EINZELHANDELSKONZEPT für die Stadt Worms – Fortschreibung – Untersuchung im Auftrag der Stadt Worms Junker und Kruse Mai 2010 Einzelhandelskonzept für die Stadt Worms - Fortschreibung - Untersuchung im Auftrag Endbericht Stefan Kruse Andrée Lorenzen Junker und Kruse Stadtforschung Planung Markt 5 44137 Dortmund Tel. 02 31 – 55 78 58-0 Fax 02 31 – 55 78 58-50 www.junker-kruse.de
[email protected] Dortmund, Mai 2010 Einzelhandelskonzept für die Stadt Worms Inhaltsverzeichnis 1 Anlass und Zielsetzung der Untersuchung......................................7 2 Methodische Vorgehensweise........................................................9 2.1 Angebotsanalyse ................................................................................ 9 2.2 Nachfrageanalyse ............................................................................. 14 2.3 Städtebauliche Analyse ..................................................................... 15 2.4 Untersuchungsaufbau und Kommunikationsstruktur.......................... 16 3 Nachfrageseitige Rahmenbedingungen in Worms ........................18 3.1 Standortrelevante Rahmenbedingungen............................................ 18 3.2 Einzugsgebiet des Wormser Einzelhandels......................................... 21 3.3 Kaufkraftpotenzial im Einzugsbereich ................................................ 24 4 Angebotssituation im Wormser Einzelhandel ...............................27 4.1 Einzelhandelsrelevante Kennziffern ................................................... 27 4.2 Räumliche