IMMOBILIENFORUM Erweitert Präsenz MAKLER ERÖFFNEN SHOWROOM in BAD WIESSEE
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IMMOBILIEN, LIFESTYLE & EVENTS IM TEGERNSEER TAL AUSGABE SOMMER 2013 TEGERNSEER TAL foto: Gerlind SCHiele foto: tegernseer GRUND IMMOBILIENFORUM ERWEITERT PRÄSENZ MAKLER ERÖFFNEN SHOWROOM IN BAD WIESSEE irekt am Lindenplatz 10 können sich Immobilien- unterlagen und erstellen Marktanalysen. Auch bei der besetzt. Ein Termin vor Ort kann mit dem jeweiligen verkäufer, -käufer und Interessierte jetzt schnell Suche nach der passenden Finanzierung sind die Makler Kooperationspartner des IMMOBILIENFORUMs über Dund unkompliziert über Objekte informieren und gerne behilflich. Der Ausstellungsraum ist vorerst nicht www.immobilienforum-tegernseertal.de vereinbart werden. sich unverbindlich beraten lassen. Interessenten bekom- men in Bad Wiessee einen repräsentativen Überblick über das aktuelle Wohneigentums- und Mietangebot im Tegernseer Tal. Dazu zählen auch besondere Objekte wie Bauernhöfe oder Villen sowie attraktive Grundstücke. Die Positionierung auf der Westseite des Tegernsees hat für die Makler einen speziellen Grund, dort Flagge zu zei- gen: In den Augen des IMMOBILIENFORUMs besitzt die Gemeinde ein großes Potenzial, sofern die Projekte am alten Spielbank-Gelände und rund um das Jod-Schwefel- bad wirklich realisiert werden. Ein großes Interesse seitens der Makler besteht auch an Kunden, die ihre Immobilie rund um den Tegernsee be- ziehungsweise im Landkreis Miesbach veräußern wollen. Das IMMOBILIENFORUM ist für seinen exklusiven Kun- denstamm laufend auf der Suche nach hochwertigen Wohn- und Geschäftsimmobilien sowie ausgewählten Grundstücken. Auf Wunsch begutachten die Immobilien- MICHAEL STIEGLER, WOLFGANG BAIER, MARION MEGELE, BERND STEINMÜLLER, MARIO Spezialisten Grundstücke und Gebäude, prüfen Objekt- UHLENBRUCH, CLAUS BERTHOLD, MARKUS BERGER, RAINER LEIDECKER (V.L.N.R.) Baier & P artner Immobilien WWW.IMMOBILIENFORUM-TEGERNSEERTAL.DE 01 TEGERNSEER TAL TEGERNSEER TAL INFORMATIONEN UM DIE IMMOBILIE, LIFESTYLE UND EVENTS IM TEGERNSEER TAL INFORMATIONEN UM DIE IMMOBILIE, LIFESTYLE UND EVENTS IM TEGERNSEER TAL ENERGETISCH SANIEREN WÄrmedÄmmUNG SPART EnerGie 70 % Prozent weniger Wärmeenergie, effizienter Heizen und obendrein viel Geld sparen – mit diesen und anderen Versprechen lockt die Industrie Haus- und Woh- nungsbesitzer. Fassadendämmung, Heizungssanierung und ein neues Dach sei das Mindeste, was man tun sollte. Doch was ist wirklich richtig? Gibt es wirklich nur Vorteile? Auf welche Fallen muss man achten? Das Stang-Energieteam: Martin Obermaier, CHristian Mair, em Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung zufolge gehen MICHael MatsCHiner, Franz HalmbaCHer (V.L.N.R.) „HOLZ MUSS NACH HOLZ AUSSCHAUEN!“ 40 % des gesamten Energieeinsatzes in Deutschland in die Bewirtschaftung des 6,5 °C DGebäudebestandes. Ein Großteil davon wird zur Beheizung von Wohnhäusern MARKUS SChober – Vom HandwerksbeTrieb ZUM inTERNATional TÄTIGEN MITTelsTandsUNTernehmen benötigt. Die Themen „Erneuerbare Energien“ und „Minimierung des Energieverbrauchs“ 6 °C stehen ganz oben auf der Liste der Deutschen. Auch weil in den vergangenen zehn olz ist lebendig, bringt ein Stück Natur in den All- München, das Kesselhaus in Zürich oder die McDo- ter, planen und produzieren Bodendielen und Innen- Jahren die Energiekosten in Deutschland um 90 % gestiegen sind. Besitzer von Immo- tag und bietet einen außergewöhnlichen Wohn- nalds in Paris, Genf, Casablanca, Berlin und natürlich einrichtungen für die ganze Welt. Ein Großteil davon bilien, potenzielle Käufer und Häuslebauer möchten einerseits der Umwelt etwas Gutes Hkomfort. Dass Holz ein besonderer Werkstoff Rottach-Egern setzen auf den Schreinermeister vom wird in Rammingen hergestellt, knapp 40 km westlich tun, andererseits auch ihren Geldbeutel schonen, weniger heizen, Wasser und Strom ist, das war Markus Schober schon früh bewusst. 1985 Tegernsee. Wer in Hotels wie dem Bachmair am See, von München, bei der Schober-Schwester Boxler. Den verbrauchen. Treibende Kräfte hierfür sind steigende Energiepreise, Sorgen um die zu- 4 °C übernahm er den elterlichen Betrieb in Kreuth und ab- Bayerischen Hof oder den Vier Jahreszeiten in Mün- holzverarbeitenden Betrieb mit den Geschäftsbereichen künftige Sicherheit der Energieversorgung, aber auch wachsendes Umweltbewusstsein, solvierte ein Jahr später mit nur 19 Lenzen die Prüfung chen logiert, läuft unter Garantie über Schober-Dielen. Fußbodenherstellung, Innenausbau und Oberflächen- der Wunsch nach mehr Wohnqualität und eine Wertsteigerung der Immobilie. zum damals jüngsten Schreinermeister Deutschlands. Neben Betrieben und Architekten aus der Region ar- veredelung hat Schober 2011 übernommen. Nach einem mehrjährigen Zwischenstopp in Gmund beitet „der Markus“, wie ihn alle hier nennen, mit nam- Auch in Sachen Umwelt leistet Schober seinen Beitrag. Um den Energieverbrauch für Heizung, Warmwasser und Lüftung zu minimieren, eignen 2 °C verlegte Schober 1998 seinen Firmensitz an die jetzige haften Architekten wie Matteo Thun, Richard Meier, Das Unternehmen wird gerade FSC-zertifiziert und er- sich generell Maßnahmen wie die Dämmung von Dach, Außenwänden, Keller- und Spei- Wirkungsstätte, in die alte Papierfabrik nach Müller am Danilo Silvestrin oder Christian Liaigre zusammen.. hält in Kürze das Gütesiegel, das für verantwortungs- cherdecken, die Fenster- und Heizungssanierung sowie die Solarthermie zur Warmwas- Baum bei Miesbach. volle ökologische und nachhaltige Holz- und Waldwirt- ser- und/oder Heizungsunterstützung. Doch Vorsicht, immer wieder ist zu lesen, dass Zum Kerngeschäft der Markus Schober Innenausbau Dabei fertigt das Unternehmen nicht nur Hochpreisiges, schaft vergeben wird. Dabei ist gewährleistet, dass auch man als erstes alle Fassaden dämmen sollte, da Außenwände in der Regel den größ- und Bodendielen GmbH gehören mittlerweile der In- sondern auch Einrichtungen für bemessenes Budget. sämtliche Holzlieferanten ebenfalls nach den Regeln ten Anteil der Gebäudehülle ausmachen und sich so 30 Prozent und mehr Energieein- 0 °C nenausbau, die Produktion von Bodendielen sowie die Eines ist Markus Schober dabei wichtig: „Der Kunde des Forest Stewardship Council (FSC) ausgezeichnet sparung erreichen lässt. Das zu verallgemeinern, ist falsch. Denn jedes Objekt verlangt Komplettausstattung von Gastronomien und Hotels. sollte sich nicht mit verschiedenen Ansprechpartnern sind, kein Handel mit illegalem Holz betrieben wird oder nach einer individuellen Lösung. Gerade durch Überdämmung mangels Erfahrung und -0,5 °C Schober-Produkte sind weltweit gefragt und befinden der einzelnen Gewerke auseinandersetzen müssen, er geschützte Gebiete zerstört werden. schlechter Beratung können Bauschäden durch Feuchtigkeit und Schimmel entstehen Anzeige sich in Residenzen, Villen und auf Booten in Europa, Asi- bekommt bei uns alles aus einer Hand. Das umfasst Markus Schober freut sich besonders über Projekte in und im Nachhinein hohe Kosten bei der Schadensbehebung verursachen. en und den USA. Seine Note hat der 46-jährige beim Planung, Fertigung und Koordination der verschiedenen seiner Heimat, im Tegernseer Tal. „Wir durften hier schon spanischen Königshaus im Palacio de la Zarzuela hin- Gewerke. Wir sind sehr stolz auf unsere Mitarbeiter, die so schöne Wohnungen und Häuser ausbauen und freu- Allen, die sich mit dem Gedanken tragen, ihr Eigenheim zu sanieren: Lassen Sie sich be- terlassen sowie in der Lounge des FC Real Madrid, bei immer wieder zeigen, dass wir tolle Projekte umsetzen en uns über jeden Besucher, der zu uns nach Müller am raten - und zwar von Spezialisten, die auch die Bauphysik des Objekts betrachten. Denn der Nobel-Uhrenmarke IWC in Hong Kong, Seoul und können, uns dabei geholfen haben, zu wachsen und die- Baum kommt, um sich unverbindlich zu informieren. In diese wird durch eine Dämmung verändert! Ein Fachmann errechnet ein Maßnahmen- Bangkok oder beim Juwelier Wempe in Kampen. Auch ses Niveau zu erreichen.“ Kürze wird dies auch in einem neuen Showroom möglich bündel mit einem optimalen Kosten-Nutzen-Verhältnis und hilft, spätere Bauschäden zu namhafte Restaurants wie Feinkost Käfer, das See- An die 150 Mitarbeiter, darunter Holztechniker, Archi- sein, den wir in der Seestraße in Rottach-Egern eröffnen vermeiden. Dabei müssen nicht alle Dämmmaßnahmen sofort in Angriff genommen wer- haus im Englischen Garten und die Schrannenhalle in tekten, Innenarchitekten und zahlreiche Schreinermeis- werden.“ www.markus-schober.de den. Je nach Budget darf sich die Sanierung auch über mehrere Jahre erstrecken. Rele- vant ist die Reihenfolge. Und wenn Sie einen Energieberater konsultieren, dann sollte er eine langjährige, aber auch bauphysikalische Erfahrung mitbringen. Denn jedes Haus ist anders zu bewerten. Es kommt auf seine Lage, die Größe und Nutzung an und wie viele Personen welchen Alters darin leben, um nur ein paar Faktoren zu nennen. Zu den Spe- zialisten gehört das Energie-Team des Baustoffgroßhandels Stang in Gmund: „Wir raten jedem Immobilienbesitzer zunächst eine Einzelbewertung seines Objekts durchführen zu lassen. Nur so kann seriös und zuverlässig entschieden werden, welche Maßnah- men sinnvoll sind und welche nicht. Von einem Ortstermin, dem Erarbeiten geeigneter Maßnahmen über die Kosten-/Nutzenanalyse bis hin zum Ausschöpfen der Fördermittel bieten wir auch vorab eine kostenlose Erstberatung an. Hier kann sich der Interessent unverbindlich ein erstes Bild machen.“ Spezialisten helfen obendrein, den Einsatz regenerativer Energiequellen am Gebäude rentabel zu gestalten, wissen die aktuellen Einspeisevergütungen und kennen die rich- tigen Förderprogramme