MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 09 PARRITA

475000 480000 485000 490000 495000 500000 505000 510000 515000 520000

A P ur isc al MINISTERIO DE HACIENDA R ío Ca nd ela ria DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

La Burbuja DIVISIÓN A Puriscal Fila Aguacate ro eg A N ío A R c CANTÓN ACOSTA ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA o s CANTÓN ASERRÍ t San Gerardo a å

Escuela Finca El Valle A Acosta cal s ro 180000 uri eg a 180000 ío N er R qu A P an Tr gual da da Bija ra uebra eb Q Qu Valle Basconia (Barrio) as Bijagual R Vasconia Bambú å í Escuela o A Finc CANTÓN TARRAZÚ

T Q Lotes Hacienda Tecal Cerro Cabeza de Chancho u Turbio u r e b b Cerro San Jerónimo i r o a d Finca Bosque Lindo 609-01-R52/U52609-01-R52/U52 a P ir í rí r o r

e å Chirraca Arriba s A Escuela Pirrío Alto Camacho o Fila Surubres l A il r El Carmen Valle Vasconia g å Escuela i T a d a Iglesia r æ b El Roblar Q CANTÓN TURRUBARES Escuela å e ue u b Q ra La Pirrís ue Q s da br re B ad b on a Fila Surubres ru ita Tig u ril S lo a d ra Quebrada Pilas b Rincón Morales e Q Quintas Las Pilas u Q u Q u e e b Fila Maestro Sector La Pirrís b r ra a R d d a a ío R C Las Mesas C ío C a P h m h al CANTÓN PURISCAL i å o o re a S s Escuela Playón ró n ec n t o Iglesia a æ Chirraca Escuela Escuela å Iglesia å San Isidro æ rín Que Escuela Ma å bra å Ing. Alberto Poveda Alvarado a Escuela da Fila Chonta ad Sur 609-01-R19 br ubr San Juan ón 609-01-R19 ue Skymountain Canopy Chirraca Abajo es ar La Vírgen Q Surubres am DIRECTOR ONT o C Rí

Rí o P 609-01-U17609-01-U17 a P.H. Pirrís ICE lo co o Se 609-01-R51/U51 alo Se lo Sec co 609-01-R51/U51 Río P Río Pa

R Iglesia ío Río æå P Dami Q al tas Escuela u o S Ing. Wanny Chaves Solano s Y Griega e e ire b co h rdinal ra o C Playón Sur ada Sa d 175000 í br a co 175000 SUBDIRECTORA R Que Se Quebrada Sardinal E Río l s P ) a l o a c r a t v i VALORACIONES MUNICIPALES n c e r

i r n s i F i a r r

P Cangilones u A Q ( o u c P Q e e Fila Chonta b s Sardinal Sur S u r í

A Fincas A a Iglesia r o A e d Escuela í r å Porvenir R b a i æ r P a a P R d lm í a a o o í M D R a a Iglesia 609-01-R18/U18 m e San Isidro 609-01-R18/U18 i s æ ta t Escuela å Tajo s ro Lourdes s Escuela Lourdes Rainmaker Mountain Trail Ing. Luis Coto Muñoz a å c Sector Las Vegas 609-01-R16/U16609-01-R16/U16 ito n ocar i Río P F A Laguna Ortega COORDINADOR GRUPO Finca San Gerardo CANTÓN GARABITO Q Las Tilapias Chires Arriba ue Empacadora de Banano DE PLATAFORMA DE VALORES A Garabito Alto Guapinol br R å Escuela ad ío a Escuela å C Río Chires Ji o San Rafael Norte ín h co æ ec ul ire te Iglesia S o T s lo Rí Sardinal Pa Finca Rancho Nuevo o o r Rí Higuito g e al N stób es n Cri A r o a Sa b r ebrad A u e Qu gu us t ir T s s re E a ESCALA 1:42.000 o Fila San Julián Entrada Los Rojas it Rí 609-01-R36 Q a 609-01-R36 u d m e a a b r r San Bosco San Rafael Sur D ad b o Metros a e Tres Esquinas í Sa Bajos de Jicote Teca u R n J Q å 420210 0 420 840 1 260 1 680 ul å Escuela San Julián Aserradero San Ignacio Escuela ián San Julián Q ue Infiernillo co Jicote br e ad o S lara 1 cm en el mapa equivale a 420 m en terreno a Rí ada C Po Quebr Guapinol Escuela å Finca San Luis ca rito æ Iglesia Escuela å Chires Abajo Iglesia åæ Finca Nicoya Escuela Chires å PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTE Quebrada Aserradero Finca Nicoya Escuela Las Parcelas 609-01-R37/U37609-01-R37/U37 609-01-R15/U15609-01-R15/U15 Esferoide Clarke 1866 A Aguirre

Estación de Bombeo Base Cartográfica del Instituto Geográfico Nacional 609-01-U38609-01-U38 Tajo Tigre å Escuela Reformadores Finca El Tigre Empacadora Frutas Selectas del Trópico 609-01-R53/U53 Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional 609-01-R53/U53 Escuela å Río Damas

o t i r Tigre o a c ca o 609-01-U45 a eco 609-01-U45 P ío S

170000 R 170000 C o a í d ARCHIVO: 609_Mapa_Valores_Terreno.pdf ra R b Escuela e Costa Esterillos å u 609-01-U49609-01-U49 Q Finca Palo Seco Boca del Río Tusubres Punta Mala (MINAE) Proyecto Rancho Las Lomas Finca La Flor La Corona Escuela Cuenca Parrita å Iglesia Qu 609-01-U39 La Loma æ eb 609-01-U39 ra Tajo Vueltas SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010 da Urbanización Las Lomas Q Finca Palo Seco Nuevo 609-01-R34609-01-R34 As Iglesia æ Palo Seco San Antonio er u Quebrada Vueltas å 609-01-R35609-01-R35 ra ur e Escuela d ra S b Escuela La Costanera Escuela La Palma e ane o 609-01-U50609-01-U50 r st r Iglesia Evangélica 609-01-U12 609-01-U40 o Co c å æ å609-01-U13 609-01-U12å 609-01-U40 tera a 609-01-U13 rre u Escuela Las Brisas Rancho La Sirena Ca Finca El León j d La Palma e a Urbanización Los Sueños 609-01-U21609-01-U21 Estero Roto 609-01-U46 B V

Calle Esterillos Oeste 609-01-U46 609-01-R20/U20 609-01-R20/U20 i a s 609-01-U11609-01-U11 a d i Loma Linda l Lotes Los Angulo t Colegio Técnico Industrial Parrita Esterillos Centro a a a 609-01-U43 r Linda Vista 609-01-U09609-01-U09 609-01-U43 å M San Miguel æ Estero Tigre b Ca Basurero Municipal a Iglesia Escuela Vista de Mar e rr å ete u a æ Iglesia æ u ra g i å C A r Estero Aserradero Iglesia Q o e sta a l Escuela R.N.V.S. Playa Hermosa - Playa Mala Cabo Caletas 609-01-U42609-01-U42 609-01-U31/U32609-01-U31/U32 ne UPA Universidad Panamericana d a Finca La Esperanza Q ra V R Esterillos Oeste uebrad Sur å ra ío Finca Las Grutas Quebr Arrocera Damasa a P b ío ada 609-01-U47 alma Iglesia Jericó e Da Apa å Escuela Esterillos Este 609-01-U47 u R m gón 609-01-U41609-01-U41 æ Ca i 609-01-U08609-01-U08 609-01-U04609-01-U04 Q rreter Pocares ta Pista de Aterrizaje å Escuela Bejuco æ El Coco de Pocare a Cost s Centro Típico El Coliseo å Iglesia Cristiana æ Iglesia Católica anera S Playa Esterillos Este Escuela Escuela Lubricentro El Amigo ur å æ Agua Buena Quebrada LOCALIZACIÓN 609-01-R33609-01-R33 609-01-U48609-01-U48 Iglesia Cristiana 609-01-R44/U44609-01-R44/U44 Campo Ferial Iglesia 609-01-U05609-01-U05 å æ Aserradero Parrita S.A. Escuela 609-01-U07609-01-U07 Escuela Líder Julieta å å I.N.V.U. 609-01-U02609-01-U02 Parrita Escuela å 609-01-U01609-01-U01 Cabinasæ Don Camilo 609-01-R54/U54609-01-R54/U54 Gollo Punta Judas Área de Salud Parrita Banco de Costa Rica o leria OCÉANO PACÍFICO Iglesia æ ci Río Va æ Iglesia CANTÓN AGUIRRE 609-01-U03609-01-U03 u Costa Rica Condominio El Álamo S å o Punta Mala Bejuco R í Escuela Damitas í R o 609-01-R14/U14609-01-R14/U14 609-01-R30 609-01-R30 B Playa Bejuco a r b Finca La Ligia u Bandera d Estero Bejuco a Barbudal å 609-01-U10609-01-U10 Pueblo Nuevo l Escuela 609-01-U06609-01-U06 A Aguirre re Chanchera ir å u Finca El Rocío Centro Educativo Estero San Bosco g R A Campo de Aterrizaje í o s A P a DETALLE LA JULIETA - PARRITA - PUEBLO NUEVO a Estero Damas m l a Estero Palma o D S o e í c R Escala 1:11.000 o 609-01-R22609-01-R22 Puntarenas OCÉANO PACÍFICO

498500 499000 499500 500000 500500 501000 501500 609-01-U28/U29609-01-U28/U29 Playa Palma

Boca del Río Parrita 165000 165000 Estero Barbudal Estero Zapote 609-01-R15/U15609-01-R15/U15 609-01-U27609-01-U27 Estero Meros Iglesia Católica Abastecedor La Uniónæ Estero La Chanchera 168000 168000 Playa Palo Seco Barrio Sitradique Isla Palo Seco Iglesia Cristiana 609-01-U25/U26609-01-U25/U26 Puntarenas Cancha de Fútbol 5 Parrita Sport Center 609-01-R53/U53609-01-R53/U53 æ 609-01-U04609-01-U04 Escuela Isla Palo Seco 609-01-U08609-01-U08 Residencial Sol y Luna å Estero Damas ero Playa Palo Seco del Est Brazo Iglesia Cristiana æ Cafesa Sector La Isla Restaurante Rafaylita RTV Riteve Plantel M.O.P.T Estero Palo Seco Multicentro Parrita Iglesia Bodega Parrita æ 609-01-U05609-01-U05 Antigua Delegación de Policía Miralago Pulpería Marra Taller Mado-Torno Escuela Líder Julieta Parrita Cabinas Daniel å 609-01-R24/U24 Asilo de Ancianos 609-01-U02609-01-U02 å Colegio Técnico Profesional OCÉANO PACÍFICO 609-01-R24/U24 609-01-U07609-01-U07 Policía Julieta ICE Restaurante El Puente OCÉANO PACÍFICO Bello Horizonte Cementerio Bodega El Sancarleño Seguro 167500 Cementerio Parque Central 167500 Bodega MaxiFerretería Almacén El Colono Iglesia Parrita Escuela Cabinas Girasol Palí Municipalidad æ å Estación de Servicio Santa Eduviges Maxiferretería Vindas 609-01-U01609-01-U01Cabinas Malibú Cabinas Getsemaní Estadio Municipal Plantel Municipal Agroagil Hotel Wilson Musmanni Megasúper Ferretería Gariba Repuestos Josda Mercado Municipal Oficina de Correo 609-01-U03609-01-U03 Ministerio de Salud

Plaza Playa Isla Damas CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

609-01-R23609-01-R23 Atracadero 167000 167000 Límite de Provincia * Límite Marítimo Plaza Súper Génesis Límite de Cantón Hidrografía 160000 160000

Empacadora Finca La Ligia (Frutas de Parrita) Pulpería Emily Límite de Distrito Vías Boca Damas

Dique Urbanización César Predios æ Culto 609-01-R14/U14 Cancha Múltiple 609-01-R14/U14 Salón Comunal Panadería Nemo Pueblo Nuevo 609-01-U06609-01-U06 å Cementerio Escuela Iglesia Silo Arrocera La Julieta Plaza Escuela Oficial Parrita * Los límites territoriales utilizados son 166500 Dique 166500 los oficiales suministrados por el IGN

CONVENCIONES TEMÁTICAS

Campo de Aterrizaje Simbología: 609-01-U01 6: Provincia Puntarenas, 09: Cantón Parrita.

498500 499000 499500 500000 500500 501000 501500 01: Distrito Parrita, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 54 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de 475000 480000 485000 490000 495000 500000 505000 510000 515000 520000 residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS.

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 09 PARRITA DISTRITO 01 PARRITA CÓDIGO DE ZONA 609‐01‐U01 609‐01‐U02 609‐01‐U03 609‐01‐U04 609‐01‐U05 609‐01‐U06 609‐01‐U07 609‐01‐U08 609‐01‐U09 609‐01‐U10 609‐01‐U11 609‐01‐U12 609‐01‐U13 609‐01‐R14 609‐01‐U14 609‐01‐R15 609‐01‐U15 609‐01‐R16 609‐01‐U16 609‐01‐U17 609‐01‐R18 609‐01‐U18 609‐01‐R19 609‐01‐R20 609‐01‐U20 609‐01‐U21 609‐01‐R22 609‐01‐R23 609‐01‐R24 609‐01‐U24 609‐01‐U25 609‐01‐U26 609‐01‐U27 609‐01‐U28 609‐01‐U29 609‐01‐R30 609‐01‐U31 609‐01‐U32 609‐01‐R33 609‐01‐R34 609‐01‐R35 609‐01‐R36 609‐01‐R37 609‐01‐U37 609‐01‐U38 609‐01‐U39 609‐01‐U40 609‐01‐U41 609‐01‐U42 609‐01‐U43 609‐01‐R44 609‐01‐U44 609‐01‐U45 609‐01‐U46 609‐01‐U47 609‐01‐U48 609‐01‐U49 609‐01‐U50 609‐01‐R51 609‐01‐U51 609‐01‐R52 609‐01‐U52 609‐01‐R53 609‐01‐U53 609‐01‐R54 609‐01‐U54 Condominios Franja Marítima Refugio Nacional de Sectores Jicote ‐ Tigre ‐ Cataratas Cerro Fraccionamiento Manglar Palo Zona Traslape Zona Manglar de La Zona de Traslape Villas del Bejuco Costa del Sol y Rancho Las Urbanización Zona de Traslape Sectores Periferia NOMBRE Julieta Centro Julieta Norte Julieta Sur Sitradique Parrita Centro Pueblo Nuevo El INVU Los Ángeles Loma Linda Bandera La Palma Sur La Palma Norte Los Sueños Sector Urbano Traslape Los Playones Zona Traslape NoresteSan Juan Zona Traslape Fila Chonta Finca Los Angulo Zona Traslape Palo Seco Playa Palo Seco Playa Palo Seco Villa Las Flores Playa Palma Playa Palma Los Esterillos Los Esterillos Finca Los Vida Silvestre Playa Fila San JuliánZona de Traslape Oeste Costa Esterillos Villas Xihú Esterillos Hills Cabo Caletas Esterillos Oeste Zona Traslape Suroeste Monterrey Del Pacífico Zona de Traslape Norte Reformadores ‐ La Redondo Los Angulo Seco Isla Damas 45 Rancho Nuevo Océano Costanera Jardines del Lomas Las Lomas Noroeste Bandera Naranjo Hermosa ‐ Punta Mala Corona Pacífico.

COLOR

VALOR (¢ / m2) 90 000,00 55 000,00 45 000,00 9 000,00 9 000,00 16 000,00 30 000,00 22 000,00 12 000,00 21 000,00 16 000,00 22 000,00 16 000,00 3 400,00 11 000,00 2 500,00 10 000,00 1 400,00 6 000,00 11 000,00 230,00 1 600,00 70,00 3 200,00 11 000,00 12 000,00 220,00 700,00 1 100,00 2 500,00 35 000,00 25 000,00 60 000,00 50 000,00 35 000,00 140,00 70 000,00 45 000,00 1 400,00 320,00 3 200,00 250,00 1 300,00 7 500,00 22 000,00 20 000,00 30 000,00 55 000,00 40 000,00 55 000,00 3 000,00 10 000,00 30 000,00 55 000,00 35 000,00 50 000,00 11 000,00 14 000,00 850,00 5 000,00 450,00 3 000,00 3 400,00 11 000,00 4 500,00 15 000,00

ÁREA (m2) 250,00 390,00 190,00 270,00 510,00 200,00 320,00 440,00 1 000,00 250,00 520,00 400,00 240,00 40 000,00 350,00 20 000,00 280,00 30 000,00 380,00 450,00 40 000,00 430,00 100 000,00 40 000,00 400,00 980,00 20 000,00 10 000,00 10 000,00 3 100,00 880,00 880,00 150,00 300,00 300,00 1 947 357,00 760,00 760,00 50 000,00 550 000,00 550 000,00 200 000,00 50 000,00 460,00 2 400,00 1 500,00 540,00 800,00 310,00 465,00 20 000,00 400,00 1 500,00 3 900,00 290,00 360,00 5 800,00 260,00 40 000,00 370,00 20 000,00 270,00 40 000,00 350,00 40 000,00 350,00

FRENTE (m) 12,00 16,00 9,00 9,00 15,00 10,00 12,00 17,00 20,00 10,00 15,00 10,00 9,00 100,00 12,00 90,00 14,00 100,00 12,00 19,00 240,00 14,00 230,00 210,00 12,00 17,00 80,00 75,00 65,00 20,00 21,00 21,00 14,00 10,00 10,00 3 000,00 20,00 20,00 190,00 630,00 630,00 450,00 190,00 15,00 26,00 26,00 18,00 20,00 15,00 11,00 100,00 12,00 30,00 27,00 10,00 12,00 41,00 13,00 120,00 17,00 90,00 12,00 100,00 12,00 100,00 12,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 1 0,8 1 0,7 0,8 1 0,95 0,85 0,9 0,9 0,95 0,95 0,95 1 1 1 0,7 0,95 0,95 0,8 0,7 0,7 0,7 0,8 1 0,95 0,95 1 0,95 1 1 0,9 1 0,95 0,95 1 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1

TIPO DE VÍA 1 4 55 5 4 4555 5 5 5655575575 8 65 5 101077 5 5 5 5 5 105 5 8 8 6 8 65 4 4 5 5 4 463453 4 5 5 76656565

PENDIENTE (%) 0 0 00 0 0 0000 0 0 000001500600 8050 0 0 0 00 0 0 0 0 0 5 0 0 305 5 45300 0 0 0 0 0 050000 0 0 04004500000

SERVICIOS 1 4 4 14 1 4 4111 1 1 4 1 1 11 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 4 1121 2 1 2 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 14 11 14 4 11 16 4 11 1 11 14 16 1 4 4 11 16 16 16 16 16 1 16 16 4 1 11 4 4 11 16 16 16 16 16 16 11 14 16 16 16 16 16 16 4 14 4 14 11 14 11 14

NIVEL 0 0 00 0 0 0000 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0000 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 55 5 5 5555 5 5 5 5 5 55 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5555 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC03 VC03 VC04 VC03 VC03 VC04 VC04 VC01 VC05 VC04 VC04 VC04 VC02 VC04 VC01 VC05 VC07 VC01 VC05 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 334 5 53 545 535333 3 4433

CAP. USO DE LAS TIERRAS II II VII VII VII II VIII VIII VIII III III III III IV III III VII VI II II