Manpadslaangebied Geanonimiseerd
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Ql" 5tJi Manpadslaangebied Geanonimiseerd Verslagen gesprekken 1. Pannenkoekenhuis De Konijnenberg, 25 juli 2017 2. Parck Manpad I + ll BV / Synchroon BV 25 juli 2017 3. 26 juli 2017 4. 26 juli 2017 5. P. Nelis & Zoon's, 26 juli 2017 6. Volkstuinvereniging Groenendaal 26 juli 2017 7. 26 juli 2017 8. Stichting Manpadslaangebied 26 juli 2017 9. 31 juli 2017 10. 31 juli 2017 1 1. Stichting Landschap Noord-Holland 31 juli 2017 12. Bewoners Herenweg 1 3 tlm 17 1 augustus2017 13. 2 augustus 2017 14. 10 augustus 2017 1 5. Historische Vereniging Heemstede Bennebroek 10 augustus 2017 16. 14 augustus2017 17. Stichting Huis te Manpad 14 augustus 2017 lS.Pollvast BV, 15 augustus 2017 19. 16 augustus2017 20. 16 augustus2017 21. 1 7 augustus 2017 22. 1 7 augustus 2017 23. Handelskwekerij Admiraal, 1 7 augustus 2017 24. Bewoners Manpadslaan 21 augustus2017 Reactieformulieren inloopbijeenkomst 5 september 2017 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. ffirr![illln[tt! Manpadslaangebied Heemstede Pannenkoekenhuis De Konijnenberg, Herenweg 33 Datum: 25 iuli 2017 Locatle: Raadhuis Heemstede Aanwezig: De heer M. Uitendaal (eigenaar) De heer S. Nieuwland (wethouder ruimtelijke ordening gemeente Heemstede) De heer B, ter Haak (stedenbouwkundige gemeente Heemstede) Wethouder Nieuwland leidt het gesprek in. ln juni 2016 is er een coalitieakkoord gesloten tussen de partijen D66, WD en CDA. Hierin is opgenomen dat voor het Manpadslaangebied een integraal plan wordt opgesteld. Adviesbureau Rho uit Rotterdam is gevraagd het proces om hiertoe te komen, te begeleiden met gebruikmaking van de in de afgelopen jaren verzamelde informatie. ln twee workshops hebben de leden van de gemeenteraad hun mening over de toekomstige inrichting gegeven. Op initiatief van de gemeenteraad is aan iedereen de gelegenheid gegeven ideeën voor het gebied kenbaar te maken, hiervan heeft een 40-tal mensen gebruik gemaakt. Een en ander heeft geleid tot het rapport 'Het groene casco van het Manpadslaangebied', Bij het rapport behoort een niet-openbare financiële bijlage. Deze informatie is geheim om de onderhandelingspositie van de gemeente niet te schaden, en omdat hierin gesproken wordt over aantallen woningen en het niet wenselijk is hierover in dit stadium van het proces al te spreken, het gaat nu eerst over de grote lijnen. De gemeenteraad heeft op 29 juni 2016 gekozen om de in het rapport opgenomen model 2 en vlekkenplan 2 verder uit te werken, Deze zomer wordt gebruikt om met betrokken partijen te spreken en in oktober wordt de raadscommissie Ruimte een voorstel gedaan over het verdere proces. De wethouder streeft naar een besluit waarmee ook een volgend college na maart 2018 verder kan. Het doel van het gesprek is om van de heer Uitendaal te horen hoe het verdere proces volgens hem zou moeten verlopen en welke rol hijdaarin wil spelen, De heer Uitendaal zegt deels een commercieel belang te hebben en wil, zonder het onderste uit de kan te willen, zijn steentje bijdragen aan ontwikkelingen, Hij merkt op dat er een schaarste aan woningen is en hij vindt het eigenlijk a-sociaal om mensen hun woongenot te onthouden. Er is weinig voor starters en jongeren, Er is al veel groen in de omgeving en hijziet niet in waarom het Manpadslaangebied niet meer bebouwd zou kunnen worden, Wethouder Nieuwland wijst op het project Slottuin, waar 55 o/o yãtl de nieuwbouw uit sociale woningbouw zal bestaan en zegt trots te zijn op dat zeer hoge percentage. Dit gesprek wil hij echter met name benutten voor het vervolgproces, De heer Uitendaal heeft geen moeite met bebouwing achter De Konijnenberg, maar vraagt aandacht voor de ontsluiting en het parkeren. Hij zegt dat er 15 jaar alleen is gesproken over groen en niet over uitbreiding van horeca. Hij heeft uitbreidingswensen en ca. 10 iaar geleden heeft hij al eens geboden op de naastgelegen woning (eigendom gemeente). Hij ziet mogelijkheden voor een combinatie theehuis- pannenkoekenhuis. Verder merkt hij op dat er, behalve voor de jongere kinderen, weinig recreatiemogelijkheden zijn voor de jeugd en voor jongvolwassenen, Hij pleit voor mogelijkheden voor actieve, niet-gemotoriseerde recreatie zoals een BMX-terreintje, hijzou dat wel willen ontwikkelen. Wethouder Nieuwland is positief over een diversiteit aan mensen met plannen, want dat betekent meer mogelijke investeerders in de ontwikkeling van het Manpadslaangebied. De heer Uitendaalwil deelnemen in een toekomstige klankbordroep en is bereid actief deel te nemen om de noordelijke strook te ontwikkelen, 2610712017 694521 ffiEtl!illtttil! Manpadslaangebied Heemstede Parck Manpad I + ll BV I Synchroon BV Datum: 25 juli2017 Locatie: Raadhuis Heemstede Aanwezlg: De heer M. Boelaars (eigenaar Parck Manpad I + ll) De heer W. Roosendaal (eigenaar Parck Manpad I + ll) De heer W. Meuwese (vertegenwoordiger Parck Manpad I + ll en Synchroon) De heer S. Nieuwland (wethouder ruimtelijke ordening gemeente Heemstede) De heer A. Schumacher (directeur ruimte gemeente Heemstede) Voorafgaande vraag van de heer Meuwese: van het vorige gesprek is een verslag gemaakt, waarop hij gereageerd heeft. Het aangepaste verslag heeft hij nog niet ontvangen en hijvraagt dat alsnog aan hem te sturen. De heer Nieuwland geeft kort de historie van de afgelopen maanden weer. De door Rho gepresenteerde rekenmodellen zijn geheim, dus die kunnen nu niet in de discussie betrokken worden Wel is de vraag die hij in deze periode aan vele belanghebbenden voorlegt hoe het proces nu verder gevoerd moet worden en wat men ziet aan eigen rol en inbreng hierin. De heer Meuwese zegt dat dit niet aan hen is. ln het verleden hebben zij al veel inbreng geleverd. Wat wil de gemeente: alle gronden verwerven? Alles kan, maar de betrokken partijen zijn zeer verschillend. Het resultaat zal alleen maar zijn dat er meer rood komt. Bij deze integrale aanpak trekt de gemeente en de gemeente moet ook risicodrager zijn. De eerder met deze eigenaren uitonderhandelde minimumvoorwaarden moeten er uit komen. Het gaat om de opbrengsten en om een kwalitatief goed plan. Op voorhand heeft hij weinig geloof in opties als een manege of tiny houses. De heer Nieuwland spreekt inderdaad met veel grondeigenaren. De integrale aanpak biedt het beste uitzicht op uiteindelijke besluitvorming. Hij streeft naar een zo kort mogelijk proces, en wil dit niet eindeloos rekken. Welke rol ziet Parck Manpad voor zichzelf hierin? De heer Boelaars ziet geen rolvoor Parck Manpad. Er moet eerst een rekensom op tafel komen. De gemeente is aan zet. Hijwil optimaal meedenken over oplossingen, maar dan moet er eerst een financieel kader komen. De heer Meuwese is de woordvoerder voor ontwikkelingen, de heer Roosendaal en hijzijn de grondeigenaren. De gemeente heeft een nieuwe weg ingeslagen, De eigenaren wachten nu af en zijn niet bereid risico te nemen in deze fase. De heer Meuwese gelooft niet in mogelijkheden als crowdfunding of subsidies. Hij wil graag snel met Rho om de tafel om het financieel kader te bespreken. ln het vervolg van het proces wil hij best meedenken, ook namens Synchroon, maar dan alleen onder harde randvoonraarden. De belangrijkste twee zijn 1, dat de financiële positie van de eigenaren helder moet zijn en 2. dat de gemeente bij deze integrale aanpak risicodragend is. De heer Nieuwland benadrukt het belang dat er nu een bijna raadsbreed gedragen lijn ligt. Dat is winst ten opzichte van het verleden. Het zal er om gaan hoe het gebied in de beleving ingericht gaat worden. 694526 De heer Roosendaal leldt hlErult af dat het nlet meer alleen om aantallEn wonlngen gaat. Dat zou ook zfln lnsteek zljn. Natuurlflk ls geld voor hem belangrflk mear hEt gaat zeker ook om kwallte¡t. Dc heer.NlEuwland gecft desgevraagd aan, dat een reactlc op dlt gesprek komt voordat het collcge een beslult gaat nemen over de vervolgstappen. 694526 ffiEtE!fitttE¡l! Manpadslaangebied Heemstede Datum: 26 iuli 2017 Locatle: Raadhuis Heemstede Aanwezig: De heer (mede eigenaar) De heer S, Nieuwland (wethouder ruimtelijke ordening gemeente Heemstedo) De heer G. Klaassen (medewerker ruimtelijke ordening gemeente Heemstede) Wethouder Nieuwland leidt het gesprek in, ln juni2016 is er een coalitieakkoord gesloten tussen de partijen D66, WD en CDA. Hierin is opgenomen dat voor het Manpadslaangebied een integraal plan wordt opgesteld. Adviesbureau Rho uit Rotterdam is gevraagd het proces om hiertoe te komen, te begeleiden met gebruikmaking van de in de afgelopen jaren verzamelde informatie. ln 2 workshops hebben de leden van de gemeenteraad hun mening over de toekomstige inrichting gegeven. Op initiatief van de gemeenteraad is aan iedereen de gelegenheid gegeven ideeën voor het gebied kenbaar te maken, hier van hebben een 40tal mensen gebruik gemaakt. Een en ander heeft geleid tot het rapport'Het groene casco van het Manpadslaangebied', Bij het rapport behoort een niet openbare financiële bijlage. Deze informatie is geheim om de onderhandelingspositie van de gemeente niet te schaden en omdat hierin gesproken wordt over aantallen woningen en het niet wenselijk is hierover in dit stadium van het proces al te spreken, het gaat nu eerst over de grote lijnen. De gemeenteraad heeft op 29 juni 2017 gekozen om de in het rapport opgenomen model 2 en vlekkenplan 2 verder uit te werken. Deze zomer wordt gebruikt om met betrokken partijen te spreken en in oktober wordt de raadscommissie Ruimte een voorstel gedaan over het verdere proces. Wethouder Nieuwland streeft naar een besluit waarmee ook een volgend college na maart 2018 verder kan. Het doel van het gesprek is om van de heer te horen hoe het verdere proces volgens hem dient te verlopen en welke rol hij daarin wil spelen. De heer is samen met 2 andere familieleden eigenaar van het perceel grond gelegen achter Herenweg 31/38, Het perceel wordt verhuurd aan de gemeente Heemstede die het heeft doorverhuurd aan de volkstuinvereniging Groenendaal. Het perceel wordt als zodanig gebruikt. Hijvindt vlekkenplan 2 als geheel een goed plan en niet enkel omdat dit plan op zijn perceel woningbouw mogelijk maakt.