BAU-GRUNDSTÜCKE ZUM VERKAUF
Schön hier zu leben – der Traum vom Eigenheim
VERKAUF
Schön hier zu leben – der Traum vom Eigenheim
· Zahlen und Fakten
· Firmenportrait Behrens & Kauffmann KG(GmbH & Co.)
· So werden Sie Eigentümer eines Grundstücks
· Das sichere Fundament für Ihr Haus
· Preisliste 1. Bauabschnitt
· Preisliste 2. Bauabschnitt
· Lageplan Rumflether Feld
· Ihre Ansprechpartner
Behrens & Kauffmann KG • Max-Brauer-Allee 199 • 22765 Hamburg Telefon: 040 / 23 51 80 91 • Fax: 040 / 23 51 80 92 • Email: [email protected]
Zahlen und Fakten
Freie Bauplätze ca. 50 Baugrundstücke, voll erschlossen
Grundstücksgröße zwischen 515 m² und 1.000 m²
Grundstückspreise zwischen 61,35 €/m² und 75,00 €/m²
Kosten inklusive sämtliche Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten zusätzliche Kosten Hausanschlusskosten (Gas, Wasser, Strom) Notarkosten, Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer evtl. Grundschuldbestellung bestehende Haustypen Einzelhäuser, Doppelhäuser, Deichhäuser, Reihenhäuser
Bebauung die zulässige Bebauung ist im B-Plan Nr. 8/b der Stadt Wilster für die einzelnen Baufelder definiert
Infrastruktur Großzügige Einkaufsmöglichkeiten Sportanlagen Ärzte, Kindergarten und Schulen am Ort Kinderspielplatz und Biotop auf dem Rumflether Feld
Behrens & Kauffmann KG • Max-Brauer-Allee 199 • 22765 Hamburg Telefon: 040 / 23 51 80 91 • Fax: 040 / 23 51 80 92 • Email: [email protected]
Die Firma Behrens & Kauffmann KG ( B&K ) stellt sich vor
Die Behrens & Kauffmann KG (GmbH & Co.), Hamburg, stellt den wirtschaftlichen
Geschäftsbetrieb der Behrens & Kauffmann Gruppe dar, deren Mitbegründer, Herr Benno
Behrens und Herr Hans Kauffmann, bereits in den fünfziger Jahren ihre Aktivitäten im Bau- und Wohnungswesen begannen.
In der Folgezeit dehnten sich die Tätigkeiten auf weitere Bereiche aus, so dass bis heute der
Geschoßwohnungsbau, die Erstellung von Eigentumswohnungen und deren Verkauf sowie die Verwaltung in das Tätigkeitsfeld von B&K gehören. Auch der Grundstückshandel hat schon immer einen großen Teil der Firmenaktivitäten eingenommen. Hierzu gehört der
Erwerb von Grundstücken zur Erschließung, Parzellierung und zum anschließenden Verkauf.
Beispiele für solche Baugebiete finden sich auch außerhalb Hamburgs beispielsweise in
Jesteburg, Harmstorf, Brackel, Garstedt, Salzhausen, Luhmühlen, Neu Wulmstorf,
Bornhöved, Sülfeld, Ellerbek und Egenbüttel wieder.
Neben frei finanzierten Wohnungen erstellte die Unternehmensgruppe B&K in Zusammen- arbeit mit der Bundesrepublik Deutschland und der Hamburgischen Wohnungsbaukredit- anstalt Geschoßwohnungsbauten für Bundes- und Landesbedienstete sowie für Mieter, mit
Berechtigung für eine Sozialwohnung.
Bereits in den sechziger Jahren brachten die Gründer das Wohnen im „Amerikanischen
Komfort-Bungalow“ nach Deutschland.
Es entstehen jährlich neue Wohneinheiten im Vermietungs- und Eigentumswohnungs- bereich, deren Verwaltung teilweise auch bei B&K liegt.
Die Rechtsnachfolge des Firmengründers Benno Behrens ist in die „Benno und Inge
Behrens-Stiftung“ übergegangen, die die erwirtschafteten Erträge für gemeinnützige Zwecke zur Verfügung stellt.
B&K hat Eigentumswohnungen für „Betreutes Wohnen“ in Salzhausen errichtet und in unmittelbarer Nähe zu diesen Wohnungen für die „Benno und Inge Behrens-Stiftung“ eine
Senioren-Pflegeeinrichtung geschaffen. In Ashausen wurden außerdem hochwertige seniorengerechte Eigentumswohnungen sowie großzügige Reihenhäuser erstellt.
Neben dem Neubaugebiet in Wilster „Rumflether Feld“ ist B&K zur Zeit u.a. mit der
Erstellung von hochwertigen Mietwohnungen im Hamburger Schanzenviertel und in Altona sowie mit der Baubetreuung von Wohnbauprojekten in Ahrensburg und Elmshorn beschäftigt.
Seit dem Frühjahr 2005 sind an der Ostsee in Neustadt i.H./ Pelzerhaken hochwertige
Ferienhäusern erstellt worden. In den nächsten Jahren entstehen auf dem Baugebiet direkt am Strand weitere Ferienhäuser und gemeinschaftliche Einrichtungen zu touristischen
Zwecken. Die Vermarktung und Vermietung der Ferienhäuser liegt ebenfalls vollständig in den Händen der B&K Unternehmensgruppe.
So werden Sie Eigentümer eines Grundstücks auf dem „Rumflether Feld“
Anhand unserer Verkaufsunterlagen können Sie sich Ihr Baugrundstück aussuchen. Wenn
Sie sich für eines der Baugrundstücke entschieden haben, informieren Sie uns bitte über die
Größe Ihres Bauvorhabens. Gern unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Auswahl eines
Unternehmens für die notwendige Pfahlgründung.
Wir werden Ihnen einen Kaufvertragsentwurf zusenden, den Sie allein oder mit einer Person
Ihres Vertrauens in Ruhe studieren können. Wenn alle vertraglichen Fragen beantwortet sind, werden wir den Kaufvertrag bei einem Notar beurkunden. Sollten Sie für eine
Finanzierung Ihres Bauvorhabens Ihr Baugrundstück mit einer Grundschuld belasten müssen, werden wir während der Beurkundung hierfür unsere Zustimmung erteilen.
Der Grundstückskaufpreis wird von Ihnen auf ein Notaranderkonto überwiesen, das Ihnen vom Notar mitgeteilt wird. Der Kaufpreis wird auf diesem Konto verbleiben bis alle zur
Umschreibung erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird die Eintragung einer Auflassungsvormerkung zu Ihren Gunsten im Grundbuch beantragt. Mit der Auflassungsvormerkung wird der Anspruch auf Eigentum an Ihrem
Baugrundstück gesichert. Erst, wenn Sie das Eigentum an dem Grundstück erhalten, wird der Notar den Kaufpreis an uns auszahlen.
Sollten sich hieraus Fragen ergeben, wenden Sie sich an einen unserer Mitarbeiter.
Behrens & Kauffmann KG • Max-Brauer-Allee 199 • 22765 Hamburg Telefon: 040 / 23 51 80 91 • Fax: 040 / 23 51 80 92 • Email: [email protected]
Das sichere Fundament für Ihr Haus im Baugebiet
“Rumflether Feld” in der Wilstermarsch
Jedes Haus bedarf eines Fundamentes. Die Ausführung des Fundamentes hängt von der
Bodenbeschaffenheit ab.
In der Wilstermarsch treffen Bauherren sehr häufig auf nichttragfähige Bodenschichten un- mittelbar unter der Grundstücksoberfläche. Die Bodenbeschaffenheit im Baugebiet
“Rumflether Feld” erfordert eine besondere Gründung. Wir empfehlen, die Rammpfahlgrün- dung durch Unternehmen vornehmen zu lassen, die zu uns in Geschäftsbeziehungen ste- hen. Diese Unternehmen haben sich mit der Bodenbeschaffenheit im „Rumflether Feld“ ver- traut gemacht und können demzufolge sehr wirtschaftlich arbeiten.
Die Pfähle werden ca. zu ¾ ihrer Länge durch die nichttragfähigen Schichten gedrückt. Das eigentliche Rammen des Pfahles erfolgt dann nur zu 3-4m in den tragfähigen Baugrund und ist somit in wenigen Stunden erledigt. Für diese Tiefgründungsarbeiten werden Stahlbeton- fertig- oder auch Holzpfähle verwendet. Auf die Pfahlenden, auch Pfahlköpfe genannt, wer- den dann die Stahlbetonfundamentbalken und die Stahlbetonbodenplatte aufbetoniert.
Dem weiteren Hausbau, umgangssprachlich auch “ab Oberkante Fundamentsohle”, steht dann nichts mehr im Weg.
Behrens & Kauffmann KG • Max-Brauer-Allee 199 • 22765 Hamburg Telefon: 040 / 23 51 80 91 • Fax: 040 / 23 51 80 92 • Email: [email protected] L a g e p l a n „ Rumflether Feld “
Ein Teilausschnitt mit genaueren Maßangaben (Maßstab 1:500) kann, bei Interesse an einem Grundstück angefordert werden
Behrens & Kauffmann KG • Max-Brauer-Allee 199 • 22765 Hamburg • Telefon: 040 / 23 51 80 91 • Fax: 040 / 23 51 80 92 • Email: [email protected] Preisliste Wilster "Rumflether Feld" 1. Bauabschnitt Preisliste Wilster "Rumflether Feld" 2. Bauabschnitt
Nr. qm Preis Nr. qm Preis Nr. qm Preis Nr. qm Preis
1. 587 € 36.015,00 32. 580 verkauft 62. 515 € 37.654,00 87. 594 € 40.797,00 2. 550 € 33.745,00 33. 580 € 42.220,00 63. 869 € 63.541,00 88. 595 € 39.548,00 3. 655 € 40.188,00 34. 677 verkauft 64. 776 € 58.200,00 89. 555 verkauft 4. 619 € 37.979,00 35. 669 verkauft 65.1 540 € 39.370,00 90. 565 € 38.805,00 5. 587 € 36.018,00 36. 666 verkauft 65.2 540 € 39.370,00 91. 592 verkauft 6. 578 € 35.463,00 37. 565 verkauft 66. 639 € 47.550,00 92. 622 verkauft 7. 649 € 41.479,00 38. 575 € 35.280,00 67. 639 € 47.550,00 93. 530 € 36.063,00 8. 718 verkauft 39. 545 verkauft 68.1 380 verkauft 94. 540 € 36.743,00 9. 652 € 40.003,00 40. 577 verkauft 68.2 382 verkauft 95. 633 € 42.938,00 10. 571 € 35.033,00 41. 589 verkauft 69. 582 verkauft 96. 637 verkauft 11. 914 verkauft 42. 581 € 35.650,00 70. 581 verkauft 97. 569 verkauft 12. 724 verkauft 43. 550 verkauft 71.1 290 verkauft 98. 544 € 37.174,00 13. 1213 verkauft 44. 559 verkauft 71.2 290 € 21.460,00 137. 599 verkauft 14. 1188 verkauft 45. 597 verkauft 72. 580 € 42.920,00 138. 597 € 36.629,00 15. 1181 verkauft 46. 596 € 36.568,00 73. 637 verkauft 139. 677 € 41.537,00 16. 1178 verkauft 47. 525 verkauft 74. 686 verkauft 148. 572 verkauft 17. 1174 verkauft 48. 508 verkauft 75. 898 verkauft 149. 579 verkauft 18. 532 verkauft 49. 533 verkauft 76. 655 verkauft 155. 540 € 35.893,00 19. 623 verkauft 50. 555 € 35.471,00 77. 710 verkauft 156. 532 € 35.362,00 20. 681 verkauft 51. 596 verkauft 78. 762 € 56.633,00 158. 647 € 44.659,00 21. 752 verkauft 52. 597 verkauft 79. 695 € 46.195,00 159. 650 € 44.856,00 22. 755 verkauft 53. 784 verkauft 80. 582 verkauft 160. 682 € 47.075,00 23. 630 verkauft 54. 536 verkauft 81. 615 verkauft 24. 630 verkauft 55. 555 verkauft 82. 853 € 62.223,00 25. 620 verkauft 56. 536 verkauft 83. 653 € 44.882,00 26. 587 verkauft 57. 757 verkauft 84. 655 € 44.873,00 27. 588 verkauft 58. 537 € 34.368,00 85. 626 € 42.888,00 28. 800 verkauft 59. 596 € 36.568,00 86. 686 verkauft 29. 783 verkauft 60. 586 € 35.954,00 30. 580 verkauft 61. 521 verkauft 31. 580 verkauft = vorgemerkt
Behrens & Kauffmann KG - Max-Brauer-Allee 199 - 22765 Hamburg Telefon: 040 / 23 51 80 91 - Fax: 040 / 23 51 80 92 - Email: [email protected] Stand: 13.08.2013
I h r e A n s p r echpartner
Beratung und Verkauf
Behrens & Kauffmann KG (GmbH & Co.) Herr Axel Hellrung Max-Brauer-Allee 199 22765 Hamburg Tel: 040/ 23 51 80 91 Fax: 040/ 23 51 80 92 Email: [email protected]
Finanzierung
Sparkasse Westholstein Immobilienabteilung Itzehoe Finanzierungsberater Herr Hauke Heesch Tel: 04821/ 604 16 00
Baugenehmigung/Bauplanung
Amt Wilstermarsch Frau Rogowski Kohlmarkt 25 25554 Wilster Tel: 04823/ 94 82 - 0
Bauanschlüsse/Hausanschlüsse
Stadtwerke Wilster Herr Maaß Klosterhof 31 25554 Wilster Tel: 04823/ 9900
Gründung
Friedrich Peters Bau GmbH Büttel 98 25376 Borsfleth Te: 04824/38990