TIL naboar heimelshavarar offentlege høyringsorgan Vinje, den 21.01.2015
VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING, GJEISKELID HYTTEFELT, TEIG A20
I medhald av §§ 12-3 og 12-8 i Plan- og bygningslova, og etter oppdrag frå grunneigar Kay Jeiskelid, varslar vi at det skal setjast i gong detaljreguleringsarbeid på Gjeiskelid Hyttefelt, del av gnr/bnr 3/7 i Midtregionen Bykle. Avgrensing synast på vedlagte kart.
Føremålet med planarbeidet er å regulere 20-30 nye hyttetomter med tilhøyrande infrastruktur. Varselmeldinga kan også sjåast på kommunens heimeside, http://www.bykle.kommune.no/ .
Området er satt av til utbyggingsområde for fritidsbustader A20 i reguleringsplanen for Midtregionen, vedteke 27. september 2007. Kvoten for nye hytter i høve til føresegnene til Midtregionplanen er brukt opp. Ein vil no regulere ein auka kvote for planområdet. Midtregionplanen må sjåast på som områdeplan, med overordna føringar for detaljplanen. Planarbeidet er soleis ikkje tråd med overordna plan. Ein legg difor planprogrammet ut på høyring samstundes med varsling av planarbeid. Ein varslar samstundes oppstart av forhandlingar til utbyggingsavtale.
Planarbeidet startar omgåande og planforslaget vil verte ferdigstilt medio 2015. Innspel til planarbeidet skal sendast til [email protected] med kopi til [email protected] , eller Plankontoret Hallvard Homme as, Boks 95, 4747 Valle med kopi til Bykle kommune, Rådhuset, Sarvsvegen 14, 4754 Bykle innan 05. mars 2015.
For nærare informasjon kontakt Ida Larsen på tlf 95 94 72 45.
Med helsing for Plankontoret Hallvard Homme as
Ida Larsen
Vedlegg: Kart Referat frå oppstartsmøte Planprogram Oversiktskart
Hartevatn
Riksveg 9
Planområdet 15.01.2015 Målestokk 1:2000 Adresselister
Naboar/heimelshavarar: Side 14 av 32
Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/7,11,12 JEISKELID KAY ARNE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed GLIDBJØRGSVEGEN 16 4754 BYKLE Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/7/1 AGDER H V DISTRIKT 07 Fester (F) Adresse Poststed (Adresse mangler) Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/7/1 JEISKELID KAY ARNE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed GLIDBJØRGSVEGEN 16 4754 BYKLE Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/43 KUSTÅS INGEBORG SPIDSØ Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed SVALÅSVEGEN 29 4645 NODELAND Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/45 ABRAHAMSEN BENT Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed BYDALSSLØYFEN 74 4628 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/45 ABRAHAMSEN SIRI Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed LEIL.49, SUHMS GATE 20 C 0362 OSLO Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/46 FORSVARSBYGG Hjemmelshaver (H) Adresse Poststed Postboks 405 Sentrum 0103 OSLO Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/47 KALLHOVD ANITA IRENE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed PRESTEHEIA 88 4633 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/47 ROPSTAD PER ANDERS Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed PRESTEHEIA 88 4633 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/122 LARSEN ELLEN K GJELLESTAD Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed TRYLAND 4520 SØR-AUDNEDAL Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/144 ARENDAL SMELTEVERK AS Hjemmelshaver (H) Adresse Poststed (Adresse mangler) Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/152 HOLTAN HALVOR Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed PRESTEGARDSVEGEN 18 3812 AKKERHAUGEN Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/152 HOLTAN KRISTIAN NYGÅRD Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed ORKNØYGATA 2 4009 STAVANGER Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/152 HOLTAN LENE NYGÅRD Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed SKRIVARVEGEN 1 3802 BØ I TELEMARK Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/169 STØLEN INGRID AUGLAND og TOR ANDERS Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed HASLEVOLLEN 8 4618 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/170 CARLSEN ULF CHRISTIAN Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed KVANNEIDVEIEN 15 4770 HØVÅG Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/171 BLINDHEIM EIRIK VOJE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed LILLOGATA 3 D 0484 OSLO Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/171 BLINDHEIM SVERRE VOJE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed HYLLEBAKKEN 15 4622 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/172 SKULAND ØYVIND Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed ÅLEFJÆRVEIEN 339 4634 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/173 BODIN ROLF HARALD H Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed SAGEBAKKEN 2 4618 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/173 ERDAL JOHAN BODIN Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed SAGA TERRASSE 16 4700 VENNESLA Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/173 ERDAL MARGRETE BODIN Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed GANGDALSLIA 118 A 4618 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/173 ROBERTSEN TURID BODIN Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed BREGNEVEIEN 27 4620 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/177 SKULAND KATE og SVEIN Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed SOLSLETTA 42 C 4658 TVEIT Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/178 DAHLMANN INGER E S Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed FIDJEÅSEN 155 4639 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/179 KNUDSEN YNGVAR Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed EIKEBAKKEN 22 A 4700 VENNESLA Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/182 HØGSET REINERT VEGGE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed RAVNÅSVEIEN 53 4619 MOSBY Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/183 UDJUS NILS TORE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed BORGHILDS VEI 13 B 4633 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/189 RIMMEREID ØYVIND Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed ASKELADDVEIEN 10 0851 OSLO Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/192 KØBER BENTE FINNSDOTTER og THORSRUD Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge NILS Adresse Poststed SØDAL TERRASSE 26 4630 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/195 SAINT GOBAIN CERAMIC MATERIALS AS Hjemmelshaver (H) Adresse Poststed Postboks 113 4792 LILLESAND Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/199 NÆSHEIM ANNA LOUISE T og THOR OLAF Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed BOGANESKROKEN 7 4020 STAVANGER Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/200 ABUSLAND BJØRNAR Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed KJERRHEIBAKKEN 46 4621 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/200 ABUSLAND BORGNY E Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed SVARTTJØNNVEIEN 3 4615 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/200 ABUSLAND ÅNEN Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed UOPPGITT Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/201 ØVLAND ASTRI KLEPP Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed TOLLEKLEIV 9 4715 ØVREBØ Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/207 ASKEVOLD TOR EGIL Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed GANGDALSVEIEN 52 4618 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/207 VAALER SIREN ASKEVOLD Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed STRAISKLEIVA 38 4618 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/208 THORSDALEN INGER MARIE og KJETIL EGELAND Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed BELLEVUE 4 A 4616 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/209 KNUDSEN ANNE-MARIT S Hjemmelshaver (H) Utvandret Adresse Poststed HOVMARSKVEJ 178, 8700 HORSENS, DANMARK Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/210 NILSEN ASTRID VESTVIK Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed ÅLAVIKVEGEN 22 4250 KOPERVIK Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/216 NIPEDAL JOACHIM Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed KUHOLMSVEIEN 57 E 4631 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/216 NIPEDAL JULIE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed BYGDØYVEIEN 19 F 0287 OSLO Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/216 NIPEDAL LINE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed TJØNNVOLLVEGEN 10 B 4700 VENNESLA Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/220 NORDBY GUNNAR ANDREAS og LILLIAN HELENE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed KJERRHEIA 24 4621 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/220 NORDBY KJARTAN ANDREAS og NYJORDET Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge BJØRG MARIT Adresse Poststed HASSELBAKKEN 8 4620 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/221 HALLAND BRIT ELIN GUMPEN og JAN TORMOD Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed LONEBAKKEN 7 4645 NODELAND Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/222 BJØRNSEN RUNE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed GYLDENLØVES GATE 41 4614 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/222 GREGERSEN LISE og RUNE Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed SIGRIDS VEI 42 4633 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/228 HOMLEID ØIVIND Hjemmelshaver (H) Bosatt i Norge Adresse Poststed HOLDALSNUTEN 11 A 4633 KRISTIANSAND S Eiendom Navn Rolle Personstatus 941 - 3/394 GJEISKELID KRAFTVERK AS Hjemmelshaver (H) Adresse Poststed Postboks 1174 4683 SØGNE
Offentlege instansar, andre:
Organisasjon Adresse Postnr. Poststad Fylkesmannen i Aust-Agder Postboks 788 Stoa 4809 Arendal Aust-Agder Fylkeskommune Postboks 788 Stoa 4809 Arendal Statens vegvesen, Region sør Serviceboks 723, 4808 Arendal Agder Energi Serviceboks 603 4606 Kristiansand Norges Vassdrags og energidirektorat Region Pb. 2124 3103 Tønsberg Sør Bykle kommune, planavdeling 4754 Bykle Setesdal Miljø & Gjenvinning Syrtveit 4735 Evje Telenor Bedrift AS Serviceboks 421 4604 Kristiansand S Agder Energi Nett 4747 Valle
201412
Kay Jeiskelid
Detaljreguleringsplan for Gjeiskelid Hyttefelt
[PLANPROGRAM] Plankontoret Hallvard Homme AS Detaljreguleringsplan Gjeiskelid Hyttefelt Høyringsutkast til planprogram Innhald
INNHALD 1
1 BAKGRUNN 2
1.1 LOKALISERING AV OMRÅDET 2 1.2 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 3 1.3 PLANOMRÅDET OG GJELDANDE PLANAR 3
2 INTENSJONAR FOR PLANARBEIDET 4
2.1 INNHALD I PLANFORSLAGET 4 2.2 FRAMDRIFT 4 2.3 MEDVERKNAD 4 2.4 NASJONALE OG REGIONALE RAMMEVERK 4
3 KONSEKVENSAR TIL UTGREIING 6
3.1 PLANFAGLEGE VURDERINGAR 6 3.2 NATURMANGFALD 6 3.3 TRAFIKK 7
2672 Plankontoret Hallvard Homme AS 1 Kay Jeiskelid Detaljreguleringsplan Gjeiskelid Hyttefelt Høyringsutkast til planprogram 1 Bakgrunn
1.1 Lokalisering av området Planområdet er avgrensa mot grensene til teig A20, samt tilstøytande veg og fritidseigedomar.
Planområdet det varslast oppstart av reguleringsplanarbeid for
Planområdet som del av Midtregionen i Bykle
2672 Plankontoret Hallvard Homme AS 2 Kay Jeiskelid Detaljreguleringsplan Gjeiskelid Hyttefelt Høyringsutkast til planprogram
1.2 Kommuneplanens arealdel Den aktuelle teigen ligger som eksisterande fritidsbusetnad i gjeldande versjon av kommuneplanens arealdel. Planen syner dei same grensene for byggeområde, som er regulert i Midtregionplanen.
Utdrag av arealdelen til kommuneplanen for Bykle. Planområdet er sett av til eksisterande fritidsbusetnad.
1.3 Planområdet og gjeldande planar Planområdet omfattar gjeldande reguleringsplan for Midtregionen. Planområdet er del av teig A20, som er regulert til «område for fritidsbustader». Føresegnene til planen gjev høve til fortetting med inntil 12 einingar. BRA per eining skal ikkje overstige 170 m² , inkludert parkering og alle bygningar. Mønehøgde skal ikkje overstige 5,5 m, gesimshøgde skal ikkje overstige 3,0 m.
Utdrag av reguleringsplanen for Midtregionen. Planområdet er sett av til fritidsbustader.
2672 Plankontoret Hallvard Homme AS 3 Kay Jeiskelid Detaljreguleringsplan Gjeiskelid Hyttefelt Høyringsutkast til planprogram 2 Intensjonar for planarbeidet
2.1 Innhald i planforslaget Innanfor teig A 20 i Midtregionplanen er det tillete fortetting med inntil 12 einingar. Denne kvoten er oppbrukt, utan at heile det regulerte arealet er blitt teke i bruk. Grunneigar meiner at planområdet må få regulert ein høgare kvote, som gjer det mogleg å utnytte alt regulert areal. Ein ynskjer difor å regulere mellom 20 og 30 nye hyttetomter innanfor planområdet. Tomtene skal ha høg standard og knytast til det etablerte VA-nettet gjennom dalen. Ein vil regulere tomtene i stigande terrassar mot eksisterande løype i aust.
2.2 Framdrift Tiltakshavar ønskjer ei framdrift som skissert nedanfor:
Feb- Apr- Jun- Aug- Okt- Des mar mai Jul Sep nov 15-jan 15 15 15 15 15 16 Oppstartsmelding, høyring PPG, innspel Analyser, skisser Vedtak av planprogrammet Konsept, planutkast Utgreiingar
Førstegangs sakshandsaming Høyring
Slutthandsaming
2.3 Medverknad Tiltakshavar har vore i førehandskonferanse med Bykle kommune. Ut over vanlege varslings- og høyringsrutinar pålagt av PBL vil det ikkje vere naudsynt med breiare deltaking i planlegginga. Sentrale spørsmål i planforslaget vil vere gjenstand for politisk debatt, som vil pågå i dei politiske organ frå innlevering av planforslaget og fram til sluttbehandling. I tillegg er ein førebudd til ein dialog med regionale mynde om relevante tema.
2.4 Nasjonale og regionale rammeverk Nasjonale føringar for planarbeidet består av:
Plan- og bygningsloven, 2008
2672 Plankontoret Hallvard Homme AS 4 Kay Jeiskelid Detaljreguleringsplan Gjeiskelid Hyttefelt Høyringsutkast til planprogram
Forskrift om konsekvensutgreiing, 2009
Naturmangfoldloven, 2009
Nasjonale forventninger til regional- og kommunal planlegging, 2011
Statleg planretningslinje for klima- og energiplanlegging i komunane (2009)
Rikspolitiske retningslinjer for samordna areal- og transportplanlegging, 1993
Rikspolitisk retningslinje for å styrke barn og unges interesse i planlegging, 1995
Regionale føringar for planarbeidet består av:
Regional plan for Setesdal Vesthei, Ryfylkeheiene og Setesdal Austhei («Heiplanen»), veteke i Aust-Agder fylkesting 24.04.2012
Kommunale føringar for planarbeidet består av:
Kommuneplanens arealdel, vedteke 28.06.2012 Reguleringsplan for Midtregionen, vedteke 27.09.2007
2672 Plankontoret Hallvard Homme AS 5 Kay Jeiskelid Detaljreguleringsplan Gjeiskelid Hyttefelt Høyringsutkast til planprogram 3 Konsekvensar til utgreiing Utdrag av referatet frå førehandskonferansen:
Ut over generelle, planfaglige vurderingar samt generelle vurderingar av barn/unge, funksjonshemma og eldre sine interesse og generell ROS-analyse, vurderast følgjande utgreiingstema til å vere særskilt viktige i planarbeidet:
Planfaglege vurderingar, inkludert utbyggingskvote for teig A17 Vurdering av naturmangfald Trafikkvurdering
3.1 Planfaglege vurderingar Planområdet er vurdert som byggjeområde i Midtregionplanen. Ein skal i denne omgangen vurdere konsekvensane av ei auke i talet fritidseiningar ut over det føresegnene i Midtregionplanen gjev løyve til. Konsekvensutgreiinga må syne grunngjevinga for føresegna i Midtregionplanen og vurdere om tilhøva har endra seg sida vedtaket i denne gamle planen. Ein vil til dette vurdere om vedtak og iverksetjing av sti- og løypeplanen, Heiplanen og ny arealdel har verknader, som reduserer konsekvensane av auka utbygging til eit akseptabelt nivå.
3.2 Naturmangfald Planområdet er klarert som byggjeområde, men er ikkje undersøkt i høve til naturmangfald. Ein vil gjennomføre registrering av artar og elles gjennomføre ei vurdering av sårbarheit for inngrep i planområdet.
2672 Plankontoret Hallvard Homme AS 6 Kay Jeiskelid Detaljreguleringsplan Gjeiskelid Hyttefelt Høyringsutkast til planprogram
3.3 Trafikk Tilkomstveg frå RV 9 og til planområdet vurderast. Vidare vil internt vegnett og myke trafikantar sine kår vurderast internt i feltet.
Vinje, den 20. januar 2015
For Plankontoret Hallvard Homme AS
Alexander Stettin Landskapsarkitekt M.N.L.A.
2672 Plankontoret Hallvard Homme AS 7 Kay Jeiskelid