SANDE/ SKOGER Flåtaveien 6 3074 SANDE I VESTFOLD VELKOMMEN TIL SMÅBRUKET
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
SANDE/ SKOGER Flåtaveien 6 3074 SANDE I VESTFOLD VELKOMMEN TIL SMÅBRUKET Boligtype: Gårdsbruk P-rom / BRA: 297 m² / 414 m² Eierform: Selveier Tomt: 49.651 m² Soverom: 4 Byggeår: 1989 Ansvarlig megler: Per Ø. Bolstad, Tlf: +4790183737, [email protected] ATTRAKTIVT SMÅBRUK MED 49 MÅL SOLRIK TOMT God og meget attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig Ca. 15 minutters kjøring til Drammen sentrum via enkel adkomst boligstrøk på Skoger v/Klevjerhagen i Sande. til E-18. Bussforbindelse til Sande og Drammen. Ca 6 km til Sande sentrum med butikker, jernbanestasjon etc. Eiendommen ligger oppe på en høyde og er meget solrik både med tidlig morgensol og sen kveldssol. Kort vei også til Sandebukta med ypperlige muligheter for bade- og båtliv. Kort avstand ned til flott idrettsanlegg på Klevjerhagen med fotballbane, kunstgressbane, skøytebane, lysløype m.v. Kort avstand til barnehage og barneskole på Kjeldås. Innholdsrik bolig med 3 stuer i 1. etg. Utgang til terrasse og hage fra den ene stuen. STORT KJØKKEN MED SPISEPLASS Hvit innredning og godt med skapplass. Stor spisestue i tilknytning til kjøkkenet. Flislagte bad i begge etasjer. Utgang til solrik veranda fra stuen i 2. etg. STUE 2. ETG. Familievennlig bolig med 4 soverom. VELKOMMEN TIL FLÅTAVEIEN 6 NØKKELINFORMASJON ADRESSE: Vi gjør oppmerksom på følgende: hentet fra vedlagte Flåtaveien 6, 3074 Sande i Vestfold - Ovennevnte omkostninger er inkludert verdi-lånetakst/tilstandsrapport. Boligkjøperforsikring Pluss. Det er mulig å MATRIKKEL: velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet, BYGGEÅR: Gnr. 371 Bnr. 10 i Holmestrand kommune. for kr 11 500,-. 1989 - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra EIERFORM: kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas BYGGEMÅTE: Selveier forbehold om økning i gebyrer. Alle innvendige og utvendige areal samt beskrivelse av bygningen er hentet fra BOLIGTYPE: I tillegg må det påregnes gebyr til kommune tilstandsrapport avholdt av takstmann. Det er Gårdsbruk på konsesjonsbehandling. rommenes faktiske bruk som avgjør om det defineres som P-rom og speiler ikke PRISANTYDNING: BRUKSAREAL (BRA): nødvendigvis hva som er godkjent av Kr 6.900.000,- 414 m² kommunen. OMKOSTNINGER: AREAL I P-ROM (PRIMÆRE ROM): Interessentene oppfordres til å lese Dokumentavgift kr 172.500,- 297 m² salgsoppgaven med vedlegg grundig samt Pantattest pr. dokument kr 207,- undersøke eiendommen sammen med Tinglysingsgebyr skjøte kr 585,- Inngår i p-rom: bygningskyndig før bud inngis. Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon kr 585,- Kjeller: Trapperom/gang, wc Boligkjøperforsikring Pluss kr 14.300,- 1. etg: 2 stuer, spisestue, kjøkken, bad m/wc, TOMT: (valgfritt) gang, vaskerom, soverom, wc 49651 m². Tomten er opparbeidet rundt 2. etg: Stue, 3 soverom, gang, bad , boligen med gruset innkjørsel og gårdsplass. Ved kjøp på prisantydning vil omkostningene trapperom, wc Fine plenarealer rundt eiendommen. Ca 36 være kr 188.177,- mål er dyrket og har vært utleid til nabo til Totalpris med omkostninger kr 7.088.177,- Arealbeskrivelsene er iht. NS 3940 og er gras/korndyrking. Leieavtalen går ut i april 2021. Ny eier får driveplikt på dyrket mark og Ca. 15 minutters kjøring til Drammen HVITEVARER/TILBEHØR: må vurdere utleie eller drive selv. sentrum via enkel adkomst til E-18. Hvitevarer som ikke er fastmontert og Bussforbindelse til Sande og Drammen. Ca 6 integrert følger ikke med i salget. ADKOMST: km til Sande sentrum med butikker, Se kartskisse på høyre side i annonsen på jernbanestasjon etc. STANDARD: finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt Boligen er oppført i 1989 og alt er tilgang til en spesifisert reiserute fra din Kort vei også til Sandebukta med ypperlige hovedsakelig fra oppføringstidspunktet. startdestinasjon til boligen. På visningsdagen muligheter for bade- og båtliv. vil det bli skiltet med visningsskilt fra Gulv: Parkett og fliser. Eiendomsmegler Dahl. PARKERING: På egen gårdsplass Vegger: Hovedsakelig malte og tapetserte BELIGGENHET: overflater. God og meget attraktiv beliggenhet i et rolig INNHOLD: og barnevennlig boligstrøk på Skoger Boligen er meget innholdsrik. Kjøkken: Stort kjøkken med hvit innredning v/Klevjerhagen i Sande. og godt med skapplass. 1.etg.: entre/hall, 3 stuer, kjøkken, soverom, Eiendommen ligger oppe på en høyde og er bad, vaskerom, wc. Utgang til terrasse og Bad 1.etg: Fliser på gulv og vegger. meget solrik både med tidlig morgensol og hage fra den ene stuen. Dusjhjørne. Servant i innredning. sen kveldssol. 2.etg: stor stue med utgang til veranda, 3 soverom, bad. Bad 2etg.: Fliser på gulv og vegger. Kort avstand ned til flott idrettsanlegg på Kjeller: Boder, teknisk rom. Dusjhjørne. Badekar. Dobbel servant i Klevjerhagen med fotballbane, innredning. kunstgressbane, skøytebane, lysløype m.v. ANTALL SOVEROM: Kort avstand til barnehage og barneskole på 4 Kjeldås. OPPVARMING: Andreas Johansen erkl. i medhold av lov 28 og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får Vannbåren varme i gulv med varmepumpe 06 1974NR 58 at nærv. eiendom ikke skal prioritet etter ovennevnte heftelser bortsett fra vann/vann i kjeller. Varmepumpen henter være gjenstand for odelshevd og således urådighet tinglyst 25.08.17. Denne blir slettet. energi fra nedgravet rørsløyfe på jordet. fremtidig være fri for odel. Dokumentnr. 1585, tinglyst 07/04-1997, FASTE LØPENDE KOSTNADER: I tillegg er det peis i stuen. Jordskifte med innhold: Vestfold jordskifterett Kommunale avgifter pr. år: 10.000,- rettsbok sak 16/1992sluttet Det er ikke installert vannmåler. ENERGIATTEST: 13.12.1996Grensegangssak. Renovasjonsavgifter pr. år: 4.000,- Energimerke C og oppvarmingskarakter gul, Dokumentnr. 5694, tinglyst 01/12-1997, Forsikringspremie bygning: 14.400,- komplett energiattest følger salgsoppgaven. Jordskifte med innhold: Vestfold jordskifterett Strømforbruk i kWh: 27.000 sak 16/1992 sluttet 13.12.1996 Rettelse av Forbruk av andre varmekilder: 3.000,- UTLEIEMULIGHET/ dbnr. 1585/1997 Grensegangssak. UTLEIEFORHOLD: Dokumentnr. 5584, tinglyst 29/10-2003, Ovenstående er basert på nåværende Ingen begrensning i utleie av hele boligen til Jordskifte med innhold: Vestfold eier/husstands senere års utgifter/forbruk. boligformål. jordskifteretts Dette vil variere avhengig av antall rettsbok sluttet 15.08.2003i sak nr. 25/2002. familiemedlemmer i husstanden, ønsket HEFTELSER: Dokumentnr. 317294, tinglyst 24/04-2012, innetemperatur, egne fordelsavtaler etc. Dokumentnr. 900161, tinglyst 20/03-1916, Leie av areal med innhold: Leie av areal. Holmestrand kommune har vedtatt Elektriske kraftlinjer med innhold: Elektriske Dokumentnr. 921660, tinglyst 25/08-2017, eiendomskatt for 2021 med 1 promille. Dette kraftlinjer. Forbud mot salg og pantsetting uten samtykke blir fakturert i 2.halvår 2021. Dokumentnr. 990014, tinglyst 12/08-1966, fra rettighetshaver med innhold: 31.08.2017. Elektriske kraftlinjer med innhold. Arkivref. 17/32828-2 Rettet etter tingl. §18. VERDITAKST: Dokumentnr. 936, tinglyst 19/03-1974, Dokumentnr. 893868, tinglyst 01/01-2020, Kr 6.900.000,- Jordskifte med innhold: Grensegangssak. Omnummerering ved kommuneendring med Dokumentnr. 4713, tinglyst 01/09-1987, innhold. LIGNINGSVERDI: Erklæring/avtale med innhold: Hvor Jan Kr 108.537,- for 2018. Ovennevnte heftelser vil følge eiendommen Sekundær verdi kr 390.733 BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST: delingssaker. Det er Kommunen kan ikke finne midlertidig administrasjonen/politikerne i den Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i brukstillatelse eller ferdigattest i sine arkiver. aktuelle kommunen som er rette en kvadratmeterpris, som beregnes av konsesjonsmyndighet. Noen viktige Statistisk sentralbyrå (SSB). KONSESJON: hovedelementer som kommunen skal vurdere Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en Det er konsesjonsplikt i henhold til for at konsesjon skal gis er:1. At kjøper vil estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og konsesjonsloven. Det er kjøpers risiko oppfylle boplikt. Innflytting innen ett år etter bygger på statistiske opplysninger om omsatte og kostnad å oppnå konsesjon. Kjøpers tinglysning av skjøte og deretter boplikt på 5 boliger. konsesjonsansvar: Det er konsesjonsplikt i år. 2. At den avtalte prisen for eiendommen henhold til konsesjonsloven og kjøper er i samsvar med en samfunnsmessig For primærboliger vil formuesverdien utgjøre forplikter seg til å søke konsesjon snarest forsvarligprisutvikling, ref. rundskriv og 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen mulig etterkontraktsmøtet. Det er kjøpers retningslinjer. 3. At gården drives. Etter multiplisert med areal. For 2019 utgjør risiko og kostnad å oppnå konsesjon, Jordlova skal fulldyrkaareal holdes i formuesverdien på sekundærboliger 90 % av herunder plikter kjøper å påklage et eventuelt hevd. Følgende unntak for kommunens den beregnede kvadratmeterprisen negativt konsesjonsvedtak. Dersom klagen priskontrollfølger av konsesjonsloven og multiplisert med areal. ikke fører fram må kjøper forholde seg til de tilhørenderundskriv: 1. Priskontroll ved erverv pålegg konsesjonsmyndighetene gir. Slike av bebygdelandbrukseiendommer foretas kun VEI/VANN/KLOAKK: forhold gir ikke rett til prisavslag, avtalt for eiendommer med mer enn 35 dekar Offentlig tilknyttet vann. Felles privat vei og kjøpesum må betales fullt ut til selger ved fulldyrka og overflatedyrka jord. 2. Ved privat avøpstank. avtalt forfall uavhengig av konsesjonsvedtaket. erverv Det gjøres oppmerksom på at et negativt av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, OFFENTLIGE FORHOLD/ konsesjonsvedtak kan innebære at vil priskontrollen unnlates såfremt REGULERING: eiendommen må avhendes til andre for en kjøpesummen er under kr. 3 500 000,-.