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Umbau/Neubau 5 Wohneinheiten «Im Winkel» 8252 Schlatt TG 2.5 - 4.5 Zimmer-Wohnungen Z.T

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Umbau/Neubau 5 Wohneinheiten «Im Winkel» 8252 Schlatt TG 2.5 - 4.5 Zimmer-Wohnungen Z.T Umbau/Neubau 5 Wohneinheiten «im Winkel» 8252 Schlatt TG 2.5 - 4.5 Zimmer-Wohnungen z.T. Maisonette- und Gartenwohnungen Philipp Niedermann Obermühlestrasse 1 CH-8450 Andelfingen T +41 52 317 12 11 www.niedermann.partner.ch [email protected] Verkauf und Beratung Niedermann & Partner T 052 317 12 11 Philipp Niedermann N 079 414 31 17 Obermühlestr. 1 www.niedermann.partner.ch CH-8450 Andelfingen [email protected] Architektur und Bauleitung Ch. Hostettler GmbH T 052 745 28 22 Auf der Egg F 052 745 28 23 CH-8468 Waltalingen [email protected] Inhaltsverzeichnis Willkommen in Schlatt TG 4 Geografische Lage 5 Lageplan/Katasterplan 6 Umbau/Neubau: Fassaden 7 Umbau: Grundriss Maisonette-Wohnung 1 und 2 - EG/OG 8 Umbau: Detailbeschreibung/Visualisierung Wohnung 1 und 2 EG/OG 9 Umbau: Grundriss Wohnung 3 DG 10 Umbau: Detailbeschreibung/Visualisierung Wohnung 3 DG 11 Neubau: Grundriss Maisonette-Wohnung 4 OG/DG 12 Neubau: Detailbeschreibung/Visualisierung Wohnung 4 OG/DG 13 Neubau: Grundriss Maisonette-Wohnung 5 OG/DG 14 Neubau: Detailbeschreibung/Visualisierung Wohnung 5 OG/DG 15 Grundriss Garagen/Maisonette-Wohnung 5 EG 16 Visualisierung aussen 17 Verkaufspreise 18 Kaufs- und Zahlungsabwicklung 19 Baubeschrieb 20 Willkommen in Schlatt, der westlichsten Gemeinde im Kanton Thurgau Unsere Geschichte auf einen Blick ren Beitrag. Als Naherholungsgebiet für alle Al- Klosterkirche St. Michael, Paradies Schlatt ist eine überschaubare, ländliche Ge- tersgruppen bietet sich das Sonderwaldreservat Das Klostergut Paradies in Schlatt (TG), an den meinde mit rund 1650 Einwohnern, eingeteilt Schaaren am Rhein an. Unzählige schöne Aus- idyllischen Ufern des Rheins gelegen, symboli- in die Ortsteile Unterschlatt, Mett-Oberschlatt, blicke auf das Schlattertal, erhält man auf dem siert mit seiner wechselvollen Geschichte den Paradies und dem Weiler Dickihof. Das Dorfbild 11.5 Kilometer langen Rundwanderweg, welcher Wandel der Zeit. weist eine gesunde Mischung zwischen gepfleg- ausschliesslich auf Gemeindegebiet verläuft. An tem Bauerndorfcharakter und gewachsenem der südlichen Gemeindegrenze, im Kanton Zürich Einst als Kloster gegründet, diente die Anla- Siedlungsgebiet mit modernen Einfamilienhäu- stehend, bietet der Hochwachtturm mit einer ge- ge Anfang des 20. Jahrhunderts rein landwirt- sern auf. Schlatt liegt eingebettet zwischen samt Höhe von 36 Metern, einen wunderbaren schaftlichen Zwecken. Diese Tatsache bewog Kohlfirst und Buchberg und grenzt nördlich an Blick über das Schlatter Tal und weit bis über die das Schaffhauser Industrieunternehmen Georg den Rhein. Dem Bezirk Frauenfeld zugeteilt, Landesgrenze hinaus. Fischer (GF), im Jahre 1918 infolge der Wirren sind wir die westlichste Gemeinde des Kantons des Ersten Weltkriegs den gesamten Betrieb zu Thurgau. Die Angrenzung an den Kanton Zürich Bildung erwerben. Fortan sorgten Ackerbau und Vieh- und die Nähe zum Kanton Schaffhausen, sowie Seit dem 1. Januar 2006 sind die Primarschulge- wirtschaft dafür, die Versorgung der GF Mitar- zum süddeutschen Raum, bietet interessante meinden Basadingen-Willisdorf, Diessenhofen, beitenden zu verbessern, eine auch im damaligen und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Schlatt und Schlattingen sowie die Oberstufen- Kontext aussergewöhnliche Massnahme. gemeinde Diessenhofen zu einer Volksschul- Nicht nur die örtliche Lage von Schlatt bestimmt gemeinde zusammengewachsen. 1995 wurde Anlässlich des 150-jährigen Jubiläums von GF die hohe Lebensqualität, auch Ruhe, Überschau- das Schulhaus Trüllewis fertig gestellt. Seit die- wurde die Anlage restauriert und 1948 die Ei- barkeit und soziale wie auch kulturelle Aspekte sem Zeitpunkt besuchen alle Schülerinnen und senbibliothek als Stiftung der Georg Fischer AG spielen dabei eine wichtige Rolle. Dazu gehören Schüler die Primarschule in diesem Gebäude. gegründet. Sie befindet sich im Westflügel des unter anderem eine gute Bildungssituation, eine Der Kindergarten liegt einige Gehminuten vom Klostergebäudes und ist für die Öffentlichkeit Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Schulhaus und der Turnhalle entfernt. Die Se- zugänglich. starkes Gewerbe, zahlreiche aktive Dorfvereine kundarschule in Diessenhofen wird von ca. 200 und kulturelle Anlässe in der Region, leisten ih- Schülerinnen und Schülern besucht. www.schlatt.ch 4 Geografische Lage 5 AENDERUNGEN CAE GEZEICHNET 1:500 MASSSTAB A4 GRÖSSE BAUEINGABE KATASTER UMBAU SCHEUNE & NEUBAU PARZELLE 274, IM WINKEL, 8252 SCHLATT TG SCHLATT 8252 WINKEL, IM 274, PARZELLE NEUBAU & SCHEUNE UMBAU GU WEINLAND GMBH, AUF DER EGG, 8468 WALTALINGEN 8468 EGG, DER AUF GMBH, WEINLAND GU FAX 052 745 28 23 28 745 052 FAX TEL. 052 745 28 22 28 745 052 TEL. 8468 WALTALINGEN 8468 03.07.2018 AUF DER EGG DER AUF GU WEINLAND GmbH WEINLAND GU PLOTDATUM - 1 - 0053 17.01.2018 OBJEKT ERSTELLDATUM BAUHERR NEUBAU ABBRUCH NEU ARCHITEKT BESTEHEND 10.00 5.70 4.00 273 WINKEL 4.00 6.50 5.71 BAULINIE 11.20 8.00 NEUBAU UMBAU BAULINIE 2212 4.00 15.70 ARCHITEKT: ARCHITEKT: BAUHERR: ORT, DATUM: WALTALINGEN, WALTALINGEN, DATUM: ORT, OK. FB. EG UMBAU= ±0.00= 420.18 m.ü.M. 420.18 ±0.00= UMBAU= EG FB. OK. OK. FB. EG NEUBAU= ±0.00= 419.74 m.ü.M. 419.74 ±0.00= NEUBAU= EG FB. OK. ORT, DATUM: WALTALINGEN, BAUHERR: GT 419.35 GT 419.39 GT 419.10 GT 419.52 GT 419.44 ARCHITEKT: 1.20 GEMEINSAMES BESTEHENDE 4.00 GT 419.80 WEGRECHT GT 420.01 BETONWAND GT 419.54 PARKPLATZ BAULINIE GT 419.68 GT 419.25 GT 420.22 GT 420.06 NT 419.71 D 419.52 GT 419.21 GT 420.31 PARKPLATZ 4.00 GT 420.62 GT 420.60 6.50 VORPLATZ NT 420.15 NT 419.71 NT 420.10 GT 420.34 BAULINIE GT 420.47 BAULINIE SITZPLATZ NT 420.15 ±0.00= 420.18 GEF. 2.5% GEF. 3.5% SITZPLATZ GT 419.63 GT 420.03 NT 419.71 GT 419.87 NT 420.15 UMBAU ±0.00= 419.74 GT 420.62 NT 419.71 8.00 GT 420.47 NEUBAU OK. FB. EG NEUBAU= ±0.00= 419.74 m.ü.M. NT 420.15 NT 420.10 NT 419.71 OK. FB. EG UMBAU= ±0.00= 420.18 m.ü.M. ±0.00= 420.18 SITZPLATZ BAULINIE ARCHITEKT ARCHITEKTURBÜRO CH. HOSTETTLER GmbH GT 419.79 GT 419.95 AUF DER EGG GT 420.48 8468 WALTALINGEN NT 420.15 NT 419.71 TEL. 052 745 28 22 SITZPLATZ FAX 052 745 28 23 4.00 BAUHERR GU WEINLAND GMBH, AUF DER EGG, 8468 WALTALINGEN GT 420.42 GT 420.41 PP 2212 H= 420.30 OBJEKT UMBAU SCHEUNE & NEUBAU PARZELLE 274, IM WINKEL, 8252 SCHLATT TG GT 420.47 GT 420.50 GT 420.14 GT 420.01 GT 420.51 UMGEBUNG 0053 - 2 BAUEINGABE ERSTELLDATUM PLOTDATUM GRÖSSE MASSSTAB GEZEICHNET AENDERUNGEN 12.04.2018 03.07.2018 0.84 / 0.30 1:100 CAE 6 Lageplan/Katasterplan Umbau/Neubau: Fassaden Umbau/Neubau: PARZELLENGRENZE NORDFASSADE NEUBAU PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE WESTFASSADE UMBAU OSTFASSADE NEUBAU PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE SÜDFASSADE NEUBAU WESTFASSADE NEUBAU OSTFASSADE UMBAU PARZELLENGRENZE NORDFASSADE NEUBAU PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE NORDFASSADE NEUBAU PARZELLENGRENZE NORDFASSADE UMBAU PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE WESTFASSADE UMBAU PARZELLENGRENZE WESTFASSADE UMBAU OSTFASSADE NEUBAU PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE OSTFASSADE NEUBAU PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE SÜDFASSADE NEUBAU PARZELLENGRENZE SÜDFASSADE UMBAU WESTFASSADE NEUBAU SÜDFASSADE NEUBAU WESTFASSADE NEUBAU OSTFASSADE UMBAU PARZELLENGRENZE OSTFASSADE UMBAU PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE NORDFASSADE UMBAU PARZELLENGRENZE NORDFASSADE UMBAU PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE 7 PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE SÜDFASSADE UMBAU PARZELLENGRENZE SÜDFASSADE UMBAU PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE Umbau: Grundriss Maisonette-Wohnung 1 und 2 EG/OG TECHNIK BF: 8.5 m² BALKON GEDECKT BF: 26.9 m² ENTRÉE / FLUR ZIMMER 1 BF: 6.3 m² WOHNUNG 2 BF: 15.4 m² DU / WC / WM BF: 7.5 m² WOHNUNG 2 StW.-Nr. S28 StW.-Nr. S28 3.5 ZIMMER ZIMMER 2 3.5 ZIMMER WC KÜCHE / ESSEN 84.7 m² TREPPE / FLUR BF: 12.1 m² BF: 2.6 m² BF: 14.6 m² WOHNEN 84.7 m² BF: 20.0 m² BF: 4.4 m² TREPPE BF: 1.8 m² WC BF: 2.0 m² DU / WC / WM TREPPE BF: 7.3 m² TREPPE / FLUR ENTRÉE / FLUR BF: 1.8 m² BF: 4.4 m² BF: 5.8 m² WOHNUNG 1 WOHNUNG 1 StW.-Nr. S27 StW.-Nr. S27 ZIMMER 2 KÜCHE / ESSEN 3.5 ZIMMER BF: 10.3 m² 3.5 ZIMMER WOHNEN ZIMMER 1 BF: 14.0 m² BF: 17.4 m² 79.5 m² BF: 16.5 m² 79.5 m² ERDGESCHOSS UMBAU OBERGESCHOSS UMBAU 8 Umbau: Detailbeschreibung/Visualisierung Wohnung 1 und 2 EG/OG 3.5 Z.-Wohnung 79.5 m² Erdgeschoss Entrée: 5.8 m² Gäste-WC: 2.0 m² Küche/Essen: 14.0 m² Wohnen: 16.5 m² Treppe: 1.8 m² Obergeschoss Bad: 7.3 m² Zimmer 1: 17.4 m² Zimmer 2: 10.3 m² Treppe/Flur: 4.4 m² 3.5 Z.-Wohnung 84.7 m² Erdgeschoss Entrée/Flur: 6.3 m² Gäste-WC: 2.6 m² Küche/Essen: 14.6 m² Wohnen: 20.0 m² Treppe: 1.8 m² Obergeschoss Bad: 7.5 m² Zimmer 1: 15.4 m² Zimmer 2: 12.1 m² Treppe/Flur: 4.4 m² Balkon gedeckt: 22.3 m² Es können keine rechtlichen Grundlagen betreffend Materialisie- rung und Farbgebung usw. abgeleitet werden / S.E.&O. 9 Umbau: Grundriss Wohnung 3 DG DU / WC BF: 5.9 m² ENTRÉE BF: 2.8 m² ZIMMER BF: 11.3 m² WOHNEN/ARBEITEN WOHNUNG 3 BF: 30.6 m² StW.-Nr. S29 2.5 ZIMMER 64.1 m² KÜCHE / ESSEN BF: 13.5 m² DACHGESCHOSS UMBAU 10 Umbau: Detailbeschreibung/Visualisierung Wohnung 3 DG 2.5 Z.-Wohnung 64.1 m² Entrée: 2.8 m² Küche/Essen: 13.5 m² Wohnen/Arbeiten: 30.6 m² Zimmer 11.3 m² Es können keine rechtlichen Grundlagen betreffend Materialisie- rung und Farbgebung usw. abgeleitet werden / S.E.&O. 11 Neubau: Grundriss Maisonette-Wohnung 4 OG/DG WOHNUNG 5 WOHNUNG 5 StW.-Nr. S31 StW.-Nr. S31 4.5 ZIMMER 4.5 ZIMMER 123.8 m² 123.8 m² WOHNUNG 4 WOHNUNG 4 StW.-Nr. S30 StW.-Nr. S30 4.5 ZIMMER BALKON ZIMMER 3 107.4 m² BF: 19.6 m² 4.5 ZIMMER BF: 5.9 m² 107.4 m² WOHNEN BF: 21.8 m² ZIMMER 3 BF: 12.7 m² KÜCHE DU / WC TREPPE/VORPLATZ BF: 6.6 m² DU / WC DU / WC BF: 7.6 m² BF: 4.2 m² BF: 3.4 m² TREPPE/VORPLATZ BF: 5.4 m² BF: 9.7 m² WOHNEN / ESSEN DU / WC BF: 34.5 m² BF: 3.3 m² TREPPE/VORPL.
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