Spresso 7 Immobilien-Angebote Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Fichtelgebirge Maximilianstr. 25, 95632 Wunsiedel Telefon 0 92 81 / 817- 6165 Telefax 0 92 81 / 817- 96169 www.sparkasse-hochfranken.de [email protected] von links: Reinhard Schwarz (Leiter), Anita Tauber, Marcel Walther, Alexander Schenkl, Christina Voit, Thomas Polster 5849 5889 0227 0244 ARZBERG, Doppelhaushälfte in ru- ARZBERG, Hotel/Gastronomie, BJ ARZBERG, Wohn-/Geschäftshaus, ARZBERG-Schlottenhof, großz., higer zentrumsnaher Lage, BJ 1953, 1908, Gastraum ca. 80 + Nebenraum BJ ca. 1909, EG: Ladengeschäft gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus Anbau 1970, ca. 140 m² Wohnflä- ca. 50 Sitzpl., ohne Brauereibin- (ehem. Metzgerei), ca. 420 m² mit Einliegerwhg., ruhige Lage, che, 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, dung, 6 Gästezi. im OG, ca. 320 m² Nutzfl., Pellets-Heizung (2009) für auch als 3-Fam.-Wohnhaus nutzbar, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Gewerbefl., Gas-Zentralhzg. (BHKW), Gewerberäume, 6 renovierungsbed. BJ 1970, ca. 230 m² Wohnfl., großer Grundstücksgröße 357 m², Öl-Zen- Wohngeb. im Hinterhof mit Whg. im Wohneinheiten im 1. bis 3. OG, Ge- Balkon, Terrasse, offener Kamin im tralhzg. von 2013, frei nach Verein- OG/DG, ca. 125 m² Wohnfl., BJ 1991, samtwohnfl. ca. 550 m², unbeheizt, Wohn-/Essbereich, Öl-Hzg. mit neu- barung, VA 260,4 3 Gästezi. im EG, 11 Stellpl., Biergar- Grundstücksgr. 756 m², aufgrund wertiger Solarthermieanlage, Dop- ten, Grundstücksgr. 1.322 m², VA Ausnahmegenehmigung kein Ener- pelgarage, Grundstücksgr. 824 m², Wärme 285 / Strom 78 gieausweis nötig, sofort frei BA 156,5 EEK (E) 83.000 € 350.000 € 69.000 € 215.000 € 5924 5668 0289 5454 BAD BRAMBACH, freist. Wohnhaus, HOHENBERG, sonniges Baugrund- KIRCHENLAMITZ, Einfamilienhaus, KIRCHENLAMITZ, freistehendes BJ 1937, 2012 umfassend renoviert, stück, herrlicher Südhang, ruhige umfassende Renovierungen bereits Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnun- Wohnfl. ca. 105 m², 4 Zimmer, Kü- Siedlungslage, voll erschlossen, erfolgt, ca. 1960 neu aufgebaut, An- gen, 544 m² Wohnfl., Einzelofenhei- che, 2 Bäder, Gas-Hzg., Fußboden- Grundstücksgröße 1.017 m², kurz- bau 1975, ca. 120 m² Wohnfl., EG: zung, schöne Lage am Stadtteich, hzg., Kunststofffenster, Vollwärme- fristig bebaubar, kein Bauzwang 2 Zi., Du/WC, 2 Kellerräume, OG: 3 Zi., Grundstücksgröße 625 m², kom- schutz, Biologische Kleinkläranlage, Wohnkü., Balkon, Bad/WC, neuw. plett bezugsfrei, BA 266,4, EEK (H) Hauswasserwerk, Terrasse, Garage, Marmorplattenhzg., zus. Kaminofen, Carport, Scheune, Grundstücksgr. Garage, Grundstücksgr. 411 m², so- 381 m², BA 145,8 EEK (E) fort frei, Photovoltaikanlage mit 3,8 kWp 2014 installiert, BA 174,9 129.000 € 39.663 € 85.000 € 58.000 € 5920 0195 0297 KIRCHENLAMITZ, früheres Wohn-/ KIRCHENLAMITZ, renovierungs- MARKTLEUTHEN, luxuriöses, groß- Geschäftshaus, Ensembleschutz, BJ bed. Wohn-/Geschäftsgebäude in zügiges Wohnhaus im Bauhausstil, ca. 1870, EG: ehem. Ladengeschäft, innerstädtischer Lage, BJ ca. 1836, BJ 1976, ebenerdiges Wohnen mit div. Nebenräume, Tordurchfahrt Umbauten in 1950er/1960er Jahren, ca. 300 m² Wohnfl., große Wohn- als Garage für 2 Kfz nutzbar, 1. OG: Nachtspeicheröfen, EG: Ladenge- halle, Elternschlafbereich, zwei sep. 5-Zi.-Whg. ca. 128 m² Wohnfl., DG: schäft mit ca. 104 m² Nutzfl., OG: Kinderappartements, Schwimm- 2-Zi.-Whg. mit ca. 70 m² Wohnfl., 4-Zi.-Whg. mit ca. 118 m² Wohnfl. halle mit ca. 165 m² Nutzfl.,voll 2-Zi.-Whg. mit ca. 59 m² Wohnfl., (incl. eines DG-Zimmers), im Ne- unterkellert, Garage, ummauerter Gesamtwohnfl. ca. 257 m², Öl-Hzg., bengeb. Werkstatt-/Lagerräume ca. Innenhof, Grundstücksgr. ca. 1.200 massive Scheune, Grundstücksgr. 110 m² Nutzfl., Garage, Hofraum, BA m², Öl-Hzg., BA 148,4, EEK (E). 702 m² 59.000 € 170, EEK (F) 49.000 € 295.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a) AUSGABE OKTOBER 2019 S 8 Spresso Immobilien-Angebote 0199 0299 0177 MARKTLEUTHEN, gepflegtes MARKTLEUTHEN, Mehrfamilien- MARKTLEUTHEN, voll erschlosse- Reihenhaus, BJ 1966, ca. 85 m² wohnhaus, auch als Kapitalanlage, nes Baugrundstück in ruhiger Lage Wohnfl., Dachboden zus. ausbaufä- BJ ca. 1935, Öl-Hzg., EG: ehem. im Neubaugebiet „Am Rohrsbach“ hig, Gas-Hzg., Kaminofen im Wohn-/ Zahnarztpraxis mit ca. 68 m² Nutzfl. gelegen, Grundstücksgr. 570 m², Essbereich, voll unterkellert mit (kann zur Wohnung umgebaut wer- nicht direkt an der Straße, sondern Gartenausgang, Garage, sofort be- den), OG: 2-Zimmer-Whg. mit ca. 68 in 2. Reihe gelegen, sofort bebau- zugsfrei, BA 206 EEK (G) m² Wohnfl., DG: 2-Zimmer-Whg. mit bar, kein Bauzwang. ca. 65 m² Wohnfl., Gesamtwohnfl. ca. 133 m², unterkellert, Hofraum mit Terrasse, Grundstücksgr. ca. 350 85.000 € m², BA 265,9 EEK(H) 110.000 € 18.500 € 0186 5890 0198 5891 MARKTREDWITZ, Kapitalanla ge MARKTREDWITZ, sehr gepflegtes MARKTREDWITZ-Oberthölau, NAGEL, gepflegte 1-Zi.-Eigentums- mit Potential für die Zukunft! Mehr- Betriebsgebäude (Produktion, La- freist. Wohnhaus, BJ 1967, im EG 2 wohnung, BJ 1978, 1. OG, Wohnfl. fam.-Wohnhaus direkt am ehem. ger, Büro), BJ 1998, verkehrsgüns- Zimmer, derz. als Büro genutzt, Du./ ca. 42 m², Wohn-/Schlafzimmer, Kü- Gartenschaugelände, derz. 4 Whg. tige Lage, Halle/Produktion ca. 865 WC, Keller, im OG großz. Wohn- und che, Bad/WC, Abstellraum, Balkon, mit ca. 45 m², 35 m², 50 m² und m² Gewerbefl., Rolltore, ebenerdige Schlafzimmer, Bad, Küche, Terrasse, Keller, PKW-Stellplatz, voll möbliert, 57 m² Wohnfl., Gesamtwohnfl. ca. 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Verkaufsfl. ca. 380 m², BJ ca. 1905, umfangreiche Innenre- Nutzfläche ca. 105 m², 5 Räume, Wohnfl. ca. 88 m², Dachterrasse, Zu- Nebenfl. ca. 130 m², Wohnung ca. novierungen 2016, Wohnfläche ca. WC, eigene Gas-Zentralhzg., 2 Kel- gang vom Schlafzimmer und Wohn- 69 m² Wohnfl., Praxis mit ca. 180 120 m², 7 Zimmer, Küche, Dusche/ lerräume, gut vermietet, jährliche zimmer, Kellerraum, Aufzug, sehr m² Nutzfl. und Appartement mit WC, Bad/WC, Kunststofffenster, Gas- Nettomiete EUR 5.820,–, zur Kapi- schöne Südlage mit Weitblick, Fenster ca. 25 m² steht leer, 24 Stellplätze, Hzg., Grundstücksgröße 286 m², BA talanlage geeignet, BA 209,3 EEK wurden überwiegend 2018 erneuert, Gas-Hzg., Grundstücksgr. 1.503 m², 168,2 EEK (F) (G) Einbauküche, kein zugeordneter