identified. The traditional historic center gets into increasing competition with suburban shopping centers and other neighboured towns, due to the fact of bad accessibility und upscale retail trade offers. At the same time, the restructuring of business owner- ship and retail trade organization takes place. Main objective of this publication is the structural analysis of retail trade in Marburg as well as the interpretation of the dynamic change and its consequences for safeguarding the local supply facili- ties for the resident population. Herausgeberinnen: Michaela Paal (Stadtgeographie; Raumordnung und –planung) Simone Strambach (Geographie der Dienstleistung, Innovation und Kommunikation) beide: FB 19 Geographie der Philipps-Universität Marburg ISSN 1865-6811 (erscheint unregelmäßig) © GEOFOCUS Marburg 2009. All rights reserved 0 Die Auswirkungen des Strukturwandels im Marburger Einzelhandel Anstelle eines Vorworts Michaela Paal Stadtgeographie ist in erster Linie Großstadtforschung. Begründet ist diese Fokussierung in der Mannigfaltigkeit und Intensität, mit der soziale, ökonomische und politische Prozesse in den gro- ßen Verdichtungsräumen zu beobachten sind. Parallel zu dieser – zweifellos auch der Globalisie- rung und dem Zeitgeist geschuldeten – Hinwendung zu Megacities, Global Cities oder Weltstädten findet die Vernachlässigung der Arbeit über Klein- und Mittelzentren statt.

  • Kolat Und May Parieren Glänzend

    28 Lokalsport Mittwoch, 27. Januar 2010 BASKETBALL-BEZIRKSLIGA WEIBLICHE U15 Großseelheim gewinnt 67:33 (jpk). Die U15-Basketballerinnen der SG Wallau-Laasphe haben ihr Bezirksliga-Spiel beim SV Großseelheim 33:67 ver- loren. Ohne Aufbauspielerinnen Kim Winterhoff und Kath- rin Walke hatten die Gäste keine Chance in dem Vivien von Wittgenstein (2), Caroline Schaumann (17), Elisa Oster- mann(12) und Fatma Arslan (2) punkteten. Der Sieger hatte seine treffsichersten Schützinnen in Maren Nau (13), Fran- ziska Kraus (12) und Hannah Weidemann (8). Basketball Herren-Oberliga Hessen Herren-Kreisliga A Kronberg II–MTV Gießen 80:86 Wieseck II–Nonnenroth 86:98 Offenbach–BC Marburg 74:66 Kirchhain–VfB Gießen V 65:79 Aschaffenbg.–ACT Kassel 92:80 Lollar–NiGla Baskets 75:63 Gelnhausen–Grünberg 100:84 Lich IV–Wetzlar II 68:86 Weiterstadt–Langen II 88:90 MTV Gießen II–Krfdorf II 38:45 1.Gelnhausen 13 1228:995 25 1.Nonnenroth 12 1034:775 23 2.MTV Gießen 12 999:831 22 2.Lollar 13 994:834 23 3.Offenbach 12 920:839 21 3.Wetzlar II 13 969:882 21 4.Weiterstadt 13 1046:944 21 4.Krofdorf-Glbg. II 12 733:719 19 5.Langen II 13 945:992 19 5.VfB Gießen V 12 786:787 18 6.Grünberg 12 1016:1039 18 6.Wieseck II 12 882:883 18 7.ACT Kassel 12 964:931 18 7.MTV Gießen II 11 649:681 15 8.Aschaffenbg./K. 13 908:1073 16 8.NiGla Baskets 11 552:754 14 9.BC Marburg 13 825:1062 15 9.Lich IV 12 687:797 14 10.Kronberg II 13 997:1142 14 10.Kirchhain 12 784:958 14 Die D-Jugend-Kicker der Sportfreunde Blau-Gelb Marburg feiern ihren überragenden Keeper Anil Kolat, der im Finale drei Siebenmeter pariert.
  • Infrastrukturbericht 2009

    Infrastrukturbericht 2009

    - 2 - Herausgeber: Der Magistrat der Universitätsstadt Marburg, Fachbereich Arbeit, Soziales und Wohnen Fachdienst Soziale Leistungen Friedrichstraße 36 35035 Marburg Telefon: 06421-201 0 Telefax: 06421-201 576 Redaktion: M. A. Anne-Mareike Keßler Marburg, Dezember 2009 - 3 - Vorwort Der Infrastrukturbericht der Stadt Marburg soll einen aktuellen Überblick über Entwick- lung, Struktur und infrastrukturelle Ausstattung der Kernstadt und der 20 Stadtteile geben. Die Stadtteile sind ein sehr wichtiger Bestandteil der Stadt, denn sie bieten einem beachtlichen Teil der Marburger Bevölkerung Wohn- und Arbeitsplätze. Ihre Entwicklung ist daher von wesentlicher Bedeutung für die Stadt Marburg. Dieser Bericht soll eine Übersicht über das soziale und kulturelle Angebot, über Ein- kaufsmöglichkeiten für Mittel des täglichen Bedarfs, die medizinische Versorgung vor Ort und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Marburg und den Stadtteilen geben. Der Bericht „Marburg 2020 – Demographischer Wandel“ veranschaulicht die Auswir- kungen des demographischen Wandels auf die kommunale Infrastruktur. Die Bevölke- rungsentwicklung der Bundesrepublik wird in den nächsten Jahrzehnten von Schrumpfungstendenzen gekennzeichnet. Der demographische Wandel wird Regio- nen, Städte und auch Marburg verändern. Die Marburger Bevölkerungsentwicklung hat sich nach Zuwächsen in den 90-er Jahren in den letzten Jahren abgeschwächt und nähert sich einer Stagnationsphase. Die Bevölkerungsprojektion bis zum Jahre 2020 zeigt einen leichten, jedoch stetig verlaufenden Rückgang der Bevölkerungszah- len, wodurch Teile der Infrastruktur insgesamt betroffen sein werden, was sich vor allem in kleineren bzw. bereits heute knapp ausgestatteten Stadtteilen zeigen wird. Deshalb haben räumliche Verteilungsmuster von Versorgungsinfrastrukturen künftig einen noch zentraleren Charakter. Die Zukunftsfähigkeit der Stadt Marburg und ihrer Region zu erhalten bedeutet, sich jetzt mit den zu erwartenden oder möglichen Ent- wicklungstendenzen und ihren voraussichtlichen Auswirkungen zu beschäftigen.
  • Linien 1 – 20 Anschlüsse an Weitere Stadtbuslinien

    Linien 1 – 20 Anschlüsse an Weitere Stadtbuslinien

    Linien 1 – 20 Anschlüsse an weitere Stadtbuslinien Gültig ab: 09.12.2018 (Auszug) Richtung Wehrda mit Linien 1 und 4 Linie 1 fährt z.B. ab Südbahnhof B2 jeweils zur Minute 18 und 46 ab. Linie 4 fährt z.B. ab Südbahnhof B2 jeweils zur Minute 02 und 32 ab. Richtung Richtsberg / Linien 1, 4 und 6 Linie 1 mit Fahrziel Eisenacher Weg fährt z.B. ab Südbahnhof A1 jeweils zur Minute 10 und 40 ab. Zusätzliche Schulfahrt um 13:25 Uhr bis Pommernweg. Linie 4 mit Fahrziel Eisenacher Weg fährt ab Südbahnhof A1 jeweils zur Minute 24 und 54 ab. Linie 6 mit Fahrziel Fontanestraße fährt ab Südbahnhof A1 jeweils zur Minute 08 und 38 ab. Richtung Cappel / Linie 2 und 3 Fahrt mit STM-Bus /Linie 22 bis Haltestelle2. Linie 2: ab August-Bebel-,latz jeweils zur Minute 03 und 3 4bis Cappeler 7leiche 5 Min8. Linie : ab Sommerstra-e jeweils zur Minute 14 und 44. Richtung Ockershausen bis Platz der weißen Rose (Stadtwald) / Linie 5 Ab Wilhelmsplatz C1 4Rewe8 zur Minute 25 und 55. Ab ,hilippshaus zur Minute 2 und 5 . Richtung Marbach / Linie 5 und Linie 20 Linie 5 ab Wilhelmsplatz C2 jeweils zur Minute 11 und 41. Auch am ,hilippshaus m:glich, dort jeweils zur Minute 1 und 4 . Linie 20 ab Wilhelmsplatz D1 stündlich zur Minute 5 4über Calvinstra-e, Elisabethenhof, 1:henweg, Kreutzacker, Salegrund,2.bis Behringwerke8. Linie 15 s. andere .abelle@ fhrt über Ketzerbach, Brunnenstr., Behringwerke bis nach MR-West. Richtung Ginseldorf, Bauerbach / Linie 11 Ab 1auptbahnhof B4 stündlich jeweils zur Minute 23.