DOCSLIB.ORG

Handleiding Grondprijsbepaling 2013 Definitief

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Handleiding Grondprijsbepaling 2013 Definitief Gemeente Amsterdam Ontwikkelingsbedrijf Handleiding Grondprijsbepaling 2013 Vastgesteld door College van B&W op 19 maart 2013 21 maart 2013 Inhoud Samenvatting ................................................................................................3 1 Algemene spelregels ...................................................................................7 1.1 Inleiding ................................................................................................7 1.2 Algemene regels bij grondprijsbepaling ..................................................8 1.3 Werkwijze bij nieuwe uitgiften ..............................................................13 1.4 Uitgifte in erfpacht van bebouwde grond...............................................17 1.5 Wijziging van bestaande erfpachtcontracten .........................................19 2 Woningbouw..............................................................................................23 2.1 Nieuwe uitgiften - Woningen marktsector..............................................23 2.2 Nieuwe uitgiften - Sociale woningbouw.................................................27 2.3 Bestaande woningen in de marktsector ................................................29 2.4 Bestaande erfpachtrechten - Sociale woningbouw ................................32 2.5 Erfpacht op water ................................................................................34 3 Kantoor- en bedrijfsruimte..........................................................................40 Grondprijzen kantoren en bedrijfsruimten.....................................................44 4 Commerciële bestemmingen binnen woonmilieu.........................................49 5 Detailhandel ..............................................................................................51 5.1 Detailhandel ........................................................................................51 6 Horeca ......................................................................................................54 6.1 Hotels en long-stay appartementen ......................................................54 6.2 Restaurant en café ..............................................................................55 7 Cultuur & ontspanning, recreatie en sport...................................................57 8 Overige bestemmingen ..............................................................................58 9 Parkeren ...................................................................................................61 Bijlagen..........................................................................................................66 Bijlage A Gebruikte afkortingen en begrippen .............................................67 Bijlage B Checklist voor adviesaanvragen ..................................................69 Bijlage C BVO en GBO...............................................................................72 Bijlage D Referentiemodellen woningbouw .................................................76 Bijlage E Stichtingskosten kantoren............................................................80 Bijlage F Overdrachtsbelasting en BTW .....................................................82 Bijlage G Bouwenvelop en vastgoedscan....................................................85 Bijlage H Bestemmingscatalogus................................................................90 Bijlage I Kaarten.....................................................................................108 Index............................................................................................................ 109 Gemeente Amsterdam Ontwikkelingsbedrijf Handleiding Grondprijsbepaling 2013 Samenvatting Jaarlijks stelt de Gemeenteraad de hoofdlijnen van het grondprijsbeleid, ten be- hoeve van gronduitgifte in en beheer van erfpacht, vast in de Grondprijzenbrief. De voorstellen in de Grondprijzenbrief worden uitgewerkt in de Handleiding Grondprijsbepaling, binnen de in de Grondprijzenbrief aangegeven kaders. De Handleiding bestaat uit een openbaar deel en een gedeelte dat kabinet is. De Handleiding Grondprijsbepaling geeft de spelregels aan voor medewerkers bij OGA en stadsdelen die het grondprijsbeleid moeten uitvoeren. Voor een ade- quate uitvoering is het van belang dat deze spelregels up-to-date zijn. In de Handleiding Grondprijsbepaling zijn voor de verschillende bestemmingen per lo- catie en per bouwwijze de grondprijzen opgenomen. De grondprijzen worden ge- hanteerd bij het opstellen van grondexploitaties, bij bouwenvelopovereenkom- sten, bij de uitgifte in erfpacht van grond en bij het contractbeheer van lopende erfpachtrechten. Daarnaast vindt bij de besluitvorming over investeringsbesluiten een toetsing van de grondexploitatiebegroting aan de grondprijzen uit de Hand- leiding Grondprijsbepaling plaats. Bij woningen wordt onderscheid gemaakt tussen nieuwe uitgiften en bestaande erfpachtrechten. De tabellen betreffende bestaande erfpachtrechten zijn open- baar, de overige tabellen zijn alleen beschikbaar voor intern gebruik en zijn daarom alleen in het niet-openbare deel opgenomen. De grondprijs wordt voor de meeste bestemmingen bepaald door middel van de residuele benadering. Dit betreft voornamelijk woningen marktsector, kantoor- en bedrijfsruimte, detailhandel, horeca, cultuur & ontspanning, recreatie en sport en parkeren. In de residuele benadering is de waarde van de grond gelijk aan het verschil tussen de commerciële waarde van de bestemming en de stichtingskos- ten ervan. Uitzonderingen zijn onder meer sociale huurwoningen, commerciële bestemmin- gen binnen woonmilieu en de overige bestemmingen (bijvoorbeeld sociaal- maatschappelijke voorzieningen, infrastructuur en nutsvoorzieningen). Hiervoor worden stadsbreed doorgaans vaste eenheidsprijzen per functie gehanteerd. Ten behoeve van de berekeningen zijn er diverse tabellen in de Handleiding op- genomen, o.a. grondprijs- en marktwaardetabellen, alsmede de grondprijzen en gebiedstypering van kantoren en de grondprijzen van bedrijfsruimte op bedrijfs- terreinen (nb. Zie opmerking hierboven betreffende openbaar en kabinet). De bestemmingen die in Handleiding Grondprijsbepaling 2013 worden onder- scheiden, zijn nader gedefinieerd in de Bestemmingscatalogus (bijlage H van de Handleiding). Binnen de bestemmingen worden verschillende functies onder- scheiden. In de erfpachtovereenkomst dient zowel de bestemming als de functie opgenomen te worden. In de verschillende hoofdstukken wordt per bestemming uitgelegd hoe men tot een grondprijsbepaling per project en per locatie komt en op welke specifieke 3 Gemeente Amsterdam Ontwikkelingsbedrijf Handleiding Grondprijsbepaling 2013 zaken gelet moet worden. Aangegeven is in welke gevallen bij het Ontwikke- lingsbedrijf (maatwerk-)grondprijsadviezen aangevraagd dienen te worden. Verder zijn in de Handleiding diverse bijlagen en kaarten opgenomen waarop de verschillende locaties staan weergegeven. 4 Gemeente Amsterdam Ontwikkelingsbedrijf Handleiding Grondprijsbepaling 2013 Projectadviseurs per stadsdeel (inclusief grootstedelijke gebieden) Noord (inclusief Noordwaarts) Cor de Jong 020 2544264 Strategisch projectadviseur Sjoerd Ooms 020 2544306 Vastgoedadviseur Frank Maljers 020 2544267 Fondsbeheerder Oost (inclusief IJburg, Zeeburgereiland en Wibaut a/d Amstel) Nabila Bouabbouz 020 2544251 Toetscoördinator Yvette de Roos 020 2544309 Vastgoedadviseur Jos Ostman 020 2544269 Fondsbeheerder Zuidoost (inclusief Zuidoost Lob en vernieuwing Bijlmermeer) Ingrid Turpijn 020 2544311 Vastgoedadviseur Roos Ramautar 020 2544307 Vastgoedadviseur Laura Uittenboogaard 020 2544293 Beleidsadviseur programma Frank Maljers 020 2544267 Fondsbeheerder Sabine ten Brinke 020 2544252 Strategisch projectadviseur Zuid (inclusief Zuidas) Patrick Spaans 020 2544272 Strategisch projectadviseur Michiel Boesveld 020 2544301 Vastgoedadviseur Naomi Goedhart 020 2544257 Fondsbeheerder Nieuw-West (inclusief Teleport, Sloterdijken en Riekerpolder) Co Reus 020 2544308 Vastgoedadviseur Lies ter Voort 020 2544280 Strategisch Projectadviseur Naomi Goedhart 020 2544257 Fondsbeheerder Centrum (inclusief Zuidelijke IJ-oevers) Daan van Dijk 0202544302 Vastgoedadviseur Cor de Jong 020 2544264 Strategisch projectadviseur Elseline van Gent 020 2544256 Fondsbeheerder Robert Nonner 020 2544268 Fondsbeheerder West (inclusief Houthavens en Hallen) Peter Kroon 020 2544304 Projectadviseur Cor de Jong 020 2544264 Strategisch projectadviseur Hans van Veelen 020 2544312 Vastgoedadviseur Robert Nonner 020 2544268 Fondsbeheerder Westpoort (inclusief Teleport, Sloterdijk en Riekerpolder) Roos Ramautar 020 2544307 Vastgoedadviseur Elseline van Gent 020 2544256 Fondsbeheerder 5 Gemeente Amsterdam Ontwikkelingsbedrijf Handleiding Grondprijsbepaling 2013 Taakverdeling commercieel vastgoed Adviseurs stichtingskosten Co Reus 020 2544308 [email protected] Hans van Veelen 020 2544312 [email protected] Ontwerpadviseurs Ingrid Turpijn 020 2544311 [email protected] Kantoren Sjoerd Ooms 020 2544306 [email protected] Roos Ramautar 020 2544307 [email protected] Bedrijfsruimte Roos Ramautar 020 2544307 [email protected] Sjoerd Ooms 020 2544306 [email protected] Detailhandel Michiel Boesveld 020 2544301 [email protected] Roos Ramautar 020 2544307 [email protected] Horeca Roos Ramautar 020 2544307 [email protected] Michiel Boesveld 020 2544301 [email protected] Hotels Michiel Boesveld 020 2544301 [email protected]
Load more

Recommended publications
  • Stedenbouwkundig Plan Centrumeiland Mei 2016
    Stedenbouwkundig plan Centrumeiland mei 2016 Investeringsbesluit Centrumeiland Stedenbouwkundig plan mei 2016 Intro Het Stedenbouwkundig Plan Centrumeiland geeft richting aan de verdere ontwikkeling van het Centrumeiland, het eerste eiland van IJburg 2e fase. Zelfbouw als ontwikkelingsstrategie en de Bewegende Stad als richtlijn voor de inrichting van de openbare ruimte creëren hier een vernieuwend stedelijk woonmilieu. Naast deze ambities kiest de gemeente Amsterdam ervoor om het eiland energieneutraal en rainproof te ontwikkelen. Na de vaststelling van het stedenbouwkundig plan worden in 2016 de eerste zelfbouwkavels uitgegeven. Het ontwerp van de openbare ruimte, de uitvoering van waterkeringen en het gebruik van het nieuwe land voor tijdelijke functies zijn al in 2015 begonnen. De komende jaren wordt het eiland stapsgewijs ontwikkeld, met de hoofdambities uit dit plan als leidraad. Daarnaast biedt het plan ruimte voor aanpassingen in de uitwerking. Inhoudsopgave 11. Beheer openbare ruimte 69 1. Inleiding 7 12. Inrichting openbare ruimte 73 2. Opgave en ambities 13 - Stedelijke woonmilieu 13. Techniek 75 - Zelfbouw - Bewegende stad 14. Grondexploitatie 77 - Duurzaamheid - Tijdelijkheid 15. Welstand 81 - Landschap en natuur IJmeer 16. Planning 85 3. Programma 23 - Woonprogramma 17. Besluitvorming en communicatie 87 - Voorzieningen 18. Juridische aspecten en milieu 89 4. Ontwerp 27 - Plankaart 19. Waterparagraaf 91 - Flexibiliteit - Openbare ruimte - Uitwerking 1e fase Bijlagen 93 5. Zelfbouw 41 Profielen 94 Voorbeelduitwerkingen bouwblokken 98 6. Bewegende Stad 45 Poster ´De Amsterdamse Beweeglogica´ 108 7. Rainproof 51 Colofon 113 8. Energie 53 9. Tijdelijke functies 57 10. Verkeer 63 6 1. Inleiding Aanleiding en doel tot slot is er de Startvisie Centrumeiland 2015 en de uitkomsten van de workshops en expertmeetings die hierover dit voorjaar De vraag naar stedelijk wonen groeit, en daarmee ook de stad zijn gehouden.
    [Show full text]
  • Transvaalbuurt (Amsterdam) - Wikipedia
    Transvaalbuurt (Amsterdam) - Wikipedia http://nl.wikipedia.org/wiki/Transvaalbuurt_(Amsterdam) 52° 21' 14" N 4° 55' 11"Archief E Philip Staal (http://toolserver.org/~geohack Transvaalbuurt (Amsterdam)/geohack.php?language=nl& params=52_21_14.19_N_4_55_11.49_E_scale:6250_type:landmark_region:NL& pagename=Transvaalbuurt_(Amsterdam)) Uit Wikipedia, de vrije encyclopedie De Transvaalbuurt is een buurt van het stadsdeel Oost van de Transvaalbuurt gemeente Amsterdam, onderdeel van de stad Amsterdam in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De buurt ligt tussen de Wijk van Amsterdam Transvaalkade in het zuiden, de Wibautstraat in het westen, de spoorlijn tussen Amstelstation en Muiderpoortstation in het noorden en de Linnaeusstraat in het oosten. De buurt heeft een oppervlakte van 38 hectare, telt 4500 woningen en heeft bijna 10.000 inwoners.[1] Inhoud Kerngegevens 1 Oorsprong Gemeente Amsterdam 2 Naam Stadsdeel Oost 3 Statistiek Oppervlakte 38 ha 4 Bronnen Inwoners 10.000 5 Noten Oorsprong De Transvaalbuurt is in de jaren '10 en '20 van de 20e eeuw gebouwd als stadsuitbreidingswijk. Architect Berlage ontwierp het stratenplan: kromme en rechte straten afgewisseld met pleinen en plantsoenen. Veel van de arbeiderswoningen werden gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Dit maakt dat dat deel van de buurt een eigen waarde heeft, met bijzondere hoekjes en mooie afwerkingen. Nadeel van deze bouw is dat een groot deel van de woningen relatief klein is. Aan de basis van de Transvaalbuurt stonden enkele woningbouwverenigingen, die er huizenblokken
    [Show full text]
  • Boommarter Gespot in Het Diemerpark
    DE KRANTde VOOR AMSTERDAMBrug OOST EN OMSTREKEN Lara Rense is NOS-radio- presentator en vogelaar. Vanuit 9 11 haar huis kijkt ze op de Joodse begraafplaats. “Daar zitten Voetballer Olmo van den buizerds op de grafstenen, en Er is een tekort aan Akker is homo. een groene specht.” seniorenwoningen in “Er worden grappen over Oost. “Dat gesleep met gemaakt en dat is goed, ouderen is slecht.” 5 denk ik.” 25 NOVEMBER 2020 | OPLAGE 74.000 EXEMPLAREN | JAARGANG 13 | [email protected] | NUMMER 127 | WWW.DEBRUGKRANT.NL ‘ZELDZAAM ROOFDIER, NOOIT EERDER HIER GEZIEN’ Boommarter gespot in het Diemerpark In het Diemerpark zijn in kaart te brengen, en is druk afgelopen maand twee met opnames voor het vervolg op zijn filmAmsterdam Wild- bijzondere dieren gespot. life. Er waren hier ooit vijftien Voor het allereerst is er verschillende soorten muizen, dat is heel veel.” een boommarter waarge- nomen, een zeldzaam en Maar toen doemde er onver- wacht – ‘behalve heel veel beschermd roofdier dat eksters de hele tijd’ – een ander zich zelden laat zien. Als dier voor de camera op. Voet klap op de vuurpijl kreeg toont op haar laptop beelden van de boommarter. “Hij gaat ecoloog Sasja Voet ook een zo iets heel leuks doen. Kijk, reebok voor haar wildca- zag je dat? Hij markeert z’n ter- reintje. Ongelooflijk.” mera. “Voor bijzondere natuur hoef je echt niet De boommarter is zeldzaam, ver te reizen.” er zijn maar 400 tot 500 vol- wassen dieren van in Neder- Door Linda van den Dobbelsteen land. “Dit is een mannetje, op zoek naar nieuw territorium. Voet (27) woont in Oost, stu- Ze leven ’s nachts – overdag deerde biologie aan de UvA laat-ie zich echt niet zien met en trekt in haar vrije tijd graag al die honden – en wonen in met goede vriend en voormalig boomholtes en konijnenho- stadsecoloog Martin Melchers len.
    [Show full text]
  • Bibliografie
    BIBLIOGRAFIE ARCHITECTUUR STEDEBOUW EN RUIMTELIJKE ORDENING TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTUUR MONUMENTENZORG EN BOUWHISTORIE 2000-2005 Samenstelling Niek Smit Met een inleiding van Freek Schmidt Vereniging van Nederlandse Kunsthistorici Utrecht 2006 Inhoudsopgave Woord vooraf - Freek Schmidt 2 Toelichting bij de bibliografie - Niek Smit 5 Bibliografie I Architectuur - algemeen 7 II Architectuur - regionaal en lokaal 26 III Stedebouw, vestingbouw, ruimtelijke ordening 53 IV Tuin- en landschapsarchitectuur 70 V Monumentenzorg en bouwhistorie - algemeen 79 VI Monumentenzorg en bouwhistorie - rapporten 96 Bibliografie VNK 2006 1 Woord vooraf Deze bibliografie is opgesteld in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Kunsthistorici. Zij geeft een overzicht van hoofdzakelijk Nederlandse publicaties en rapporten, verschenen in de periode 2000- 2005, die van nut zijn voor de studie van architectuur, stedebouw en ruimtelijke ordening, tuin- en landschapsarchitectuur, monumentenzorg en bouwhistorie. Het zijn studiegebieden waarin traditioneel veel werk wordt verzet door architectuurhistorici, opgeleid aan de Nederlandse kunsthistorische opleidingen. Maar zij zijn zeker niet de enigen. Het vakgebied wordt ook afgegraasd door architecten, bouwkundigen, tuin- en landschapsarchitecten, stedebouwkundigen, planologen, (historisch) geografen, archeologen, bouwhistorici en beoefenaren van andere ontwerpende, uitvoerende en historische disciplines. Om de bruikbaarheid van deze bibliografie te vergroten is het criterium losgelaten dat de auteurs gediplomeerde kunsthistorici moeten zijn, al geldt voor de meeste dat zij wel degelijk een architectuurhistorische achtergrond hebben. Voor het gemak wordt hier daarom voor alle soorten auteurs die in de bibliografie voorkomen de verzamelnaam architectuurhistoricus aangehouden. In deze gewijzigde opzet omvat de bibliografie bij benadering alle publicaties die van nut zijn voor studiedoeleinden. Daarmee is de kans vergroot dat deze ook buiten de ledenkring van de VNK zal worden gebruikt als onderzoeksinstrument.
    [Show full text]
  • Inhoud Bij Bewijs Van Lidmaatschap
    Inhoud bij bewijs van lidmaatschap PAGINA 1 SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING TOT VISSEN TEVENS INHOUD BIJ BEWIJS VAN LIDMAATSCHAP 2013 / 2014 / 2015 I.C.M. VISPAS OF GELDIG BEWIJS VAN LIDMAATSCHAP Ongeldig zonder bijbehorend geldig bewijs van lidmaatschap of vispas voor het jaar waarin wordt gevist, waarop naam, adres, woonplaats, geboortedatum en lidmaatschapsnummer van de houd(st)er zijn vermeld. KONINKLIJKE AMSTERDAMSE HENGELSPORT VERENIGING opgericht 20 mei 1906 In 2006 onderscheiden met de Koninklijke Erepenning Kantoor : Beethovenstraat 178, 1077 JX Amsterdam Telefoon : 020 - 626 49 88 Fax : 020 - 379 28 78 ING : 590499 (IBAN NL84 INGB 0000 590499) Rabobank : 10.28.72.511 (IBAN NL82 RABO 0102872511) E-mail : [email protected] Website : www.ahv.nl “De vergunninghoud(st)er wordt geacht zonder vergunning te vissen of te hebben gevist, indien hij/zij één der bepalingen in deze vergunning overtreedt of zich niet houdt aan de gegeven voorschriften”. Uitspraak van de Hoge Raad der Nederlanden d.d. 2 mei 1967, NJ1967 424 PAGINA 2 ENIGE BELANGRIJKE INLICHTINGEN OM GOED TE BEWAREN In onze vereniging staan de belangen van de leden centraal. Er wordt getracht u tegen zo gering mogelijke kosten zo ruim mogelijke hengel- rechten te verschaffen. Beperkende bepalingen bij een aantal wateren zijn soms onvermijdelijk. Zij zijn niet bedacht om u bij de beoefening van uw sport moeilijkheden in de weg te leggen, maar in de meeste gevallen door de verhuurders van het viswater dwingend aan de vereniging opgelegd. In sommige gevallen zijn beperkende bepalingen opgenomen die steunen op binnen de vereniging op democratische wijze in het algemeen belang genomen besluiten.
    [Show full text]
  • Neighbourhood Liveability and Active Modes of Transport the City of Amsterdam
    Neighbourhood Liveability and Active modes of transport The city of Amsterdam ___________________________________________________________________________ Yael Federman s4786661 Master thesis European Spatial and Environmental Planning (ESEP) Nijmegen school of management Thesis supervisor: Professor Karel Martens Second reader: Dr. Peraphan Jittrapiro Radboud University Nijmegen, March 2018 i List of Tables ........................................................................................................................................... ii Acknowledgment .................................................................................................................................... ii Abstract ................................................................................................................................................... 1 1. Introduction .................................................................................................................................... 2 1.1. Liveability, cycling and walking .............................................................................................. 2 1.2. Research aim and research question ..................................................................................... 3 1.3. Scientific and social relevance ............................................................................................... 4 2. Theoretical background ................................................................................................................. 5 2.1.
    [Show full text]
  • Water and Land Ur of the Netherlands
    Water and Land ur of the netherlands Department of LanDscape architecture anD environmentaL Planning College of environmental Design, University of California, Berkeley printing: alonzo printing C ison design Water and Land introduction a stuDy tour of the netherLanDs prof. peter bosse L m a n n the birth of the idea for a study tour to the Netherlands developed after Assistant Professor Jennifer Brooke began research on the condition of reclaimed land in the San Francisco Bay Area. The low-lying tidal basins, formerly used for salt production, are now permanently open to tidal action. Large wetlands have emerged and gradually a new landscape will begin to take shape that will not necessarily resemble the original marshes of the Bay’s natural history. It will be a constructed landscape. The levees that protected the former salt flats followed a functional geometry in contrast to the evolving landscape that will become vegetated by successive plant communities and filled with birds and wildlife in a not entirely predictable fashion. Similarly, the Dutch polder (grazing land that is situated below sea level) has been converted to permanently flooded wetlands, and some of these wetlands are now 30 years old. In fall 2005, the catastrophic Hurricane Katrina occurred in the Mississippi Delta and gave the study tour additional impetus. During that fall semester, faculty in the Department of Landscape Architecture and Environmental Planning decided to concentrate efforts on the California Delta, which is formed by the confluence of the Sacramento and San Joaquin Rivers. We invited Jane Wolff of Washington University dep A rtment of la ndsc A pe A rchitecture A nd environment al p la nning a stuDy tour of the netherLanDs in Saint Louis to UC Berkeley as the Visiting Farrand condition of levees in the California Delta, students and Professor, to offer a design studio that would focus faculty in Jane Wolff’s design studio questioned the on the California Delta.
    [Show full text]
  • 25 Jaar Ijburg 03 |2020
    25 jaar IJburg 03 | 2020 with English captions and summary Plan 25 years of IJburg Amsterdam Straten op zee Terug in de tijd Nog één keer nieuw land infographics Gebied IJburg/Zeeburgereiland: kaart De eilanden van IJburg, evenwijdig aan 1 Het ontwerp voor IJburg uit 1995, door Ontwerp- bevolkingsgroei en –samenstelling en samenstelling de kustlijn en in het IJmeer. / The IJburg islands, team IJburg. / The 1995 IJburg design by the IJburg huishoudens (2010-2020). / IJburg/Zeeburgereiland situated parallel to the coastline in the IJmeer Design Team. area: population growth and composition and house- (IJ lake). Tekening: Frits Palmboom hold composition (2010-2020). Bron: OIS Gemeente Amsterdam IJburg/Zeeburgereiland Amsterdam Huishoudens met kinderen Eenoudergezinnen 65-plussers Bevolking totaal Households with children Single-parent families People over 65 Total population 2010 15.970 767,773 2015 21.981 811.185 2020 2010 2015 2020 2010 2015 2020 2010 2015 2020 28.698 872.380 Auteurs van dit nummer Geboorte en afscheid Sandra Langendijk Esther Reith Ton Schaap Herman Zonderland Colofon Plan Amsterdam is een uitgave van Gemeente Amsterdam. Het vakblad informeert over ruimtelijke thema’s, projecten en ontwikkelingen in de stad en de metropoolregio. Het verschijnt vijf keer per jaar, waarvan twee keer in het Engels. (Eind)redactie en coördinatie Edwin Raap, Stella Marcé, Ellen Croes, Olivier van de Sanden Vormgeving Beukers Scholma, Haarlem Hoofdbeeld cover Amber Beckers/ANP Foto’s en beelden binnenwerk zie bijschrift Kaarten Gemeente Amsterdam, tenzij anders vermeld in bijschrift Vertaling Edward Rekkers Lithografie en druk OBT-Opmeer, Den Haag Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
    [Show full text]
  • 'Zichtbare Windmolens Zijn Onontkoombaar' BEZOEK
    DE KRANTde VOOR AMSTERDAMBrug OOST EN OMSTREKEN Nieuw eenkamerhotel in historisch erfgoed. 14 ‘Je eigen kleine huisje 7 midden in de stad’ Harm Ede Botje schreef een boek over Thierry TuinTrail Baudet dat louter goede Een wandelroute door recensies kreeg. Baudet Oost zelf noemde het een boek Geschikt voor iedereen 12 van ‘uiterst laag allooi’. 19 JANUARI 2021 | OPLAGE 74.000 EXEMPLAREN | JAARGANG 14 | [email protected] | NUMMER 129 | WWW.DEBRUGKRANT.NL WETHOUDER MARIEKE VAN DOORNINCK EN STADSDEELBESTUURDER RICK VERMIN ‘Zichtbare windmolens zijn onontkoombaar’ Bewoners van IJburg van IJburg geldt dat maximum lopen te hoop tegen de niet. Voor de helft van de molens kan een locatie worden mogelijke bouw van gevonden in het havengebied. grote windturbines in het De overige acht of negen tur- bines moeten elders binnen de IJmeer. Voor GroenLinks- gemeente een plek krijgen. wethouder Marieke van Het IJmeer, tegenover de Bert Doorninck is afstel echter Haanstrakade, behoort tot de geen optie. “Zichtbare zes gebieden waar onderzoek windmolens zijn onher- naar wordt gedaan. “Wij kijken in al die gebieden naar de daar roepelijk onderdeel van de op te wekken hoeveelheid komende energietransitie; energie, het draagvlak onder bewoners, het effect op flora wel willen wij op een heel en fauna en de biodiversiteit, zorgvuldige manier de en beantwoorden de vraag of mogelijke locaties aanwij- een makkelijke aansluiting op het elektriciteitsnetwerk zen.” mogelijk is. Al dat onder- zoekswerk is nog gaande.” Zij Door Bert Pots verwacht alle uitkomsten later Amsterdam streeft voor 2030 dit voorjaar. Het is vervolgens naar de bouw van zeventien aan de gemeenteraad om vast winturbines.
    [Show full text]
  • Delivering Better Places in Scotland a Guide to Learning from Broader Experience Contents ➲
    Delivering Better Places in Scotland A guide to learning from broader experience Contents ➲ Section 1: About the study and this guide Section 2: Delivering Better Places In Scotland – Learning From Broader Experience Section 3: Background to the study and the Guide Section 4: Case study summary profiles Section 5: How places come about Section 6: Creating better places: leadership and commitment Section 7: Creating better places: effective delivery capacity Section 8: Creating better places: place delivery in action Section 9: Creating better places: investment in stewardship and sustainability over time Section 10: Creating better places: the main lessons for Scotland Section 11: Creating better places: case study profiles and reports Section 12: Glossary Section 1 ➲ About the study and this guide 1.1 Background 1.2 The authors 1.3 This guide Section 1: About the study and this guide 1. Introduction 1.1 Background: The Scottish Centre for Regeneration (SCR) in the Scottish Government, the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Scotland and Architecture + Design Scotland (A+DS), have worked with the University of Glasgow to deliver this good practice Guide as a way of helping different stakeholders identify good practice and improve their understanding of related issues in delivering better places. We were interested in what experience there was outside of Scotland and what we might be able to learn for adaption and/or applying here. Of particular interest to us was to understand the practical interventions and related issues involved in creating successful places. We wanted to understand better how different public bodies elsewhere had gone about the task of making places – and markets – work better, what kind of relationships they had developed with private sector interests and how they had engaged those living in or who would come to live in the places being developed or regenerated.
    [Show full text]
  • 788 08Mer Suppl.Pdf
    Supplement MER/Project- nota IJbmg 1 e fase Inhoudsopgave 1 . ALGEMEEN 3 2. RELATIE MET IJBURG ALS EilANDENRIJK 3 3. EFFECTEN VAN EilANDENRIJK 3 3.1 Inleiding 3 3.2 Kwaliteit stadswater 3 3.3 Milieuhygiëne: kwaliteit oppervlaktewater 4 3.3.1 Verwijdering slib 4 3.3.2 Baggeren 4 3.3.3 Transport specie 4 3.3.4 Aanbrengen zand 4 3.3.5 Lozing oppervlaktewater op IJmeer 6 3.3.6 Inundatiegevaar 8 3.3.7 (Woonlschepen 8 3.3.8 Bestrijdingsmiddelen 9 3.3.9 Zwerfvuil 10 3.3.10 Bluswater 11 3.3.11 Bacteriologische kwaliteit 11 3.4 Effecten omgeving op waterkwaliteit IJmeer 12 3.5 Aquatisch ecosysteem 13 3.5.1 Lozing op oppervlaktewater 13 3.5.2 Botulisme 13 3.6 Waterhuishouding 14 4. VERGELIJKINGRIJK EFFECTEN PLAN- EN MILIEU-ALTERNATIEF15 EN EilANDEN- 4.34.24.1 Hoeveelheden HoeveelhedenWaterkwaliteit zandslib 161515 5. EVALUATIE 16 6. lEEMTEN IN KENNIS 16 LITERATUUR BIJLAGEN: 1: overzicht baggertechnieken 2: land- en waterprofielen Eilandenrijk 3: waterhuishoudkundige principes IJburg als Eilandenrijk 2 1. ALGEMEEN De MERlprojectnota IJburg eerste fase is door het Bevoegd Gezag (Rijkswa- terstaat IJsselmeergebiedl getoetst aan de richtlijnen van oktober 1990. Omdat sinds het van kracht worden van deze richtlijnen een aantal ontwik- kelingen heeft plaatsgehad in de planvorming bleek aanvullende informatie nodig. In hoofdlijnen ging het daarbij om: a. het in de MER betrekken van de Archipel-variant. Destijds was in de richtlijnen onderscheid gemaakt tussen 'stadswater' (binnen de waterke- ring, dus inclusief het randmeer tussen IJburg en het Diemerzeedijkge- biedl en 'IJmeerwater'. Ook in beschrijving van (de effecten vanl de Archipelvariant zal dit onderscheid moeten worden aangehouden.
    [Show full text]
  • De Architekten Cie., Claus & Kaan Architecten Amsterdam, Schaap
    De Architekten Cie., Claus & Kaan Architecten Amsterdam, Schaap & Stigter Commissioned by the Municipality of In opdracht van de gemeente Amsterdam heeft Amsterdam, Projectbureau IJburg- an Projectbureau IJ burg- een alliantie van Palmboom alliance of Palmbout vd Bout, Bureau & & vd Bout, Bureau H+N+S en dRO Amsterdam­ H+N+S and dRO Amsterdam- has devel­ een plan gemaakt voor IJburg. Op basis van dit plan oped a plan for IJburg, a new development is op september de on six artificial islands in the IJmeer, east 4 1996 Nota van Uitgangspunten of Amsterdam. On the basis of this plan, voor /Jburg door de gemeenteraad vastgesteld, en the City Council passed the Nota van werd tot verdere uitwerking besloten. Met het Uitgangspunten voor I] burg (Memoran­ Globaal Stedenbouwkundig Plan (GSP) dum of Conditions 'Design for IJburg') on Haveneiland en Rieteilanden-West werd de eerste 4 September. It was decided to work out ('I) fase in de ontwikkeling van IJburg gestart. l!') the plans in further detail. The first phase UJ Het GSP was de onderlegger voor een voor deze (/) in the development of IJburg was initiated <( 0 with the Globaal Stedenbouwkundig Plan schaal unieke samenwerking tussen de gemeente M (GSP, urban design scheme) Haveneiland Amsterdam en een aantal marktpartijen: de co and Rieteilanden West. consortia Waterstad IJburg, IJburgermaatschappij The GSP formed the basis for a co­ CV en IJdelta ontwikkelings vof. Grofweg werd de operation that was unprecedented at this gemeente verantwoordelijk voor de hoofdstructuur scale, involving the municipality of van- en de kunstwerken voor- de ei Ianden, en wer­ Amsterdam and a number of players in the market: the Waterstad IJburg, the den de consortia verantwoordelijk voor de invulling IJburgermaatschappij cv and the I] delta van de aldus ontstane deelgebieden.
    [Show full text]