Zukunfts- Und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach
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Zukunfts- und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach Zukunfts- und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach Landkreis Schwäbisch Hall Stand 16. Januar 2008 im Rahmen der EU-Gemeinschaftsinitiative LEADER+ mit Mitteln der EU und des Ministeriums für Ernährung und Ländlichen Raum (MLR) Baden-Württemberg Seite Zukunfts- und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach Seite Zukunfts- und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach erarbeitet von: Prof. Dr. Martina Klärle MSc, Dipl.-Ing. Melanie Krauße Cornelia Pfeuffer, Bautechnikerin Marion Wunderlich Seite Zukunfts- und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach Seite Zukunfts- und Entwicklungskonzept Inhaltsverzeichnis Blaufelden - Herrentierbach Zusammenfassung ___________________________________________6 Herrentierbacher Gegensätze ___________________________________8 Zahlen - Daten - Fakten ________________________________________9 Planungsraum ___________________________________________________ 9 Geschichtliches _________________________________________________ 0 Flächennutzungsplan und Siedlungsentwicklung _______________________ Einwohnerentwicklung ____________________________________________ Gewerbe und Arbeitsmarkt ________________________________________ Ortsdurchfahrt und Kanalisation _____________________________________ Nähwärmekonzeption ____________________________________________ 6 Grundversorgung und Gaststätten ___________________________________ 8 Kinder und Jugendliche ___________________________________________ 8 Vereinswesen ___________________________________________________ 9 Öffentlichkeitsarbeit __________________________________________ Infobroschüre ___________________________________________________ Fragebogen ____________________________________________________ Presseberichte __________________________________________________ Bestandserhebung __________________________________________8 Handlungsbedarf in Herrentierbach __________________________________ 9 Gebäudesubstanz _______________________________________________ 0 Innerörtliche Potentiale ___________________________________________ Landwirtschaft __________________________________________________ Denkmalschutz __________________________________________________ 6 Öffentliches ____________________________________________________ 8 Grünstrukturen und Naturschutzbelange ______________________________ 0 Analyse ___________________________________________________ Rahmenplan und Monitoring ___________________________________ Monitoringübersicht ______________________________________________ Übersichtskarte _________________________________________________ 6 Übersicht der Maßnahmenkonzepte _________________________________ 7 Übersicht weiterer Entwicklungsmöglichkeiten _________________________ 8 Allgemeine Anregungen ___________________________________________ 9 Seite Zukunfts- und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach Zusammenfassung M 1:5.000 Seite 6 Zukunfts- und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach Allgemeines: Der ländlich geprägte Ort Herrentierbach gehört zur Gemeinde Blaufelden im Landkreis Schwäbisch Hall und liegt am westlichen Rand des Gemeindege- bietes. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L0 zur Bundesstraße B90 und damit an den Hauptort Blaufelden und die umliegenden Kleinzentren. Der Ort mit vielen jungen Familien und Kindern verfügt über einen Spielplatz und einen Jugendraum. Die derzeit knapp über 00 Einwohner von Herrentierbach wohnen direkt im Ort oder in den dazugehörigen Wohnplätzen Alkertshausen, Geroldshausen, Kottmannsweiler und Simmetshausen. Herren- tierbach besitzt eine Siedlungsfläche von ca. ha. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage inmitten von Hohenlohe, die vielen, noch erhalten roman- tischen Winkel, das rege Vereinswesen und der Zuzug von Auswärtigen, der in den letzten Jahren erfolgte. Schwierigkeiten: Der Ortskern von Herrentierbach ist von Leerstand und Zerfall bedroht, obwohl Herrentierbach ein exzellentes Entwicklungspotential besitzt und eine Reihe von positiven Ansätzen vorweisen kann. Dennoch ist es bislang nicht gelungen, die innerörtlichen Potentiale zu wecken. Dies liegt an einer Verkettung ungünstiger Rahmenbedingungen: ■ Einige leerstehende Gebäude im Ortskern konnten bislang nicht vermittelt werden ■ Zahlreiche große, ehemals landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude stehen leer ■ Viele Hofstellen und Gebäude im Ortskern sind lediglich gering genutzt, weil die junge Generation weggezogen ist ■ Fehlende Öffentlichkeitsarbeit ■ Fehlende Sensibilisierung des Themas Flächenverbrauch ■ Möglichkeiten der Umnutzung waren nicht bekannt ■ Der Altort konkurriert mit einem Neubaugebiet um Zuzugswillige ■ Negative Grundeinstellung der Herrentierbacher und ihre Außenwirkung Maßnahmenkonzepte: Auf den vielen Wünschen der Eigentümer aufbauend, konnten Konzepte und Ideen für private Maßnahmen, Neuordnungen und Nachverdichtungen entwi- ckelt werden. Zielstellung sind punktuelle Umnutzungen und Verdichtungen um weiterem Flächenverbrauch entgegenzuwirken. Durch Neuordnungen und daraus resultierende Verdichtungsmaßnahmen können Wohnplätze aktiviert werden. Für zwei der Neuordnungsbereiche wurden Alternativen entwickelt. Im Konzept wurde für den Brennpunkt der Gebäudeleerstände in der Langen Stra- ße drei verschiedene Nutzungsideen entwickelt. Drei Konzepte für einzelne Ge- bäude liegen im Entwurfsmaßstab vor. Ergebnisse in der Übersicht: 9 Wohneinheiten durch Reaktivierung/Umnutzung Wohnplätze durch Neuordnung (Neubau) 0 Wohnplätze durch Nachverdichtung Alternative Nutzungsideen Grundstückspool Das Flächeneinsparpotential von Herrentierbach, der insgesamt zu sparenden Flächen im Außenbereich, beträgt 3,8 ha. Seite 7 Zukunfts- und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach Herrentierbacher Gegensätze Seite 8 Zukunfts- und Entwicklungskonzept Zahlen - Daten - Fakten Blaufelden - Herrentierbach Planungsraum Herrentierbach ist ein Teilort von Blaufelden und liegt am westlichsten Rand des Gemeindegebietes. Die Entfernung zum Hauptort beträgt ca. 9km. Im Umkreis von 0km um Herrentierbach liegen weiterhin die Städte Gera- bronn, Schrozberg, Niederstetten und Langenburg. Seit 97 gehört Her- rentierbach zur Gemeinde Blaufelden und ist dem Landkreis Schwäbisch Hall zugeordnet. Der Teilort umfasst mit seinen dazugehörigen Wohnplätzen Alkertshausen, Geroldshausen, Kottmannsweiler und Simmetshausen der- zeit ca. 00 Einwohner, davon leben rund 0 Menschen in der Ortslage Herrentierbach. Die Gemarkungsfläche von Herrentierbach und den zuge- hörigen Weilern beträgt ca. 00 ha. Die Autobahnen BAB6 und BAB7 sind über die Anschlussstelle Crailsheim/ Wolpertshausen (km) und über die Anschlussstelle Rothenburg o.d.T. (0km) erreichbar. Die Ortslage liegt km westlich der Bundesstraße B90 im Streckenabschnitt Bad Mergentheim - Crailsheim. Die Landesstraße L0 führt durch Herrentierbach und bindet die Ortslage nach Westen bis nach Ingelfingen und Künzelsau an und endet im Osten in Schrozberg. Die Kreisstraße K0 führt von Herrentierbach aus nach Südosten und bindet Herrentierbach den Ortsteil direkt an den Hauptort an. Die Kreisstraßen K und K6 Gammesfeld stellen weitere Verbindungsstraßen zu Nachbargemeinden und -teilorten Blaufelden dar. Die nächsten Zusteigemöglichkeiten zur Deutschen Bahn bestehen in Blaufelden, Schrozberg, Niederstetten und Rot am See. Herrentierbach ist stark landwirtschaftlich strukturiert und liegt im Grenzbe- reich der Naturräume Hohenloher-Haller-Ebene sowie Kocher-Jagst-Ebene. Der geringe Höhenunterschied in der Ortslage von 0m bis 60m üNN weist zusätzlich auf die Lage in der Ebene hin. Der Tierbach durchfließt den Ort von Süd nach Nord. Die Einbettung des Ortes in eine harmonische Landschaft, die von Äckern, Wiesen und Wäldern geprägt wird, brachte dem Ort die Zuerkennung des Preises b im Wettbewerb „Die grüne Gemeinde“ des Landkreises Schwä- bisch Hall. Wandern und Radfahren ist auf dem Hohenloher Residenzen- weg, einem Hauptwanderweg des Schwäbischen Albvereins und der `Sie- ben-Bäche-Radtour´ direkt von Herrentierbach aus möglich. Seite 9 Zukunfts- und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach Geschichtliches Der Name Herrentierbach wurde nach den Herren, die auf der Burg oben im Dorf ihren Sitz hatten, und dem Bächlein unten im Tal, dem Tierbach, benannt. Die Burg wurde jedoch um 00 von den Rothenburgern zerstört. Dem Tierbach gab ein Tiergehege (vermutlich Rotwild) zur Grenze Lenters- weiler/Billigsbach den Namen. Urkundlich erwähnt wurde Herrentierbach erstmals 6. Um 00 gab es auf der Gemarkung Herrentierbach noch Teilgemeinden, außer den jetzt vorhandenen Orten. Das Wappen von Herrentierbach zeigt einen roten Hirsch, der über einen Bach springt (früher ein Reh vor Fichten). Der Ortsname im Laufe der Jahrhunderte: ■ 6 Dierbach ■ 9 Tierbach ■ Thierbach ■ 6 Herren-Tyerbach ■ 00 Herrentyrbach ■ 700 Herrenthierbach ■ ab 900 Herrentierbach Die Gemeindechronik Herrentierbach bezeichnet Herrentierbach als `ein Dorf mit ländlichem Charakter, welches sich in der Vergangenheit nicht we- sentlich verändert hat´. (Quellen: Heimatbuch Blaufelden, S. 432; www.blaufelden.de) Seite 0 Zukunfts- und Entwicklungskonzept Blaufelden - Herrentierbach Flächennutzungsplan und Siedlungsentwicklung Der Kartenausschnitt zeigt die . Änderung des Flächennutzungsplanes von Blaufelden-Herrentierbach in der rechtskräftigen Fassung vom 6. Septem- ber 00. Bestehende Mischgebiete: ■ Im Hohbügel - ca. 0,8ha ■ Im Vogelsang - ca. 0,9ha In Herrentierbach wurde im Norden in den 70er