Mapa De Valores De Terrenos Y Condominios Por Zonas Homogéneas Provincia 1 San José Cantón 13 Tibás

Home , Alvarado (canton), Anselmo Llorente, Carrillo (canton), Garabito (canton), Oreamuno (canton)

MAPA DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS

488000 489000 490000 491000 492000 493000 494000 Mapa de Valores de Terrenos y Condominios San Pablo por Zonas Homogéneas Provincia 1 San José Cantón 13 Tibás

Santo Domingo

ís Ip o Rí Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica 1102500 1102500

R ío V i ri

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A A Sa nto Do mi ngo Urb. Jesús Jiménez 1 13 01 U08 Residencial Villa Monte Alamedas 1 13 01 R22/U22 Salón Comunal o it Virginia s a ib T 1 13 01 U07 e ll Parque 1 13 01 U19 a C 1 13 01 U27 Cond. Turín a Capilla d le æ 1 13 01 U04 o Parque b Escuela Jesús Jiménez r Ebais A n Centro Eucativo Saint Gabriel le Iglesia Presbiteriana Coreana n l Estadio Ricardo Saprissa a Salón Comunal Albergue PANI C Florida Imprenta y Litografía Lil Parques del Norte 7 Prekinder Batsú Cond. Real de Colima nida Estadio Municipal Ave n Villa Franca Aprobado por: Neón Nieto 1 13 01 U26 1 13 01 U29 Cond. La Villa 1 13 01 U06 1 13 01 U09 Cond. Los Andes La Arboleda 1 13 01 U21 1 13 01 U05 Linda Vista Las Acacias Residencial Las Palmas 1 13 01 U03 Iglesia Cristiana Hossana Urb. María Lilly 1 13 01 U20 Villas Real Castilla Escuela Monte Verde INVU La Florida Avenida 5 n Ing. Alberto Poveda Alvarado

n Director Taller Vicar e Parque San Jerónimo 1 13 01 U28 Clínica Coopesain CCSS r A Cond. Don Lilo Jardín de Niños Órgano Normalización Técnica

l l n Bar Mi Taberna a Urb. La Flor Jardín de Niños Piolín Alegre Ave SAN JUAN C nida 3 n Escuela José R. Araya Hogar de Ancianos Maxipalí 1 13 01 U02 Bar Saprissa Radio Centro 9 Cond. La Flor

Banco Popular e

l l Estación de Bomberos INS a Merecumbé KFC C 1 13 01 U25 Palí Hooters Municipalidad Grupo MutualBanco Davivienda Mc Donald's Salón del Reino de los Testigos de Jehová A Moravia Taco Bell Centro Comercial Plaza Tibás 1 13 04 U04 1 13 01 U17 BAC San José Teatro de la Luna Rostipollos Importadora Monge Scotiabank Hospital Metropolitano Subway Escuela Cementerio Palí Parque Teatro El Ángel Iglesia Católica San Juan Barrio Trinidad ampmRepuestos Gigante Calle La Florida 7 Perimercados n INDERAuto Mercado

e æ l l Bricks Pub

Iglesia Católica Cuatro Reinas Play House Kinder Garden a Agencia ICE Universidad Iberoamericana Templo Bautista Avenida Central C n æ 1 13 01 U18 n 2

6 4 1 13 03 U01

1 0 POPS

1 8 Parque 1 Palmeras

1101500 4 1101500

e Escuela Neuro Psiquiátrica Infantil

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e l l l Heredia l l

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a a Iglesia Evangélica Metodista n e a Apolo a

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a C e Jardín de Niños Las Rosas l C l C

C 5 C l Correos de Costa Rica C a

e n Salón Comunal C l Jardines de Tibás l Escuela C Iglesia Católica Sagrado Corazón de Jesús Plaza Centro Educativo Nuevos Horizontes a Parque 2 Avenida 2 C 0 Moravia n 2 Barrio Santísima Trinidad æ Fuerza Pública 2 n Residencial Talamanca Gollo Panadería Maracaibo Parque

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l 8 Escuela Miguel Obregón a Jardines La Trinidad Salón Comunal

a CECUDISalón Comunal 1

C Ministerio de Salud

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León XIII l 1 13 04 U03 Iglesia Católica León XIII l 1 13 01 U16 Importadora Monge Iglesia Pentecostal a 1 13 01 U10 Parque La Quinsa

C ³ æ Soda Shalom Villa Jade INA 1 13 01 U24 S.A. LEÓN XIII Avenida 4 Panadería Maracaibo Iglesia Bautista Misionera Iglesia Mormona Cond. Calle Colonial PANI 1 13 01 U01 Cond. Siena Biblioteca Francisco J. Orlich Tepeyac Franjo 1 13 03 U03 Plaza Iglesias Bíblicas Costarricenses Urb. Garabito Cuatro Reinas 1 13 05 U07 Plaza Generación Norte Preescolar Palí Cruz Roja n Avenida 6 Mayca æ Apartamentos Saningo Soto 1 13 01 U15 Cond. Balcones del Río n Estación de Servicio San Juan Barrio Nuevo Montereal Plaza Iglesia Cristiana Vida Eterna Panadería El Rey 1 13 01 U23 Liceo Mauro Fernández Pizza Hut Hogares Crea n Másxmenos 1 13 03 U07 Banco NacionalCentro Comercial Plaza del Valle Palí La Fabiola Avenida 8 Simbología Residencial del Norte Villa Bonita Iglesia Bíblica Emanuel Estación de Servicio Uno El Rey 1 13 05 U10 1 13 01 U11 Escuela Kamuk Ebais Las Rosas 1 13 03 U14 n Apartamentos Llorente Colegio Nocturno Braulio Carrillo Urb. El Vergel ANSELMO LLORENTE æ Culto La Fabiola II Etapa n Tienda Ekono 1 13 04 U02 Cond. Hábitat Distribuidora Panal S.A Palí Universidad Hispanoamericana Musmanni Plaza Grupo Sasso Taller 3R Grupo Nación 1 13 03 U05 n Megasúper 1 13 05 U01 1 13 05 U03 n Educación Residencial El Rosal Centro Preescolar ABC Iglesia Evangélica Residencial Almendros 1 13 05 U08 1 13 05 U11 Guitarras Guzmán 1 13 03 U04 n Cond. Florencia Convento Plaza 1 13 05 U02 Multi Spa 1 13 03 U02 Metalco 1 13 05 U12 1 13 01 U12 Iglesia El Betel Fletcher Hidrología Residencial Coñita Restaurante Los Antojitos 1 13 03 U13 1 13 04 U01 Capilla Santa Eduviges Cond. La Estancia Oeste Escuela Anselmo Llorente æ Parque Iglesia Católica San Bruno Cámara Costarricense de la Construcción Iglesia Bautista Betel Plaza Iglesia Mormona Cond. La Estancia Este n æ 1 13 03 U08 A Moravia Predios 1 13 03 U12 Imprenta Masterlitho Rey Laminadora González Truque 1 13 03 U11 1 13 05 U04 Kamuk School ruca Salón Comunal n 1 13 03 U10 A la U Urb. Porto Bello Distritos PriceSmart COLIMA Bar El Cruce Cond. Vive 1 13 03 U09 Santa Mónica Cantones Lotes Chacón Plaza MOPT Anselmo Llorente Cond. Vía Real Colima Industrial Estación de Servicio Tibás Escuela Rafael Vargas Quirós 1 13 01 U14 Urb. Zurquí n Expreso Tibás Urb. La Gacela Urb. Don Carlos Iglesia Católicaæ Santa Mónica 1 13 05 U05 1 13 03 U06

POPS A ICE

EPA

o 1100500 1100500

i Plantel Colima El Castillo c

Iglesia Cristiana e c

Planta Eléctrica Colima e

Centro Educativo ÁbacoAbonos Agro a n Parque Industrial Condal Walmart ESCALA 1:7.000 Formularios Standard Corporación Cek ra ive a R rad ueb 250 125 0 250 500 Q Aserradero Vargas Manolo Rodríguez Plantel Municipal m. Salón Comunal 1 13 05 U06 IMAS 1 13 02 U03 Montemar 1 13 01 U13 1 13 02 U04 1 cm en el mapa equivale a 70 m en terreno Anselmo Alvarado

Bajo Piuses

Copey Barrio La Acerilla Montecarlo 1 13 02 U02 Banco Popular Iglesia Católicaæ San Rafael Barrio Calle Anturios Jardín de Niños Sistema de Coordenadas Proyectadas n Costa Rica Transversal Mercator A la Uruca Barrio San Rafael de Copey Escuela Esmeralda OreamunoBarrio San Agustín Plaza Goicoechea (CRTM05) Urb. Las Lilas n 1 13 02 U05 Ladrillera Envasa Escuela San Rafael Elipsoide WGS84 n CINCO ESQUINAS 1 13 02 U01 Clínica Dr. Clorito Picado A Goicoechea Atlas Digital ITCR 2014 1 13 02 U07 Residencial Los Sueños Iglesia Católica San Agustín Leiva y Orcuyo æ Base Cartográfica Producida por Programa Parque Regularización Catastro Registro 1 13 02 U08 Iglesia Bautista Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional San José Información ONT

s jo R e í r o g n T a o C r r a e d a s r b e u Q CONVENCIONES TEMÁTICAS

1099500 Santa Teresa 1099500 A la Uruca U 01: Zona Homogénea urbana número uno Estación de Servicio Tournón del distrito. 1 13 02 U06 R: Rural,

U: Urbano

S a

n El código asignado al tipo de residencial corresponde al

o que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios s é por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Montes de Oca

San José, Costa Rica. Octubre 2016.

488000 489000 490000 491000 492000 493000 494000 Diagrama de Ubicación

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 01 SAN JUAN PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 02 CINCO ESQUINAS Nicaragua CÓDIGO DE ZONA 113-01-U01 113-01-U02 113-01-U03 113-01-U04 113-01-U05 113-01-U06 113-01-U07 113-01-U08 113-01-U09 113-01-U10 113-01-U11 113-01-U12 113-01-U13 113-01-U14 113-01-U15 113-01-U16 113-01-U17 113-01-U18 113-01-U19 113-01-U20 113-01-U21 113-01-R22 113-01-U22 113-01-U23 113-01-U24 113-01-U25 113-01-U26 113-01-U27 113-01-U28 113-01-U29 Escuela CÓDIGO DE ZONA 113-02-U01 113-02-U02 113-02-U03 113-02-U04 113-02-U05 113-02-U06 113-02-U07 113-02-U08 Parque La Juan José Cruce De González Bodegas Jesús NOMBRE Versalles Linda Vista Tibasito Estadio Villa Franca Barrio Virginia Florida Barrio Nuevo La Nación Bajo Piuses Miguel Las Cuadras Calle 16 Ancha Cementerio Jesús Jiménez San Jerónimo Zona Protección Río Virilla Condominio Las Rosas Condominio Calle Colonial Condominio Las Lilas Condominio Los Andes Condominio Turín Condominio Villa Coral Condominio Real De Colima Plantel Cinco Pinares De La Condominio Democracia Alvarado Llorente Truque Jiménez NOMBRE Clorito Picado Bajo Piuses Aserradero Pista La Uruca Obregón Municipal Esquinas Loma Don Pancho COLOR COLOR M a r C a r i b e DESCRIPCIÓN Construcción* Construcción** Construcción** Construcción** Construcción** Construcción** Casa*** Apartamento*** VA LOR (₡ / m²) VA LOR (₡ / m ²) 300 000 185 000 120 000 70 000 155 000 90 000 65 000 65 000 90 000 105 000 185 000 130 000 60 000 100 000 120 000 100 000 150 000 110 000 85 000 85 000 85 000 700 3 000 725 000 420 000 380 000 380 000 580 000 600 000 480 000 510 000 160 000 60 000 130 000 55 000 130 000 75 000 75 000 200 000 Á R EA (m² ) 190 180 300 150 150 130 140 250 130 200 230 210 160 200 190 210 290 300 140 3 000 260 20 000 3 000 Á R EA (m²) 180 160 210 220 240 150 190 170 Alajuela F R EN T E ( m) 10 8 13 5 8 6 10 8 6 10 12 9 8 10 10 10 11 10 7 45 10 70 20 F R EN T E (m) 9 8 9 6 9 6 10 6 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,8 0,9 Guanacaste REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 Heredia TIPO DE VÍA 1 2 4 4 3 4 4 3 4 4 3 2 4 4 4 4 3 4 4 3 4 7 7 TIPO DE VÍA P E N D IEN T E ( %) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 60 5 2 4 2 4 2 4 4 4 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 2 Limón 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 2 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC04 VC01 VC02 VC03 VC04 VC01 VC04 VC04 VC04 VC04 VC03 VC04 VC01 AP02 VC04 VC04 VC04 VC04 VC05 VC04 AP01 0 0 0 0 0 0 0 0 TIPO DE C0M ERCIO C04 C03 C02 C03 C02 C02 C02 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 Cartago TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC02 VC03 VC02 VC03 San José HIDROLOGÍA 3 TIPO DE C0MERCIO C03 C02 C02 CAP. USO DE LA TIERRA VII TIPO DE INDUSTRIA Para el Condominio Las Rosas: *Este valor por metro cuadrado se aplica al área de construcción de la filial, incluye el valor de las áreas privadas y comunes construidas, así como el valor del terreno común. HIDROLOGÍA Para los Condominios Calle Colonial, Las Lilas, Los Andes, Turín y Villa Coral: **Este valor por metro cuadrado se aplica al área de construcción de la filial, incluye el valor de las áreas privadas y comunes construidas, así como el valor del terreno privado y común. Área de estudio Para el Condominio Real de Colima: ***Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. CAP. USO DE LA TIERRA

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS Puntarenas PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 03 ANSELMO LLORENTE PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 05 COLIMA Panamá PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 04 LEÓN XIII Océano Pacífico

CÓDIGO DE ZONA 113-03-U01 113-03-U02 113-03-U03 113-03-U04 113-03-U05 113-03-U06 113-03-U07 113-03-U08 113-03-U09 113-03-U10 113-03-U11 113-03-U12 113-03-U13 113-03-U14 CÓDIGO DE ZONA 113-05-U01 113-05-U02 113-05-U03 113-05-U04 113-05-U05 113-05-U06 113-05-U07 113-05-U08 113-05-U10 113-05-U11 113-05-U12 Cámara Condominio Condominio CÓDIGO DE ZONA 113-04-U01 113-04-U02 113-04-U03 113-04-U04 Escuela Eje Comercial Anselmo Universidad Condominio Balcones Del Costarricense González Zona Eje Condominio NOMBRE Villa Jade La Nación La POPS Condominio Sol De Paiján Condominio Vía Real La Estancia La Estancia Condominio Florencia Condominio Hábitat NOMBRE NOMBRE Eje de Palí Las Cuadras Miguel Bajo Piuses Cuatro Reinas Las Rosas Condominio Villarrobledo La Florida Llorente Hispanoamericana Río De Zona Industrial Fabiola León XIII Octava Etapa Truque Industrial Megasuper Casa Mía Oeste Este Obregón Construcción COLOR COLOR COLOR V A LOR (₡ / m²) 100 000 80 000 45 000 80 000 DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN Construcción* Construcción** Construcción** Construcción** Construcción** Construcción** Construcción* Á R EA (m²) 1 000 140 80 140 VA LOR ( ₡ / m² ) VA LOR (₡ / m² ) 300 000 120 000 700 000 115 000 185 000 130 000 500 000 460 000 515 000 290 000 265 000 1 100 000 250 000 380 000 150 000 100 000 120 000 100 000 100 000 60 000 80 000 105 000 110 000 500 000 265 000 F R E N T E (m) Á R EA ( m²) 190 140 220 230 210 80 120 60 20 8 5,5 8 Á R EA (m² ) 150 210 190 200 1 000 160 140 110 300 200 F R EN T E (m) 10 10 10 12 9 8 8 6 REGULARIDAD 1 1 1 1 F R EN T E ( m) 7 10 10 10 20 8 8 6 10 9 REGULARIDAD REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 3 4 9 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 4 4 3 2 4 4 3 TIPO DE VÍA 3 4 4 4 3 4 4 2 4 4 P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 AP02 VC05 VC04 VC04 VC04 VC04 VC04 VC03 VC03 TIPO DE RESIDENCIAL TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC04 VC04 VC01 VC02 VC04 VC05 VC04 TIPO DE C0M ERCIO C04 C03 C02 C02 VC02 VC01 VC02 TIPO DE COMERCIO C02 C01 TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE COM ERCIO TIPO DE INDUSTRIA I1 HIDROLOGÍA TIPO DE INDUSTRIA I1 HIDROLOGÍA CAP. USO DE LA TIERRA HIDROLOGÍA CAP. USO DE LA TIERRA Para el Condominio Villa Jade: *Este valor por metro cuadrado se aplica al área de construcción de la filial, incluye el valor de las áreas privadas y comunes construidas, así como el valor del terreno común. Para los Condominios Balcones Del Río, Sol De Paiján, Vía Real, Florencia y Hábitat: **Este valor por metro cuadrado se aplica al área de construcción de la filial, incluye el valor de las áreas privadas y comunes construidas, así como el valor del terreno privado y común. CAP. USO DE LA TIERRA Para el Condominio Villarrobledo: *Este valor por metro cuadrado se aplica al área de construcción de la filial, incluye el valor de las áreas privadas y comunes construidas, así como el valor del terreno privado y común.