Kære Jane Riskjær Jeg Fremsender Hermed Høringssvar Og Idéer Til
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Kære Jane Riskjær Jeg fremsender hermed høringssvar og idéer til Nivå Bymidte, som jeg håber, at I vil tage i betragtning i projektet. -- Med venlig hilsen Ole Stattau -- Med venlig hilsen Ole Stattau Til Fredensborg kommune Høringssvar og bemærkninger til visionsplanen for Nivå Bymidte 18. juli 2019 Planen, som fremlagt i Frederiksborg Amtsavis d. 21.6, forekommer noget defus, hvor ulogiske adgangsvejsføringer og boligbebyggelser synes fordelt noget tilfældigt på området. Man kan stille spørgsmål ved om handelsstrøgets langstrakte forløb giver den oplyste naturlige gennemstrømning, i al fald ligger faciliteterne langt (meget) sydligt i området. Det giver derfor næppe stor synlighed og nærhed til kunderne, som kommer fra Nivåvej. Parkeringen placeret på begge sider af jernbanen synes gode og skaber en bufferafstand til centerets aktiviteter. Byggeforslaget bærer præg af højdeforskrækkelse, man må spørge sig med hvilken begrundelse? (Ud over de sædvanlige natur- og landskabshensyn) En by (bydel) karakteriseres ofte ved sin genkendelighed i netop landskabet, fx kirketårne, vandtårne, skorstene, ciloer og mastekrane og endelig variationen mellem højt og lavt. Eksempeltvis Bellahøj. Alt sammen kaldet en bys "Skyline". Tillad mig derfor at foreslå et tilvalg med opførelse af nogle få punkt-højhuse (2-3 stk) - Hvorfor? Fordi sådanne penthouse's vil frigøre arealer til andre gode formål, men først og fremmest give grønne rum og friarealer og dermed en bedre synlighed og åbenhed til fællesskabets bedste. Det kunne måske ligefrem blive en attraktion for mange boligsøgende at bebyggelsen også tilbyder udsigter til landskabet således Øresund, Lergravssøerne, Ådalen og de nærliggende marker. Alternativet er en traditionel, lidt kedsommelig blokbebyggelse, som den foreligger i 3-4 etager i forslaget, vil stort set altid indebære blokeringer for udsyn til omgivelserne. Det centrale gårdhaverum omgivet af butikker, som fremlagt i lokalplansforslaget, kommer næppe til at virke efter hensigten, men snarere som en mulig magnet for lyssky aktiviteter, ungdomsfester m.v. I hvert fald et sted, som også inviterer til utilsigtede elementers ophold og aktiviteter. Ja, desværre: Det bedste bliver under tiden det godes fjende. I mit forslag er der fremlagt en kultur- og bibliotekshave for alle - gerne med cafémiljø, som kan give en tiltrængt pause og forlænge opholdet i Bymidten positivt. Man skal undgå at tilbyde gårdmiljøer, som indbyder til hashsalg. Vanskeligheden ved at etablere et nyt handelscentrum, ligger netop i at undgå at gøre den samme fejl 2 gange. Mit høringssvar skal ses som et forsøg på at forenkle hoveddisponeringen i centerdannelsen. Veje og tilkørselsforhold bør være enklest mulige, forstålige og let fremkommelige. Samtidig integrerer og diffentierer vejene forskellige formål optimalt i forhold til de fremtidige brugerhensyn og interesser, hvilket er forsøgt skitseret på mit forslag. Der vil naturligvis kunne redigeres i placeringer og størrelsesfordelingen elementerne imellem, når blot man overholder princippet i disponeringsplanen. Adgangen til centerområdet vil bedst kunne ske via en ny rundkørsel fra Nivåvej, idet en ændret placering i Nord/Vesthjørnet netop giver logiske adgangsforhold til parkeringspladser, butikscentrum, institutioner/skole og boligerne. Samt fordeler trafikken til tog-stationen ad 2 veje. Detaljeringsforslaget Mit detaljeringsforslag kræver i og for sig ikke de store forklaringer, men er et kvalificeret bud på at optimere de nævnte muligheder og alternativer i centerbebyggelsen og forhåbelig inspirere kommunalbestyrelsen til at træffe rigtig gode beslutninger for fremtidens udvikling i Nivås nye bydel. Her skal blot fremhæves forslaget til en central torvebebyggelse bestående af spredte facadeløse punktbutikker i variable størrelser, blandt andet med mindre former for dagligvarer med diverse udvalg og større butiksenheder. Placeringen af butikcentrummet får en forbedre nærhed til Nivåvej i mit forslag og en direkte parkeringsadgang ud for butikkerne. Dette mix mellem de forskellige frit placerede punkthuse på 1-2 etager (evt. med ungdoms- og pensionistboliger på overetagerne) vil kunne skabe og understøtte et livligt handels- og kulturliv i området. Uden at forsøge at gå de professionelle og de kompentete rådgivere i bedene, stiller jeg mig gerne til rådighed for evt ønsker til uddydende respons. Med venlig hilsen Ole Stattau Faktaboks med personlige data: • Borger i Fredensborg kommune gennem 18 år, nuværende Gl. Strandvej 142, Humlebæk • Landskabsarkitekt, pensioneret Slots- og Havechef, Slots- og Ejendomsstyrelsen (nu Kulturarvsstyrelsen) Eksempler på opgaverelaterede engagementer i Fredensborg og omegn: • Ophavsperson til Orangeriet ved Fredensborg Slot • Medvirkende i projektet til forskønnelse af Slotsgade og Marmillods rundkørsel • Omlægning af Skipper Allé og etablering af restauranten og besejlingstilbuddene ved Skipperhuset. • Initiativtager til genskabelsen af Barokhaven ved Frederiksborg From: Stine Othenius Poulsen Sent: Thu, 18 Jun 2020 14:01:01 +0200 To: Katrine Hedegaard Nielsen;Jane Riskjær Subject: VS: NIVÅ BYMIDTE Attachments: NIVÅ BYMIDTE.doc, NIVÅ CENTRET.doc, NIVÅBYMIDTE II. Brev til Real Dania..eml Videresendt fra planpostkassen. Venlige hilsner Stine Othenius Poulsen Byplanlægger Team Plan og Byg Center for Byudvikling Miljø og Erhverv [email protected] | Telefon: +4572562191 [email protected] | Direkte: +4572562743 EAN: 5798008359095 Fredensborg Kommune Egevangen 3B | 2980 Kokkedal www.fredensborg.dk Læs her hvordan vi beskytter dine personoplysninger Fra: Flemming Priem [mailto:[email protected]] Sendt: 16. juni 2020 10:40 Til: Fredensborg Emne: NIVÅ BYMIDTE Til Fredensborg Kommune Vedhæftet følger mit forslag til strategisk planlægning af Nivå Bymidte. Fredensborg Byråd kan vælge og vrage i forslaget, men det er med fejl og mangler det bedste, som jeg kan foreslå. Håber at Byrådet finder forslaget relevant og måske kan Real Dania medvirke ved planlægningen og måske også ved udførelsen. Med venlig hilsen Flemming Bernhard Priem Sendt fra Mail [go.microsoft.com] til Windows 10 Flemming Bernhard Priem 26.maj 2020 Pens. Civ.ing. Jellerød Have 25 Kokkedal Forslag til udvikling af Nivå bymidte Først en kommentar til Lars Egedals indlæg i Frederiksborg Amts Avis den 26/5- 2020. Naturligvis har skribenten ret, når han skriver, at mursten ikke er bæredygtige. Men mursten, tegl og glaserede kloakrør har i masser af år været kendetegnende for Nivå by med teglværkerne på Nivågaard og Sølyst. Jeg har boet i kommunen siden1966 og kender ret meget til Nivås historie. Og netop den bør vi ”reklamere for” ved at anvende mursten og evt. andre materialer som træ, som Egedal foreslår. Jeg må tilstå, at jeg kun kender byplanforslaget fra pressen og ikke har set det. Mit forslag vedrører anvendelse af vedvarende energikilder i det nye Nivåcenter. Det drejer sig om solceller – som Egedal også foreslår. De fås i dag – udover de normale solcellepaneler - bl.a som svære folier, som let kan klæbes på tagene, hvis de er rette med tagrejsning. Idéen med levende grønne facader er også et godt forslag fra Egedal. Især hvis det levende er plantevækster. I forbindelse med projektet tilrådes det at læse arkitekt Jan Gehls udmærkede bog: ”Livet mellem husene”, der klart beskriver, hvad der gør en by levende. Batterilagre er en lovende mulighed, hvis prisen for batterierne i lageret når under 1.500 kr./kwh, før de får anvendelse til opmagasinering af elektricitet fra solceller, når solen ikke skinner. Battericentralen kan bruges- ved hjælp af en pumpe – til at recirkulere vand fra Teglværkssøen til et springvand eller en vandskulptur i centret. En stor arkitektkonkurrence ville være oplagt for hele projektret. Desuden kan foreslås at anvende vertikal- eller horisontal jordvarme i så vid udstrækning som muligt. Således som det er beskrevet, vil Nivå Bymidte måske kunne være helt selvforsynende med vedvarende energi. QUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQVNBQUlBDQpBZ0FBQUFRQUFBRC8vLy8vQUFBQUFBQUFBQUFBQUFB QUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFHb0FBQUFBDQpBQUFBQVFCUEF H d0FaUUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUF B QUFBQUFBQUFBDQpBQUFBQUFBQUFBQUFBQW9BQWdELy8vLy9Bd0FBQVAvLy8vOEFBQUFBQUFBQUFB QUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBDQpBQUFBQUFBQ0FBQUFGQUFBQUFBQUFBQXh B RlFBWVFCaUFHd0FaUUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBDQpBQUFB QUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQURnQUNBUC8vLy8vLy8vLy8vLy8vL3dBQUFBQUFB QUFBQUFBQUFBQUFBQUFBDQpBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQU1BQUFEOUJRQUFBQUF B QUFVQVV3QjFBRzBBYlFCaEFISUFlUUJKQUc0QVpnQnZBSElBDQpiUUJoQUhRQWFRQnZBRzRBQUFB QUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFvQUFJQUJRQUFBQVlBQUFELy8vLy9BQUFB DQpBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUd3QUFBTlFBQUFB QUFBQUFWd0J2QUhJQVpBQkVBRzhBDQpZd0IxQUcwQVpRQnVBSFFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFB QUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFCb0FBZ0QvDQovLy8vLy8vLy8vLy8v LzhBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFIQUFBQU1o NEFBQUFBDQpBQUFGQUVRQWJ3QmpBSFVBYlFCbEFHNEFkQUJUQUhVQWJRQnRBR0VBY2dCNUFFa0Fi Z0JtQUc4QWNnQnRBR0VBZEFCcEFHOEFiZ0FBDQpBQUFBQUFBQUFBQUFPQUFDQVAvLy8vLy8vLy8v Ly8vLy93QUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBDQpBQUFBQUI4 QUFBQjBBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUF B QUFBQUFBQUFBQUFBDQpBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUEvLy8vLy8v Ly8vLy8vLy8vQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBDQpBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFBQUFB QUEvdi8vL3dBQUFBQUFBQUFBDQoNCi0tXzdENjg1RjE4LTI3MUItNDM4OC04NURGLTA1NDRDQjdD