Immochan e GCI adesso sono CEETRUS: un nuovo capitolo nella storia della compagnia La società si è evoluta, così come la nostra azienda: nel 2016, Immochan aveva scritto la sua nuova Visione 2030 per essere più vicina ai suoi stakeholder e progettare spazi abitativi che rispondono alle problematiche sociali e ambientali. Da allora, l'azienda ha lavorato alla sua trasformazione: il 2017 è stato il primo anno in cui sono state realizzate azioni concrete che l’hanno traghettata verso la nuova visione. Il rapporto delle attività 2017 viene firmato con il nuovo nome di Ceetrus, che incarna questa trasformazione. Ceetrus è una combinazione delle parole city, “città”, che è il suo palcoscenico; see, “vedere”, l'osservazione dei bisogni dei cittadini e la sua capacità di rispondere; “trust”, fiducia, l'affidabilità che genera; e us, “noi”, tutti insieme in co-costruzione. Attraverso lo slogan "Con i cittadini, per i cittadini", l'azienda diventa un marchio al servizio dei cittadini.

Immochan and GCI are now CEETRUS: a new chapter in the history of the company Society has evolved, and so has the company: In 2016, Immochan penned its new Vision 2030, to get closer to its stakeholders and to design living spaces that respond to societal and environmental issues. Since then, the company has been working on its transformation and 2017 was the first year with concrete actions taking it towards the new vision. The 2017 activity report therefore comes under the new name of Ceetrus, which embodies this transformation. Ceetrus is a combination of the words «city», which forms its stage, «see», the observation of citizen needs and its ability to respond, «trust», the confidence and reliability it engenders, and «us», everyone together in co-construction. With the tagline «with citizens, for citizens», the company becomes a brand that serves citizens. Vision 2030 Ceetrus

OUR #ATTITUDE #co OUR #MISSION #care Creiamo link tra le persone #commited creando luoghi di vita #innovative sostenibili, smart e vivaci per rallegrare la vita di tutti i giorni We create links between people by creating sustainable, smart and lively places to brighten up everyday life VISION 2030

OUR #AMBITION Siamo i leader di una nuova generazione di real estate Creiamo attraenti luoghi urbani multifunzionali in tutto il mondo OUR #ROLES Siamo referenti per clienti e partner Andare incontro ai bisogni del Investiamo nella sostenibilità per il bene del pianeta territorio e delle persone Raddoppiamo il nostro valore ogni 10 anni Agire come un global urban player Siamo orgogliosi della nostra azienda e la consigliamo Animare luoghi e comunità. We are leaders of a new real-estate generation Meeting people & territories needs We create attractive multi-purpose urban locations Acting as a global urban player around the world Animating communities & places We are referents for customers and partners We invest in sustainability for the good of the planet We double our value every 10 years We are proud of our company and we recommend it 3 Ceetrus nel mondo / Ceetrus in the world

I Centri Commerciali Ceetrus nel mondo Ceetrus Shopping Centers around the world

110 WESTERN187 CENTRAL AND EUROPE EASTERN EUROPE

Numero di Centri Commerciali per nazione: 96 Number of shopping centers by country: ASIA ᕧ 1 China / 74 ¿ ² µ 2 Spain / 30 ¾ ¹ ᕣ 3 France / 96 ºᕢ ᕥ 4 Hungary / 18 5 Italy / 52 ᕡ 6 Luxembourg / 1 7 Poland / 28 ¸ 8 Portugal / 10 9 Romania / 23 J Russia / 38 K Taiwan / 22 L Ukraine / 3

4 Lo specialista dei Centri Commerciali e Retail Park in Italia 110 WESTERN187 CENTRAL AND EUROPE EASTERN EUROPE The specialist of Shopping Centers 630.000 ASIA96 metri quadrati ᕧ and Retail Park in Italy square meters ¿ ² µ ¾ ¹ ᕣ ºᕢ ᕥ 47 ᕡ Shopping 5 Centers ¸ Retail Parks 185 Milioni di 2.300 visitatori /Anno Negozi / Shops Millions of visits/Year

5 VISION 2030 SUD e NORD CENTRO ISOLE North Centre South and islands

Piemonte Marche Campania

Cuneo 12 Conero 102 Giugliano 146 Rivoli 16 Falconara 106 Mugnano 150 Porte di Torino 20 Fanocenter 110 Neapolis 154 Venaria 24 Grottammare 114 Pompei 158 Loreto 120 Porto S. Elpidio 124 Lombardia Senigallia 128 Puglia Belpò 28 Casamassima 162 Bergamo 32 Abruzzo Mesagne 166 Brescia S.Anna 36 Modugno 170 Cesano Boscone 40 Borgo d'Abruzzo 132 Porte dello Jonio 174 Codogno 44 Porte di Pescara 136 Concesio 48 Mazzano 52 Sicilia Merate 56 Lazio Misterbianco 178 Monza 62 Collatina 140 Catania La Rena 182 Nerviano 66 Palermo Nuova Città 186 Rescaldina 70 Porte di Catania 190 Vimodrone 74 Veneto Sardegna Marconi 194 Mira Center 78 Santa Gilla 200 Porte dell'Adige 82 Olbia 204 Porte di Mestre 86 Sassari 208 Padova 90 Vicenza 96

Indice per area geografica • index by geographical area 7 I NOSTRI NORD CENTRI North

BRESCIA S.ANNA Our Centres BELPÒ CONCESIO CODOGNO MAZZANO PIEMONTE MERATE CUNEO BERGAMO VICENZA • Galleria (GLA): 7.656 mq CESANO BOSCONE MONZA • Parco Commerciale (GLA): 11.240 mq NERVIANO • Unità: 41 negozi, 3 Medie Superfici Interne, 5 Medie Superfici esterne, 1 ipermercato RESCALDINA PORTE DELL’ADIGE VIMODRONE RIVOLI (TO) PORTE DI MESTRE • Galleria (GLA): 1.448 mq • Unità: 19 negozi , 1 ipermercato

MI VE MIRA CENTER PORTE DI TORINO • Galleria (GLA): 5.673 mq RIVOLI TO PADOVA • Unità: 33 negozi, 3 Medie Superfici Interne, PORTE DI TORINO FANOCENTER 1 ipermercato VENARIA FALCONARA VENARIA (TO) • Galleria (GLA): 6.101 mq CONERO • Unità: 22 negozi, 2 Medie Superfici Interne, SENIGALLIA CUNEO 1 ipermercato

AN LORETO PORTO S. ELPIDIO GROTTAMMARE LOMBARDIA BELPÒ (LO) PORTE DI PESCARA • Galleria (GLA) [ampl.]: 12.643 mq (su due piani) BORGO D'ABRUZZO • Parco Commerciale (GLA) [ampl.]: 6.756 mq COLLATINA • Unità: 53 negozi, 6 Medie Superfici Interne, ROMA 4 Medie Superfici esterne, 1 ipermercato CASAMASSIMA BERGAMO OLBIA MODUGNO • Galleria (GLA): 1.870 mq

BA • Unità: 20 negozi, 1 ipermercato MESAGNE NA BRESCIA S.ANNA (BS) GIUGLIANO • Galleria (GLA): 4.516 mq MUGNANO • Unità: 16 negozi, 2 Medie Superfici Interne, SASSARI NEAPOLIS 1 ipermercato POMPEI CESANO BOSCONE (MI) CA PORTE DELLO JONIO • Galleria (GLA): 13.845 mq (su due piani) • Unità: 61 negozi, 4 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato CODOGNO (LO) • Galleria (GLA): 3.473 mq MARCONI PALERMO NUOVA CITTÀ SANTA GILLA • Unità: 18 negozi, 2 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato PA CONCESIO (BS) • Galleria (GLA): 2.525 mq (su due piani) • Unità: 13 negozi interni ed 1 negozio esterno, CATANIA LA RENA 1 Media Superficie Interna, MISTERBIANCO 1 Media Superficie esterna, 1 ipermercato PORTE DI CATANIA 8 CENTRO SUD ISOLE Centre South Islands LOMBARDIA (SEGUE) MAZZANO (BS) • Galleria (GLA): 7.573 mq MARCHE CAMPANIA SICILIA • Parco Commerciale (GLA): 4.603 mq CONERO (AN) GIUGLIANO (NA) MISTERBIANCO (CT) • Unità: 46 negozi, 3 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 7.642 mq • Galleria (GLA): 15.970 mq • Galleria (GLA): 1.474 mq 3 Medie Superfici esterne , 1 ipermercato • Unità: 39 negozi, 3 Medie Superfici Interne, • Parco Commerciale (GLA): 40.218 mq • Unità: 17 negozi, 1 ipermercato MERATE (LC) 1 ipermercato • Unità: 102 negozi, 2 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 8.202 mq (su due piani) 15 Medie Superfici esterne, 1 ipermercato CATANIA LA RENA • Unità: 31 negozi, 2 Medie Superfici Interne, FALCONARA (AN) • Galleria (GLA): 18.967 mq 1 ipermercato • Galleria (GLA): 2.480 mq MUGNANO (NA) • Unità: 14 negozi, 3 Medie Superfici Interne • Unità: 26 negozi, 1 ipermercato • Galleria (GLA): 9.445 mq MONZA • Unità: 36 negozi, 4 Medie Superfici Interne, PALERMO NUOVA CITTÀ • Galleria (GLA): 14.052 mq (su due piani) FANOCENTER (PU) 1 ipermercato • Galleria (GLA): 5.446 mq • Unità: 61 negozi, 7 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 11.462 mq • Unità: 8 negozi, 1 Media Superficie Interna, 1 ipermercato • Unità: 39 negozi, 7 Medie Superfici Interne, NEAPOLIS 1 ipermercato 1 ipermercato • Galleria (GLA): 18.674 mq (su due piani) NERVIANO (MI) • Unità: 68 negozi, 7 Medie Superfici Interne, PORTE DI CATANIA • Galleria (GLA): 2.498 mq GROTTAMMARE (AP) 1 supermercato • Galleria (GLA): 51.779 mq (su due piani) • Galleria (GLA): 4.941 mq (su tre piani) • Unità: 21 negozi, 1 Media Superficie Interna, POMPEI (NA) • Unità: 126 negozi, 22 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato • Unità: 13 negozi, 3 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato 1 ipermercato • Galleria (GLA): 3.482 mq RESCALDINA (MI) • Unità: 16 negozi, 1 Media Superficie Interna, • Galleria (GLA): 19.481 mq (su due piani) LORETO (AN) 1 ipermercato • Unità: 74 negozi, 5 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 3.649 mq 1 ipermercato • Unità: 20 negozi, 1 Media Superficie Interna, SARDEGNA 1 ipermercato MARCONI (CA) VIMODRONE (MI) PUGLIA • Galleria (GLA): 10.270 mq (su 3 piani) • Galleria (GLA): 9.114 mq PORTO S. ELPIDIO (FM) CASAMASSIMA (BA) • Unità: 40 negozi, 5 Medie Superfici Interne, • Unità: 51 negozi, 3 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 10.599 mq • Galleria (GLA): 33.516 mq 1 ipermercato 1 ipermercato • Unità: 34 negozi, 5 Medie Superfici Interne, • Parco Commerciale (GLA): 22.665 mq 1 ipermercato • Unità: 87 negozi interni e 3 esterni, SANTA GILLA (CA) 13 Medie Superfici Interne, 5 Medie • Galleria (GLA): 10.283 mq (su due piani) SENIGALLIA (AN) Superfici esterne, 1 ipermercato • Unità: 42 negozi, 2 Medie Superfici Interne, VENETO • Galleria (GLA): 3.909 mq 1 ipermercato MIRA (VE) • Unità: 23 negozi, 1 Media Superficie Interna, MESAGNE (BR) • Galleria (GLA): 1.031 mq 1 ipermercato • Galleria (GLA): 13.000 mq OLBIA • Unità: 8 negozi, 1 ipermercato • Unità: 56 negozi, 5 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 12.007 mq (su due piani) 1 ipermercato • Unità: 54 negozi, 5 Medie Superfici Interne, PORTE DELL'ADIGE (VR) 1 ipermercato • Galleria (GLA): 17.667 mq ABRUZZO MODUGNO (BA) • Unità: 71 negozi, 6 Medie Superfici Interne, BORGO D'ABRUZZO (PE) • Galleria (GLA): 4.532 mq SASSARI 1 ipermercato • Galleria (GLA): 10.820 mq (su due piani) • Unità: 22 negozi, 2 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 16.446 mq (su due piani) • Unità: 16 negozi, 6 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato • Unità: 48 negozi, 9 Medie Superfici Interne, PORTE DI MESTRE (VE) 1 ipermercato 1 ipermercato • Galleria (GLA): 28.421 mq (su due piani) PORTE DELLO JONIO (TA) • Unità: 103 negozi, 9 Medie Superfici Interne, PORTE DI PESCARA • Galleria (GLA): 16.815 mq 1 ipermercato • Galleria (GLA): 6.054 mq • Unità: 69 negozi, 9 Medie Superfici Interne, • Unità: 32 negozi, 2 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato PADOVA 1 ipermercato • Galleria (GLA): 3.425 mq • Unità: 26 negozi, 1 Media Superficie Interna, 1 ipermercato LAZIO VICENZA COLLATINA • Galleria (GLA): 1.959 mq • Galleria (GLA): 1.175 mq • Unità: 10 negozi, 1 Media Superficie Interna, • Unità: 7 negozi, 1 Media Superficie Interna, 1 ipermercato 1 ipermercato 9 Intro Regione Veneto Region

Vicenza Verona Padova NORD North Porte di Mestre Rovigo LOCALIZZAZIONE LOCATION Ubicazione: Via Don Tosatto, 22 – Mestre (VE) Location: Via Don Tosatto, 22 – Mestre (VE) Superficie complessiva del Centro: 55.500 mq Center total area: 55,500 sqm Mappa

Galleria (GLA): 28.421 mq (su due piani) Mall (GLA): 28,421 sqm (on two floors) Map Ipermercato (SV): 10.400 mq (su due piani) Hypermarket (SS): 10,400 sqm (on two floors) Unità: 103 negozi, 9 Medie Superfici Interne, Units: 103 shops, 9 internal Middle Surface Units, 1 ipermercato 1 hypermarket B R Posti Auto: 3.714 Parking places: 3,714 E T E Bacino di Attrazione (abitanti/25 min.): 538.591 Catchment area (inhabitants within 25 min.): 538,591 L L A A E R O TRIESTE P O PRINCIPALI CARATTERISTICHE OVERVIEW R TO M A Via Terraglio Via R Porte di Mestre è da 20 anni il Centro Commerciale di For 20 years, Porte di Mestre has been the Shopping CO PO riferimento per Mestre e un ampio bacino d’utenza che Centre of reference for Mestre and a wide catchment LO include la provincia di Venezia e aree significative delle area which includes the province of Venice and provincie di Treviso e Padova. Ampliato e rinnovato nel significant sections of the provinces of Treviso and 2013, recentemente ha integrato un innovativo format di Padua. Extended and renovated in 2013, the CentreVia Paccagnella has ristorazione con ingresso dedicato e orario prolungato been recently upgraded with a brand new foodcourt Via Martiri della Libertà Via Everaldo Scaramuzza fino a tarda sera. concept open until late in the evening. Si distingue dai competitor grazie al brand mix moderno, The Centre stands out from its competitors thanks TANGENZIALE DI MESTRE al comodo accesso da tutte le direttrici, agli abbondanti to its modern brand mix, convenient access from all Via Don Federico Tosatto VENEZIA parcheggi coperti, ai collegamenti con il network directions, the ample undercover parking areas, the dei trasporti pubblici, ai servizi innovativi e alla forte excellent public transport links, the cutting-edge Zelarino attenzione al territorio e all’ecosostenibilità. services and the strong focus on the local area and Il Centro è situato in posizione strategica in prossimità environmental sustainability. di un’uscita della tangenziale di Venezia, di fianco The Centre is strategically located near a Venice ring all’Ospedale di Mestre, ed è facilmente raggiungibile road exit, next to the Mestre Hospital, and is also easily anche con i mezzi pubblici grazie alle vicine fermate di accessible by public transport thanks to the nearby bus autobus e treni. stops and train stations.

PADOVA 86 Centro Commerciale Porte di Mestre Romano d'Ezzelino Caerano di San Marco Spresiano Oderzo Motta di Livenza Mussolente Fonte Volpago del Montello San Zenone degli Ezzelini Montebelluna Maserada sul Piave PoveglianoPovegliano Bassano del Grappa Altivole Isocrone VVillorbaillorba TTrevignanorevignano Cassola BredaBreda didi PiavePiave Ponte di Piave Loria Riese Pio X Isochrones Rosa' PPonzanoonzano V Venetoeneto Salgareda TOTALECeggia BACINO D’ATTRAZIONE Rossano Veneto SSanan B Biagioiagio d dii C Callaltaallalt Castello di Godego VVedelagoedelago CarboneraCarbonera Total catchment area IstranaIstrana PPaeseaese Noventa di Piave Castelfrancotelfranco V Venetoeneto TTREVISOREVISO Galliera Veneta SileaSilea

QQuintouinto didi TrevisoTreviso CCasierasier San Dona' di Piave Cittadella San Martino di Luparipari 538.591 abitanti Tombolo RRoncadeoncade Musile di Piave Fontaniva ResanaResana MMeoloeolo Inhabitants

PreganziolPreganziol PiombinoPiombino DeseDese ZZeroero B Brancoranco CCasaleasale s sulul S Sileile

LoreggiaLoreggia TTrebaselegherebaseleghe San Giorgio in Bosco QuartoQuarto d'Altinod'Altino MMoglianoogliano V Venetoeneto Villa del ConteConte SScorze'corze' MMarconarcon CCamposampieroamposampiero SantaSanta GiustinaGiustina inin C Colleolle 0-5 min MassanzagoMassanzago NNoaleoale MMartellagoartellago Jesolo 22.587 abitanti/inhabitants Piazzola sul Brenta SSanan G Giorgioiorgio delledelle P Perticheertiche BorgoriccoBorgoricco Camisano Vicentino SSalzanoalzano Curtarolo 4% SSantaanta M Mariaaria d dii S Salaala 138.487 5-10 min CCampodarsegoampodarsego MMiranoirano SSpineapinea abitanti/inhabitants Villafranca Padovana VVillanovaillanova didi C Camposampieroamposampiero Cavallino-Treporti Limena 26% 10-15 min Vigodarzerezere PPianigaianiga 117.035 VENEZIAVENEZIA abitanti/inhabitants CCadonegheadoneghe VVigonzaigonza Mestrino MiraMira DDoloolo Rubano FiessoFiesso d'Articod'Artico 22% NNoventaoventa P Padovanaadovana 90.753 15-20 min PADOVA StraStra abitanti/inhabitants

Selvazzano Dentro VigonovoVigonovo Fosso'Fosso' CCamponogaraamponogara

B R E T Ponte San Nicolo' E 17% 20-25 min L L 169.729 A Abano Terme CampagnaCampagna LupiaLupia A Sant'Angelo diP Pioveiove d dii S Saccoacco abitanti/inhabitants E Legnaro R Albignasego O TRIESTE P O R TO M A 32% Via Terraglio Via R CO PO LO

Via Paccagnella Via Martiri della Libertà

Via Everaldo Scaramuzza in Sintesi TANGENZIALE DI MESTRE Via Don Federico Tosatto VENEZIA Summary Zelarino 28.421 10.400 11390 1.8003.714 Galleria (GLA) Ipermercato (GLA) Negozi Posti auto Mall Hypermarket Shops Parking places

PADOVA Centro Commerciale Porte di Mestre 87 Galleria Piano Terra The Mall ground floor

GS 1 GS 124 MS 124B MS 2A MS 2B 1.643 mq 1.653 mq 1.391 mq 446 mq 168 mq 12 16 17+18 CHIOSCO 1 38 mq 29 mq 54 mq 20 mq 128 126 125B 123 121+122 119 117+118 10 14 19+21 23+25 27+29 6-8 34 mq 57 mq 72 mq 31 33 138 mq 137 mq 137 mq 139 mq 296 mq 182 mq 274 mq 111 mq 56 mq 112 mq 55 mq 68 mq 130 129 127 125 120 5 15 20 22 24 91 mq 116 mq 139 mq 136 mq 164 mq 7 9 11+13 32 mq 54 mq 26 28+30 32 27 mq 68 mq 72 mq GS 100 BAR 54 mq 60 mq 116 mq 58 mq 107 mq 74 mq 2.380 mq 37 38 mq 50 49 48 101 102b 104 106 57 mq 41 mq 55 mq 35+36 116 mq 156 mq 183 mq 118 mq 119 mq 46 103 105 107 108+109 113 114 230 mq 45 43+44 42 41 39+40 38 123 mq 156 mq 191 mq 226 mq 110+111 65 mq 193 mq 121 217 mq 112 mq 142 mq 215 mq 160 mq 102a 278 mq 112 mq 64 mq 140 mq

MS EXT 400 mq

88 Centro Commerciale Porte di Mestre Galleria Primo Piano The Mall first floor

IPERMERCATO MEDIE SUPERFICI NEGOZI FOOD COURT TOILETTE ASCENSORE SCALE SCALE MOBILI INGRESSO HYPERMARKET MIDDLE SURFACE UNITS SHOPS LIFT STAIRS ESCALATORS ENTRANCE

MS 3 1.317 mq

MS 153 MS 151 GS 150 849 mq 841 mq 2.215 mq MS 5A 57b 57 62 1.215 mq 59+61+64 66 68 71+70+72 66 mq 87 mq 33 mq 122 mq 210 mq 70 mq 294 mq 152 147+149 145 207 mq 463 mq 376 mq 60+63 65 67 156+83 154+155 54+56 149 mq 81 mq 73 mq 69 146 mq 118 mq 207 mq 58 149 mq 73+74+75+76+77 191 mq 381 mq MS 5 84+131 132 133 134 135 137 390 mq 267 mq 95+96 94 87+88 86 85 116 mq 117 mq 112 mq144 mq 70 mq 89 169 mq 100 mq 115 mq 143+144A+144B 121 mq 65 63 mq 138 139+140 141+142 370 mq mq 93 92 90+91 136 106 258 mq 278 mq 280 mq mq 86 mq 194 mq 232 mq

Centro Commerciale Porte di Mestre 89 [email protected] -www.ceetrus.it +390257585699 Tel: +390257581 - Fax: Strada 8 - Palazzo N - 20089Rozzano(MI)ITALIA Ceetrus ItalyS.p.A .

Novembre 2019