Deze brochureismetzorg samengesteld,erkunnenechtergeenrechtenaan ontleendworden. 18.00 uur, zaterdagvan12.00tot16.00uur maandag, woensdagenvrijdagvan13.00tot Openingstijden: www.waterstad3.nl 60 10 Tel. (020) 561 1087 BT Amsterdam IJburglaan 620 Waterstad 3 Tel. (020) 6797838 1071 JHAmsterdam Cornelis Schuytstraat16 Van Nieuwpoort Makelaars 61 53 Tel. (020) 626 1011 MGAmsterdam Valkenburgerstraat 67a/b Kuijs ReinderKakes Verkoopinformatie: Ontwikkeling:

Grafi sch concept en realisatie: Graphic House bv, Amsterdam Z.O. blok 37 Leven op IJburg

Een sprankelende identiteit in een stoer omhulsel. Kies je voor wonen op IJburg dan voel je, proef je en beleef je de ingrediënten water, stad en strand. Hier ervaar je continu de ruimte van de omgeving, de sfeer van de afwisselende Hollandse luchten, het gemak van het leven aan de rand van de grote stad.

De auto parkeer je bijvoorbeeld vlak bij huis en alles wat je verder nodig hebt, vind je op loop- of fi ets- afstand. Van supermarkt tot stijlvolle galerie. Van huisarts tot trendy restaurant. IJburg zorgt uitstekend voor haar bewoners. En dat wordt in de toekomst alleen maar beter en waardevoller. Net zoals de waarde van je woning, stijgt ook het woon- en leefgenot met de komst van voorzieningen die op jou zijn afgestemd. En wist je trouwens dat je binnen een kwartier op de Dam bent, hartje centrum?

IJburg ligt immers bijzonder centraal en is voor iedereen bereikbaar. Of je nu met de auto, de fi ets of het openbaar vervoer reist. Wat dacht je van de IJtram die tussen Amsterdam CS en IJburg rijdt? Met de auto rijd je via de Enneüs Heermabrug direct de A10 op of Zeeburg in. De brede fi ets- en wandelpaden leiden je 2 3 modern wonen op IJburg in korte tijd naar verschillende richtingen in en rondom IJburg.

De zeven eilanden van IJburg drukken ieder een eigen stempel op de moderne waterrijke wijk. Met zeven verschillende karakters bieden de eilanden een bijzondere woonplek voor mensen die op zoek zijn naar een sublieme thuishaven en unieke woonomgeving. Leven op Haveneiland West

Blok 37 ligt op Haveneiland West. De afwisselende architectuur, de lange boulevard langs de IJburgbaai en de karakteristieke grachten zorgen voor een intieme eilandsfeer met een bijzonder stads karakter. Hier wonen mensen die dicht bij een grote stad willen wonen maar wel subliem gemixt met een strand ‘aan huis’, jachthavens op steenworpafstand en de geborgenheid van een eiland. Hier wonen eigentijdse bewoners in woningen van deze tijd.

De enorme variatie in bouwstijlen geeft het eiland een levendige uitstraling. Toch overheerst een geborgen en dorpse sfeer door de vele hofjes, binnentuinen en patio’s. De bewoners van IJburg komen niets tekort. Haveneiland West heeft een eigen gezondheidscentrum compleet met huisarts, fysiotherapeut en apotheek. Kinderen kunnen lopend of fi etsend naar één van de twee scholen. Centraal op het Haveneiland West ligt een kinderdagverblijf en op diverse plekken vind je speelplekken.

Een borrel, heerlijk diner. Je hoeft er niet voor naar het centrum. Bij café-restaurant Blok 4 aan de 4 5 kade vermaak je je een lange avond of middag. Maar ook op andere locaties op IJburg kun je gemakkelijk modern wonen op IJburg een avondje uit. Uitwaaien doe je op het strand en in de zomer ontmoet je elkaar bij één van de twee strandtenten. In het vlakbij gelegen Diemerpark vind je grasvelden en strandjes waar kinderen naar hartelust spelen terwijl volwassenen ongestoord een boek lezen in de zon. Sporten en winkelen? Ook dat kan op je eigen eiland! Leven in Blok 37

Blok 37 is een modern gebouw waarin de grote raampartijen en de toren op de hoek een belangrijke rol innemen. Aan de buitenkant heeft het gebouw een statige uitstraling die zodra je door de brede toegangs- poorten komt, steeds vriendelijker en intiemer wordt. De warme kleuren van de stenen en het verschillende materiaalgebruik geven het gebouw net dat beetje extra. De fantastische locatie aan het water maakt het plaatje volledig af.

Wat dacht je immers van het fraaie uitzicht op de haven van IJburg? Het geeft het eigentijdse gebouw extra allure maar ook de mooi vormgegeven binnentuin is een bijzonder pluspunt. Deze tuin wordt speciaal ontworpen en zorgt voor de ultieme buitenplek. Hier loopt de buitenleefruimte naadloos over in de waterrijke omgeving. De kinderen spelen heerlijk in de binnentuin of kiezen voor een speelplaats in de nabije omgeving. Wanneer je nog meer ruimte, nog meer groen zoekt, ga je naar het nabijgelegen park voor een frisse wandeling of een intieme picknick. Voor het hele gezin liggen de mogelijkheden binnen handbereik.

6 7 modern wonen op IJburg Blok 37 huisvest in totaal 110 woningen waarvan 46 AMH-woningen en 64 huurwoningen. Alle woningen hebben veel lichtinval door de mooie raampartijen. De woningen zijn bovendien speels ingedeeld en bij uitstek geschikt voor de bewoner die op zoek is naar een heerlijke woonplek. Kies je voor ruimte, een mooi uitzicht? Ben je op zoek naar een twee- of driekamerwoning? Laat je verrassen door de diverse mogelijkheden, de mooie leefruimtes en de heerlijke woonomgeving. Welkom thuis.

Blok 37 is door het architectenbureau Inbo ontworpen. Bij al hun ontwerpen richten zij zich op de samenhang in plaats van de individualiteit. Ze streven altijd naar dierbare ruimte voor de bewoners die in hun ontwerpen leven en wonen. Niet voor niets voelen zij zich dan ook bijzonder betrokken bij hun ontwerpen. Blok 37 voldoet aan al de kenmerken waar deze architecten zich voor in willen zetten. Locatie en situatie

Blok 37 ligt op het mooie Haveneiland West. Hier woon je centraal op IJburg. In korte tijd rijd je de IJburglaan op richting diverse uitvalswegen. Het openbaar vervoer brengt je waar je wilt, de fi ets- en wandelroutes spelen eveneens in op de moderne bewoners. Je woont gewoon bijzonder bereikbaar. De IJtram rijdt tussen Amsterdam CS en IJburg en op de IJburglaan kun je om de 400 meter uit- of instappen. Vanuit Diemen en Amsterdam Zuidoost rijden snelbussen en met de auto rijd je via de Enneüs Heermabrug direct de A10 op of Zeeburg in.

Blok 37 ligt op een prachtige hoek van Haveneiland West. Aan weerszijden omringd door het blauwe water Blok 37 en op de hoek van de levendige Lumièrestraat en rustige Erich Salomonstraat. Dichtbij lonkt de lange boulevard voor een extra wandelingetje, het park voor een zomerse namiddag en de haven voor een koele bries. Blok 37 staat synoniem met modern wonen op IJburg.

8 modern wonen op IJburg 9

Zunderdorp IJmeer Zeeburgertunnel Holysloot Zeeburgereiland

26 32 Shell 8 14 20 Durgerdam Kriterion A10 Buiteneiland 7 13a 13b 19 25a 25b 31 37 Afrit S114 2 6 12a 12b 18 24a 24b 30 36 Middeneiland Amsterdam Zeeburgerbrug 1 11a 11b 17 23a 23b 29 35 Steigereiland 5 IJburg Haveneiland West IJburg brug 2002 IJburglaan 4 10a 10b 16a22a 22b 28a 34

Haveneiland 10c 16b 22c 28b 33a Badhoevedorp Diemen West 9a 15a 21a 27a 33b Grote Rieteiland 3a 3b 9b 15b 21b 27b 33c 3c

Strandeiland 38a 38c 38e 38g 38i Kleine Rieteiland A1 38b 38d 38f 38h

Haveneiland Oost A10 Amstelveen Amsterdam Zuidoost Ringweg Diemerpark Oost A1 A2 Binnentuin en parkeerplaatsen

Entree

Bergingen

7ATER 7ATER Ò 7ATER 7ATER ,UMIÒRESTRAAT ,UMIERESTRAAT 10 11

Een binnentuin waar je je helemaal thuis voelt. In alle jaargetijden. Alle seizoenen. Geniet van de bloeiende planten, de mediterrane geuren van de lavendel en de groene kleurenpracht van de heesters en berken. Op de rand van de %RICH3ALOMONSTRAAT %RICH3ALOMONSTRAAT mooie boombakken kun je heerlijk een boek lezen of gewoonweg genieten van de voorjaarszon. De tuin wordt voorzien van bankjes, verlichting en ook de kinderen kunnen dichtbij huis spelen op de speelruimte. Het ontwerp zal binnen korte tijd voor iedereen een verlengde van de huiskamer worden. Seizoenen lang. binnentuin parkeerplaatsen en bergingen Verdiepingsoverzichten

De AMH-woningen zijn verdeeld over de eerste vijf bouwlagen. Van de begane grond tot en met de vierde   verdieping. Op elke laag is aangegeven waar de AMH-woningen zich bevinden. Deze overzichten vind je bij alle bouwnummers in deze brochure terug. Zodat je precies weet waar de woning zich in het gebouw bevindt en of dit past bij jouw woonwensen. Type F

Type H

Type J

Type K

Type M

Huurwoningen  Entree BEGANEGROND VERDIEPING

12 13               

   

       

   

           

VERDIEPING VERDIEPING VERDIEPING 4 19 43 56 80 Type H • Leuk hoekappartement van circa 82 m2 • Uitzicht over het water • Ruime woonkamer/keuken • Twee royale slaapkamers • Comfortabele badkamer begane grond verdieping 1 verdieping 2 verdieping 3 verdieping 4

Bouwnummers: 4, 19, 43, 56, 80

14 15

De inrichting van de bovenstaande woning is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. De inrichting behoort NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegrond is niet op schaal afgebeeld. 42 39 55 52 79 76 Type K 2 58 82 • Mooi en groot driekamerappartement circa 83 m • Lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken • Twee ruime slaapkamers van resp. 9 m2 en 16 m2 61 46 70 85

63 66 68 87 90 92 • Speelse indeling

verdieping 2 verdieping 3 verdieping 4

Bouwnummers met buitenruimte: 39, 42, 46, 52, 55, 58, 61, 70, 76, 79, 82, 85 schuifpui aan straatzijde: 63, 66, 68, 87, 90, 92 (geen buitenruimte)

16 17

Appartement met schuifpui aan straatzijde Appartement met buitenruimte De indeling van de ramen van de gevel kan per bouwnummer verschillen. De inrichting van de bovenstaande woning is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. De inrichting behoort NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegrond is niet op schaal afgebeeld. Type F Type J 41 40 54 53 78 77 • Mooi hoekappartement circa 75 m2 • Fraai driekamerappartement van ruim 85 m2 57 81

• Ruime woonkamer van 6 meter breed • Ruime woonkamer 59 83 47 84 • Twee royale slaapkamers van resp. 8,5 m2 en 11 m2 • Halfopen keuken 60 71 • Inpandige berging • Royale slaapkamers van resp. 11 m2 en 20 m2 • Speelse indeling 64 65 67 88 89 91 verdieping 1 verdieping 2 verdieping 3 verdieping 4

Bouwnummer: 26 Bouwnummers met buitenruimte: 40, 41, 53, 54, 57, 59, 60, 77, 78, 81, 83, 84 zonder buitenruimte: 47, 64, 65, 67, 71, 88, 89, 91

18 19

Appartement met buitenruimte De indeling van de ramen van de gevel kan per bouwnummer verschillen. Type M • Aangenaam hoekappartement van circa 55 m2 • Zicht op het water • Halfopen keuken Beknopte technische informatie

verdieping 2 verdieping 3

Politiekeurmerk “Veilig Wonen®” • De bouwnummers 4, 19 en 43 beschikken over een schuifpui of dubbele deuren aan de waterzijde. In de praktijk blijkt dat veel mensen last hebben van een onveilig gevoel in en om de woning. Om die reden is • De appartementen die gelegen zijn aan de Erich Salomonstraat (zuidwestzijde; overleg gevoerd met verschillende instanties om op het plan, het Politie Keurmerk “Veilig Wonen®” te verkrijgen. bouwnummers 26, 63 t/m 68, 87 t/m 92) beschikken aan de straatzijde over een schuifpui. • De appartementen die gelegen zijn aan de Lumièrestraat hebben een verbrede galerij met houten Dit keurmerk garandeert dat rekening is gehouden met een aantal eisen op het gebied van inbraakpreventie delen ter plaatse van de dubbele deuren. Bouwnummers: 48, 72 en sociale veiligheid. Gebleken is dat in woningen die aan de eisen van het Politie Keurmerk voldoen veel minder wordt ingebroken dan in woningen die niet aan deze eisen voldoen en dat u zich ook in de Vloeren woonomgeving veiliger voelt. Voordat het keurmerk aan een project wordt verleend, wordt door een • De vloer van bouwnummer 4 bestaat uit een geprefabriceerde geïsoleerde betonnen systeemvloer. keuringsbureau gecontroleerd of het project voldoet aan de gestelde eisen. • De verdiepingsvloeren van de overige bouwnummers zijn van beton en worden uitgevoerd als zwevende dekvloer. De naden in het plafond blijven zichtbaar. Waterstad 3 verplicht zich voor de woningen in dit plan het Politie Keurmerk aan te vragen. In het ontwerp • De vloeren van de badkamer en het toilet zijn betegeld. De overige vloeren worden voorzien van van de woningen en de inrichting van de omgeving zijn de voorzieningen verwerkt. Omdat het keurmerk een zandcement dekvloer, behalve in de meterkast. pas wordt afgegeven nadat na oplevering een controle heeft plaatsgevonden, maakt Waterstad 3 een voorbehoud en kan zij niet garanderen dat het gevraagde Politie Keurmerk op dit plan zal worden verstrekt. Gevels en wanden • De woningscheidende wanden zijn massieve betonnen wanden. Fundering • De gevels aan de waterzijde en de straatzijde worden uitgevoerd in metselwerk. 20 21 De woningen worden gefundeerd op betonnen palen en betonnen balken. • De gevels aan de binnentuin worden uitgevoerd in metselwerk afgewisseld met een bekleding van houten delen. • De binnenspouwbladen zijn opgebouwd uit hout en een hoogwaardige isolatieplaat, behoudens de Bergingen binnenspouwbladen op de hoeken van het blok. Deze bestaan uit beton. Alle appartmenten krijgen een berging in het bergingencomplex op de begane grond. De bergingen zijn • Boven de kozijnen komt waar nodig (zichtbaar) een latei. voorzien van een zandcementdekvloer. De niet-dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen met • De niet-dragende binnenwanden/separatiewanden van de woning worden uitgevoerd in gipsblokken. vellingkant en de plafonds zijn voorzien van houtwolcementplaten. • De scheidingswand tussen twee verblijfsruimten (zoals slaapkamers) worden in verband met de wettelijke geluidseis in verzwaarde gipsblokken uitgevoerd. Buitenruimte • De badkamer wordt tot ca. 1,80 m hoog betegeld en ter plaatse van de douchehoek tot ca. 2,10 m hoog. • De appartementen die gelegen zijn aan het water (noordoostzijde en zuidoostzijde; De toiletruimte wordt tot ca. 1,2 m hoog betegeld. De wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt bouwnummers 39 t/m 42, 46, 47, 52 t/m 55, 70, 71, 76 t/m 79) hebben een verbrede galerij met houten met spuitpleisterwerk. delen. Daarnaast beschikken deze appartementen over een schuifpui of dubbele deuren aan het water. • De overige wanden worden behangklaar opgeleverd, behalve de wanden in de meterkast en de bergruimte(s). • De bouwnummers 48 en 72 beschikken over dubbele deuren aan het water. • Er worden geen plinten en behang aangebracht. Plafonds Keuken Alle plafonds van de woningen worden afgewerkt met spuitpleister, behalve de plafonds van de meterkast. De appartementen worden standaard voorzien van een keuken. Deze keuken bestaat uit onderkasten, Deze plafonds worden niet afgewerkt. een werkblad, een enkele spoelbak en een handmengkraan.

Daken Verwarmingsinstallatie Het betonnen dak wordt voorzien van een isolatielaag, een butimineuze dakbedekking en een ballastlaag • De woningen worden aangesloten op de stadsverwarming. van grind. De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim. • Alle woningen worden voorzien van een kamerthermostaat.

Kozijnen, ramen en deuren Mechanische ventilatie • De buitenkozijnen en ramen in de gevels grenzend aan het binnenterrein zijn van hardhout. • De woningen worden uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. • De buitenkozijnen, ramen en schuifpuien in de gevels aan de waterzijde en de straatzijde zijn • De luchttoevoer vindt plaats via roosters in of boven de kozijnen. van aluminium. • De luchtafvoer ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine, de badkamers, de toiletten en de • De entreedeuren van de appartementen zijn van hout. keuken vindt plaats door middel van afzuigventielen die via kanalen zijn aangesloten op de ventilatie-unit. • De ventilatieroosters in de buitenkozijnen zijn aangebracht conform de regelgeving in het bouwbesluit. • De binnendeuren bestaan uit fabrieksmatig gelakte vlakke deuren met een opdeksponning in een stalen Beveiligingsinstallatie montagekozijn. De binnenkozijnen zijn voorzien van een bovenlicht met glas. De woningen worden voorzien van rookmelders, conform de eisen van de brandweer en het bouwbesluit. 22 • Onder de deuren in de badkamer en de toiletruimte wordt een kunststenen dorpel aangebracht. 23 Voorbehoud Beglazingen De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een “artist’s impression” waarin de • Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van HR++ glas. illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen • De binnenbeglazing in de bovenlichten van de binnenkozijnen wordt uitgevoerd in enkelvoudig hiervan afwijken. doorzichtig glas. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. Sanitair De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. • Het toilet, de fontein en de wastafel zijn van het merk Sphinx en worden uitgevoerd in de kleur wit. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. • De kranen zijn van het merk Grohe. • De toiletruimte wordt uitgevoerd met een witte closetcombinatie met een laaghangend kunststof DDezeeze brochurebrochure maaktmaakt geengeen onderdeelonderdeel uituit vanvan dede contractstukken.contractstukken. TTijdensijdens hhetet eeersteerste gesprekgesprek bijbij dede makelaarmakelaar wwordenorden reservoir en een wit fonteintje met een verchroomde kraan. ddee contractstukkencontractstukken vanvan dede woningwoning verstrekt.verstrekt. • De badkamer wordt uitgevoerd met een witte wastafel met verchroomde kranen, een douche tegelvloer op afschot voorzien van een glijstangcombinatie met douchemengkraan en een spiegel.