Nota Wonen Lingewaard
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Nota Wonen 2020-2025 www.lingewaard.nl NOTA WONEN 2020-2025 Inhoud Samenvatting Wat doen we daarvoor? In de nota wordt een groot aantal acties genoemd om dit doel te bereiken. Samen met bewoners, zorginstellingen, 1. Inleiding 4 Wat willen we bereiken? ontwikkelaars en andere overheden zullen we de samen- Wij willen onze huidige en nieuwe inwoners de kans geven werking moeten zoeken om tot resultaten te komen. 2. Onze visie op wonen: 5 binnen de gemeente een wooncarrière te doorlopen. We zien Met de corporaties en huurdersorganisaties leggen we stip op de horizon 2030 het als onze taak om naar vermogen al onze inwoners passend deze vast in nieuwe prestatieafspraken. 2.1. 2030: forse uitbreiding aanbod, 5 en goed te huisvesten in een aantrekkelijk woonmilieu. verbeterde doorstroming Passend huisvesten houdt in dat het woningaanbod is 2.2. 2030: goede mix van doelgroepen 5 afgestemd op de fnanciële mogelijkheden die mensen hebben. Wat mag het kosten? en woningtype Voorwoord Goede huisvesting betekent dat ook in het betaalbare Deze beleidsnota heeft geen directe fnanciële gevolgen. 2.3. Samen met ... 5 segment sprake is van een goede kwaliteit en toekomstwaarde Wel zijn er verschillende gewenste acties genoemd waar 2.4. 2030: weer stap verder in verduurzaming 5 van de woningen. Focus ligt op versneld bouwen, fexibel uiteindelijk budget voor nodig is. Op dit moment is de 2.5. Van visie naar thema’s, focus op 5 Met trots presenteer ik de nieuwe Nota Wonen van nieuwbouwprogramma, actiever regisseren, doelgroepen hoogte van het aanvullende budget nog niet in te schatten. versnelde nieuwbouw de gemeente Lingewaard. We leven in bijzondere, senioren en starters, ook kleinere woningen en meer Hiervoor zullen voorstellen volgen die aan de raad dynamische tijden. De opgaven op het gebied (particuliere) woningen mogelijk maken.” voorgelegd worden bij de kadernota en/of begroting van het wonen zijn groot, en tegelijkertijd zeer (zoals bijvoorbeeld een wijziging van de starterslening). 6 3. Nieuwbouw: versneld meer woningen onzeker! Als we deze nota over een aantal jaren Doelstellingen 3.1. Versnelde, verantwoorde groei… 6 weer eens doorlezen, dan beseffen we weer dat 3.2. …. met kwaliteit, voor de juiste doelgroepen 6 deze midden in de COVID-19-crisis tot stand is 3.3. Opgave in de kernen 7 Nieuwbouw: 50 3.4. Snelheid en kwaliteit: naar meer regie 8 gekomen. Met alle onzekerheden die dat met zich +1.710 meebrengt. Hoe reageert de woningmarkt, net versneld en 50% Sociaal, op woningbouw Woningen komende middenhuur 50 Flexibele 50% Duurdere nu die na de bankencrisis goed hersteld was? verantwoord 10 jaar en betaalbare koop huurwoningen woningen En wat betekent de huidige crisis voor onze inwoners 4. Aanpak bestaande woningvoorraad 10 en ondernemers? En laten we niet vergeten dat 4.1. Vraag en aanbod woningmarkt afgestemd 10 de stikstofproblematiek al enige tijd zorgt voor 4.2. Leefbaarheid/vitaliteit van wijken en kernen 10 stagnatie in de bouw! Aanpak bestaande 4.3. Duurzaam Lingewaard 11 woningvoorraad Toch kunnen we acteren en anticiperen. Een snel Meer woningen voor kleine huishoudens Inclusieve wijken en kernen Energieneutraal en circulair veranderende samenleving heeft een visie voor de 5. Beschikbaarheid (sociale) huursector 13 langere termijn nodig, onzekerheid is gebaat bij 5.1. Opgave sociale huur 13 proberen de context te begrijpen. Een complexe 5.2. Opgave middeldure huur 13 wereld vraagt om helderheid en een onduidelijke +200 - 250 toekomst om fexibiliteit. En juist dat proberen wij Beschikbaarheid (sociale) % 6. Specifeke doelgroepen 14 te bieden met deze Nota Wonen. Woningen voor strarters, 6.1. Ouderen en huishoudens met zorgvraag 14 huursector ouderen en middeninkomers Acceptabele slaagkansen op huurwoning +200 - 250 Sociale huur 6.2. Starters/jongeren 14 De komende jaren gaan we verder hard aan de slag 6.3. Statushouders, arbeidsmigranten, 15 om de opgaven en ambities waar te maken. woonwagenbewoners Met name de oplopende woningtekorten en betaalbaarheid vragen om passende antwoorden. Aandacht En dat kunnen we niet alleen. Dat kan alleen speciÿeke Zo lang mogelijk Bijlage 1. 17 zelfstandig thuis 3 Vormen geclusterde + Kansen jonge Beschermd thuis en Huisvesting statushouders samen met onze partners op het gebied van wonen, doelgroepen Hoofdpunten Woondeal Regio Arnhem-Nijmegen wonen woningen starters maatschappelijke opvang en arbeidsmigranten zorg en leefomgeving, waaronder onze inwoners. Ik nodig hen uit om de handen ineen te slaan om Bijlage 2. 18 het wonen in onze gemeente top te houden! Kansen voor Starters, 10 instrumenten Samen met Helga Witjes partners wethouder Wonen Prestatieafspraken Plannen maken Klankbordgroep Meedoen 2 In Lingewaard is het goed wonen Nota Wonen 2020-2025 | www.lingewaard.nl 3 NOTA WONEN 2020-2025 relatie hebben met de zelfvoorzienende en leefbare samen- steuningsvraag vinden een passende woning, goede omgeving 1. Inleiding leving (vitale kernen, 3 generaties per kern, et cetera). 2. Onze visie op wonen: en een goed, fjnmazig netwerk van welzijn en zorg. Duurzaamheid en wonen-welzijn-zorg nemen we mee daar waar een relatie ligt met het wonen. En bereikbaarheid, stip op de horizon 2030 2.3. Samen met…. Voor u ligt de Nota Wonen 2020-2025 van de toegankelijkheid natuur en landschap zijn belangrijke De verschillende marktpartijen, corporaties, zorgpartijen en gemeente Lingewaard. De afgelopen jaren zijn randvoorwaarden voor onze ambities op het gebied van In Lingewaard hebben we bruisende, vitale ook inwoners van onze wijken en kernen hebben hun bijdrage wonen! Dat werken we niet allemaal uit in deze Nota Wonen, geleverd aan de vitaliteit van de woongemeenschappen. we samen met woningcorporaties, commerciële maar we willen het als noodzakelijke randvoorwaarden niet kernen. Woonkernen met een eigen identiteit, ontwikkelaars, makelaars, zorgaanbieders, onbenoemd laten. omringd door parklandschap met historische 2.4. 2030: weer stap verder in verduurzaming bewoners en andere betrokken partijen hard kenmerken, binnen een raster van rivieren, Onze woningvoorraad is een stuk energiezuiniger dan in Lingewaard in de regio: Woondeal biedt 2020. Veel van onze woningen en gebouwen zijn goed aan de slag gegaan om het wonen in onze nieuwe perspectieven polders wegen en railinfra. De vitaliteit willen geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. We hebben de wijken en kernen verder te verbeteren. Onze uitdagingen stoppen niet bij onze gemeentegrenzen. we koesteren: we moeten ons voortdurend energietransitie stap voor stap verder gebracht samen met Nu is het tijd om onze visie op het wonen te Daarom werken we in de Regio Arnhem Nijmegen samen om blijven inspannen voor een aantrekkelijk en inwoners, woningcorporaties en bedrijven. de opgaven op de woningmarkt op elkaar af te stemmen. actualiseren. Onlangs hebben de regiogemeenten een Woondeal met gezond woonklimaat en leefomgeving. 2.5. Van visie naar thema’s, provincie en Rijk gesloten. Speerpunten zijn onder andere focus op versnelde nieuwbouw In de afgelopen jaren is de vraag naar woningen zeer sterk het versnellen van de bouwproductie, betaalbaar houden Deze Nota Wonen richt zich op de opgaven tot en met 2025. Om onze droom voor 2030 waar te maken, richten we onze toegenomen, met als gevolg een teruglopend woningaanbod van onze woningen en het realiseren van kwalitatief goede, Maar wat is dan de stip op de horizon waar wij ons op richten? focus in deze Nota Wonen op de volgende thema’s. Daarbij en stijgende woningprijzen. Het inspelen op de sterk toe- bij de vraag passende woningen. Waar relevant leggen we in We schetsen dat kort in een toekomstbeeld voor het jaar 2030. kiezen we uitdrukkelijk voor een primaire focus op versnelde genomen woningvraag en de mismatch op de woningmarkt is deze Nota Wonen een link naar de Woondeal (zie bijlage 1). en verantwoorde nieuwbouw! De behoefte is groot en in de daarom een van de speerpunten van ons nieuwe woonbeleid. In de regio stemmen we bouwplannen af, doen we gezamenlijk 2.1. 2030: forse uitbreiding aanbod, komende jaren is er veel aandacht nodig om de tekorten periodiek onderzoek naar de woningbehoefte en monitoren verbeterde doorstroming lokaal, regionaal en landelijk weg te werken. Samen met onze partners we de ontwikkelingen. Zo houden we met elkaar de vinger In 2030 hebben we een aanzienlijke groei van onze woning- Deze nota is samen met onze partners opgesteld. Draagvlak aan de pols. voorraad doorgemaakt. We hebben gewerkt aan voldoende • Nieuwbouw: versneld en verantwoord is cruciaal voor een succesvolle uitvoering en samenwerking. én de juiste woningen op de juiste plek: • Aanpak bestaande woningvoorraad Tijdens een aantal sessies (offine en online) is input geleverd Opbouw van deze Nota Wonen • In alle kernen is gebouwd en verbouwd, er is een betere • Beschikbaarheid (sociale) huursector door corporaties, marktpartijen, makelaars, zorgpartijen en In hoofdstuk 2 presenteren we de stip op de horizon match tussen vraag en aanbod; • Specifeke doelgroepen: starters/jongeren, ouderen, vertegenwoordigers van wijk- en dorpsraden. (onze visie). Die visie is uitgewerkt in vier thema’s, die we in • Er is gebouwd op inbreidingslocaties (verdichting, wonen met zorg, overige doelgroepen de hoofdstukken 3 tot en met 6 uitwerken: nieuwbouw, transformatie van bijvoorbeeld leegstaande (winkel)panden Relatie met Omgevingsvisie aanpak bestaande voorraad (waaronder duurzaamheid), of scholen) en op uitbreidingslocaties; We willen de woon- en leefomgeving van onze wijken en beschikbaarheid (sociale) huursector en specifeke doelgroepen