MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA

340000 345000 350000 355000 Mapa de Valores de Terrenos R ío M o Nicoya m o l le Centro Urbano Puerto Carrillo jo por Zonas Homogéneas ESCALA 1:7.500 337500 338000 Provincia 5 Guanacaste Campo de Aterrizaje Cantón 11 Hojancha Esquipulas

5 11 01 U13 s Finca Ponderosa esa a M brad Quebrada Mocosa Ebaisæ Que Plaza nm nm Los Cerrillos 5 11 03 R10/U10

pas Barrio Las Vegas da La ebra 5 11 01 R12/U12 Qu El Tajalin Varillal

A San José 1091500 Casa Buena Vista Ministerio de Hacienda es 1115000 Los Ángeles ajon 1115000 uebrada L Fila Matambú nm Q Rest. La Posada Plaza æ La Tropicale Beach Lodge Órgano de Normalización Técnica Cabinas Mary Mirador Hotel Nammbú PUERTO CARRILLO s

a í Plaza n 5 11 03 R01/U01 a

C 5 11 03 R18/U18 a Cementerio Fuerza Pública d ra 58 a b 1 r le al b u C on e a ci Iglesia Católica Salón Comunal u d a nm ra N Q eb ta æ u Ru Queb Q rada 5 11 03 U04 Arena Quebrada Cristina Aserradero Hotel Guanamar 5 11 01 U03 Parque Salón Comunalnm nm Repuestos Hojancha Finca Ángeles 5 11 01 U02

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nm 1091000 b 5 11 01 U05

r a nm d 5 11 01 R09/U09 æ Q Villa Oasis a 5 11 01 U01 u Barrio Arena T Fila Pita eb r r o a 5 11 03 R06/U06 j 5 11 01 U04 d a nmPlaza a P il 5 11 01 R06/U06 as Palo de Jabón San Gerardo 5 11 03 R09

Plaza 5 11 01 R08/U08 Q nm u Aprobado por: e b r a d a Viveros Hojancha S.A. L 5 11 01 R14/U14 im R o n u R a t í a l o Barrio Cuesta Blanca N M Q Wany Chaves Solano a c a 337500 338000 t u Barrio Chorotega i i o n e n HOJANCHA a b Directora a.i. a r

l a 9 0 d Órgano de Normalización Técnica 2 a

N

a Dirección General de Tributación a Q r r u a a n s e j o b o r nm N Barrio Río Nosara a Pita Rayada æ A o 5 11 01 R11/U11 d í a g El Silencio R r A i o Plaza r

e n n Plaza Finca Santa Eduviges ó

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5 11 01 R19/U19 e

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Barrio Los Espinoza

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5 11 04 R04/U04 í P

as R da Varg Cerro Pita Rayada a Quebra z

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e b 1110000 1110000

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a a t r s b s o e e i g u Tres Quebradas o j ü n Q u a r G l i Q HUACAS Avellana B a u P Q d eb o u a Salón Comunal í e a r r a ta br d d ani R a a u d b a nm G Ig a e r Río 5 11 04 R03/U03 Quebrada Chícheres M b u u æ a u e c Cementerio d Q a os u s 5 11 01 R18/U18 Q Finca María Amelia

de n s a e r n G o a rc ad a br Plaza h ³ e 5 11 04 U02 C u a Q Que nm d brada Huacas æ ra b os Reserva Agroecológica El Toledo e erz u s mu Maravilla Q one Al Pav da nm rada bra æ Cementerio ueb ue æ Q Q Zona Protectora Monte Alto Río Blanco Oeste Salto P ocitos a iud V æ da 5 11 04 R01/U01 Cerro San Rafael ra eb Cerro Mariola Qu Fila Maravilla 5 11 01 R17/U17 æ nm 5 11 01 R15/U15 l e a fa l a l an R 5 11 02 R06/U06 i S v Santanm Elena ada br a Que r æ a R a M í r o

g a B e d la Cerro Santa Elena N a n

r c Simbología a b o

d e n a u ió r b Q is v e Cerro Venados i u D Q 5 11 01 R16 a nm Educación d a Ebais r b e u Q Iglesia Católica Qu æ ebra æ Culto da G uap 5 11 02nm U01 Cementerio s inol rro Pe Río Lajas Q 5 11 02 R05 ue Hidrología æ br nm ad a Guapinol G u ap e Tanglewood Wellness Center s Predios

ntañita Iglesia Católica Las Mercedes da Mo R uebra uta N 1105000 Q æ 1105000 acion s æal 90 Distritos Q a 2 ue d Las Viudas b a rad a m Da a nm m 5 11 03 R14 R as a d Cantones a r b 5 11 02 R02/U02 Cerro Pata de Gallina e Rí u o Rama Cuesta Roja Q das Bajo Los Saltos Cementerio Salto El Calvo

s le e San Isidro g San Miguel n Salón Comunal Q Á æ æ u a nm eb d nm r a ad r Fila Trinidad a b Cerro Ángeles M e on u os Q

a b o a C a d a r b e u Q Trinidad Que brad a An 5 11 03 R16/U16 gos Palmares tura Plazaæ MONTE ROMO nm o orr Betania (El Jobo) oc ESCALA 1:35.000 s a S o rad h eb c u

n Q 1.000 500 0 1.000 2.000

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C Altos del Socorro

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b Cerro Zúñiga

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u 1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno

Q Urb. El INVU

ito Cerro Pochotes ab Delicias a J rad eb Finca Guayabo Qu Q 5 11 02 R03/U03 u Q eb u ra e Los Loros da b J r u a a d no a

L 1100000 1100000 l o 5 11 03 R13/U13 r o n a Cerro Palmar Sistema de Coordenadas Proyectadas Q

u Fila Pochote e Costa Rica Transversal Mercator b

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a brada Enmedio d (CRTM05) Que Quebra a da L oros V

e Q Cerro Delicias n u a e d Elipsoide WGS84 b o r s Angostura a Atlas Digital ITCR 2014 d a

L s Base Cartográfica Producida por Programa l o a r j o a Cerro Loros n L Regularización Catastro Registro c i o t í a R Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Información ONT San Roque PUERTO CARRILLO 5 11 03 R15/U15 æ Salón Comunal nm Q u nm eb ra da Iglesia Católica N æ Q eg ra u e b r a Cerro Correza Q d a u Centro Urbano Hojancha

C e b e r d Q a r 344000 ESCALA 1:10.000 345000 Cerros del Tabaco d o u Escuela San Martín e a b r P l a a nm i t d l a a o p E a lo Z y o CONVENCIONES TEMÁTICAS í R Cementerio U 01: Zona Homogénea urbana número uno 58 l 1 Barrio Altos del Cementerio na io del distrito. ac a N r ta O u ío R R R: Rural,

Qu Santa María Abajo U: Urbano eb rad 5 11 03 R12/U12 a T ab Cerro El Callo FUNDECODES ac o Q El código asignado al tipo de residencial corresponde al ueb Centro Diurno Adulto Mayor rada Are que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios Asociación Semilla de Esperanza na Q por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará u e b ra Cementerio el código CO donde el número indica la d a C actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. u 5 11 01 U03 le b ra Servicentro Coopepilangosta 1095000 1095000

Q CTP de Hojancha u e b nm Repuestos Hojancha ra

d 1113000 a S Q e u c eb a ra Hojancha da æ C Boca del toro ac Cruz Roja ao Hotel Las Ventanas Q uebra 5 11 01 R14/U14 da Pe MAG a rro de n 5 11 03 U19 Agua San José, Costa Rica. Julio 2017. o Nandayure l i

m r Rancho Tico 5 11 01 U02 o El Bosque D Q a ue d br Barrio Viento Fresco a a Aven r da ida 3 b P e 5 11 03 R06/U06 ita HOJANCHAnm u 5 11 03 R11/U11 Q æ 5 11 01 U10 Cemprodeca l La Casa del nmMarisco a 2 n

Residencial Convar e o l l 5 11 01 U05 m Quebrador Rio Ora a nm i L C 1 Redondel 5 5 11 01 R09/U09

e a e æ l l l d Q l

a u 5 11 01 U01 a a Cuesta Mala Noche e r C b C b ra e d a Machos Bar u S Hotel Sueño Tropical Q Diagrama de Ubicación a Musmanni l it ra l Ferretería Karla Hotel Sunset B&B 5 11 01 U04 5 11 03 R20/U20 Nicaragua 5 11 01 U07 ara ám 5 11 03 R10/U10 A S Bar Zukos M a r C a r i b e Barrio La Gran Vía El Tajalin Rest. Doña Elena Finca Dyalá CECUDI 5 11 03 R01/U01 Refugio Nacional de Vida Silvestre Camaronal 5 11 01 R06/U06 Alajuela Guanacaste Heredia 5 11 03 R18/U18æ nm Plaza Qu 5 11 03 U04 ebra Limón da P 5 11 03 R17 ilas 1112000 5 11 03 R07 Cartago San José 5 11 03 R09 Ferretería Río Nosara 5 11 01 R08/U08

Finca Roblar Aserradero a r a R s u Área de estudio o ta N 5 11 03 R08/U08 N o a í c 5 11 01 R11/U11 1090000 io 1090000 R n a l Puntarenas 9 0 Punta El Indio 2 Panamá Océano Pacífico Océano Pacífico 344000 345000

340000 345000 350000 355000

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 01 HOJANCHA PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 02 MONTE ROMO

CÓDIGO DE ZONA 511-01-U01 511-01-U02 511-01-U03 511-01-U04 511-01-U05 511-01-R06 511-01-U06 511-01-U07 511-01-R08 511-01-U08 511-01-R09 511-01-U09 511-01-U10 511-01-R11 511-01-U11 511-01-R12 511-01-U12 511-01-U13 511-01-R14 511-01-U14 511-01-R15 511-01-U15 511-01-R16 511-01-R17 511-01-U17 511-01-R18 511-01-U18 511-01-R19 511-01-U19 CÓDIGO DE ZONA 511-02-U01 511-02-R02 511-02-U02 511-02-R03 511-02-U03 511-02-R05 511-02-R06 511-02-U06

Barrio Tribunales de Escuela La Libertad - Chorotega - Los Matambú San Isidro - Las Mercedes - Altos Maravilla - San Rafael - Lajas - El NOMBRE Parque Central MAG - Cruz Roja Calle 5 Radio Nosara Barrio La Gran Vía Aserradero - Cámara de Ganaderos Barrio Viento Fresco Matambú Arena Zona Protectora Monte Alto Guapinol Maravilla - San Rafael San Juan Bosco - San Miguel Pilangosta NOMBRE Monte Romo Palmares - San Roque Guapinol Cementerio Justicia Victoriano Mena Ángeles-San Gerardo Urbano del Socorro Jobo - Betania

COLOR COLOR VA LOR (₡ / m²) 70 000 35 000 25 000 40 000 50 000 2 400 25 000 45 000 1 100 18 000 3 000 20 000 28 000 660 8 000 700 4 500 7 000 450 7 200 250 5 000 200 550 5 500 320 3 500 840 8 500 VA LOR (₡ / m ²) 10 000 420 7 500 180 2 200 200 550 5 500 Á R E A (m²) 300 950 500 150 300 12 500 340 350 6 000 300 10 000 440 400 5 500 300 22 500 400 400 20 000 350 10 000 450 75 000 5 000 300 6 000 300 7 000 400 Á R EA (m²) 300 7 500 300 20 000 300 75 000 5 000 300 F R EN T E (m) 10 15 15 8 12 100 13 13 50 12 70 12 10 40 11 170 20 20 100 10 70 20 150 60 12 100 12 100 14 F R EN T E (m) 15 80 10 100 13 150 60 12 REGULARIDAD 1 1 1 1 0,95 0,85 1 1 0,9 1 0,9 1 1 0,8 1 0,8 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 0,85 1 0,85 1 0,85 1 REGULARIDAD 1 0,8 1 0,75 1 0,8 0,85 1 TIPO DE VÍA 1 3 4 4 4 5 4 2 4 4 4 4 4 6 5 6 6 6 6 6 7 6 8 4 4 7 6 6 6 TIPO DE VÍA 5 6 6 8 8 8 4 4 P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 10 0 0 5 0 5 0 0 15 0 15 0 0 35 0 15 0 45 35 0 45 0 0 0 PENDIENTE (%) 0 45 0 50 0 45 35 0 SERVICIOS 1 4 4 1 2 4 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 11 16 11 11 4 11 16 4 11 16 16 SERVICIOS 2 16 9 16 4 4 4 11 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 VC03 VC03 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC02 TIPO DE COM ERCIO C03 C02 TIPO DE COM ERCIO TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 4 2 3 3 4 3 3 4 3 4 2 HIDROLOGÍA 3 4 4 3 CAP. USO DE LA TIERRA III III III VI VI VI VII VII VII VII III CAP. USO DE LA TIERRA VII VII VII VII

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 03 PUERTO CARRILLO PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 04 HUACAS

CÓDIGO DE ZONA 511-03-R01 511-03-U01 511-03-U04 511-03-R06 511-03-U06 511-03-R07 511-03-R08 511-03-U08 511-03-R09 511-03-R10 511-03-U10 511-03-R11 511-03-U11 511-03-R12 511-03-U12 511-03-R13 511-03-U13 511-03-R14 511-03-R15 511-03-U15 511-03-R16 511-03-U16 511-03-R17 511-03-R18 511-03-U18 511-03-U19 511-03-R20 511-03-U20 CÓDIGO DE ZONA 511-04-R01 511-04-U01 511-04-U02 511-04-R03 511-04-U03 511-04-R04 511-04-U04

Refugio de Vida Barrio Pueblo ZMT Punta El ZMT Punta Condominio Bosques del Lago - Loma Verde - Avellana - El Silencio - Río Blanco NOMBRE Comercial Puerto Carrillo Celajes - Roblar ZMT Punta El Roble - Punta Islita ZMT Playa Carrillo Estrada Santa Marta - Santa María San Miguel Guapinol Cerro Delicias Lajas - El Jobo Silvestre ZMT Playa Carrillo Comercial NOMBRE Barrio Los Ángeles - Las Prendas Huacas Pita Rayada Nuevo Indio Carrillo Ventana del Mar Sueño Tropical Oeste - Tres Quebradas Camaronal

COLOR COLOR VA LOR (₡ / m²) 5 500 95 000 26 500 1 000 35 000 1 150 5 000 12 000 1 750 3 800 10 000 2 500 40 000 660 8 500 320 3 500 200 180 2 200 550 5 500 300 6 000 65 000 60 000 3 800 20 000 VA LOR (₡ / m ²) 750 10 000 12 000 240 2 000 450 7 200 Á R E A (m²) 5 000 300 260 10 000 300 22 000 6 500 1 500 22 000 23 000 1 700 7 000 120 5 500 300 6 000 300 75 000 20 000 300 5 000 300 8 500 25 000 800 1 000 6 000 1 000 Á R EA (m²) 17 000 300 350 90 000 2 500 20 000 350 F R EN T E (m) 25 11 13 60 11 170 65 50 170 250 18 45 10 45 15 100 12 150 100 13 60 12 150 100 20 20 60 15 F R EN T E (m) 90 15 10 300 55 100 10 REGULARIDAD 0,9 1 1 0,9 1 0,85 0,9 1 0,85 0,85 1 0,7 1 0,8 1 0,85 1 0,8 0,75 1 0,85 1 0,8 0,85 1 1 0,9 1 REGULARIDAD 0,8 1 1 0,75 1 0,85 1 TIPO DE VÍA 5 2 5 6 6 9 6 6 9 4 4 5 5 4 4 7 6 8 8 8 4 4 8 3 3 4 5 5 TIPO DE VÍA 5 5 4 7 7 6 6 P EN D IEN T E (%) 10 0 0 20 0 30 5 0 30 5 0 5 0 30 0 45 0 45 50 0 35 0 20 10 0 0 10 0 PENDIENTE (%) 20 0 0 35 5 35 0 SERVICIOS 1 1 2 1 1 1 2 1 1 1 1 1 4 1 SERVICIOS 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 15 16 1 11 11 1 16 16 16 16 11 16 4 11 4 4 4 11 16 4 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 4 11 11 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC04 VC05 VC03 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 C01 VC06 VC04 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02 VC01 VC01 TIPO DE COM ERCIO C02 TIPO DE COM ERCIO TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 4 4 4 4 3 3 4 4 4 4 3 2 4 4 HIDROLOGÍA 4 4 3 CAP. USO DE LA TIERRA II VII VI VI II IV VII VII VII VII VII VII VI IV VII CAP. USO DE LA TIERRA IV VI VI