Översiktsplan för Samrådshandling ÖP 2021 stad 2019-12-05 1. Inledning

1.1 ÖP2021 Instruktionsvideo som förklarar hur hemsidan 1.2 Översiktsplanen och processen till ÖP 2021 fungerar: 1.3 Digital översiktsplan 1.4 Översiktsplanens innehåll 1.5 Översiktsplanens kartor 1.6 Aktuella översiktsplaner 1.7 Relationen till kommunala program 1.8 När vi skriver... 1.9 Vanliga frågor/FAQ

https://youtu.be/YPQTXyvJlO0

1.1 ÖP2021 så vidare, men inte de enskilda intressena. Enskilda Översiktsplanen är ett av Helsingborgs stads övergripande styrdokument som ger oss vägledning intressen regleras i detaljplaner. Översiktsplanen är för hur vi ska använda, utveckla och bevara våra sominte juridisktska vägleda bindande, den kommande vilket innebär planeringen, att den intesom ger mark- och vattenområden så att vi kan skapa en några rättigheter eller skyldigheter. Det är en ledstjärna attraktiv och hållbar stad på lång sikt. Översiktsplanen är ett verktyg för att uppfylla vår vision samtdetaljplaner för politiska och bygglov, beslut. Enoch översiktsplan den är betydelsefull har inte i en direktjuridiska genomförandefas, prövning­ar kring utan plan-, det bygg- är genom och miljöfrågor kommande 2035 och den ska göra det möjligt att skapa en Det kommer att krävas ytterligare utredningsarbete i storabra vardag strukturerna med en förhög bostäder livskvalitet och för verksamheter, 200 000 planering och projekt som försla­get blir genomfört. invånare år 2050. I översiktsplanen lägger vi fast de kan bli verklighet. efterföljande planering innan översiktsplanens förslag äventrafiksystem i det långa och tidsperspektivet. grönska fram till Översiktsplanen 2050. Vi har bedömt är kommunövergripandeatt stadens ambitioner ochi vision går 2035över förvaltnings-är relevanta och Översiktsplanen fungerar som ett paraply som bolagsgränser. Den riktar sig till Helsingborgs stads inkluderar utvecklingsstrategin för hela staden samt förvaltningar, nämnder och bolag, men också till de övergripande dragen i Helsingborgs planering av näringsliv och privatpersoner. mark- och vattenområden. Det är främst avsnittet om Utvecklingsstrategi som gäller för hela Helsingborgs stad, det vill säga centralorten, övriga tätorter och Alla kommuner måste ha en aktuell mandatperiod ska översiktsplanen aktualitetsförklaras landsbygd. ÖP2021 bygger vidare på de strategier och enligtkommunövergripande plan- och bygglagen. översiktsplan. Kommunfullmäktige Varje avgör strukturer som ÖP2010 och tidigare översiktsplaner har då om den fortfarande kan gälla, eller måste arbetas om. lagt grund för, men den visar en mer detaljerad markan­ hurvändning. vi ska användaDet finns mark även separataoch vatten så i kalladevissa avgränsade ändringar, fördjupningar eller tillägg till översiktsplanen som visar I översiktsplanen hanterar vi de allmänna intressena som bostadsförsörjning, trafiksystem, grönstruktur och 2 3 Aktuella översiktsplaner nedan. 1.2 Översiktsplanen och geografiska områden. Du kan läsa om dem i avsnittet processen Det är många delar som behövs för att skapa den helhet Översiktsplanering är en lång och komplex process. Den som kommunen utgör. När ytan är begränsad kan vi inte lösa alla frågor fullt ut på en plats. Då måste vi istället följer bestämmelserna i plan- och bygglagen och består av samråd, utställning och antagande. Vi påbörjade enlösa gemensam dem genom helhetsbild. att samordna Genom flera översiktsplanen funktioner på flera visar arbetet med ÖP2021 efter att kommunstyrelsen i platser. För att det ska vara möjligt krävs det att vi har januari 2019 beslutade att vi skulle ta fram en ny och förtäta i Helsingborgs stad. Det handlar i hög grad stadenskommunövergripande förvaltningar och översiktsplan. bolag har medverkat Vi har arbetat med sin vi vilka möjligheter det finns för att utveckla, berika brett i delprojekt där många tjänstepersoner från användningom hur saker av hänger marken. ihop. Eller Ibland så kan måste vi inte vi tillåtalösa en en beredning.kompetens. Projektet har följts av en stadsövergripande specifik och angelägen fråga innan vi kan medge en viss styrgrupp med tjänstepersoner samt en politisk hållbart och långsiktigt och spara ytor för viktiga behov somspecifik vi som användning kommun här måste och tillgodose nu eftersom i framtiden vi måste tänka annatI det tidiga har fått inledande tycka om skedet hur deras har vi orter bjudit kan in utvecklas.boende Dialogeni sju stationsorter med våra till invånare samtalsgrupper är viktig för där att de ge bland oss offentliga aktörer genom att visa hur och var vi vill att aktuell kunskap om hur orterna och landsbygden stadenVi vill underlätta ska växa samt samordningen vad som krävs för privata för att utvecklaoch en fungerar samt vad de har för relation till omgivande områden och centralorten. Den tidiga dialogen har vi i översiktsplanen, inte bara den mark som staden äger. Dettaspecifik eftersom plats. All den mark långsiktigt i hela Helsingborg ska planeras är för inkluderad det som vi anser att den är mest lämplig för, oberoende förutsättningargjort tillsammans för med att öka projektet attraktiviteten Utvecklingsplaner i våra av vem som är markägare idag. Det är viktigt att stationsorter.för stationsorterna, Här kan som du jobbar läsa mer med om att det. skapa påpeka att även om vi föreslår att en yta får en ändrad skedet har vi även sammanställt viktiga och relevanta underlag, exempelvis översiktsplaner, utredningar, I det tidiga karteringar och strategier, planer, program och policies markanvändning är det inget som sker av sig självt. Det stadsutvecklingkräver vilja och initiativeftersom från vi bygger markägaren staden och gemensamt beslut från utgångspunkt i det vi vet idag, men med vetskapen oss i kommunen. Vi vill uppmuntra privata initiativ till för att kunna göra våra avvägningar. Vi har tagit lagar och regler samt ekonomiska incitament och Översiktsplanen är också ett verktyg för att underlätta att världen förändras snabbt. Inte minst kommer dessa förutsättningar, eftersom det skulle innebära att översiktsplanenförutsättningar att snabbt förändras. blir inaktuell. Vi redovisar inte alla beskriverden kommande vad vi planeringen.måste tänka påI översiktsplanen inför kommande har arbete. vi Översiktsplanengjort avvägningar ska mellan även olika underlät allmänna­ta för kommandeintressen och

kommuner, organisationer och statliga myndigheter detaljplaner, bygglov och andra projekt. attUnder tycka samrådet till om ett bjuder första vi förslag in invånare, till översiktsplan. näringsliv, andra Syftet är att få fram ett så bra beslutsunderlag som

påverkan. Samti­digt har vi samråd av den tillhörande konsekvensbeskrivningenmöjligt och ge människor möjlighet samt en strategisk till insyn och

alla synpunkter som har kommit in i en så kallad miljöbedömning. Efter samrådet sammanfattar vi

utvecklar,samrådsredogörelse. ändrar och Vikompletterar besvarar alla planförslaget synpunkter efteroch tar samrådet.ställning till vilka vi kan tillgodose. Vi arbetar vidare och

Under utställningen ställer vi ut det bearbetade planförslaget tillsammans med konsekvensbeskrivningen under minst två månader. Syftet med detta är dels att visa vilka förändringar som har skett sedan samrådet, samt att förtydliga 4 vad vi föreslår att kommunfullmäktige ska anta. En översiktsplan får inte ändras väsentligt efter utställning 1.3 Digital översiktsplan och innan antagandet. Om vi får in synpunkter som gör att vi vill ändra planförslaget efter utställningen, mer tillgänglig för användaren med tydliga bilder, Vi har tagit fram en digital översiktsplan som ska vara synpunkterna från utställningen i ett så kallat kartor och texter. Vi vill även nå ut till fler och bredare utställningsutlåtande.behöver vi göra om detta Slutligen skede görigen. vi Vi de sammanfattar eventuellt sista av innehållet. Du kan läsa text tillsammans med karta, målgrupper och ge dem möjlighet att läsa och ta del mindre ändringarna i planen, innan den kan antas av zooma samt även lämna dina egna och läsa andras kommunfullmäktige. att vi kan hushål­la med resurser genom att inte ta fram trycktasynpunkter. produkter Den digitala som har översiktsplanen en begränsad livslängd,har även gjort under exempelvis våra förhållandevis korta remisstider. översiktsplanering, vilket innebär att översiktsplaner För att inkludera även dig som föredrar att läsa på I Helsingborg arbetar vi med så kallad rullande och andra program för fysisk planering utvecklas och papper eller inte har dator eller mobil så kommer ersätter varandra i den takt som behovet uppstår. vi under remisserna även ha tryckta läsexemplar av översiktsplanen tillgängliga vid alla våra dialoger samt

att vara tillgängliga på olika platser och tidpunkter dåi stadsbyggnadshuset vi möter dem som ärpå intresserade Järnvägsgatan av 22.att Vi prata kommer om sin orts eller stadens långsiktiga utveckling. Då kan vi visa hur den digitala översiktsplanen fungerar, förklara planförslaget, svara på frågor och ge tillfälle

användarvänlig digital översiktsplan, därför gör vi till resonemang. Det är självklart viktigt att vi har en

användarekontinuerligt lättare förbättringar ska känna under igen dig.hela processen. Vi har följt utformningen av Stadsplan 2017 för att du som

5 1.4 Översiktsplanens innehåll 1.5 Översiktsplanens kartor Ny markanvändning innebär att vi föreslår en väsentlig ändring av dagens markanvändning. Det läsaÖversiktsplanen en övergripande är indelad text om i olika vad en avsnitt, översiktsplan eller flikar. betyder att vi tar ställning utifrån den nya önskade I den första fliken, Inledning, kan du bland annat markanvändningen, inte den nuvarande, när vi får

Utvecklingsstrateginär samt hur ÖP2021 förhåller som gäller sig förtill helaövriga kommunen. aktuella översiktsplaner. Under andra fliken kan du läsa mer om förfrågningar om nya detaljplaner eller bygglov. Det övergripande ställningstaganden som gäller för de delar kan också innebära att vi aktivt börjar arbeta för att avI Mark- Helsingborgs och vattenanvändning stad som inte redankan du omfattas ta del av av de en kvarstårge möjlighet mycket till den utrednings-, markanvändning planerings-och som vi byggarbeteföreslår i översiktsplanen. Men det är viktigt att påpeka att det vårt förslag till användning av mark och vatten i våra aktuell översiktsplan. I Tätorterna kan du läsa mer om bestämmerinnan vi har vi ändrat inte i markanvändningen.översiktsplanen utan Turordningen i stadens vår syn på de områden som vi bör visa hänsyn till i den mark-i vilken och vi börjarboendeprogram. planera eller bygga på en viss plats fysiskaidentifierade planeringen. tätorter. Under I Värden Konsekvenser och hänsyn kan redovisar du läsa vi om de sociala, ekologiska och ekonomiska konsekvenser Befintlig markanvändning betyder att vi bibehåller dagens markanvändning, men att vi är positiva till att som vi anser att planförslaget kan ha. Här finns också en förtäta utifrån översiktsplanens ställningstaganden. så kallad miljökonsekvensbeskrivning som beskriver de områden som kan få en betydande miljöpåverkan om vi kvaliteter i hela staden. att kommunicera och ha dialog med invånarna, vilken är Vi ska också arbeta med att utveckla och för­stärka engenomför central planen.och viktig I Dialog del i processen beskriver medvi vårt att arbete ta fram med en översiktsplan.

Vi visar inte pågående detaljplaner eller projekt i framöversiktsplanens så framgår det kartor. av kartans Om det vägledningstexter. finns en befintlig Här detaljplan eller en detaljplan som håller på att arbetas

kan du läsa mer om gällande och pågående detaljplaner.

valt Vi har att valtgeneralisera att visa en gränserna ganska övergripande för till exempel nya utbyggnadsområden.detaljeringsgrad i översiktsplanens Du ska alltså inte kartor. läsa Vi dem har med också en alltför stor exakthet. Den exakta utbredningen och utformningen avgör vi i kommande processer med till

exempel detaljplaner.

6 1.6 Aktuella ÖP dokument utveckla en blandad stad med bostäder, handel, kontor, service FÖP H+ med beskriver mera iprocessen tidigare industriområden. med att omvandla Det och som är alla en del av den kommunomfattande ska samla, hålla ihop och vara de bärande strukturerna översiktsplanenFöljande geografiska och gällereller tematiska parallellt medöversiktsplaner denna. För att veta vad som gäller i de områdena behöver du i området är kollektivtrafikstråken, ett blågrönt stråk service,samt nätverket näringsliv av stråkoch ny och infrastruktur. stadsrum. I FÖP H+ ger läsa respektive ändring, fördjupning eller tillägg till vi möjlighet till cirka 5000-6000 nya bostäder, handel, övrigaöversiktsplanen. aktuella översiktsplaner Vi bedömer att för det Helsingborg. inte finns några När konflikter mellan markanvändningen i ÖP2021 och alla godstransporter till och från hamnen, industrin I FÖP H+ beskriver vi en ny hamnled som ska samla somkommunfullmäktige ett övergripande har och antagit samlande ÖP2021 dokument så kommer för den övrigaatt ersätta gällande ÖP2010. översiktsplaner Översiktsplanen inom kommer kommunens att fungera yta och färjorna. Att gräva ner järnvägen i en Södertunnel som du kan se nedan. isöder processen om Helsingborg för att omvandla C ingår området, också. I FÖPmen H+ av olikasäger vi skälatt de har här så infrastrukturpro det inte skett. Det­jekten innebär skulle att komma man bygger tidigt ut Stadsplan 2017 är en ändring av översiktsplanen för Helsingborgs centralort. Den antogs av inaktuelletapperna eller i H+ att området förut­sättningarna ut i en annan inte ordning gäller. änDet vad pågår vi först planerade. Men det betyder inte att FÖP H+ är kommunfullmäktige 2017 och förklarades aktuell under utbyggnaden av den första etappen på Oceanpiren är 2018. Stadsplan2017 gäller även fortsättningsvis inom igång.arbete med att ta fram detaljplaner för området och det aktuella planområdet. Målet med stadsplanen är att underlätta Helsingborgs fysiska utveckling. Vi ger möjlighet till en hållbar och attraktiv stad med förlivskvalitet att klara för av 175de behoven000 kommuninvånare av bostäder, arbetsplatser, år 2035. utan en Södertunnel, en fast förbindelse mellan Det är inte möjligt att genomföra delar av FÖP H+ offentligStadsplanen service beskriver (som skolor, hur marken förskolor, ska användasidrottshallar 2035 Helsingborg och Helsingör samt en hamnled. Rent med mera), kommersiell service och handel, hållbara resor och transporter, grönska, kultur och fritid samt fy­siskt är det möjligt att genomföra förslagen i klimatanpassning, framförallt regn och stigande fulla utvecklingspotential med nya bostäder och Stadsplan 2017 utan dessa projekt, men Helsingborgs havsnivåer. arbetstillfällen bygger på att vi har en utvecklad nationell och internationell infrastruktur. För vissa ekologiska fotavtrycket. Det ekologiska fotavtrycket är specifika utbyggnadsområden­ i södra Helsingborg ettVi ska mått uppfylla på de resurser behoven som samtidigt vi människor som vi minskarförbrukar. det synliggör vi i Stadsplan 2017 relationen mellan förändrad Uttrycket beskriver hur stor yta, i form av antalet markanvändning och infrastruktur­projekten. Översiktsplanen för vindkraft är ett så kallat tillägg till översiktsplanen som antogs av kommunfullmäktige tillförajordklot, kvaliteter som vi behöver samt länka för attsamman producera områden, och ta bygga hand om vårt avfall. Vi ska även utveckla, säkerställa och planen för vindkraft anger vi lämpliga områden för 2010 och förklarades aktuell 2014 och 2018. I översikts­ stadsplanen är att underlätta Helsingborgs fysiska utveckling.bort barriärer och öka nåbarheten i staden. Målet med görvindkraft. vi prioriteringar Översiktsplanens och avvägningar riktlinjer somför vindkraft visar om gäller fortfarande, i avsnittet om Värden & Hänsyn FÖP H+ utpekade områden för vindkraft. södra delarna av Helsingborgs centralort. Den antogs det är möjligt att utreda annan markanvändning inom är en fördjupning av översiktsplanen för de Översiktsplanerna för och Allerum- av kommunfullmäktige­ 2011 och förklarades aktuell Hjälmshult en2014 utveckling och 2018. somFÖP kanH+ gällerkomma även att ileda fortsättningen till framtida , antogs av kommunfullmäktige 2010 förändringar.inom planområdet. Det är I idag ÖP2021 alltför synliggör ovisst hurvi däremot den nationella respektive 2013 och förklarades aktuella 2014 och infrastrukturplaneringen kan påverka området för att markanvändning.2018. Vi ser inga konflikter mellan ÖP2021 och FÖP Gantofta eller ÄÖP Allerum-Hjälmshult som gäller vi ska kunna göra ett omtag för områden inom FÖP H+. planernaVi har bedömt ska gälla att det för intekommande finns några planering, konflikter beroende mellan markanvändningen i ÖP2021 och FÖP H+ samt att båda på geografisk plats. 7 1.7 Relationen till nätverk av gröna stråk samt att vi ska förstärka den kommunala program skolor och förskolor.­ Vi föreslår ett sammanhängande att uppnå grönstrukturprogrammets mål för nåbarhet tillbiologiska närpark, mångfalden. områdespark I vissa eller stadsdelar natur. Där ärär detdet svårtsärskilt går över förvaltnings- och bolagsgränserna samt viktigt att vi genomför gröna satsningar på gator, torg harHelsingborg antagits avstad kommunfullmäktige. har flera styrande dokument De har använts som i olika omfattning som underlag till arbetet med livskvalitet. Grönstrukturprogrammet har fokus på de översiktsplanen. De styrande dokument som har haft och kvartersmark för att erbjuda boende en bättre störst betydelse för arbetet beskrivs kortfattat nedan. intressen. Genom arbetet med översiktsplanen har vi nu Styrdokumentens roll förtydligas i utvecklingsstrategin. gröna frågorna, det finns inga avvägningar mellan olika att det är markanvändningen i översiktsplanen, inte i grönstrukturprogrammet,gjort avvägningar mellan olika som intressen. ska gälla och Det vägleda innebär fortsätterDet är bara att Trafikprogrammet gälla även framöver. som kommer att ersättas av ÖP2021 vid antagande, övriga styrdokument kommande planering.

Livskvalitetsprogrammet

(2016) kopplar samman vårt trafikprogrammet i översiktsplanen enligt Vi har arbetat in de aktuella delarna av ocharbete fokuserar med miljö på attoch förbättra folkhälsa de inom förutsättningar Helsingborgs som stad. vi människorI programmet behöver sätter för vi tydligtatt må människanbra. i centrum, ibeställningen den antagna ÖPav ÖP2021. handlingen Övergripande men är ett strategier underlag finns i ÖP2021. Det finns även ett PM för trafik som inte ingår Mark- och boendeprogrammet visar på vilket sätt vi ska prioritera stadens utbyggnad och hur vi vill arbeta för vidare planering och arbetet med Trafikplan och Cykelplan. ÖP2021 kommer, vid antagande, att ersätta också hur vi ska arbeta med att anvisa mark. Genom Trafikprogrammet. med bostadsförsörjningen. Programmet beskriver Översiktsplanen stämmer överens med Helsingborgs skapar vi en transparent, hållbar och inkluderande dagvattenplan att ha tydliga prioriteringar och viljeinriktningar planerings-och beslutsunderlag för att effektivisera vårt arbete med dagvattenfrågor. (2015) som syftar Det ska till ävenatt vara säkerställa ett tydligt att mandatperiod. utbyggnad av Helsingborg. Programmet revideras varje man tar hänsyn till övergripan­de förutsättningar och

Näringslivsprogram riktlinjer vid olika slags beslut. Dagvattenplanen visar I Helsingborgs gällande renaatt det dagvatten. finns behov Den av lyfter att med också utjämning vikten av av att dagvat integrera­ (2016-2019) står det bland annat att Helsingborg ska och förskolor samt vara en spännande destination. vattnettenflöden, i staden sekundära och ger avrinningsvägar anvisningar för och utformning. vid behov att erbjuda attraktiva livs- och boendemiljöer, bra skolor Dagvattenplanen beskriver även vem som har ansvar tillgänglighet. Kreativa och spännande platser ärVi skaviktiga växa för hållbart att ge utrymme och klimatsmart för företagsamma och med god för dagvattenfrågan i olika planeringsskeden. ÖP2021 näringslivsprogrammet beskriver vi också en utvecklad bebyggelsetyperstämmer även med och dagvattenprogrammet visar exempel på typlösningar. (2015) som turism-människor och och besöksnäring, kunskapsintensiva e-handel tjänsteföretag. och förändringar I bland annat beskriver våra riktlinjer och krav vid olika

PM Klimatanpassning som har legat till grund för våra ställningstaganden måstei handeln, vi prioritera behovet avverksamheter citylo­gistik ochsom möjligheter har en hög med kring klimat­frågor som gäller(2012) stigande är ett kunskapsunderlag havsnivå och personaltäthetdigitalisering. Tillgången och använder på mark ytan påär begränsad.ett effektivt Därför sätt. Det pågår arbete med ett nytt program för perioden på stigande havsnivå och översvämningsrisker, med har ävenkraftiga som skyfall. mål att PM vara Klimatanpassning en kunskapssammanställning har huvudfokus 2020-2023. inför vårt fortsatta arbete med att göra fysiska grönstrukturprogrammet byggnader mot stigande havsnivå, ökad nederbörd och ÖP2021 stämmer i huvudsak överens med anpassningar av stränder, kajer, infrastruktur och grönstrukturen är att den ska(2014) vara sammanhängande,när det gäller hagrönstrukturens tillräckligt stora ut ­vecklingytor, vara i Helsingborg.varierad och Målen för värmeböljor. Klimat- och energiplan politiska beslut som gäller klimatpåverkan, men den översiktsplanen använder vi vägledningen för gröna ska även fungera som inspiration(2018) ska för ge alla vägledning som bor och för kvalitetermångfunktionell, som redovisas nåbar och i programmet. karaktärskapande. Det gäller I verkar i Helsingborg. bland annat avstånd till och storlek på park för boende, 8 Här kan du läsa samtliga av stadens styrande dokument. 1.8 När vi skriver... Helsingborg eller Helsingborgs stad – menar vi hela kommunen, Helsingborgs stads administrativa område.

Centralorten

utanför centralorten – definieras innefattar här av både den tätorterna geografiska och landsbygdenomfattningen utanför av Stadsplan2017 centralorten. och FÖP H+. Området

Tätorterna

– vi menar de i ÖP2021 identifierade tätorterna som är: , & Laröd, & , Ödåkra, Mörarp, Påarp, Bårslöv, Vallåkra, Rydebäck, Allerum-Hjälmshult och Gantofta. Vi följer inte SCB:s definition av tätort. Landsbygden – är området utanför de områden som

definieras som centralort eller tätorterna. När det står vi, våra eller staden avses de förvaltningar och bolag som ingår i Helsingborgs stads organisation.

9 1.9 Vanliga frågor

Vad händer med mina synpunkter? Efter att samrådsperioden är slut sammanställer vi samtliga synpunkter och besvarar dem i en samrådsredogörelse. De synpunkter som beslutas leda till en förändring av planförslaget används som underlag till omarbetningen av planförslaget inför nästa fas, granskningsskedet.

Vem fattar besluten? Stadsbyggnadsnämnden fattar beslut om både samråd och utställning. När planhandlingarna är färdiga för antagande, tillstyrks de först i stadsbyggnadsnämnden. Därefter behandlas ärendet i kommunstyrelsen innan kommunfullmäktige antar översiktsplanen.

Hur överklagar jag? Du kan inte överklaga en översiktsplaen på grund av

En översiktsplan­ kan endast överklagas med stöd av kommunallagensdess innehåll eftersom bestämmelser den inte är om juridiskt laglighetsprövning, bindande. det vill säga om det har skett formella fel i hanteringen av ärendet.

När börjar någon bygga?

Eftersom en översiktsplan inte är juridiskt bindande krävs ett bindande beslut, till exempel detaljplan eller markenbygglov, skainn ­ananvändas. en förändring En yta ärsom möjlig. pekas Det ut finnsför ändrad många frågor kvar att utreda innan vi definitivt kan säga hur utan det krävs initiativ från den som är intresserad. För markanvändning kommer inte att ändras av sig självt anger vad personer, företag och myndig­heter får eller ny markanvändning krävs oftast en ny detaljplan, som kaninte detfår göraräcka inom med ettbygglov visst markområde.och det kan du Läs läsa mer mer om om här.detaljplaner och hur vi tar fram detaljplaner. I vissa fall

https://helsingborg.se/trafik-och-stadsplanering/planering-och-utveckling/ oversiktsplanering/oversiktsplaner-under-arbete/oversiktsplan-2021/