copia gratuita numero 99 22 marzo 2019 www.tribunale..giustizia.it www.tribunaleurbino.it www.astalegale.net

VENDITE GIUDIZIARIE IMMOBILIARI Tribunale di E PESARO

alla gara telematica consultare il Vendita senza incanto c/o lo data 07/05/19 ore 16:00. Offerta TRIBUNALE DI PESARO sito www.spazioaste.it. G.E. Dott. Studio dell’ Avv. Andrea Giunta minima Euro 81.000,00 VENDITA Davide Storti. Professionista Pesaro Viale G. Vanzolini, 4 in TELEMATICA MODALITA’ Abitazioni e box Delegato alla vendita e Custode data 07/05/19 ore 16:00. Offerta SINCRONA MISTA - LOTTO Giudiziario Avv. Paolo Ronconi tel. minima Euro 75.000,00 VENDITA 4) APPARTAMENTO posto al - FRAZIONE 072131460. Rif. RGE 230/2017 TELEMATICA MODALITA’ piano secondo e piano terzo LUCREZIA, VIA PILONE, 64- PSR622125 SINCRONA MISTA - LOTTO 3) sottotetto, con terrazzo, oltre 66 - VENDITA TELEMATICA APPARTAMENTO posto al piano a posto auto coperto. Prezzo MODALITA’ SINCRONA MISTA - COLLI AL METAURO - LOCALITA’ secondo e piano terzo sottotetto, base Euro 127.000,00. Vendita INTERA PROPRIETÀ SU: CASA, SERRUGARINA - VIA BARGNI, oltre a posto auto coperto. senza incanto c/o lo Studio distinta al Catasto Urbano del 20 - VENDITA TELEMATICA Prezzo base Euro 108.000,00. dell’ Avv. Andrea Giunta Pesaro suddetto al foglio 23, MODALITA’ SINCRONA MISTA Vendita senza incanto c/o lo Viale G. Vanzolini, 4 in data mappale 240, sub. 1 p. S1 – T, 1 - LOTTO 1) APPARTAMENTO Studio dell’ Avv. Andrea Giunta 07/05/19 ore 16:00. Offerta Sup. Cat. 222 mq. con annesso posto al piano terra, primo e Pesaro Viale G. Vanzolini, 4 in minima Euro 95.250,00 VENDITA garage al Foglio 23 Mappale primo sottostrada con scoperto, 240, sub. 2 p. S-1 – Cat. C6, Cl. oltre a posto auto. Prezzo base 2, Sup. Cat. 60 mq., cat. A/7, Euro 102.000,00. Vendita senza classe 2, vani 8, R.C. Euro 826,33, incanto c/o lo Studio dell’ Avv. e annesso terreno, per la quota Andrea Giunta Pesaro Viale G. di 1/3 di piena proprietà, distinto Vanzolini, 4 in data 07/05/19 al Foglio 23, Particelle 240 – 365 ore 16:00. Offerta minima Euro (Catasto Fabbricati). Prezzo base 76.500,00 VENDITA TELEMATICA Euro 197.962,37. Vendita senza MODALITA’ SINCRONA MISTA incanto c/o Studio Avv. Paolo - LOTTO 2) APPARTAMENTO Ronconi Pesaro Via XXIV Maggio, posto al piano terra e piano 56 in data 10/05/19 ore 09:30. primo sottostrada con scoperto, Offerta minima Euro 148.471,78. oltre a posto auto coperto. Per maggiori informazioni relative Prezzo base Euro 100.000,00. www.

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Prezzo base TELEMATICA MODALITA’ terra e piano interrato con loggia data 14/05/19 ore 09:30. Offerta Euro 60.000,00. Vendita senza SINCRONA MISTA - LOTTO 14) e scoperto, oltre a n. 2 posti minima Euro 45.106,50. VENDITA incanto c/o lo Studio dell’ Avv. APPARTAMENTO posto al piano auto scoperti. Prezzo base Euro TELEMATICA MODALITA’ Andrea Giunta Pesaro Viale G. primo, con terrazzo, scoperto e 85.000,00. Vendita senza incanto SINCRONA MISTA - LOTTO Vanzolini, 4 in data 07/05/19 posto auto coperto. Prezzo base c/o lo Studio dell’ Avv. Andrea 2) INTERA PROPRIETÀ SU: Euro 75.000,00. Vendita senza ore 16:00. Offerta minima Euro Giunta Pesaro Viale G. Vanzolini, APPARTAMENTO E GARAGE, incanto c/o lo Studio dell’ Avv. 45.000,00 VENDITA TELEMATICA 4 in data 07/05/19 ore 16:00. allo stato grezzo distinti al Andrea Giunta Pesaro Viale G. MODALITA’ SINCRONA MISTA Offerta minima Euro 63.750,00. 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Vendita senza incanto 07/05/19 ore 16:00. Offerta COLLI AL METAURO - VIA ore 09:30. Offerta minima Euro c/o lo Studio dell’ Avv. Andrea minima Euro 51.750,00 VENDITA FABRIANO, 3/B - VENDITA 41.707,50 VENDITA TELEMATICA Giunta Pesaro Viale G. Vanzolini, TELEMATICA MODALITA’ TELEMATICA MODALITA’ MODALITA’ SINCRONA MISTA 4 in data 07/05/19 ore 16:00. SINCRONA MISTA - LOTTO 9) SINCRONA MISTA - LOTTO - LOTTO 3) INTERA PROPRIETÀ Offerta minima Euro 48.000,00 APPARTAMENTO posto al piano 3) 100/100 DI PROPRIETÀ DI SU: APPARTAMENTO E GARAGE, VENDITA TELEMATICA primo sottostrada, con scoperto VILLETTA A SCHIERA LATERALE allo stato grezzo distinti al MODALITA’ SINCRONA MISTA oltre a posto auto coperto. Prezzo di mq 174 circa, sviluppata Catasto Fabbricati del Comune base Euro 67.000,00. Vendita - LOTTO 16) APPARTAMENTO di Montemaggiore al Metauro, su 3 piani (piano sottostrada, senza incanto c/o lo Studio dell’ posto al piano terra e piano al foglio 8 mappale 862 sub. terra e primo. 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Offerta auto coperto. Prezzo base Euro TELEMATICA MODALITA’ Per maggiori informazioni relative minima Euro 116.775,00. Per 107.000,00. Vendita senza SINCRONA MISTA - LOTTO alla gara telematica consultare il incanto c/o lo Studio dell’ Avv. 18) APPARTAMENTO posto al maggiori informazioni relative sito www.spazioaste.it. G.E. Dott. Andrea Giunta Pesaro Viale G. piano terra e piano interrato con alla gara telematica consultare il Davide Storti. Professionista Vanzolini, 4 in data 07/05/19 loggia e scoperto, oltre a n. 2 sito www.spazioaste.it. G.E. Dott. Delegato alla vendita Avv. ore 16:00. Offerta minima Euro posti auto scoperti. Prezzo base Davide Storti. Professionista Giorgia Cecchini tel. 072258179. 80.250,00 VENDITA TELEMATICA Euro 100.000,00. Vendita senza Delegato alla vendita Avv. Custode Giudiziario Avv. Giorgia MODALITA’ SINCRONA MISTA incanto c/o lo Studio dell’ Avv. Alessandro Aldorisio. Custode Cecchini tel. 072258179. Per - LOTTO 11) APPARTAMENTO Andrea Giunta Pesaro Viale G. Giudiziario Avv. Laura Radicchi. info ASSOCIAZIONE DI NOTAI IN posto al piano terra e primo, Vanzolini n. 4 in data 07/05/19 Rif. RGE 248/2016 PSR623477 PESARO tel. 072135232.Rif. RGE piano primo sottostrada con 139/2017 PSR622194 scoperto e terrazzo, oltre a posto auto coperto. Prezzo base COLLI AL METAURO - VIA Euro 154.000,00. Vendita senza MINARDI DON FORTUNATO, incanto c/o lo Studio dell’ Avv. 4/A - VENDITA TELEMATICA Andrea Giunta Pesaro Viale G. MODALITA’ SINCRONA MISTA - Vanzolini, 4 in data 07/05/19 100/100 DI INTERA PROPRIETÀ ore 16:00. Offerta minima DI APPARTAMENTO, della Euro 115.500,00 VENDITA superficie commerciale di mq TELEMATICA MODALITA’ 139 circa, nonché BOX DOPPIO SINCRONA MISTA - LOTTO 12) della superficie commerciale APPARTAMENTO posto al piano di mq 121 circa (in corso di terra e primo e piano sottostrada, costruzione). Prezzo base Euro con scoperto e terrazzo, oltre a 136.700,00. Vendita senza posto auto coperto. Prezzo base incanto c/o Tribunale di Pesaro Euro 126.000,00. Vendita senza Pesaro Piazzale Carducci 12 in

Pagina 2 Newspaper Aste - Tribunale di Urbino e Pesaro N° 99 / 2019

Tribunale di Pesaro - Professionisti Delegati

LE VENDITE ESECUTIVE IMMOBILIARI L’attività di vendita viene delegata dal Giudice dell’esecuzione al delegato alla vendita, ex art. 591 bis cpc, che è l’unico responsabile dello svolgimento dell’intera procedura di vendita che va dalla pubblicità legale all’espletamento dei tentativi di vendita, sino alla redazione del decreto di trasferimento che verrà poi sottoposto alla firma del Giudice dell’esecuzione. La registrazione, la trascrizione e la voltura catastale del decreto di trasferimento vengono eseguiti a cura del delegato alle vendite con spese non ripetibili a carico dell’aggiudicatario; la cancellazone delle formalità vengono eseguite a cura del delegato alle vendite con spese a carico della procedura. Il delegato alla vendita, anche se non nominato custode, è a disposizione per far visionare gli immobili a chiunque vi è interessato in modo da agevolare la vendita stessa. Inoltre, fornisce tutte le informazione utili inerenti gli immobili e le procedure di vendita immobiliare.

CONDIZIONI DELLA VENDITA La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. L’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. In caso di difformità costruttiva, l’aggiudicatario, ove ne ricorrano i presupposti, entro 120 giorni dalla data del decreto di trasferimento emesso dalla Autorità Giudiziaria, potrà avvalersi delle disposizioni di cui al TU sull’edilizia (DPR n. 380/2001 e successive modifiche ed integrazioni); L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e a carico della procedura. Ricorrendone i presupposti, la vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Gli oneri fiscali derivanti dalla vendita sono a carico dell’aggiudicatario dalla data di efficacia del decreto di trasferimento, che sarà emesso solo dopo il versamento del saldo prezzo. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.

MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte di acquisto devono essere presentate in busta chiusa presso la Sede della Fondazione Forense di Pesaro entro le ore 12,00 del venerdì precedente la data della vendita. L’offerta è inefficace se perviene oltre detto termine, se il prezzo offerto è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo base o se non viene prestata idonea cauzione come di seguito indicato. Sulla busta deve essere indicato il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può anche essere persona diversa dall’offerente), la data della vendita e il nome del professionista delegato. Nessuna altra indicazione deve essere apposta sulla busta. L’offerta dovrà contenere: - la domanda di partecipazione in marca da bollo da € 16,00 (mediante l’apposito modulo reperibile sul sito www.tribunale.pesaro.giustizia.it nella sezione “modulistica” ovvero sul sito www.fondazioneforensepesaro.it nella sezione “vendite”) con indicazione del prezzo offerto e del relativo Lotto; - il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita). Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (per poter escludere il bene dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione di cui all’art. 179 cc). Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l’offerente è una ditta individuale, nella domanda dovranno essere indicati i dati identificativi della ditta e del titolare della stessa ed allegata visura camerale aggiornata e fotocopia del documento di identità del titolare; se l’offerente è una società, nella domanda dovranno essere indicati i dati identificativi della società, i dati anagrafici del legale rappresentante allegando fotocopia del documento di identità, visura camerale aggiornata e ogni altra idonea documentazione (delibera assembleare o procura) da cui risultino i poteri del legale rappresentante che firmerà la domanda; - l’offerente dovrà dichiarare la residenza ed eleggere domicilio nel Comune di Pesaro, ai sensi dell’art. 582 cpc; in mancanza le comunicazioni e le notificazioni verranno effettuate presso la Cancelleria; - non sarà possibile intestare l’immobile a persona fisica o giuridica diversa da quella che sottoscrive l’offerta che dovrà, inoltre, essere presente personalmente alla apertura delle buste; - l’offerta potrà anche essere presentata ai sensi dell’art. 583 cpc; - i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; - l’indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo base indicato nel bando di vendita; - l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. All’offerta, all’interno della medesima busta, dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente in corso di validità, nonché n.1 assegno circolare non trasferibile intestato a “Tribunale di Pesaro, numero della procedura esecutiva”, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto.

MODALITA’ DELLA VENDITA L’offerta presentata è irrevocabile. La persona indicata nell’offerta come futura intestataria del bene è tenuta a presentarsi il giorno fissato per la vendita; in mancanza, il bene potrà essere aggiudicato anche ad altro offerente. Se l’offerta dell’assente fosse l’unica, l’aggiudicazione avverrà a favore dell’unico offerente, anche se assente all’udienza. In caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al prezzo-base d’asta sopra indicato, si procederà all’aggiudicazione all’unico offerente mentre, qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base di vendita in misura non superiore ad ¼, si procederà all’assegnazione del bene all’offerente solo nel caso in cui il delegato ritenga che non vi sia una seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e nell’ipotesi in cui non siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c.; In caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta tra tutti gli offerenti ivi compresi coloro che abbiano presentato una offerta inferiore rispetto al prezzo base d’asta in misura non superiore ad ¼, con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara. Ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene verrà aggiudicato al maggior offerente e, in caso di parità di offerte, all’offerta per prima presentata. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e nell’ipotesi in cui, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c. Ogni rilancio non potrà essere inferiore all’importo indicato nell’avviso di vendita. Il bene verranno aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.

EFFETTI DELL’AGGIUDICAZIONE E VERSAMENTO DEL PREZZO L’aggiudicazione è definitiva e non verranno prese in considerazione offerte successive. L’aggiudicatario è tenuto al versamento del saldo prezzo entro 120 giorni dalla data di aggiudicazione mediante versamento sul c/c della procedura; dovrà, nel medesimo termine, versare gli importi indicati dal delegato per le spese necessarie al trasferimento; nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. In caso di inadempimento anche parziale, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate a titolo di cauzione e si applicherà l’art. 587 cpc. In caso di richiesta ex art. 41 T.U.B. avanzata dal creditore fondiario, l’aggiudicatario dovrà provvedere direttamente al pagamento all’Istituto di credito fondiario esecutante della parte residua del prezzo corrispondente al complessivo credito dello stesso Istituto, detratte le somme dovute alla procedura che dovranno essere versate sul conto della medesima. In caso di mancato pagamento verrà considerato inadempiente ex art. 587 c.p.c.

PUBBLICITA’ LEGALE Le presenti condizioni di vendita saranno rese pubbliche, a spese della procedura, mediante i seguenti adempimenti: Affissione nell’Albo del Tribunale; Inserimento su rete Internet nei portali www.tribunale.pesaro.giustizia.itwww.astalegale.net; Inserimento di breve estratto su quotidiano locale o periodico; Pubblicazione di beve estratto sul giornalino “Newspaper”; Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.

Pagina 3 www. data 13/05/19 ore 10:50. Offerta Monsano Via Cassolo, 35 in 3.840,00 VENDITA TELEMATICA Vendita senza incanto c/o minima Euro 102.525,00. Per data 06/05/19 ore 09:40. Offerta MODALITA’ SINCRONA MISTA Tribunale di Pesaro Pesaro maggiori informazioni relative minima Euro 3.840,00 VENDITA - LOTTO 8) QUOTA DI 1/1 DI Piazzale Carducci 12 in data alla gara telematica consultare il TELEMATICA MODALITA’ PROPRIETÀ SU POSTO AUTO 13/05/19 ore 10:20. Offerta sito www.spazioaste.it. G.E. Dott. SINCRONA MISTA - LOTTO 2) COPERTO sito al piano interrato minima Euro 84.750,00. Per Davide Storti. Professionista QUOTA DI 1/1 DI PROPRIETÀ SU del complesso residenziale del maggiori informazioni relative Delegato alla vendita Avv. POSTO AUTO COPERTO sito al Condominio” I Lamponi”. Prezzo alla gara telematica consultare il Francesca Serretti Gattoni tel. piano seminterrato del complesso base Euro 10.240,00. Vendita sito www.spazioaste.it. G.E. Dott. 072130698. Custode Giudiziario residenziale del Condominio senza incanto c/o L’ [stituto Davide Storti. Professionista Avv. Laura Radicchi tel. “I Lamponi”. Prezzo base Euro Vendite Giudiziarie Monsano Via Delegato alla vendita Avv. 0721865199. Rif. RGE 113/2017 5.120,00. Vendita senza incanto Cassolo, 35 in data 06/05/19 Francesco Sperindio tel. PSR622649 c/o L’ Istituto Vendite Giudiziarie ore 10:50. Offerta minima Euro 0721413851. Custode Giudiziario Monsano Via Cassolo, 35 in 7.680,00 VENDITA TELEMATICA Avv. Laura Radicchi. Rif. RGE data 06/05/19 ore 09:50. Offerta MODALITA’ SINCRONA MISTA 186/2014 PSR622688 minima Euro 3.840,00 VENDITA - LOTTO 9) QUOTA DI 1/1 DI TELEMATICA MODALITA’ PROPRIETÀ SU POSTO AUTO - VIA GIORGI, 10 - VENDITA SINCRONA MISTA - LOTTO 3) COPERTO sito al piano interrato TELEMATICA MODALITA’ QUOTA DI 1/1 DI PROPRIETÀ SU del complesso residenziale del SINCRONA MISTA - LOTTO 1) POSTO AUTO COPERTO sito al Condominio “ I Lamponi”. Prezzo 100/100 DIRITTO DI PROPRIETÀ piano seminterrato del complesso base Euro 10.240,00. Vendita DI APPARTAMENTO di mq residenziale del Condominio “ senza incanto c/o L’ Istituto 106,74 circa, composto da COLLI AL METAURO - FRAZIONE I Lamponi”. Prezzo base Euro Vendite Giudiziarie Monsano Via ingresso, soggiorno, cucina, - VIA MEUCCI, 5.120,00. Vendita senza incanto Cassolo, 35 in data 06/05/19 camera, bagno e disimpegno; 5/D - VENDITA TELEMATICA c/o L’ Istituto Vendite Giudiziarie ore 11:00. Offerta minima al sovrastante piano sottotetto, MODALITA’ SINCRONA Monsano Via Cassolo, 35 in Euro 7.680,00. Per maggiori collegato con scala a giorno MISTA - LOTTO UNICO: data 06/05/19 ore 10:00. Offerta informazioni relative alla gara dal locale soggiorno, vi è un INTERA PROPRIETÀ DI UN minima Euro 3.840,00 VENDITA telematica consultare il sito www. locale soppalcato, due locali APPARTAMENTO E DI UN BOX TELEMATICA MODALITA’ spazioaste.it. G.D. Dott. Davide ripostiglio, un locale wc. 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Pagina 6 Newspaper Aste - Tribunale di Urbino e Pesaro N° 99 / 2019

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Pagina 8 Newspaper Aste - Tribunale di Urbino e Pesaro N° 99 / 2019 esclusivo recintato. Prezzo e scoperto, elevato su quattro - FABBRICATO DI CIVILE Prezzo base Euro 172.000,00. base Euro 381.900,00. Vendita piani fuori terra ed un piano ABITAZIONE. L’unità immobiliare Vendita senza incanto c/o senza incanto c/o il Tribunale di parzialmente interrato, di antica fa parte di un immobile situato Associazione di Notai Pesaro via Pesaro Piazzale Carducci,12 in costruzione ubicato nel centro nel centro storico in zona a Bruno Buozzi 1 in data 09/05/19 data 20/05/19 ore 11:40. Offerta storico di Pesaro, denominato traffico limitato (ZTL) stato ore 09:30. Offerta minima minima Euro 286.425,00. Per Palazzo Scattolari, allo stato costruito nel 1700 circa e oggetto Euro 129.000,00. Per maggiori maggiori informazioni relative completamente inagibile. Prezzo dal 2006 al 2008 di un intervento informazioni relative alla gara alla gara telematica consultare il base Euro 874.800,00. Vendita di risanamento conservativo con telematica consultare il sito www. sito www.spazioaste.it. G.E. Dott. senza incanto c/o il Tribunale di frazionamento e parziale cambio spazioaste.it. G.E. Dott. Davide Davide Storti. Professionista Pesaro Pesaro Piazzale Carducci, di destinazione del piano terra Storti. Professionista Delegato Delegato alla vendita Avv. Monica 12 in data 13/05/19 ore 10:00. da laboratorio a cantina e civile alla vendita e Custode Giudiziario Mordenti tel. 0541922837. Rif. Offerta minima Euro 656.100,00. abitazione e realizzazione di un RGE 89/2015 PSR623328 Per maggiori informazioni relative Avv. Marzia Ottaviani tel. soppalco ed adeguamento del alla gara telematica consultare il 0721825989. Rif. RGE 62/2017 sistema di fognature. Il primo PESARO - VIA PETRUCCI, sito www.spazioaste.it. G.E. Dott. PSR622071 piano, di superficie netta di mq 33 - VENDITA TELEMATICA Davide Storti. Professionista 48,76, è costituito da ingresso, MODALITA’ SINCRONA MISTA Delegato alla vendita Dott. bagno, cucina-sala pranzo e - INTERA PROPRIETÀ DI Francesco Serfilippi. Custode COMPLESSO IMMOBILIARE Giudiziario Avv. Laura Radicchi. camera da letto. Il sottotetto, costituito da due corpi di Rif. RGE 224/2016 PSR623649 costituito da un ampio vano di fabbrica e scoperto di mq 3.000 22,09 mq con altezza media 230 circa, nonché TERRENI: trattasi PESARO - VIA PIETRO PETRUCCI, cm è dotato di una finestra alta di complesso immobiliare 64 - VENDITA TELEMATICA e di un velux (per una superficie costituito da due corpi di fabbrica MODALITA’ SINCRONA MISTA commerciale lorda di mq 80,35).

Tribunale di Urbino - Notaio Manfucci MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE PER LE VENDITE SENZA INCANTO Le domande di partecipazione all’incanto dovranno essere presentate in busta chiusa presso la sede dell’Associazione Notarile in , Via Alcide De Gasperi n.1, entro le ore tredici del giorno precedente la data fissata per la vendita.Sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente:- il nome di chi materialmente deposita l’offerta (che può anche essere persona diversa dall’offerente);- il nome del Notaio delegato alle operazioni di vendita;- la data della vendita. Nessuna altra indicazione deve essere apposta sulla busta. L’offerta, in bollo da € 16,00, dovrà contenere:- il cognome, il nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile e recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta). Se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. In caso di offerte presentate per nome e per conto di una società, l’offerente dovrà produrre il certificato della C.C.I.A.A. dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all’offerente;- i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;- l’indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo a base d’asta sopra indicato a pena di esclusione.- l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima;- il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari che non potrà comunque essere superiore a sessanta giorni dalla data di aggiudicazione;- all’offerta dovrà essere allegato assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio delegato alle operazioni di vendita, seguito dal numero della procedura esecutiva, di importo pari al dieci per cento del prezzo offerto, a titolo di cauzione, nonché fotocopia di un documento di identità valido e del codice fiscale dell’offerente;- salvo quanto previsto dall’art. 571 c.p.c., l’offerta è irrevocabile, pertanto si potrà procedere all’aggiudicazione anche in assenza dell’offerente;- qualora siano state presentate più offerte valide, si procederà a gara tra gli offerenti sulla base dell’offerta più alta con offerte in aumento non inferiori a quanto previsto nell’avviso di vendita;- l’aggiudicatario dovrà versare, entro il termine indicato in offerta ovvero, in mancanza entro sessanta giorni dall’aggiudicazione, presso la sede dell’Associazione Notarile in Cagli, Via Alcide De Gasperi n.1, il prezzo di aggiudicazione detratta la cauzione già depositata ed altra somma relativa alle spese di trasferimento del bene acquistato, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato. In caso di inadempimento l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà la somma versata a titolo di cauzione; potrà inoltre essergli addebitata l’eventuale differenza di prezzo realizzato nella successiva aggiudicazione ad altro offerente; - le spese per la cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni gravanti sull’immobile ed ogni onere fiscale derivante dalla vendita saranno a carico dell’aggiudicatario;- la vendita è a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE PER LE VENDITE CON INCANTO Le domande di partecipazione all’incanto dovranno essere presentate presso la sede dell’Associazione Notarile in Cagli, Via Alcide De Gasperi n.1, entro le ore tredici del giorno precedente la data fissata per la vendita. La domanda, in bollo da € 16,00, dovrà contenere:- il cognome, il nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile e recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive la domanda). Se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. In caso di offerte presentate per nome e per conto di una società, l’offerente dovrà produrre il certificato della C.C.I.A.A. dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all’offerente; - alla domanda di partecipazione dovrà essere allegato assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio delegato alle operazioni di vendita, seguito dal numero della procedura esecutiva, di importo pari al dieci per cento del prezzo a base d’asta, a titolo di cauzione, nonché fotocopia di un documento di identità valido e del codice fiscale dell’offerente; - il rilancio minimo, da effettuare anche in caso di unico partecipante, è quello previsto nell’avviso di vendita;- l’aggiudicatario dovrà versare, entro sessanta giorni dall’aggiudicazione, presso la sede dell’Associazione Notarile in Cagli, Via Alcide De Gasperi n.1, il prezzo di aggiudicazione detratta la cauzione già depositata ed altra somma relativa alle spese di trasferimento del bene acquistato, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato. In caso di inadempimento l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà la somma versata a titolo di cauzione; potrà inoltre essergli addebitata l’eventuale differenza di prezzo realizzato nella successiva aggiudicazione ad altro offerente;- offerte di acquisto ai sensi dell’art. 584 c.p.c. (aumento di quinto) potranno essere effettuate presso la sede dell’Associazione Notarile in Cagli, Via Alcide De Gasperi n.1, entro le ore tredici del decimo giorno successivo l’incanto, con le modalità previste dalla legge. In tal caso, verificata la regolarità dell’offerta, verrà indetta nuova vendita con incanto, della quale sarà data divulgazione attraverso le forme di pubblicità previste dalla legge.- in caso di mancata aggiudicazione, la somma versata a titolo di cauzione verrà immediatamente restituita, salvo che l’offerente non abbia omesso di partecipare all’incanto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo. In tal caso l’importo versato a titolo di cauzione sarà restituito solo nella misura dei 9/10 e la rimanente somma verrà incamerata dalla procedura.

CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA I partecipanti alla vendita hanno la possibilità di ottenere contratti di finanziamento come previsto dall’art. 585, 3° comma c.p.c., inserendo tale richiesta nella domanda di partecipazione. Le spese per la cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni gravanti sull’immobile ed ogni onere fiscale derivante dalla vendita saranno a carico dell’aggiudicatario. Non sono previste ulteriori spese ad eccezione quelle relative al procedimento di sanatoria delle eventuali violazioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma della legge 47/1985 e successive modificazioni, che l’aggiudicatario potrà presentare entro 120 giorni dalla data di emissione del decreto di trasferimento.La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi quelli urbanistici ovvero derivanti dall’eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti ovvero spese condominiali non sostenute dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia e che, pertanto, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Per quanto non espressamente previsto si applicheranno le norme dei codici e le disposizioni di legge vigenti in materia (modifiche del c.p.c. riguardanti le procedure esecutive immobiliari in vigore dal 1 marzo 2006).

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RGE TELEMATICA MODALITA’ SINCRONA MISTA - LOTTO 1) Davide Storti. Professionista 32/2013 PSR622146 SINCRONA MISTA - LOTTO OPIFICIO posto al piano terra, Delegato alla vendita e Custode 1) PORZIONE DI FABBRICATO adibito a esposizione mobili e Giudiziario Avv. Daniela Minervini VALLEFOGLIA - VIA SANZIO, URBANO di mq 314, posto al uffici, oltre alla corte comune tel. 0721638804. Per info 20 - VENDITA TELEMATICA primo piano di complesso ad uso ai subalterni n. 12, 13, 14, 24, ASSOCIAZIONE DI NOTAI IN MODALITA’ SINCRONA MISTA commerciale, denominato centro 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 35 PESARO tel. 072135232.Rif. 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Pagina 12 Newspaper Aste - Tribunale di Urbino e Pesaro N° 99 / 2019

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Pagina 16 Newspaper Aste - Tribunale di Urbino e Pesaro N° 99 / 2019

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Emanuele Aluigi INDUSTRIALE costituito da riunioni e moduli di servizi Terreno limitrofo a zona Urbania Corso Vittorio Emanuele d’espansione abitativa di recente fabbricato urbano composto igienici per operai; il secondo è II, 41 in data 16/05/19 ore 15:30. da capannone industriale al costituito da sale prove, officine, formazione a bassa densità Offerta minima : Euro 16.632,44. piano terra, oltre uffici e servizi officina insonorizzata, silos, edilizia. L’intero bene risulta VENDITA TELEMATICA al piano terra e primo. Prezzo piccoli laboratori, servizi igienici, inutilizzato e incolto. Prezzo base MODALITA’ SINCRONA MISTA base Euro 237.000,00. Vendita spogliatoi, refettorio, uffici ed € 150.000,00. Vendita senza - LOTTO 5) PIENA PROPRIETÀ senza incanto c/o Studio Curatori altri ambienti di servizio; il terzo incanto c/o studio del curatore SU TERRENO AGRICOLO della Fallimentari Urbino Via Battista capannone risulta distribuito su fallimentare Avv. Marco Vitali superficie di Ha 0.92.22 con Sforza, 255 in data 30/04/19 due livelli, seminterrato e terra, Via Manzoni, 40 – 61122 Pesaro, destinazione a seminativo ore 10:00. Offerta minima : Euro e costituisce di fatto l’area di 13/05/2019 ore 16,00. G.D. Dott. ed andamento pianeggiante. 237.000,00. VIA DEL BORGO produzione. B) INTERA PIENA Vito Savino. Curatore fallimentare Si precisa che tale lotto di - LOTTO 3) NEGOZIO al piano PROPRIETÀ SU FABBRICATO avv. Marco Vitali tel. 0721/35406. terreno non ha accesso diretto terra oltre accessori, facente della superficie commerciale mq. Rif. Fall. 22/2017 Tribunale dalla strada vicinale pertanto parte di una palazzina ad uso 1.164. Trattasi di una palazzina di Urbino. URB623115 l’aggiudicatario sarà obbligato commerciale/residenziale quattro piani adibita ad uffici ed a costituire servitù di passaggio attiva sui terreni confinanti. costituita da otto alloggi, un area direzionale dello stabilimento AUDITORE - LOCALITA’ VILLA Prezzo base Euro 9.964,56. DI SOTTO - INTERA PIENA ufficio e tre negozi. Prezzo base retrostante: al piano terra sono Vendita senza incanto c/o lo Euro 37.700,00. Vendita senza ubicati la zona reception, due PROPRIETÀ SU LOTTO DI Studio dell’ Avv. Emanuele Aluigi incanto c/o Studio Curatori vani ufficio, due locali ad uso TERRENO EDIFICABILE della Urbania Corso Vittorio Emanuele Fallimentari Urbino Via Battista magazzino/ripostiglio, due locali superficie commerciale di II, 41 in data 16/05/19 ore 15:30. Sforza, 255 in data 30/04/19 ad uso magazzino/autorimessa, mq.795,00, inserito in area di Offerta minima : Euro 7.473,42. ore 10:00. Offerta minima : Euro servizi igienici, centrale termica, lottizzazione denominata “La Per maggiori informazioni relative 37.700,00. LOTTO 4) UFFICIO cabina elettrica e vani di Villa”, composta di n.8 lotti. L’area alla gara telematica consultare il al piano terra oltre accessori, connessione e collegamento con è ubicata in adiacenza alla Strada sito www.spazioaste.it. G.E. Dott. facente parte di una palazzina i laboratori retrostanti. Al primo Prov.le n.24 che collega l’abitato di Egidio de Leone. Professionista ad uso commerciale/residenziale piano trovano collocazione dieci Casinina al Comune di Auditore; le Delegato alla vendita e Custode costituita da otto alloggi, un locali ad uso ufficio, due sale opere di urbanizzazione primaria Giudiziario Avv. Emanuele ufficio e tre negozi. Prezzo base riunioni, un ufficio amministrativo risultano ultimate. Prezzo base Aluigi tel. 0722318058. Rif. RGE Euro 14.900,00. Vendita senza dirigenziale e locali adibiti Euro 29.650,00. Vendita senza 45/2014 URB623764 incanto c/o Studio Curatori a servizi igienici al piano incanto c/o Studio Avv. Nadia PIOBBICO - LOCALITA’ CARDELLA Fallimentari Urbino Via Battista ammezzato. All’ultimo piano Blasi Cagli Strada Cagli-Pergola - VENDITA TELEMATICA Sforza, 255 in data 30/04/19 sono ubicati altri locali ad uso n.35/f in data 14/05/19 ore 09:00. MODALITA’ SINCRONA MISTA - ore 10:00. Offerta minima : Euro ufficio, archivio e due ambienti Offerta minima : Euro 22.237,50. LOTTO 3) PIENA PROPRIETÀ DI 14.900,00. LOTTO 5) NEGOZIO adibiti a servizi igienici. C) INTERA G.E. Dott. Egidio de Leone. TERRENI agricoli. Prezzo base E DEPOSITO al piano terra oltre PIENA PROPRIETÀ SU TERRENI Professionista Delegato alla Euro 17.095,00. Vendita senza accessori, facente parte di una della superficie complessiva di vendita e Custode Giudiziario Avv. incanto c/o Studio Dott.ssa palazzina ad uso commerciale/ Ha 0.39.38, costituenti di fatto Nadia Blasi tel. 0721/787611. Rif. Simonetta Panicali Vallefoglia residenziale costituita da otto l’area esterna di pertinenza degli RGE 30/2017 URB622297 Frazione Morciola - Via Togliatti, alloggi, un ufficio e tre negozi. stabilimenti industriali descritti ai 41/3 in data 10/05/19 ore 10:00. Prezzo base Euro 26.900,00. punti A) e B). Prezzo base Euro PEGLIO - LOCALITA’ PEGLIO Offerta minima : Euro 12.821,25. Vendita senza incanto c/o 1.453.500,00. Vendita senza SNC - VENDITA TELEMATICA Per maggiori informazioni relative Studio Curatori Fallimentari incanto c/o Associazione Notarile MODALITA’ SINCRONA MISTA alla gara telematica consultare Urbino Via Battista Sforza, 255 per le procedure esecutive Urbino - LOTTO 1) PIENA PROPRIETÀ il sito www.spazioaste.it. G.E. Giudice Egidio De Leone. in data 30/04/19 ore 10:00. Strada Cagli-Pergola n.35/f in SU TERRENI AGRICOLI della Professionista Delegato alla Offerta minima : Euro 26.900,00. data 15/05/19 ore 09:45. Offerta superficie complessiva di Ha vendita Dott.ssa Simonetta LOTTO 6) NEGOZIO E DEPOSITO minima : Euro 1.090.125,00. Per 6.37.78 in parte coltivabili in Panicali tel. 0721496180. al piano terra oltre accessori, maggiori informazioni relative parte con destinazione boschiva Custode Giudiziario Istituto facente parte di una palazzina alla gara telematica consultare il con esposizione a sud. Prezzo Vendite Giudiziarie Marche tel. ad uso commerciale/residenziale sito www.spazioaste.it. G.E. Dott. base Euro 69.051,48. Vendita 073160914. Rif. RGE 78/2012 costituita da otto alloggi, un Egidio de Leone. Professionista senza incanto c/o lo Studio dell’ URB622266

Pagina 19 www. Tribunale di Urbino CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO dura esecutiva, per un importo non inferiore al re un rilancio minimo non inferiore a quello Le offerte di acquisto dovranno essere pre- 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che previsto dall’avviso di vendita. In caso di man- sentate in busta chiusa presso lo studio del sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto; cata aggiudicazione, gli assegni circolari e le Professionista Delegato, entro le ore 13:00 del Si potrà procedere all’aggiudicazione al mag- eventuali somme versate per la partecipazione giorno precedente quello fissato per la vendita. gior offerente anche qualora questi non com- saranno immediatamente restituite, salvo che Sulla busta dovrà essere indicato ESCLUSI- paia il giorno fissato per la vendita. In caso di l’offerente non abbia omesso di partecipare VAMENTE il nome (previa identificazione) di più offerte valide per ogni lotto, si procederà a all’incanto, personalmente o a mezzo di procu- chi deposita materialmente l’offerta (che può gara sulla base dell’offerta più alta con offer- ratore speciale, senza documentato e giustifi- anche essere persona diversa dall’offerente), ta in aumento non inferiore a quanto previsto cato motivo, nel qual caso l’importo della cau- il nome del professionista delegato, il nome dall’avviso di vendita. zione sarà restituito solo nella misura del nove del giudice titolare della procedura e la data decimi e la restante parte sarà trattenuta come fissata per l’esame delle offerte. Nessuna altra CONDIZIONI DI VENDITA CON INCANTO somma rinveniente a tutti gli effetti dall’esecu- indicazione deve essere apposta sulla busta; Le domande di partecipazione all’asta, in carta zione. Offerte di acquisto ai sensi dell’art. 584 l’offerta d’acquisto è irrevocabile, sarà redatta da bollo da € 16,00, dovranno essere presen- c.p.c. (aumento di un quinto) potranno essere in bollo da € 16,00 e dovrà riportare:1) il co- tate in busta chiusa presso lo studio del pro- presentate presso lo studio del Professionista gnome, il nome, il luogo, la data di nascita, il fessionista delegato, unitamente agli assegni Delegato entro il termine perentorio delle ore codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, ed il circolari entro le ore 13:00 del giorno preceden- tredici del decimo giorno successivo l’incanto, recapito telefonico del soggetto cui andrà inte- te quello fissato per la vendita e dovranno con- con le modalità previste dalla legge, in busta stato l’immobile (non sarà possibile intestare tenere: 1) il cognome, il nome, il luogo, la data chiusa ad un prezzo superiore di almeno 1/5 l’immobile a soggetto diverso da quello che di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato (un quinto) a quello raggiunto in sede di in- sottoscrive l’offerta). Se l’offerente è coniugato civile, ed il recapito telefonico del soggetto cui canto purchè accompagnate da un assegno in regime di comunione legale dei beni, dovran- andrà intestato l’immobile. Se l’offerente è co- circolare intestato ……………….. seguito dal nu- no essere indicati anche i corrispondenti dati niugato in regime di comunione legale dei beni, mero della procedura esecutiva e pari al 20% del coniuge ed allagata la copia di un docu- dovranno essere indicati anche i corrisponden- del prezzo offerto, a titolo di cauzione; il pro- mento del coniuge. Se l’offerente è una società ti dati del coniuge ed allagata la copia di un do- fessionista delegato in tal caso, verificata la andrà allegata visura camerale aggiornata da cumento del coniuge. Se il concorrente è una regolarità delle offerte, indirà una successiva cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto società andrà allegata visura camerale aggior- gara di cui sarà data divulgazione attraverso di nomina o verbale d’assemblea con copia nata da cui risultino i poteri ovvero la procura comunicazione ai diretti interessati. documento del rappresentante indicato nella o l’atto di nomina o verbale d’assemblea con domanda di partecipazione. Se l’offerente è copia documento del rappresentante indicato CONDIZIONI COMUNI ALLE VENDITE minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta nella domanda di partecipazione. Se l’offerente L’aggiudicatario dovrà versare al professioni- dai genitori previa autorizzazione del giudice è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta sta delegato il prezzo di aggiudicazione, de- tutelare; 2) i dati identificativi del lotto e del dai genitori previa autorizzazione del giudice tratta la cauzione versata, entro 60 (sessanta) bene o dei beni per i quali l’offerta è proposta; tutelare;2) i dati identificativi del lotto e del giorni dalla data di aggiudicazione; contestual- 3) l’indicazione del prezzo offerto che non po- bene o dei beni i quali l’offerta è proposta;3) mente al saldo del prezzo di cui sopra l’aggiu- trà essere inferiore, a pena di esclusione, al l’espressa dichiarazione di aver preso visione dicatario dovrà depositare una somma a titolo prezzo minimo indicato nel presente avviso di della relazione di stima e della relazione di di fondo spese di trasferimento, salvo congua- vendita; 4)il termine di pagamento del prezzo stima integrativa redatte dall’esperto;4) una glio e conteggio finale, in ragione del 20% del e degli oneri tributari che non potrà comunque fotocopia del documento di identità dell’offe- prezzo di aggiudicazione alle stesse modalità essere superiore a 60 giorni dalla data di aggiu- rente, nonché un assegno circolare non trasfe- previste per il saldo del prezzo. Qualora l’ag- dicazione; 5) l’espressa dichiarazione di aver ribile intestato a “dott.……” seguito dal numero giudicatario, per il pagamento del saldo prezzo preso visione della relazione di stima; all’of- della Procedura esecutiva, per un importo non intenda fare ricorso ad un contratto bancario ferta dovrà essere allegata una fotocopia del inferiore al 10% del prezzo base dell’incanto a di finanziamento con concessione di ipoteca documento di identità dell’offerente, nonché titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di primo grado sull’immobile acquistato, egli un assegno circolare non trasferibile intestato di rifiuto dell’acquisto; Qualsiasi offerente, per dovrà indicare nella propria domanda di parte- a “dott. ……….” seguito dal numero della Proce- aggiudicarsi i beni, dovrà comunque effettua- cipazione l’istituto di credito mutuante.

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