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In the Heart of Berlin

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In the Heart of Berlin ImmobILIE des Monats ImmobILIE des Monats Köpenicker124 In the Heart of Berlin sichtigt, um anschließend ein maß- Wertzuwachs freuen können. Coole Ein schönes Zuhause ist geschneidertes individuelles Angebot Clubs und Bars entlang der Spree, ein die beste Investition unterbreiten zu können. Kinderbauernhof und andere selbst- geschaffene Oasen machen diesen Die Charlotte-Home und die IFF Mit den Projekt Partnern Charlotte- Kiez interessant und liebenswert. Die Besser Wohnen stehen seit vielen Home und der IFF Besser Wohnen Zukunftsaussichten für die Köpeni- Jahren für professionelle Entwick- wurden in den letzten Jahren Projekte cker Straße sind ohnehin hervorra- lung, Verkauf und Vermietung von wie das Hausburg Quartier realisiert gend, denn die Aufwertung dieser attraktiven Wohnimmobilien, Gewer- und das Projekt „In The Heart of Ber- zentralen Achse im Sanierungsgebiet beeinheiten und Wohnbaugrundstü- lin“ entwickelt: „Nördliche Luisenstadt“ wird noch bis cken. Auch die Projektentwicklung 2025 von der Stadt unterstützt. für private Investoren, sowie kleinere und mittelständische Bauträgergesell- Die Idee schaften,- gehört zum Firmenport- Die Lage folio. Hier berät die Charlotte-Home Wer heute als Trendsetter in die von A bis Z - bei Ankauf und Konzep- Köpenicker Straße 124 in Berlin Mit- Unweit der historischen Mitte tion der Baumaßnahmen, bis hin zum te zieht, wird mit äußerst günstigen vollzog sich im frühen 19. Jahrhun- erfolgreichen Verkauf dieser Projekte. Quadratmeterpreisen belohnt. Da es dert die zweite geplante Stadterwei- Der Aufbau eines persönlichen Ver- sich um ein Sanierungsgebiet handelt, terung Berlins rund um die heutige hältnisses zum Kunden ist das Herz- werden hier zu attraktiven Quadrat- St. Michael Kirche. Nach Plänen des stück jeder Zusammenarbeit mit der meterpreisen ca. siebzig hochwertige Landschaftsarchitekten Peter Joseph Charlotte-Home und der IFF Besser Neubauwohnungen und eine Gewer- Lenné entstand dort die sogenannte Wohnen. In Gesprächen werden die beeinheit in zentraler Lage angebo- „Luisenstadt“. Entlang der Köpeni- Bedürfnisse der Kunden ermittelt und ten, deren Käufer sich in einigen Jah- cker Straße mit ihren Sommervillen die jeweilige Lebenssituation berück- ren mit Sicherheit über einen guten und der berühmten Gärtnerei Späth 10 EXKLUSIV | IMMOBILIEN IN BERLIN | 05-2013 EXKLUSIV | IMMOBILIEN IN BERLIN | 05-2013 11 ImmobILIE des Monats ImmobILIE des Monats Outdoor-Plätzen. Auch für die Bildung des Nachwuchses ist gesorgt: In Lauf- weite ist die Nürtingen-Grundschule, die Grundschule in der Melchiorstra- ße wird demnächst neu eröffnet. Auf der anderen Flussseite gibt es ein Schwimmbad und einen Sportplatz mit einer 400-Meter-Bahn. Dort liegen auch die sportbetonte GutsMuths- Grundschule, das Max-Planck-Gymna- sium und die Andreas-Oberschule. Weitere Grundschulen befinden sich in der Nähe des Mariannenplat- zes. Zur Musikschule Fanny-Hensel und dem Theaterhaus Berlin-Mitte sind es nur vier Minuten mit dem Bus. Das Projekt In der Köpenicker Straße 124 in Berlin-Mitte in gerade einmal 100 Metern Luftlinie zur Spree entstehen ca. siebzig moderne Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Straßenfas- siedelten sich viele Gewerbebetriebe seinen vielfältigen Einkaufsmöglich- sade des sehr gut gelegenen Neubaus jüngsten Bewohner können in einer Die Holzfenster mit Dreischeiben-Ver- am Wohnort Willkommen zu fühlen. und Fabriken an. Das Postfuhramt keiten, Museumsinsel, Gendarmen- bekommt einen aufwendig geglieder- kleinen Spielecke im vorderen Hofbe- glasung entsprechen dem neuesten Die Einbindung der Immobilienprojekte und die Eisfabrik in der Köpenicker markt, Hackescher Markt, Köllnischer ten Klinkersockel und bildet mit den reich unkompliziert draußen spielen. technischen Stand. Im wahrsten Sinne innerhalb des Kiezes spielt deshalb eine Straße sind bis heute wertvolle Zeug- Park, Historischer Hafen, unzählige Nachbarhäusern aus der Gründerzeit Bänke laden zum Verweilen ein und „on top“ werden die gut gedämmten große Rolle. Darüber hinaus stärken die nisse der Berliner Industriegeschich- Cafés, Opernhäuser und Theater ein harmonisches Ensemble. zum nachbarschaftlichen Miteinander. Dächer extensiv begrünt – als Beitrag Charlotte-Home und IFF Besser Woh- te. Der Luisenstädtische Kanal, der von Weltrang sind nur einen Katzen- Drei Häuser stehen parallel zur Stra- für eine saubere Luft. nen mit ihrem sozialen Engagement die die Spree mit dem Landwehrkanal sprung entfernt. ßenlinie und vereinen sich zu einem Stadt und förderten seit Jahren Projek- verband, wurde bereits in den dreißi- abgeschlossenen Quartier: „The View“ Das macht Spass Durch diese drei Komponenten er- te wie die „Berliner Tafel“, „die Arche“ ger Jahren des letzten Jahrhunderts mit Blick nach vorn, „The Center“ in reichen die Häuser den KfW-55-Stan- und, last but not least, den Berliner zugeschüttet und in durchgängige Die Infrastruktur der ausgewogenen Mitte und das idyl- Alle Wohnungen verfügen über dard, d.h. diese Neubauten benötigen „Straßenchor“, der sogar den Sprung Grünflächen umgewandelt, die bis lische „The Garden“. Zum Verkauf ste- Loggien, Balkone und Terrassen, Fuß- lediglich 55 % der Jahresprimärener- vom Sozialprojekt zur kulturellen Institu- heute zu ausgiebigen Spaziergängen Die Anbindung an den öffentlichen hen Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen, bodenheizung, hochwertige Echt- gie eines vergleichbaren Neubaus mit tion geschafft hat. einladen. Berlin-Mitte ist bunt, leben- Nahverkehr ist hervorragend, im Ra- attraktive Dachgeschosse und großzü- holz-Parkettböden, bodentiefe Fens- entsprechend niedrigem Energiebe- dig und grün. Berlin-Mitte grenzt an dius von etwa 200 Metern befinden gige, familienfreundliche Wohnungen ter für viel Licht und schöne Bäder. darf. Außerdem garantiert der An- den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg sich mehrere Kindergärten, ein Kinder- mit großen Privatgärten. Mit dem Lift können alle Wohnungen schluss an das Fernwärmenetz ver- www.INTHEHEARTOFBERLIN.DE und beheimatet das historische, po- bauernhof auf dem ehemaligen Mau- Durch die langfristigen Sanierungs- barrierefrei erreicht werden. Die Neu- gleichsweise niedrige Energiekosten. www.charlotte-home.de litische, kulturelle und touristische erstreifen, ein Bioladen, verschiedene maßnahmen des Viertels wird die Kö- bauten werden der Umwelt zuliebe Der Vorteil gegenüber höheren Zentrum der Stadt: Nikolaiviertel, Supermärkte für den täglichen Einkauf penicker Straße eine belebte Flanier- als KfW-Effizienzhaus 55 geplant. Die Standards (KfW-Effizienzhaus 40 oder www.iff-besserwohnen.de Rotes Rathaus, Alexanderplatz mit sowie ein Tennisclub mit Indoor- und meile für Anwohner und Besucher und Tiefgarage verfügt über mehr als vier- Passivhaus) ist die Wartungsfreiheit, damit auch zu einer guten Adresse für zig Stellplätze mit mehreren Anschlüs- somit ist der problemlose Betrieb über Vetriebspavillon: die Gewerbeeinheit im Vorderhaus. sen für Elektroautos. Jahrzehnte sicher. Köpenicker Straße 124 Die gemeinschaftlichen Hofflächen 10179 Berlin werden liebevoll gestaltet und begrünt. Wohlfühloasen Bei der Errichtung der Häuser in der Es geht nicht nur um Öffnungszeiten: Köpenicker Straße 124 wird auf eine Montag - Freitag: die Immobilie. 12:00 - 18:00 Uhr Damit man immer gern nach Hause umweltschonende und nachhaltige kommt und auch mitten in der Stadt Bauweise geachtet. Bauen und Verkaufen von Immo- Mittwoch: ein idyllisches Plätzchen vorfindet, bilienprojekten ist nicht Alles, was die 12:00 - 19:00 Uhr werden die Innenhöfe von einer Land- beiden Unternehmen verbindet. Beide schaftsarchitektin liebevoll gestaltet. Das KfW-Effizienzhaus 55 vertreten einen ganzheitlichen Ansatz Samstag, Sonntag: 13:00 - 16:00 Uhr Hainbuchenhecken, Kieswege, Grä- und sind sich ihrer Verantwortung ge- ser und sprudelnde Quellsteine struk- Ein sehr widerstandsfähiger mine- genüber den Menschen in der Stadt be- 24-Stunden Hotline: turieren die Gemeinschaftsflächen ralischer Verbundputz sorgt für eine wusst. Da Immobilien Lebensräume und 030 – 259 30 64 30 und flankieren die Zufahrtswege. Die gute Außendämmung der Fassade. Heimat darstellen, ist es wichtig, sich 12 EXKLUSIV | IMMOBILIEN IN BERLIN | 05-2013 EXKLUSIV | IMMOBILIEN IN BERLIN | 05-2013 13.
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