MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 06 CAÑAS

370000 380000 390000 400000 Mapa de Valores de Terrenos s a lt e u V s a L a por Zonas Homogéneas d Upala ra Q b uebrada Se e ca u Q Las Vueltas Provincia 5 Guanacaste R ío E squ ive Cantón 06 Cañas lito Qu ebr ada Ti est ero

s re lo F s a L ío R 1180000 1180000

A Quebrada Sanguijuela U p a la Ministerio de Hacienda

ito or Órgano de Normalización Técnica en T ío R Café Quebrada a Palm brada Que n ó j Nueva Guatemala o a c Finca Tenorito C s e t a a n d Guatuso ñ e 5 06nm 02 U03 e i a l r P a æ b a C e d a u a r u Q s b g e e A

n u o a o h Q d c Finca Guachipelín e a a L r M b a o e í d u R a r Q ta b a e u G a Q d a io r ir b t e r y Centro Urbano Cañas u a e Q M p o uajiro bo o rada G o í C Queb J ESCALA 1:14.000 da R a ra 379000 380000 381000 382000 d eb Río San Lorenzo a u r Q b

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Q que Sala de Eventos Montegrillo Río Tiquis Hacienda Tenorio Hacienda Los Corales Aprobado por:

5 06 02 R02/U02 PALMIRA

o i Ing. Alberto Poveda Alvarado r

o n a Director e c a T n nd e Ho o P da Órgano Normalización Técnica í a Finca Bombay ebra R d u a Q br e u Q icí rob Co Río Finca Coral 1170000 5 06 01 R16/U16 1170000

ira m Finca Gatas al P da ra

b 1155000 a e c u e Q S CAIS

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Sitio Gongolona a d l a scua r San Pa b ebrada e Qu u Q Tilarán Q ue Palmira bra da Cas ³ Alto Mango 5 06 02æ U01 tillo nm Finca Isla UNED rada Seca Finca Cabuyo Bagaces Queb nm Sitio Palomar Finca La Albania Iglesia Católica iba æ a Ce Barrio Chorotega I Residencial Carolina brad Que Plaza Finca Santa Cecilia 5 06 01 U09 Centro Educativo Saint Timothy nm Finca Guacalillo Llano Coyoles Barrio San Antonio Parque Chorotega Barrio Pedregal Panales Finca Pradera del Norte Residencial Brisas del Monte 5 06 01 U11 1154000 5 06æ 01 U10

o æ Barrio Bello Horizonte y Residencial El Gavilán u Barrio Chorotega II b Arrocera Liborio Huaca a Finca La Caja Agropro C Barrio El INVUUrb. Turquesa o Finca Mangos Almacén Chorotega í Agroinsumos Tecnoplant R 5 06 01 R08/U08 CEN-CINAI Almacén El Colono Iglesia Católica Parque Bodegas Numar Senara Colono æ Terminal de autobuses Simbología a m PANI al 5 06 01 U03 P Cabinas Liwi INS nm a Tanque AyA Iglesia Católica Maxipalí Finca Aurora Cuesta Crucital ad CAÑAS br æ æ Culto ue 5 06 01 U07 Q Urb. Verolís Barrio Unión ICE Zermat Polideportivo Finca Santa Isabel Parque CECUDI Universidad Latina nm C o o Rest. Yong Xingnm a jer ca nm Educación na La a Barrio Malinches l da C Los Ángeles Rest. King Vons 5 06 01 U02 Sur Color bra ío ue R 5 06 01 U06 Correntadas Q Montes de Oro Clínica Dental Liceo Miguel Araya Palí nm Q æ án nm Ekono Hidrología uebra ar Barrio San Martín Hotel Caña Brava Funeraria Polini da Ca Til pulin A CTP Cañas OIJ IPEC - CINDEA Finca San Isidro Finca Santa Rita nm Clínica Acon 5 06 01 U01 1160000 æ 1160000 C MAG Gollo a Cementerio Predios na TilaránIMAS l Universidad Invenio CCSS BCR Paso Cepo ICE nm Pueblo Nuevo Concretos Casanova Las Pulgas Servicentro Uno Ganadería La Soga Servicentro Cañas 1153000 Distritos Tajo Cerro Chopo Barrio Miguel Araya Cedros Finca La Rejoya Parque Tenorio Cruz Roja l Barrio Santa Isabel Arriba a l l A B Canal æ i Escuela Las Cañas 5 06 01 U04 aga d Cantones c n es a nm n a Iglesia Católica e S l æ Parque a Senara e Las Cañas d s l g s Hacienda La Pacifica a a nm a b R ñ M Plantel ICE 5 06 01 R12/U12 ío Lagunas de Oxidación a m o S Cuesta El Diablo í E Finca La Unión C a

R n o Sandillalnm ta 5 06 01 U05 í

R R æ o l s a a n Almacén Agroveterinario 5 06 01 R12/U12 a C Corobicí l

a Tajo n Plan Los Venados Barrio Santa Isabel Abajo a CAÑAS R C Cámara de Ganaderos de Cañas ío S and illal Vergel 5 06 01 R16/U16 Queb rada S nm an Pa æ scual UNED a n

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al L Can 5 06 01æ U09 l a Cantarrana a d n nm 5 06 01 U11 nm 5 06 01æ U10 a a æ r C 5 06 01 R08/U08 b æ e

nm u 1152000 æ 5 06 01 U03 Servicentro JSM nmnm Q 5 06 01 R13/U13 5 06 01 U06 5 06 01nm U02 nmnm æ Barrio San Luis ESCALA 1:70.000 Terrapez S.A. 5 06 01 U04 5 06 01 R13/U13 nmæ 2.000 1.000 0 2.000 4.000 l a nm Cana gu 5 06 01 U05 A e d m. za Cantarrana o l na P nm a ti a l n 1 cm en el mapa equivale a 700 m en terreno en Finca Pochota d a a r ra n a Cangrejal lo b C Quebrad F e a a u C 5 06 01 R17/U17 ad Q Concepción br ue Q Finca Producción Grupo ACI Rest. Villa Cruz Q u eb Asociación Amigo del Anciano ra 5 06 01 R15/U15 da Río C Ja a billa 5 06 01 R17/U17 5 06 01nm R19/U19 ba Finca El Nilo æ ll os 1150000 1150000 379000 380000 381000 382000 C Finca Santa Paula a RTV n a l

al Río Salitral an Finca Salitral C Libertad San Juan üite Sistema de Coordenadas Proyectadas C Quebrada Chag a n Plaza nmæ Q Costa Rica Transversal Mercator a l u e (CRTM05) Finca Ana Guiselle b 5 06 04 R02 Hotel ra BEBEDERO Finca San Luis d a nm l nm a A nm n y Elipsoide WGS84 a C o 5 06 04 U03 t C a e o

n d a Atlas Digital ITCR 2014 a l nm e 5 06 04 U01 l æ Finca La Ortiga R Rí P Base Cartográfica Producida por Programa ío S o a an Hi d M gu ra Cerro Pelado Regularización Catastro Registro igu e b o el ró e rr n u co Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Finca Higuerón Q o S 5 06 03 R02/U02 l a na ad Información ONT a l r C a eb an u C Q l San Miguel a Cementerio n a Río Cañas æ C 5 06 03 U01 osé al Higuerón n J an Sa C Finca La Roca æ Río C C nm El Rancho Alegre a a na n l a l SAN MIGUEL sa ue Finca El Renacer uq a D rad Finca Altamira eb Qu Rancho Mío La Gotera 5 06 03 R03/U03 CONVENCIONES TEMÁTICAS Hacienda Taboga æ U 01: Zona Homogénea urbana número uno Planta Aeromotor C a del distrito. n a Finca Sena y cinco n l Higuerón Viejo La Quesera ró ue ig A R: Rural, H Q o u S sla í e a Sitio Las Vegas ro I R b n U: Urbano ste ra E d J a o S s Sitio Cascante a é Llanos San Pedro c Palmichal a El código asignado al tipo de residencial corresponde al d R e l ío A que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios ota R g ap e u o Z ve a ter nta por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará Es do El Coco nm el código CO donde el número indica la 1140000 Finca El Laberinto Plaza 1140000 actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. s aja o L Rí

l Sitios de La Uvita a n a C El Güis 5 06 05 R01/U01 Loma Escondida Sitio Los Cerritos

Q u Sitio Roberto e b r POROZAL a d a

rto T San José, Costa Rica. Marzo 2017. be i ro Ro q Este u i r Finca Medina u o s er a ed Cementerio s eb B ío R Finca El Fraile Asada Porozal s Tiquirusas e Porozal n

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Puente La Amistad Q ya ico Nicaragua N Cerros de Zapotal A 5 06 05 R02/U02 Guapinol Burío Cerro Triste M a r C a r i b e Intaco Pozas s Quebr oza Alajuela ada Ceiba da P ebra Guanacaste e Qu Heredia u Puntarenas

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o í Finca Brisas R é El Níspero A San Jos Cartago Cerro Cuevas San José Puerto Níspero

1130000 æ 1130000 Plaza nm Área de estudio

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370000 380000 390000 400000

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 06 CAÑAS DISTRITO 01 CAÑAS

CÓDIGO DE ZONA 506-01-U01 506-01-U02 506-01-U03 506-01-U04 506-01-U05 506-01-U06 506-01-U07 506-01-R08 506-01-U08 506-01-U09 506-01-U10 506-01-U11 506-01-R12 506-01-U12 506-01-R13 506-01-U13 506-01-R15 506-01-U15 506-01-R16 506-01-U16 506-01-R17 506-01-U17 506-01-R19 506-01-U19 Comercio Las Palmas - San NOMBRE Cañas Centro San Pedro San Cristóbal Las Cañas San Martín Tres Marías Interamericana Chorotega Bello Horizonte Montes de Oro Hotel - La Libertad - Corobicí Paso Hondo Sandillal Servicentro El Gran Parqueo Jabilla Abajo Secundario Antonio COLOR VA LOR (₡ / m²) 180 000 120 000 50 000 45 000 25 000 40 000 50 000 8 000 75 000 40 000 45 000 35 000 500 3 500 1 000 6 500 800 3 500 800 15 000 3 000 18 000 700 22 000 Á R EA (m²) 170 220 300 170 160 200 200 8 000 160 220 200 170 10 000 500 10 000 200 35 000 250 6 500 200 10 000 2 000 10 000 220 F R EN T E (m) 7 10 10 9 8 10 8 80 8 9 9 10 75 10 100 10 300 10 70 10 100 35 65 10 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,8 1 0,85 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 TIPO DE VÍA 1 3 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 6 6 6 4 5 4 6 5 3 3 6 6 P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 35 0 5 0 5 0 10 0 10 0 10 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 11 16 11 11 16 16 16 16 11 11 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 TIPO DE COMERCIO C03 C02 C01 C01 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 4 1 1 3 3 3 CAP. USO DE LA TIERRA II VI II II III VI VI

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 06 CAÑAS DISTRITO 02 PALMIRA PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 06 CAÑAS DISTRITO 03 SAN MIGUEL POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 06 CAÑAS DISTRITO 05 POROZAL 06 CAÑAS DISTRITO 04 BEBEDERO

CÓDIGO DE ZONA 506-02-U01 506-02-R02 506-02-U02 506-02-U03 CÓDIGO DE ZONA 506-03-U01 506-03-R02 506-03-U02 506-03-R03 506-03-U03 CÓDIGO DE ZONA 506-04-U01 506-04-R02 506-04-U03 CÓDIGO DE ZONA 506-05-R01 506-05-U01 506-05-R02 506-05-U02 Nueva Centro San NOMBRE Palmira Palmira Rural NOMBRE Higuerón Pedregal - San Miguel NOMBRE Bebedero Taboga La Loma NOMBRE Solimar Porozal - Guapinol Guatemala Miguel

COLOR COLOR COLOR COLOR VA LOR (₡ / m² ) 12 000 500 5 000 10 000 VA LOR (₡ / m²) 22 000 150 2 000 800 9 000 VA LOR ( ₡ / m²) 8 000 1 000 14 000 VA LOR ( ₡ / m²) 600 5 000 330 5 000 Á R EA (m²) 300 150 000 400 480 Á R EA (m² ) 210 35 000 200 15 500 300 Á R EA (m²) 250 11 000 250 Á R EA (m²) 10 000 250 10 000 160 F R EN T E (m) 8 150 20 16 F R EN T E ( m) 9 200 10 50 10 F R EN T E (m) 12 80 12 F R EN T E (m) 100 12 60 8 REGULARIDAD 1 0,85 1 1 REGULARIDAD 1 0,8 1 0,85 1 REGULARIDAD 1 0,8 1 REGULARIDAD 0,8 1 0,8 1 TIPO DE VÍA 5 6 6 5 TIPO DE VÍA 4 6 6 6 5 TIPO DE VÍA 4 5 4 TIPO DE VÍA 4 4 5 4 PENDIENTE (%) 0 15 0 0 P EN D IEN T E ( %) 0 35 0 5 0 P EN D IEN T E (%) 0 5 0 P EN D IEN T E (%) 5 0 40 0 SERVICIOS 1 1 1 1 SERVICIOS 1 1 1 1 SERVICIOS 1 4 2 SERVICIOS 1 1 1 SERVICIOS 2 16 11 11 11 SERVICIOS 2 15 11 11 15 15 SERVICIOS 2 16 14 16 SERVICIOS 2 11 16 11 15 NIVEL 0 0 0 NIVEL 0 0 0 NIVEL 0 0 NIVEL 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 UBICACIÓN 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 TIPO DE COM ERCIO TIPO DE COM ERCIO TIPO DE COMERCIO TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 HIDROLOGÍA 4 3 HIDROLOGÍA 1 HIDROLOGÍA 4 4 CAP. USO DE LA TIERRA III CAP. USO DE LA TIERRA VI II CAP. USO DE LA TIERRA II CAP. USO DE LA TIERRA II VI