Flott Ny Tomannsbolig Med Utsikt, Solrikt, Sentralt Og Flott Turterreng I Umiddelbar Nærhet

BOKFINKVEIEN 3 Vågsbygd / Kristiansand

Flott ny tomannsbolig med utsikt, solrikt, sentralt og flott turterreng i umiddelbar nærhet

Les mer om boligen på agderbygg.no

NYTT BILDE? Bokfinkveien 3 • 3 soverom • BRA 140 m2 Boligen ligger sentralt plassert i bydelen • Pipe/peis Vågsbygd – med kort vei til dagligvarehandel på ”Trekanten”, shopping på Amfi-senteret, • Sentral beliggenhet idrettsanlegg, barneskolen og ungdomsskole • Solrike terrasser, balkonger og uteområder på Karuss. I tillegg kan området by på et flott turterreng i Fiskåskogen, og bading i Fiskåvannet. • Nær turterreng ØKONOMI

PRISLISTE Ved oppstart byggearbeider kan salgspris for usolgte LOVVERK Det er utarbeidet en prisliste som viser adresse ØVRIGE KJØPSFORHOLD boliger bli justert opp med kr 50 000,- Boligene selges etter Bustadsoppføringslova og bruksareal BRA for hver bolig. Alle opplysninger i dette salgsprospekt er gitt med av 13. juni 1997. Boligens bruksareal - BRA - er inkludert innvendig bod. OVERTAKELSE forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse Sportsbod, terrasse/balkong og garasjeplass er ikke inkl. Ferdigstillelse vil fra entreprenørens side være ca. 10 mnd. for gjennomføringen av byggeprosjektet. dersom kjøper anses som investor og/eller profesjonell. i bruksarealet. etter oppstart betongarbeider. Selger skal varsle forbruker I slike tilfeller vil eiendomshandelen reguleres av om endelig overtakelse ca. 2 mnd. før innflytting kan finne OVERTAKELSE Avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93. BETALINGSBETINGELSER sted. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge Boligene, der bindende kjøpsavtale inngås etter at Forskudd betales med 10% av kjøpesum innen 14 dager senest innen overtagelse av boligene. prosjektet er ferdigstilt, selges etter Avhendingslovens etter undertegning av kjøpekontrakt. HEFTELSER Kartforretning foretas før boligene overtas av kjøper. regler. Dette innebærer at eventuell mangelsvurdering Selger stiller garanti for innbetalte beløp ihht Kopi av grunnboksutskriften kan fås ved henvendelse ikke kan fravikes til ugunst for en forbrukerkjøper Bustadsoppføringslova. Agderbygg AS. KARTFORRETNING jf. Avhendingsloven §1-2 (2). Eventuelle Renter på forskuddet tilfaller selger. Eiendommen skal deles opp slik at hver bolig får mangelsvurderinger foretas etter Avhendingslovens Rest av kjøpesum, 90%, innbetales ved overtakelse. FORBEHOLD/SÆRSKILTE BESTEMMELSER eget gårds- og bruksnummer. alminnelige regler, jf. §3-7 og §3-8. Dersom kjøper ikke er Det tas forbehold om at det gis igangsettingstillatelse å anse som forbruker i henhold til Avhendingsloven §1-2 OMKOSTNINGER på alle byggearbeider. VELFORENING (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomteverdi, Det kan søkes om grunnlån i Husbanken. Det medfølger en rett og plikt til medlemskap den er, jf. Avhendingslovens § 3-9. utgjør kr 12.500,- pr. bolig. Kjøper er kjent med at selgers kontraktmessige i områdets velforening. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-. leveranse fremkommer av beskrivelse, situasjonsplan og Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-. plantegninger, som følger som vedlegg til kjøpekontrakten. ENERGI Gebyr for utskrift av pantattest kr. 202,-. I alle perspektiver, 3D-modeller, illustrasjoner og Boligene leveres minimum med energiklasse ”Orange C” Salgsomkostninger, oppmåling, oppgjør, matrikkelbrev møblerte planskisser, som er ment å gi et inntrykk av utgjør kr 29.000,-. ferdig bebyggelse, kan det kan fremkomme elementer Tilkoplingsgebyr for TV/Bredbånd kommer som tillegg. som ikke inngår i den kontraktmessige leveransen. Terrengarbeider og høydenivåer som fremkommer på LIGNINGSVERDI 3D-modeller og illustrasjoner, vil kunne avvike i forhold til Ikke fastsatt. Normalt ca 30-40% av boligens verdi. endelig opparbeidelse, uten at kjøper kan kreve økonomisk kompensasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Alle opplysninger som fremkommer i salgsmateriell, er Gebyr for forbruk av kommunalt vann og avløp, samt gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli gebyr for renovasjon, følger gjeldende takster for funnet hensiktsmessig eller nødvendig for å gjennomføre Kristiansand kommune. byggeprosjektet på en god måte eller i tråd med Eiendomsskatt påløper etter ferdigstillelse. offentlige bygningskrav og/eller krav fra Vennesla Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt for boligene er pt. Kommune. Dette uten å forringe den generelle standard. ikke fastsatt av Kristiansand kommune. Arealangivelser på plantegninger, salgstegninger og i salgsprospekt er ikke å regne som endelige og vil Det tas forbehold om endringer i de kommunale skatter kunne avvike i forhold til endelig ferdigstillelse. Alle mål- og avgifter. og arealangivelser på plan- og salgstegninger er kun veiledende og avvik kan forekomme. Eventuelle arealavvik FELLESKOSTNADER i sum leilighet, boligrom, terrasse, balkong eller privat Ingen fellesutgifter vedr. drift og vedlikehold av boligene areal, gir ikke forbruker rett til økonomisk kompensasjon. er beregnet, da boligen blir på eget gårds- og bruks- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter, nummer. nedforinger, påforinger og/eller rørføringer som ikke er vist på salgstegningene, og som kan påvirke arealet i rom, SELGER og således i boligene. Eventuelle arealavvik fra salgs- og/ Ta kontakt med: eller plantegninger vil ikke påvirke salgspris etter prisliste. Jack Andersen Alle mål på tegninger er konstruksjonsmål. E-post: [email protected] Tegninger i målestokk 1:100 eller 1:50 kan fås utlevert Tlf. 38 10 60 70 / 474 64 999, hos selger eller av entreprenør ved tidspunkt for vil være ansvarlig for salget. produksjonsmøte/møte om endringsarbeider.

DIVERSE Selger forbeholder seg retten til, uten varsel, å endre priser og leveringsbetingelser for usolgte boliger. Dette gir ikke rett til prisjusteringer for boligene, som ved tidspunktet for prisjusteringene, er solgt.

4 5 varmegjenvinning som monteres på vaskerom. – Fremlegg for varmekabel, varmeovner, varmefolie etc, BYGGEBESKRIVELSE VINDUER Rommene bad/vaskerom, bod, og hall kan leveres – Fremlegg og tilkobling av termostat for varmekabel Vinduer ihht gjeldende forskrifter med vakuumimpregnert med noe lavere romhøyde grunnet rørføringer for – Fremlegg til fastmontert utstyr en-fas t.o.m 25A UTOMHUSANLEGG karm og ramme, glidehengslet og fast karm. Alle balansert ventilasjon. – Fremlegg og tilkobling av hovedjordleder vinduer er godkjent av Norsk Dør- og Vinduskontroll. Takrenner/skvettsink og nedløpsrør leveres i sort stål. – Fremlegg og tilkobling av utjevningsjord GRUNNARBEID OG UTOMHUSARBEIDER Gjennomgående sprosser leveres ifølge tegning. Nedløp avsluttes over terreng. – Rørfremlegg, boks og dekklokk for nettverksuttak Vegetasjon langs vei fjernes. Vegetasjon lengst sør blir Vinduene leveres hvitmalte med farge NCS 0502 Y fra Alle utvendige beslag leveres i sort utførelse. – Rørfremlegg, boks og dekklokk for antenneuttak bevart. Plass for garasje opparbeides og gruses som tun. fabrikk. Vinduer merket L på tegning er åpningsvinduer. Pipe tekkes over tak. – Rørfremlegg, boks og dekklokk for telefon Det leveres sluk i gårdsplass med overløp til terreng. Vinduer merket F er faste og kan ikke åpnes. Luftehatt for spillvann leveres på tak. – Røranlegg for ringeklokke Uteområdet mot sør planeres og gruses med tilhørende – Røranlegg for ringeknapp støttemur iht. sit.kart 11/11-16. Plen og jord på uteareal er TRAPP RØRLEGGER – Fremlegg for fotocelle. ikke medtatt i leveransen. Innvendige trapper leveres komplett med åpne trinn, Avløpsledning over tomten bakenforliggende bolig legges trinnsikring og håndløper. Trinn leveres beiset furu, farge BUNNLEDNINGER/UTVENDIGE LEDNINGER Plassering av elektriske punkter skjer i samråd mellom om i tomtens vestlige del. Eier av denne bolig har rett til Eik med matt lakk. Øvrige overflater leveres hvitmalte. Det er medtatt legging av bunnledninger fra eget stikk forbruker og leverandør på arbeidstegninger. fremtidig vedlikehold/utskifting mot å istandsette arealet Til uinnredet loft leveres inspeksjonsluke. inne på hustomten. Det må være lik utebelysning ved hovedinngangsdør for slik det er opparbeidet. alle boliger. Teknisk anlegg er prosjektert etter Kristiansand kommune LISTVERK/FORINGER INNVENDIGE INSTALLASJONER Det er ikke medregnet noen form for leveranse av lys sine krav. Grøfter opparbeides med kabler/ledninger for Foringer og lister leveres i malt MDF. Leveres komplett fra oppstikk i kjellergulv, fra gulv i eller elektriske varmeovner inne i boligen. vann/kloakk, elektrisitet og telefon. Taklist leveres som 21 x 45 mm med enkel skygge i alle kjellerløse hus. Sanitærutstyr i hvit farge, armatur med rom. Dør- og vinduslist leveres som 12 x 58 mm kombilist standard 1-greps batterier. Vannledninger er rør i rør av VARMEKABLER RØRLEGGERARBEID i alle rom. plast. Bad/vaskerom og hall i u. etg. leveres med støpt gulv, Til hagevanning leveres 1 stk utvendig vannkran til Lister sparkles og males etter montering. varmekabler og membran. hver bolig. Gulvlist leveres i alle rom som type ferdig lakkert eikelist UTSTYR SOM LEVERES PR. BOLIG bortsett fra våtrom hvor gulvlister ikke leveres eller Kjøkken: DATA/TV BODER monteres. – 1 stk. kjøkkenbatteri Canal Digital er leverandør av data og TV signaler. Iht. gjeldende tegninger. – 1 stk. tilkobling for oppvaskmaskin Hver boligkjøper tar selv kontakt med leverandør og UTVENDIGE DØRER – 1 stk. tilkobling til kjøkkenbenk bestiller ønsket løsning. GARASJER/CARPORTER Hovedinngangsdør leveres malt sort farge NCS 9000 fra (benkebeslag leveres sammen med kjøkkeninnredning). Garasje/carport kan leveres til hver bolig. fabrikk type Andre. Balkongdører leveres med glass ihht. – 1 stk. magnetventil for sikring av kjøkken MALERENTREPRISEN, FLISER OG PARKETT Eget tilbud utstedes. tegning, hvitmalte med farge NCS 0502 Y fra fabrikk. Dør til utvendig bod leveres som tett balkongdør malt hvit Vaskerom: INNVENDIGE MALERARBEIDER OMFATTER – 1 stk. opplegg for vaskemaskin – Sparkling og maling av alle himlinger, samt veggflater BOLIGEN – 1 stk. gulvsluk som ikke flislegges. HIMLINGER – Sparkling og maling av taklister BETONGARBEID Som himling leveres standard gipsplater. WC-rom: – Sparkling og maling av vindus- og dørlister Gulvene støpes på ferdig planert tomt. Gulvene skal ha Dragere i himling leveres som skjulte ståldragere. – 1 stk. vegghengt toalett – Gulvbelegg på WC 1. etg., type Tarkett armert såle som støpes med kuldebrosperre. Byggherre/ Kaldt loft leveres uisolert. – 1 stk. servantbatteri – Gulvbelegg på vaskerom 1. etg., type Tarkett forbruker er ansvarlig for avretting av gulvene før legging – 1 stk. servant liten på bærejern av gulver eller belegg som har høyere krav til nøyaktighet INNVENDIGE VEGGER MURERARBEID/FLIS enn det som er standard. Fundamenter støpes i armert Vegger mellom boligrom leveres med gipsplater. Bad: betong. Bærevegger samt vegger med rørføringer for avløp, – 1 stk. dusjgarnityr Bad u.etg.: Som grunnmur og ringmur leveres Thermomur som leveres isolerte og kledd med gipsplater. – 90x90 cm dusjkabinett Viking – Fliser på gulv og vegger inkl. membran. pusses med fiberarmert puss. Enkelte vegger kan ha avvik mht. tykkelse pga. rørføringer, m/ klart glass (eller tilsvarende) Flisepris kr. 200,- pr/m2 inkl. mva. Badehulv i 1. etg støpes. ventilasjon, etc. – 1 stk. sluk i dusjsone Rampe kan leveres mot tilleggsbestilling. Vegger mellom boligene leveres ihht. gjeldende regler. – 1 stk. vegghengt toalett Teknisk rom: Radonsperre leveres og monteres i støpte gulv for – 1 stk. servantbatteri – Membran, flis på gulv med oppkant. boligareal. INNVENDIGE DØRER – 1 stk. 90 cm Foss Badinett innredning med speil, Flisepris kr. 200,- pr/m2 inkl. mva. Det leveres stålpipe fra 2 etasje til over tak med peisovn Dører i boligrom leveres som tette hvite slette dører, type servant, skap og lys (eller tilsvarende). type Lotus Mondo 1, eller tilsvarende. Easy fra Swedoor, med hvitmalt karm farge NCS 0502 Y og standard vrider i utførelse matt krom. DIVERSE Teknisk: TØMRER/SNEKKER – 1 stk. 200l. vartmvannsbereder Agderbygg AS forbeholder seg retten til å forandre BALKONG/VERANDA/TERRASSE/UTVENDIG TRAPP – 1 stk. gulvsluk beskrivelsen når det kan benyttes likeverdige eller bedre BJELKELAG Balkonger leveres med trykkimpregnerte bjelker og søyler/ materialer og konstruksjoner enn beskrevet. Bjelkelag og isolasjon leveres etter gjeldende krav. dragere samt trykkimpregnert terrassebord. Rekkverk på balkonger leveres med horisontale spiler, stolper og Utekran: Byggevarer leveres ihht. enhver tid gjeldende – 1 stk. frostfri hagekran montert på yttervegg produktspesifikasjon. YTTERVEGGER håndløpere i Royalimpregnert, grå. ved inngangsparti Merutgifter i forbindelse med eventuelle særkrav Yttervegger leveres i henhold til gjeldende regelverk. myndighetene stiller til bygningen, samt nye eller en økning Kledning leveres som stående dobbeltfalset kledning type KJØKKEN OG GARDEROBESKAP ELEKTRIKER av statlige og kommunale avgifter, betales av forbruker. Møre Royal grå. Materialer som er tilpasset på stedet må Kjøkken- og garderobeinnredning inngår i leilighetens behandles av forbruker. salgssum med netto kr 60.000.- inkl. 25% mva. ihht egne tegninger. Kjøkken og garderobe leveres ferdig montert. Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom ihht. Hvis det er uoverensstemmelse mellom byggebeskrivelse NEK 399 og 400 2014. Elektrisk anlegg utføres som synlig og tegninger, gjelder beskrivelsen. YTTERTAK Hvitevarer og felt mellom over- og underskap er ikke medtatt. anlegg der det er lyd/brannvegger mellom boliger. Stiplede arrangementer er ikke inkludert i leveransen. Som takstein leveres det takstein fra Skarpnes type Spesifiseringer som ikke er nevnt i denne Edel dobbelkrum, sperrer event. takstoler. Vindskier Det er ikke mulig å flytte på utstyr som har behov for tilkopling til vann, elektrisitet, avløp eller ventilasjon. SVAKSTRØMINSTALLASJON byggebeskrivelsen, er heller ikke medregnet. og vannbord leveres i samme material og farge som Det leveres elektriske punkt ihht NEK 400 2010. Ved overtakelse plikter forbruker å forsikre boligen og kledning. Som punkt regnes: innbo. Boligen er forsikret av entreprenør i byggetiden. BALANSERT VENTILASJON/BLIKKENSLAGER Til boligene leveres balansert ventilasjon med – Stikkontakt en-fas t.o.m 25A Hver forbruker står fritt til å velge forsikringsselskap for – Fremlegg for bryter bolig og innbo. Bygningene må forsikres senest etter – Fremlegg for lyspunkt avholdt overtakelse og før innflytting. 6 – Fremlegg for varmtvannsbereder 7

beskrivelsen når det kan benyttes likeverdige eller bedre materialer og konstruksjoner enn beskrevet. Byggevarer leveres ihht. enhver tid gjeldende produktspesifikasjon. Merutgifter i forbindelse med eventuelle særkrav myndighetene stiller til bygningen, samt nye eller en økning av statlige og kommunale avgifter, betales av forbruker.

Hvis det er uoverensstemmelse mellom byggebeskrivelse og tegninger, gjelder beskrivelsen. Stiplede arrangementer er ikke inkludert i leveransen. Spesifiseringer som ikke er nevnt i denne byggebeskrivelsen, er heller ikke medregnet. Ved overtakelse plikter forbruker å forsikre boligen og innbo. Boligen er forsikret av entreprenør i byggetiden. Hver forbruker står fritt til å velge forsikringsselskap for bolig og innbo. Bygningene må forsikres senest etter avholdt overtakelse og før innflytting.

Boligen oppføres i tråd med Tekniske Forskrifter 2010. PLANTEGNING PLANTEGNING

U. etasje 1. etasje BOKFINKVEIEN 3A BOKFINKVEIEN 3A BRA: 68 m2 BRA: 73 m2 Terrasse: 14,5 m2

Smarte løsninger med Romslig terrasser. hele 3 soverom, stor bod Lys, stor og åpen TERRASSE 14,5 m2 og romslig bad. stue/kjøkken-løsning.

SOVEROM 15,1 m2

STUE/KJØKKEN SOVEROM 46,6 m2 12,7 m2

GANG/TRAPP 9,4 m2

SOVEROM 11,1 m2

BAD 3,0 m2 BAD 5,3 m2 BOD HALL 8,9 m2 10,3 m2

VASKEROM 5,5, m2 TEKNISK 2,4 m2

N N

V Ø V Ø

S S

Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er 10 hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. 11 Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg. PLANTEGNING PLANTEGNING

U. etasje 1. etasje BOKFINKVEIEN 3B BOKFINKVEIEN 3B BRA: 68 m2 BRA: 73 m2 Terrasse: 14,5 m2

Smarte løsninger med Romslig terrasser. hele 3 soverom, stor bod Lys, stor og åpen TERRASSE 14,5 m2 og romslig bad. stue/kjøkken-løsning.

SOVEROM 15,1 m2

STUE/KJØKKEN SOVEROM 46,6 m2 12,7 m2

GANG/TRAPP 9,4 m2

SOVEROM 11,1 m2

BAD 3,0 m2 BAD 5,3 m2 BOD HALL 8,9 m2 10,3 m2

VASKEROM 5,5, m2 TEKNISK 2,4 m2

N N

V Ø V Ø

S S

Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er 12 hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. 13 Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg. FASADETEGNINGER SITUASJONSPLAN

FASADE MOT NORD

Dobbel garasje

P P FASADE MOT VEST 3B 3A

FASADE MOT SYD

N S

V FASADE MOT ØST

Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er Situasjonsplanen er ikke 100% nøyaktig og kan avvike fra endelig plan. Hovedtrekkene og plassering av bebyggelse stemmer i midlertid. 14 hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. 15 Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg. E3

SLETTHEIA Ka rt e ia

Vestereien HANNEVIKA n

b s g S V e B t o t k G BOKFINKVEIEN 3 ﬁ is e n i k e e i e e ien y r n e ie FISKÅVANNET n

KARUSS IDRETTSANLEGG

gei Rin KARUSS SKOLE d FISKÅSKOGEN g TREKANTEN by gs NORDTJØNNÅSEN V FISKÅ

KJERRHEIA

i VÅGSBYGD VGS

e AMFI SENTER

i tads ei Fags bygd Ringei ten gs irs K V

ÅSANE

SKYLLINGSHEIA VÅGSBYGD KIRKE

AUGLAND

Avstander Agderbygg AS

AGDERBYGG AS har dyktige byggmestre og tømrere som sørger for at Turterreng 10 min våre boliger og boligprosjekter blir oppført med høy kvalitet og fagmessig Badeplass 10 min utførelse. AGDERBYGG AS har gjennomført og utviklet en rekke små og store Skole 10 min totalprosjekter for private og offentlige byggherrer. AGDERBYGG AS har i egenregi utviklet og bygd mange boligprosjekter, Dagligvare 10 min fra eneboligfelt til leilighetsprosjekter.

Shopping (Amfi) 10 min AGDERBYGG AS har en rekke referanseprosjekter som vi gjerne viser våre byggherrer og samarbeidspartnere. Spør gjerne en som har gjennomført et boligprosjekt, i samarbeid med AGDERBYGG AS. TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON!

Jack Andersen Tlf: 474 64 999 [email protected]

Agderbygg AS Åpningstider Gyldenløves gate 99 Mandag – Fredag 4614 Kristiansand Kl. 07:00 – 15:30 Tlf: 38 10 60 70 Foretaksregisteret [email protected] NO 963 520 913 MVA

agderbygg.no