Flott Ny Tomannsbolig Med Utsikt, Solrikt, Sentralt Og Flott Turterreng I Umiddelbar Nærhet
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
BOKFINKVEIEN 3 Vågsbygd / Kristiansand Flott ny tomannsbolig med utsikt, solrikt, sentralt og flott turterreng i umiddelbar nærhet Les mer om boligen på agderbygg.no NYTT BILDE? Bokfinkveien 3 • 3 soverom • BRA 140 m2 Boligen ligger sentralt plassert i bydelen • Pipe/peis Vågsbygd – med kort vei til dagligvarehandel på ”Trekanten”, shopping på Amfi-senteret, • Sentral beliggenhet idrettsanlegg, barneskolen og ungdomsskole • Solrike terrasser, balkonger og uteområder på Karuss. I tillegg kan området by på et flott turterreng i Fiskåskogen, og bading i Fiskåvannet. • Nær turterreng ØKONOMI PRISLISTE Ved oppstart byggearbeider kan salgspris for usolgte LOVVERK Det er utarbeidet en prisliste som viser adresse ØVRIGE KJØPSFORHOLD boliger bli justert opp med kr 50 000,- Boligene selges etter Bustadsoppføringslova og bruksareal BRA for hver bolig. Alle opplysninger i dette salgsprospekt er gitt med av 13. juni 1997. Boligens bruksareal - BRA - er inkludert innvendig bod. OVERTAKELSE forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse Sportsbod, terrasse/balkong og garasjeplass er ikke inkl. Ferdigstillelse vil fra entreprenørens side være ca. 10 mnd. for gjennomføringen av byggeprosjektet. dersom kjøper anses som investor og/eller profesjonell. i bruksarealet. etter oppstart betongarbeider. Selger skal varsle forbruker I slike tilfeller vil eiendomshandelen reguleres av om endelig overtakelse ca. 2 mnd. før innflytting kan finne OVERTAKELSE Avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93. BETALINGSBETINGELSER sted. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge Boligene, der bindende kjøpsavtale inngås etter at Forskudd betales med 10% av kjøpesum innen 14 dager senest innen overtagelse av boligene. prosjektet er ferdigstilt, selges etter Avhendingslovens etter undertegning av kjøpekontrakt. HEFTELSER Kartforretning foretas før boligene overtas av kjøper. regler. Dette innebærer at eventuell mangelsvurdering Selger stiller garanti for innbetalte beløp ihht Kopi av grunnboksutskriften kan fås ved henvendelse ikke kan fravikes til ugunst for en forbrukerkjøper Bustadsoppføringslova. Agderbygg AS. KARTFORRETNING jf. Avhendingsloven §1-2 (2). Eventuelle Renter på forskuddet tilfaller selger. Eiendommen skal deles opp slik at hver bolig får mangelsvurderinger foretas etter Avhendingslovens Rest av kjøpesum, 90%, innbetales ved overtakelse. FORBEHOLD/SÆRSKILTE BESTEMMELSER eget gårds- og bruksnummer. alminnelige regler, jf. §3-7 og §3-8. Dersom kjøper ikke er Det tas forbehold om at det gis igangsettingstillatelse å anse som forbruker i henhold til Avhendingsloven §1-2 OMKOSTNINGER på alle byggearbeider. VELFORENING (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomteverdi, Det kan søkes om grunnlån i Husbanken. Det medfølger en rett og plikt til medlemskap den er, jf. Avhendingslovens § 3-9. utgjør kr 12.500,- pr. bolig. Kjøper er kjent med at selgers kontraktmessige i områdets velforening. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-. leveranse fremkommer av beskrivelse, situasjonsplan og Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-. plantegninger, som følger som vedlegg til kjøpekontrakten. ENERGI Gebyr for utskrift av pantattest kr. 202,-. I alle perspektiver, 3D-modeller, illustrasjoner og Boligene leveres minimum med energiklasse ”Orange C” Salgsomkostninger, oppmåling, oppgjør, matrikkelbrev møblerte planskisser, som er ment å gi et inntrykk av utgjør kr 29.000,-. ferdig bebyggelse, kan det kan fremkomme elementer Tilkoplingsgebyr for TV/Bredbånd kommer som tillegg. som ikke inngår i den kontraktmessige leveransen. Terrengarbeider og høydenivåer som fremkommer på LIGNINGSVERDI 3D-modeller og illustrasjoner, vil kunne avvike i forhold til Ikke fastsatt. Normalt ca 30-40% av boligens verdi. endelig opparbeidelse, uten at kjøper kan kreve økonomisk kompensasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Alle opplysninger som fremkommer i salgsmateriell, er Gebyr for forbruk av kommunalt vann og avløp, samt gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli gebyr for renovasjon, følger gjeldende takster for funnet hensiktsmessig eller nødvendig for å gjennomføre Kristiansand kommune. byggeprosjektet på en god måte eller i tråd med Eiendomsskatt påløper etter ferdigstillelse. offentlige bygningskrav og/eller krav fra Vennesla Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt for boligene er pt. Kommune. Dette uten å forringe den generelle standard. ikke fastsatt av Kristiansand kommune. Arealangivelser på plantegninger, salgstegninger og i salgsprospekt er ikke å regne som endelige og vil Det tas forbehold om endringer i de kommunale skatter kunne avvike i forhold til endelig ferdigstillelse. Alle mål- og avgifter. og arealangivelser på plan- og salgstegninger er kun veiledende og avvik kan forekomme. Eventuelle arealavvik FELLESKOSTNADER i sum leilighet, boligrom, terrasse, balkong eller privat Ingen fellesutgifter vedr. drift og vedlikehold av boligene areal, gir ikke forbruker rett til økonomisk kompensasjon. er beregnet, da boligen blir på eget gårds- og bruks- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter, nummer. nedforinger, påforinger og/eller rørføringer som ikke er vist på salgstegningene, og som kan påvirke arealet i rom, SELGER og således i boligene. Eventuelle arealavvik fra salgs- og/ Ta kontakt med: eller plantegninger vil ikke påvirke salgspris etter prisliste. Jack Andersen Alle mål på tegninger er konstruksjonsmål. E-post: [email protected] Tegninger i målestokk 1:100 eller 1:50 kan fås utlevert Tlf. 38 10 60 70 / 474 64 999, hos selger eller av entreprenør ved tidspunkt for vil være ansvarlig for salget. produksjonsmøte/møte om endringsarbeider. DIVERSE Selger forbeholder seg retten til, uten varsel, å endre priser og leveringsbetingelser for usolgte boliger. Dette gir ikke rett til prisjusteringer for boligene, som ved tidspunktet for prisjusteringene, er solgt. 4 5 varmegjenvinning som monteres på vaskerom. – Fremlegg for varmekabel, varmeovner, varmefolie etc, BYGGEBESKRIVELSE VINDUER Rommene bad/vaskerom, bod, og hall kan leveres – Fremlegg og tilkobling av termostat for varmekabel Vinduer ihht gjeldende forskrifter med vakuumimpregnert med noe lavere romhøyde grunnet rørføringer for – Fremlegg til fastmontert utstyr en-fas t.o.m 25A UTOMHUSANLEGG karm og ramme, glidehengslet og fast karm. Alle balansert ventilasjon. – Fremlegg og tilkobling av hovedjordleder vinduer er godkjent av Norsk Dør- og Vinduskontroll. Takrenner/skvettsink og nedløpsrør leveres i sort stål. – Fremlegg og tilkobling av utjevningsjord GRUNNARBEID OG UTOMHUSARBEIDER Gjennomgående sprosser leveres ifølge tegning. Nedløp avsluttes over terreng. – Rørfremlegg, boks og dekklokk for nettverksuttak Vegetasjon langs vei fjernes. Vegetasjon lengst sør blir Vinduene leveres hvitmalte med farge NCS 0502 Y fra Alle utvendige beslag leveres i sort utførelse. – Rørfremlegg, boks og dekklokk for antenneuttak bevart. Plass for garasje opparbeides og gruses som tun. fabrikk. Vinduer merket L på tegning er åpningsvinduer. Pipe tekkes over tak. – Rørfremlegg, boks og dekklokk for telefon Det leveres sluk i gårdsplass med overløp til terreng. Vinduer merket F er faste og kan ikke åpnes. Luftehatt for spillvann leveres på tak. – Røranlegg for ringeklokke Uteområdet mot sør planeres og gruses med tilhørende – Røranlegg for ringeknapp støttemur iht. sit.kart 11/11-16. Plen og jord på uteareal er TRAPP RØRLEGGER – Fremlegg for fotocelle. ikke medtatt i leveransen. Innvendige trapper leveres komplett med åpne trinn, Avløpsledning over tomten bakenforliggende bolig legges trinnsikring og håndløper. Trinn leveres beiset furu, farge BUNNLEDNINGER/UTVENDIGE LEDNINGER Plassering av elektriske punkter skjer i samråd mellom om i tomtens vestlige del. Eier av denne bolig har rett til Eik med matt lakk. Øvrige overflater leveres hvitmalte. Det er medtatt legging av bunnledninger fra eget stikk forbruker og leverandør på arbeidstegninger. fremtidig vedlikehold/utskifting mot å istandsette arealet Til uinnredet loft leveres inspeksjonsluke. inne på hustomten. Det må være lik utebelysning ved hovedinngangsdør for slik det er opparbeidet. alle boliger. Teknisk anlegg er prosjektert etter Kristiansand kommune LISTVERK/FORINGER INNVENDIGE INSTALLASJONER Det er ikke medregnet noen form for leveranse av lys sine krav. Grøfter opparbeides med kabler/ledninger for Foringer og lister leveres i malt MDF. Leveres komplett fra oppstikk i kjellergulv, fra gulv i eller elektriske varmeovner inne i boligen. vann/kloakk, elektrisitet og telefon. Taklist leveres som 21 x 45 mm med enkel skygge i alle kjellerløse hus. Sanitærutstyr i hvit farge, armatur med rom. Dør- og vinduslist leveres som 12 x 58 mm kombilist standard 1-greps batterier. Vannledninger er rør i rør av VARMEKABLER RØRLEGGERARBEID i alle rom. plast. Bad/vaskerom og hall i u. etg. leveres med støpt gulv, Til hagevanning leveres 1 stk utvendig vannkran til Lister sparkles og males etter montering. varmekabler og membran. hver bolig. Gulvlist leveres i alle rom som type ferdig lakkert eikelist UTSTYR SOM LEVERES PR. BOLIG bortsett fra våtrom hvor gulvlister ikke leveres eller Kjøkken: DATA/TV BODER monteres. – 1 stk. kjøkkenbatteri Canal Digital er leverandør av data og TV signaler. Iht. gjeldende tegninger. – 1 stk. tilkobling for oppvaskmaskin Hver boligkjøper tar selv kontakt med leverandør og UTVENDIGE DØRER – 1 stk. tilkobling til kjøkkenbenk bestiller ønsket løsning. GARASJER/CARPORTER Hovedinngangsdør leveres malt sort farge NCS 9000 fra (benkebeslag leveres