Bermatingen - Ahausen „ Meersburger Straße 36 + 38“ Modernes Wohnen Am Grünen Ortsrand 02 03
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Rundum gut beraten 40 Bermatingen - Ahausen „ Meersburger Straße 36 + 38“ Modernes Wohnen am grünen Ortsrand 02 03 Liebe Interessenten, auf den nächsten Seiten möchten Dass uns Nachhaltigkeit am Herzen wir Ihnen ein Projekt vorstellen, das liegt, zeigt sich auch in diesem Ge- sowohl durch die grüne Lage am bäude-Duett sehr deutlich. Projektstandort Ortsrand als auch durch die Ge- samtkonzeption überzeugt. Uns ist es wichtig, Ihnen als kom- petenter und professioneller Partner Ein Projekt, das nicht nur für ange- zur Seite zu stehen, sowie Sie ver- nehme Wohnatmosphäre in Verbin- trauensvoll in Ihren Anliegen und dung mit einem guten Ausstat- Wünschen zu unterstützen. tungsniveau steht, sondern darauf bedacht ist hervorragende Lebens- Entdecken Sie auf den nächsten qualität zu liefern. Getreu dem Seiten ein Neubauprojekt mit Char- Motto – nicht nur wohnen, sondern me und Charakter. herausragend leben. Franz Kutter Franz Kutter 02 03 Liebe Interessenten, auf den nächsten Seiten möchten Dass uns Nachhaltigkeit am Herzen wir Ihnen ein Projekt vorstellen, das liegt, zeigt sich auch in diesem Ge- sowohl durch die grüne Lage am bäude-Duett sehr deutlich. Projektstandort Ortsrand als auch durch die Ge- samtkonzeption überzeugt. Uns ist es wichtig, Ihnen als kom- petenter und professioneller Partner Ein Projekt, das nicht nur für ange- zur Seite zu stehen, sowie Sie ver- nehme Wohnatmosphäre in Verbin- trauensvoll in Ihren Anliegen und dung mit einem guten Ausstat- Wünschen zu unterstützen. tungsniveau steht, sondern darauf bedacht ist hervorragende Lebens- Entdecken Sie auf den nächsten qualität zu liefern. Getreu dem Seiten ein Neubauprojekt mit Char- Motto – nicht nur wohnen, sondern me und Charakter. herausragend leben. Franz Kutter Franz Kutter 04 05 4 5 6 Ortsplan Bermatingen - Ahausen 7 8 Wunderschön gelegen im Hinter- Im direkten Umfeld finden Sie herrli- 2 land des Bodensee, nur 4 Kilometer che Wanderwege und fantastische westlich von Markdorf, liegt der Ber- Möglichkeiten zum Fahrrad fahren. matinger Teilort Ahausen. Zum Baden geht´s an den Salemer 7 Schlosssee oder gleich zum Als Teilort von Bermatingen bietet Bodensee. Ahausen eine überschaubare Grö- ße, kann jedoch mit einer erstaun- Sicherlich ein wichtiger Freizeitfak- lich guten Infrastruktur aufwarten. tor ist die schnelle Erreichbarkeit Tierarzt 5 des Bodensees. In nur ca. 10 Fahr- 3 Und wenn mal etwas nicht direkt im minuten erreichen Sie Meersburg Ort verfügbar ist, findet es sich mit und von dort mit der Fähre auch großer Wahrscheinlichkeit im Konstanz. Überlingen und Fried- 7 angrenzenden Bermatingen. richshafen sind ebenfalls nicht weit. unverbindliche Illustration Hofladen 2 Kindergarten 3 Restaurant 4 Bank 5 Arzt 6 Grundschule 7 Lebensmittel/Getränke 8 Bahnhof 04 05 4 5 6 Ortsplan Bermatingen - Ahausen 7 8 Wunderschön gelegen im Hinter- Im direkten Umfeld finden Sie herrli- 2 land des Bodensee, nur 4 Kilometer che Wanderwege und fantastische westlich von Markdorf, liegt der Ber- Möglichkeiten zum Fahrrad fahren. matinger Teilort Ahausen. Zum Baden geht´s an den Salemer 7 Schlosssee oder gleich zum Als Teilort von Bermatingen bietet Bodensee. Ahausen eine überschaubare Grö- ße, kann jedoch mit einer erstaun- Sicherlich ein wichtiger Freizeitfak- lich guten Infrastruktur aufwarten. tor ist die schnelle Erreichbarkeit Tierarzt 5 des Bodensees. In nur ca. 10 Fahr- 3 Und wenn mal etwas nicht direkt im minuten erreichen Sie Meersburg Ort verfügbar ist, findet es sich mit und von dort mit der Fähre auch großer Wahrscheinlichkeit im Konstanz. Überlingen und Fried- 7 angrenzenden Bermatingen. richshafen sind ebenfalls nicht weit. unverbindliche Illustration Hofladen 2 Kindergarten 3 Restaurant 4 Bank 5 Arzt 6 Grundschule 7 Lebensmittel/Getränke 8 Bahnhof 06 07 Lageplan – Meersburger Straße Auf einer Fläche von ca. 1.727 m² Ideenreiche und gut durchdachte entstehen in zwei Baukörpern elf Grundrisse sorgen für angenehmen unterschiedliche Wohnungen. Die Wohnkomfort. Besonders die offe- Bebauung liegt am Ortsrand mit nen Wohn-Ess-Kochbereiche und Blick auf Wiesen und Felder. die großen Terrassen, Balkone und Dachterrassen versorgen Sie mit Bei der Planung wurde auch an bezaubernden Wohlfühlmomenten genügend und vor allem angenehm und erweitern den Wohnraum in anzufahrende Parkmöglichkeiten für den wärmeren Jahreszeiten. alle Bewohner gedacht. Sowohl Garagen als auch oberirdische Stell- Genießen Sie die Zeit zu Hause in plätze bieten komfortabel anfahrba- einem natürlichen und gesunden ren Parkraum. Umfeld. B A Garage Garage 8-10 Kiwa Garage Garage 6,7 Fahrrad 1,2 Kiwa 3-5 S S Fahrrad S S 11 12 S 10 S S 8 9 S S S S S 6 7 1 2 3 4 5 Meersburger Straße unverbindliche Illustration 06 07 Lageplan – Meersburger Straße Auf einer Fläche von ca. 1.727 m² Ideenreiche und gut durchdachte entstehen in zwei Baukörpern elf Grundrisse sorgen für angenehmen unterschiedliche Wohnungen. Die Wohnkomfort. Besonders die offe- Bebauung liegt am Ortsrand mit nen Wohn-Ess-Kochbereiche und Blick auf Wiesen und Felder. die großen Terrassen, Balkone und Dachterrassen versorgen Sie mit Bei der Planung wurde auch an bezaubernden Wohlfühlmomenten genügend und vor allem angenehm und erweitern den Wohnraum in anzufahrende Parkmöglichkeiten für den wärmeren Jahreszeiten. alle Bewohner gedacht. Sowohl Garagen als auch oberirdische Stell- Genießen Sie die Zeit zu Hause in plätze bieten komfortabel anfahrba- einem natürlichen und gesunden ren Parkraum. Umfeld. B A Garage Garage 8-10 Kiwa Garage Garage 6,7 Fahrrad 1,2 Kiwa 3-5 S S Fahrrad S S 11 12 S 10 S S 8 9 S S S S S 6 7 1 2 3 4 5 Meersburger Straße unverbindliche Illustration 08 09 Architektur – klare Linien, moderne Materialien Modern und doch naturverbunden, Großzügig bemessene bodentiefe so lässt sich die ansprechende Glaselemente Richtung Süden bzw. Bebauung trefflich charakterisieren. Richtung Garten lassen viel Licht in den Wohn-, Ess- und Kochbereich Das besondere Wohnkonzept bildet und schaffen eine lichtdurchflutete eine spannungsreiche Verbindung Wohnatmosphäre. aus attraktiver Architektur mit fla- chem Satteldach und harmonischer Das detailverliebte Konzept verbin- Farbgestaltung. Geschickt in die det hohen Wohnkomfort mit ange- Architektur integrierte Photovoltaik- nehmem Ausstattungsniveau und module an den südlichen Balkon- bietet ein echtes Mehr an Lebens- geländern unterstreichen den Nach- qualität. haltigkeitsgedanken, der sich durch das gesamte Projekt zieht. unverbindliche Illustration 08 09 Architektur – klare Linien, moderne Materialien Modern und doch naturverbunden, Großzügig bemessene bodentiefe so lässt sich die ansprechende Glaselemente Richtung Süden bzw. Bebauung trefflich charakterisieren. Richtung Garten lassen viel Licht in den Wohn-, Ess- und Kochbereich Das besondere Wohnkonzept bildet und schaffen eine lichtdurchflutete eine spannungsreiche Verbindung Wohnatmosphäre. aus attraktiver Architektur mit fla- chem Satteldach und harmonischer Das detailverliebte Konzept verbin- Farbgestaltung. Geschickt in die det hohen Wohnkomfort mit ange- Architektur integrierte Photovoltaik- nehmem Ausstattungsniveau und module an den südlichen Balkon- bietet ein echtes Mehr an Lebens- geländern unterstreichen den Nach- qualität. haltigkeitsgedanken, der sich durch das gesamte Projekt zieht. unverbindliche Illustration 10 11 Alle sprechen von Nachhaltigkeit ... ... wir sehen es als Aufgabe! Auf dem Grundstück entstehen 2 Gebäude, und Geldbeutel gewinnen. Aber auch der Das Energiekonzept wird abgerundet von außen zugeführte Luft, wieder vor- die zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Primärenergiebedarf einer Immobilie wird durch eine (optionale) dezentrale „kontrol- wärmt. Das Lüftungskonzept ist in der künftig deren Marktwert wesentlich mitbe- lierte Wohnraumlüftung“ mit energieeffizien- Standardausstattung als Gebäudeschutz- Beim Bau der Gebäude wird ein hoher Wert stimmen – dabei haben Sie Ihre Nase ganz ter Wärmerückgewinnung. lüftung ausgelegt. auf eine nachhaltige Materialwahl und eine weit vorn. solide und zeitgemäße Bauausführung Verbrauchte Luft wird kontrolliert nach Wertvolle Heizungsenergie wird effizient gelegt. Die Gebäude erfüllen, verbunden mit dem außen transportiert, wobei ein Keramikwär- genutzt. Dieses Lüftungskonzept sorgt für ausgearbeiteten Energiekonzept, die hohen metauscher die Wärme der Luft aus dem optimale Wohlfühlatmosphäre in Ihrem Die sehr gut gedämmten Gebäude werden Anforderungen des „KfW-Energiehaus- Innenraum speichert und damit die frische, neuen Zuhause! einen nachhaltig geringen Energiebedarf für Standards 40“. Ein Standard, der kaum im deren Beheizung aufweisen. Geschosswohnungsbau angeboten wird. Die Wärme für die Heizung und den Warm- wasserbedarf wird in einer hocheffizienten umweltfreundlichen Pelletheizungsanlage erzeugt. Persönliches Engagement bei dem Um-welt unverbindlicheunverbindliche Illustration Illustration, Bild: Firma Inventer 10 11 Alle sprechen von Nachhaltigkeit ... ... wir sehen es als Aufgabe! Auf dem Grundstück entstehen 2 Gebäude, und Geldbeutel gewinnen. Aber auch der Das Energiekonzept wird abgerundet von außen zugeführte Luft, wieder vor- die zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Primärenergiebedarf einer Immobilie wird durch eine (optionale) dezentrale „kontrol- wärmt. Das Lüftungskonzept ist in der künftig deren Marktwert wesentlich mitbe- lierte Wohnraumlüftung“ mit energieeffizien- Standardausstattung als Gebäudeschutz- Beim Bau der Gebäude wird ein hoher Wert stimmen – dabei haben Sie Ihre Nase ganz ter Wärmerückgewinnung. lüftung ausgelegt. auf eine nachhaltige Materialwahl