Looiersgracht 120 A

Een geweldig appartement in een statig robuust pand de Loyersburgth op een schitterende en rustige locatie in het Centrum, aan de Looiersgracht. De Loyersburgth (voormalige drukkerij in 2 pakhuizen/magazijnen) is in 1999 gron- dig gerenoveerd en er zijn toen 24 appartementen gerealiseerd. De woning kenmerkt zich door een loftachtig gevoel, veel licht door de vele raampartijen en hoge plafonds en is ruim van opzet. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats middels liftsysteem te bereiken en 2 separate bergingen in de parkeerkelder.

Algemeen Kadastrale gegevens Bouwjaar 1930 Gemeente Amsterdam Woonoppervlakte 155m2 Sectie E Inhoud 545m3 Complexaanduiding 161 Eigen grond/erfpacht Eigen grond Appartementsindex 6 Oplevering In overleg Vraagprijs €1.250.000,- k.k.

Indeling

Royale entree op de begane grond met intercom en bellentableau. Vanaf hier kunt u of met de brede trap naar de eerste etage of met de lift. Eerste verdieping: entree met videofoon intercom, een ruime hal welke toegang geeft tot de vertrekken. Meterkast. Separaat toilet met fonteintje. 2 goede slaapkamers aan de achterzijde gelegen. Ruime nette badkamer voorzien van douche geschikt voor 2 personen, dubbele wastafel, ligbad en radiator. Royale loftachtige living aan de grachtzijde, een opkamer welke te gebruiken is als logeerkamer/ speelplek voor de kinderen. Nette open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur en Amerikaanse ijskast. Bergkast voorzien van wasmachine-en droger aansluiting. Kast voorzien van CV ketel. In de woning ligt een prachtige Amerikaans wit eikenhouten vloer. Het appartement is voorzien van dubbel glas en heeft zicht op de Looiersgracht. In de onderbouw heeft u de beschikking over 2 bergingen en een eigen parkeerplaats.

Ligging en bereikbaarheid

De Looiersgracht is een van de meest charmante grachten in het Centrum van Amsterdam. Gelegen tussen de Leidse- gracht en de , een rustige zijgracht van de in de . Alles is op loopafstand te vinden: grenzend aan de gezellige 9 Straatjes en op loopafstand van diverse buurtwinkels, cafe’s en restaurants, het DeLaMar Theater, het Leidseplein, het Spui en het geliefde Vondelpark. Goede openbaar vervoerverbindingen in de nabije omgeving (tram en bus) en bereikbaarheid via de auto.

VvE: Het betreft de Vereniging van Eigenaars Loyersburght Aan De Looiersgracht 12-8-130 te Amsterdam. De VvE is actief. De servicekosten bedragen € 463,- per maand inclusief parkeerplaats.

Kenmerken: • Eigen afgesloten bergingen in parkeerkelder • Eigen parkeerplaats • Gelegen op eigen grond • Het complex is voorzien van lift en breed trappenhuis • Actieve VvE

Straatnaam Looiersgracht; Straat in de binnenstad van Amsterdam vernoemd naar de leerlooierijen en de huidenhandel die in de zestiende eeuw nog buiten de stad lagen, maar geleidelijk binnen de stad zijn komen te liggen: in de Jordaan en in de . Aanvullende verkoop condities

Kopen als particulier: Indien u zich als koper niet laat bijstaan door een makelaar bent u een ‘particuliere koper’. Wij wijzen u erop dat het u tij- dens het aankoopproces te allen tijde vrij staat alsnog een ‘eigen’ makelaar en/of een bouwkundige in te schakelen om u bij te laten staan.

Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen, dient deze • Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen. • Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs. • Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Eefje Voogd Make- laardij is bevestigd aan de afzender. • De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. • Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door een afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijk- heid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden van 2015. • Bij woningen welke zijn gebouwd vóór 1990, is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Eefje Voogd makelaardij “Creatief, Streetwise en Betrokken”. Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Amsterdam en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degene die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding en verkoop of verhuur, van projectmatig onroerend goed (nieuwbouw of uitponding). Wij zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast Parnassusweg 201 en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. Niet alleen 1077 DG Amsterdam de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn 020 30 50 560 alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent uw info@ eefjevoogd.nl gemak. Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot www.eefjevoogd.nl een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind.