Bryggelia I HJERTET AV VÅGSBYGD

Bo lunt, solrikt og stille i 32 store sydvendte leiligheter i Auglandsbukta Nærhet til sjøen Bare et steinkast fra terrassen ligger Auglandsbukta med egen småbåthavn, en kommunal båthavn hvor det er mulig å få båtplass. Herfra kan du få skyss til Bragdøya, en øyperle med badeplasser, store gressplener og gamle saltebuer. Her finner du flotte julemarkeder i desember, og kafé sommerstid. Kun en kort spasertur unna ligger , et flott turområde langs sjøen, med usjenerte svaberg, badeplasser og sandstrender. Hvert år er det stor St. Hans-feiring her, og Storenes er beviset på at man ikke er avhengig av båt for å finne de beste stedene!

Nærhet til familien Alle leilighetene i Bryggelia er romslige, og du har god plass til å ha overnattingsgjester på besøk. Gjesteparkering i parkeringsanlegg følger med leiligheten, og har du barn på besøk kan de boltre seg på kvartalslekeplassen i Auglandsbukta med stort klatrestativ og mye å finne på for barn i alle aldre.

Nærhet til naturen Kjosdalen kan by på løyper tilpasset alle, uansett om du vil gå en kort eller lang tur. Her er det flotte skiløyper om vinteren og turløyper når snøen glimrer med sitt fravær. Soppturer i skogen om høsten og å se hvitveisen blomstre om våren er noe av det du kan oppleve i gåavstand fra Bryggelia. Vil du ta et bad er ikke Grimsvann langt unna. Storenes med offentlig brygge, svaberg, sandstrand og store friområder. 2 3 Solrikt og skjermet

Bryggelia ligger sydvendt og solrikt, men skjermet fra trafikk og støy. Kom og se selv!

4 5 Utsikt mot Andøya

Stemningsbilde fra leilighet H0402

6 7 Vestre del av bygget

8 9 Østre del av bygget

10 11 Fra arkitekten

Det nye leilighetsprosjektet i Bryggelia ligger i det sydvendte landskapsrommet som vender seg mot Auglandsbukta og solen.

Området ligger i bydelen Vågsbygd, vest for sentrum, og man regner med at det var bosetting på og i Vågsbygd fra yngre romertid og gjennom hele folkevandrings- tiden. Allerede før Kristiansand ble grunnlagt var gården Kjos en kjent storgård. De nye leilig- hetene inngår dermed i videreutviklingen av Kristiansand med vår tids arkitektoniske avtrykk som bidrag til historien.

Boliganlegget er organisert over et nedsenket parkeringsanlegg, tilbaketrukket fra vegen med et parkanlegg som en grønn lunge og buffersone mellom boligene og vegen. Bebyggelsen er sydvendt og delt i to bygningskropper, hver på fire etasjer, med oppholdssoner og balkonger lagt i fronten mot syd. Med denne organiseringen av bygningsmassen oppnås vide, solrike siktsoner for leilighetene hvor beboere kan nyte tilværelsen på romslige balkonger med sol og utsikt til havet.

Hovedmaterialet i fasadene er royalimpregnert grå trepanel som åpnes opp i store glasspartier mot syd. Man har tilstrebet en arkitektur som er lojal både mot vår tids uttrykk og vår tids krav til funksjonalitet og livsutfoldelse. Boligene i Bryggelia skal innenfor et klart definert arkitektonisk uttrykk gi rammeverket for det gode liv.

Det er en klar sammenheng mellom den ytre, moderne fortellingen og boligenes indre karakter. Glassveggene mot syd, med dører ut til store balkonger, gjør at lyset og kontakten mellom ute og inne er optimal. Fra de sydvendte oppholdsrommene glir man trinnfritt ut på balkonger som innbyr til sosial hygge rundt spisebordet, solbading med et leskende glass, eller tid for refleksjon i en romslig stol mens man skuer mot hav eller horisont.

Alle leiligheter er utformet etter prinsippene for tilgjengelig boenhet, og det er tatt et bevisst valg på å lage et prosjekt med leiligheter som reflekterer de kvaliteter som finnes i nærområdet. Lys, luft og det gode liv er stikkord som har vært med på å utforme prosjektet. Den enkelte leilighet nås gjennom felles trapperom og en heis som er funksjonell i forhold til alt fra vanlige møbelleve- ranser til rullestolbruk.

Boligene skal omgis av parkmessige tiltak. De delene av fellesområdene som omgir bebyggelsen mot vil i hovedsak fremstå som naturområder. De øvrige uteområdene mot syd, inngangsområdene og mellomsonene utformes som tiltalende fellesarealer.

Kvalitet handler om god planlegging, delikat tilberedning av sunne og gode råstoffer, gode proporsjoner og godt og solid håndverk. I tillegg er området velsignet med en fantastisk beliggen- het. Vår oppgave har vært å foredle disse elementene til gode løsninger både for beboerne i det nye boliganlegget og for allmennheten.

ARKITEKTKONTORET ARK.NET AS

12 13 N abolagsprofil

VÅGSBYGD SENTRUM/SKYLLINGSHEIA VURDERT AV 45 LOKALKJENTE 8,9 N abolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR 8,4 N abolagsprofil Familier med barn 7,3 Etablerere VÅGSBYGD SENTRUM/SKYLLINGSHEIA VURDERT AV 45 LOKALKJENTE 8,9 Godt voksne SPESIELT ANBEFALT FOR 8,4 OPPLEVD TRYGGHET NABOSKAPET KVALITET PÅ SKOLENE VÅGSBYGD SENTRUM/SKYLLINGSHEIA VURDERT AV 45 LOKALKJENTEFamilier med barn 8,9 7,3 VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP VELDIG BRA Etablerere 8,4 SPESIELT ANBEFALT FOR Godt voksne N abolagsprofil N abolagsprofilTRANSPORT VARER/TJENESTER Familier med barn OPPLEVD7,3 TRYGGHET NABOSKAPET KVALITET PÅ SKOLENE AMFI Vågsbygd 1.4 km VELDIG TRYGT KristiansandGODT VENNSKAP Kjevik VELDIG BRA 20.3 km Etablerere Slotts Quartalet 4.4 km Godt voksne VÅGSBYGD SENTRUM/SKYLLINGSHEIA VURDERT AV 45 LOKALKJENTE Kristiansand stasjon 4.6 km TRANSPORT 8,9 VARER/TJENESTER Coop Mega Vågsbygd 1.3 km OPPLEVD TRYGGHET VÅGSBYGDNABOSKAPET SENTRUM/SKYLLINGSHEIAAMFI Vågsbygd KVALITET VURDERT8,4 PÅ AV SKOLENE 45 LOKALKJENTE1.4 km Meny Vågsbygd 1.8 km SPESIELTKristiansand ANBEFALT Kjevik FOR 20.3 km 8,9 Slotts AuglandskioskenQuartalet 4.4 km 0.4 km Øvre Ringvei VELDIG TRYGT SPESIELTGODT VENNSKAP ANBEFALT FORVELDIG BRA Apotek 1 Vågsbygd 8,4 1 km KristiansandFamilier stasjon med barn 4.6 km Coop7,3 Mega Vågsbygd 1.3 km Apotek 1 Trekanten Vågsbygd 1.3 km EtablerereKart over Meny Vågsbygd 1.8 km Auglandskiosken 0.4 km Familier med barn Vågsbygd Vinmonopol 1 km TRANSPORT Godt voksne VARER/TJENESTERSPORTApotek 1 Vågsbygd 1 km 7,3 MIDTRE VÅGSBYGD ApotekEtablerere 1 Trekanten Vågsbygd 1.3 km Lillemarkens Vinmonopol 4.7 km AMFIOPPLEVD Vågsbygd TRYGGHET KirkebanenNABOSKAPET KVALITET1.4 PÅ km SKOLENE 0.5 km Kristiansand Kjevik 20.3 km VågsbygdGodt voksneVinmonopol 1 km SPORT SlottsVELDIG Quartalet TRYGT GODTVågsbygd VENNSKAP idrettsplass VELDIG4.4 km BRA 1 km Coop Mega Lumberveien 0.7 km VÅGSBYGD SENTER Lillemarkens Vinmonopol 4.7 km Coop Mega Vågsbygd 0.7 km Kristiansand stasjon Kirkebanen 4.6 km ver 40 butikker,Coop0.5 Mega kmhelse, Vågsbygdkultur 1.3 km OPPLEVD TRYGGHET NABOSKAPET KVALITET PÅ SKOLENE Vågsbygd idrettsplass 1 km Coop MegaBare LumberveienTrening Kristiansand 0.7 km 0.7 km TRANSPORT Meny VågsbygdVARER/TJENESTERCoop MegaElixiaLUMBER Vågsbygd Vågsbygd 1.8 km 0.7 km VELDIG TRYGT0.9 km GODTNarvesen VENNSKAP Vågsbygd senter VELDIG BRA 0.9 km Bare Trening Kristiansand 0.7 km Butikker og treningssentre Bowling A/S 3.1 km Auglandskiosken 0.4 km AMFI Vågsbygd 1.4 km KristiansandElixia Vågsbygd Kjevik 20.3Apotek km0.9 km 1 Vågsbygd Narvesen Vågsbygd senter 1 km 0.9 km Slotts Quartalet 4.4 km Apotek 1 Trekanten VågsbygdHannevika Bowling A/S 1.3 km 3.1 km Esso Augland Bensin 0.3 km Snarvei til Kristiansand stasjon 4.6 km TRANSPORTVågsbygd senter Coop EssoMega Augland Vågsbygd Bensin 1.3 km0.3 km VARER/TJENESTERYX Vågsbygd 1.2 km Vågsbygd VinmonopolMenyYX Vågsbygd Vågsbygd 1 km 1.8 km1.2 km SPORT AMFI Vågsbygd 1.4 km Auglandskiosken 0.4Lillemarkens km Kristiansand Vinmonopol Kjevik 4.7 km 20.3 km Apotek 1 Vågsbygd 1 km Slotts Quartalet 4.4 km Kirkebanen 0.5 km Apotek 1 TrekantenKVALITET Vågsbygd PÅ BARNEHAGENE 1.3 km KOLLEKTIVTILBUD KVALITET PÅ BARNEHAGENE Coop Mega LumberveienKOLLEKTIVTILBUD 0.7 km Vågsbygd idrettsplass 1 km Rv 456 Vågsbygdveien SPORT VÅGSBYGDCoop8,8 KIRKE Mega VågsbygdKristiansandVågsbygd stasjon Vinmonopol 0.7 km 1 km8,64.6 km 8,8 Coop Mega Vågsbygd 1.3 km 8,6 Bare Trening Kristiansand Dårlig Varierende 0.7 kmBra Veldig bra LillemarkensBryggeliaDårlig VinmonopolDårligIkke så bra VarierendeBra VeldigBra bra4.7 km Veldig bra Meny Vågsbygd Dårlig Ikke så bra Bra 1.8Veldig km bra Kirkebanen 0.5 km Elixia Vågsbygd 0.9 km Narvesen VågsbygdAuglandskiosken senter 0.9 km 0.4 km Vågsbygd idrettsplass 1 km Coop Mega Lumberveien 0.7 km Apotek 1 Vågsbygd 1 km TRYGGHET DER BARNA FERDES Hannevika BowlingCoop A/S MegaTRAFIKK Vågsbygd 3.1 km 0.7 km TRYGGHET DER BARNA FERDES Apotek 1 TrekantenTRAFIKK Vågsbygd 1.3 km Bare Trening Kristiansand 0.7 km Esso7,9 Augland BensinNarvesenAUGLANDSBUKTA Vågsbygd senter 0.3 km 0.9 km7,1 Elixia VågsbygdMange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 0.9 km Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk Hannevika Bowling A/S 3.1 km 7,9 Vågsbygd Vinmonopol 1 km 7,1 YX VågsbygdSPORT Mange usikre Trygge, med noen1.2 kmunntak Trygge Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk Kommunal park og båthavn Lillemarkens Vinmonopol 4.7 km STØYNIVÅET Esso AuglandGATEPARKERING Bensin 0.3 km KirkebanenYX Vågsbygd 1.2 km 0.5 km KVALITET PÅ BARNEHAGENE Vågsbygd Ringvei 8,7KOLLEKTIVTILBUDVågsbygd idrettsplassSTØYNIVÅET 9,0 1 km Coop Mega LumberveienGATEPARKERING 0.7 km Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå Vanskelig Varierende Vanskelig til tider Lett Coop Mega Vågsbygd 0.7 km KVALITET PÅ BARNEHAGENE8,8 Bare TreningKOLLEKTIVTILBUD Kristiansand 8,6 0.7 km 8,7 9,0 Dårlig Varierende Bra VEDLIKEHOLDVeldig bra VEIER Dårlig Elixia IkkeVågsbygd så braTURMULIGHETENEStøy Bradag og natt VeldigStøynivå bra om dagen Lite støynivå0.9 km Narvesen VågsbygdVanskelig senter Varierende Vanskelig til tider0.9 kmLett 8,8 Treningssenter Storenes badeplass 8,6 Dårlig Varierende Bra Veldig bra 7,5 Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 8,8 Hannevika Bowling A/S 3.1 km TRYGGHET DER BARNA FERDES Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt TRAFIKK Kun langsVEDLIKEHOLD veiene På gang/sykkelveier VEIERNærhet til skog og mark TURMULIGHETENE TRYGGHET DER BARNA FERDES TRAFIKK Esso Augland Bensin 0.3 km YX Vågsbygd 1.2 km VEDLIKEHOLD HAGER7,9 7,9 MATVAREUTVALG 7,1 7,1 7,5 8,8 Mange usikre Trygge, med noen unntakMange usikreTryggeTrygge, med noen unntak Trygge Mye Trafikk MyeTrafikk Trafikk til tiderLite velholdtTrafikk tilLite tider trafikkNoksåLite velholdt trafikk Godt velholdt Kun langs veiene På gang/sykkelveierNærhet til skog og mark KJSDALEN 8,2 6,8 turterreng Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt KVALITET PÅLite utvalgBARNEHAGENEStandard utvalg Stort mangfold KOLLEKTIVTILBUD STØYNIVÅET GATEPARKERING STØYNIVÅET GATEPARKERING VEDLIKEHOLD HAGER 8,8 MATVAREUTVALG 8,6 (Skyllingsheia- grunnkrets) 8,7 9,0 LIVSSTILStøy dag og natt Støynivå om8,7 dagen Lite støynivå DårligVanskelig VarierendeVarierende VanskeligBra til tider 9,0LettVeldig bra 8,2 Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 6,8 Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå KJSBUKTAVanskelig Varierende VanskeligLite velholdt til tider LettNokså velholdt Godt velholdt Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold Aktiviteter: Kultur, skisport, golf, løpeturer, båtliv, reise Interesser:VEDLIKEHOLD VEIERInteriør, religion, musikk, kosthold, politikk TRYGGHETTURMULIGHETENE DER BARNA FERDES TRAFIKK VEDLIKEHOLD VEIER Radio & TV-vaner: Næringsliv, økonomi, utenriksnyheter,7,5 TalkshowTURMULIGHETENE 8,8 14 Lesevaner:Lite velholdt NoksåFinansaviser/blader velholdt Godt på velholdt papir og nett, Fritidsmagasiner KunLIVSSTIL langs veiene På(Skyllingsheia-lumber gang/sykkelveierNærhet til skog oggrunnkrets) mark 7,9 15 7,1 Forbruk: Interiør,7,5 moter, kultur, reiser, humanitære formål, blomster, Mangehage, elektronikk usikre Trygge, med noen unntak Trygge8,8 Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk Lite velholdt Nokså velholdtFerievaner:VEDLIKEHOLDGodt velholdt HAGERTemareiser, hytteferie, aktive ferier, sightseeingKun langs veiene MATVAREUTVALGPåAktiviteter: gang/sykkelveierNærhet til skogKultur, og markskisport, golf, løpeturer, båtliv, reise Bilmerker: Volkswagen, Toyota, Mercedes Benz,8,2 Ford, Bmw STØYNIVÅETInteresser: Interiør, religion, musikk,6,8 kosthold, politikk GATEPARKERING VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt MATVAREUTVALGRadioLite utvalg & TV-vaner:Standard utvalgNæringsliv,Stort mangfold økonomi, utenriksnyheter, Talkshow Lesevaner: Finansaviser/blader på papir8,7 og nett, Fritidsmagasiner 9,0 8,2 Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite 6,8støynivå Vanskelig Varierende Vanskelig til tider Lett Forbruk: Interiør, moter, kultur, reiser, humanitære formål, blomster, hage, elektronikk Lite velholdt Nokså LIVSSTILvelholdt (Skyllingsheia-lumberGodt velholdt grunnkrets) Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold Ferievaner: Temareiser, hytteferie, aktive ferier, sightseeing VEDLIKEHOLD VEIER TURMULIGHETENE Aktiviteter: Kultur, skisport, golf, løpeturer, båtliv, reise Bilmerker: Volkswagen, Toyota, Mercedes Benz, Ford, Bmw (Skyllingsheia-lumberInteresser: grunnkrets) Interiør, religion, musikk, kosthold, politikk LIVSSTIL Radio & TV-vaner: Næringsliv, økonomi, utenriksnyheter, Talkshow 7,5 8,8 Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt Kun langs veiene På gang/sykkelveierNærhet til skog og mark Lesevaner: Finansaviser/blader på papir og nett, Fritidsmagasiner Aktiviteter: Kultur, skisport,Forbruk: golf, løpeturer,Interiør, båtliv, moter,reise kultur, reiser, humanitære formål, blomster, hage, elektronikk Interesser: Interiør, religion,Ferievaner: musikk, kosthold,Temareiser, politikk hytteferie, aktive ferier, sightseeing VEDLIKEHOLD HAGER MATVAREUTVALG Radio & TV-vaner: Næringsliv,Bilmerker: økonomi, utenriksnyheter,Volkswagen, Talkshow Toyota, Mercedes Benz, Ford, Bmw Lesevaner: Finansaviser/blader på papir og nett, Fritidsmagasiner 8,2 6,8 Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold Forbruk: Interiør, moter, kultur, reiser, humanitære formål, blomster, hage, elektronikk Ferievaner: Temareiser, hytteferie, aktive ferier, sightseeing Bilmerker: Volkswagen, Toyota, Mercedes Benz, Ford, Bmw LIVSSTIL (Skyllingsheia-lumber grunnkrets)

Aktiviteter: Kultur, skisport, golf, løpeturer, båtliv, reise Interesser: Interiør, religion, musikk, kosthold, politikk Radio & TV-vaner: Næringsliv, økonomi, utenriksnyheter, Talkshow Lesevaner: Finansaviser/blader på papir og nett, Fritidsmagasiner Forbruk: Interiør, moter, kultur, reiser, humanitære formål, blomster, hage, elektronikk Ferievaner: Temareiser, hytteferie, aktive ferier, sightseeing Bilmerker: Volkswagen, Toyota, Mercedes Benz, Ford, Bmw Leilighet H0407

Lekkert stylet. Denne bør dere se. Selges møblert som vist i leiligheten.

16 17 Leilighet H0407

Her er det bare å flytte rett inn.

18 19 Leilighet L.105 Leilighet L.202, L.302, L.402 BRA 90 m2 BRA 82.6 m2

BAD A BOD 5.4 m² 3.1 m²

SOVEROM 12.2 m² ENTRÉ 11.7 m²

ENTRÉ BOD 7.7 m² 3.2 m²

SOVEROM 7.7 m² GANG BAD B WC 3 m² 3.8 m² 1.9 m²

BAD A 5.4 m² SOVEROM 6.6 m² GANG 5.1 m² ALLROM 27.9 m² ALLROM 34.8 m²

SOVEROM SOVEROM 7.7 m² 12.1 m²

TERRASSE 28.4 m² BALKONG 15.6 m²

Leilighet H0108 Leilighet H0407 BRA 90,0 m2 BRA 83,0 mLeilighet2 L.202, L.302, L.402 Terrasse 28,4 m2 Balkong 15,6 mBRA2 82.6 m2 Sportsbod i parkeringskjeller Sportsbod i parkeringskjeller

Plan 1.et. 1:1000 Fasade mot Sør 1:1000Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000 Fasade mot Sør 1:1000

Leilighet L.105 N N BRA 90 m2 Leilighet L.105 Ø Leilighet L.202, L.302, L.402 Ø BRA 90 m2 BRA 82.6 m2 V V

S ENTRÉ BOD S BAD A BOD 7.7 m² 3.2 m² 5.4 m² 3.1 m²

BAD A BOD 5.4 m² 3.1 m² WC 1.9 m² SOVEROM 12.2 m² ENTRÉ 11.7 m² SOVEROM 12.2 m² BAD A ENTRÉ 5.4 m² 11.7 m² GANG 6.3 m² ENTRÉ BOD 7.7 m² 3.2 m² ALLROM SOVEROM 33.7 m² 7.7 m² GANG BAD B SOVEROM 7.7 m² 3 m² 3.8 m² GANG BAD B WC 3 m² 3.8 m² 1.9 m²

BAD A 5.4 m² SOVEROM 6.6 m² SOVEROM 6.6 m² GANG SOVEROM SOVEROM5.1 m² 7.7 m² 12.1 m² ALLROM ALLROM 27.9 m² 27.9 m² ALLROM 34.8 m²

SOBALKONGVEROM SOVEROM 7.15.67 m² m² 12.1 m²

TERRASSE 28.4 m² BALKONG TERRASSE 15.6 m² 28.4 m²

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000 Fasade mot Sør 1:1000

20 21 Plan 1.et. 1:1000 20 Fasad21e mot Sør 1:1000 Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000 Fasade mot Sør 1:1000

Plan 1.et. 1:1000 Fasade mot Sør 1:1000 Leiligheter L.207, L.307 , L.407 BRA 83 m2

BOD 3.2 m² ENTRÉ 7.7 m²

WC 1.9 m²

BAD A 5.4 m²

GANG 5.1 m²

ALLROM 34.8 m²

SOVEROM SOVEROM 12.1 m² 7.7 m²

BALKONG 15.6 m²

Fra terrassen i leilighet H0402 Leilighet H0202, H0302, H0402 BRA 83,0 m2 Balkong 15,6 m2Leiligheter L.207, L.307 , L.407 Sportsbod i parkeringskjellerBRA 83 m2 Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000 Fasade mot Sør 1:1000

N Ø Leiligheter L.207, L.307 , L.407 BRA 83 m2 V

S

BOD 3.2 m² ENTRÉ 7.7 m²

WC 1.9 m²

BAD A BOD 5.4 m² 3.2 m² ENTRÉ 7.7 m² GANG 6.3 m² WC 1.9 m² ALLROM 33.7 m² BAD A 5.4 m²

GANG 5.1 m²

ALLROM SOVEROM SOVEROM 34.8 m² 12.1 m² 7.7 m²

SOVEROM SOVEROM 12.1 m² 7.7 m²

BALKONG 15.6 m²

BALKONG 15.6 m²

2222 Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000 Fasade mot Sør 1:1000 22 Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000 Fasade mot Sør 1:1000 Parkeringskjeller

H0104

24 25 Utomhusplan A B 1 C D N E Ø 8 F 2 0300 Drenerende masser G S pilev c+3,5 h egg : 2.5m H V

I S E

D

N

E R J

P E

Y T

R S

3 K M /

E O L D B c+3,5 N

E G

K O c+4,0 K Drenerende masser R E

E D

D K

U R

A A T 1 M S

c+3,9 Topp mur BETONGHELLER c+4,1 4 c+3,9 0 c+3,9 c+3,9

0

1 ,

4 0 HÅNDLØPER + 1 c ,

4 KUNSTGRESS r u + c

m r

p u

p m o 2 T p S p pile o veg T h g SLUKRENNE : 2.5m B S EP LUK- M LA c+3,9 RE UR NTE NNE T PLA c+3,9 T SK NTEK RÅ AR M NING ED B USKE R SO BETONGHELLER M SK 26,9 m JERM c+3,9 M E OT LE T IL D F I G NSE opp GH R LSGRE O m ET E ORMÅ ur ER N SS F R c+4, M 10 E R I Inntegnet rekkverk rundt rampe og nedkjøring. Korrigert tekst og hekk 04.12.18 EEG JJV Å

L IL c+ B 2 P E S ANN ,78 G R B 0 NG Y T H Korrigert plassering Brannbil. Fjernet busker rundt TRAFO. 12.11.18 EEG JJV I - R L L 1 TI E S , K E P P N S O R U N 4 N L S c+3,0 r E G Påført rekkverk v/trapp/rampe/mur + slukrenne 19.10.18 EEG JJV e + K t S M E me R 2 c / x1 0 7 0 0 r 9 E O , 1 F Korrigert murer rundt rampe/trapp 15.10.18 EEG JJV u , 0 2 L T 4 D O m o 4 F + p A p c+2,9 B R m + T % c ur N REV ENDRINGER DATO UTF KONTR p c c 7 5 + c+3,9 r 4 E p , ,1 J 0 r E N u G I o 1 L 2 KT u I T m K 3 IS O L R m F BETONGHELLER TEGNING: TEGN NR: REVISJON: L p K p A p R p E F o o KUNSTGRESS c+4,0 T E Ø T D SN ER D 1m UNK K 26,8 m V SØPPELD UTOMHUSPLAN A-00.01 I G A U LIN 23,6 m R R OPPSTIL ER FO 0 A NGHELL A ETO T LER DER m/B 27,6 m 0 BI SKUL M 2 1m S  RING 0 RKE 2  PA 4m ASFALT c+3,9 ER ARK  2 BIL 2.90 F  RING RI P ARKE 3.00 SIK AR c+3,9 P TL K m 3.10 IN ER 1 3.20 JE IN 3.30 G ø  E 2 n STOLP 3.40 BI  ENDE 3.50 LE S SISTER 3.60 R  EK B RIB 3.70 EPLA  2.80 m NTE 4.00 3.80 2 T S 4 3.90 P KRÅNI P A 1 NG R m KE SN  R Ø  m IN 4 G  KANTSTEIN ETABLERES I ALLE 2 GR RIV lt B ESS  a IL OVERGANGER MELLOM FORSKJELLIGE MATERIALER f E s R A  BUSKER  RIE  2.70  1m

SK UL DE B4 R B3 G=12,5 19,0 m G=15,5 3 etasjer 4 etasjer G=12,5 2.60 G=15,5 3 etasjer 4 etasjer

2.50

FORELØPIG SKISSE UTOMHUSPLAN

26 27 TOTALENTREPRENØR

Tlf: 00 00 00 00 Fax: 00 00 00 00

PROSJEKT Gnr/Bnr: BRYGGELIA B5 xxx/yyy

NIVÅ PROSJEKT NR: ARBEIDSTEGNING Prosjekt nr.

MÅL: DATO: TEGN: ANSV: KONTR. SIGN: FORMAT: 1 : 200 12.06.2018 EEG JJV JJV A1

TEGNING: TEGN NR: REV: UTOMHUSPLAN A-00.01 I

C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\ARK_Bryggelia B5_Erling_ARK-NET.rvt Kjøpsbetingelser Bryggelia

BESKRIVELSE REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSER ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg 32 stk selveierleiligheter som hver inkluderer én stk bod Reguleringsplan for Jaktodden, vedtatt av bystyret av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke i p-kjeller og plikt til kjøp av min én parkeringsplass i p- 07.09.2011 og revidert 21.09.2015. De 32 leilighetene OVERTAGELSE grunngi sin avgjørelse. kjeller. som omtales i dette prospektet utgjør delfelt B5 i regu- Leilighetene er klare for innflytting. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge leringsplanen mens delfelt B4 ble fullført i 2015. Regule- bekreftelse / garanti på finansiering av leilighetskjøpet. BOLIGENE INNEHOLDER ringsplanenes delfelt B1, B2 og B3 er per tid ikke bygget HEFTELSER Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses Vedlagt følger plantegning av hver enkelt leilighet, som ut. Kopi av grunnboksutskrifter kan fås ved henvendelse som gyldig. viser romfordelingen. NB! Det gjøres oppmerksom på at utbygger sammen megler. med sameiet følger opp saker som er bemerket i bygget 1917/900139-1/93 18.12.1917 REGISTRERING AV KJØPSBETINGELSER AREALER etter tilsyn. GRUNN Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper Arealer fra 79 - 120 m2. Se prislisten for areal på hver en- 1970/2709-1/93 04.04.1970 REGISTRERING AV GRUNN ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til kelt leilighet. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er ØKONOMI 848 1992/4140-1/93 03.04.1992 REGISTRERING AV seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbe- angitt i bruksareal (BRA). BRA, er definert som boligens GRUNN kreftelse. areal avgrenset av ytterveggers innside. I tillegg opply- PRISLISTE 2019/439548-1/200 12.04.2019 12:18 SAMMENSLÅING Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i ses P-rom i prislisten – dette er leilighetens BRA fratruk- Det er utarbeidet en separat prisliste som i tillegg til pri- 2019/736717-1/200 27.06.2019 21:00 SEKSJONERING prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de ket innvendige boder og veggene til disse. sene viser bruksareal og p-rom i hver leilighet 1918/900166-1/93 20.04.1918 BEST. OM ADKOM- mer detaljerte plantegningene. Mindre endringer i fasa- Boenhetene består av primærrom (P-rom) og sekundær- STRETT deuttrykk kan også forekomme. rom (S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i prospek- BETALINGSBETINGELSER 1934/990066-1/93 23.11.1934 BESTEMMELSE OM VEG Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte tet er netto romareal. Hovedoppgjør (restkjøpesum og omkostninger) skal inn- planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, betales til meglers klientkonto senest innen overtakelse. ØVRIGE FORBEHOLD og det kan ikke bygges et krav på disse. Avvik vil kunne EIER/SELGER Det gjøres spesielt oppmerksom på at leilighetene nå er forekomme. Duoprop AS. Org.nr. 987 747 080 OMKOSTNINGER ferdigstilt. Kristiansand kommune, ved Kristiansand eiendom, Bygg- Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for Det er gjort individuelle tilpasninger som avviker fra byg- DIVERSE og eiendomsavdelingen. offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmels- gebeskrivelsen. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne en- Org. nr. 974 778 335 ved Kristiansand Eiendom, overgang finner sted. Det kan forekomme avvik i plantegninger i salgsopp- dre priser og betingelser for usolgte seksjoner og parke- Eieravdelingen. gaven. ringsplasser/ boder. LIKNINGSVERDI Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med for- BELIGGENHET Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca 25 - 40 % av leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransen behold om rett til endringer som er hensiktsmessige og Meget sentral og sjønær beliggenhet i Bryggelia i Aug- boligens verdi. Se http://www.skatteetaten.no. som gjelder. nødvendige. landsbukta, som igjen ligger i bydelen Vågsbygd. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til KOMMUNALE AVGIFTER prospekt og vedlegg. overtakelse, deretter tegnes fullverdiforsikring av sam- TOMT/MATRIKKELNUMMER Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil til- Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med eiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring. Eiendommen har eiet tomt. Tomtens areal er 3.617 kvm. komme. forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige fellestomt. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den ge- MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST og type abonnement, samt at beregningsgrunnlaget for nerelle standarden. Det foreligger midlertidig brukstillatelse av 27.06.2019 PARKERING/BOD eiendomsskatt foreløpig ikke er fastsatt av kommunen. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett Til hver leilighet medfølger bruksrett til én stk parke- til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer SEKSJONERING/SAMEIE ringsplass i parkeringskjeller. FELLESKOSTNADER kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endrin- Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som også omfatter Det medfølger én stk sportsbod per leilighet i p-kjeller. Kr. 21,- per kvm per måned i fellesutgifter. ger av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerk- garasjeanlegget. Eventuelt overskudd av parkeringsplasser beholdes av Disse inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter som på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller Det er opprettet et formelt sameie. Det medfølger rett selger og kan selges til beboere i sameiet hvis selger fin- (eksl. Eiendomsskatt), drift, vedlikehold, noe vaktmester rørføringer som ikke er vist på tegninger. og plikt til å være medlem av dette. ner dette ønskelig. tjenester som snørydding, renhold og søppelhåndtering, Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det Den enkelte seksjonseier forplikter seg for øvrig til å Parkeringsplasser for beboerne av Bryggelia vil bli en del felles strøm med mer. Budsjett kan fås ved henvendelse ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra følge de til enhver tid gjeldende ordensreglene for sam- av fellesseksjonen med vedtekter som fordeler p-plas- megler. arkitekt. eiet. sene beboerne imellom. Det vil bli HC parkeringsplasser I tillegg til overnevnte fellesutgifter vil også bredbånd Det gjøres oppmerksom på at utenomhus er ferdigstilt. Det er utarbeidet vedtekter for sameiet. Disse er tilgjengelige for boligsameiet iht. gjeldende regelverk. kr. 322,- pr. mnd. og oppvarming samt forbruk av varmt Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i prosjekte- bindende for kjøper. Vedtektene som fås hos megler tappevann via fjernvarme kr. 10,- pr. kvm. pr. mnd. av lei- ringsprosessen og det tas forbehold om eventuelle end- er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opp- VEI / VANN / KLOAKK / FJERNVARME ligheter, bli fordelt og fakturert den enkelte bolig. ringer av antall seksjoner i bygningen. lysninger om organiseringen/eierformen i prosjektet. Offentlig. Bygningen tilkobles fjernvarme. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller for- Det er anbefalt å gjøre seg kjent med disse før det inn- kaste ethvert kjøpstilbud, herunder bestemme om de vil gås avtale om kjøp.

28 29 Stemningbilde fra Auglandsbukta Kjøpsbetingelser Bryggelia

For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjons- sameiet og driften av dette.

KJØPEKONTRAKTER Avtale om kjøp av leilighet og garasjeplass forutsettes inngått iht. kjøpekontraktformular som kan fås ved hen- vendelse megler.

LOVVERK Boligen selges etter avhendingslovens normalordning. Vedr. garanti; Ihht avhl. § 2-11 er det en plikt for næringsdrivende å stille garanti ved salg av nyoppførte ferdigstilte boliger som selges innen 6 måneder etter at boligen er fullført, ref. buofl. §12. Boligen anses som fullført når den faktisk er ferdig (=alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, som er ved tidspunkt når bud er akseptert. Garantisummen skal beregnes av det avtalte vederlaget.

BUDREGLER Boligene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos DNB Eiendom AS.

VEDLEGG - Seksjonering med vedtekter - Prisliste Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboksut- skrift, reguleringsplan, budsjett felleskostnader kan fås ved henvendelse til megler.

DNB Eiendom Hilde Jensen 15.11.2019

30 31 LEILIGHETSBESKRIVELSE Følgende leiligheter er oppgradert:

Leilighet Kjøkken type Elektro Garnityrpakke bad Maling 1 fondvegg i stue Parkett type Listverk type

H0108 Torghatten Scala Sort Lamper i boder og soverom samt spoter i stue/kjøkken 2 stk Sophisticated Blue Arctic 1-stav eik hvit matt lakk, børstet overflate og 4 siders fas Hvitpig. 8/15x45

H0202 Geiranger Hvit Scala Lamper i boder og soverom samt spoter i stue/kjøkken 1 stk Oslo Cottage Cream 1-stav eik hvit matt lakk Hvitpig. 8/15x45

H0302 Geiranger Grå Scala Lamper i boder og soverom samt spoter i stue/kjøkken 1 stk Sophisticated Blue Arctic 1-stav eik hvit matt lakk, børstet overflate og 4 siders fas Hvitpig. 8/15x45

H0407 Geiranger Grå Scala Lamper i boder og soverom samt spoter i stue/kjøkken 1 stk Oslo Arctic 1-stav eik hvit matt lakk, børstet overflate og 4 siders fas Hvitpig. 8/15x45

H0402 Torghatten Scala Sort Lamper i boder og soverom samt spoter i stue/kjøkken 1 stk Industrial Blue Cottage Cream 1-stav eik hvit matt lakk Hvitpig. 8/15x45

Utsikt fra Storenes

32 33 Byggebeskrivelse

KONSTRUKSJONER OG FASADE avstillingsknapp i den enkelte leilighet. I tillegg til brannslanger BAD GARASJEANLEGG for fellesarealer leveres det pulverapparat i hver leilighet. På bad blir det lagt mørk grå 100*100 mm fliser på gulv, Oppmerkede parkeringsplasser på betonggulv. Alle søyler BÆRESYSTEM sokkelflis i tilsvarende farge. Vegger får hvite 200*200 mm flis. og vegger i kjeller støvbindes i lys farge. Leddport til kjeller, Kjeller utføres i vanntett betong. Skillevegger mellom leilighe- ELEKTRO Himling leveres med hvite plater og downlights som standard. som åpnes med telefonsignal. Det vil ikke være mulighet for ter, vegger mellom leilighet og korridorer, samt vegger rundt Hver leilighet tilkobles egen måler og abonnement. Elektro- Det vil komme en inspeksjonsluke for rørskap på bad. Hvit inn- bilvask i parkeringskjeller, da det ikke leveres oljeutskiller her. trapp- og heissjakt utføres helt eller delvis i betong. Etasje- installasjon utføres i henhold til NEK400, som blant annet gir redning med vask, ettgreps blandebatteri og speil over vask. Ordinært strømuttak plassert ved egen parkeringsplass i skiller leveres som hulldekker. Bæresystem for øvrig i stål og føring for antall punkter som leveres. Porttelefon installeres Dusjhjørne med dusjgarnityr. Veggmontert WC og trykkplate garasjeanlegget kan tilvelges av kjøper. bærende, isolerte betongelementvegger. ved hovedinngang. på vegg. Det er tilvalgs muligheter på flistyper og innredning/ garnityr på baderom. SPORTSBODER YTTERVEGGER DIGITAL TV/ INTERNETT Sportsbodene er plassert i parkeringskjeller. Disse utføres som Oppført som bindingsverk av tre, og synlig fasade vil hoved- Hver leilighet får et komplett punkt for bredbånd/tv/tlf. i stue, VASKEROM/BOD nettingboder, forberedt for avlåsing med hengelås. Det gjøres sakelig være royalimpregnert trekledning i grå farge i kom- i tillegg legges det opp trekkerør til alle soverom. Leverandør Det legges et belegg på gulv som er egnet for våtrom, med oppmerksom på at boder i kjeller kun er egnet som lagring binasjon med sementbaserte fasadeplater. Vegg mot fjell- av TV og internettilbud blir Get. god kvalitet. Vegger på vaskerom sparkles og males og for gjenstander som normalt kan stå i garasje, f.eks. dekk, ski, side leveres som isolert betongelementvegg med ubehandlet behandles med våtrombehandling på gips. Kondenstørketrom- sykler ol., men ikke fuktømfintlige materialer/gjenstander. ytterside. Bygget vil totalt sett leveres etter byggeforskrifter i HEIS mel må benyttes da det ikke er lagt opp til separat avtrekk for TEK 10, og alle konstruksjoner mot det fri vil minimum tilfreds- Det leveres båreheis som betjener alle etasjene. Heisen er inn- tørketrommel. Andre fellesrom (søppelrom, teknisk rom): Malt betonggulv. stille energikrav i denne forskriften. redet med detaljer i rustfritt stål, speil og integrert lysarmatur. Vegger støvbindes i lys farge. ØVRIG INNREDNING VINDUER Det leveres ikke garderobeskap, hyller, knagger eller liknende. UTOMHUS Leveres i PVC, og vinduene er tilnærmet vedlikeholdsfrie. Alle LEILIGHETENE Grøntområde opparbeides etter utomhusplan. Dersom bygge- vindusforinger males. Det leveres solavskjerming i form av ne ferdigstilles på vinteren vil utomhusanlegget opparbeides utvendige persienner i henhold til forskriftskrav. Dette inne- GULV FELLESAREALER påfølgende vår. Utomhusplanen er orienterende for kvaliteter. bærer vinduer på øst, - sør- og vestfasade og som ikke ligger Eikeparkett leveres i stue, kjøkken, soverom, gang og en- Fjellskjæring bak bygget sikres med bolter og nett etter anvis- under takutstikk, balkong eller liknende. Vinduene må også tré. Parketten leveres i eik natur lakkert overflate. Alle TRAPPEROM OG KORRIDORER ning fra geolog. være av en viss størrelse for å få persienner. Persiennene rom med parkett får gulvlist i lakkert eik. Andre typer Alle vegger sparkles og males fra første etasje og opp. Det styres manuelt. parkett kan bestilles som tilvalg. legges et trinnlyddempende belegg i trapp og i korridorer. Rekkverk i trapperom leveres som spilerekkverk i rustfritt stål. BALKONGER/ TERRASSER INNVENDIGE VEGGER Himling leveres i kombinasjon av malt betong og systemhim- Balkongdører leveres som slagdører eller skyvedører i henhold Vegger i leilighetene er utført i gips eller betong. Alle vegger ling. Postkasser vil plasseres ved hovedinngangsdør i 1. etasje. til salgstegninger. Rekkverk på balkonger og terrasser utføres i sparkles og males i lys/hvit farge. Det tas forbehold om riss galvanisert stål, med glassfelt. Balkongene leveres med ferdig innenfor malerens normale toleranseklasse. Innvendige dører overflate i umalt betong på både over- og underside. Vegg- leveres i glatt hvit utførelse med hvitmalt karm. lampe og dobbelt stikk leveres på hver balkong. Stemningsbilde fra Auglandsbukta HIMLING TEKNISKE INSTALLASJONER Himlinger vil hovedsakelig utføres som sparklet og malt gips- Ventilasjon: Det monteres eget balansert ventilasjonsaggregat himling. Overgang vegg/tak fuges. Det tas forbehold om riss på vegg i boden i hver leilighet. Kjøkken får eget avtrekk. innenfor malerens normale toleranseklasse. Det er mulig å velge downlights som tilvalg. VARMEANLEGG Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i stue/kjøk- KJØKKEN ken, gang/entré og bad. Gulvvarmen deles inn etter soner og Kjøkkeninnredning av typen «Komfort Uni hvit» fra Strai styres via termostat. Oppvarming av leiligheter, samt varmt kjøkken eller tilsvarende modell fra andre leverandører. Om- tappevann, er tilknyttet fjernvarme hvor forbruket fordeles fang av kjøkken som leveres er vist på plantegning. Modellen etter leilighetsareal. Det legges opp til mulighet for ettermon- leveres med integreringsmulighet for oppvaskmaskin samt tering av energimålere hvis sameiet på sikt skulle ønske dette. komfyrskap. Benkeplater i 40 mm laminat med rundet forkant, demping på skuffer og skap og håndtak i matt krum. Ettgreps BRANNSLUKKING blandebatteri leveres av rørlegger. Kjøkkenhette er inkludert, Boligene leveres med boligsprinkleranlegg. Rørføringer men øvrige hvitevarer må bestilles separat. Strai kan tilby full legges skjult i himling, vegger og utforinger. Brannalarm- hvitevarepakke som tilvalg. Det er også tilvalgsmuligheter på anlegg er fulldekkende for hele bygget, og leveres med selve kjøkkeninnredningen.

34 35 N abolagsprofil N abolagsprofil

VÅGSBYGD SENTRUM/SKYLLINGSHEIA VURDERT AV 45 LOKALKJENTE 8,9 SPESIELT ANBEFALT FOR 8,4

Familier med barn 7,3 Etablerere Godt voksne

OPPLEVD TRYGGHET NABOSKAPET KVALITET PÅ SKOLENE VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP VELDIG BRA

TRANSPORT VARER/TJENESTER AMFI Vågsbygd 1.4 km Kristiansand Kjevik 20.3 km Slotts Quartalet 4.4 km

Kristiansand stasjon 4.6 km Coop Mega Vågsbygd 1.3 km Meny Vågsbygd 1.8 km Auglandskiosken 0.4 km Apotek 1 Vågsbygd 1 km Apotek 1 Trekanten Vågsbygd 1.3 km SPORT Vågsbygd Vinmonopol 1 km Lillemarkens Vinmonopol 4.7 km Kirkebanen 0.5 km SKOLER, BARNEHAGER TILHØRIGHET Vågsbygd idrettsplass 1 km Coop Mega Lumberveien 0.7 km Nivå Klasser Kapasitet Avstand Coop Mega Vågsbygd 0.7 km /avd (barn) Bare Trening Kristiansand 0.7 km Vågsbygd skole 1-7 KL 13 KL 265 0.5 km Kommune Kristiansand Elixia Vågsbygd 0.9 km Narvesen Vågsbygd senter 0.9 km Hannevika Bowling A/S 3.1 km skole 1-10 KL - 400 1.5 km Grunnkrets Skyllingsheia-lumber Esso Augland Bensin 0.3 km skole 1-7 KL 12 KL 249 1.9 km YX Vågsbygd 1.2 km Vågsbygd er den største bydelen i Kristiansand. Frem til Fiskå skole 8-10 KL 13 KL 358 1.1 km 1965 var Vågsbygd del av kommune. I bydelen KVALITET PÅ BARNEHAGENE KOLLEKTIVTILBUD Vågsbygd videregående skole - - 510 1.4 km som strekker seg 5-10 km vest, men også sør for bysentrum ligger blant annet boligstrøkene Fiskå, 8,8 8,6 Kristiansand katedralskole/Gimle - - - 6.4 km Slettheia, Åsane, , Kjos, Voie, Bråvann og Dårlig Varierende Bra Veldig bra Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra Vågsbygd familiebarnehage 1-5 ÅR - 10 0.3 km Møvig. På Vågsbygdsiden (vestsiden) av TRYGGHET DER BARNA FERDES TRAFIKK Skårungen barnehage 3-5 ÅR - 37 0.8 km Kristiansandsfjorden ligger øyene Bragdøya, Andøya og Flekkerøy med Christiansø festning. I tillegg finnes en 7,9 7,1 Vågsbygd åpne barnehage 0-6 ÅR - - 0.9 km rekke mindre øyer som Sumatra, Madeira, Kinn og Skjede. Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk STØYNIVÅET GATEPARKERING 8,7 9,0 Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå Vanskelig Varierende Vanskelig til tider Lett

VEDLIKEHOLD VEIER TURMULIGHETENE BEFOLKNING DEMOGRAFI 7,5 8,8 40.9%

38.1% Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt Kun langs veiene På gang/sykkelveierNærhet til skog og mark 40% er gift 34% er barnefamilier VEDLIKEHOLD HAGER MATVAREUTVALG

23.3% 32% har høyskoleutdanning

20.0% 8,2 6,8 Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold 16.2% 15.7% 15.5% 14.6% 46% har inntekt over 300.000 8.0% 7.8% 81% eier sin egen bolig LIVSSTIL (Skyllingsheia-lumber grunnkrets) 12% eier hytte

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre 80% har bolig på over 120 kvm Aktiviteter: Kultur, skisport, golf, løpeturer, båtliv, reise (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Interesser: Interiør, religion, musikk, kosthold, politikk 53% av boligene er eldre enn 20 år Radio & TV-vaner: Næringsliv, økonomi, utenriksnyheter, Talkshow OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER 75% bor i enebolig Lesevaner: Finansaviser/blader på papir og nett, Fritidsmagasiner Forbruk: Interiør, moter, kultur, reiser, humanitære formål, blomster, hage, elektronikk Kommune: Kristiansand 87 482 39 997 78% av eiendommene har pris over kr. 2,5 Ferievaner: Temareiser, hytteferie, aktive ferier, sightseeing Grunnkrets: Skyllingsheia-lumber 440 187 mill Bilmerker: Volkswagen, Toyota, Mercedes Benz, Ford, Bmw

36 37 N abolagsprofil DNB

Ta kontakt med oss i DNB for et godt tilbud på finansiering. Vi tilbyr også mellomfinansieringTa kontakt med gode med betingelser. oss Vi er forto løsningsorienterte et rådgivere som gleder oss til å hjelpe deg i prosessen med å finansiere din nestegodt bolig. tilbud på finansiering og forsikring.

Vi tilbyr ogsåRolf mellomfinansieringGuttormsen med gode betingelser.Finansrådgiver Vi er toløsningsorienterte rådgivere Tlf. 959 98 287 som gleder oss til å hjelpe deg i prosessen med å kjøpe din neste bolig.

Vi har ogsåMerethe innboforsikring Larssen som sikrer deg mot dobleFinansrådgiver boutgifter ved kjøp av ny bolig. Tlf. 916 201 48 DNB FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE

57% Blokk Hybel/annet 9.4% 16.1%

39.6% Ta kontakt med oss i DNB for et godt tilbud på finansiering. Vi tilbyr også 29.8% 27.9% mellomfinansiering med gode betingelser. Vi er to løsningsorienterte 21.5% rådgivere som gleder oss til å hjelpe deg i prosessen med å finansiere din 9.6% 5.6% 3.8% 3.4% 1.7% neste bolig.

Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 74.5% Enebolig

Rolf Guttormsen Finansrådgiver Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest Tlf. 959 98 287 kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for Merethe Larsen Rolf Guttormsen dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Telefon 916 20 148 Telefon 959 98 287 Kilder: InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017 Finansrådgiver Finansrådgiver Merethe Larssen Finansrådgiver Tlf. 916 201 48 30 31

38 39

30 31 Stemningbilde fra Auglandsbukta

SOLGT H0407 SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT H0402 SOLGT

SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT H0302 SOLGT

SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT H0202 SOLGT

SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT H0108 SOLGT SOLGT SOLGT

PRISLISTE 18. mars 2021

Bolig Etasje Rom BRA Pris Fellesutgifter pr mnd

H0108 1 4 90,0 4 060 000 3 099

H0202 2 3 83,0 4 260 000 2 889

H0302 3 3 83,0 4 660 000 2 889

H0407 4 3 83,0 5 080 000 2 889

H0402 4 3 83,0 5 060 000 2 889

Prisen er inklusive en parkeringsplass i P-kjeller.

Omkostninger utgjør kr. 75,- pr. kvm BRA + 1.500,- i tinglysing og gebyr.

Fellesutgifter pr forfall 1. april 2021: • 24 kr/kvm BRA-S i driftskostnader/fellesutgifter. • 6 kr/kvm BRA-S i a-kontobeløp fjernvarme. • Til sist koster standard TV- og internettpakke nå 399 kr/mnd. • Vann kommer akonto

40 41 KJØPSTILBUD TIL FAST PRIS - I PROSJEKTET BRYGGELIA INFORMASJON OM BINDENDE KJØPSTILBUD Under eiendommen Gnr. 13, Bnr. 848 m.fl. i Bryggelia Bryggelia 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. I HJERTET AV VÅGSBYGD Undertegnede gir hverved følgende kjøpstilbud: 2. Når et kjøpstilbud er innsendt til megler kan tilbudet ikke kalles tilbake. Tilbudet er da bindende frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at Leilighetsnummer …………………….……………… xx eiendommen er solgt til en annen. Kjøpesum Kr. ……………………………… Parkeringsplass Kr. ……………………………… 3. Før formidling av bud kan skje til oppdragsgiver, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Til sammen Kr. ……………………………… +omkostninger ihht. opplysninger i prisliste 4. Dersom en kjøper krevet det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på kjøpstilbudene etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgivers navn vil i slike Kjøpet vil bli finansiert slik: tilfeller fremkomme. Innen 14 dager etter signert kjøpekontrakt overføres 10% av kjøpesummen til meglers klientkontonummer (faktura tilsendes etter at byggestart er vedtatt) Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt Låneinstitusjon: ………………………………...... Kontaktperson og tlf. nr.: ………………………………...... personvern/taushetsplikt. Lån:………………………………...... Kr. ………………………………...... 5. Budgiver bekrefter å ha gjennomlest komplett salgsoppgave og tilhørende dokumentsamling/vedlegg. Egenkapital: ………………………………...... Kr. ………………………………...... Totalt: ………………………………...... Kr. ………………………………...... 6. Handelen er juridisk bindende for begge parter når selger har akseptert muntlig eller skriftlig og melding til kjøper

er gitt innenfor fristen. Egenkapital består av: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) 7. Undertegnede er kjent med at tilbud og logg vil bli fremlagt for kjøper etter inngått handel.

Dersom jeg/vi ikke får tilslag på ovennevnte leilighet ønsker jeg/vi å kjøpe en av følgende leiligheter i prioritert 8. Dersom kjøpstilbud mailes megler, må budgiver i tillegg varsle megler pr. telefon. rekkefølge. Jeg/vi er kjent med at kjøpstilbudet også er bindende for denne/disse leilighetene. Kjøpstilbudet er bindende for kun en leilighet. Ved kjøp av mer enn en leilighet må det legges inn et kjøpstilbud pr. leilighet. 9. Kopi av legitimasjon medfølger kjøpetilbudet.

Forbehold:

………………………………...... ………………………………...... ………………………………......

NÆRVÆRENDE KJØPSTILBUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED …………………………………………

Eventuelle forbehold: Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpstilbud. Likeledes er undertegnede klar over at kjøpstilbudet er bindende for meg/oss når det er kommet til meglers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom kjøpstilbudet aksepteres innen akseptfristen.

Undertegnede har gjort seg kjent med salgsoppgave, vedlegg samt prislisten. Undertegnede har videre gjort seg kjent med og aksepterer selgers utkast til kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg i prosjektet Bryggelia. Utkast til kontrakt med vedlegg er tilgjengelig på meglers kontor.

Navn: Navn: Personnr.: Personnr.: Adr.: Adr.: Postnr./sted Postnr./Sted Tlf.: Tlf.: E-post: E-post: Dato: Dato: Sign: Sign:

Akseptert Dato Klokkeslett Signatur

42 43 07 MEDIA 18. MARS 2021 / FOTO: ANDERS MARTINSEN FOTOGRAFER OG THOMAS HEIMDAL THOMAS OG FOTOGRAFER MARTINSEN ANDERS / FOTO: 2021 MARS 18. MEDIA 07

NÆRHET TIL SJØEN FAMILIEN NATUREN SHOPPING KULTUR TRANSPORT bryggelia.no

Alle tegninger, 3D-er og illustrasjonsfoto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Med forbehold om trykkfeil.

For mer info: HILDE JENSEN M: 920 63 265 E: [email protected]