Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2017 Bemessungsperiode: 01.01.2010 - 31.12.2016 Wie entstehen die Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten? Grundlage der Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten TGB bildet die flächendeckende Erfassung - entsprechend der Bauzone pro Gemeinde - der Verkaufspreise von unbe- bautem und erschlossenem Bauland im Kanton Thurgau. Die vorliegende Auswertung beruht auf der Bemessungsperiode 1. Januar 2010 bis 31.12.2016. Die Spalte rechts „Markt j/n“ gibt darüber Auskunft, ob in der entspre- chenden Zone und Gemeinde ein Stichprobenumfang von mindestens vier Transaktio- nen vorliegt. Aus den gesammelten Daten wird der Zentralwert (Median) ermittelt. Er teilt die Anzahl der Reihenglieder in zwei Teile, und zwar so, dass die eine Hälfte der Beobachtungen unter und die andere Hälfte über diesem Wert liegt. Die in der TGB tabellarisch darge- stellten Minimum- / Maximum-Werte weichen je einen Viertel der Gesamtbandbreite vom Zentralwert ab. Wo kein oder kein genügend grosser Stichprobenumfang vorliegt, kommt folgende Umsetzungs-Tabelle zur Anwendung: fehlender Wert zur Zone: verwendeter Wert: Kernzone -> Dorfzone Dorfzone -> Kernzone Kern- und Dorfzone -> jeweils der höhere Ansatz von EFH oder W+G MFH -> EFH W+G -> jeweils der tiefere Ansatz von Kern-, Dorf- oder EFH-Zone Gewerbe -> Industrie Industrie -> Gewerbe Gewerbe und Industrie -> die Hälfte von W + G Weiler -> W+G Der Vollständigkeit halber werden alle Zonen für alle Gemeinden berechnet, auch wenn vereinzelte Zonen in den entsprechenden Gemeinden nicht existieren. Die Festsetzung des Landrichtwertes der zu schätzenden Parzelle erfolgt nach Schät- zer-Handbuch Kapitel R/B 2 Seite 6 und 7. 01.01.2017 Seite 1 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2017 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Aadorf 1 Kern 255 344 n Aadorf 2 Dorf 255 344 j Aadorf 3 MFH 235 510 n Aadorf 4 EFH 235 510 j Aadorf 5 W+G 243 351 j Aadorf 6 Gewerbe 137 212 n Aadorf 7 Industrie 137 212 n Aadorf 8 Weiler 243 351 n Affeltrangen 1 Kern 187 304 n Affeltrangen 2 Dorf 187 304 j Affeltrangen 3 MFH 182 289 n Affeltrangen 4 EFH 182 289 j Affeltrangen 5 W+G 199 339 j Affeltrangen 6 Gewerbe 112 142 j Affeltrangen 7 Industrie 112 142 n Affeltrangen 8 Weiler 199 339 n Altnau 1 Kern 240 380 n Altnau 2 Dorf 240 380 n Altnau 3 MFH 337 502 n Altnau 4 EFH 337 502 j Altnau 5 W+G 276 362 j Altnau 6 Gewerbe 103 156 n Altnau 7 Industrie 103 156 j Altnau 8 Weiler 276 362 n Amlikon-Bissegg 1 Kern 228 351 n Amlikon-Bissegg 2 Dorf 228 351 j Amlikon-Bissegg 3 MFH 196 335 n Amlikon-Bissegg 4 EFH 196 335 j Amlikon-Bissegg 5 W+G 136 247 j Amlikon-Bissegg 6 Gewerbe 68 123 n Amlikon-Bissegg 7 Industrie 68 123 n Amlikon-Bissegg 8 Weiler 136 247 n Amriswil 1 Kern 210 250 n Amriswil 2 Dorf 210 250 j Amriswil 3 MFH 281 346 j Amriswil 4 EFH 212 455 j Amriswil 5 W+G 201 388 j Amriswil 6 Gewerbe 177 342 j Amriswil 7 Industrie 133 211 j Amriswil 8 Weiler 201 388 n Arbon 1 Kern 509 665 j Arbon 2 Dorf 509 665 n Arbon 3 MFH 368 473 j Arbon 4 EFH 320 582 j 01.01.2017 Seite 2 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2017 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Arbon 5 W+G 337 517 j Arbon 6 Gewerbe 168 258 n Arbon 7 Industrie 168 258 n Arbon 8 Weiler 250 400 n Basadingen-Schlattingen 1 Kern 149 314 n Basadingen-Schlattingen 2 Dorf 149 314 j Basadingen-Schlattingen 3 MFH 189 230 j Basadingen-Schlattingen 4 EFH 189 300 j Basadingen-Schlattingen 5 W+G 77 282 j Basadingen-Schlattingen 6 Gewerbe 38 141 n Basadingen-Schlattingen 7 Industrie 38 141 n Basadingen-Schlattingen 8 Weiler 77 282 n Berg 1 Kern 224 309 n Berg 2 Dorf 224 309 j Berg 3 MFH 245 484 n Berg 4 EFH 245 484 j Berg 5 W+G 255 344 j Berg 6 Gewerbe 127 172 n Berg 7 Industrie 127 172 n Berg 8 Weiler 255 344 n Berlingen 1 Kern 240 310 n Berlingen 2 Dorf 240 310 n Berlingen 3 MFH 316 573 n Berlingen 4 EFH 316 573 j Berlingen 5 W+G 240 310 n Berlingen 6 Gewerbe 140 155 j Berlingen 7 Industrie 140 155 n Berlingen 8 Weiler 240 310 n Bettwiesen 1 Kern 244 435 n Bettwiesen 2 Dorf 244 435 n Bettwiesen 3 MFH 244 435 n Bettwiesen 4 EFH 244 435 j Bettwiesen 5 W+G 244 435 n Bettwiesen 6 Gewerbe 122 217 n Bettwiesen 7 Industrie 122 217 n Bettwiesen 8 Weiler 244 435 n Bichelsee-Balterswil 1 Kern 260 375 n Bichelsee-Balterswil 2 Dorf 260 375 j Bichelsee-Balterswil 3 MFH 267 432 n Bichelsee-Balterswil 4 EFH 267 432 j Bichelsee-Balterswil 5 W+G 179 260 j Bichelsee-Balterswil 6 Gewerbe 89 130 n Bichelsee-Balterswil 7 Industrie 89 130 n Bichelsee-Balterswil 8 Weiler 179 260 n Birwinken 1 Kern 236 289 n 01.01.2017 Seite 3 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2017 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Birwinken 2 Dorf 236 289 j Birwinken 3 MFH 240 337 n Birwinken 4 EFH 240 337 j Birwinken 5 W+G 213 271 j Birwinken 6 Gewerbe 106 135 n Birwinken 7 Industrie 106 135 n Birwinken 8 Weiler 213 271 n Bischofszell 1 Kern 293 403 n Bischofszell 2 Dorf 293 403 n Bischofszell 3 MFH 266 403 n Bischofszell 4 EFH 266 403 j Bischofszell 5 W+G 293 385 j Bischofszell 6 Gewerbe 146 192 n Bischofszell 7 Industrie 146 192 n Bischofszell 8 Weiler 293 385 n Bottighofen 1 Kern 787 1‘037 n Bottighofen 2 Dorf 787 1‘037 j Bottighofen 3 MFH 580 1‘019 n Bottighofen 4 EFH 580 1‘019 j Bottighofen 5 W+G 580 1‘019 n Bottighofen 6 Gewerbe 290 509 n Bottighofen 7 Industrie 290 509 n Bottighofen 8 Weiler 580 1‘019 n Braunau 1 Kern 240 330 n Braunau 2 Dorf 240 330 j Braunau 3 MFH 243 356 n Braunau 4 EFH 243 356 j Braunau 5 W+G 240 330 n Braunau 6 Gewerbe 120 165 n Braunau 7 Industrie 120 165 n Braunau 8 Weiler 240 330 n Bürglen 1 Kern 217 348 n Bürglen 2 Dorf 217 348 n Bürglen 3 MFH 217 348 n Bürglen 4 EFH 217 348 j Bürglen 5 W+G 129 330 j Bürglen 6 Gewerbe 64 165 n Bürglen 7 Industrie 64 165 n Bürglen 8 Weiler 129 330 n Bussnang 1 Kern 120 259 n Bussnang 2 Dorf 120 259 j Bussnang 3 MFH 237 362 n Bussnang 4 EFH 237 362 j Bussnang 5 W+G 120 259 n Bussnang 6 Gewerbe 60 129 n 01.01.2017 Seite 4 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2017 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Bussnang 7 Industrie 60 129 n Bussnang 8 Weiler 120 259 n Diessenhofen 1 Kern 219 400 n Diessenhofen 2 Dorf 219 400 n Diessenhofen 3 MFH 417 482 j Diessenhofen 4 EFH 219 381 j Diessenhofen 5 W+G 259 400 j Diessenhofen 6 Gewerbe 117 182 j Diessenhofen 7 Industrie 76 109 j Diessenhofen 8 Weiler 259 400 n Dozwil 1 Kern 185 254 n Dozwil 2 Dorf 185 254 j Dozwil 3 MFH 205 370 n Dozwil 4 EFH 205 370 j Dozwil 5 W+G 260 319 j Dozwil 6 Gewerbe 130 159 n Dozwil 7 Industrie 130 159 n Dozwil 8 Weiler 260 319 n Egnach 1 Kern 264 341 n Egnach 2 Dorf 264 341 j Egnach 3 MFH 274 425 n Egnach 4 EFH 274 425 j Egnach 5 W+G 250 359 j Egnach 6 Gewerbe 151 193 j Egnach 7 Industrie 151 193 n Egnach 8 Weiler 222 310 j Erlen 1 Kern 140 240 n Erlen 2 Dorf 140 240 j Erlen 3 MFH 187 284 n Erlen 4 EFH 187 284 j Erlen 5 W+G 159 270 j Erlen 6 Gewerbe 119 140 n Erlen 7 Industrie 119 140 j Erlen 8 Weiler 159 270 n Ermatingen 1 Kern 356 552 n Ermatingen 2 Dorf 356 552 j Ermatingen 3 MFH 245 675 n Ermatingen 4 EFH 245 675 j Ermatingen 5 W+G 245 552 n Ermatingen 6 Gewerbe 187 231 n Ermatingen 7 Industrie 187 231 j Ermatingen 8 Weiler 245 552 n Eschenz 1 Kern 264 354 n Eschenz 2 Dorf 264 354 j Eschenz 3 MFH 203 236 j 01.01.2017 Seite 5 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2017 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Eschenz 4 EFH 256 423 j Eschenz 5 W+G 151 248 j Eschenz 6 Gewerbe 75 124 n Eschenz 7 Industrie 75 124 n Eschenz 8 Weiler 151 248 n Eschlikon 1 Kern 299 504 n Eschlikon 2 Dorf 299 504 n Eschlikon 3 MFH 299 504 n Eschlikon 4 EFH 299 504 j Eschlikon 5 W+G 250 326 j Eschlikon 6 Gewerbe 148 191 j Eschlikon 7 Industrie 173 228 j Eschlikon 8 Weiler 250 326 n Felben-Wellhausen 1 Kern 382 477 n Felben-Wellhausen 2 Dorf 382 477 n Felben-Wellhausen 3 MFH 382 477 n Felben-Wellhausen 4 EFH 382 477 j Felben-Wellhausen 5 W+G 382 477 n Felben-Wellhausen 6 Gewerbe 192 227 n Felben-Wellhausen 7 Industrie 192 227 j Felben-Wellhausen 8 Weiler 382 477 n Fischingen 1 Kern 193 306 n Fischingen 2 Dorf 193 306 j Fischingen 3 MFH 237 300 n Fischingen 4 EFH 237 300 j Fischingen 5 W+G 126 204 j Fischingen 6 Gewerbe 87 102 j Fischingen 7 Industrie 87 102 n Fischingen 8 Weiler 126 204 n Frauenfeld 1 Kern 224 438 n Frauenfeld 2 Dorf 224 438 j Frauenfeld 3 MFH 409 770 n Frauenfeld 4 EFH 409 770 j Frauenfeld 5 W+G 182 618 j Frauenfeld 6 Gewerbe 306 361 j Frauenfeld 7 Industrie 276 335 j Frauenfeld 8 Weiler 182 618 n Gachnang 1 Kern 427 614 n Gachnang 2 Dorf 427 614 n Gachnang 3 MFH 427 614 n Gachnang 4 EFH 427 614 j Gachnang 5 W+G 342 582 j Gachnang 6 Gewerbe 171 291 n Gachnang 7 Industrie 171 291 n Gachnang 8 Weiler 342 582 n 01.01.2017 Seite 6 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2017 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Gottlieben 1 Kern 741 1‘050 j Gottlieben 2 Dorf 741 1‘050 n Gottlieben 3 MFH 434 559 n Gottlieben 4 EFH 434 559 n Gottlieben 5 W+G 434 559 n Gottlieben 6 Gewerbe 217 279 n Gottlieben 7 Industrie 217 279 n Gottlieben 8 Weiler 434 559 n Güttingen 1 Kern 288 350 n Güttingen 2 Dorf 288 350 j Güttingen 3 MFH 288 350 n Güttingen 4 EFH 375 625 j Güttingen 5 W+G 329 435 j Güttingen 6 Gewerbe 164 217 n Güttingen 7 Industrie 164 217 n Güttingen 8 Weiler 329 435 n Hauptwil-Gottshaus 1 Kern 316 485 n Hauptwil-Gottshaus 2 Dorf 316 485 n Hauptwil-Gottshaus 3 MFH 316 485 n Hauptwil-Gottshaus 4 EFH 316 485 j Hauptwil-Gottshaus 5 W+G 177 287 j Hauptwil-Gottshaus