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Wunnen am Norden vun Lëtzebuerg

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Okt. / Dez. 2019

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KAUFEN UM ZU VERMIETEN EINE GUTE IDEE?

Auf diese Weise können Sie Ihr Erspartes diversifizieren und zusätzliche Erträge erwirtschaften. Bringt es also nur Vorteile? Ja, vorausgesetzt, Sie informieren sich gut im Vorfeld. Nachfolgend finden Sie einige Ideen für eine erfolgreiche Investition in ein Mietobjekt. Sie haben sich dazu entschlossen, in eine Immobilie DIE PERFEKTE LAGE zu investieren? Der Mietwohnungsmarkt in Luxemburg verfügt auch weiterhin über ein großes Wachstumspotenzial. Der Herzlichen Glückwunsch! Wohnraumerfassungsstelle „Observatoire de l’Habitat“ Immobilien sind auch zufolge steigt sowohl die Anzahl der vermieteten Häuser weiterhin eine sichere und Wohnungen als auch die Höhe der Mieten. [1] Wertanlage, wenn es um Jedoch sollte man nicht einfach irgendwo kaufen! Um sicherzustellen, dass die Investition sich auch wirklich die Altersvorsorge geht. auszahlt, sollte man in erster Linie auf die Lage des Objekts achten. Regionen mit einer hohen Einwohnerzahl und vielen Geschäften können sich als äußerst interessant entpuppen. Auch wenn die Nachfrage im Stadtzentrum am höchsten ist, sollten Sie umliegende Gemeinden und wirtschaftlich aufstrebende Regionen, wie zum Beispiel Esch-Belval, Ettelbrück, Diekirch und Clervaux nicht außer Acht lassen.

[1] Observatoire de l‘Habitat, „Prix enregistrés des ventes d’appartements au 3e trimestre 2017“, http://observatoire.liser.lu/prixenregistres.cfm?pageKw=pe_appart_index Spuerkeess : Blog 15

HAUS ODER WOHNUNG: WAS SOLL ICH KAUFEN?

Der Bau von Mehrfamilienhäusern nimmt seit dem Jahr 2000 kontinuierlich zu. Mietwohnungen mit ca. 70 bis 90 m2 sind sehr gefragt, da sie sich sowohl für Alleinstehende als auch für Paare mit Kind eignen. WIE SIEHT ES MIT DEN STEUERN AUS? Altbauwohnungen haben zwar ihren Charme, doch bei einer Investition in einen Neubau können Sie Bevor Sie die Vorteile Ihrer Investition nutzen Renovierungskosten vermeiden. Darüber hinaus können, fällt zunächst eine ganze Reihe von Kosten erfüllen Neubauten in höherem Maße die Energie- an. Dies gilt sowohl für bereits fertige Objekte als anforderungen, was in den Augen vieler Mieter auch für Sell & Build Verträge („ventes en l‘état ein entscheidendes Kriterium ist. Prüfen Sie also futur d‘achèvement“) bzw. Käufe nach Plan. stets den Energiepass des Gebäudes, da seit dem 1. Januar 2017 jedes neue Wohngebäude der Zu berücksichtigen sind: Energieeffizienzklasse AAA entsprechen muss. • die Notargebühren Neuerdings müssen auch Neubauten sowie • die Eintragungs- und Umschreibungs- bestehende Gebäude einen Energiepass besitzen. gebühren: 7 % des Preises einer Bestands- immobilie, bzw. 7 % des Grundstückspreises Wer in ein Mietobjekt investiert, geht aber auch und der bereits errichteten Teile eines immer ein gewisses Risiko ein. Der Käufer muss Neubaus berücksichtigen, dass sein Objekt für eine gewisse • die Gebühren für die eventuelle Errichtung Zeit leer stehen könnte. Bei einer Finanzierung einer Hypothek durch eine Bank muss der Investor jedoch stets • die MwSt.: 17 % für Neubauten. über die erforderlichen Mittel verfügen, um sein Bestandsimmobilien sind von ihr befreit. Darlehen fristgerecht zurückzahlen zu können. Im • die kommunale Grundsteuer Falle einer Vermietung gibt es auch Versicherungen • usw. die Sie abdecken im Falle eines Mietausfalls.

Die Nettomieteinkünfte, das heißt Sobald Ihre Nettomieteinkünfte die Bruttoeinkünfte, von denen Sie negativ sind, können Sie sie von Ihren bestimmte Ausgaben wie Zinsen und übrigen zu versteuernden Einkünften Aufwendungen, Instandhaltungs- und abziehen. Nun liegt es an Ihnen, den Verwaltungskosten usw. abgezogen Schritt zu wagen! haben, sind zu versteuern. Spuerkeess steht Ihnen gerne für eine Zudem können Sie Ihre Mietinvestition individuelle Beratung zur Verfügung. zu einem Satz abschreiben, der vom Vereinbaren Sie einen Termin mit Baujahr des Objekts abhängt. einem unserer Berater und finden Während des Baujahres und den Sie die perfekte Lösung, um Ihr Projekt 6 darauffolgenden Jahren eines zu verwirklichen. Objekts beträgt dieser beispielsweise 6 %. Ziemlich gut, oder?

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LEITHUM TERRAINS À BÂTIR

L’agence Immo Weiss vous propose cinq terrains constructibles d’une contenance de 5,36 à 9,92 ares se prêtant pour une construction de maisons indivi- duelles ou bien de maison jumelée, sans contrat de construction, à Leithum (commune de Weiswampach).

Toutes les infrastructures, comme le raccordement d’eau, la canalisation, etc…sont instaurées sur place.

Possibilité d’une construction d’une toiture en pente ou plate.

Lot 5 Lot 6 Lot 8 Lot 9 Lot 10 Lot 12 Lot 13

7.68 ares 7.68 ares 9.5 ares 9.92 ares 9.71 ares 5,36 ares 5,36 ares

211.200 € VENDU 261.250 € 272.800 € 267.025 € 148.500€ VENDU

DIEKIRCH BEILER 1 APPARTEMENT 1 COMMERCE ET 3 BUREAUX

App. 00.01 App. 02.02 Com 1 Bur. 1 Bur. 2 Bur. 3

89.77m² 94.31m² 184.15m² 135.71m² 135.11m² 65.79m² 2 2 1 1 - -

439.686€ VENDU 630.204€ 529.239,08€ 527.209,58€ 253.352,50€ Prix total TVA 3% Prix total TVA 17% Prix total TVA 17% Prix total TVA 17% Prix total TVA 17% (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) 17 by

WEISWAMPACH 1 MAISON - VENTE SUR PLAN

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur Lot 5 Lot 7 projet de construction d‘une belle maison jumelée à basse énergie (A-B) située 121m² 121 m² sur un terrain de 6,58 ares à Weiswampach. 3 3 1 1 Le lot n°5 se situe dans un quartier tranquille mais à deux pas du centre de 6. 58 ares 7.84 ares Weiswampach lequel offre à ses citoyens sportifs un centre de loisirs de deux lacs artificiels ainsi que des sentiers de randonnée pédestre et une randonnée en VTT. 605.281,45€ VENDU Prix total TVA 3% (TVA inclus) PROJEKTE BEILER MUNSHAUSEN 1 COMMERCE ET 3 BUREAUX MAISON INDIVIDUELLE - VENTE SUR PLAN

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d‘une belle maison unifamiliale à basse énergie située sur un terrain de 7,45 ares à Munshausen, commune de Clervaux.

ASPECTS TECHNIQUES:

- Fenêtres en PVC avec triple vitrage - Stores électriques pour le séjour - Volets électriques pour les chambres à coucher - Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs - Chaudière condensation à gaz - Chauffage au sol - Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage - Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing Prix de vente: 626.864,83 € TVAC 3% 18 :projekte

TROISVIERGES – RÉSIDENCE MIA 15 APPARTEMENTS (ENCORE 3 APPARTEMENTS DISPONIBLES)

App. 4 App. 10 App. 13 Magnifique projet de construction d‘une nouvelle résidence de haut standing au centre de Troivierges. 101.50m² 101.4m² 102,40m² 3 3 2 Cette résidence se compose de 15 appartements, 1 1 1 répartis sur 3 niveaux. 23.1m² 17.6m² 26.3m²

424.736€ 417.581€ 486.448€ Les travaux de construction ont commencé Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% en septembre 2019. (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)

MACHTUM - RÉSIDENCE ‘A KREMESCH’ & RÉSIDENCE ‘A KELTERSCHAPP’ 1 COMMERCE & 10 APPARTEMENTS

Immo Weiss vous présente en collaboration avec la société IBB Bau- App. A-01 gesellschaft mbH le nouveau projet de construction de la résidence 111m² ‚A Kremesch‘ dans une rue calme à Machtum. Cette résidence se compose de 5 appartements, répartits sur 3 ni- 2 veaux et se situe en situation idéale comme la ville de Grevenma- 1 cher avec toutes ses commodités se trouve dans le voisinage. De 16.40m² plus, Luxembourg-ville et Trèves sont accessibles en 30 minutes. 666.611,20€ Prix total TVA 3% (TVA inclus) 19 by

HEINERSCHEID - RÉSIDENCE JULIAN & JASMINE 2 RÉSIDENCES À 6 APPARTEMENTS

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En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons ce magnifique projet immobilier de deux résidences dont chaqu‘une dispose de 6 appartements, répartis sur 3 étages, à Heinerscheid.

Début des travaux: été 2020 PROJEKTE

BLOCK A - Résidence Julian (résidence de gauche)

App. A.1 App. A.2 App. A.3 App. A.4 App. A.5 App. A.6

109.11m² 104.50m² 92.76m² 48.37m² 74.96m² 158,63m² 3 3 2 1 2 3 1 1 1 1 1 1 33,24m² 21.11m² 9.44m² 9.50m² 13.33m² 53.82m²

491.594,30€ 456.721,34€ 399.467,40€ 212.966,97€ 338.753,64€ 710.056,92€ Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)

BLOCK B - Résidence Jasmine (résidence de droite)

App. B.1 App. B.2 App. B.3 App. B.4 App. B.5 App. B.6

109.11m² 104.92m² 92.76m² 48.37m² 74.96m² 157.36m² 3 3 2 1 1 3 1 1 1 1 1 1 26.37m² 21.11m² 9.44m² 9.50m² 13.33m² 53.82m²

481.948,82€ 458.224,41€ 399.467,40€ 212.966,97€ 338.753,64€ 712.661,44€ Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) 20 :projekte

WEISWAMPACH RÉSIDENCE ESPACE HORIZON II (BLOC B)

A-A-A

Magnifique projet de construction d’un projet immobilier mixte comprenant 49 unités de logement et 7 unités commerciales (bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D). Le Bloc B dispose de 15 appartements répartis sur 4 étages.

Chaque unité disposera d’une cave privative et d’un emplacement intérieur au sous-sol.

Les installations de base telles que chauffage, sanitaire, électricité et télécommunications correspondent aux stan- dards modernes. Un soin particulier sera apporté à l’acoustique et à l’isolation thermique.

Des parkings supplémentaires sont disponibles à l’achat.

Début des travaux : 2020

App. B01 App. B02 App. B03 App. B04 App. B05 App. B06 App. B07 App. B08

93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m² 93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m² 2 1 1 2 2 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 18.32m² 21.63m² 21.63m² 18.32m² 7.05m² 7.10m² 7.10m² 7.05m²

423.551,28€ 306.278,19€ 306.278,19€ 423.551,28€ 401.720,72€ 276.651,52€ 276.651,52€ 401.720,72€ Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)

App. B09 App. B10 App. B11 App. B12 App. B13 App. B14 App. B15

93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m² 88.43m² 48.27m² 88.43m² 2 1 1 2 2 1 2 1 1 1 1 1 1 1 7.05m² 7.10m² 7.10m² 7.07m² 46.09m² 21.64m² 46.09m²

401.720,72€ 276.651,52€ VENDU RÉSERVÉ 480.082,55€ VENDU 574.060,06€ Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) 21 by

WEISWAMPACH RÉSIDENCE ESPACE HORIZON II (BLOC C)

A-A-A

Magnifique projet de construction d’un projet immobilier mixte comprenant 49 unités de logement et 7 unités commerciales (bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D). Le Bloc C dispose de 4 bureaux et de 11 appartements répartis sur 4 étages.

Chaque unité disposera d’une cave privative et d’un emplacement intérieur au sous-sol.

Des parkings supplémentaires sont disponibles à l’achat.

Début des travaux : 2020

App. C01 App. C02 App. C03 App. C04 App. C05 App. C06 App. C07 App. C08

93.73m² 58.04m² 58.04m² 93.73m² 93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m² - - - - 2 1 1 2 - - - - 1 1 1 1 16.71m² 18.54m² 18.54m² 16.71m² 7.05m² 7.10m² 7.10m² 7.05m²

441.893,49€ 310.096,02€ 310.096,02€ 441.893,49€ 401.720,72€ 276.651,52€ 276.651,52€ 401.720,72€ Prix total TVA 17% Prix total TVA 17% Prix total TVA 17% Prix total TVA 17% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)

App. C09 App. C10 App. C11 App. C12 App. C13 App. C14 App. C15

93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m² 88.43m² 48.27m² 88.43m² 2 1 1 2 2 1 2 1 1 1 1 1 1 1 7.05m² 7.10m² 7.10m² 7.05m² 46.09m² 21.60m² 46.09m²

401.720,72€ 276.651,52€ 276.651,52€ 401.720,72€ 480.082,55€ 278.419,33€ 480.082,55€ Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) 22 :projekte

ESELBORN RÉSIDENCE DU GOLF I & II

A-A

Le village pittoresque de Eselborn se situe au Canton de Clervaux et offre à ses citoyens sportifs en plus du parcours du « Golf de Clervaux », lequel est situé dans le décor naturel et paisible des Ardennes luxembourgeoises de nombreuses pos- sibilités pour faire des promenades, des randonnées pédestres, de la marche nordique nordic walking ou encore du vélo.

Les résidences du Golf se composent de deux résidences lesquelles comprennent chacune de 9 à 10 unités de logement.

Début des travaux: printemps 2020

RÉSIDENCE DU GOLF I encore 2 appartements disponibles

App. 5 App. 8

61.28m² 86.77m² 1 2 1 1 18.75m² 44.98m²

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App. 5 App. 6 App. 7 App. 8 RÉSIDENCE DU GOLF II encore 4 appartements disponibles 103.96m² 116.09m² 84.41m² 86.71m² 3 3 2 2 1 1 1 1 31.63m² 18.48m² 48.82m² 49.98m²

455.482,25€ RÉSERVÉ RÉSERVÉ RÉSERVÉ Prix total TVA 3% (TVA inclus) 23 by

ETTELBRUCK RÉSIDENCE HUMAGNE & ARVINE

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Futur projet de construction d‘une belle maison jumelée à basse consomation (AB) située sur un terrain de 4,31 ares à Stegen.

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Description situation: Folschette est un petit village de la commune de Rambrouch, situé à l’ouest du Luxembourg dans le canton de Rédange. La commune de Rambrouch dispose de toutes les commodités et qualité d’une commune moderne (école précoce, préscolaire et primaire, crèche, maison relais,...). Rédange est situé à 5 km de Folschette où vous trouvez un centre commercial ainsi qu’une piscine, quelques commerces, un centre médical et différents restaurants pour tous les goûts. La commune est bien desservie par les transports publics et se trouve à 30 minutes de Luxem- bourg-ville.

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Holzrücker Steve Schanck und seine Kaltblüter

Vom Bürojob zur Waldarbeit

Als Steve Schanck am Ende seines Arbeitstages das Büro verließ, hatte er nicht wirklich das Gefühl, einer erfüllenden Tätigkeit nachgegangen zu sein.

„Es fehlte mir an griffigen Resultaten. Meine Arbeit stellte mich nicht zufrieden“, erzählt der 35-Jährige rückblickend.

Nach einer Alternative zu seiner Bürotätigkeit musste sich Steve Schanck nicht lange umsehen, war sein Vater Fredy doch seit vielen Jahren als Waldarbeiter und Holzhändler aktiv. Naheliegend, aber auch konsequent kann der Umschwung beschrieben werden, war Steve in jungen Jahren doch nur wenig mit der Tätigkeit seines Vaters in Kontakt, wenngleich er die Natur immer gemocht hat. „Ich hatte damals nicht wirklich einen Bezug zur Waldarbeit, was in dem Alter auch normal war. Außerdem hatte mein Vater anderes zu tun, als während der Forstarbeiten auf seine Kinder aufzupassen. Es war, ist und bleibt ein gefährlicher Beruf.“ Sehr zu seinem Leidwesen kann Vater Fredy am besten von dieser dauerhaften Gefahr berichten. 2013 erlitt er bei einem Unfall, als ein Baum auf ihn stürzte, schwere Verletzungen. Ausgerechnet zum Zeitpunkt, als Sohn Steve in den Betrieb einsteigen sollte. Doch der Familienvater hatte Glück im Unglück. Es hätte schlimmer für ihn ausgehen können. Und doch musste er aus der Ferne beobachten, wie sein Sohn ins kalte Wasser geworfen wurde und sofort voll im Saft stehen musste. > 6 menschen:portrait

Einen typischen Arbeitsalltag gibt es bei der Fredy Schanck Sàrl nicht. „Der Beruf ist sehr abwechslungs- „Besonders zu Beginn habe ich Lehrgeld bezahlt. reich“, sind sich die beiden einig. „Wir übernehmen Aber es hat mir geholfen. Meine Entscheidung für sämtliche Waldarbeiten von Anpflanzungen, über die Waldarbeit habe ich nie bereut. Natürlich hat die Schutz und Pflege bis hin zu Durchforstungen und Tatsache, dass ich bei meiner vorigen Arbeitsstelle Kahlschlägen.“ Überwiegend im Norden Luxemburgs, unbezahlten Urlaub nehmen konnte, die Entscheidung in Belgien und in Deutschland ist die Firma tätig: Der erleichtert. Außerdem musste ich nicht bei null starten. Familienbetrieb macht sich die Lage im Dreiländereck Mein Vater hatte über Jahre etwas aufgebaut.“ zu Nutze.

Seit 1990 zieht es Fredy Schanck in den Wald. Lange Jahre war es für ihn nur eine nebenberufliche Tätigkeit. Zunächst arbeitete er für Nachbarn, dann kaufte er erste Wälder, die er abholzte, wieder neu anpflanzte und weiter verkaufte. Später folgten Durch- forstungen. 2001 gründete er eine offizielle Firma, aber erst 2010 ging er den Schritt in die vollständige Selbstständigkeit, als er die Waldarbeit zu seinem Haupterwerbszweck machte.

Den Betrieb hat Fredy Schanck seinem Sohn Steve im vergangenen Jahr übergeben. Auch wenn er ihm nicht mehr in den Wald folgt, steht der Vater seinem Sohn weiterhin zur Seite. Anfallende Arbeiten wie die Wartung von Maschinen und Werkzeug übernimmt er Zwei Arbeiter sind fest angestellt und zwei weitere noch selbst. „Es sind zwar oft nur Kleinigkeiten, doch Personen arbeiten in Teilzeit. Desweiteren wird mit erleichtert mir seine Hilfe die Arbeit sehr.“ Subunternehmen zusammengearbeitet. Aber das ist nicht alles: Die Firma zählt auf weitere Helfer, allerdings haben diese vier Beine und sind Pferde. Was sich zunächst nach Nostalgie anhört, hat in Wirk- lichkeit vielmehr einen praktischen Hintergrund. Die Tiere sind flexibler einsetzbar und prioritär für das Vorliefern des Holzes zuständig. Erst dann kommen die Maschinen zum Einsatz.

Die Arbeit mit den Pferden birgt gleich mehrere Vorteile: Zunächst wird der Waldboden geschont, indem er nicht durch schwere Maschinen verdichtet wird. menschen:portrait 7

Gerade in nassen Gebieten und schwierigem Gelände sind Pferde dienlicher. Außerdem werden sichtbare Rückegassen vermieden und die Abstände der Gassen werden vergrößert und die Bäume weniger verletzt. Der Bestand ist dichter und stabiler. Nicht außer Acht darf der Aspekt der Umweltscho- nung gelassen werden: Bei der Arbeit mit großen Maschinen können hydraulische Schläuche platzen und Flüssigkeiten auslaufen. Pferden passiert das nicht.

Ein Ardenner und ein Belgier kommen bei Familie Schanck zum Einsatz. Die Kaltblüter sind als Arbeitspferde weit verbreitet gewesen. Ihnen macht die Arbeit nichts aus, sagt Steve Schanck. „Wir gehen schonend mit ihnen um, schließ- lich gehören die Tiere zum Kapital. Sie müssen gut versorgt werden.“

Einen entscheidenden Nachteil hat die Arbeit mit den Pferden aber: Sie ist deutlich kostenintensiver, weshalb nur wenige Firmen auf die Hafermotoren zählen. Wer bestimmte Bedingungen erfüllt, darf aber mit Subsidien seitens des Staates rechnen. Wir müssen uns auf die Suche nach klima- und schädlingsresistenten Baumarten machen, welche Wie die Zukunft in den luxemburgischen Wäldern aussieht, den Anforderungen von Morgen gewachsen sind. ist nicht absehbar. Gerade in Zeiten der anhaltenden Es muss standortorientierter gearbeitet und ein Trockenperioden, die eine Verbreitung des Borkenkäfers Gleichgewicht gefunden werden.“ fördern, machen sich die Waldarbeiter Gedanken. Der Vertreter aus der Rüsselkäfer-Familie sorgt seit dem Von offizieller Seite wird die Naturverjüngung vergangenen Sommer für Turbulenzen im Holzsektor. Die gefördert und die Umwandlung der Wälder anhaltende Trockenheit hat die Bäume geschwächt, was unterstützt. Doch dieser Prozess ist langwierig und der Borkenkäfer auszunutzen wusste. Die nur Millimeter gerade auf kleinen Parzellen schwierig zu realisie- großen Tiere nisten sich unter der Rinde der Waldriesen ein, ren, weil der Besitzer von den Nachbarparzellen pflanzen sich dort fort und legen Gänge an. Dies hat zur abhängig ist. Wirtschaftlich interessanter sei es Folge, dass der Saftfluss von den Wurzeln bis zur Krone sicherlich, wenn die Parzellen gruppiert werden unterbrochen wird. Was passiert? Der Baum stirbt könnten. Davon sei man aber noch entfernt. innerhalb von kürzester Zeit ab. Äußerlich erkennbar wird der Prozess durch eine Braunfärbung. Betroffen von der Es bleibt also ungewiss, wo die Reise hingeht: Borkenkäfer-Plage ist ausschließlich die Fichte, die „Was heute für gut befunden wird, kann morgen allgemein als Brotbaum gilt. Nicht alle Gebiete sind wiederum als negativ angesehen werden.“ gleichermaßen befallen, doch spricht Fredy Schanck von Dass Holz aber weiterhin eine große Rolle in der einem akuten Problem. „Dramatisch“ sei die Lage vielerorts. Gesellschaft spielen wird, davon sind Fredy und Steve Schanck überzeugt. Die Wichtigkeit werde Die Familie Schanck versteht wahrscheinlich sogar zunehmen. Nur werden sich die Borkenkäfer-Plage als ein die Produktionsmethode und die Anwendungs- Warnsignal. „Der Klimawandel ist zwecke ändern. Fakt. In den letzten Jahrzehnten wurden hauptsächlich Monokul- Text: bas / Fotos: Alice Peters turen angepflanzt. Aber die Fich- te verträgt die Trockenperioden nicht. Wir müssen Stabilität in die Wälder bekommen. Daher wird es unausweichlich sein, auf mehrere Pferde zu setzen, heißt: Mischwälder, bestehend aus unterschiedlichen Baumarten müssen angepflanzt werden. 8 raum:konzepte

ÖKOLOGISCHE RAUMKONZEPTE MIT KALK- UND LEHMPUTZ

Im Zeitalter des Klimawandels, der Sorgen um die Umwelt und des Strebens nach gesünderen Lebensweisen finden natürliche und ökologische Baustoffe ihren Weg (zurück) in unsere Wohnräume. Kalk und Lehm – natürliche Baumaterialien Zurück? Ja, denn viele dieser Materialien, so zum Naturbaustoffe sind natürlich vorkommende Rohstoffe, Beispiel Kalk und Lehm, wurden schon die manuell, mechanisch oder durch das Zuführen von vor mehreren Jahrhunderten Wasser verarbeitet werden. Kalkputz besteht aus Kalk und, erfolgreich genutzt. je nach Farbe, aus Pigmenten, die lokal gewonnen werden. Lehmputz beinhaltet klitzekleines Abbruchmaterial von Gestein, daher sein etwas körniges Erscheinungsbild. Beide Materialien sind frei von Lösungs- bzw. Konservie- rungsmitteln und somit vollkommen unbedenklich.

Kalk- und Lehmputz eignen sich für Wände und Decken, aber auch zur Gestaltung von fugenlosen Oberflächen, beispielsweise im Badezimmer oder in der Küche. Sie können auf fast allen Untergründen angebracht werden und passen sich dem Ambiente jeder Immobilie an. Man findet sie sowohl in warmen und wohnlichen Landhäusern, als auch in geradlinigen modernen Bauten. raum:konzepte 9

Zahlreiche kreative Möglichkeiten

Kalkputz ist in verschiedenen Farben erhältlich. Sein endgültiges Erscheinungsbild wird maßgeblich durch die Arbeitsmethode beeinflusst. So sind gebürstete Ober- flächen sehr farbintensiv, wohingegen polierte Oberflächen glänzender sind. Im Gegensatz zu Kalk bietet Lehm weniger Spielraum bei der Farbauswahl. Durch das mehrschichtige Aufbringen entstehen einzigartige Farbnuancen, die jedem Raum eine besondere Note verleihen.

Hervorragendes Wohnklima dank Feuchteregulierung

Kalk und Lehm besitzen außergewöhnliche Eigenschaften, die das Raumklima verbessern und die Gesundheit der Bewohner schonen:

Feuchteregulierung Wer die kreativen und gesundheitsschonenden Bei großer Luftfeuchtigkeit nehmen Kalk und Eigenschaften dieser nachhaltigen Baustoffe nutzen Lehm einen Teil dieser Feuchtigkeit auf und lassen möchte, sollte sich an einen Fachmann wenden. Denn sie bei Bedarf wieder frei. Somit ist die Raumfeuchtigkeit das fachgerechte Anbringen erfordert ein gewisses konstant, was u.a. die Atemwege schont. Natürlich hat Know-how: Vorbereitung des Untergrundes, perfekte diese Eigenschaft keinen Einfluss auf die Lebensdauer Übergänge an Türen und Fenstern zum Verhindern von oder die Beständigkeit des Materials. Wärmebrücken, Vermeidung von Rissen, usw.

Kein elektrostatisches Aufladen Mineralputze, zu denen Kalk und Lehm gehören, laden sich nicht elektrostatisch auf. Das bedeutet, dass sie weder Die Experten von Farbe & Design aus Weiswampach Schmutz- noch Staubpartikel anziehen. im Norden Luxemburgs beherrschen ihr Handwerk. Sie übernehmen nicht nur die fachgerechte Ausführung Kalk ist schimmelpilzhemmend der Arbeiten, sondern stehen ihren Kunden auch nach Kalk ist ein alkalischer Stoff, auf denen Schimmel- Projektende mit Rat und Tat zur Verfügung. pilze nicht existieren können. Kalkputz oder Lehmputz – Hier ist Fachkompetenz gefragt! Ob Neubau oder Renovierung – Sie möchten Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen? Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren.

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GESUND WOHNEN

Ökologische Baustoffe finden in Zeiten des Umdenkens in der Gesellschaft ihren Weg zurück in die Häuser. Wie Farbe & Design an anderer Stelle erklärt (siehe Seite Verbesserung 08), gehört dazu auch das ökologische Raumkonzept mit des Wohnklimas Kalk- und Lehmputz. durch die Anwendung von Lehm- und Das Thema Gesundheit ist in der heutigen Zeit immer wich- Kalkputz. tiger, dies gilt nicht nur für die Ernährung oder die Fitness, sondern auch für die Gestaltung unserer Wohnräume. Daher bietet Interior Weiss Ihnen nicht nur die Planung, sondern auch die Bemusterung, Preisgestaltung und Materialzusammenstellung der verschiedenen Objekte.

Lehm- und Kalkputz

Lehm- und Kalkputz werden immer häufiger in Neubauten und bei Renovierungen verwendet.

Im Beispiel oben ist zu erkennen, wie in der Dusche ein grauer und hinter dem Beckenmöbel ein brauner Kalkputz angebracht wurde. Diese Kombination bringt Leben in Ihr Badezimmer. interior: design 11

Holz steigert das Wohlbefinden

Auch sollten Sie bei einem ökologischen Bau an die Möbel denken, denn Holz ist nicht gleich Holz. Jede Holzart hat ihr eigenes Erscheinungsbild und ganz individuelle Eigenschaften, die zu Ihrem Wohlbefinden beitragen können.

Hier einige Beispiele, wie Sie Lehm- oder Kalkputzprojekte mit uns gestalten können.

Die Kombination machts

Lehm in Kombination mit Natursteinen bringt das gewisse Etwas in Ihren Wohnraum.

Wie Sie sehen, gibt es trotz kleiner Auswahl an Farben für einen Lehmputz, schöne Möglichkeiten. Kalk und Lehmputz stellen dekorative Alternativen zur Tapete dar. Raufasertapeten gehören der Vergangenheit an.

Das Fachunternehmen Farbe & Design kann diese Techniken bei Ihnen anwenden, während Interior Weiss bereits eine Visualisierung mit Hilfe der virtuellen Realität ermöglichen kann.

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AUS WASSER WIRD STROM

Strom speichern und auf Nachfrage sekundenschnell wieder abgeben? Das Pumpspeicherkraftwerk Vianden macht es möglich. Das Prinzip ist denkbar einfach: Wasser wird aus einem See in ein höhergelegenes Speicherbecken gepumpt.

Bei Bedarf kann es über Druckrohrleitungen wieder abgelassen werden. Dabei treibt es eine Pumpturbine an, die den benötigten Strom erzeugt.

Was sich auf Papier simpel anhört, war in der Praxis mit einer mehr- jährigen Bauphase verbunden. Die konkrete Basis zur Entstehung eines Pumpspeicherkraftwerks an der luxemburgisch-deutschen Grenze wurde im Juli 1958 gelegt, als das Großherzogtum Luxemburg und das deutsche Bundesland Rheinland-Pfalz einen Staatsvertrag abschlossen. Zuvor war bereits die Gesellschaft Société Electrique de l’Our (SEO) gegründet worden, mit den beiden Hauptaktionären luxemburgischer Staat und die RWE (Rheinisch-Westfälisches Elektrizitätswerk AG). Für den Standort Stolzemburg bei Vianden sprachen letztlich die günstige topografischen Lage, die hervorragenden geologischen Voraussetzungen und die geringe Bevölkerungsdichte im Ourtal. Die Arbeiten begannen im Jahre 1959 und dauerten bis 1964 an. Die Einweihung der seinerzeit größten Industrieanlage dieser Art auf der Welt übernahm Großherzogin Charlotte. > 14 unsere:region

Seitdem hat sich das Pumpspeicherkraftwerk (PSKW) jährlich im Durchschnitt Bestellungen in Höhe von etwa stetig entwickelt, wobei das Grundprinzip gleich sechs Millionen Euro aufgegeben. geblieben ist. Wenn der Stromverbrauch niedrig ist, beispielsweise nachts, wird mit der überschüssigen Die Maschinensätze befinden sich im Herzen des Energie aus dem Stromnetz, das Wasser vom Unter- Nikolausberges. Groß angelegte Sprengungen waren in das Oberbecken gepumpt. Dort wird die Energie nötig, um die unterirdische Maschinenhalle anzulegen. gewissermaßen gespeichert. Wenn der Bedarf wieder Ursprünglich wurden neun Maschinensätze gebaut. steigt, wird das Wasser über Turbinen abgelassen. So Die zehnte Maschine wurde erst 1970 in einem wird hochwertiger „Spitzenstrom“ erzeugt, der in das Seitental gebaut. Schließlich folgte 2014 die offizielle deutsche Hochspannungsnetz eingespeist wird. Es Inbetriebnahme einer elften Pumpturbine im Beisein demonstriert einmal mehr den europäischen Charakter des Großherzogs Henri und des früheren deutschen dieses damaligen Großprojektes. Für Luxemburg Bundespräsident Joachim Gauck. alleine wäre ein solches Projekt weder tragbar noch rentabel gewesen. Wer sich in die Maschinenkaverne begibt, der hört die Kraft der immensen Wassermassen, welche durch Das Oberbecken, das in zwei künstliche Speicher geteilt die Druckrohrleitungen fließen und einen Innendurch- ist, besitzt ein eindrucksvolles Fassungsvermögen: 7,4 messer von bis zu sechseinhalb Meter haben. Millionen Kubikmeter. Das Unterbecken, das aus einem Die Nennleistung des PSKW beträgt 1.294 MW. natürlichen Stau besteht und durch eine oberhalb Neben der sogenannten Stromveredelung bietet das Viandens errichtete Talsperre entstand, ist sogar Pumpspeicherkraftwerk Vianden aufgrund seiner noch größer und besitzt 10,8 Millionen Kubikmeter kurzen Anfahrzeiten, die Voraussetzungen für die Speicherraum, wobei beim Nutzinhalt auch 7,4 Bereitstellung der benötigten Regelenergie und bildet Millionen Kubikmeter als Richtwert gelten. somit einen unentbehrlichen Beitrag für die Stabilität des Übertragungsnetzes. Mit der Zurverfügungstellung Eine Beckenhälfte des oberen Stausees wird derzeit für von Blindleistung ist das Pumpspeicherkraftwerk rund 18 Millionen Euro saniert. Bei großen Investitionen eine wichtige Stütze zur Spannungshaltung im ist der SEO daran gelegen, mit lokalen Betrieben bzw. Hochspannungsnetz. Die Schwarzstartfähigkeit im luxemburgischen Unternehmen zusammenzuarbeiten, Falle eines Blackouts sowie die Möglichkeit, Insel- insofern es möglich ist. Alleine in Luxemburg werden betrieb zu fahren, erhöhen die Wertigkeit erheblich. unsere:region 15

Paul Zeimet. „Wir erhoffen uns eine effizientere und bessere Zusammenarbeit.“ Mit einem Umzug ist im Jahre 2023 zu rechnen.

Sonstige Ausbaupläne des Pumpspeicherkraftwerkes hat die SEO Stand heute nicht. Der Bau einer zusätzlichen Turbine mache nur Sinn, wenn das Fassungsvermögen der Becken erhöht werde. Doch stehe dies aktuell in keiner Weise auf der Tagesord- nung.

Paul Zeimet geht davon aus, dass die Frage nach der Langzeitspeicherung der Energie schon bald aufkommen wird. Eine präzise Antwort könne darauf noch nicht gegeben werden. Auch deswegen steht der Energiemarkt in den nächsten Jahren vor einigen Umwälzungen.

Text: bas / Fotos: SEO Vianden

Laut SEO-Direktor Paul Zeimet stellen Pumpspeicher- kraftwerke derzeit die wirtschaftlich und technisch ausgereifteste Möglichkeit zur Speicherung großer Mengen an elektrischer Energie dar. Gerade der Strom aus erneuerbaren Energien wäre teilweise verloren, wenn er nicht in irgendeiner Form gespeichert werden könnte. Es wäre allerdings falsch zu behaupten, dass der Strom aus PSKW zu den erneuerbaren Energien gehöre. „Wir verbrauchen mehr als wir produzieren“, bemerkt Paul Zeimet. Das hält die Werke aber nicht davon ab, eine unabdingbare Ergänzung zu den Vorrichtungen zu sein, die „grünen Strom“ produzieren. Im Übrigen gehört die SEO selbst dazu, denn in den AUSFLUGSZIEL vergangenen Jahrzehnten investierte die Gesellschaft PUMPSPEICHERKRAFTWERK in Laufwasserkraftwerke und über die Tochtergesell- VIANDEN schaft Soler in Windkraftanlagen in allen Landesteilen. Das Pumpspeicherkraftwerk Vianden ist nicht nur als Arbeitgeber, sondern auch als Die SEO stellt einen wichtigen Arbeitgeber dar. touristischer Anziehungspunkt wichtig für die Insgesamt werden 188 Personen beschäftigt, wovon Region. Fast 20.000 Besucher besichtigten alleine 144 am Standort Vianden. Weitere elf im vergangenen Jahr das Kraftwerk, davon Beschäftigte kümmern sich um die Laufwasser- etwa 3.700 im Rahmen einer Führung. Letztere wird gratis in Zusammenarbeit mit den Guides kraftwerke und 33 Personen arbeiten am Hauptsitz Touristiques des Ardennes Luxembourgeoises der Gesellschaft. „Wir bieten eine große Vielzahl an angeboten. Ab zehn Personen können Anfra- vielfältigen Arbeitsplätzen im technischen wie auch gen für Gruppen gestellt werden. Die unterir- im administrativem Bereich“, zeigt sich der SEO-Chef dische Zentrale ist täglich geöffnet von 10.00- 16.00 Uhr. Von Ostern bis September werden die überzeugt. Öffnungszeiten auf 10.00-20.00 Uhr ausgedehnt.

Der Sitz befindet sich aktuell noch in Luxemburg-Stadt. S.E.O. Société électrique de l‘Our Allerdings läuft derzeit ein europäischer Architek- S.E.O. Centrale de Vianden L-9401 Vianden tenwettbewerb, um alle Verwaltungsebenen nach Tel.: +352 2827 1 Vianden zu verlegen. Man wolle diesen Schritt aus [email protected] historischen und nachhaltigen Gründen gehen, erklärt www.seo.lu einfach : lecker

Recette n° 09 einfach: lecker 17

Recette Pavé de biche au sirop de Liège

Chauffer une casserole d’eau puis cuire les bouquets de chou-fleur.

Ingrédients pour 4 personnes: Eplucher et ciseler l’échalote, la mettre dans une casserole avec le vin rouge. Réduire le tout de moitié, mouiller avec 1/4 ltre d’eau ainsi que le fond de gibier. 4 pavés de biche 180 à 200 gr

120 gr de spätzle Ajouter le sirop de Liège et assaisonner selon votre goût. 1/2 ltre de vin rouge Chauffer le beurre dans une poêle et colorer les pavés salés et poivrés suivant l’appoint de cuisson désiré. 1 échalote

1 cuillère à soupe de fond de gibier Pendant ce temps, couper le céleri et le cuire avec l’huile d’olive, le laisser légèrement croquant, saler et poivrer. 1 cuillère à soupe de sirop de Liège

2 bouquets de chou-fleur de couleur Chauffer les spätzles avec le reste du beurre. 1 betterave cuite Tailler la betterave en cube, la chauffer avec quelques 1 blanc de céleri en branche airelles cuites et dresser le tout en arrosant de sauce. 100 gr de beurre

5 cl d’huile olive

50 gr d’airelles Bon appétit! Sel, poivre

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