Mapa De Valores De Terrenos Por Zonas Homogéneas Provincia 4 Heredia Cantón 06 San Isidro

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MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO

494200 497200 Mapa de Valores de Terrenos

Centro Urbano de San Isidro por Zonas Homogéneas 1113400 ESCALA 1:2.500 1113400 Provincia 4 Heredia

Club del Quesada Autos San Isidro Cantón 06 San Isidro Mini Súper El Paseo Iglesia Cristiana Jesucristo es el Señor a 3 Hogar de Ancianos Alvernia Avenid G Heredia Lavandería Isidrena Abogado y Notario Verdulería La Feria Vázquez de Coronado RÍO TIBÁS NORTE 4 06 01 R07/U07 Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica SAN ISIDRO URBANO Pizzería Napóles Frituras La Teja 4 06 01 U02 EL COLEGIO Finca Helena 4 06 01 R08/U08

z e Abogado y Notario v QUEBRADA CRUCES a h C 4 06 01 R04/U04 Bazar Sami e l s l a Sala de Pooles á C b Moto Decoración i T Megasuper

o CEN CINAI Salón Comunal í R Cool Bar El Baúl de AriemArte Tico l Avenida Centra

Foto González a

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l Tienda y Bazar Olga C e e

a C 4 06 03 R07 1

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l e Iglesia Católica San Isidro

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l n RUTA 112 - SAN ISIDRO

4 t G

r 2 4 06 01 U09 Cancha de Fútbol a Parque Nacional Braulio Carrillo l Aprobado por: Bar El Tenampa Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central Café Mil Sabores 4 06 02 R10 Juzgado MUNICIPALIDAD venida 2 Ferretería Frekafa 4 06 01 U24 A Súper Popular Ing. Alberto Poveda Alvarado Director Cadena de Detallistas Comercial Las Delicias 4 06 03 R06 Distribuidora Daniela Órgano Normalización Técnica Depósito San Martín SAN ISIDRO CENTRO Escuela José MartíBanco Nacional n 4 06 01 U01 Picky Puy Restaurante Faisán Dorado Soda La Chozita de la Abuela Municipalidad Gollo Bar Chayotas Restaurante El Primero Avenida 4 s CALLE LOS VEGA Bar Las Vegas ja Zona Agroturística Soda Los Ángeles a 4 06 01 U23 RÍO TIBÁS SUR L 4 06 03 R05 Visol io R Mueblería Palmares 4 06 01 R10/U10 R ío Insumos Implementos Agrícolas P 4 06 02 R09 Vivero Las Huellas a Q ra u c e it b o ra d Musmanni a BCR C ie n e g EL CRISTO San RafaelAbogado y Notario a 4 06 01 U25 ³ Avenida 6 Ciclo Sanabria 1107400 1107400

Simbología 4 06 03 R04/U04 CONCEPCIÓN 1110400 1110400 Toponimia

Calle Las Caricias R í o

P G Culto

r a

l a n nm Educación c

4 06 03 R08/U08 Hidrología

l a l l i 4 06 02 R08/U08 l i h C Predios

l l s í a e l u a Canopy Zurquí q Calle e L i r Bomb c u ach Distritos u á o i Z z z r a le a a l a C r C o C a L a

d e l l a Cantones r a b C e

Marandal 4 06 03 R03/U03 Calle El Gringo 4 06 03 R09/U09 Templo Budista

4 06 03 U10 C n a Limó n Estación de Servicio ZurquíA ESCALA 1:12.000 ias a ric l Finca Caricias Ca 4 06 03 U02 lle 4 06 02 U07 Ca 4 06 02 U11 500 250 0 500 Traigo S.A. Cusucos Bar s

z m. C i

h a l C l El Sitio de las Abras e s C o 1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno Comercial Valeska o L Jardines de Jadaques m e l e l Finca La Paz t a a C Restaurante Rancho Zurquí CAI Niños y Niñas Triunfadores Taller de Maquinaria Pesada a en Club Campestre del Monte Campo Real bu Estadio Concepción ba Casa de Ejercicios Espirituales er Los Cipreses Y Mueblería Madrigal lle Rancho Lajas Ca 4 06 03 R11/U11 SAN JOSÉ 4 06 01 U06 4 06 02 U17 Campo Real Peluquería Teresa Yerbabuena 2 Santa Elena Rancho de Wicho 4 06 03 R01/U01 4 06 02 R04/U04 4 06 02 U15/U16 Pulpería La Herediana

C a 4 06 02 R12/U12 l 4 06 01 R07/U07 Q l e

u L a e t o is b s Sistema de Coordenadas Proyectadas V r a Mini Súper Hipermacho da R n d i a Costa Rica Transversal Mercator a Centro Recreativo La Tranquera L m lle a C í 4 06 01 U05 C r (CRTM05) h e Río Para Grande 4 06 01 U03 4 06 01 R08/U08 a z c ó n El Aposento Taller Aguilar Elipsoide WGS84 Clínica Dental Atlas Digital ITCR 2014 Autos San Isidro San Josecito Abastecedor y Bar El Bajo Avenida 3 4 06 02 U05 4 06 02 U01 Base Cartográfica Producida por Programa G z 4 06 02 R06/U06 a a e en 4 06 01 R04/U04 t Muflas Geovanny El Trapiche bu 4 06 02 R13/U13 v nm s a Regularización Catastro Registro i rb a Ye V e Autos La Fe 4 06 01 U02 h Escuela San José all Pulpería Familia Gómez Finca Helena Q C Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional C a

s d nm Bazar Sami e u á l n Minisúper La Unión l i e El Bodegazo del Hierro Información ONT b 4 06 02 U02 a L b i C r Cool Bar T e Centro Juvenil San Luis C a l l

a Palí d o a 4 06 02 U03

Tienda y Bazar Olga í 4 06 02 R18/U18 l a Taberna La Pista l C

e R 4 06 02 U23 T 4 06 01 U24G Súper Licorera Zurquí 4 4 06 01 U09 u a 2Súper Popular r enid u Hogar de Ancianos 4 06 01 U22 Av Video Mundo e Picky Puy nm h c Gollo Bar Chayotas i Visol p CONVENCIONES TEMÁTICAS a Barrio San Bosco 4 06 01 U23 Finca Los Bosquecitos r 4 06 02 U14 4 06 02 U25 T 4 06 01 U01

e l Ciclo Sanabria l 4 06 01 U25 4 06 02 U24 a U 01: Zona Homogénea urbana número uno 4 06 01 R10/U10 C del distrito. Urb. Terranova 4 06 04 U02 G Clínica San Isidro Abastecedor Doña Chica a

1107400 4 06 04 R03/U03 1107400 Calle Canal r 4 06 01 U21 Cristo Re a y Vivero La Yunta Asociación Ministerio Interdenominacional P Parqueadero denm Buses R: Rural, o Cruz Roja Costarricense o 4 06 04 R04/U04 r í e l R U: Urbano l 4 06 01 U20 Lomas del Zurquí i Odontología Integral t 12 4 06 02 R22/U22 s 1 Iglesia del Nazareno nal A io ac G a N te ta El código asignado al tipo de residencial corresponde al a d Ru SAN ISIDRO c a Desarrollo Efkamsa a r u 4 06 04 U05 Q que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios b R u g Minisúper X2 ebr e Polideportivo ad A í a G u o ua e Sistema Educativo San Isidro Labrador cal por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará ll a Q 4 06 01 U19 T C r el código CO donde el número indica la Santa Cruz a n Cementerio q actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Lomas Verdes u 4 06 04 U01 4 06 01 R11/U11 e

r a Aguacate s Residencial Prado Montano 4 06 02 U19 C SAN FRANCISCO a l 4 06 02 U20 l e

blo N Pa a San v A i Servicentro Ecológico el Labrador d 4 06 01 U26 a Impresos San Isidro C 4 06 04 U06 d Condominio Villaval Arboleda a l l e 4 06 01 U18 4 06 01 U28 H Condominio Villaval Novus Moravia e Ca Urbanización El Portillo r ll n e S Abastecedor 2 de Agosto á al Torres de San Isidro n om 4 06 01 R13/U13 d ó 4 06 01 U27 e n z 4 06 04 U10 4 06 04 U14 nm Seminario Escuela San Francisco R 4 06 01 U16

í Proyecto denm Vivienda La Mutual o 4 06 01 U12 nm

T San José Costa Rica. Junio 2015

4 06 04 U11 e Bodegas El Trapiche

s Ferretica San Pablo Bar Los Pinos Torre Telefonía RACSA 4 06 04 R09/U09 4 06 04 R07/U07 Lubricentro San Francisco 4 06 01 U17 4 06 01 U14 Urbanización Valle Vistar

4 06 04 U13 La Rinconada Doré Turrones y Dulces 4 06 01 R15/U15 Diagrama de Ubicación 4 06 04 U12

ntana 4 06 01 R29/U29 Calle La Qui Iglesia misionera Nicaragua G

Golden Valley School 4 06 04 U08 nm nm 4 06 04 R15/U15 Alajuela M a r C a r i b e Guanacaste Heredia A San Pablo Santo Domingo Limón

Puntarenas Cartago San José

Área de estudio

Puntarenas Panamá Océano Pacífico Vázquez de Coronado

494200 497200

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 01 SAN ISIDRO

CÓDIGO DE ZONA 406‐01‐U01 406‐01‐U02 406‐01‐U03 406‐01‐R04 406‐01‐U04 406‐01‐U05 406‐01‐U06 406‐01‐R07 406‐01‐U07 406‐01‐R08 406‐01‐U08 406‐01‐U09 406‐01‐R10 406‐01‐U10 406‐01‐R11 406‐01‐U11 406‐01‐U12 406‐01‐R13 406‐01‐U13 406‐01‐U14 406‐01‐R15 406‐01‐U15 406‐01‐U16 406‐01‐U17 406‐01‐U18 406‐01‐U19 406‐01‐U20 406‐01‐U21 406‐01‐U22 406‐01‐U23 406‐01‐U24 406‐01‐U25 406‐01‐U26 406‐01‐U27 406‐01‐U28 406‐01‐R29 406‐01‐U29 San Isidro San Isidro Residencial Calle Breña Ruta 112 ‐ Condominio Ruta 116 Sur ‐ Urbanización Urbanización Urbanización Residencial Cruz Roja Barrio San Condominio Villa Val Condominio Villa Condominio Villa NOMBRE Ruta 116 Norte Quebrada Cruces Río Tibás Norte El Colegio Río Tibás Sur Calle Rosalinda Colegio Villaseca Calle Emilia Viento Fresco Calle Los Vega Municipalidad El Cristo Residencial Las Gemas Centro Urbano San Isidro Mora San Isidro Villa Val Terra Calle Cipreses Coopeisidreña Las Tejas El Portillo Uriche Costarricense Bosco Fuerte Indio Val Novus Val Arboleda

COLOR VALOR (¢ / m²) 175 000 130 000 90 000 13 000 65 000 75 000 60 000 15 000 25 000 20 000 85 000 100 000 20 000 80 000 18 000 75 000 80 000 20 000 90 000 100 000 16 000 50 000 90 000 70 000 110 000 90 000 80 000 95 000 55 000 60 000 150 000 135 000 125 000 100 000 70 000 30 000 45 000 A R EA ( m² ) 200 200 375 8 000 300 150 350 9 000 4 000 9 000 250 225 10 500 250 7 000 250 900 7 000 300 350 8 000 3 000 250 150 300 250 200 500 265 200 150 250 450 500 1 250 7 000 2 350 F R EN T E ( m) 12 10 15 50 10 10 15 50 15 45 10 10 60 15 30 10 25 95 15 15 75 25 10 10 15 10 10 15 10 10 10 15 20 15 25 70 25 REGULARIDAD 1 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 TIPO DE VIA 1 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 2 3 4 4 4 9 9 PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 0 0 15 0 10 0 0 10 0 5 0 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5 SERVICIOS 1 4 4 1 1 4 1 1 2 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 4 4 4 4 4 2 SERVICIOS 2 16 16 16 11 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 8 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC06 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC05 VC05 VC07 VC08 TIPO DE COMERCIO C03 VC03 CO2 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV III IV III III III III III

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 02 SAN JOSE

CÓDIGO DE ZONA 406‐02‐U01 406‐02‐U02 406‐02‐U03 406‐02‐R04 406‐02‐U04 406‐02‐U05 406‐02‐R06 406‐02‐U06 406‐02‐U07 406‐02‐R08 406‐02‐U08 406‐02‐R09 406‐02‐R10 406‐02‐U11 406‐02‐R12 406‐02‐U12 406‐02‐R13 406‐02‐U13 406‐02‐U14 406‐02‐U15 406‐02‐U16 406‐02‐U17 406‐02‐R18 406‐02‐U18 406‐02‐U19 406‐02‐U20 406‐02‐R22 406‐02‐U22 406‐02‐U23 406‐02‐U24 406‐02‐U25 San Josecito Santa Marta y Urbanización Santa Cecilia ‐ Zona de Parque Nacional Ruta 112‐ Lomas del Lomas Verdes Santa Cruz Lomas Verdes Proyecto Santa NOMBRE Barrio Fátima San Josecito Norte Calle Linda Vista Calle Zurquí Ruta 32 Norte Santa Elena Calle Las Juntas Ruta 32 Sur Zona Industrial Trapiche Yerbabuena Santa Cruz Centro Centro San Josecito El Arroyo Alhajas Amortiguamiento Braulio Carrillo San José Zurquí Sur Norte Norte Cruz

COLOR VALOR (¢ / m²) 105 000 85 000 40 000 15 000 60 000 60 000 20 000 85 000 60 000 10 000 20 000 1 100 80 50 000 15 000 50 000 13 500 75 000 35 000 50 000 60 000 80 000 25 000 35 000 80 000 55 000 16 000 60 000 75 000 70 000 40 000 A R EA (m²) 250 200 150 7 000 300 1 200 9 000 250 160 7 000 3 000 20 000 3 000 000 450 7 000 300 6 000 210 1 700 5 250 250 310 7 000 600 760 1 000 10 500 180 310 650 150 F R EN T E (m) 15 10 10 50 15 25 45 10 10 80 50 80 20 20 70 15 25 8 30 50 15 15 20 10 20 20 60 10 10 20 10 REGULARIDAD 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,8 0,6 0,95 0,8 1 0,85 1 0,95 0,9 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 1 1 TIPO DE VIA 2 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 7 7 3 4 4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 0 10 0 0 15 0 45 60 0 15 0 5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 10 0 0 0 0 SERVICIOS 1 1 1 4 2 4 2 1 2 2 1 2 2 2 2 2 1 4 1 1 4 4 2 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 1 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC02 VC05 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC07 VC06 VC03 VC03 VC05 VC01 TIPO DE COMERCIO CO1 TIPO DE INDUSTRIA I1 HIDROLOGÍA 3 3 3 4 4 3 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV IV VII VII IV IV IV IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 03 CONCEPCION PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 04 SAN FRANCISCO

CÓDIGO DE ZONA 406‐03‐R01 406‐03‐U01 406‐03‐U02 406‐03‐R03 406‐03‐U03 406‐03‐R04 406‐03‐U04 406‐03‐R05 406‐03‐R06 406‐03‐R07 406‐03‐R08 406‐03‐U08 406‐03‐R09 406‐03‐U09 406‐03‐U10 406‐03‐R11 406‐03‐U11 CÓDIGO DE ZONA 406‐04‐U01 406‐04‐U02 406‐04‐R03 406‐04‐U03 406‐04‐R04 406‐04‐U04 406‐04‐U05 406‐04‐U06 406‐04‐R07 406‐04‐U07 406‐04‐U08 406‐04‐R09 406‐04‐U09 406‐04‐U10 406‐04‐U11 406‐04‐U12 406‐04‐U13 406‐04‐U14 406‐04‐R15 406‐04‐U15 Cruz Roja Barrio Quebradas Residencial San Francisco Urbanización Torres de NOMBRE Concepción Centro Calle Chaves Calle Leones y Calle Chilillal Calle Montaña Azul, Lajas y Zona de Reserva Forestal Cordillera Parque Nacional Calle Caricias Este Calle Caricias Centro Santa Cecilia ‐ Calle Caricias Oeste NOMBRE Calle Aguacate Tierra Blanca Viento Fresco San Francisco Sur Quebradas Sur Ruta 112 ‐ San Francisco La Quintana Quintana Sur ‐ Rinconada Las Caricias Amortiguamiento Volcánica Central Braulio Carrillo Alhajas Costarricense San Bosco Norte Las Mercedes Centro Valle Vistar San Isidro COLOR COLOR VALOR (¢ / m²) 20 000 85 000 60 000 6 000 50 000 6 500 30 000 1 100 450 80 10 000 20 000 15 000 60 000 60 000 15 000 60 000 VALOR (¢ / m²) 95 000 55 000 13 000 65 000 17 000 65 000 80 000 65 000 12 000 35 000 60 000 15 000 60 000 90 000 95 000 70 000 95 000 60 000 17 000 80 000 A R EA (m² ) 9 000 250 350 7 000 350 13 500 750 20 000 30 000 3 000 000 7 000 3 000 7 000 300 160 7 000 300 A R EA (m²) 500 265 8 000 300 9 000 200 200 1 000 20 000 1 800 250 8 500 310 250 200 190 400 1 350 8 000 500 F R EN T E ( m) 45 10 15 70 10 90 20 80 80 20 80 50 50 15 10 50 15 F R EN T E (m) 15 10 50 10 75 10 10 15 60 30 10 75 10 15 10 10 15 10 45 15 REGULARIDAD 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 0,75 0,6 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,85 1 TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 7 7 7 4 4 4 4 4 4 4 TIPO DE VIA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 7 4 P EN D IEN T E (%) 10 0 0 30 0 45 0 45 45 60 15 0 15 0 0 15 0 P EN D IEN T E (%) 0 0 15 0 10 0 0 0 10 5 0 10 5 0 0 0 0 0 8 0 SERVICIOS 1 1 1 1 1 2 2 1 2 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4 1 4 4 1 SERVICIOS 2 16 16 16 11 16 11 11 1 1 1 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC02 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC07 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE COM ERCIO

TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 4 4 4 3 3 3 HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV IV VII VII VII IV IV IV CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV III III III