Immobilien, Lifestyle & Events im tegernseer tal AUSGABE sommer 2013

TEGERNSEER TAL

foto: Gerlind Schiele foto: tegernseer grund IMMOBILIENFORUM erweitert Präsenz MAKLER ERÖFFNEN SHOWROOM IN

irekt am Lindenplatz 10 können sich Immobilien- unterlagen und erstellen Marktanalysen. Auch bei der besetzt. Ein Termin vor Ort kann mit dem jeweiligen verkäufer, -käufer und Interessierte jetzt schnell Suche nach der passenden Finanzierung sind die Makler Kooperationspartner des IMMOBILIENFORUMs über Dund unkompliziert über Objekte informieren und gerne behilflich. Der Ausstellungsraum ist vorerst nicht www.immobilienforum-tegernseertal.de vereinbart werden. sich unverbindlich beraten lassen. Interessenten bekom- men in Bad Wiessee einen repräsentativen Überblick über das aktuelle Wohneigentums- und Mietangebot im Tegernseer Tal. Dazu zählen auch besondere Objekte wie Bauernhöfe oder Villen sowie attraktive Grundstücke. Die Positionierung auf der Westseite des Tegernsees hat für die Makler einen speziellen Grund, dort Flagge zu zei- gen: In den Augen des IMMOBILIENFORUMs besitzt die Gemeinde ein großes Potenzial, sofern die Projekte am alten Spielbank-Gelände und rund um das Jod-Schwefel- bad wirklich realisiert werden. Ein großes Interesse seitens der Makler besteht auch an Kunden, die ihre Immobilie rund um den be- ziehungsweise im Landkreis veräußern wollen. Das IMMOBILIENFORUM ist für seinen exklusiven Kun- denstamm laufend auf der Suche nach hochwertigen Wohn- und Geschäftsimmobilien sowie ausgewählten Grundstücken. Auf Wunsch begutachten die Immobilien- MICHAEL STIEGLER, WOLFGANG BAIER, MARION MEGELE, BERND STEINMÜLLER, MARIO Spezialisten Grundstücke und Gebäude, prüfen Objekt- UHLENBRUCH, CLAUS BERTHOLD, MARKUS BERGER, RAINER LEIDECKER (V.L.N.R.)

Baier & P artner Immobilien

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informationen um die immobilie, lifestyle und events im tegernseer tal informationen um die immobilie, lifestyle und events im tegernseer tal Energetisch sanieren Wärmedämmung spart Energie

70 % Prozent weniger Wärmeenergie, effizienter Heizen und obendrein viel Geld sparen – mit diesen und anderen Versprechen lockt die Industrie Haus- und Woh- nungsbesitzer. Fassadendämmung, Heizungssanierung und ein neues Dach sei das Mindeste, was man tun sollte. Doch was ist wirklich richtig? Gibt es wirklich nur Vorteile? Auf welche Fallen muss man achten?

Das Stang-Energieteam: Martin Obermaier, Christian Mair, em Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung zufolge gehen Michael Matschiner, Franz Halmbacher (v.l.n.r.) „Holz muss nach Holz ausschauen!“ 40 % des gesamten Energieeinsatzes in Deutschland in die Bewirtschaftung des 6,5 °C DGebäudebestandes. Ein Großteil davon wird zur Beheizung von Wohnhäusern Markus Schober – vom Handwerksbetrieb zum international tätigen Mittelstandsunternehmen benötigt. Die Themen „Erneuerbare Energien“ und „Minimierung des Energieverbrauchs“ 6 °C stehen ganz oben auf der Liste der Deutschen. Auch weil in den vergangenen zehn olz ist lebendig, bringt ein Stück Natur in den All- München, das Kesselhaus in Zürich oder die McDo- ter, planen und produzieren Bodendielen und Innen- Jahren die Energiekosten in Deutschland um 90 % gestiegen sind. Besitzer von Immo- tag und bietet einen außergewöhnlichen Wohn- nalds in Paris, Genf, Casablanca, Berlin und natürlich einrichtungen für die ganze Welt. Ein Großteil davon bilien, potenzielle Käufer und Häuslebauer möchten einerseits der Umwelt etwas Gutes Hkomfort. Dass Holz ein besonderer Werkstoff Rottach-Egern setzen auf den Schreinermeister vom wird in Rammingen hergestellt, knapp 40 km westlich tun, andererseits auch ihren Geldbeutel schonen, weniger heizen, Wasser und Strom ist, das war Markus Schober schon früh bewusst. 1985 Tegernsee. Wer in Hotels wie dem Bachmair am See, von München, bei der Schober-Schwester Boxler. Den verbrauchen. Treibende Kräfte hierfür sind steigende Energiepreise, Sorgen um die zu- 4 °C übernahm er den elterlichen Betrieb in und ab- Bayerischen Hof oder den Vier Jahreszeiten in Mün- holzverarbeitenden Betrieb mit den Geschäftsbereichen künftige Sicherheit der Energieversorgung, aber auch wachsendes Umweltbewusstsein, solvierte ein Jahr später mit nur 19 Lenzen die Prüfung chen logiert, läuft unter Garantie über Schober-Dielen. Fußbodenherstellung, Innenausbau und Oberflächen- der Wunsch nach mehr Wohnqualität und eine Wertsteigerung der Immobilie. zum damals jüngsten Schreinermeister Deutschlands. Neben Betrieben und Architekten aus der Region ar- veredelung hat Schober 2011 übernommen. Nach einem mehrjährigen Zwischenstopp in Gmund beitet „der Markus“, wie ihn alle hier nennen, mit nam- Auch in Sachen Umwelt leistet Schober seinen Beitrag. Um den Energieverbrauch für Heizung, Warmwasser und Lüftung zu minimieren, eignen 2 °C verlegte Schober 1998 seinen Firmensitz an die jetzige haften Architekten wie Matteo Thun, Richard Meier, Das Unternehmen wird gerade FSC-zertifiziert und er- sich generell Maßnahmen wie die Dämmung von Dach, Außenwänden, Keller- und Spei- Wirkungsstätte, in die alte Papierfabrik nach Müller am Danilo Silvestrin oder Christian Liaigre zusammen.. hält in Kürze das Gütesiegel, das für verantwortungs- cherdecken, die Fenster- und Heizungssanierung sowie die Solarthermie zur Warmwas- Baum bei Miesbach. volle ökologische und nachhaltige Holz- und Waldwirt- ser- und/oder Heizungsunterstützung. Doch Vorsicht, immer wieder ist zu lesen, dass Zum Kerngeschäft der Markus Schober Innenausbau Dabei fertigt das Unternehmen nicht nur Hochpreisiges, schaft vergeben wird. Dabei ist gewährleistet, dass auch man als erstes alle Fassaden dämmen sollte, da Außenwände in der Regel den größ- und Bodendielen GmbH gehören mittlerweile der In- sondern auch Einrichtungen für bemessenes Budget. sämtliche Holzlieferanten ebenfalls nach den Regeln ten Anteil der Gebäudehülle ausmachen und sich so 30 Prozent und mehr Energieein- 0 °C nenausbau, die Produktion von Bodendielen sowie die Eines ist Markus Schober dabei wichtig: „Der Kunde des Forest Stewardship Council (FSC) ausgezeichnet sparung erreichen lässt. Das zu verallgemeinern, ist falsch. Denn jedes Objekt verlangt Komplettausstattung von Gastronomien und Hotels. sollte sich nicht mit verschiedenen Ansprechpartnern sind, kein Handel mit illegalem Holz betrieben wird oder nach einer individuellen Lösung. Gerade durch Überdämmung mangels Erfahrung und -0,5 °C

Schober-Produkte sind weltweit gefragt und befinden der einzelnen Gewerke auseinandersetzen müssen, er geschützte Gebiete zerstört werden. schlechter Beratung können Bauschäden durch Feuchtigkeit und Schimmel entstehen Anzeige sich in Residenzen, Villen und auf Booten in Europa, Asi- bekommt bei uns alles aus einer Hand. Das umfasst Markus Schober freut sich besonders über Projekte in und im Nachhinein hohe Kosten bei der Schadensbehebung verursachen. en und den USA. Seine Note hat der 46-jährige beim Planung, Fertigung und Koordination der verschiedenen seiner Heimat, im Tegernseer Tal. „Wir durften hier schon spanischen Königshaus im Palacio de la Zarzuela hin- Gewerke. Wir sind sehr stolz auf unsere Mitarbeiter, die so schöne Wohnungen und Häuser ausbauen und freu- Allen, die sich mit dem Gedanken tragen, ihr Eigenheim zu sanieren: Lassen Sie sich be- terlassen sowie in der Lounge des FC Real Madrid, bei immer wieder zeigen, dass wir tolle Projekte umsetzen en uns über jeden Besucher, der zu uns nach Müller am raten - und zwar von Spezialisten, die auch die Bauphysik des Objekts betrachten. Denn der Nobel-Uhrenmarke IWC in Hong Kong, Seoul und können, uns dabei geholfen haben, zu wachsen und die- Baum kommt, um sich unverbindlich zu informieren. In diese wird durch eine Dämmung verändert! Ein Fachmann errechnet ein Maßnahmen- Bangkok oder beim Juwelier Wempe in Kampen. Auch ses Niveau zu erreichen.“ Kürze wird dies auch in einem neuen Showroom möglich bündel mit einem optimalen Kosten-Nutzen-Verhältnis und hilft, spätere Bauschäden zu namhafte Restaurants wie Feinkost Käfer, das See- An die 150 Mitarbeiter, darunter Holztechniker, Archi- sein, den wir in der Seestraße in Rottach-Egern eröffnen vermeiden. Dabei müssen nicht alle Dämmmaßnahmen sofort in Angriff genommen wer- haus im Englischen Garten und die Schrannenhalle in tekten, Innenarchitekten und zahlreiche Schreinermeis- werden.“ www.markus-schober.de den. Je nach Budget darf sich die Sanierung auch über mehrere Jahre erstrecken. Rele- vant ist die Reihenfolge. Und wenn Sie einen Energieberater konsultieren, dann sollte er eine langjährige, aber auch bauphysikalische Erfahrung mitbringen. Denn jedes Haus ist anders zu bewerten. Es kommt auf seine Lage, die Größe und Nutzung an und wie viele Personen welchen Alters darin leben, um nur ein paar Faktoren zu nennen. Zu den Spe- zialisten gehört das Energie-Team des Baustoffgroßhandels Stang in Gmund: „Wir raten jedem Immobilienbesitzer zunächst eine Einzelbewertung seines Objekts durchführen zu lassen. Nur so kann seriös und zuverlässig entschieden werden, welche Maßnah- men sinnvoll sind und welche nicht. Von einem Ortstermin, dem Erarbeiten geeigneter Maßnahmen über die Kosten-/Nutzenanalyse bis hin zum Ausschöpfen der Fördermittel bieten wir auch vorab eine kostenlose Erstberatung an. Hier kann sich der Interessent unverbindlich ein erstes Bild machen.“ Spezialisten helfen obendrein, den Einsatz regenerativer Energiequellen am Gebäude rentabel zu gestalten, wissen die aktuellen Einspeisevergütungen und kennen die rich- tigen Förderprogramme des Bundes und der Länder. Für Eigenheimbesitzer gibt es bei- spielsweise seit Januar 2013 ein neues KfW-Programm. Dieses sieht acht Jahre lang Mittel für energetische Sanierungen in Höhe von 300 Millionen Euro jährlich vor. Pro Maßnahme gibt es zehn Prozent Zuschuss bis maximal 5.000 Euro, pro Haus bis zu 19.000 Euro.

Fazit: Eine Lösung von der Stange gibt es nicht. Für jedes zu sanierende Objekt benötigt der Eigentümer ein schlüssiges, auf den Einzelfall bezogenes Konzept, das mehrere, gut aufeinander abgestimmte Maßnahmen beinhaltet. Berücksichtigen Sie zudem bei einem Tausch der Heizungsanlage, dass die Kesselleistung auf das fertig sanierte Gebäude abgestimmt ist. Auch müssen aufgrund der Sonneneinstrahlung Dämmungen auf der Südseite eines Hauses nicht so dick sein wie auf der Nordseite. Es lässt sich physi- kalisch belegen, dass eine erwärmte Mauer im Winter bis zu 60 Tagen nachheizt. Und fotos auf dieser seite: warum sollte man sich diese Möglichkeit nehmen. jochen schädler/markus schober www.stangs.de

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informationen um die immobilie, lifestyle und events im tegernseer tal informationen um die immobilie, lifestyle und events im tegernseer tal Florida – ein Wohnen gutes Investment in der Natur Kauf- und Mietobjekte versprechen Doppelhaushälfte Schliersee/Neuhaus einen guten Ertrag as 1980 fertiggestellte Haus liegt absolut idyllisch am Bebauungsrand von Neu- haus in absolut ruhiger Lage. Es überzeugt durch familienfreundliche Grundrisse n Florida, einer der Top-Urlaubsziele der Deutschen, sind Immobilien D und steht auf einem Grundstück mit ca. 2.230 m² (Anteil für diese Hälfte 821 wieder interessant. 360 Sonnentage und die Vorteile eines Urlaubs- m²). Die Ausstattung ist umfangreich und umfasst u. a. Einbauküche, Parkettboden, Ka- Idomizils, als Altersruhesitz oder Kapitalanlage sprechen dafür. Ab- chelofen, großer Balkon und umlaufende Terrasse, Roll- und Klappläden, Garage und schlägen von bis zu 70 % für Einfamilienhäuser oder Wohnungen sind Stellplatz. Vor kurzem wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt. Durch die möglich. Dazu kommt der gegenüber dem Dollar starke Euro-Kurs. Im Nähe zu Schulen und Bahnhof Neuhaus, mit BOB-Anschluss, eignet sich das Haus ideal Sunshine State haben wir ein Deutsch sprechendes Netzwerk erfahre- für Familien. Das Objekt wird über einen Privatweg mit 6 Anliegern erreicht. ner Makler, Rechtsanwälte und Verwalter aufgebaut. Unser Gebiet liegt direkt am Golf von Mexiko mit kilometerlangen Sandstränden, herrlich Wohnfläche: 140 m² Kaufpreis: auf Anfrage klarem Wasser und angenehmen Badetemperaturen. Zahlreiche Golf- Baujahr: 1980 Grundstück: 821 m² plätze mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden lassen keine Lan- geweile aufkommen. Auch für den Wassersportler und Angler gibt es jede Menge Möglichkeiten. Beliebte Orte sind Venice, Englewood und Port Charlotte. Die pulsierende Metropole Miami ist in wenigen Stunden erreichbar. Ab rund 75.000 Euro sind Wohnungen und kleine Häuser erhältlich. Auch Residenzen und exklusive Strandvillen in Top-Ausstattung befin- den sich in unserem Angebot. Ebenso kann man ein möbliertes Apart- ment oder Haus auch saisonal vermieten, das heißt Sie nutzen es selbst einen gewissen Zeitraum und den Rest des Jahres erwirtschaften Sie noch einen ansehnlichen Ertrag. Falls Sie Interesse haben, zögern Sie nicht und sprechen uns an. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen persönlich oder telefonisch unter 08022-3985 jederzeit gerne zur Verfügung.

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as im Jahr 2011 errichtete freiste- allen Seiten uneinsehbar und verfügt über hende Gebäude setzt Maßstäbe in einen traumhaften Blick auf den Wallberg. jeder lebensraum ist so individuell wie der D Bauausführung und Ausstattung. In das Ortszentrum gelangt man in wenigen Auf zwei Etagen stehen rund 300 m² Wohn- Gehminuten. Das Haus wird mit der kom- mensch selbst, der darin lebt – die ober- und etwa 50 m² Nutzfläche mit hochwer- pletten Möblierung angeboten, d.h. kaufen, Flächen und struKturen, das licht und die tigen Materialien und neuester Technik einziehen und wohlfühlen. Es gibt eine Ga- Klänge – zusammen bilden sie eine einheit, zur Verfügung. Die Einrichtung reicht von rage mit drei Stellplätzen. eine Komposition – um das leben im raum umfangreichen Schreinerarbeiten, Altholz- einFach nur zu vollenden. türen, Natursteinböden, Fußbodenheizung Baujahr: 2011 im gesamten Haus bis hin zur energieeffi- Wohnfläche: ca. 300 m² ie suchen eine Immobilie im gehobenen Segment? Dann sind Sie bei der zienten Wärmepumpe und einem Lift vom Nutzfläche: ca. 50 m² Aulfes-Steinmüller GmbH richtig. Ob Eigentumswohnung, Haus oder Grund- Keller bis ins Dachgeschoss. Das 4.000 m² Grundstücks- Sstück – Aulfes-Steinmüller findet das passende Wunschobjekt für Sie. Rund- große Grundstück mit Schwimmteich (7 x fläche: ca. 4.000 m² umbetreuung ist dabei selbstverständlich. Als ansässige Unternehmer bieten 14 m) sowie einem Saunahaus ist nach Kaufpreis: auf Anfrage wir Ihnen 30 Jahre Erfahrung. Immobilienvermittlung im Tegernseer Tal ist für uns nicht nur ein Job, sondern eine echte Herzensangelegenheit. Wir stehen mit unserem Namen für Kompetenz, Seriosität und Diskretion!

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informationen um die immobilie, lifestyle und events im tegernseer tal informationen um die immobilie, lifestyle und events im tegernseer tal DIE ÄNDERUNGEN DER MIETRECHTSREFORM Die wichtigsten Neuerungen für Mieter und Vermieter im Überblick

as für Sie als Vermieter oder Mieter geltende Miet- tigkeiten vorranging und schneller behandeln als andere zur Umgehung der Gesetzeslage werden hierdurch aus- recht, stammt teilweise noch aus der Zeit der vor- Zivilprozesse. Auch können die Gerichte den Mieter ver- gehebelt. Wie die Gerichte bei der praktischen Umsetzung Dletzten Jahrhundertwende. Nach der letzten großen pflichten, für das während der Prozessdauer auflaufende der Gesetzesänderungen verfahren werden, bleibt natür- Mietrechtsreform im Jahr 2001 ist zum 01.05.2013 erneut Nutzungsentgelt Sicherheit zu leisten. Bei einer Missach- lich abzuwarten. Eine ausführliche Darstellung sowie den ein Mietänderungsgesetz in Kraft getreten. Hier ein Über- tung dieser Anordnung im Räumungsprozess wegen Zah- Wortlaut der neuen Mietgesetze finden Sie auf unserer blick für Sie über die wichtigsten Änderungen: lungsverzugs kann der Vermieter im einstweiligen Rechts- Homepage unter 1. Die umfangreichsten Neuerungen betreffen die soge- schutz schneller als bisher einen Räumungstitel erwirken. www.rechtsanwaelte-miesbach.de. nannte energetische Modernisierung, d.h. bauliche Verän- Bei der nunmehr gesetzlich normierten „Berliner Räumung“ derungen, die Einsparung von Endenergie bewirken. Die wird dem Mieter durch Auswechseln des Türschlosses der hierdurch entstehenden Belastungen und Vorteile sollen Besitz an der Wohnung genommen. Die bisher vom Vermie- durch das neue Gesetz ausgewogen zwischen Vermie- ter zu zahlenden hohen Vorschüsse für das Wegschaffen ter und Mieter verteilt werden. Sind Baumaßnahmen zur und Einlagern der Gegenstände entfallen hierbei. Schließ- energetischen Modernisierung mit Beeinträchtigungen wie lich kann die Zwangsräumung künftig nicht mehr durch das etwa Baulärm verbunden, darf der Mieter für einen Zeit- Vorschieben eines bisher unbekannten Untermieters ver- raum von drei Monaten deshalb keine Mietminderung vor- hindert werden. Der Vermieter kann nunmehr im einstwei- nehmen. Bisher konnte der Mieter den Beginn von Moder- ligen Verfügungsverfahren kurzfristig einen Räumungstitel nisierungsarbeiten verzögern, indem er sich auf eine für ihn auch gegen unberechtigte Untermieter erwirken. unzumutbare wirtschaftliche Härte der Mieterhöhung durch 3. Gerät der Mieter mit der Kautionszahlung in Verzug, muss Umlage der Modernisierungskosten berief. Diese Härtefall- er nunmehr mit einer fristlosen Kündigung rechnen. Ande- Diskussion wird nun verlagert auf das sich anschließende rerseits wird der Kündigungsschutz bei der Umwandlung Mieterhöhungsverfahren. Der Vermieter kann sich künftig von Mietshäusern in Eigentumswohnungen ausgebaut. Thelemann - Baudisch - Mayerhöfer bei der Begründung der anzukündigenden Modernisie- 4. Mieterhöhungen in wohnungsknappen Ballungsräumen Dr. Birgit Baudisch rungsmaßnahme auf anerkannte Pauschalwerte berufen; können künftig erschwert werden. Durch Rechtsverord- Fachanwältin für Miet- und WEG-Recht kostenintensive Sachverständigengutachten sind hier nicht nungen können die Bundesländer die Kappungsgrenze Fraunhoferstraße 10 mehr erforderlich. von 20 % auf 15 % absenken. 83714 Miesbach Mut zum Denkmal – es lohnt sich 2. Als Vermieter sind Sie gegen das sogenannte Mietno- Die Anpassungen der Mietgesetze an technische und ge- Tel. 08025-2999-0 madentum künftig durch verschärfte Verfahrensregelun- sellschaftliche Entwicklungen durch das Mietrechtsände- Fax 08025-2999-11 DAS ARCHITEKTURBÜRO WEGMANN UNTERSTÜTZT KÄUFER BEI DER MODERNISIERUNG gen besser geschützt. Die Gerichte sollen Räumungsstrei- rungsgesetz waren längst überfällig. Einige beliebte Tricks [email protected]

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auland ist teuer. Wer eine Immobilie erwerben bachau, die Gulbransson-Kirche in Schliersee, der histo- rung dar. Anforderungen, denen sich das Architekturbüro möchte, sollte deshalb ein unter Denkmalschutz rische Pfarrstadl Elbach und die Sparkasse in Schliersee Wegmann schon seit Jahrzehnten stellt. Denkmalschutz Bstehendes Haus nicht gleich ausschließen. Diese zu begutachten. ist dabei kein Hindernis für ein Solardach. Auch Wärme- Objekte haben Charme, Flair und Geschichte. Sie beste- „Man erlebt gerade in denkmalgeschützten Gebäuden dämmung oder neue Fenster im Baudenkmal sind kein chen nicht nur durch eine individuelle Möglichkeit zum die gesamte Bandbreite der Wohnqualität – vom atmo- Widerspruch. „Aber um den Charakter des Baudenkmals Wohnen, sondern sind obendrein auch steuerlich lukra- sphärischen Wohnen im historischen Kontext bis zum ak- zu erhalten, muss man behutsam vorgehen“, erklärt Weg- tiv. Investoren dürfen ihre Aufwendungen über insgesamt tuellen, zeitgemäßen Lebensstil. Mut zum Denkmal heißt mann. zwölf Jahre verteilt abschreiben, acht Jahre lang je neun Leben mit Geschichte“, so Johannes Wegmann, der das Wer ein denkmalgeschütztes Gebäude saniert, muss Prozent und vier Jahre lang sieben Prozent. Eigennutzern gleichnamige Büro in der dritten Generation leitet. nicht unbedingt den ursprünglichen Zustand eines Ge- räumt die Steuerbehörde diese Möglichkeit für zehn Jah- Erfreulich ist auch, dass die energetische Denkmalsanie- bäudes wiederherstellen. Denn alte Häuser wurden über re ein. Bemessungsgrundlage sind die nach dem Kauf rung als Thema bei den Behörden angekommen ist. Aber Jahrzehnte oder Jahrhunderte oft so verändert, dass sich anfallenden Sanierungskosten. Zudem können Käufer fi- gerade der qualitätsvolle Umgang mit der Gebäudehülle der ursprüngliche Zustand kaum exakt ermitteln lässt. nanzielle Unterstützung vom Staat bekommen. aus Wand, Fenster und Dach sowie die richtig gewählte Der Bestandschutz gilt für den Bauzustand des Gebäu- Haustechnik in Abhängigkeit der Bauphysik stellt in Ver- des, in dem es als Kulturdenkmal in die Denkmalschutz- Doch aufgepasst: Die Identität des wiederhergestellten bindung mit dem Denkmalschutz eine große Herausforde- liste eingetragen wurde. Die örtlichen Denkmalbehörden oder verbesserten Bauwerks muss im Vergleich zum ur- schreiben genau vor, welche Baumaßnahmen erlaubt sprünglichen gewahrt bleiben. Eine Modernisierung kann sind und welche nicht. Einer Genehmigung bedarf es bei nur unter bestimmten Auflagen stattfinden und nur mit der Umgestaltung und Instandsetzung, Veränderung des Zustimmung der Denkmalschutzbehörden um- oder aus- Erscheinungsbilds, bei Veränderungen der tragenden gebaut werden. Um Zeit und Geld zu sparen, sollten cleve- Konstruktion, Ausbau von Keller- oder Dachgeschoss, re Investoren deshalb die Kompetenz von Fachleuten nut- Eingriffe in die Entwässerungs-Installation, Abbruch und TRADITION & MODERNE zen. Diese übernehmen Organisation und Absprachen mit Teilabbruch des Gebäudes und Nutzungsänderungen. Ihr Baupartner für höchste Ansprüche den Ämtern. Dem Käufer bleiben so Ämtergänge und der Wegmann: „Die Herausforderung, alt und neu miteinan- lästige Papierkram erspart. Zu diesen Spezialisten zählt der zu verbinden, ist faszinierend. Gleichzeitig musst du das Architekturbüro Wegmann in Neuhaus am Schliersee. dich als Architekt auch zurücknehmen, denn Eitelkeiten Das seit 1928 existierende Unternehmen plant und baut sind hier nicht gefragt. Das Denkmal gibt den Rhythmus nicht nur Privathäuser, sondern setzt vornehmlich Projek- vor.“ ERNST TENGELMANN te aus dem Bereich Denkmalschutz und Denkmalpflege Letztendlich gibt es für denkmalgeschützte Häuser kei- IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH um. Dazu zählen Bauernhäuser, Hotels, öffentliche Ge- ne standardisierte Vorgehensweise. Es muss immer eine bäude sowie Kirchen. Zu den renommiertesten Arbeiten Lösung für den Einzelfall gefunden werden. Und dabei zählt der mit dem European Hotel Design Award 2006 helfen Spezialisten wie das Architekturbüro Wegmann Schwaighofstraße 13 preisgekrönte Umbau und die Erweiterung des Schlosses und erfahrene Handwerksbetriebe bei der Planung und Fuschl nahe Salzburg. Auch im Landkreis Miesbach sind fotos auf dieser seite: Umsetzung der notwendigen Maßnahmen. 83684 Tegernsee zahlreiche Objekte wie das Münster St. Martin in Fisch- thomas plettenberg/ernst lehmhofer www.architekt-wegmann.de

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informationen um die immobilie, lifestyle und events im tegernseer tal informationen um die immobilie, lifestyle und events im tegernseer tal Gemütlich im Grundstück mit Dachgeschoss Potenzial 4-Zi.- Eigentumswohnung, Bad Wiessee Zweifamilienhaus Miesbach

uhig gelegene und sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, dazu roßzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m² in sonniger Lage am Stadtrand von Mies- eine 2-Zi.-Gästewohnung im Souterrain, ein idyllischer Bereich im Garten, bach. Der unverbaubare Blick auf Felder und Wiesen, sowie das weitere Baurecht R2 große Kellerräume und 2 Kfz-Stellplätze. Viel Platz zum Leben! G auf dem Grundstück sind Punkte, die für sich sprechen. Auf Grund der verkehrs- 2008 komplett saniert, neues Badezimmer und eine behagliche Wohnküche. günstigen Lage auch für Gewerbe nicht uninteressant. Das renovierungsbedürftige Zwei- familienhaus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. Erdgeschoss mit ca. 85 m WFL, 1. Oberge- Wohnfläche: ca. 121,1 m² Besonderheit: 2-Zi.-Ferienwohnung schoss mit ca. 80 m² WFL. Je Ebene eine Wohnung mit separatem Eingang und Balkon Baujahr: 1968 ca. 46,8 m² im Souterrain, bzw. Terrasse. Beheizt mit Kachelöfen, Doppelgarage, Keller ca. 28 m², Speicher ca. 24 m². Kaufpreis: 398.000,– EUR 2 Kfz-Stellplätze Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstück: ca. 1.500 m² Baujahr: 1953 Kaufpreis: 590.000,– EUR Herrschaftlich mit Panoramablick Landsitz, Bad Wiessee

n absolut sonniger, ruhiger Lage liegt im Norden von sowie zwei offene Kamine. Des Weiteren einen überdach- Bad Wiessee ein großzügiger Landsitz mit Einlieger- ten Freisitz, zwei Gartenhäuschen, Doppelgarage und drei Iwohnung und Schwimmhalle. Die Liegenschaft verfügt Pkw-Stellplätze. über einen traumhaftem unverbaubaren Panoramaausblick auf den See und die umliegenden Berge. Die Wohnfläche Wohnfläche: gesamt ca. 518 m² inklusive der Büro- und Nutzfläche beträgt knapp 600 m². Baujahr: 1975 Terrassen und Schwimmhalle sind hier nicht eingerechnet. Grundstück: ca. 6.018 m² Das Anwesen beinhaltet diverse hochwertige Einbauten, Kaufpreis: auf Anfrage

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m Ortseingang von Bad Wiessee liegt das 1975 ge- Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ( ca. 850 m² ie Firma Immobilien Baier & Partner ist be- baute Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Baugrund ) ist möglich. Derzeit liegt kein Bebauungsplan vor. kannt als ein alteingesessenes Tegernse- A Fünf davon sind vermietet, zwei Wohnungen werden Der Unternehmen mit besten Verbindungen. als Ferienwohnungen genutzt. Die gesamte Wohnfläche Wohnfläche: gesamt ca. 518 m² Fachlich kompetente Beratung, Diskretion sowie beträgt ca. 518 m², das komplette Areal erstreckt sich Baujahr: 1975 eine persönliche Betreuung sind selbstverständlich über 1.806 m². Zu jeder Einheit gehört ein Pkw-Stellplatz. Grundstück: ca. 1.806 m² für uns. Das breite Angebotsspektrum bietet von Das Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger Lage. Kaufpreis: auf Anfrage Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien bis hin zu Villen eine Vielzahl an attraktiven Objekten.

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Eck Diese Karte zeigt die Bewertung dieser Region, Wohnen, wo andere Urlaub machen eingeteilt in vier Kategorien

Grundstückspreise, Wohnqualität, Einwohnerzahl, Bauprojekte – diese Daten bekommt man selten gegenübergestellt. Wir haben die Fakten für Sie zusammengetragen. Die fünf Tal-Gemeinden im Vergleich. Top Gut Mittel Einfach Finsterwald er Tegernsee gehört nicht nur zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, Gmund sondern wird schon seit dem 19. Jahrhundert als Wohngegend geschätzt. Der am Tegernsee Schwärzenbach DSee mit seiner faszinierenden Bergwelt, die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Schuß das riesige Sport-, Wellness- und Medizinangebot, die traditionellen Feste und seine Osterberg vielseitige Gastronomie – alles Faktoren, mit denen „er“ punkten kann. Nicht umsonst ist der Tegernsee 2011 bei einer nationalen Umfrage zum beliebtesten See Deutschlands gekürt worden. Dazu kommt die Infrastruktur mit der Nähe zu München, Österreich und Gasse Ostin Italien sowie die internationalen Flughäfen in München, Salzburg und Innsbruck. BAD WIESSEE GMUND Grund genug für das IMMOBILIENFORUM, Informationen zu den Gemeinden heraus- zusuchen und sie gegenüberzustellen. Daten, die man immer mal wieder zu lesen be- Fläche in qkm 32,79 Fläche in qkm 34,4 kommt, allerdings nie alle Orte zusammen. Wir haben uns gefragt, wie viele Einwohner Höhe in m über N.N. 735 Höhe in m über N.N. 740 hat eigentlich Gmund oder Bad Wiessee, wie hoch liegen denn die einzelnen Gemein- Am See Einwohnerzahl 5.056 Einwohnerzahl 5.874 den, aber auch wie ist es denn mit der Wohn- und Lagequalität rund um den Tegernsee Gäste-Ankünfte 98.821 Gäste-Ankünfte 10.957 bestellt? Wo gibt es gute, wo Top-Lagen und was muss man dafür bezahlen? Grundner Übernachtungen 621.565 TEGERNSEE Übernachtungen 45.858 Im Gegensatz zu den reinen statistischen Angaben haben wir festgestellt, dass sich Privat-Haushalte ca. 3.200 Privat-Haushalte ca.2.400 Fläche in qkm 2,280 Land/ 8,934 See die Angaben zu den wohnbezogenen Daten nicht immer direkt vergleichen lassen. So Zweitwohnungen 267 *** ist beispielsweise eine Top-Lage in Tegernsee nicht immer vergleichbar mit einer Top- Zweitwohnungen 472 Sankt Quirin Höhe in m über N.N. 732-1.448 m EFH/Villen – Top-Lage * 700 - 3.000 EUR Lage in Rottach-Egern oder Gmund. Die Angaben zur Wohnqualität auf der Landkarte EFH/Villen – Top-Lage * 2.000 - 10.000 EUR Einwohnerzahl ca. 4.000 sind in erster Linie ortsbezogen zu betrachten. Aus diesem Grund können auch die EFH/Villen – gute Lage * 600 EUR EFH/Villen – gute Lage * 2.000 - 4.000 EUR Gäste-Ankünfte ca. 40.000 Immobilienpreise innerhalb einer Kategorie variieren. Hier muss man die sogenannten Grundstücke – Top-Lage ** 1.000 - 1.500 EUR Grundstücke – Top-Lage ** 550 EUR Mikrolagen beachten, da es schon in einzelnen Straßenzügen zu unterschiedlichen Übernachtungen ca. 200.000 Grundstücke – gute Lage ** 450 EUR Qualitäten kommen kann. Die hier gemachten Angaben dienen als Anhaltspunkt und Grundstücke – gute Lage ** 600 EUR Privat-Haushalte ca. 2.350 Neu-ETW – Top-Lage** k. A. hängen zudem vom Empfinden des Betrachters ab. Neu-ETW – Top-Lage** ca. 5.000 EUR Zweitwohnungen ca. 440 Neu-ETW – gute Lage** k. A. Neu-ETW – gute Lage** ca. 4.000 EUR EFH/Villen – Top-Lage * 1.500 - 10.000 EUR Bad Projektentwicklung Maximilian, Projektentwicklung Jod- und Schwefel- Wiessee EFH/Villen – gute Lage * 1.000 - 2.500 EUR Realschule, bad mit Therme Kreisverkehr Grundstücke – Top-Lage ** 1.000 EUR Quelle: Gemeinden, eigene Erhebungen Tegernsee Quelle: Gemeinden, eigene Erhebungen * Kaufpreis in Tsd. Grundstücke – gute Lage ** 600 EUR * Kaufpreis in Tsd. ** kaufpeis in EUR/m2 DER TEGERNSEE 2 Neu-ETW – Top-Lage** ca. 10.000 EUR ** kaufpeis in EUR/m *** Nebenwohnsitze Zuflüsse Weißach, Rottach, Alpbach, Söllbach, Breitenbach, Abwinkl Neu-ETW – gute Lage** ca. 5.000 EUR Zeiselbach, Quirinbach, Grambach, Weidenbach Hagrain Abfluss (über und Donau ins Schwarze Meer) Projektentwicklung Seeufersteg, Sanierung obere Inseln Ringsee-Insel, 1.940 m2 Rosenstraße Fläche 8,90 km2 Quelle: Gemeinden, eigene Erhebungen * Kaufpreis in Tsd. Länge 5,720 km Ringsee ** kaufpeis in EUR/m2 Breite 2,150 km

2 Egern Volumen 323.090.000 m Rottach Umfang 21,04 km Maximale Tiefe 72,6 KREUTH Kühzagl ROTTACH-EGERN Mittlere Tiefe 36,3 Weißach Fläche in qkm 123 Fläche in qkm 59,1 pH-Wert 7,7-8,5 Wolfsgrub Höhe in m über N.N. 800 Reitrain Höhe in m über N.N. 723-1790 Einzugsgebiet 210,75 km2 Einwohnerzahl 3.869 Haslau Einwohnerzahl 5.593 HWS Quelle: Wikipedia Oberhof Gäste-Ankünfte 59.122 Gäste-Ankünfte 100.326 Oberach Übernachtungen 218.622 Übernachtungen 397.920 Privat-Haushalte ca. 1.500 Privat-Haushalte ca. 3.500 TRANSAKTIONSVOLUMEN IN MIO. Zweitwohnungen 370 Enterbach Trinis Zweitwohnungen 767 An- und Verkauf von Objekten und Grundstücken im Landkreis EFH/Villen – Top-Lage * k.A. Schärfen EFH/Villen – Top-Lage * 3.000 - 8.500 EUR EFH/Villen – gute Lage * 1.000 - 2.500 EUR EFH/Villen – gute Lage * 1.500 - 3.000 EUR 2009 2010 2011 Grundstücke – Top-Lage ** k.A. Grundstücke – Top-Lage ** 1.000 - 1.500 EUR Bad Wiessee 20,9 EUR 21,7 EUR 21,7 EUR Grundstücke – gute Lage ** 500 EUR Grundstücke – gute Lage ** 700 EUR Gmund 17,8 EUR 26,3 EUR 20,6 EUR Neu-ETW – Top-Lage** k. A. Neu-ETW – Top-Lage** 10.000 EUR Kreuth 14,7 EUR 13,1 EUR 18,0 EUR Neu-ETW – gute Lage** ca. 4.000 EUR Neu-ETW – gute Lage** ca. 6.000-8.000 EUR Rottach-Egern 48,5 EUR 63,5 EUR 69,7 EUR Projektentwicklung k. A. Projektentwicklung Turnhalle mit Tief- Tegernsee 18,5 EUR 27,3 EUR 39,5 EUR garage Quelle: Gemeinden, eigene Erhebungen gesamt 120,4 EUR 151,9 EUR 169,5 EUR * Kaufpreis in Tsd. Kreuth Quelle: Gemeinden, eigene Erhebungen ** kaufpeis in EUR/m2 * Kaufpreis in Tsd. Quelle: Landratsamt Miesbach ** kaufpeis in EUR/m2

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Markus Wasmeier Markus Wasmeier „Es ist wie ein Virus!“ Freilichtmuseum Schliersee „Ich will etwas zurückgeben!“ Der Porsche Club Tegernsee - offenherzig und völlig „down -to-earth“ Brunnbichl 5, 83727 Schliersee/Neuhaus eimat, Tradition und Brauchtum sind oft missbrauchte Schlagwörter. Einer, der Öffnungszeiten: noch bis 03. November von 10:00 - 17:00 Uhr er Porsche – für viele gilt er als Inbegriff des Sportwagens. Speziell der 911er rollenden Hightech-Gerät. Das Interieur sieht nach Luxuslimousine aus und nicht nach diese Begriffe lebt, ist die Ski-Legende Markus Wasmeier. Mit seinem Bau- Ruhetag: Montag (außer an Feiertagen) feiert in diesem Jahr 50. Geburtstag. Kaum ein Automobil polarisiert so wie dieses Nordschleife. Eines bleibt jedoch: Er macht seit je her immer noch eine „bella figura“. Hernhof- und Wintersport-Museum bringt der Doppel-Olympiasieger auch sein DFahrzeug. Porsche-Fahrer gehören wahrscheinlich zu denjenigen Automobilbesit- Für jene, für die sich der Traum erfüllt, ist Porschefahren eine Lebensauffassung. So ist Lebensgefühl zum Ausdruck. auch das Motto des Porsche Clubs Tegernsee zu verstehen – „Faszination Porsche mit Freunden erleben“. Im Vordergrund stehen hier Spaß, das gesellige Zusammensein und Herr Wasmeier, Ihr Museum gehört fest zum Kulturprogramm unseres Land- das gemeinsame Erlebnis rund um den Mythos Porsche. Der Verein, der sich im März kreises. Wie ist der Start an Ostern in die neue Saison verlaufen? 2012 gegründet hat, entspricht keineswegs den oftmals bemühten Klischees. „Schwarze Außerordentlich erfolgreich (schmunzelnd). Rund 600 Besucher haben uns besucht Schafe gibt es überall. Aber wenn wir schnell fahren wollen, dann gehen wir auf die Renn- – und das trotz 20 cm Neuschnee. strecke“, erklärt der Vorsitzende Dr. Lutz Thomas, der wie seine Frau schon seit 20 Jah- Ist seit der Eröffnung im Mai 2007 ein Anstieg an Besuchern zu verzeichnen ren im Motorsport zu Hause ist. „Auf der Straße gibt es keinen Grund zu rasen. Wir möch- oder kommen immer die gleichen treuen Gäste? ten unsere Ausfahrten genießen. Rücksichtslose Fahrer haben bei uns nichts zu suchen“, Die ersten 2-3 Jahre waren ansteigend, dann ist es ein wenig stagniert. Daraufhin ha- so Dr. Thomas weiter. Er steht 35 Mitgliedern zwischen 19 und 72 Jahren mit „deutlich ben wir Marketing betrieben, was man gleich wieder an steigenden Besucherzahlen über 50 Porsches“ vor. Darunter sind zehn Frauen, die selbst den Zuffenhausener Flitzer gemerkt hat und uns ein gutes Niveau verschafft hat: Von April bis Anfang November fahren. Als 293. und neuster Club mit offizieller Porsche-Lizenz haben sich die Mitglie- waren es an die 100.000. fotos: porsche club tegernsee der speziell zwei Punkte auf die Fahnen geschrieben: Zum einen die Verbesserung der eigenen Fahrsicherheit. Sei es im Sommer auf diversen Handling-Kursen, als auch auf Schnee und Eis wie im vergangenen Jahr in Österreich. Punkt zwei ist, auch an andere zu denken. Dabei sollen speziell regionale karitative Einrichtungen unterstützt werden. Nicht nur finanziell, auch an gemeinsame Erlebnisse mit Ausfahrten denkt der lokale Porsche-Club. Freude und einen schönen Tag zu schenken gehört für die Mitglieder genauso dazu. zern, die am meisten Vorurteile auf sich vereinen: Schicki-Mickis, vollgasfixierte Fahrer Spricht man über den Verein und sein „Hobby“, gerät der Vereinsvorstand immer wieder sagen die einen, die anderen schwärmen vom traditionsreichen, eleganten Sportwagen, ins Schwärmen: „ Du musst dich nicht erklären, man hat von Anfang an ein Thema. Es ist dessen Technik an der Spitze der Ingenieurskunst steht. Fest steht, dass gerade der „El- wie ein Virus!“ Dabei freute sich der eingefleischte Elfer-Fan schon auf die nächste gro- fer“ in den vergangenen fünf Jahrzehnten einen extremen Wandel vollzogen hat. Musste ße Ausfahrt, eine Drei-Tages-Tour: „Anfang Juni ging es vom Tegernsee über Vorderriß, man anfänglich in diesem Auto noch richtig „arbeiten“, entwickelte sich der puristische Linderhof, Davos und die Via Mala nach Lugano und über den Comer See, Pontresina, Sportler heutzutage zum 911er von der Luft- zur Wasserkühlung mit siebengängigem Schloss Elmau zurück an den Tegernsee.“ Und wie soll es auch anders sein, die Stre- Automatikgetriebe, Allradantrieb und elektronischen Traktionskontrollen hin zu einem ckenlänge beträgt genau 911 km! www.porsche-club-tegernsee.de fotos: markus wasmeier

Anzeige Anzeige Woher kommen die Besucher? Wir haben verhältnismäßig viele Gäste aus Niederbayern und der Oberpfalz und na- türlich aus der Landeshauptstadt. Dazu kommen sehr viele Tagesausflügler aus un- serem Bereich und den umliegenden Alpen-Regionen wie Garmisch und Allgäu oder Chiem- und Inngau Welche Highlights erwarten uns im zweiten Halbjahr? Wirklich was Besonders sind unsere Dorf-Festspielwochen im Juni und Juli, d.h. Bier- garten mit Freilichttheater und dem Stück „Jennerwein - Bluat vo da Gams“. Am 7. September finden die Bavarian Highland Games statt und nach Ukrainer, Schotten und Südafrikanern kommen in diesem Jahr die Wikinger zu uns und schlagen am 12. und 13. Oktober ihre Zelte im Museum auf. Generell haben wir viele Aktivitäten im Veranstaltungskalender stehen. Bei uns ist jeden Tag was los: Bierbrauen wie vor 300 Jahren, Brotbacken im historischen Ofen, Handwerker sind da. Hier taucht der Besucher in ein Leben wie vor 300 Jahren ein. Sind Erweiterungen des Museums geplant? Im Kopf gibt es Pläne. Aber da wir staatlich nicht gefördert werden, müssen wir uns selbst finanzieren. Das gilt für Neuanschaffungen, Reparaturen, den laufenden Betrieb und nicht zu vergessen die rund 80 Angestellten. Neben den Eintrittsgel- dern finanzieren wir uns durch Eigenmittel und Mitgliedschaften. Daneben suchen wir Personen, die sich in Form einer Patenschaft einbringen wollen und sich damit auch etwas Bleibendes schaffen können. Was treibt Sie an, so viel Zeit, Energie und auch Geld in das Projekt zu stecken? Das war mir von Anfang an klar, dass das Museum zeitintensiv wird. Aber ich habe das Glück, mit meiner Familie auf der Sonnenseite des Lebens zu stehen. Mein Antrieb ist eine Mischung aus Spaß, Liebe zum Brauchtum und zur Tradition und dem Wunsch, meiner Heimat etwas zurückzugeben und der Nachwelt etwas erhalten. Außerdem arbeite ja nicht nur ich dafür, sondern meine ganze Familie und viele andere Helfer. Das was für den Musiker der Applaus ist, sind die vielen strahlenden Besucher oder auch die uns kürzlich verliehene „Ludwig I.-Medaille“ für das Engagement um die bayerische Heimat, das motiviert uns. Was ist Ihnen für das Museum wichtig? Ich wünsche mir noch viele Patenschaften sowie steigende Mitgliederzahlen. Der Jahresbeitrag von 30,- Euro ist nicht zu viel und trägt zum Erhalt unserer Tradition bei. Informationen dazu, zu den Veranstaltungen und vielen anderen Dingen stehen unter www.wasmeier.de.

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informationen um die immobilie, lifestyle und events im tegernseer tal Veranstaltungs-Highlights 2013

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foto: mein-tegernsee.de foto: Mick Zollenkopf foto: mein-tegernsee.de juli AUGUST 18.05. - 06.10. Museum Tegernseer Tal „Der Riese vom 02./03.08. Waldfest des Ski-Clubs Rottach-Egern 15.09. Schuster Tegernseelauf 2013 Tegernsee“ www.museumtegernseertal.de www.scre.de www.tegernsee-triathlon.de 24.03. - 31.10. Ausstellung: „Ludwig Gschossmann - 03./04.08. Uferlos-Sommerfest in Gmund 19.09. Michael Altinger & Band Bilder unserer Heimat““ www.gmund.de www.spielbanken-bayern.de www.tegernsee.com/kutschenmuseum 04.08. Waldfest des Trachtenvereins Bad Wiessee 20.09. Nepo Fitz - „Brunftzeit - Wildwechsel & 07. 07. Audi Tegernseer-Tal-Triathlon www.trachtenverein-bad-wiessee.de Liebestaumel“ www.muenchenticket.de www.tegernsee-triathlon.de 08. - 11.08. Waldfest des Skiclubs Ostin 21.09. Zarewitsch Don Kosaken 07. 07. Waldfest der Gebirgsschützenkompanie www.sc-ostin.de www.raskovmusic.com Tegernsee www.gsk-tegernsee.de 11.08. Oldtimer-Treffen 26.09. - 06.10. 41. Tegernseer Woche www.tegernsee.de 13.07. Podium für Junge Solisten www.oldtimerclub-tegernseertal.de www.podium-fuer-junge-solisten.de 11.08. Trachtenwaldfest der Wallberger OKTOBER 11. - 18.07. Trainingslager Borussia Mönchenglad- www.wallberger.de bach www.fcrottach.de 06.10. Schlosshofkonzert, Liederkranz 14. - 24.08. 24. Internationales Musikfest Tegernsee - „Nachtkonzert“ 12./13.07. 6. Internationale Stabhochsprung Challenge www.musikfest-kreuth.de www.tsv-re.de www.tegernsee.de 15.08. 14. Historische Ausfahrt 11.10. „ChorFantasien“ - 12./13.07. Waldfest des TSV Bad Wiessee www.msc-tegernsee.de www.tsv-badwiessee.de EuropaChorAkademie e.V. 16.08. Seefest Bad Wiessee www.tegernsee.de 12./13.07. Waldfest des Skiclubs Kreuth www.bad-wiessee.de www.sc-kreuth.de 18.10. pfenningguad“ mit Django 3000 22.08. Tenöre4You - PopClassic in Concert (Konzert) 16.07. Seefest Rottach-Egern mit www.tenoere4you.de www.rottach-egern.de Brillantfeuerwerk www.rottach-egern.de 23.08. Weinfest in der Gasse www.tegernsee.com 19.10. Wiggerl-“Leb`n und Leb`n lass`n“ - Boarisch Kabarett 25.08. Rosstag www.rottach-egern.de 19. - 21.07. Waldfest der Tegernseer Vereine www.konzertbuero-landshut.de www.tegernsee.de 31.08. 6. Alpenkriminacht auf dem Wallberg 19.10. Andreas Giebel (Kabarett) www.wallberg-restaurant.de 25.07. Thomas Schreckenberger, „Notausgang www.spielbanken-bayern.de gesucht“ (Kabarett) www.spielbanken-bayern.de SEPTEMBER 23. - 27.10. 11. Internationales Bergfilm-Festival Tegernsee 27./28.07. Fußballerfest FC Rottach-Egern 06.09. Serenade am See - italienische Nacht www.bergfilm-festival-tegernsee.de www.fcrottach.de www.rottach-egern.de 26.10. - 03.11. 17. Offene Internationale Bayerische 28.07. Trachten-Waldfest der Leonhardstoana 13. - 15.09. Home & Garden Schachmeisterschaft www.winkler-kreuth.de/leonhardstoana www.homeandgarden-net.de www.bad-wiessee.de 30.07. Seefest Tegernsee www.tegernsee.de

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