Spresso 7 Immobilien-Angebote Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Fichtelgebirge Maximilianstr. 25, 95632 Wunsiedel Telefon 0 92 81 / 817- 6165 Telefax 0 92 81 / 817- 96169

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von links: Reinhard Schwarz (Leiter), Anita Tauber, Marcel Walther, Alexander Schenkl, Christina Voit, Thomas Polster

5849 5889 0227 0244

ARZBERG, Doppelhaushälfte in ru- ARZBERG, Hotel/Gastronomie, BJ ARZBERG, Wohn-/Geschäftshaus, ARZBERG-Schlottenhof, großz., higer zentrumsnaher Lage, BJ 1953, 1908, Gastraum ca. 80 + Nebenraum BJ ca. 1909, EG: Ladengeschäft gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus Anbau 1970, ca. 140 m² Wohnflä- ca. 50 Sitzpl., ohne Brauereibin- (ehem. Metzgerei), ca. 420 m² mit Einliegerwhg., ruhige Lage, che, 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, dung, 6 Gästezi. im OG, ca. 320 m² Nutzfl., Pellets-Heizung (2009) für auch als 3-Fam.-Wohnhaus nutzbar, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Gewerbefl., Gas-Zentralhzg. (BHKW), Gewerberäume, 6 renovierungsbed. BJ 1970, ca. 230 m² Wohnfl., großer Grundstücksgröße 357 m², Öl-Zen- Wohngeb. im Hinterhof mit Whg. im Wohneinheiten im 1. bis 3. OG, Ge- Balkon, Terrasse, offener Kamin im tralhzg. von 2013, frei nach Verein- OG/DG, ca. 125 m² Wohnfl., BJ 1991, samtwohnfl. ca. 550 m², unbeheizt, Wohn-/Essbereich, Öl-Hzg. mit neu- barung, VA 260,4 3 Gästezi. im EG, 11 Stellpl., Biergar- Grundstücksgr. 756 m², aufgrund wertiger Solarthermieanlage, Dop- ten, Grundstücksgr. 1.322 m², VA Ausnahmegenehmigung kein Ener- pelgarage, Grundstücksgr. 824 m², Wärme 285 / Strom 78 gieausweis nötig, sofort frei BA 156,5 EEK (E) 83.000 € 350.000 € 69.000 € 215.000 € 5924 5668 0289 5454

BAD BRAMBACH, freist. Wohnhaus, HOHENBERG, sonniges Baugrund- KIRCHENLAMITZ, Einfamilienhaus, KIRCHENLAMITZ, freistehendes BJ 1937, 2012 umfassend renoviert, stück, herrlicher Südhang, ruhige umfassende Renovierungen bereits Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnun- Wohnfl. ca. 105 m², 4 Zimmer, Kü- Siedlungslage, voll erschlossen, erfolgt, ca. 1960 neu aufgebaut, An- gen, 544 m² Wohnfl., Einzelofenhei- che, 2 Bäder, Gas-Hzg., Fußboden- Grundstücksgröße 1.017 m², kurz- bau 1975, ca. 120 m² Wohnfl., EG: zung, schöne Lage am Stadtteich, hzg., Kunststofffenster, Vollwärme- fristig bebaubar, kein Bauzwang 2 Zi., Du/WC, 2 Kellerräume, OG: 3 Zi., Grundstücksgröße 625 m², kom- schutz, Biologische Kleinkläranlage, Wohnkü., Balkon, Bad/WC, neuw. plett bezugsfrei, BA 266,4, EEK (H) Hauswasserwerk, Terrasse, Garage, Marmorplattenhzg., zus. Kaminofen, Carport, Scheune, Grundstücksgr. Garage, Grundstücksgr. 411 m², so- 381 m², BA 145,8 EEK (E) fort frei, Photovoltaikanlage mit 3,8 kWp 2014 installiert, BA 174,9 129.000 € 39.663 € 85.000 € 58.000 € 5920 0195 0297

KIRCHENLAMITZ, früheres Wohn-/ KIRCHENLAMITZ, renovierungs- MARKTLEUTHEN, luxuriöses, groß- Geschäftshaus, Ensembleschutz, BJ bed. Wohn-/Geschäftsgebäude in zügiges Wohnhaus im Bauhausstil, ca. 1870, EG: ehem. Ladengeschäft, innerstädtischer Lage, BJ ca. 1836, BJ 1976, ebenerdiges Wohnen mit div. Nebenräume, Tordurchfahrt Umbauten in 1950er/1960er Jahren, ca. 300 m² Wohnfl., große Wohn- als Garage für 2 Kfz nutzbar, 1. OG: Nachtspeicheröfen, EG: Ladenge- halle, Elternschlafbereich, zwei sep. 5-Zi.-Whg. ca. 128 m² Wohnfl., DG: schäft mit ca. 104 m² Nutzfl., OG: Kinderappartements, Schwimm- 2-Zi.-Whg. mit ca. 70 m² Wohnfl., 4-Zi.-Whg. mit ca. 118 m² Wohnfl. halle mit ca. 165 m² Nutzfl.,voll 2-Zi.-Whg. mit ca. 59 m² Wohnfl., (incl. eines DG-Zimmers), im Ne- unterkellert, Garage, ummauerter Gesamtwohnfl. ca. 257 m², Öl-Hzg., bengeb. Werkstatt-/Lagerräume ca. Innenhof, Grundstücksgr. ca. 1.200 massive Scheune, Grundstücksgr. 110 m² Nutzfl., Garage, Hofraum, BA m², Öl-Hzg., BA 148,4, EEK (E). 702 m² 59.000 € 170, EEK (F) 49.000 € 295.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

AUSGABE OKTOBER 2019 S 8 Spresso Immobilien-Angebote

0199 0299 0177

MARKTLEUTHEN, gepflegtes MARKTLEUTHEN, Mehrfamilien- MARKTLEUTHEN, voll erschlosse- Reihenhaus, BJ 1966, ca. 85 m² wohnhaus, auch als Kapitalanlage, nes Baugrundstück in ruhiger Lage Wohnfl., Dachboden zus. ausbaufä- BJ ca. 1935, Öl-Hzg., EG: ehem. im Neubaugebiet „Am Rohrsbach“ hig, Gas-Hzg., Kaminofen im Wohn-/ Zahnarztpraxis mit ca. 68 m² Nutzfl. gelegen, Grundstücksgr. 570 m², Essbereich, voll unterkellert mit (kann zur Wohnung umgebaut wer- nicht direkt an der Straße, sondern Gartenausgang, Garage, sofort be- den), OG: 2-Zimmer-Whg. mit ca. 68 in 2. Reihe gelegen, sofort bebau- zugsfrei, BA 206 EEK (G) m² Wohnfl., DG: 2-Zimmer-Whg. mit bar, kein Bauzwang. ca. 65 m² Wohnfl., Gesamtwohnfl. ca. 133 m², unterkellert, Hofraum mit Terrasse, Grundstücksgr. ca. 350 85.000 € m², BA 265,9 EEK(H) 110.000 € 18.500 € 0186 5890 0198 5891

MARKTREDWITZ, Kapitalanlage­ MARKTREDWITZ, sehr gepflegtes MARKTREDWITZ-Oberthölau, NAGEL, gepflegte 1-Zi.-Eigentums- mit Potential für die Zukunft! Mehr­ Betriebsgebäude (Produktion, La- freist. Wohnhaus, BJ 1967, im EG 2 wohnung, BJ 1978, 1. OG, Wohnfl. fam.-Wohnhaus direkt am ehem. ger, Büro), BJ 1998, verkehrsgüns- Zimmer, derz. als Büro genutzt, Du./ ca. 42 m², Wohn-/Schlafzimmer, Kü- Gartenschaugelände, derz. 4 Whg. tige Lage, Halle/Produktion ca. 865 WC, Keller, im OG großz. Wohn- und che, Bad/WC, Abstellraum, Balkon, mit ca. 45 m², 35 m², 50 m² und m² Gewerbefl., Rolltore, ebenerdige Schlafzimmer, Bad, Küche, Terrasse, Keller, PKW-Stellplatz, voll möbliert, 57 m² Wohnfl., Gesamtwohnfl. ca. LKW-Zufahrten, Laderampe, Wasch- Balkon, im DG 2 Kinderzi., insges. sofort frei, VA 68 EEK (B) 187 m², DG zus. ausbaufähig, Gas- platz mit Ölabscheider, 2 Garagen, ca. 165 m² Wohnfl., Öl-Zentralhzg., Hzg., teilunterkellert, Nebengeb., Bürogebäude mit ca. 370 m² Nutzfl., Doppelcarport, eingewachsenes Grundstücksgr. 590 m², voll ver- Gas-Zentralhzg., Grundstücksgr. Grundstück 2.031 m², frei n. Abspra- mietet, Netto-Miete € 10.680,–/p.a. 4.789 m², VA 102, frei nach Verein- che, BA 218,4, EEK (G) BA 187,60 EEK (F) 159.000 € barung 900.000 € 258.000 € 33.000 € 0242 0288 5896 0224

NAGEL, gepflegte Doppelhaus- REGNITZLOSAU, renovierungsbe- SCHIRNDING, freist. Wohnhaus, BJ SCHIRNDING, renovierungsbedürf- hälfte, ruhige Siedlungslage, BJ dürftiges Wohnhaus mit Scheune, um 1900, ca. 110 m² Wohnfläche, 4 tige Doppelhaushälfte, BJ ca. 1930, 1971, ca. 100 m² Wohnfl., DG aus- BJ ca. 1914, Wohnfl. ca. 85 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Öl-Hzg. (BJ 2005), 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/Du/WC, baubar (ca. 30 m²), voll unterkel- Zimmer, kleine Küche, Bad, WC, Kunststofffenster, teilw. Fassaden- ausgebauter Spitzboden, ca. 70 m² lert, Öl-Zentralhzg., Grundstücksgr. Kunststofffenster, Pelletsofen, teil- dämmung, Nebengebäude, Werk- Wohnfläche, Elektronachtspeicher- 463 m², massives Nebengebäude, unterkellert, angebaute Scheune, statt/Hobbyraum, Doppelgarage, hzg., teilunterkellert, Garage, 2 Ne- Kfz-Stellplatz, gemeinsame Zufahrt Grundstücksgröße 162 m², sofort kleiner Garten, Grundstücksgr. 313 bengebäude, Grundstücksgröße (Geh- und Fahrtrecht für den Nach- frei, BA 398,7 EEK (H) m², teilerschlossen (Kanalanschluss 604 m², sofort frei, BA 240,1 EEK (G) barn), Hauseingang muss erneuert muß noch hergestellt werden), werden, sofort frei, BA 226,5 EEK (G) kurzfristig frei, BA 301,2 EEK (H) 85.000 € 29.000 € 49.000 € 45.000 € 0184 5787 0215 0256

SCHIRNDING, voll erschlossenes SCHÖNWALD, freistehendes SCHÖNWALD, gepflegtes Reihen- SCHÖNWALD, Wohnhaus, BJ vor Baugrundstück in zentrumsnaher, Wohnhaus, renovierungsbedürf- mittelhaus, BJ 1977, Wohnfl. ca. 1900, 2007 umfassend renoviert, aber ruhiger Siedlungslage, Eck- tig, BJ ca. 1900, Wohnfläche ca. 85 176 m², 6 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wohnfläche ca. 150 m², 6 Zimmer, grundstück bebaut mit einer Dop- m², 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gas­ Gäste-WC, überdachte Terrasse, Öl- Küche, Bad/Du/WC, Gas-Hzg., Kami- pelgarage, gepflasterte Hofeinfahrt, einzelöfen, nicht unterkellert, Gar- Hzg. von 2004, Hausvorderseite nofen im Wohnzimmer, nicht unter- sofort verfügbar, kein Bauzwang, tenhaus, Grundstücksgröße 704 m², mit Vollwärmeschutz, Fenster 2011, kellert, 1 Raum muss noch renoviert Grundstücksgröße 1.104 m² derzeit vermietet, frei nach Abspra- kleines Gartenhäuschen, Einbau- werden, Gartenhaus, Grundstücks- che, BA 285,7 EEK (H) küche kann übernommen werden, größe 570 m², frei nach Absprache, Garage, Grundstücksgr. 264 m², BA BA 150,5 EEK (E) 137,1 EEK (E) 34.808 € 45.000 € 163.000 € 119.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

S AUSGABE OKTOBER 2019 Spresso 9 Immobilien-Angebote

5851 0197 5881 5909

SELB, Büro-/Praxis im Erdgeschoss, SELB, Eigentumswohnung, BJ 1973, SELB, Geschäftshaus, BJ 1987, SELB-Plößberg, Reihenmittelhaus, BJ 1940, letzte Renovierung 1992, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Gäste WC, gewerbl. Verkaufsfl. ca. 380 m², BJ ca. 1905, umfangreiche Innenre- Nutzfläche ca. 105 m², 5 Räume, Wohnfl. ca. 88 m², Dachterrasse, Zu- Nebenfl. ca. 130 m², Wohnung ca. novierungen 2016, Wohnfläche ca. WC, eigene Gas-Zentralhzg., 2 Kel- gang vom Schlafzimmer und Wohn- 69 m² Wohnfl., Praxis mit ca. 180 120 m², 7 Zimmer, Küche, Dusche/ lerräume, gut vermietet, jährliche zimmer, Kellerraum, Aufzug, sehr m² Nutzfl. und Appartement mit WC, Bad/WC, Kunststofffenster, Gas- Nettomiete EUR 5.820,–, zur Kapi- schöne Südlage mit Weitblick, Fenster ca. 25 m² steht leer, 24 Stellplätze, Hzg., Grundstücksgröße 286 m², BA talanlage geeignet, BA 209,3 EEK wurden überwiegend 2018 erneuert, Gas-Hzg., Grundstücksgr. 1.503 m², 168,2 EEK (F) (G) Einbauküche, kein zugeordneter Kfz- mtl. Nettomiete € 1.800,–, VA 109 Stellplatz vorhanden, sofort frei, Gas EEK (D) Hzg., VA 145 37.000 € 110.000 € 349.000 € 135.000 € 5874 0200 5827

THIERSHEIM, Doppelhaushälfte, BJ THIERSHEIM, stilvolles, gepflegtes WEISSENSTADT, Einfamilien- 1938, ca. 93 m² Wohnfläche, 4 Zim- Einfamilienwohnhaus in ruhiger haus, Baujahr unbekannt, ca. 90 m² mer, Küche, 2 Bäder, voll unter- Lage, BJ ca. 1935, Umbau 1986, ca. Wohnfl., EG: 2 Zimmer, Bad, Haus- kellert, Öl-Zentralhzg., Vollwärme- 136 m² Wohnfl., Öl-Hzg., Balkon, wirtschaftsraum, WC, OG: Wohnz., schutz, Garage, Grundstücksgröße Terrasse, Kachelofen im Wohnbe- Küche, Schlafz., WC, DG: ausbaufä- 372 m², BA 283,3 EEK (H), sofort frei reich, voll unterkellert, Garage, kl. hig, Gas-Hzg., Hofraum mit Schup- Schuppen, Grundstücksgr. 727 m², pen, Grundstücksgröße 155 m², sofort bezugsfrei, BA 241,8 EEK (G) Energieausweis nicht erforderlich, kurzfristig nutzbar

51.000 € 125.000 € 49.000 € 5672 5807 0220 0310

WEISSENSTADT, Wohn- und Ge- WEISSENSTADT, Zweifamilienhaus, WUNSIEDEL, 2-Zimmer-Eigen- WUNSIEDEL, 2-Zimmer-Eigen- schäftshaus, BJ 1980, Geschäft im BJ unbekannt, teilw. unterkellert, ca. tumswohnung im 3. OG (oberste tumswohnung im 2.OG, BJ 1975, EG mit ca. 90 m² Nutzfl., derz. frei, 128 m² Wohnfl., 2 Wohnungen, ver- Etage), BJ 1977, 64,64 m² Wohn- 60,37 m² Wohnfl., Wohnzimmer, 1. und 2. OG jeweils eine 3-Zimmer- mietet, Mieteinnahme p.a. € 4.800,–, fläche, Wohn-/Esszimmer mit Koch­ Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, AR, Whg. mit Balkon, insges. 156 m² Doppelgarage, kl. Hofraum, Grund- nische, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Garage, Ölzen- Wohnfl, beide Wohnungen vermie- stücksgröße 177 m², Energieaus- Balkon, Kellerabteil, Garage, Ölzen- tral-Hzg., kurzfristig beziehbar, VA tet, Garage, Ölzentralhzg., Grund- weis nicht erforderlich, Ensemble­ tral-Hzg., kurzfristig beziehbar, VA 86,4, EEK (C) stücksgröße 332 m², Energieaus- schutz 105, EEK (D) weis nicht erforderlich

185.000 € 59.000 € 68.000 € 67.500 € 0201 0261 5829

WUNSIEDEL, denkmalgeschütz- WUNSIEDEL, Reihenmittelhaus in WUNSIEDEL-Göpfersgrün, ehem. tes Wohn-/Geschäftshaus, BJ ca. ruhiger Lage, BJ 1955, 4 Zimmer, Dorfgemeinschaftshaus, BJ vor 1820, EG: Büro/Ladengeschäft, WC, Küche, Bad, WC, Essdiele, ca. 100 1800, Anbau vermutlich in den 60er kl. Teeküche, ca. 68 m² Nutzfl., OG: m² Wohnfl., voll unterkellert mit Jahren, ehem. Gemeindesaal ca. 73 helle Büroräume, ca. 85 m² Nutzfl., Gartenausgang, Balkon, Terrasse, m² Nutzfl., WC’s für Damen und Her- gesamte Nutzfl. ca. 153 m², DG: kleiner Garten, Grundstücksgröße ren, sanierungsbedürftige Wohnun- renovierungsbed. 3-Zimmer-Whg. 188 m², Einzelofenheizung, reno- gen mit insg. ca. 196 m² Wohnfl., ca. 70 m² Wohnfl., Öl-Hzg., Gasan- vierungsbedürftig, sofort frei, BA keine Heizung vorhanden, kleines schluss im Haus, gr. Gewölbekeller, 251,3 EEK (H) baufälliges Nebengebäude, Ga- kl. Hofraum mit Nebengeb. und zus. rage im Anbau (UG) Grundstücksgr. Ausstellungsfenstern. 115.000 € 55.000 € 1.069 m², BA 571,5 45.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

AUSGABE OKTOBER 2019 S 10 Spresso Immobilien-Angebote Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Hof Sonnenplatz 6, 95028 Hof Telefon 0 92 81 / 817- 6155 Telefax 0 92 81 / 817- 96169

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von links: Romy Kanther, Beate Trebes, Fritz Walther (Leiter), Jörg Potzel, Franziska Fourie, Susanne Schildbach

7855 0160 7345-Hang 7823

GEFREES, Einfamilienhaus, Baujahr GEFREES, Doppelhaushälfte, zent- HELMBRECHTS, Wohnbaugrund- MARKTLEUGAST, Einfamilienhaus, ca. 1900, Aufstockung 1928, Anbau rale Lage, kleines Grundstück / Gar- stück, unterschiedliche Grund- Baujahr 1966, ca. 170 m² Wohnflä- 1961, ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zim- ten ca. 185 m² Grund, Wohnfläche stücksgrößen zwischen ca. 300 m² che, 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, mer, Küche, 2 Bäder, 2 weitere Zim- ca. 105 m², 5 Zimmer, Wohnküche, bis 700 m²; zum Beispiel 411 m² voll unterkellert, Garage im Haus, mer im DG (unbeheizt), 2 Garagen, Bad (Wanne / WC), Gäste-WC, Dach- 20.953 €, voll erschlossen; ver- Grundstück ca. 720 m², BA 185,80; Grundstück mit Garagengrundstück geschoss nicht ausgebaut, Gaszen- schiedene Haustypen möglich; EEK (F) ca. 324 m², BA 350,40; EEK (H) tralheizung (Erdgas), sofort frei – ei- Nähe Stadtzentrum und Parkanlage nige Renovierungen notwendig!, BA „Volkspark“ 60.000 € 246,90; EEK (G) 69.000 € abhängig von Grundstücksgröße 75.000 € 7756 0246 0209 0273

MÜNCHBERG, Dachgeschoss- SCHWARZENBACH a.d. Saale, Ein- STAMMBACH, Einfamilienhaus, ru- STAMMBACH, Einfamilienhaus wohnung, Baujahr 1989, ca. 57 m² familienhaus, Baujahr vor 1900, An- hige, ländl. Lage, ca. 450 m² Grund- mit ELW, Baujahr 1809, ca. 300 m² Wohnfläche, Dachgeschoss, 2 Zim- bau 1971, ca. 130 m² Wohnfläche, stück, ca. 220 m² Wohnfl., 8 Zimmer Wohnfläche, 9 Zimmer, 2 Küchen, mer, Küche, Bad, Balkon, Kellerab- 8 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, Log- / 2 Küchen / 2 Bäder / Dachterrasse, Bad, Laden (vermietet), weiteres teil, Tiefgaragenstellplatz, Gaszent- gia, Waschküche, teilunterkellert, weiterer Wohnraum im DG möglich, Wohnhaus stark renovierungsbe- ralheizung, VA 124,0; EEK (D) Einzelöfen, Garage, Grundstück ca. kleiner Keller, Garage, Fassade neu dürftig, Scheune mit Photovoltaik, 1.125 m², BA 242,60; EEK (G) gestrichen, Dacheindeckung mit Grundstück ca. 1.100 m², Energie- Aufdachdämmung 2017, BA 149,0: ausweis nicht erforderlich 65.000 € 85.000 € EEK (E) 89.000 € 89.000 € 7399 0235 0236 7865

STAMMBACH, Grundstück, 21 Bau- WEISSDORF, Gewerbeobjekt, Büro- WEISSDORF, Gewerbeobjekt, Bau- ZELL im Fichtelgebirge, Doppel- plätze in Südlage von ca. 600 m² bis flächen mit ca. 656 m² Nutzfl. und jahr ab 1969 – mehrere, verbun- haushälfte, ca. 260 m² Grundstück, ca. 800 m², 49 EUR/m², z.B. 665 m² ca. 1.600 m² Grundst., Nutzfläche dene Einheiten, ca. 11.750 m² Nutz- ca. 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, für 32.585 EUR, voll erschlossen, im Erd-/Obergeschoss – zusätzlich fläche im Erd- und Untergeschoss, Küche, Bad (Wanne + Dusche), WC, großzügiger Bebauungsplan. fa- DG, 16 Büro-/Verkaufsräume sowie diverse Büroräume, Labor, Produk- teilweise unterkellert, Baujahr 1913, milienfreundlich, Highspeed-DSL, EDV- u. Sozialräume, BJ 1953, di- tions- und Lagerhallen, Laderampe Anbau 1974, Ölzentralheizung, Ga- gute Infrastruktur, beste Verkehrs- verse Renovierungen durchgeführt, und Lastenaufzüge vorhanden, VA rage, Freisitz, Terrasse, BA 239,0; anbindung guter Zustand, BA Wärme 301,70; Heizenergie 82,0; VA Strom 50,00 EEK (G) 32.585 € Energie 26,80 79.000 € 650.000 € 55.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

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7437 7817 0281 7698

BAD STEBEN, Einfamilienhaus, BERG, Wohnbaugrundstück, BOBENGRÜN, Einfamilienhaus, FEILITZSCH, Zweifamilienhaus, Baujahr unbekannt (ca. 1700), Mo­ Grundstücksgröße 888 m², Eck­ Baujahr 1953, ca. 122 m² Wohnflä­ Baujahr 1921, Anbau 1967, 3 Woh­ dernisierung in den 80er Jahren, grundstück, sofort bebaubar, kein che, 6 Zimmer, Küche, 2× Bad, Ga­ nungen mit insgesamt ca. 180 m² Dach 2007, Ölzentralheizung 2002, Bebauungsplan vorhanden, kein rage, Garten mit Scheune, gesamte Wohnfläche, voll unterkellert, 1 Ga­ Kunststofffenster 80er Jahre, ca. Bauzwang, bebaubar nach § 34 Grundstücksfläche ca. 818 m², voll rage, Grundstück 756 m², renovie­ 500 m² Grundstück, Schuppen, BauGB (verbindliche Auskunft kann unterkellert, ab 2015 modernisiert rungsbedürftig, BA 268,90; EEK (H) keine Garage, ca. 150 m² Wohn­ nur das LRA erteilen), Wasser, Ab­ (Heizung, Böden, Küche, Garage), fläche, 4 Schlafzimmer, teilweise wasser liegen an, Strom liegt an Gartengrundstück nicht direkt Gewölbekeller, BA 201,40; EEK (G) am Haus (ggü.), sehr gepflegt, BA 59.000 € 39.960 € 215,0; EEK (G) 129.000 € 49.000 € 0274 7855 0160 0040

DÖBRA, Einfamilienhaus, ca. 100 m² GEFREES, Einfamilienhaus, Baujahr GEFREES, Doppelhaushälfte, Bau­ GEROLDSGRÜN, stark renovie­ Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 1900, Aufstockung 1928, Anbau jahr 1850, An-und Umbau 1957, zen- rungs­bedürftig: Doppelhaushälfte, WC, Kamin­ofen, Infrarotkabine, Elek­- 1961, ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zim­ trale Lage, kleines Grundstück / Gar­ Baujahr ca. 1920er Jahre, Grund­ trik, Bad, Innenausstattung und mer, Küche, 2 Bäder, 2 weitere Zim­ ten, ca. 185 m² Grund, Wohnfläche stück 394 m², Garage, ca. 80–100 m² Hei­zung 1997, Dach 2001, Fassade mer im DG (unbeheizt), 2 Garagen, ca. 105 m², 5 Zimmer, Wohnküche, Wohnfl., EG: 2 Zimmer und Bad, OG: 2016, neue Garage und gepflaster­ Grundstück mit Garagengrundstück Bad (Wanne / WC), Gäste-WC, Dach­ 3 Zimmer, voll unterkellert, Dachbo­ ter Hof, ca. 350 m² Garten mit Frei­ ca. 324 m², BA 350,40; EEK (H) geschoss nicht ausgebaut, Gaszen­ den nicht ausgebaut, einfache Aus­ sitz, Schuppen, BA 208,70; EEK (G) tralheizung (Erdgas), sofort frei – ei­ stattung, Ölzentralheizung, Schup­ nige Renovierungen notwendig!, BA pen und Nebengebäude vorhanden, 135.000 € 60.000 € 246,90; EEK (G) 69.000 € BA 443,10; EEK (H) 15.000 € 0257 7870 7731 7744

GEROLDSGRÜN, Doppelhaushälfte, HELMBRECHTS, Stadthaus, Wohn­ HOF, Zweifamilienhaus, Baujahr HOF, Etagenwohnung, Baujahr Grundstück ca. 533 m², Gartenhaus, fläche ca. 135 m², Baujahr vor 1900, 1969, ca. 204 m² Wohnfläche, EG 1969, 2. OG,Personenaufzug, ca. Garage, Baujahr ca. 1930er Jahre, Anbau 1970, 240 m² Grundstück, und OG je 3 Zimmer, Küche, Bad, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kü­ Dacheindeckung ca. 15 Jahre, Solar­ Gaszentralheizung, Fenster er­ Keller, Ölzentralheizung, Holzfens­ che, Bad, WC, Balkon, Wohnung anlage auf dem Dach, Innenausstat­ neuert, keine Innenbesichtigung ter 1985, 2 Garagen, ca. 743 m² Erb­ ist renovierungsbedürftig, Dach, tung bis auf Heizung 2019 erneuert möglich, keine Planunterlagen vor­ pachtgrundstück; BA 197,8; EEK (F) Fenster, Heizung, Fassade neu, VA handen, Energieausweis nicht not­ 105,00; EEK (D) wendig, Zwangsversteigerung 79.000 € 39.000 € 185.000 € 74.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

AUSGABE OKTOBER 2019 S 8 Spresso Immobilien-Angebote

7829 0168 7868 0252

HOF, Etagenwohnung, Baujahr HOF, Einfamilienhaus, Baujahr 1952, HOF, Wohn-/Geschäftshaus, Bau­ HOF, Villa direkt am Theresienstein,­ 1952, renoviert, Bad neu, 2. Ober­ ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, jahr 1984, ca.3.550 m² Grund, Ge­ 1.920 m² Eigengrund, kein Denk­ geschoss, ca. 40 m² Wohnfläche, Küche, Bad, voll unterkellert, Ne­ werbeeinheit vermietet, großer malschutz, Wohnfläche 280 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, vermietet, bengebäude als Werkstatt nutzbar, Parkplatz, Wohnung demnächst frei, Nachtspeicheröfen, 11 Zimmer, Nettokaltmiete 250,00 € mtl., BA Grundstück ca. 700 m², stark reno­ Einliegerwohnung im Rohbau, VA Holzfenster, großer Gewölbekeller, 173,00; EEK (F) vierungsbedürftig, BA 333,30; EEK 53,0; EEK (B) 2 Garagen, renovierungsbedürftig, (H) BA 304,10; EEK (H)

30.000 € 98.000 € 540.000 € 350.000 € 0268 0270 0219 Immobilien gesucht ! Für vorgemerkte Kunden suchen wir ständig Häuser und Wohnungen. HOF, Doppelhaushälfte, Erbpacht­ HOF, Reihenmittelhaus, Erbpacht HOF, OT Krötenbruck, Reihenmittel­ grundstück 438m², Baujahr 1961, 194 m², Bauahr 1957, ca. 110 m² haus, Bj. 1970, neu renoviert, Top- Wohnfläche 95m², 5 Zimmer, Kunst­ Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Garage Zustand, ca. 145 m² Wohnfl., ca. 237 stofffenster, 1 Garage, Heizung Öl – vorhanden, Kunstschieferdeckung, m² Erbpachtgrundstück, Garage, BJ 2015, BA 238,30; EEK (G) Fenster Isolierglas, BA 229,60; EEK sofort frei, BA 105,60; EEK (D) (G)

Bitte sprechen Sie mit uns Wir beraten Sie gerne. 125.000 € 124.000 € 198.000 € 0169 0258 7682 7823

HOF, Einfamilienwohnhaus mit Ein­ LICHTENBERG, Wohn-/Geschäfts­ LICHTENBERG, Zweifamilienhaus, MARKTLEUGAST, Einfamilienhaus, liegerwohnung und 2 Garagen, BJ haus, BJ 1986, umfassend renoviert Baujahr 1971, Ausbau 1992–1994: Baujahr 1966, ca. 170 m² Wohnflä­ 1978, 200 m² Wohnfläche, Wohn­ 2013, zentrale Lage, Denkmalschutz, Heizung, Elektrik, Fenster, Bäder, che, 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, zimmer, Schlafzimmer, 3 Kinder­ 1 Gewerbeeinheit im EG und UG, ca. Böden, 2- bis 3-Familienhaus, ca. voll unterkellert, Garage im Haus, zimmer, Esszimmer, Küche, Kamin­ 181 m² Gewerbefläche zzgl. 75 m² 274,55 m² Wohnfläche, 1451 m² Grundstück ca. 720 m², BA 185,80; zimmer, 5 Bäder, Sauna, 2 Garagen, Nutzfläche, 2 Wohnungen: 134 m³, Grundstück, 3 Bäder, Kaminofen, EEK (F) großer Garten, 1.100 m² Eigen­ 4 Zi., Küche, Bad, WC und 143 m², jede Wohnung mit Balkon bzw. Ter­ grund, BA 183,0 5 Zi., Küche, Bad, WC, hochwertig rasse, sehr gepflegt, großzügig, hell ausgestattet, lichtdurchflutet, Holz und freundlich, mehrere Stellplätze, und Glas modern verarbeitet, BA VA 130,30; EEK (E) 399.000 € 144,80 250.000 € 220.000 € 75.000 € 7756 7824 7853 0166

MÜNCHBERG, Dachgeschoss­ NAILA, Reihenmittelhaus, Baujahr OBERKOTZAU, Etagenwohnung, OBERKOTZAU, MIETE: Souterrain­ wohnung, Baujahr 1989, ca. 57 m² 1968, ab 2008 modernisiert, Ga­ Baujahr 1957, ca. 60 m² Wohnfläche, wohnung, ca. 75 m² Wohnfläche, Wohnfläche, Dachgeschoss, 2 Zim­ rage, 1 Stellplatz, 140 m² Wohnflä­ 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, separater Eingang, Terrasse, 2 Zim­ mer, Küche, Bad, Balkon, Kellerab­ che, 180 m² Erbpachtgrundstück, Balkon, Kellerabteil, Autostellplatz, mer, Wohnküche mit neuen Einbau­ teil, Tiefgaragenstellplatz, Gaszent­ 5 Zimmer, Küche, Bad, unterkellert, sofort frei, BA 183,20; EEK (F) möbeln und -geräten, Dusche, WC, ralheizung, VA 142,00; EEK (D) Terrasse und Balkon, neue Heizung Flur, angenehme Wohnlage – ruhig 2018, Fassaden mit Vollwärme­ und sonnig, frisch renoviert, BA schutz, BA 129,30; EEK (D) 43,60; EEK (A)

65.000 € 139.000 € 42.000 € 450 € Kaltmiete VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

S AUSGABE OKTOBER 2019 Spresso 9 Immobilien-Angebote

0283 0173 7793 0246

OELSNIZ / Vogtl., Wohnbaugrund­ REGENSBURG, Erdgeschosswoh­ SCHWARZENBACH a. d. Saale, SCHWARZENBACH a. d. Saale, stück, Grundstücksgröße ca. 1.800 nung, Baujahr 1997, 45 Wohn­ Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910, Einfamilienhaus, Baujahr vor 1900, m², voll erschlossen, Grundstück einheiten, 2 Zimmer, Küche, Bad 3 Wohnungen, insgesamt ca. 395 m² Anbau 1971, ca. 130 m² Wohnflä­ auch teilbar, kein Bauzwang, Neu­ (Dusche), Abstellraum, Wohnfläche Wohnfläche, 1 Wohnung derzeit ei­ che, 8 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, baugebiet, herrlicher Weitblick gesamt: 46,11 m², Einbauküche, gengenutzt, 1 Wohnung vermietet, Loggia, Waschküche, teilunterkel­ Tiefgaragenstellplatz, Gartenmitbe­ 1 Wohnung wird frei, großer Keller lert, Einzelöfen, Garage, Grundstück nutzung, zentrale Lage, 14 Min. mit und Dachboden, 8 Garagenstell­ ca. 1.125 m², BA 242,60; EEK (G) dem Rad zur Uni, 7 Min. zum Zen­t­ plätze, ca. 603 m² Grundstück, BA 80.000 € rum, BA 98,0 229.000 € 224,90; EEK (G) 179.000 € 85.000 € 7815 0172

SCHWARZENBACH a. Wald, Ein­ SCHWARZENBACH a. Wald, Zwei­ familienhaus, Baujahr ca. 1960er familienhaus, Baujahr 1960, saniert Jahre, in den 1990er Jahren umfas­ 2013 (Fassade, Heizung, Dach, Lei­ send renoviert, Dach, Fenster, Bad, tungen), 3 separate großzügige Heizung, Böden, Fassade etc., ca. Wohnungen, teilw. vermietet (mit 160 m² Wohnfl., 5 Schlafzi., großes Terrasse und Balkon), 250 m² Ge­ Wohn-Esszi. mit Terrasse, Küche, samtwohnfläche, ca. 930 m² Grund­ Bad, voll unterkellert, ÖZH 2000, stück, 4 Garagen, großer Hof und Balkon, Garage, Carport, vermietet, Garten, zusätzliche Stellfläche, BA BA 315,0; EEK (H) 342,30; EEK (H) 139.000 € 175.000 € 0209 0273

STAMMBACH, Einfamilienhaus, STAMMBACH, Einfamilienhaus BJ 1920, ruhige, ländliche Lage, mit ELW, Baujahr 1809, ca. 300 m² ca. 450 m² Grundstück, ca. 220 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, 2 Küchen, Wohnfläche, 8 Zimmer / 2 Küchen Bad, Laden (vermietet), weiteres / 2 Bäder / Dachterrasse, weiterer Wohnhaus stark renovierungsbe­ Wohnraum im Dachgeschoss mög­ dürftig, Scheune mit Photovoltaik, lich, kleiner Keller, Garage, Fassade Grundstück ca. 1.100 m², nicht er­ neu gestrichen, Dacheindeckung forderlich, Denkmalschutz mit Aufdachdämmung 2017, BA 149,0; EEK (E) 89.000 € 89.000 € 0235 0236 7865 7873

WEISSDORF, Büroflächen mit ca. WEISSDORF, Gewerbeobjekt, Bau­ ZELL i. Fichtelgebirge, Doppel­ ZELL i. Fichtelgebirge, Etagen­ 656 m² Nutzfläche und ca. 1.600 m² jahr ab 1969, mehrere, verbundene haushälfte, ca. 260 m² Grundstück, wohnung, 110 m² Wohnfläche, Grundstück, Nutzfläche im Erd- und Einheiten, ca. 11.750 m² Nutzfläche ca. 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Obergeschoss, zusätzlich Dachge­ im Erd- und Untergeschoss, diverse Küche, Bad (Wanne + Dusche), WC, Balkon, frei ab 1. August 2019, BA schoss, 16 Büro- und Verkaufsräume Büroräume, Labor, Produktions- teilweise unterkellert, Baujahr 1913, 186,70; EEK (F) sowie EDV- und Sozialräume, Bau­ und Lagerhallen, Laderampe und Anbau 1974, Ölzentralheizung, Ga­ jahr 1953, diverse Renovierungs­ Lastenaufzüge vorhanden, VA Heiz­ rage, Freisitz, Terrasse, BA 239,0; maßnahmen durchgeführt, guter Zu­ energie 82,0; Stromverbrauch 50,0 EEK (G) stand, BA Wärme 301,70; BA Energie 26,80 79.000 € 650.000 € 55.000 € 430 € Kaltmiete VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

AUSGABE OKTOBER 2019 S 10 Spresso Immobilien-Angebote Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Fichtelgebirge Maximilianstr. 25, 95632 Wunsiedel Telefon 0 92 81 / 817- 6165 Telefax 0 92 81 / 817- 96169

www.sparkasse-hochfranken.de [email protected]

von links: Reinhard Schwarz (Leiter), Anita Tauber, Marcel Walther, Alexander Schenkl, Christina Voit, Thomas Polster

5924 5920 0195 0297

BAD BRAMBACH, freist. Wohnhaus, KIRCHENLAMITZ, früheres Wohn-/ KIRCHENLAMITZ, renovierungs­ MARKTLEUTHEN, luxuriöses, groß­ BJ 1937, 2012 umfassend renoviert, Geschäftshaus, Ensembleschutz, BJ bed. Wohn-/Geschäftsgebäude in zügiges Wohnhaus im Bauhausstil, Wohnfl. ca. 105 m², 4 Zimmer, Kü­ ca. 1870, EG: ehem. Ladengeschäft, innerstädtischer Lage, BJ ca. 1836, BJ 1976, ebenerdiges Wohnen mit che, 2 Bäder, Gas-Hzg., Fußboden­ div. Nebenräume, Tordurchfahrt Umbauten in 1950er/1960er Jahren, ca. 300 m² Wohnfl., große Wohn­ hzg., Kunststofffenster, Vollwärme­ als Garage für 2 Kfz nutzbar, 1. OG: Nachtspeicheröfen, EG: Ladenge­ halle, Elternschlafbereich, zwei sep. schutz, Biologische Kleinkläranlage, 5-Zi.-Whg. ca. 128 m² Wohnfl., DG: schäft mit ca. 104 m² Nutzfl., OG: Kinderappartements, Schwimm­ Hauswasserwerk, Terrasse, Garage, 2-Zi.-Whg. mit ca. 70 m² Wohnfl., 4-Zi.-Whg. mit ca. 118 m² Wohnfl. halle mit ca. 165 m² Nutzfl., voll Carport, Scheune, Grundstücksgr. 2-Zi.-Whg. mit ca. 59 m² Wohnfl., (incl. eines DG-Zimmers), im Ne­ unterkellert, Garage, ummauerter 381 m², BA 145,8 EEK (E) Gesamtwohnfl. ca. 257 m², Öl-Hzg., bengeb. Werkstatt-/Lagerräume ca. Innenhof, Grundstücksgr. ca. 1.200 massive Scheune, Grundstücksgr. 110 m² Nutzfl., Garage, Hofraum, BA m², Öl-Hzg., BA 148,4, EEK (E). 129.000 € 702 m² 59.000 € 170, EEK (F) 49.000 € 295.000 € 5890 0288 5787 0215

MARKTREDWITZ, sehr gepflegtes REGNITZLOSAU, renovierungsbe­ SCHÖNWALD, freistehendes SCHÖNWALD, gepflegtes Reihen­ Betriebsgebäude (Produktion, La­ dürftiges Wohnhaus mit Scheune, Wohnhaus, renovierungsbedürf­ mittelhaus, BJ 1977, Wohnfl. ca. ger, Büro), BJ 1998, verkehrsgüns­ BJ ca. 1914, Wohnfl. ca. 85 m², tig, BJ ca. 1900, Wohnfläche ca. 85 176 m², 6 Zimmer, Küche, Bad/WC, tige Lage, Halle/Produktion ca. 865 4 Zimmer, kleine Küche, Bad, WC, m², 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gas­ Gäste-WC, überdachte Terrasse, Öl- m² Gewerbefl., Rolltore, ebenerdige Kunststofffenster, Pelletsofen, teil­ einzelöfen, nicht unterkellert, Gar­ Hzg. von 2004, Hausvorderseite LKW-Zufahrten, Laderampe, Wasch­ unterkellert, angebaute Scheune, tenhaus, Grundstücksgröße 704 m², mit Vollwärmeschutz, Fenster 2011, platz mit Ölabscheider, 2 Garagen, Grundstücksgröße 162 m², sofort derzeit vermietet, frei nach Abspra­ kleines Gartenhäuschen, Einbau­ Bürogebäude mit ca. 370 m² Nutzfl., frei, BA 398,7 EEK (H) che, BA 285,7 EEK (H) küche kann übernommen werden, Gas-Zentralhzg., Grundstücksgr. Garage, Grundstücksgr. 264 m², BA 4.789 m², VA 102, frei nach Verein­ 137,1 EEK (E) barung 900.000 € 29.000 € 45.000 € 163.000 € 0256 0197 5881 0200

SCHÖNWALD, Wohnhaus, BJ vor SELB, Eigentumswohnung, BJ SELB, Geschäftshaus, BJ 1987, ge­ THIERSHEIM, stilvolles, gepflegtes 1900, 2007 umfassend renoviert, 1973, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, werbl. Verkaufsfl. ca. 380 m², Ne­ Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnfläche ca. 150 m², 6 Zimmer, Gäste WC, Wohnfl. ca. 88 m², Dach­ benfl. ca. 130 m², Wohnung ca. 69 Lage, BJ ca. 1935, Umbau 1986, ca. Küche, Bad/Du/WC, Gas-Hzg., Kami­ terrasse, Zugang vom Schlafzimmer m² Wohnfl., Praxis mit ca. 180 m² 136 m² Wohnfl., Öl-Hzg., Balkon, nofen im Wohnzimmer, nicht unter­ und Wohnzimmer, Kellerraum, Auf­ Nutzfl. und Appartement mit ca. 25 Terrasse, Kachelofen im Wohnbe­ kellert, 1 Raum muss noch renoviert zug, sehr schöne Südlage mit Weit­ m² steht leer, 24 Stellplätze, Gas- reich, voll unterkellert, Garage, kl. werden, Gartenhaus, Grundstücks­ blick, Fenster wurden überwiegend Hzg., Grundstücksgr. 1.503 m², mtl. Schuppen, Grundstücksgr. 727 m², größe 570 m², frei nach Absprache, 2018 erneuert, Einbauküche, kein Nettomiete € 1.800,–, VA 109 EEK sofort bezugsfrei, BA 241,8 EEK (G) BA 150,5 EEK (E) zugeordneter Kfz-Stellplatz vorhan­ (D) den, sofort frei, Gas Hzg., VA 145 119.000 € 110.000 € 349.000 € 125.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

S AUSGABE OKTOBER 2019