DE LA MÉTROPOLE BORDELAISE > Les Projets Urbains De La Métropole Bordelaise

LES PROJETS URBAINS DE LA MÉTROPOLE BORDELAISE > les projets urbains de la métropole bordelaise

PRÉAMBULE

Une métropole accueillante

La métropole bordelaise possède un cadre de vie privilégié que dessinent une nature et un patrimoine remarquables. Son essor et son rayonnement depuis maintenant plusieurs années sont des atouts formidables. Ils sont aussi générateurs de grands défis, qui incitent à inventer de nouveaux modes de vivre-ensemble, de nouvelles façons d’habiter la ville, d’y travailler, de s’y déplacer et s’y divertir avec, pour ambition sous-jacente, le maintien d’une haute qualité de vie.

Les objectifs ? Donner la priorité à la reconquête ou au renouvellement des sites déjà urbanisés pour ne pas empiéter sur les espaces naturels et agricoles, valoriser le patrimoine paysager bâti et non bâti, développer la nature en ville, limiter l’étalement urbain en revendiquant une certaine densité de constructions mais adaptée à chaque territoire. L’ambition est d’améliorer les conditions de déplacement, favoriser l’accueil des activités économiques, la construction à proximité des axes de transport, promouvoir la qualité architecturale et des logements accessibles à tous, intégrés à des quartiers vivants, en développant avec les communes les équipements de proximité indispensables.

Ces ambitions fortes peuvent être atteintes principalement et plus facilement par les opérations d’aménagement, développer autour des axes de transport en commun, au cœur de la métropole et dans une grande partie des centralités urbaines du territoire métropolitain. Qu’elles soient réalisées en régie, concédées à des aménageurs, ou qu’elles relèvent d’une opération d’intérêt national, qu’elles soient guidées par l’urbanisme de projet ou par des procédures plus réglementaires, la diversité des opérations dans des contextes urbains variés oblige ainsi Bordeaux Métropole à une meilleure adaptabilité de la pratique revendiquée de l’aménagement très observée.

Cet ouvrage régulièrement actualisé offre un panorama complet des opérations d’aménagement en cours de réalisation, à des échelles de territoire très différentes, allant du quartier à l’opération d’intérêt métropolitain, avec des programmes à dominante résidentielle, économique ou nature. SOMMAIRE

Blanquefort �� 62 PROJETS D’AMÉNAGEMENT DE LA MÉTROPOLE BORDELAISE 6 Centre-ville ��62

Bordeaux Benauge, Cenon, Floirac �� 64 GRANDS TERRITOIRES DE PROJETS 8 Joliot-Curie�� 64

50 000 logements ��11 Bordeaux �� 66 Appel à Manifestation d’Intérêt AIRE ��12 Berge du Lac / Ginko ��66 Bassins à Flot �� 68 Campus ��14 Bastide Niel ��70

Projet Partenarial d'Aménagement Bordeaux Inno Campus ��16 Grand Parc ��72

Brazza ��74 Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux Aéroparc ��18 Les Aubiers-Lac�� 76 Bordeaux-Euratlantique Opération d’intérêt national ��20 [Re]Centres�� 78 Bordeaux-Euratlantique ZAC Saint Jean Belcier ��22 Bruges �� 80 Bordeaux-Euratlantique Projet urbain Garonne Eiffel ��24 Ausone�� 80 Opération d’Aménagement d’Intérêt Métropolitain (OAIM), Parc naturel et agricole métropolitain, Les Vergers du Tasta �� 82 Parc des Jalles ��26 Cenon �� 84

Camille Pelletan�� 84 TERRITOIRES « NATURE » 30 Mairie / Pont Rouge�� 86 Les sites terrestres Natura 2000 du « Réseau hydrographique des Jalles de Saint-Médard-en-Jalles Palmer, Saraillère, 8 mai 1945�� 88 et d’Eysines » et des « Marais du Bec d’Ambès » ��32 Eysines �� 90 Carès Cantinolle ��90 Ambarès-et-Lagrave ��34 Centre-bourg ��92 Projet de restauration agroécologique du site de Peychaud �� 34 Floirac �� 94 Bassens, Cenon, Floirac ��36 Les Quais�� 94

Parc des Coteaux �� 36 Dravemont ��96

Bordeaux ��38 Gradignan �� 98 �� Brazzaligne�� 38 Centre - ville 98

Parc aux Angéliques�� 40 Le Bouscat ��100 Libération centre-ville�� 100 Bruges ��42

Réserve Naturelle Nationale des marais �� 42 Le Haillan ��102 Centre-bourg �� 102 Parempuyre ��44 Cœur de ville �� 104 Projet de renaturation du site Olives �� 44 Le Taillan-Médoc ��106 PEANP ��46 Le Chay�� 106 Périmètre de Protection des Espaces Agricoles et Naturels Périurbains (PEANP) des Jalles �� 46 Lormont ��108 Pessac ��48 Carriet Parc Habité �� 108 Forêt du Bourgailh�� 48 Mérignac ��110 Villenave d’Ornon ��50 Centre-ville�� 110

Espaces Naturels Sensibles de la Vallée de l’Eau Blanche �� 50 La Glacière�� 112 Marne �� 114 Soleil - Chemin long �� 116 TERRITOIRES MIXTES 52 Pessac ��118 Ambarès-et-Lagrave ��54 Centre-ville�� 118

Centre-ville�� 54 Éco-quartier du Pontet �� 120

Bassens ��56 Saint-Aubin de Médoc ��122 Centre-bourg �� 122 Quartier de l’Avenir�� 56 Les Vignes�� 124 Bègles ��58 Saint-Médard-en-Jalles ��126 Quartier de la mairie �� 58 Cérillan�� 126 Bègles - Villenave-d'Ornon ��60 Route de Toulouse �� 60 Lexique ��128 Les termes soulignés sont expliqués en fin d’ouvrage > les projets urbains de la métropole bordelaise PROJETS D’AMÉNAGEMENT DE LA MÉTROPOLE BORDELAISE

7 > les projets urbains de la métropole bordelaise GRANDS TERRITOIRES DE PROJETS

Les grands territoires de projets sont des territoires prioritaires de développement de la Métropole. Ils articulent projets d’aménagement majeurs, valorisation d’équipements d’intérêts métropolitain, innovations économique, environnementale et recherches. Ils impliquent un partenariat élargi avec des partenaires publics et privés. Il s’agit des opérations suivantes : • l’opération d’intérêt national (OIN) Euratlantique, en cœur de ville, implantée sur le quartier élargi de la gare Saint-Jean, de part et d'autre de la Garonne, • les grands territoires de projet que sont l'opération d'intérêt métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc, privilégiant le développement de l’emploi sur le secteur aéroportuaire et le projet partenarial d'aménagement (PPA) Bordeaux Inno campus, soutenant la dynamique d’innovation et de recherche en mettant en synergie le monde universitaire, les grandes écoles et leurs laboratoires associés, l’excellence médicale des centres LES hospitaliers du CHU et le tissu productif des entreprises, • les appels à manifestation d’intérêt AIRE PROJETS « Aménager, Innover, Redessiner, Entreprendre » pour la production d’une offre immobilière d’entreprise, innovante et qualitative qui répondent aux besoins des petites structures économiques, URBAINS • l’opération d’aménagement d’intérêt métropolitain (OAIM) Parc des Jalles.

9 > les projets urbains de la métropole bordelaise

Habiter, s'épanouir 50 000 logements accessible par nature Inventer de nouveaux modes de faire au service du logement durable La première étape du projet Habiter, s'épanouir - 50 000 logements accessible par nature a permis de définir des engagements sur la qualité des logements avec cinq équipes de maîtrise d’oeuvre dans le cadre d’un dialogue compétitif. Dans la deuxième phase, le travail des élus métropolitains a permis de fixer des conditions de réalisation de logements à prix maîtrisés en accession sociale et abordable, puis de créer la Société Publique Locale, La Fab, qui a été missionnée par Bordeaux Métropole pour assurer la réalisation d’opérations de court terme sur des ilots témoins, tout en préparant des opérations d’aménagement de moyen terme. Dorénavant, le programme est engagé dans une troisième phase opérationnelle. Sur les 16 ilots témoins répartis sur 11 communes, 500 logements sont d’ores et déjà livrés à fin 2018, 1 500 le seront entre 2019 et 2020. Représentant environ 11 500 logements, une douzaine d’opérations d’aménagement sont engagées : Bègles, Bruges, Eysines, Gradignan, Le Haillan, Le Bouscat, Mérignac, Pessac, Saint-Médard-en-Jalles, Villenave-d’Ornon. Dorénavant, le programme est engagé dans une troisième phase opérationnelle.

La Fab Jérôme Goze Directeur général délégué [email protected] 60, 64 Rue Joseph Abria 33000 Bordeaux T. 05 45 50 11 82 11 > les projets urbains de la métropole bordelaise

APPEL Rocade et autoroutes 4 pôles de compétitivité : Lignes de tramway existantes • ALPHA – Route des lasers • Avenia (géosciences et énergie) Lignes de tram en cours • Xylofutur (bois et forêts) d’extension • Aerospace Valley, pôle mondial LGV À MANIFESTATION Périmètres de l’opération d’intérêt national (OIN) et des opérations d’intérêt D’INTÉRÊT AIRE métropolitain (OIM)

Paris à 2H en TGV 9 2 Situation T 7 Bordeaux Métropole a lancé un Appel à Manifestation d’Intérêt dédié à l’aménagement 8 de plusieurs sites avec l’objectif de favoriser la production d’immobilier d’entreprise accessible T 4 T aux artisans, TPE, PME / PMI, hors grandes opérations comme Bordeaux Euratlantique, Bordeaux 11 T 6 18 13 5 Aéroparc ou Inno Campus. 1 16 14 Lyon 3 Milan T

Objectifs Périmètres opérationnels A T T 15 Cette action vient conforter, renforcer le rôle 17 sites répartis sur 11 communes de l'agglomération. majeur d’aménageur économique de la Métropole, C dans le cadre du schéma métropolitain d’accueil A 12 des entreprises en cours de conception, approche (OIM) BORDEAUX AÉROPARC T globale d’offre de services aux entreprises du territoire T Bordeaux Métropole Opération d’intérêt métropolitain, (développement) et exogènes (implantation). qui fait l’objet d’un programme T. 05 55 99 76 17 d’investissements publics-privés visant à conforter le leadership mondial de la filière aéronautique- B C L’Appel à Manifestation d’Intérêt a pour objet La Fab spatial-défense en créant 10 000 emplois supplémentaires (OIN) BORDEAUX la cession (ou la location) de terrains Flore Lavigne (Aerospace Valley). T EURATLANTIQUE Opération d’intérêt national, qui à des entreprises, ou des opérateurs immobiliers pour [email protected] Arcachon couvre un périmètre de 738 hectares Madrid entièrement réaménagé à l’horizon produire des locaux professionnels. T. 05 47 50 11 81 2030 : rénovation de la gare de Toulouse Marseille Barcelone Bordeaux avec l’arrivée du TGV, extension des surfaces de bureaux Cette action est en parfaite cohérence avec les grands et logements (+ 2,4 M m² de surfaces B supplémentaires), réorganisation multimodale, etc. sites de projets que sont l’OIN Bordeaux Euratlantique (OIM) BORDEAUX et les PPA Bordeaux Inno Campus et Bordeaux INNO CAMPUS Opération d’intérêt métropolitain, Aéroparc, territoires d’accueil naturels des filières pour la croissance d’un site universitaire de 1 350 hectares d’excellence tels que l’aéronautique, le laser-optique, qui accueille actuellement 65 000 étudiants, 3 000 chercheurs et 8 centres le tertiaire supérieur, le numérique, la santé. Cet AMI hospitaliers. Un investissement qui vise la création de 10 000 emplois en R&D à a pour cible les PME/PMI et les TPE, les entreprises e l’horizon 2030 par le pôle d’excellence AIRE, UNE CONSTELLATION BUSINESS optique-santé-laser. productives qui constituent la très grande majorité AIRE, 2 ÉDITION des entreprises de la métropole et qui en sont De nouveaux foyers business apparaissent sur la carte de la métropole. Ils sont reliés entre eux De nouveaux sites pour cette 2 e édition de AIRE. Ils sont dispersés sur le territoire de la métropole et au cœur de Bordeaux par des connections multiples. Ils se situent en moyenne à 30 minutes et contribuent au maillage des secteurs d’emplois. Ce sont des terrains et des bâtiments, récents les principales pourvoyeuses d’emplois. de la gare et de l’aéroport. Les axes routiers, transports en commun et voies cyclables véhiculent ou anciens qui accueilleront tous des PME et des PMI. Ils contribuent à rapprocher emploi et habitat l’énergie business sur la carte du territoire pour un rayonnement optimal. La métropole bordelaise, du fait de la dynamique de ses entreprises et de son attractivité économique 1 2 3 4 5 9 10 11 12 13 14 en pleine croissance, doit offrir aux entreprises, EYSINES BLANQUEFORT LE BOUSCAT BORDEAUX DANGEARD AMBARÈS - ET - LAGRAVE AMBÈS – ZI DU BEC BORDEAUX – BORDEAUX – LEYDET BRUGES TERREFORT EYSINES – SAINT EXUPÉRY CARDINAL RICHAUD qu’elles soient en développement ou en recherche AIMÉ CÉSAIRE DUVERT RAVEZIES EST ET OUEST BARBÈRE 1 ha PC déposé PC déposé et obtenu PC en cours de mise au point PC en cours de mise au point 1,9 ha 0,6 ha 0,7 ha dans le quartier 2 000 m² de surface bâtie Sortie 6 de la rocade 0,4 ha de terrain libre d’une nouvelle implantation, des solutions Maître d’ouvrage : Réalités Maître d’ouvrage : GA Smart en ateliers et Bordeaux Dangeard Ouest – du Grand Stade Accessible par l’échangeur n°9 À 3 mn de l’autoroute A10 (sortie 42) Au sein d’un complexe industriel Bâtiment patrimonial d’intérêt Dans un quartier mixte attractif promotion. Building. Maître d’ouvrage : PC déposé et obtenu Secteur tertiaire et économique architectural de la rocade SPIE Batignolles. Maître d’ouvrage : Nexity Attenant à la gare de Lagrave Terrain libre au confluent pour le secteur de la santé foncières et immobilières de qualité, fonctionnelles Équipe de maîtrise d’œuvre : Équipe de maîtrise d’oeuvre : à fort dynamisme Proche de zones économiques Duncan Lewis Scape Office KGDVS architectes, Équipe de maîtrise d’oeuvre : Immobilier d’entreprises. permettant de relier Bordeaux de la Dordogne et de la Garonne Au cœur du quartier Nansouty, Terrain libre à proximité immédiate dynamiques : Mermoz, Saint-Exupéry Architecture, 2PMA architectes Trouillot & Hermel paysagistes ECDM architectes, Let’s Grow Équipe de maîtrise d’œuvre : Saint-Jean en 20 mn dans le centre historique de Bordeaux et accessibles en matière de coûts de loyer de l’échangeur n°4 de la rocade et paysagistes Hoener Ordonneau architectes, LS2 Lina Singer Landscapes, ou d’acquisition. paysagistes Maître d’ouvrage : U’RSELF. C’est tout l’objet de ce projet. Équipe de maîtrise d’oeuvre : 6 7 8 CCG architecture 15 16 17 Au regard de la dynamique engendrée par l'édition LORMONT CARBON-BLANC CARBON-BLANC FLOIRAC – GAMBETTA LORMONT SAINT - MÉDARD - EN - JALLES DES SITES VOUS INTÉRESSENT ? CÔTE DE LA GARONNE LUMIÈRE FONTAINE CENTRAL TÉLÉPHONIQUE CAUPIAN MAGNE Téléchargez leurs fiches détaillées et les descriptions complètes : 2017, Bordeaux Métropole a lancé, avec La Fab, Négociations en cours PC déposé PC en cours de mise au point 0,2 ha en milieu urbain 3 niveaux disponibles dont 0,9 ha avec bâtiment de bureaux avec le propriétaire privé en ateliers aire.bordeaux-metropole.fr e Maître d’ouvrage : GM2J. À 9 mn du Pont Saint Jean, et terrain Maître d’ouvrage : Nexity Immobilier Maître d’ouvrage : Amopierre une 2 édition en 2019. Équipe de maîtrise d’œuvre : à proximité du futur pont Simone Veil Architecture du début des 70’ d’entreprises. Dugravier Semondès Architecture, Équipe de maîtrise d’oeuvre : Duret Façade en béton du début des 80’ et de la ZAC des Quais Ligne A du tramway en face du site Équipe de maîtrise d’œuvre : Tricaud Chapellière paysagistes architectes, Revelarchi architectes, Proche du site industriel Les résultats seront connus fin 2020. Commerces et services à proximité Hoener Ordonneau architectes, LS2 Parcelle 8 paysagistes d’ArianeGroup Lina Singer Landscapes, paysagistes 13 CAMPUS

Situation Les lieux d’enseignement supérieur et de recherche de la métropole bordelaise sont répartis sur plusieurs communes. Le premier d’entre eux, par sa superficie (235 hectares, l’un des plus vastes d’Europe), est le domaine universitaire qui s’étend sur Pessac, Talence et Gradignan. Il accueille les pôles universitaires dédiés aux sciences techniques et aux sciences humaines et sociales, les grandes écoles d’ingénieurs, le CNRS et de nombreux laboratoires et équipements de recherche, ainsi que d’importantes installations sportives. Lieu d’étude et de travail, fréquenté quotidiennement par 63 000 étudiants (sur les 103 000 présents sur la métropole), il est également un lieu de vie avec près de 8 400 logements étudiants. Les autres principaux sites d’enseignement supérieur et de recherche sont répartis sur Bordeaux avec le pôle santé de Carreire, les sites de la Victoire, de Pey Berland, la Bastide et les Chartrons - Visuel de la bibliothèque universitaire Droit et Lettres Aménagement des espaces publics, secteur Béthanie Bassin à flot. © Patriarche © Bordeaux Métropole Cette opération a engagé une dynamique de développement du Campus qui a motivé l’adoption d’un projet visant à l’articuler avec les territoires hospitaliers, économiques et d’habitat alentours : le projet partenarial d’aménagement Bordeaux Inno Campus (cf. pages suivantes).

Ambition Programme d’actions • Accompagner le développement d’un site universitaire • Mise en œuvre, dans le cadre de l’Opération campus, européen, à la visibilité nationale et internationale, ancré d’un projet d’aménagement durable des sites, d’un au cœur d’un territoire dynamique dont il constitue un ambitieux programme de requalification et rénovation levier majeur d’attractivité. de bâtiments ainsi que le développement d’une nouvelle mixité fonctionnelle et sociale des campus. • Proposer un environnement de travail et de vie de qualité, propice au développement des activités • Participation à la construction de bâtiments dédiés aux d’enseignement supérieur, de recherche et d’innovation. activités d’enseignement supérieur et de recherche. Visuel du pôle de vie de campus Marne (cours de la Marne) Visuel du pôle de vie de campus Marne (rue Elie Gintrac) • Amélioration de la desserte des sites universitaires par © Deshoulières Jeanneau architectes © Deshoulières Jeanneau architectes de grands projets en matière de transports publics et des Objectifs aménagements au profit des mobilités douces. • Désenclaver les sites d’enseignement supérieur et • Mise en place, de manière partenariale, d’un plan de recherche et assurer leur insertion urbaine durable d’action en faveur du logement étudiant pour les dix en travaillant la perméabilité entre quartiers de ville prochaines années. et quartiers universitaires, notamment au travers • Préservation et mise en valeur du patrimoine paysager d’aménagements des espaces publics. du domaine universitaire. • Contribuer à leur ouverture sur la ville et leur mixité fonctionnelle en développant des espaces de vie de campus ouverts à tous : lieux d’échanges et de convivialité, espaces culturels, équipements sportifs… Partenaires • Améliorer les conditions de travail sur les campus par • Université de Bordeaux des équipements et bâtiments structurants, et élever le • Université Bordeaux Montaigne niveau des espaces et services publics. • Rectorat de Bordeaux • Région Nouvelle Aquitaine Visuel du pôle de vie de campus Carreire © Debaig Aménagement des espaces publics, secteur François Bordes © Bordeaux Métropole • CROUS de Bordeaux • Caisse des dépôts

Bordeaux Métropole Direction enseignement supérieur et rayonnement Yasmine Darmante [email protected] tel. 05 56 99 86 26 15 > les projets urbains de la métropole bordelaise

PROJET PARTENARIAL D'AMÉNAGEMENT

BORDEAUX INNO CAMPUS Paris

Lyon OIM BORDEAUX-AÉROPARC Aéronautique - Spatial - Défense OIN BORDEAUX-EURATLANTIQUE Tertiaire supérieur - Économie numérique Situation Économie créative Projet Partenarial d'Aménagement Bordeaux Inno Campus (PPA BIC) s’étend sur 1 500 hectares, sur les communes de Bordeaux, Gradignan, Pessac, Talence et Canéjean. Ce territoire concentre PPA BORDEAUX INNO CAMPUS aujourd’hui environ 48 500 emplois dont 6 000 emplois métropolitains supérieurs, 66 000 étudiants, Santé - Recherche - Innovation plus de 8 sites hospitaliers dont les quatre principaux sites du CHU de Bordeaux, et des pôles nationaux

Toulouse d’excellence en santé, optique-laser, TIC et matériaux innovants. LASER MÉGAJOULE ET PETAL

Bayonne

source : Bordeaux Métropole source : Bordeaux Métropole Objectifs publics

Bordeaux Inno Campus est, avec Bordeaux Avec en ligne de mire la création de 10 000 emplois, Euratlantique et Bordeaux Aéroparc, un des trois la construction de 10 000 logements et l'accueil Périmètres opérationnels territoires prioritaires de développement de Bordeaux de 10 000 étudiants supplémentaires d’ici 2035, Métropole. Ce projet articule opérations d’aménagement, les objectifs du PPA Bordeaux Inno Campus sont : Le PPA Bordeaux Inno Campus articule plusieurs projets • Extra-rocade, Bordeaux Métropole vient d’engager majeurs, portés par les partenaires : une opération d’aménagement prévoyant de développer innovation économique et valorisation d’équipements • Créer les conditions pour que la mise en œuvre 480 000 m² d’immobilier d’entreprise et 850 logements majeurs au sein du Campus et des sites hospitaliers. des projets de développement des établissements • Sur les campus Carreire et Pessac-Talence-Gradignan sur un périmètre de requalification urbaine de 553 ha, Elle est menée dans le cadre d’un partenariat élargi universitaires et hospitaliers s’inscrive dans un projet (PTG), et alors que l’Opération Campus entre dans sa pour un montant total de 190 M€ consacrés au foncier avec les collectivités territoriales concernées, les acteurs d’aménagement cohérent et durable du territoire, dernière phase, la dévolution à l’Université de Bordeaux de la santé, de la recherche et du développement, (UB) du patrimoine qui lui est affecté la place dans une et aux infrastructures de mobilité. • Articuler ces projets avec le renouvellement urbain formalisé par un contrat de Projet Partenarial situation inédite de propriétaire aménageur qui assurera des quartiers résidentiels et la restructuration des zones d'Aménagement (PPA) signé le 20 janvier 2020. le développement de ses équipements d’enseignement d’activités alentours en promouvant les synergies entre supérieur et de recherche en valorisant ses actifs. Volet financier recherche, enseignement, santé, habitat et développement Son schéma directeur immobilier à 20 ans prévoit ainsi Au total, ce sont deux milliards d’euros d’investissement économique, de générer des recettes foncières et immobilières à public dans l’aménagement urbain engagés par les PROJET PARTENARIAL D'AMÉNAGEMENT • Répondre au quadruple défi de la demande en hauteur de 320 M€, via un programme de construction différents partenaires dans un projet cohérent et durable, hébergement étudiant, en logement familial accessible de 420 000 m² de logements (pour moitié destinés aux dont 540 millions par Bordeaux Métropole. et de qualité, en locaux pour les entreprises étudiants et aux chercheurs) et d’immobilier d’entreprise, et de la préservation du cadre de vie, et 10 000 m² de locaux d’enseignement supérieur. • Engager une transformation des mobilités (4 nouvelles • Le site Saige-Montaigne-Compostelle articule le lignes de transport en commun à haut niveau de service quartier d’habitat social de Saige (4 000 habitants), prévues) et de l’énergie (objectif de neutralité carbone objet d’un projet de renouvellement urbain ambitieux en 2035) dans une logique de territoire démonstrateur, mené par le bailleur Domofrance, le campus de • Promouvoir l’attractivité du territoire en plaçant l’Université Bordeaux-Montaigne (17 000 étudiants) l’innovation au cœur des projets et en valorisant l’ensemble et les rives du parc central du Campus bientôt des initiatives sous le label « BIC grand territoire desservies par une nouvelle branche du tramway B d’innovation », et une liaison de bus à haut niveau de service vers Bordeaux Métropole • Valoriser le réseau de parcs et d’espaces naturels Euratlantique et la rive droite. 100 000 m² sont prévus DGVT - Mission programmes métropolitains et le patrimoine contemporain d’un territoire au cadre dont 15 000 m² de bâtiments d’enseignement supérieur, Julien Birgi de vie exceptionnel. 20 000 m² de logements étudiants et 40 000 m² [email protected] de logements familiaux. T. 05 56 93 65 53 • Le Centre hospitalier et universitaire de Bordeaux (CHU) prévoit d’investir 520 millions d’euros d’ici 2035 pour transférer les urgences et les activités connexes de l’hôpital Saint-André vers les sites de Pellegrin et Haut-Lévêque, regrouper les écoles d’infirmiers sur le site de Xavier Arnozan, rationaliser le stationnement : Bordeaux Métropole et valoriser certaines emprises foncières. 17 source > les projets urbains de la métropole bordelaise État d'avancement - Création de l'OIM Bordeaux Aéroparc (2 515 ha) le 25 - septembre 2015 - Extension de l'OIM Bordeaux Aéroparc (814 ha) sur Saint-Médard-en-Jalles le 21 juin 2019 OPÉRATION D’INTÉRÊT MÉTROPOLITAIN - Extension de l'OIM Bordeaux Aéroparc (42 ha) sur Mérignac le 20 décembre 2019 BORDEAUX AÉROPARC Etudes : • Finalisées: - Schéma directeur des mobilités de l'OIM - Schéma directeur des réseaux techniques de l'OIM - Diagnostic écologique de l'OIM (500 ha prospectés) Situation - Stratégie et programmation économique globale L’OIM Bordeaux Aéroparc est située à l’ouest du territoire métropolitain. Elle s’étend sur 3 communes - Programmation économique et étude de marché - Plan guide Bordeaux Aéroparc-Aéroport (2515 ha) (Mérignac, le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles), totalisant 3 372 hectares, dont 400 hectares à aménager. - Programme des espaces publics (2515 ha) : Bordeaux Métropole Le territoire accueille aujourd’hui environ 43 500 emplois, dans les domaines du tertiaire, de l’industrie - Plan guide Vert Castel (attention changement de nom à aéronautique-spatial-défense, du BTP…

source venir) - Etude stationnement aéroport Volet financier • En cours: - Etude stationnement (2515 ha) Objectifs publics Programme global Bordeaux Métropole investit dans les équipements - Plan guide Circuits-Drolin primaires de l’OIM : Bordeaux Métropole a souhaité créer 2 grands territoires de construction - Plan guide Mérignac-Hyppodrome • 67 M€ pour les espaces publics (amélioration de projet en complément de l’OIN Euratlantique - Plan guide Kennedy du niveau de service des voiries, aménagement de pistes pour concentrer ses investissements sur ces 3 territoires 900 000 m² de surface plancher (SDP) seront ainsi, cyclables et de trottoirs, création de nouvelles rues), Marchés en cours prioritaires en matière de développement économique : à terme, construits, dont 700 000 m² pour des locaux • 83 M€ pour les transports en commun : tramway - AMO urbanistes-conseil le projet partenarial d'aménagement (PPA) Bordeaux d’activités et industriels, apportant une offre d’emplois A étendu jusqu’à l’aéroport et bus à haute performance - AMO développement durable Inno Campus qui englobe le Campus et le secteur Bersol, nouveaux précieuse pour la Métropole. entre le Haillan et Gradignan centre, traversant l’OIM - AMO concertation/participation dédié à la valorisation de la recherche, de la technologie, du nord au sud, et la reliant à la gare TER de Pessac de la filière d’excellence de la santé ; et l’OIM Bordeaux Opérations d'aménagement en cours : Programme SDP en m² Alouette, Aéroparc, dont la vocation est de développer et conforter • 159 000 m2 d'opérations d'aménagement • 67M pour la rocade : mise en 2x3 voies échangeurs 9-10. la filière d’excellence aéronautique-spatial-défense. Locaux d’activités 700 000 à destination d'entreprises productives en cours de commercialisation : L’objectif de l’OIM Bordeaux Aéroparc, créée Bureaux, hôtellerie 100 000 - Galaxie 4: autorisations administratives obtenues, le 25 septembre 2015 par Bordeaux Métropole, commercialisation en cours, travaux d'aménagement en est de pouvoir accueillir 10 000 nouveaux emplois Commerces, services, équipements, autres 100 000 cours dans un grand quartier de l’aéroport requalifié, - Vert Castel 2: travaux d'aménagement terminés, rendu accessible par le tramway et le bus à haut Total 900 000 commercialisation quasiment terminée niveau de services, au milieu des arbres. Cela passe - Caroline Aigle: travaux d'aménagement terminés, par le développement d’environ 30 opérations commercialisation en cours d’aménagement, publiques et privées, sur l’OIM. - Parc de 21: travaux d'aménagement en partie réalisés et Acteurs commercialisation en cours - Cotes d'argent: autorisations administratives obtenues, 2 instances de gouvernance ont été mises en place commercialisation en cours, travaux d'aménagement en pour piloter et orienter le projet : cours, Un Comité de projet, présidé par Nicolas Florian,Vice- - Girondins ouest: autorisations administratives obtenues, présidente au Développement économique, et composé commercialisation en cours, travaux d'aménagement en des 3 maires (Mérignac, Le Haillan, Saint-Médard-en- cours Jalles) et de 2 autres Vice-présidents de la Métropole. - Ex site Thalès : autorisations administratives obtenues, commercialisation en cours, travaux d'aménagement en Un Comité stratégique, présidé par Patrick Bobet, cours et composé des élus du comité de projet, de l’Etat, de la Région, de l’aéroport, de la DGAC, de Dassault, • 68 000 m2 d'opérations tertiaires en cours : source : Bordeaux Métropole ème Thalès, Arianegroup et de la Base Inter-défense - 45 parallèle: autorisations administratives obtenues, de Bordeaux. travaux d'aménagement en cours - Kenndy-Innolin: travaux en cours, commercialisation en Bordeaux Métropole cours DGVT - Mission programmes métropolitains - Blue Park: travaux d'aménagement terminés, Camille Uri commercialisation en cours [email protected] - Coeur Aéroparc: autorisations obtenues, démarrage des T. 05 56 99 76 56 travaux mi-2020 19 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BORDEAUX-EURATLANTIQUE OPÉRATION D’INTÉRÊT NATIONAL

Bordeaux Euratlantique est l’une des plus vastes opérations d’aménagement de France avec plus de 730 ha sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac et 2,5 millions de m² de surface de plancher (SDP). Opération d’Intérêt National (OIN), elle est menée par l’Etablissement publc d’aménagemen t (EPA) Bordeaux Euratlantique créé en 2010.

Le projet Bordeaux Euratlantique permettra à terme : L’EPA Bordeaux Euratlantique porte : • l’aménagement d’une douzaine de quartiers dans • Innovation et essaimage des bonnes pratiques pour le respect de la valeur patrimoniale, architecturale et maîtriser la complexité paysagère des différents secteurs, par la requalification • Agilité et humilité dans la conduite de l’opération des nombreuses friches est espaces mutables existants, • Vision et engagement auprès de la filière bois régionale • le développement d’un centre d’affaires international, et française de plus de 500 000 m² de surface de plancher de • Sobriété dans l’emploi des deniers publics. bureaux dont 300 000 m² au pied de la gare TGV, 150 000 m² de locaux d’activités, 170 000 m² d’équipements, 45 000 m² de commerces et 60 000 m² d’hébergement hôtelier, • la localisation de 30 000 emplois dont 50 % exogènes, • une offre de 20 000 nouveaux logements pour être prêt à accueillir 50 000 habitants, • le développement de nouvelles centralités fortes conjuguant mixités fonctionnelles, sociales et générationnelles, • l’implantation de nouveaux équipements culturels et le développement de l’économie numérique et créative, • des espaces publics généreux, de qualité et à forte valeur d’usage, un développement engagé de 50 ha de nature en ville, la promotion de pratique de mobilité, le confortement de la qualité architecturale et urbaine de ce vaste territoire, etc.

Bordeaux-Euratlantique Bordeaux Métropole Stephan de Faÿ DGVT - Mission programmes Directeur général de l’établissement métropolitains public d’aménagement Valérie Pottier [email protected] [email protected] www.bordeaux-euratlantique.fr T. 05 56 93 67 83 T. 05 57 14 44 80

21 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BORDEAUX-EURATLANTIQUE ZAC SAINT JEAN BELCIER

Situation La ZAC Saint Jean Belcier d’une superficie d’environ 145 hectares, se développe autour de la Gare TGV de Bordeaux. ©Marc-de-Tienda

Objectifs publics Programme global Acteurs Le projet urbain vise à créer autour de la gare de construction un centre d’affaires permettant d’accueillir de grandes • Maître d’ouvrage et aménageur : Établissement Public fonctions tertiaires, dans un quartier renouvelé, La ZAC permet la construction d’environ 740 000 m² d’Aménagement Bordeaux Euratlantique. offrant de nouveaux logements, des équipements de surfaces de plancher répartis en : publics sportifs, scolaires, culturels, de santé, à la fois de proximité et de centralité, autour de transports Programme SDP en m² en commun en site propre. État d’avancement 29 janvier 2013 Ainsi, le projet s’attache à développer : Logements (environ 6 300) 290 000 • ZAC créée par arrêté Préfectoral. • un centre d’affaires à vocation européenne, vitrine Bureaux 285 000 du tertiaire supérieur en cœur de métropole, 20 décembre 2013 • Approbation du dossier de réalisation par le conseil • un quartier cosmopolite de gare TGV, lieu d’échanges, Hôtels 45 000 de rencontres et de brassages culturels, sociaux d’administration de l’EPA Euratlantique. et économiques, Equipements et services 90 000 2014 • un poumon culturel avec l’implantation de la MECA, Commerces de proximité • Arrêté préfectoral de la Déclaration d’Utilité Publique maison de l’économie créative et de la culture et locaux d’activité 30 000 emportant mise en compatibilité du PLU pour le projet en Aquitaine, à proximité du pôle d’enseignement de la ZAC Bordeaux Saint Jean Belcier, supérieur artistique, et la création d’un cluster autour Total 740 000 • Arrêté d’autorisation au titre de la loi sur l’eau, de l’architecture, • Arrêté d’approbation du programme des équipements • un quartier attractif entre équipements structurants 37 ha d’espaces publics doivent être créés publics Premiers PC, d’agglomération et équipements de proximité, de nature dont 12 ha d’espaces verts. • Démarrage des travaux de la phase 1. et de loisirs, et un nouveau lieu de rendez-vous avec le fleuve, 2015-2020 • un quartier habité par tous avec une programmation • Livraison de la première tranche (340 000 m² de SDP) diversifiée de logements répondant aux nouvelles Premières livraisons du projet. manières d’habiter. juillet 2017 • Ouverture de l’extension de gare et arrivée de la LGV. 2019 EPA Bordeaux Euratlantique • Livraisons Parvis Corto Maltese et groupe scolaire Virginie Humeau du Jardin d'Ars. Le Prélude - 140 rue des Terres de Borde 2021 CS 41717 - 33081 Bordeaux Cedex • Livraison du pont Amédée Saint Germain-Armagnac. tél. 05 57 14 01 79 Mail : [email protected]

23 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BORDEAUX-EURATLANTIQUE PROJET URBAIN GARONNE EIFFEL Situation

La ZAC Garonne Eiffel s’étend sur un territoire de 128 ha avec 81 ha sur Bordeaux et 47 ha sur Floirac, situé au cœur de la métropole bordelaise. Ce projet de grande envergure s’inscrit dans l’Opération d’Intérêt National de Bordeaux Euratlantique. source : Le Belvédère Garonne-Eiffel (© agence TVK architecte/Robota) - Tous droits source : © Agence TVK architecte/Robota - Tous droits réservés réservés

Objectifs Programme global Planning Fin 2010 L’ambition de ce projet urbain est d’offrir une nouvelle de construction • Lancement du concours de maîtrise d’œuvre urbaine. entrée à l’hypercentre de la métropole, par la rive La Future ZAC Garonne-Eiffel ambitionne la construction droite. d’environ 966 000 m² de SDP : Fin 2011 • Désignation de l’équipe lauréate du concours (équipe Garonne-Eiffel est un grand projet urbain (128 ha) • 700 000 m² soit 9 000 logements, TVK). qui s’étend sur la rive droite de la Garonne entre le fleuve • 148 000 m² de bureaux, et les coteaux au cœur de la métropole bordelaise, face • 27 000 m² d’activités, Février 2015 e à la gare St Jean et aux façades du XVIII de Bordeaux • 20 000 m² de commerces, • Lancement de l’appel à projet du Belvédère inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. • 15 000 m² d’hôtels, (140 000 m² en tête de pont St Jean). • 56 000 m² d’équipements publics et collectifs. Territoire situé pour partie sur les communes de Bordeaux 14 mars 2016 (81 ha) et de Floirac (47 ha), il accueillera demain • Création par arrêté préfectoral de la ZAC Garonne Eiffel. 28 ha d’espaces publics seront : 18 000 nouveaux habitants, un pôle économique Mi 2015 et commercial, et constituera l’entrée du cœur • 17 ha d’espaces verts, • Ouverture la séquence Deschamps du parc de la Métropole depuis la rive droite par la route • 2 ha d’espaces à dominante minérale, aux Angéliques, parc de 2,1 ha en bord de Garonne. et par le TGV. • 9 ha de voirie et de cheminements doux. 2016 Les objectifs de développement du projet urbain • Désignation du lauréat de l’appel à projet du Belvédère, Garonne-Eiffel : • ZAC créée par arrêté préfectoral. • Prolonger sur la rive droite de la Garonne, le centre 2017 d’affaire développé autour de la gare St Jean, • Approbation du dossier de réalisation par le Conseil • Proposer une véritable polarité économique et urbaine d'administration de l'EPA Euratlantique sur un Belvédère, positionné face à la Garonne, à la tête Arrêté préfectoral de la Déclaratin d'Utilité Publique du pont St Jean, Arrêté d'autorisation au titre de la loi sur l'eau. • Développer de nouveaux quartiers à forte dominante de logements, connectés à la rive gauche de Bordeaux 2018 par 3 ponts et une passerelle, • Début des travaux des espaces publics • Développer 2 km de façade pour contempler la ville et des programmes immobiliers. XVIIIe siècle inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Fin 2018 / début 2019 EPA Bordeaux Euratlantique • Produire de nouveaux quartiers ouverts et accueillants, • Approbation par arrêté préfectoral du dossier Pierre Bonnecarrere qui offriront demain un cadre de vie agréable, favorisant de réalisation de la ZAC. Le Prélude - 140 rue des Terres de Borde la proximité des équipements publics, des commerces, CS 41717 - 33081 Bordeaux Cedex services et bien desservi en transports collectifs, tél. 05 57 14 01 71 • Créer des quartiers ouverts sur le paysage et tout pierre.bonnecarrere@ bordeaux-euratlantique.fr particulièrement sur la Garonne et les coteaux.

25 > les projets urbains de la métropole bordelaise

A v e n u e R o d u e t e l d a u P B r u e r s c q k

l Projet de parc naturel et agricole métropolitain e Opération d'Aménagement d'Interêt Métropolitain Parc des Jalles Concertation préalable code de l'environnement (2 septembre 2019 - 18 octobre 2019) Projet de périmètre pour l'Opération d'Aménagement d'Interêt Métropolitain Parc des Jalles

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Route de Pauillac PAREMPUYRE

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0 1 d R - R Rue de la Gare e u n ourmateau e n Route de C o

du r e de Belair a Ru Avenue de Labarde -Rd 209 G Rue Roger Espagnet P Rue de Bordeaux a o l u e

e d Rue Paul Verlaine a e u u n Avenue du Général de Gaulle e is v bo A y Avenue de la Presqu'Ile Pe de ue R (OAIM) Av e e nue R br de u m J R e e o ou Rue Nicolas Boileau ov urd te Route de Louens -Rd 211 d N a Route de Salaunes de SAINT-AUBIN DE MÉDOC e 1 nn Route d'Hourton H s 1 e D'INTÉRET MÉTROPOLITAIN o M du ur Route de Lacanau -Rd 1215 t a ue o r n n n ve iè A r e

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C u Mo s e e d d e Avenue de Tanais ut Rue de la Rivière e o e é R l l I l ' u A R u q e s ve d e ste u r 'E V P d i e v Rue Descartes a n c e l ay a y M c j R u i u ue e d n C de d e u t o e Avenue de Soulac S e u d a u o M Rue i R de n n e L t y e e t in A u as r v d h é o A e R o p t Chemin du Foin n u u x R o E o R - ut t e n d i e a l 'O S us e t R

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L d enue de la e Q v v ac A TAILLAN-MÉDOC Ave e u n a a ue A d R na de Roy i u la B l rt du u - oé a Avenue du Po A d e Rd tie v e L 1215 A ér Port du Roy e V a venu n Avenue du n i d 1215 e de é a f au - R la D u l a n y Route Laca a G e de m ette Rue e Q Bla ue du u d u nch n 8 M d a e e ai e i v e d C L e A u l Rue Dupaty a aud n b V e i a a v e vr r l e A efe d D er L e e Rue Didi b R u ou

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R Rue Emile Zola La Avenue du 11 Novembre

u Avenue du Général de Gaulle can e a u - A Rd u 121 l r 5 a e i l e V C ti e h oé d a Ro 107 z u i -Rd e a Avenue du Temple la B te a u

SAINT-MÉDARD-EN-JALLES Allée du Bois u Q A de d e Avenue de Soulac v Ru L Aven e e Al ue a Q ue B n exis c u n Cormier laise u Puyo ven a a no P e A n i a asc a M al L u d é - e e o u n R V n Avenu d i e e J a ue Voltaire B ean-Jacq u v en l ues Roussea A 1 l A Av u venue M 2 Ave m ontes 1 nue A quie 5 natole Fr Avenue Anatole France u ance Rue Victor Hugo Avenue Montaigne elm ban-D as MÉTROPOLITAIN s a C gue t h ou oume C rs Jules L ad ay n R b ar o s u G e e el u ri R Route de Pauillac ab u 4 P q P G e J c i ue ea s a e R n e J r D d r up d Quai Francais e er r rie e r u a R v n a e e l m oc A v u d v o o A é en A u B n v M e iot e R du d r u M Blé n o éd ue d u A oc is t ve u M e e nue A o o u L ntaigne d du ve e R e T e de la Pompe n u a enu u i Av Q R L ll e C Av a a n Route de Pauillac Rue de Langlet o u enue c n C a Des a - io R u c u h r i a n M t e M s rt ajolan a e a é a C F s r r s u d é h r l a n o a c b e r Ru o i n s l

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e o c d r n e a d g Ave n n u u C u ue M c e e H a d e e n o 'A l u t A 630 i u e a l l r q ut b B n c ro G r o u o u R t e t e e c z i o u a ri v t A B r i o é a V r t D y t e A i c e e m l n l - u d A Pont d'Aquitaine e R r l e u u R d L n u e v a d Quai Carriet u o L e a e c EYSINES A s M s u u a e G n i n s e t u s e s e n e a u b e e a t u r v a d D n a AvenueR du Taillan-Médoc c o e C e d A g J l C s o v Pont d'Aquitaine

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Parc des Jalles e ue du h en H G M 0 t d Av aill H A v 3 an C a e e 6 R u i ue in u A up n t e u ndré D o u Hailla e R n n A d u s e e m o e u v e R s A t nu R ro u u e rou e o Ave od te n Aut Répub p e n d a li p d v l i s ' qu H u A Av e e l' A Echangeur du Jonc enue d e M q A d lan ue é u ail v en d it H e R Av o a u n u c i R

d ne s e u e Route du Médoc u R è u e e u n r e d e v u d A d e a e d e y qu e e de Laro Rue Joseph Brunet n J enu v s L e A u

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R n F r t l P s z u ue a l u A a a r a o Au é v z H s i r LE y a a e m e o e n e e m n J é u r Rocade Nord Ouest L n M p a r e i e b o e d c n l i G u t s a a e L y M a ue n Rue Fingues -L i i u h n s ss Avenue Pasteur n e B a a a HAILLAN c l a o y c v L S e é ne u i J r A b a e A e t D a Av r d a d e v e d M e e r n u f Avenue de Pagnot s l e u n é u t A nue e r u Capeyron u d e de e d A r n venu L e a p A v é v v e d le u A r o d e u v n o D a e n B A Rocade Nord Ouest v u Rue de la Morandière B Rue Lucien Faure e s Avenue de l'Hippodrome T e

Route de Feydit de Route l n l r u u i o o m v V u i e B o ic o t A l C m i t ra R v o e o u é e e r l r Ju n ib

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p ond o de i e Raym Lavi e e Rue des Pins Francs u gn d e 'H R e l R Ru l a u Aven e e ue de S e R L L u ai n nt-M d u ib u ed e e ard é c e i v u L r e n a a A n A e A m t v F v ve io e a A a Cours du Médoc

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venue L G l r é R é on Bl i t um én Boulevard Pierre 1er r Situation R a ér h R t n Avenu a C ue du M a ul e Lou aré sa o is Ll c l as Barth s hal l D s ou R arce e u e Fo e e M n t R e Rue David Johnston d c enu i a c i h d rc Av d u l le b e e C a s e r r u ec o B Rue de Capeyron c o Q Quai de Brazza Avenue Jean Jaurès Avenue Jean Zay r L R d ix Cours Portal y A Avenue du Chut A s l v v u RueErnest Renan t a en en u d Rue Lagrange n h ue u s u d Ru e r c Avenue Marcel Dassault sault Ma e e e G o é Das rc a d L S r MARTIGNAS-SUR-JALLE a r arcel el r u e d a Rue Naujac e M i t o a Avenue D n è T u v r m A Rue du Bocage g r M M a l r r v u g s u n e a b etta en e Rue d'Aviau a u e F u y u s c e J e h e d a t a C e v u ha C H u u u s s rl R s l e A u es ie n n a t n u s r e d d r e v d e i e y C l e e o v A G F d t e e a u u o Q c A A e u u a n i ve n u ll d s i nue d n e a P V Route du Temple de o R A a e V e i ve Rue Pasteur u u d e l n rdu v t u e d i

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o e Rue Abbé de l'Epée a Le premier projet de parc naturel et agricole métropolitain, aux portes de la ville et du tout récent Parc naturel s

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u V l F e n t v régional Médoc, est envisagé sur un périmètre de projet de 6 000 hectares sur 10 communes (Blanquefort, A c Projet de périmètre pour l’Opération d’Aménagement d’Intérêt Métropolitain Parc des Jalles a e c - Avenue de la République onn i B v R rges Avenue Jean Jaurès e o r s n A e Ge R i è n n L u l é Avenue d'Ares ue auge e C d Q e en u e ot l R u la B e y n Ave a e i u H n A u o d a e d'A ernard Adour S r v siden e res Rue B i e ue Pré t v u d e venue J.f h R e M A . Ke R m l nnedy M C n l c

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u . a P e a ± f. Ru Cours d'Alsace Et Lorraine d e n Ke n u Avenu i r M e nn e d Rue Solle a d v u e e e D Av v A dy M la le s e e nu n A A u Marne Pont de Pierre e u i e e v ve e s an o t o du n a n Bass ue c e B t in d achon v e R u J ç 'Arc en c e h - n é A 0 0,5 e 1 n n A Ca v Rue de Belfort a t u ss e e v a x in n m n u u e r u e e Cours d'Albret i a A C Pr p g F v our a és Somme s s S Kilomètres te R la u t ide de A d'O go u d la o nt y n rn u t ie a l J.f. Kenned ue an o r H n el P Bordeaux, Bruges, Eysines, Le Haillan, Le Taillan-Médoc, Parempuyre, Saint-Médard-en-Jalles, Martignas-sur-Jalle A s n ve li o C urs Victo a t nue de la M ne o h e ar Cours Maréchal Juin c A r i s s n Av r a t P R u P R a v a d e d o h u in in Source : SIG Bordeaux Métropole 2019 f m d C e Rue Général de Lar e L e G l P m u a e n a e e u h n in r d l C Traitementu : DGNSI/DIGan Juillet 2019e B Do Rue du Grand Maurian e v r e um P e J A m o u e e s e r e R A0_Parc_des_Jalles.mxdu h d u a n C d s e e n Rue Paul Dou To t v u s mer e uem u A e n s Eyq d u m Avenue de Rue Leyteire Som e Rue Mouneyra e r a v u Avenue de l R Pont Saint-Jean et Saint-Aubin de Médoc) fondé sur l’identité naturelle des jalles, des marais et des landes. A Il est traversé d’est en ouest par des rivières se jetant dans la Garonne et il se compose des grands espaces de nature et d’agriculture suivants : - le Réseau hydrographique des Jalles (site Natura 2000), - les bords de Garonne (site Natura 2000), Le premier parc naturel et agricole métropolitain Projet/Programme - le bois des sources du Thil et les sites de captage d’eau potable (Thil et Cantinolle), Le Parc des Jalles constitue un très grand espace naturel - la vallée maraîchère, en périmètre de protection des espaces agricoles et naturels périurbains (PEANP des jalles), et paysager, offrant des services écosystémiques et des Au cours de la pré-concertation un projet de programme - la réserve naturelle nationale des marais de Bruges et le bois de Bretous, paysages auxquels les habitants n’ont pas accès par d’actions a été co-construit. Il a été soumis au Comité de - les prairies humides des marais de Bordeaux à Parempuyre, manque d’information, d’aménagement, de signalétique pilotage et à la concertation préalable. - les anciennes gravières en cours de revalorisation écologique et à vocation ludique à Blanquefort et Parempuyre, et de communication. Le Parc des Jalles répond à Il s’articule autour de 4 axes : - le Lac de Bordeaux, des objectifs de conservation et de protection de la AXE 1 - Le Parc des Jalles, un territoire d'eau. Placer - la toute nouvelle réserve écologique des Barails à Bordeaux, biodiversité (mise en œuvre prioritaire de la Stratégie l'eau au cœur du projet de territoire - la forêt de Saint-Aubin de Médoc et du Taillan-Médoc. Biodiver’Cité), de valorisation des espaces naturels • Préserver l'eau sous toutes ses formes et la ouverts au public et de production agricole (mise en fonctionnalité des milieux associés œuvre prioritaire de la politique agricole métropolitaine). • Révéler l'eau comme identité forte du territoire Ce Parc est aussi le support de développement d’activités • Concilier activités humaines et zone inondable Objectifs publics économiques et sociales, d’éducation et de sensibilisation bâti ou non bâti, ainsi que les espaces naturels ». L’OAIM • Développer de nouvelles activités économiques grâce à la nature, de loisirs nature (randonnée, découverte de la Un Parc naturel et agricole sous forme d’Opération Parc des Jalles répond aux conditions juridiques définies à l'eau nature, pêche, chasse, activités nautiques...), ou encore d’Aménagement d’Intérêt Métropolitain par la loi : exprimer une volonté publique d’intervenir sur un territoire, définir un périmètre cohérent, avoir une de tourisme vert. AXE 2 - Le Parc des Jalles, un territoire productif. Depuis 2005, Bordeaux Métropole, qui n’a pas intervention foncière, définir un programme d’équipement Cultiver l’initiative économique locale pour renforcer de véritable compétence en matière de valorisation Un projet de territoire intégré public, prévoir la mise en place d’une gouvernance et la son rayonnement d’espaces naturels, a étudié les différentes modalités mobilisation de moyens dédiés, notamment financiers. Ce projet consiste à faire d’un espace naturel et pour trouver l’outil le plus adapté à la mise en œuvre • Maintenir et valoriser l’activité agricole dans sa diversité L’intérêt métropolitain est avéré par la dimension agricole, un territoire de projets multifonctionnels, de ce projet intercommunal. La loi Modernisation • Inciter les acteurs économiques à valoriser leurs intercommunale du projet et l’effet de levier de l’opération créateur de dynamiques économiques, et porteur de de l’Action Publique Territoriale et d’Affirmation des fonciers naturels et agricoles sur le territoire métropolitain. L’OAIM est la procédure valeurs écologiques, sociales et culturelles pour la Métropoles (MAPTAM) offre, avec l’outil Opération • Impulser l’émergence de nouvelles activités en lien choisie par Bordeaux Métropole et les 10 communes Métropole. Par des actions coordonnées d’amélioration d’aménagement d’intérêt métropolitain (OAIM), avec la qualité environnementale du territoire pour donner une existence juridique au Parc naturel et de l’environnement, de protection et de valorisation la possibilité à Bordeaux Métropole d’agir en maîtrise • Diffuser la présence d’une nature de qualité sur les agricole métropolitain. Elle permet d’affirmer l’importance tant de l’agriculture que des richesses écologiques, d’ouvrage sur ce projet de valorisation des espaces espaces urbains riverains de ce territoire pour toute la métropole et elle a vocation par une mise en réseau des acteurs publics et privés, naturels et agricoles du Parc des Jalles. • Développer un écotourisme responsable à instaurer une gouvernance et des moyens financiers par le renforcement de continuités paysagères et le En effet, le code de l’urbanisme, dans son article L-300- 1, métropolitains au service du territoire naturel et agricole, décloisonnement des actions d’aménagement, ce projet définit les « opérations d’aménagement » comme des habitants et usagers. de parc illustre le dialogue société-nature que Bordeaux les actions ayant pour objet notamment de « mettre Métropole cherche à promouvoir. en œuvre, sauvegarder ou mettre en valeur le patrimoine 27 > les projets urbains de la métropole bordelaise

©Bordeaux Métropole ©Bordeaux Métropole

AXE 3 - Le Parc des Jalles, un territoire écologique. Prendre soin de ce territoire pour un gain écologique Acteurs État d’avancement global Maîtrise d’ouvrage : Dans la méthode, ce projet s’apparente à la création • Conserver la qualité et la diversité des milieux naturels Bordeaux Métropole et les 10 communes d’un parc naturel régional et en reprend les étapes : • Encadrer la pression foncière et d'usages sur les Prestataires : milieux naturels Ecologie Urbaine et Citoyenne : AMO pour la pré- 2019 • Sensibiliser sur l'état de la biodiversité concertation Co-construction du projet de territoire et du plan d’actions Iris Conseil et Naturalia : évaluation environnementale lors de la phase de pré-concertation, réalisation de AXE 4 - Le Parc des Jalles, un territoire vivant à Agence BASE : étude « portes, maisons, chemins » l’évaluation environnementale, concertation préalable découvrir, convivial et respectueux du multi-usages qui LS2 & UrbanLiz : mise en récit du programme d’actions 2020 s'y exerce Co-financeurs potentiels : 10 communes concernées, arrêt du projet, avis de l’Autorité Environnementale, • Etablir une gouvernance coordonnée et concertée pour Région Nouvelle Aquitaine, Département de la Gironde, enquête publique assurer le dialogue, le suivi et l’implication des acteurs Agence de l’eau, mécènes dans la vie du projet Fin 2020 • Révéler l'identité partagée de ce parc naturel et agricole Partenaires techniques : Cistude Nature, SEPANSO, création de l’OAIM Parc des Jalles métropolitain Fédérations de la chasse et de la pêche, partenaires • Préserver et valoriser le patrimoine naturel, agricole, agricoles (Chambre d’agriculture, SAFER, ATFL33, 2021 bâti et paysager FNAB, Terres de Liens…), Grand Port Maritime de début de mise en œuvre du programme d’actions • Garantir un respect mutuel des différents acteurs Bordeaux, carriers, sylviculteurs… et usagers • Sensibiliser autour des enjeux écologiques et agricoles Volet financier Bordeaux Métropole envisage de s’inscrire dans un effort financier global de 1,5 M€/ an : actions intercommunales de signalétique, d’identité graphique, d’éducation Bordeaux Métropole à l’environnement et de communication, revalorisation DGVT - Pôle aménagement de bâtis patrimoniaux et aménagement de sentiers Direction de la nature de découverte. Élise Genot Ces actions pourront faire l’objet de cofinancement [email protected] par des partenaires institutionnels (Europe, État, Région, T. 05 33 89 56 10 Département, Agence de l’Eau...) et d’actions de mécénat (Fondation du Patrimoine, entreprises privées et autres).

29 > les projets urbains de la métropole bordelaise > les projets urbains de la métropole bordelaise TERRITOIRES « NATURE »

Le territoire de Bordeaux Métropole est riche de vastes espaces naturels, forestiers et agricoles, d’un fleuve majestueux, de sites classés Natura 2000, d’une réserve naturelle nationale, de vallées, prairies, marais, d’espèces de faunes et de flore protégés et de milieux humides accueillant une biodiversité précieuse. L’aménagement et le développement du territoire métropolitain doivent désormais s’insérer dans un écrin de nature. Bordeaux Métropole renforce depuis plusieurs années son engagement en faveur de la nature, de l’agriculture et de la Biodiversité en mobilisant tous les outils à sa disposition : • Les outils de planification avec un PLUI de plus en plus volontariste • Les outils de protection où la présence de l’homme est exclue ou maitrisée • Les outils d’aménagement issus de la loi MAPTAM que sont les opérations d’aménagement d’intérêt métropolitain

La nature est un lieu commun, elle doit être partout et au service de tous. Elle doit être au cœur des pratiques et des projets d’aménagement et de développement. Elle doit être le socle de tout projet et elle doit faire projet de territoire, dans une démarche de conciliation et de dialogue permanent avec l’ensemble des politiques publiques et des acteurs du territoire métropolitain.

31 > les projets urbains de la métropole bordelaise LES SITES TERRESTRES NATURA 2000 DU « RÉSEAU HYDROGRAPHIQUE DES JALLES DE SAINT-MÉDARD-EN-JALLES ET D’EYSINES » ET DES « MARAIS DU BEC D’AMBÈS »

source : Bordeaux Métropole Situation Natura 2000 est un ensemble de sites naturels et agricoles, identifiés au niveau européen pour la rareté et la fragilité des espèces sauvages et des habitats qu’ils abritent. État d’avancement La direction de la nature de Bordeaux Métropole anime deux sites Natura 2000 : - Le « Réseau hydrographique des Jalles de Saint-Médard-en-Jalles et d’Eysines », réparti sur huit 1992 communes et d’une surface totale de 971 ha, • L’Europe entérine la Directive « Habitats, Faune, Flore » - Les « Marais du Bec d’Ambès », occupant 2 651 ha sur quatre communes qui liste les espèces sauvages et les habitats d’intérêt communautaire, et au nom de laquelle le site des Jalles (Ambès, Saint-Louis-de-Montferrand, Saint-Vincent-de-Paul et Ambarès-et-Lagrave). sources : Bordeaux Métropole ainsi que celui du Bec d’Ambès sont classé en Natura 2000. 2002 Acteurs • Début de l’inscription de ces deux sites auprès de l’Europe. Objectifs publics Plusieurs intervenants extérieurs sont mobilisés autour de différentes thématiques abordées : 2010 L’animation des sites Natura 2000 est la traduction Le Vison d’Europe et l’Angélique des estuaires font partie • Les communes concernées, • Validation du document d’objectifs (DOCOB) opérationnelle de leur document d’objectifs (DOCOB), des espèces qui ont justifié l’inscription des Marais • La Chambre d’Agriculture, du « Réseau hydrographique des Jalles de Saint-Médard- qui se manifeste par l’adhésion libre des propriétaires du Bec d’Ambès au réseau Natura 2000. À la confluence • La Fédération Départementale des Chasseurs, en-Jalles et d’Eysines ». et des gestionnaires à la Charte Natura 2000, ainsi de la Garonne et de la Dordogne, ce site Natura 2000 • Département de la Gironde, qu’à différents types de contrats, comme notamment couvre sur 4 communes une superficie de 2651 ha. 2012 • Région, les MAEC (Mesures Agro-Environnementales Climatiques). Il est essentiellement composé de zones humides, • Septembre : validation du DOCOB des « Marais du Bec • L‘Association Départementale des Piégeurs agréés, comme les marais intercommunaux. La bonne santé d’Ambès », Le Réseau hydrographique des Jalles a notamment • L‘Agence de l’Eau Adour-Garonne, du site est étroitement liée aux activités humaines • Novembre : début de la phase d’animation été remarqué pour ses habitats favorables à la Cistude • Le Conservatoire des Espaces Naturels (CEN), traditionnelles, comme l’élevage, qui permettent de la direction de la Nature, avec le recrutement et au Vison d’Europe. La gestion des jalles et de la qualité • Le Conservatoire Botanique National Sud-Atlantique, notamment de maintenir les milieux ouverts. Le maintien d’un chargé de mission Natura 2000 (cofinancé de l’eau (limitation de l’eutrophisation, maintien • L’État, DDTM et DREAL, d’une gestion au plus proche du cycle naturel par l’Agence de l’Eau Adour-Garonne, l’Europe et l’État). des dynamiques naturelles du niveau d’eau, etc.) sont • Les exploitants concernés, de l’eau (inondation automnale ou hivernale, suivie des missions importantes de Natura 2000 en raison • L’Entente Départementale de Démoustication, 2014 d’un ressuyage au printemps) apparaît également des écosystèmes fragiles, mais également vis-à-vis • Grand Port Maritime de Bordeaux, • Mise en place des mesures Agro- environnementales comme déterminant pour la conservation des zones des points de captage d’eau potable et des prélèvements • Les associations Cistude Nature et SEPANSO, et climatiques (MAEC), contrats à destination humides. Quelques thématiques abordées dans les MAEC pour l’irrigation. Ce site Natura 2000 occupe une surface • L’association Arbres et Paysages pour le diagnostic des exploitants agricoles, et indemnisant le maintien de ce territoire : entretien des fossés et des haies, arrêt de 971 ha, répartie sur 8 communes. des éléments paysagers et des propositions ou la mise en place de pratiques favorables des herbicides, mise en place de bandes enherbées, d’aménagement. à l’environnement. conservation des prairies extensives. D’autres types de contrats cofinancent la réouverture de milieux naturels, ou permettant la mise en place de passages sous des ponts routiers pour la faune Volet financier Bordeaux Métropole sauvage. Ces passages permettent aux mammifères • 317 000 € d’investissement entre 2015 et DGVT - Pôle aménagement semi-aquatiques (Loutre et Vison d’Europe notamment) 2019, afin d’accompagner les exploitants agricoles Direction de la nature de se déplacer le long des cours d’eau. dans leurs pratiques favorables à la biodiversité, Yves Suffran • Un poste d’animateur Natura 2000 à mi-temps est [email protected] cofinancé à 80 % par l’Europe, l’Etat et l’Agence de l’Eau T. 05 33 89 56 05 Adour-Garonne. 33 > les projets urbains de la métropole bordelaise AMBARES- ET-LAGRAVE Projet de restauration agroécologique du site de Peychaud Culture céréalière sur le site en octobre 2018 Jalles en bord de site avec berge naturelle en octobre 2018 Acteurs Situation • Direction de la nature de Bordeaux Métropole Le site de Peychaud est situé dans les marais de la presqu’île d’Ambès entre le petit et le grand (pilotage du projet) marais et occupe une surface de 200 ha. Il s’agit d’une zone humide dégradée par de nombreuses • Direction de l’énergie, de l’écologique années de cultures céréalières. L’objectif est de restaurer le rôle écologique de ces parcelles et du développement durable tout en permettant la mise en place d’une activité agricole pérenne et adaptée aux enjeux • Commune d’Ambarès-et-Lagrave environnementaux. • Agence de l’Eau Adour-Garonne • SAFER

Projet/Programme Prestataires extérieurs Le site de Peychaud est situé dans la zone Natura 2000 Une étude plus fine est en cours afin de définir des marais du bec d’Ambès et fait géographiquement la possibilité d’intégrer la filière bioénergie : et partenaires mobilisés le lien entre le petit et le grand marais. Ce projet de quels couverts, quelle surface, quelle compatibilité • Egis : prédiagnostic écologique (2018) restauration fait suite à un appel à candidature de la avec le volet écologique du projet et quelle viabilité • Valorhiz : prédiagnotsic agricole (2018) Société d’Aménagement Foncier et d’Etablissement économique ? • IDE – Naturalia : diagnostic écologique complet (2019) Rural (SAFER), consécutif à la vente des parcelles par • Solagro : étude de la filière bioénergie (2019 – 2020) l’exploitant. Bordeaux Métropole y a répondu dans le cadre des actions sur le site Natura 2000. L’agence de l’Eau Adour-Garonne a cofinancé l’acquisition du foncier. Volet financier Un prédiagnostic écologique et agricole a été mené Bordeaux Métropole en 2018. Il a permis de déterminer les grandes • Coût de l’acquisition foncière : 2 000 000 € DGVT – Pôle aménagement orientations de ce projet de restauration et les activités • Coût des études : 85 000 € Direction de la nature agricoles à envisager : • Cofinancement : - Bordeaux Métropole : 1 985 000 € Yves Suffran • Création d’une zone à destination uniquement - Agence de l’Eau Adour-Garonne : 100 000€ [email protected] écologique de 20ha afin de recréer le lien entre le petit T. 05 33 89 56 05 et le grand marais, Mathilde Leymarie • Valorisation agricole des 180 ha restant grâce [email protected] à un patchwork de cultures permettant une restauration État d’avancement T. 05 33 89 56 12 de la zone humide et l’accueil des espèces. Etant donné 2018 la nature très humide du site, les cultures proposées • Acquisition foncière incluent des pairies de fauche mais également des cultures à destination de la filière bioénergie (roselière, • Prédiagnostic écologique et agricole taillis à courte rotation, …). 2019-2020 • Etude de la filière bioénergie à partir de 2021 • Travaux et développement de la nouvelle activité agricole : à partir de 2021

35 > les projets urbains de la métropole bordelaise BASSENS, CENON, FLOIRAC Parc des Coteaux

Situation Créé en 2003, le parc des Coteaux couvre 400 hectares, dont 240 hectares sur le domaine public. Ce patrimoine paysager, commun à quatre communes de Bordeaux Métropole (Bassens, Lormont, Cenon et Floirac) et regroupant dix parcs publics, est animé par le Groupement d’intérêt public « Grand Projet des Villes Rive Droite » (GIP GPV).

Objectifs publics Projet/Programme Acteurs Volet financier Le parc des Coteaux identifié comme un grand paysage Lancé en 2015, un projet de gestion intercommunal • Deux chargés de mission du GIP GPV travaillent 2015-2018 structurant de la métropole depuis les années 1970, est est porté par le parcLAB. Né de la volonté d’élus à l’animation du projet du parc des Coteaux auprès 288 500 € dont 150 000 € dédiés à la réalisation du plan classé pour moitié (120 ha) en Espace Naturel Sensible et de responsables de services de mettre en œuvre des villes (Bassens, Lormont, Cenon, Floirac) : Charlotte de gestion intercommunal. (ENS) depuis juillet 2018. Certains de ses anciens un outil pratique et évolutif pour la gestion écologique Hüni, chargée du développement culturel et directrice Budget prévisionnel pour 2018-2020 domaines d’agréments et d’exploitations, datant et les usages du parc, ce projet coopératif est intitulé artistique de panOrama, et Charlotte Solana, animatrice 462 500 € dont 312 500 000 € dédiés à la mise e du XVII siècle, sont classés « Monument Historique » « La sagesse des jardiniers ». du parcLAB en œuvre du plan de gestion et 150 000 € au pâturage et de façon plus spécifique l’intégralité du coteau L’enjeu actuel est de mettre en œuvre les préconisations • Le parcLAB – le « Laboratoire du parc des Coteaux » – intercommunal. de Floirac est classé en « site inscrit ». Il est composé du plan de gestion. Cela comporte des actions est une instance de coopération intercommunale créée des parcs de Beauval, Rozin et Seguinaud à Bassens, structurantes : en 2013. Cette dynamique vise à impliquer les élus, des parcs de Carriet, Ermitage, Iris, Bois Fleuri et Valmont • La mise en place d’un éco-pâturage intercommunal, les responsables de services, les jardiniers des villes à Lormont, des parcs de Palmer, Beau site et Cypressat • Une formation « Maître jardinier du parc des Coteaux », et les habitants pour les rendre actifs dans le changement Planning/État d’avancement à Cenon, des parcs du Castel et de la Burthe à Floirac de leurs pratiques vers une gestion partagée • Le développement d’actions favorables Le plan de gestion intercommunal est bien engagé. Il est (voir plan). et bienveillante des paysages du parc des Coteaux. à une agriculture écologique de proximité. prévu de le mettre en œuvre sur la période 2018-2020. Depuis 6 ans, des partenaires institutionnels (Bordeaux Un bilan au bout de ces trois années permettra d’adapter Ainsi que des actions ponctuelles : Métropole, Département de la Gironde, Région Nouvelle- et d’éventuellement réadapter les actions. • La pose de nichoirs, Aquitaine, Agence de l’eau Adour-Garonne, ENSAP • Le surcreusement de mares, Bx, Université Bordeaux Montaigne, UMR Passages, • Le développement des lisières, CNRS) sont parties prenantes de la dynamique en place. • Le renouvellement des boisements, etc. En fonction des actions programmées, les membres du parcLAB mobilisent également des partenariats « La sagesse des jardiniers » est une démarche qui vise associatifs ou privés. à renouveler nos manières d’observer, d’être et de faire. Elle constitue une philosophie et un engagement Grand Projet des Villes Rive Droite qui guident nos interventions. Dans cette perspective, Charlotte Solana une action est considérée comme équitable, efficiente Animatrice du parcLAB et durable si – comme nous l’indiquons dans le schéma [email protected] ci-contre – elle est fondée sur un effort de dialogue Bordeaux Métropole T. 05 57 54 33 20 avec l’ensemble des partenaires concernés et si, DGVT - Pôle aménagement de manière transversale, elle contribue tout autant Direction de la nature à préserver l’environnement et augmenter la biodiversité Élise Génot qu’à satisfaire les usages et favoriser la cohésion sociale. [email protected] T. 05 33 89 56 10

37 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BORDEAUX

Brazzaligne

Situation 1re séquence d'aménagement de la Brazzaligne ©Bas Smets Le projet concerne les communes de Bordeaux, Cenon et Lormont et se développe sur une emprise ferroviaire située entre la Garonne et l'avenue Thiers, de plus de 3km de long et près de 10 ha en surface, en grande partie désaffectée et sur laquelle ne persiste Acteurs Planning/État d’avancement que du transport de marchandises à raison d'une trentaine de trains par an en moyenne, soit • Maîtrise d'ouvrage : Bordeaux Métropole (Direction 4 phases d'intervention sont envisagées sur 6 zones un train par semaine. de la nature) et communes concernées (Bordeaux, d'intervention : Cenon, Lormont), 2018-2019 • Assistance à maîtrise d'ouvrage : Groupement Bas • Phase 1 à court terme : pré verdissement des parcelles Smets (Architecte paysagiste concepteur du projet), limitrophes station saint Emilion, giratoire A. Ricard, Ingérop (ingénierie technique), Envolis (Ingénierie Objectifs publics Projet/Programme entre le giratoire et la ½ lune. environnement), Lams (Laboratoire d'analyse Le projet s'inscrit dans la continuité du développement Enjeux microbiologique des sols), Simethis (Bureau d'étude 2020-2021 urbain et paysager de la rive droite de la métropole, • Assurer une couture paysagère et sociale en écologie, aménagement et développement territorial), • Phase 2 à moyen terme : aménagement de la ½ lune dans lequel Bordeaux Métropole accompagne par anticipation : création d'un lieu de vie et d'usages, • Maîtrise d'œuvre : Direction des espaces verts et de la voie hors faisceau, s'échelonnant sur une durée les mutations foncières liées aux désaffectations dont l'identité forte sera en cohérence avec les entités de Bordeaux Métropole (et futur gestionnaire), de 12 à 18 mois. progressives de grands équipements militaires paysagères de la rive droite, Propriétaire de l'emprise ferroviaire et partenaire 2022-2023 et ferroviaires et d'implantations industrielles, à l'instar • Mettre en œuvre une intervention réversible, simple du projet : SNCF. de Bastide Niel, Brazza, ou du Parc aux Angéliques. et limitée : les rails, ballasts et traverses devant être • Phase 3 : premiers aménagements du reste du faisceau • Cofinanceurs : Caisse des Dépôts et Consignations, et de la voie unique, sur une durée de 6 à 12 mois. Il participe à une lecture cohérente de la rive droite, conservés, l'existant sera utilisé et valorisé, permettant Ministère de la transition écologique et solidaire (dans une lisibilité urbaine et paysagère, malgré la prégnance ainsi la conservation de la mémoire industrielle des lieux, le cadre du programme Ecocité 2). 2023-2025 de certains équipements qui créent de véritables ruptures • S'engager dans une démarche innovante, voire • Phase 4 : poursuite des aménagements. entre les différents quartiers. reproductible : l'innovation de ce projet porte sur la requalificationde friches ferroviaires dont une partie Le rôle stratégique en matière de renforcement reste en activité aujourd'hui. Volet financier de l'armature paysagère de la rive droite et l'intercommunalité de ce projet feront de ce site Le montant des dépenses prévu au PPI (programme un futur espace public majeur pour des modes Objectifs Pluri-annuel d'investissement de Bordeaux Métropole) de déplacement dans un nouveau cadre de nature. • Réintroduire la nature dans une emprise ferroviaire, de 2018 à 2022 est de 3 272 500 € TTC. • Permettre l'appropriation par tous des voies et délaissés Du fait des enjeux de ce projet, et de son levier sur En complément, une participation financière ferroviaires aujourd'hui inutilisés, ce vaste territoire de la plaine rive droite de Bordeaux des communes pourra être mobilisée • Définir des aménagements permettant de structurer Métropole, il a été qualifié d'Opération d'Aménagement pour l'aménagement de supports d'animation, en lien le grand paysage, et d'irriguer par capillarité les quartiers d’Intérêt Métropolitain. avec les nouveaux usages souhaités par les habitants voisins, de qualifier et relier les projets urbains traversés, des quartiers concernés. • Aménager un nouvel espace public combinant nature/ Ce projet bénéficie d'un cofinancement de l'État qualités paysagères/ modes de déplacement doux Bordeaux Métropole dans le cadre d'ÉcoCité2, au titre de l'innovation et transports collectifs. DGVT - Pôle aménagement technique et sociale, et de la reproductibilité envisageable Direction de la nature par la suite, à hauteur de 690 000 €. Catherine Delaloy [email protected] T. 05 33 89 56 01

39 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BORDEAUX

Parc aux Angéliques

Situation source : Séquence Deschamps Situé sur d'anciens terrains du Port autonome, la Ville de Bordeaux aménage le Parc aux Angéliques sur la rive droite de la Garonne, du quai de Brazza au nord au quai Deschamps au sud sur une Acteurs partie de l'opération Euratlantique. Il va progressivement conquérir les berges pour rejoindre le pont Chaban-Delmas. • Maître d’ouvrage : Ville de Bordeaux, Ce site est issu du projet Bordeaux 2030 visant à aménager de nouveaux espaces publics en avec une assistance à maîtrise d’ouvrage : Agence Michel développant une trame verte, qui accompagne la densification de la ville. Desvigne, paysagiste, • Maître d’œuvre : Direction des espaces verts, Bordeaux La séquence Deschamps de 2,5ha et la séquence Queyries sont finalisées. Métropole. Il reste désormais à aménager la séquence Brazza (environ 14 ha). Cette charpente paysagère constituera à terme une surface totale de 40 ha. Volet financier source : Séquence Queyries • Investissement de 6 490 334€ TTC, Objectifs publics Projet/Programme • Financements : Ville de Bordeaux, Bordeaux Métropole, Ce parc se veut exemplaire en terme de développement Ancienne zone industrielle, ce secteur de la rive droite Etat, Union européenne (FEDER), Région, Département. durable par : est en cours de mutation, notamment grâce à ce parc • L’intégration du site classé Natura 2000, qui propose une structure paysagère racée, bordant • La conservation des berges, les berges de la rive droite de la Garonne, classées Natura État d’avancement • Le démontage des bâtiments existants, 2000. 2010 • La contribution à la prévention du risque inondation Ce parc est le premier acte d’aménagement • Début du chantier. en créant des zones de stockage provisoire de l’eau grâce de ce quartier, et conditionne la forme des futures zones à l’espace rendu à la végétation, urbanisées. 2020 • L’optimisation de la gestion de l’eau en favorisant Les arbres, éléments clés de sa structure, sont • Poursuite du chantier sur la séquence Brazza l’infiltration sur site, plantés en bandes perpendiculaires à la Garonne, • La plantation de végétaux indigènes adaptés au sol et accompagnent des cheminements verts. Le paysagiste, et au climat, qui ne nécessitera que peu d’arrosage Michel Desvigne, a prévu la réintroduction de 45 000 et évitera l’utilisation de produits phytosanitaires. Bordeaux Métropole plantes appartenant à des espèces indigènes, DGHQV dont des frênes, des érables, des merisiers, des charmes. Direction des espaces verts De vastes prairies rustiques ou fleuries ont aussi été Damien Butin aménagées. La voie pavée est conservée comme voie [email protected] traversante, et sera doublée d’une piste cyclable plane. T. 05 56 10 25 39 Ce parc amène également à développer des travaux expérimentaux au travers de la phytoremédiation du fait de certaines zones polluées et des techniques innovantes de gestion de l’eau. Il est enfin le point de départ d’une future labellisation écologique avec la mise en œuvre d’une « charte chantier vert » proposant un bilan carbone.

41 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BRUGES

Réserve Naturelle Nationale des marais Situation La Réserve Naturelle Nationale (RNN) des marais de Bruges a été créée par décret ministériel le 24 février 1983 sur une superficie de 265 hectares. Localisée sur la commune de Bruges, à la limite sud Statuts de protection Actualités métropolitaines de la commune de Blanquefort (avenue des 4 ponts) c’est une des rares réserves naturelles nationales ou de classement Validation en Conseil métropolitain du 28 septembre de France situées dans une zone périurbaine... Cet espace naturel remarquable est une relique des anciens 2018 d'un projet de périmètre de protection de la réserve grands marais de Bordeaux - Bruges, qui se situe à la convergence de deux importants corridors écologiques : • Décret n°83-145 du 24 février 1983 (journal officiel naturelle d'environ 194 hectares, et de son règlement le couloir est/ouest de la vallée des Jalles allant jusqu'aux berges de Garonne, et le corridor nord/sud, en lien du 27 février 1983), associé. avec les marais de Blanquefort-Ludon-Parempuyre. • Arrêté préfectoral portant règlement intérieur du 23 mars 1995. La plupart des parcelles concernées font déjà l’objet de mesures de compensation dans le cadre du projet • En 2019 les collectivités ont été consultées dans La totalité des parcelles constituant la réserve naturelle du stade Matmut Atlantique de Bordeaux et du projet Objectifs publics le cadre de la procédure de création d'une zone se situe en zone Ab IP secteur à vocation « agricole Thalès - Voie nouvelle. La richesse de cet espace résulte de la diversité, de l’état périphérique de réserve, visant à préserver les espaces réservoir de biodiversité » au PLU 3.1 de Bordeaux de conservation de ses habitats aquatiques (étangs, bras périphériques qui jouent un rôle important en termes Métropole. La réserve est incluse dans d’autres zonages morts, rivières…) et terrestres (boisements alluviaux, de fonctionnement et de conservation des habitats et environnementaux tels que ZNIEFF de type 1 et 2, ZICO, prairies, bocage…), de son contexte biogéographique des populations d'espèces présentes dans la réserve. ZPENS et les deux sites N 2000 des Marais de Bruges privilégié au sein de grandes entités écologiques Bordeaux Métropole a donné un avis favorable (ZPS et ZSC). (complexe estuarien et milieux annexes) et du fait à l'instauration de ce périmètre supplémentaire de ZNIEFF : zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique qu’elle est située sur l’une des principales voies protection d'une superficie d'environ 194 hectares, par et floristique de migration des oiseaux d’Europe de l’Ouest. La RNN délibération n° 2018-546 en date du 28 septembre 2018. ZICO : zone importante pour la conservation des oiseaux est ainsi constituée d’une mosaïque de milieux souvent ZPENS : zone de préemption au titre des espaces imbriqués permettant la présence d’une importante naturels sensibles Bordeaux Métropole biodiversité (l’inventaire totalise 3445 espèces de plantes Acteurs DGVT - Pôle aménagement et d’animaux), et constitue ainsi un lieu de vie temporaire ZSC : zone spéciale de conservation (Directive Habitats) Direction de la nature ou permanent pour des milliers d’espèces. Les objectifs • Ministère de la transition écologique et solidaire, ZPS : zone de protection spéciale (Directive Oiseaux) Aurore de Mélo poursuivis à long terme pour préserver et majorer • Agence de l’eau, [email protected] cette valeur patrimoniale sont les suivants : • Conseil départemental de la Gironde, • Région Nouvelle-Aquitaine, Types de Nom Surface totale Surface de la % de la surface • Assurer et optimiser la conservation des habitats protection de la zone zone comprise de la réserve et espèces caractéristiques des marais de Bruges • Mairie de Bruges, concernée dans la réserve dans la zone • Bordeaux Métropole. • Optimiser le potentiel biologique du site, ZNIEFF Réserve 338,28 ha 264,81 ha 78,20 % par la restauration des milieux naturels dégradés Comité consultatif type 1 naturelle des Marais de • Accueillir et sensibiliser le public à la protection • Depuis sa création la SEPANSO -fédération des Sociétés Bruges des zones humides. pour l’Etude, la Protection et l’Aménagement de la Nature ZNIEFF 1600,14 ha 264,81 ha 16,50 % dans le Sud -Ouest- est l’organisme gestionnaire type 2 de la réserve, ZICO 5793,45 ha 264,81 ha 4,60 % SEPANSO • Le comité consultatif de gestion de la réserve naturelle Marais de 264,81 ha 264,81 ha 100,00 % Philippe Barbedienne Projet/Programme Natura Bruges nationale renouvelé le 24 avril 2017, est présidé 2000 Directeur de la Fédération SEPANSO • La RNN est gérée dans le cadre de la mise en œuvre Marais de 264,81 ha 264,81 ha 100,00 % par le Préfet ou son représentant et comprend 4 collèges : Bruges [email protected] d’un plan de gestion. Ce document détermine les enjeux collectivités locales, propriétaires et usagers, scientifiques ZPENS / 264,81 ha 264,81 ha / Stéphane Builles et définit les objectifs des actions à mettre en œuvre, et associations de protection de la nature, administrations Zone N1 / / 264,81 ha / Conservateur de la réserve • Un nouveau plan de gestion 2019-2028 a été présenté et établissements publics représentants de l’état. Il est et N1* du [email protected] PLU et validé par le comité consultatif de gestion fin 2019. chargé d’assister le préfet pour l’administration de la RNN ZPF - Zone Alluvions de / 264,81 ha / Il regroupe également les éléments du DOCOB « marais et est régulièrement consulté sur les conditions à Objectifs la Garonne de Bruges », d’application de la réglementation, la mise en œuvre plus Stricts aval du plan de gestion. du SDAGE N1/N1* : « zone naturelle protégée d'intérêt particulier » du Plan Local d'Urbanisme 43 > les projets urbains de la métropole bordelaise PAREMPUYRE

Projet de renaturation du site Olives

Partie basse du site en février 2016 A terme, la partie agricole pourrait ressembler aux grandes zones de La zone était inondée en sortie d’hiver. pâturages environnantes (vue illustrative des Marais de Montferrand). Situation Le site Olives est situé dans les marais de Parempuyre, et occupe une surface d’un peu plus de 86 ha. Il s’agit d’une zone humide dégradée par trente ans de maïsiculture intensive. Volet financier État d’avancement Bordeaux Métropole et la Ville de Parempuyre souhaitent restaurer ces prairies humides, Coût global du projet : 1 940 715 € • Acquisitions foncières : première partie réalisée avec une vocation de réservoir de biodiversité et grâce à une gestion extensive en adéquation dont 931 436 € pour les acquisitions foncières. en 2012, seconde début 2019, avec les grands marais environnants. Cofinancements : • Études de potentialités agro-environnementales • Bordeaux Métropole : 1 385 973€, et constitution des dossiers réglementaires (dossier Loi • État (fonds TEPCV : financements territoires à énergie sur l’Eau, etc.) : réalisées entre 2015 et 2018, positive) : 19 431 €, • Réalisation des travaux d’aménagements hydrauliques : • Agence de l’Eau Adour-Garonne : 506 670 €, en cours (fin prévue en 2020), Projet / Programme Acteurs • Département de la Gironde : 28 641 €. • Plantation d’un réseaux de haies et entretien des zones de marais : en cours (fin prévue en 2020), Ce projet fait suite à un appel à candidature • Direction de la nature de Bordeaux Métropole (pilotage • Travaux pour l’ouverture au public (cheminement, de la Société d’aménagement foncier et d’établissement du projet), belvédères, etc.) : prévue pour fin 2020. rural (SAFER), consécutif à la vente des parcelles • Commune de Parempuyre, par l’exploitant. Bordeaux Métropole y a répondu • Chambre d’Agriculture, dans le cadre du Parc des Jalles, et a lancé une étude • DREAL et Police de l’Eau, de potentialités de restauration et de valorisation du site • Département de la Gironde, en 2015. L’Agence de l’Eau Adour-Garonne a cofinancé • SAFER, l’acquisition du foncier. • Agence de l’Eau Adour-Garonne, Cette étude a permis de définir deux orientations • Forum des Marais Atlantiques, complémentaires : • Syndicat de Bassin-versant (SIBVAM), • Fédération Départementale des Chasseurs, • Occupation de la partie ouest par un marais naturel, • Conservatoire Botanique National Sud-Atlantique avec un minimum d’interventions, (CBNSA), • Valorisation agricole de la partie est par du pâturage • Directions de l’eau et des espaces verts, ainsi extensif saisonnier. que le Pôle territorial Ouest de Bordeaux Métropole. L’objectif commun de ces deux occupations du sol est la préservation de la biodiversité locale, ainsi Prestataires extérieurs et partenaires mobilisés : que les services écosystémiques rendus par la zone • Bordeaux Sciences Agro : caractéristiques humide du site. et cartographie des sols (2016), Le marais de la partie basse deviendra à terme • Biotope : inventaire des enjeux faune, flore et zone un « marais pédagogique » ouvert au public. humide (2016-2017), Bordeaux Métropole • Artelia : dimensionnement du futur réseau hydraulique DGVT - Pôle aménagement (2016-2018), Direction de la nature • Biogéco : accompagnement pour des suivis et un plan Yves Suffran de gestion (2016-2019), [email protected] • Arbres et Paysages : plantation d’arbres et de haies T. 05 33 89 56 05 champêtres (2017-2019).

45 > les projets urbains de la métropole bordelaise

PEANP Périmètre de Protection des Espaces Agricoles

et Naturels Périurbains Jalle de Blanquefort à Majolan - Blanquefort BioMajolan, N. Capeyron - Blanquefort (PEANP) des Jalles

Situation Acteurs principaux Volet financier Créé en 2012 par le Département de la Gironde, le PEANP (Périmètre de protection • Conseil départemental de la Gironde : La mise en œuvre des actions par l’ensemble et de préemption des Espaces Agricoles et Naturels Périurbains) des Jalles se répartit compétence (création, droit de préemption) des partenaires a été estimé à 10 Millions d’Euros. sur 785 hectares et six communes (Eysines, Blanquefort, Bruges, Le Taillan-Médoc, Le Haillan, • Bordeaux Métropole : Saint-Médard-en-Jalles) au Nord-Ouest de Bordeaux, en comprenant une vallée maraîchère parcourue animation et mise en œuvre du projet par les Jalles et un site de captage d’eau potable. Autres partenaires du projet : • SAFER, Planning / Etat d’avancement • Agence de l’Eau Adour-Garonne, 2012 • État, • Création du PEANP des Jalles. • Conseil régional de Nouvelle-Aquitaine, Objectifs publics Projet / Programme • Communes, 2014 Intégré en majeure partie dans le site Natura 2000 Sur 10 ans, le programme se décline en une trentaine • Exploitants agricoles, • Ateliers de co-construction du programme d’actions. des Jalles, il a été mis en place pour protéger et revitaliser d’actions qui s’inscrivent dans trois grands objectifs : • Propriétaires, 2015-2025 les espaces agricoles et naturels en déprise et sous redynamiser l’agriculture locale respectueuse de • Associations, • Mise en œuvre du programme d’actions pression urbaine. L’outil du PEANP assure un maintien l’environnement, protéger et restaurer les richesses • Fédérations de chasse, multipartenarial, pérenne en zonage agricole et naturel (modification naturelles de manière transversale, créer des lieux de • Réserve Naturelle Nationale des Marais de Bruges, • État d’avancement en 2018 : sur 37 actions, 30 sont du périmètre uniquement par décret ministériel), un droit dialogue et faire connaître le site aux habitants. • Chambre d’agriculture de la Gironde, en cours ou finalisées, 7 sont initiées ou à venir. de préemption du Département et la mise en œuvre • ... • Actions majeures mises en œuvre : d’un programme d’actions. Ces orientations ont été déclinées suite aux ateliers - desserte en eau potable d’exploitations agricoles, de concertation de 2014 en 37 actions réparties Animé depuis 2014 par Bordeaux Métropole, - lancement d’un programme de recherche - action sur en 9 objectifs : cet outil comprend la mise en place d’un programme les pollutions des sols, d’actions multipartenarial et pluriannuel, co-construit • Optimiser la gestion et le fonctionnement du réseau - plan de gestion territorial de lutte contre le gros gibier; lors de plusieurs ateliers de concertation et validé hydrographique, construction d’un local de stockage et d’équarrissage; par le Département de la Gironde en 2015. • Installer des maraîchers sur le PEANP - volet foncier, lutte contre les nuisibles : incitation au développement du • Installer des maraîchers sur le PEANP - volet • Maintenir une agriculture dynamique et respectueuse piégeage. accompagnement technique, de l’environnement, - réalisation de diagnostics de biodiversité fonctionnelle • Améliorer les conditions d’exploitation, • Protéger et restaurer les richesses naturelles du site, sur les exploitations agricoles. • Lutter contre les espèces classées nuisibles, • Dialoguer, valoriser et animer le territoire. • Accompagner les projets de commercialisation en circuits courts, • Préserver les habitats sensibles et restaurer les continuités naturelles, • Contribuer à l’amélioration de la qualité de l’eau Bordeaux Métropole des Jalles, DGVT - Pôle aménagement • Animer le site et le promouvoir. Direction de la nature Marion Alvarez [email protected] T. 05 33 89 56 03 47 .CƏ5UƋ<ƮƜ1WƙEƕ0VƋ4Ʈƒ#ƮƖ'VƏ6GƼ*Kƙ6QƏ4GƼ

Pour en savoir plus sur l'association : 05 56 15 32 11 C

h [email protected] - www.bourgailh-pessac.fr d e n m ittera M i çois n ran t Forêt des découvertesue F d ue ven 5GƔ6KƋ4ƮƊŌ+Pƚ'TƖ46e Cƚ+QƔ e du Rou q Accès à la forêt du Bourgailh A Avenu l INFOS a 0Cƚ7TƋUƖ1TƚGƚHƇ/Kƒ.G À pied ou à vélo, ce chemin de découverte d’1,3km de long est conçu P

comme un vrai parcours écologiquei mettant en valeur la faune et la flore, 2TƇ6KƗ7Gƙ n avec un franchissement dec l’avenue de Beutre sécurisé et une passerelle en Mitterand e 2NƇ+PƋUƖ1Tƚ+XƋ e François caillebotis permettant de contourners la zone humide. Ce sentier vous mène Rue Jean Baptiste Charcot Avenu s Espace en libre accès, ouvert toute l’année, comprenant un skate park en Forêt du Bourgailh au zoo de Bordeaux - Pessac.e béton de 560m2, des blocs d’escalade et des espaces sur sable dédiés 160 avenue de Beutre 33600 Pessac aux sports collectifs. Vers Bordeaux > Ouvert tout au long A v e de l’année, en accès n Av en u libre u e e d de u C ou Sentier B r o ti FŌKƔ6GƘ2T¨VƇ6Kƕ0 Plaine lla u .CƏ5UƋ<ƮƜ1WƙEƕ0VƋ4Ʈƒ#ƮƖ'VƏ6GƼ*Kƙ6QƏ4GƼ s r UƖ1Tƚ+XƋ g

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$KƑ'ƮƖ#TƑ 3 Le théâtre de nature, un lieu à investir Ouverte au public depuis 2005 et classée Espace naturel sensible en 2017 0 2 boucles imaginées pour les VTT par Bike Solutions : Vous êtes une association pessacaise, vous êtes à la recherche d’un selon la charte du Conseil Départemental de la Gironde, la Forêt du Bourgailh - 1 parcours vert (niveau débutant) de 300m lieu original pour vous produire ? Propositions théâtrales, concerts, ue Boileau s’ étend désormais sur 110 hectares. R agrémenté de 6 modules en bois spectacles… Avec ses gradins d’une capacité de 400 places et sa scène •Tram B Terminus France Alouette, 2018 : un second souffle… + s - 1 parcours bleu (niveau intermédiaire) de 700m de 120m2, le théâtre de nature vous attend ! Bus 4 « Magonty » et 23 « A De nouveaux aménagements viennent apporter un nouvel élan à la forêt e des avec 9 modules en bois Romainville » arrêt Beauséjour y Ru Pour en savoir plus, contactez la Direction de la Culture 05 57 93 67 11 du Bourgailh. Cet espace nature s’étend autour de 3 grandes thématiques : 5GƘ4GƼ6Tƕ2KƉ#NƋ te Équipement en accès libre, soumis à des règles de sécurité Rue Charles Pégu ocra la nature, le sport et la famille. Dans le respect de la préservation et de la Fruit de la collection d’un donateur privé, depuis 2000, la serre tropicale du e S Port du casque obligatoire • À vélo : Plan des pistes cyclables Ru protection2CƘ%Qƛ4UƼ(Kƚ0Gƙ5 des zones naturelles, humides et forestières, et de la biodiversité, Bourgailh accueil sur 1300m2 près de 3500 plantes, appartenant à 1300 l’accent se porte sur la mise en valeur du patrimoine existant de cette ��’T��S�� de Pessac sur www.pessac.fr y Le long de la promenade reliant la forêt du Bourgailh au bassin de Cap de espèces différentes allant des plantes carnivores aux passiflores, en passant s Pégu forêt, notamment la faune et la flore locale. Conçue comme une forêt des Cette aire de jeux est composée de sculptures de bois, réalisées en red cedar, A Bos, 3 espaces fitness en plein air dédiés au renforcement musculaire pour v par les cactus, bégonias et autres végétaux exceptionnels. Un voyage végétal ue Charle découvertes, la forêt du Bourgailh ne trouve pas de proposition équivalente à par l’artiste David Steinfeld. Chacune de ces sculptures• En voiture représente : Avenue un deanimal Beutre, e R profiter d’un entraînement physique dans un cadre naturel. Des exercices n à travers les 5 continents autour d’un parcours de 150m au cours duquel Créée en 2002, l'association Ecosite du Bourgailh accès par Rocade sortie 13 u l’échelle métropolitaine. issu de la faune locale et a été conçue pour permettre aux enfants de 0 à 12 e répartis en 3 pôles situés chacun à 300m les uns des autres : échauffement, les plantes n’auront plus de secrets pour vous. Cette serre, propriété de la propose tout au long de l'année à la forêt du Bourgailh des (vers Pessac Alouette), suivre la Rue Henri Yvonnet d ans d’évoluer dans un univers ludique et sécurisant. Elles sont réparties en 3 e animations sur les thématiques de l'environnement et du force, agilité. > les projets urbains de la métropole bordelaise Ville de Pessac et de Bordeaux Métropole, est entretenue par des jardiniers N’attendez plus, empruntez le chemin de la forêt et vivez l’expérience espaces, par tranche d’âge. direction Forêt du Bourgailh B Bike Équipement en accès libre, dans le respect des règles de sécurité. e passionnés. développement durable et des formations consacrées à du Bourgailh ! u RƇ4M t A e r l'animation nature. Consignes de sécurité s e 6 s Bassin d’orage 3 e 0 Pour en savoir plus sur l'association : 05 56 15 32 11 Les aménagements de la forêt du Bourgailh sont enC accès libre. La pratique des nc du Bourgailh hemin du Merle ri s [email protected] - www.bourgailh-pessac.fr équipements sportifs est soumise à des règles indiquées sur des panneaux pour P e a r e l d chaque espace. Il est vivement conseillé de les respecter afin d’assurer pour tous une è in d c évolution en toute sérenité. m s Forêt des découvertes e �� e 5GƔ6KƋ4ƮƊŌ+Pƚ'TƖ46Parcours Cƚ+QƔ Ch �� d Accès à la forêt du Bourgailh 2018 juillet -Edition Ernult Nikolas Monsérant, © Stéphane Bordeaux HIEROGLYPHE - Impression Communication/Imprimerie Direction - Conception de la Communication - Direction de Pessac Ville Serre e INFOS HƏ6PƋ5U Aire de jeux u A 0Cƚ7TƋUƖ1TƚGƚHƇ/Kƒ.G À pied ou à vélo, ce chemin de découverte d’1,3km de long est conçu P’tTsTrToS �� VƘ1RƏ%Cƒ' R ve 5 nue comme un vrai parcours écologique mettant en valeur la faune et la flore, de 2TƇ6KƗ7Gƙ Ma PESSAC avec un franchissement de l’avenue de Beutre sécurisé et une passerelle en 9 dran 2NƇ+PƋUƖ1Tƚ+XƋ �� caillebotis permettant de contourner la zone humide. Ce sentier vous mène 1 Espace en libre accès, ouvert toute l’année, comprenant un skate park en Forêt du Bourgailh au zoo de Bordeaux - Pessac. 2 2 160 avenue de Beutre béton de 560m , des blocs d’escalade et des espaces sur sable dédiés 8 e 1 u A g 13 33600 Pessac R v aux sports collectifs. 6 u e 7 e u n P e u Ouvert tout au long lite u e É d d d e l’ t e e de l’année, en accès r �� e s M v o Ventura n o in e F i n libre T��Tr��T�� L é b l r rt u è a Forêt du Bourgailh e o lo r Rue du Merle 3 u C n Positionné au pied du grand belvédère dans un écrin vert, le théâtre de nature Rue de e

Sentier R s ube dispose de 400 places assises et d’une scène de 130m2 où peuvent se dérouler o FŌKƔ6GƘ2T¨VƇ6Kƕ0 R

e Plaine 2 t concerts, théâtre, spectacles… o UƖ1Tƚ+XƋ u n

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Situation s o A u e •Tram B Terminus France Alouette, v e e t v r d n R + u u Bus 4 « Magonty » et 23 « e A è Théâtre d P La forêt du Bourgailh se situe au cœur de la coulée verte du Peugue, à Pessac, s’étirant du Bois e H Romainville » arrêt Beauséjour ��T�� B 5GƘ4GƼ6Tƕ2KƉ#NƋ eu e a t u re u des Sources du Peugue au Bassin de Cap de Bos, sur une superficie de 110 ha aujourd’hui. t R Bus - • À vélo : Plan des pistes cyclables Fruit de la collection d’un donateur privé, depuis 2000, la serre tropicale du L é 2CƘ%Qƛ4UƼ(Kƚ0Gƙ5 Cet écrin de verdure est de ce fait l’un des plus importants de la métropole bordelaise. 2 Bourgailh accueil sur 1300m près de 3500 plantes, appartenant à 1300 Légende v de Pessac sur www.pessac.fr ê Le long de la promenade reliant la forêt du Bourgailh au bassin de Cap de espèces différentes allant des plantes carnivores aux passiflores, en passant q u

e Bos, 3 espaces fitness en plein air dédiés au renforcement musculaire pour • En voiture : Avenue de Beutre, par les cactus, bégonias et autres végétaux exceptionnels. Un voyage végétal utre ��r� S��t �� T�� e Be profiter d’un entraînement physique dans un cadre naturel. Des exercices accès par Rocade sortie 13 à travers les 5 continents autour d’un parcours de 150m au cours duquel ue d Aven répartis en 3 pôles situés chacun à 300m les uns des autres : échauffement, (vers Pessac Alouette), suivre la les plantes n’auront plus de secrets pour vous. Cette serre, propriété de la Ville de Pessac et de Bordeaux Métropole, est entretenue par des jardiniers ty 1 Sentier 3 Plaine 6 Aire de jeux 9 Théâtre force, agilité. Objectifs publics direction Forêt du BourgailhProjet/Programme Volet financier Acteurs n B o A d'interprétation sportive P'tits Tritons rac de nature

Équipement en accès libre, dans le respect des règles de sécurité. passionnés. Tr���r�� R iv g v aut L Tram

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Initié par la Ville Consignes de Pessac, de ce sécurité projet est le fruit La transformation de cette forêt en espace naturel protégé Montant de l’opération : • Ville de Pessac, e M Dormir en pleine forêt, dans un espace en forme de tronc d’arbre, voici l’expérience u

e Les aménagements de la forêt du Bourgailh sont en accès libre. La pratique des d d e

de l’investissement d’une pluralité d’acteurs qui ont respectueux de la biodiversité et de l’environnement originale proposée par «• BruitBordeaux du Frigo »Métropole, et « Zébra 3 /Buy-Sellf » avec le refuge u

• 3,6 M€ financé à 50% par la ville de Pessac d

e équipements sportifs est soumise à des règles indiquées sur des panneaux pour T 2 4 �� périurbain du Tronc Creux. Ouvert de mars à novembre, le Tronc Creux peut u e Serre Parcours 7 Aire de Tronc contribué à la réalisation de ce projet au cœur a fait suite à l’utilisation de ce site comme gravière puis • Département de la Gironde, r n x s

a u chaque espace. Il est vivement conseillé de les respecter afin d’assurer pour tous une et à 50% par Bordeaux Métropole pour l'aménagement e a tropicale Fitness pique-nique creux accueillir 9 personnes, sans eau, ni électricitéR et chauffage. le P n v u évolution en toute sérenité. A r de la Métropole. décharge métropolitaine. • Services deu l’État, s o o des espaces ludiques, sportifs et du sentier de découverte Gratuit – Réservation disponible en lignee sur �� v B v Parcours a s i d n Avenue Saint-Aignan Ville de Pessac - Direction de la Communication - Conception Direction Communication/Imprimerie - Impression HIEROGLYPHE Bordeaux © Stéphane Monsérant, Nikolas Ernult -Edition juillet 2018 juillet -Edition Ernult Nikolas Monsérant, © Stéphane Bordeaux HIEROGLYPHE - Impression Communication/Imprimerie Direction - Conception de la Communication - Direction de Pessac Ville Serre http://lesrefuges.bordeaux-metropole.fr/le-tronc-creux/• Association Ecosite (animation du site). a e HƏ6PƋ5U Ce site a également été classé en Espace Naturel e c La commune a fait de cette requalification du site l d 5 VƘ1RƏ%Cƒ' l e Bike 8 a e s isons u a park Sensible par le Département, et bénéficie à ce titre un moteur afin de lui conférer une identité propre, P R s s 4 i o s a u e d’un soutien financier. e d Espace d'animatione le poumon vert de l’agglomération bordelaise, d ty gu �� u g �� Porte principale r on e e i ag P u de l'association n è M t

R R R R avec des aménagements respectueux de l’environnement r e u R oto Ce projet s’intègre également dans l’engagement e d rn d Écosite du BourgailhL �� a Rue du Mer Porte de Beutre C nue s Bassin e e u et une biodiversité préservée dans une forêt propice ve e en A c de la commune, désignée comme Territoire à Energie de Cap de Bos Maison municipale,d v r AveA �� Porte de Monbalon Tronc u e à la découverte de la faune et de la flore. L’association o �� siège de l'association bord Positive pour la Croissance Verte, à préserver S u am �� de Ch s Rue Écosite du BourgailhR �� Porte de Magonty Ecosite est missionnée par la Ville pour proposer tout e y d la biodiversité et à éduquer à l’environnement. nt o s g l i a e au long de l’année des animations sur les thématiques M o

e B e d u s Avenu de l’environnement et du développement durable Le projet des Refuges périurbains est imaginé et mené par Bruit du frigo (direction généraleen et r e du Po Av e itou V r artistique), en collaboration avec Zébra3/Buy-Sellf (direction artistique et technique / production). u au public. < re e Il est accompagné et financé par Bordeaux Métropole, avec la participation des communes hôtes. and st e Fl a e d P Ru e u n R e e u gn v e de Cet espace dédié à tout public propose : eta A Pôle territorial sud Br de Rue de l’Oregon • Des aires de jeux sur le thème de la faune locale, Olivier Struxiano nue F ve rance Rue des Fauvettes A • Des aires de pique-nique, pour l'aménagement de la forêt e s c li n • Un espace culturel (théâtre de nature de 400 places), [email protected] a a ng r e F Avenue de la Californie B • Des aménagements et parcours sportifs, s s e e e d s Audrey Debreyne d in re r e e l è • Des équipements propices à la découverte de la nature, e I i é s ’ v ll l pour le plan de gestion de la forêt s a A a s r e • Des belvédères, P e G s d s [email protected] e c e • Un sentier de découverte écologique d’1 km reliant d e in d Écosite du Bourgailh ée u v e l n o u l r la forêt au zoo, à travers des zones humides. A e R v P y Olivier Struxiano ere A s ont e e M d e d [email protected] Ru e T. 05 57 29 90 51 u n e A v ve A nue de Champagne

49 > les projets urbains de la métropole bordelaise VILLENAVE D’ORNON Espaces Naturels Sensibles de la Vallée de l’Eau Blanche source : Bordeaux Métropole source : Bordeaux Métropole source : Bordeaux Métropole

Situation Empreinte d’un passé agricole (élevage, maïsculture, maraîchage et culture du cresson), la vallée Acteurs Planning / Etat d’avancement de l’Eau Blanche est aujourd’hui constituée de milieux caractéristiques des zones humides : prairies bocagères, boisements marécageux, aulnaies-frênaies… • Maître d’ouvrage : Ville de Villenave-d’Ornon, 2017-2021 • Maîtres d’œuvre : Ecosphère, Gerea, Benoît Lafesse • Mise en œuvre du second plan de gestion : continuité Les Espaces Naturels Sensibles de la Vallée de l’Eau Blanche sont situés au sud-est de la commune de pour la réalisation des plans de gestion et des suivis des actions de gestion du site (pâturage, fauche...), écologiques, • Mise en place de mesures visant à diversifier les types Villenave-d’Ornon, à la limite sud de Bordeaux Métropole. L’Eau Blanche, affluent de la Garonne, marque • Partenaires : Agence de l’Eau Adour Garonne, Conseil d’habitats pour la faune, ainsi la lisière de la métropole bordelaise, trait d’union entre espace urbanisé et espaces naturels. Départemental de la Gironde, Bordeaux Métropole, • Réflexion autour de la restauration du rôle fonctionnel Conseil régional de Nouvelle-Aquitaine, Communauté des fossés, de communes de Montesquieu, propriétaires fonciers, • Ouverture du site au public grâce à l’aménagement Objectifs publics Projet / Programme associations d’usagers (chasse et pêche). de cheminements doux... Situé en lisière d’agglomération, le site présente La commune de Villenave-d’Ornon a déployé sur ce site un intérêt écologique et fonctionnel fort et est classé un premier plan de gestion (2011-2016) et en a lancé en zone Natura 2000. 234 espèces végétales et 347 un second en 2017. L’acquisition de parcelles constitue Volet financier espèces faunistiques ont commencé à être recensées, un préalable, la maîtrise foncière, par le biais d’un important • Coût annuel moyen : 250 000 € (acquisitions et dont des espèces remarquables et/ou protégées travail de veille et de concertation avec les propriétaires gestion) – Soutien financier de l’Agence de l’Eau Adour par les directives européennes, comme la Fritillaire fonciers, étant déterminante pour la concrétisation Garonne, du Département de la Gironde et de Bordeaux pintade, l’Orchis à fleur lâche ou le Cuivré des marais. des mesures de gestion. Métropole. La Vallée de l’Eau Blanche constitue donc un réservoir Par la suite, les secteurs enfrichés ont été restaurés de biodiversité à l’échelle métropolitaine. et une gestion conservatoire des prairies bocagères a été L’estey de l’Eau Blanche, qui se jette dans la Garonne, mise en œuvre. Les deux mesures phares sont : est un cours d’eau faisant partie de la Trame bleue. • L’entretien par pâturage ovin extensif et la fauche tardive. Situés le long de cet estey, les Espaces Naturels Cette dernière a pour objectif de prendre en compte Sensibles constituent une zone d’expansion de crue, et respecter le cycle de reproduction des espèces animales Bordeaux Métropole jouant un rôle majeur en cas d’inondations. et végétales. DGVT - Pôle aménagement Direction de la nature À cela s’ajoutent diverses mesures de gestion : entretien Yves Suffran et calibrage des haies, broyage des refus, entretien Mairie de Villenave-d’Ornon [email protected] des berges, pose de clôtures, lutte contre les espèces Annaick André T. 05 33 89 56 05 invasives... [email protected] • La réalisation de suivis écologiques annuels (faune et flore) Isabelle Maillé a permis d’affiner la connaissance du site et d’évaluer [email protected] les impacts du plan de gestion. Ainsi, il a été démontré T. 05 35 31 97 48 que le travail opéré ces dernières années a favorisé le maintien et l’augmentation de certaines espèces, comme la fritillaire pintade, et la réapparition d’autres. Ce site, et le pastoralisme de manière plus globale, sont valorisés chaque année dans le cadre de la « Transhumance urbaine », manifestation qui a fêté ses 10 ans en 2018 en prenant une dimension métropolitaine, et qui est soutenue par différents partenaires dont Bordeaux Métropole. 51 > les projets urbains de la métropole bordelaise > les projets urbains de la métropole bordelaise TERRITOIRES MIXTES

Les territoires mixtes sont des territoires qui ont vocation à accueillir des opérations d’aménagement en émergence ou en renouvellement urbain. Ces opérations de taille et de nature différentes, implantées sur toute la métropole, ont pour objet de : • recoudre la ville • la développer le long des infrastructures de transport • requalifier certains quartiers en déshérence • redynamiser des pôles urbains • produire des logements à prix maîtrisés en accession sociale et abordable • réaliser les équipements d’infrastructures et de transport pour répondre aux besoins croissants • produire des logements le long des axes de transport structurants en partenariat avec la Société Publique Locale, La Fab, dans le cadre de la démarche « Habiter, s’épanouir - 50 000 logements accessibles par nature » • créer les équipements municipaux de proximité, écoles, crèches, places et espaces publics, équipements sportifs… • accueillir commerces, services et entreprises pour animer les lieux de vie et permettre la création d’emplois.

53 > les projets urbains de la métropole bordelaise

AMBARÈS-ET-LAGRAVE

Centre-ville

Situation Située sur la rive droite de l’agglomération bordelaise, la commune d’Ambarès-et-Lagrave compte 15 315 habitants (source Insee 2014). Acteurs Etat d’avancement Elle constitue le principal pôle urbain de la presqu’île. • Bordeaux Métropole, 14 octobre 2005 Soucieuses de conforter cette fonction de pôle urbain sur la rive droite, Bordeaux Métropole • Ville d’Ambarès-et-Lagrave, • Approbation du dossier de création de la ZAC. et la Ville d’Ambarès ont décidé de conforter son centre-ville, afin de pérenniser sinon développer • Aménageur : Aquitanis, 22 décembre 2006 une offre complète de services ainsi que d’habitat. Cette démarche s’inscrit dans le cadre • Architecte-urbaniste-coordonnateur : • Approbation du dossier de réalisation de la ZAC. de la politique en faveur des centres-villes et du renouvellement urbain dont les grandes orientations dans un premier temps, agence Métaphore et depuis ont été approuvées le 23 juillet 1999 par délibération du Conseil de la Métropole. le 1er avril 2011, Pierre Lascabettes. 23 novembre 2007 • Désignation d’Aquitanis en tant qu’aménageur. Mars 2016 La ZAC du centre-ville s’étend sur 24,30 hectares et intègre les secteurs suivants : Volet financier • Dossier modificatif : secteurs B et E • Le secteur A représente l’espace compris entre l’axe Coty / Faulat et l’Estey du Gua, Secteur C, D : terminés. • Le secteur B comprend une série de terrains autour du moulin du Gua, entre Faulat et Joseph Cabane, Secteur B : en travaux. Coût d’opération € TTC • Le secteur C à l’est du centre-bourg, à proximité de la rue Pierre Bérégovoy, constitue une véritable « entrée Secteur E : en travaux. de ville », Secteur A : en cours d’étude. • Les secteurs D et E sont situés en centre-bourg en vis-à-vis du pôle commercial et visent à restructurer 2008 / 2022 ZAC 16 870 000 les équipements publics existants, qui constituent la nouvelle place de la presqu’île. • Réalisation prévisionnelle. dont bilan aménageur 11 945 000

dont participation aux équipements scolaires 1 800 000

Objectifs publics Programme global Equipements Publics d’Intérêt Général 14 740 000 L’objectif principal consiste à soutenir l’offre actuelle de construction dont VRD (voiries et réseaux divers) 12 940 000 de services et de commerces et à favoriser l’affirmation dont groupe scolaire du centre-ville autour de l’axe urbain existant Le programme de construction représente 32 648 m² 1 800 000 (rue Coty / Faulat) pour : de SHON / SDP (369 logements dont 125 logements sociaux). • Consolider la structure commerciale, Source : CRAC 2015 - délibération d’octobre 2016 • Maximiser les potentiels d’animation que représentent les équipements publics et la moyenne surface alimentaire, Programme SHON / SDP en m² • Créer des liaisons fortes entre espaces publics et pôles d’animation, Logements 29 558 • Ouvrir la ville sur l’espace naturel de la vallée Bordeaux Métropole du Gua grâce à des esplanades et des jardins intégrant Commerces et services 3 090 Chef de projet Aquitanis notamment la médiathèque. Pôle territorial Rive Droite Matthieu de Kerdrel Total 32 648 Direction du développement et de l’aménagement Chef de projet Stéphane Caillaud [email protected] [email protected] 1, avenue André Reinson CS 30 239 T. 05 57 67 56 58 33028 Bordeaux cedex tél. 05 56 11 87 50

55 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BASSENS

Quartier de l’Avenir

Situation Située sur la rive droite de l’agglomération bordelaise, la commune de Bassens compte une population de 7 100 habitants. Son accessibilité depuis la ville-centre et les communes Acteurs État d’avancement périphériques a été améliorée par l’arrivée et l’adaptation des transports en commun. La commune • Bordeaux Métropole, • Ouverture de la concertation préalable à une opération présente deux entités territoriales très marquées liées à la géomorphologie : d’une part, une ville • Ville de Bassens, d’aménagement instaurée par délibération du Conseil basse, représentant 60 % du territoire, constituée essentiellement d’une zone industrialo-portuaire • Bailleurs : Aquitanis, Clairsienne, Domofrance, Logévie, de Bordeaux Métropole du 28 septembre 2018. et, d’autre part, une ville haute se développant sur les derniers contreforts des coteaux des Hauts • Architectes-urbanistes coordonnateur : Taillandier 2018 / 2025 de Garonne. Architectes Associés + QLAADF + VIA Infrastructures • Secteur Beauval : réalisation en cours, • OPCU : O+ urbanistes Elle constitue le second pôle urbain de la presqu’île après Ambarès-et-Lagrave. • Secteur Sources : réalisation 1er semestre 2020, • Démarrage des travaux du pôle d'animation, La commune compte 36 % de logements sociaux dont une partie a fait l’objet de renouvellement Volet financier et lien social : novembre 2019, urbain, notamment dans le cadre des opérations « ANRU 1 ». Aujourd’hui, c’est pour le quartier • Démarrage des travaux des écoles : prioritaire de l’Avenir, au nord de la commune, que Bordeaux Métropole et la Ville de Bassens ont second trimestre 2020, Coût d’opération € TTC décidé d’engager un projet de renouvellement urbain, avec les bailleurs concernés, afin de rénover • Secteur Prévert : finalisation du plan guide en cours les logements, restructurer les espaces publics, développer une offre diversifiée de logements, et procédures d'aménagement. Equipements publics sous maîtrise de locaux d’activités, de services et d’équipements, et changer l’image du quartier. d’ouvrage de la commune 15 980 000 (avec co-financement de Bordeaux Métropole) Le quartier de l’Avenir comprend les secteurs suivants, qui ont chacun leur propre dynamique de projet : Equipements publics sous maîtrise 9 200 000 • Le secteur Prévert (le Moura / Laffue), d’ouvrage de Bordeaux Métropole • Le Hameau des Sources, • La cité Beauval, Total des équipements 25 100 000 • Un espace dédié aux équipements publics à l’articulation des différents secteurs, • Le secteur Prévôt, essentiellement voué à du développement économique.

Objectifs publics Programme global Les objectifs sont de : d’aménagement • Développer la mixité urbaine par une offre diversifiée Les principales interventions envisagées sont : de logements et d’activités, • Résorber la précarité énergétique et les bâtiments • la restructuration et la requalification complètes Bordeaux Métropole énergivores, des espaces publics, • la restructuration complète et l’extension des écoles, DGA - Pôle aménagement • Créer un pôle d’équipements publics de qualité, Direction de l'habitat • Offrir des espaces publics, des stationnements et la création d’un équipement d’animation et de lien Anne-Hélène Defoug et des voiries de qualité, social, • la réhabilitation importante de 246 logements, [email protected] • Renforcer le lien social, T. 06 77 92 28 93 • Créer ou renforcer les polarités de vie, mais aussi • la démolition de 136 logements, commerciales, et d’emploi, • la construction d’environ 224 nouveaux logements • Changer l’image sur le quartier, ouvrir le quartier sur site (en locatif social, en accession sociale, et ses différents secteurs. en accession libre), et de logements hors site, • la création de locaux commerciaux : - sur le secteur Prévôt situé en partie dans le périmètre du projet : la construction de logements, et la création de plus de 10 000 m² de locaux d’activités et services. 57 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BÈGLES

Quartier de la mairie

source : Aquitanis - Aquipierre / Ideal - Opération Origami source : Bordeaux Métropole - Ilot JO Mésolia Habitat Situation Architectes : ADH + GIES - tous droits réservés. Bègles, commune de 26 437 habitants (source Insee 2014), est située en première couronne au sud de l’agglomération bordelaise, en bordure du fleuve. Son territoire est idéalement desservi par les boulevards de Bordeaux et la rocade. De plus, son centre-ville se situe à une courte distance du pôle intermodal de voyageurs de la gare Saint-Jean. La mutation de ses activités économiques Acteurs Etat d’avancement a laissé de vastes espaces en friches que la ZAC permettra de reconvertir en quartiers d’habitat. • Bordeaux Métropole, ZAC approuvée le 17 janvier 2003 • Ville de Bègles, 2004 Trois territoires d’intervention d’une superficie totale de 12,5 hectares ont été identifiés : • Aménageur : Aquitanis, • Démarrage de la commercialisation. • À l’est du centre-ville, le territoire des anciennes Sècheries, • Architecte-urbaniste-coordonnateur : A. Charrier. • À l’ouest, un territoire jouxtant la rue Calixte Camelle, 28 juin 2013 • Au sud, un territoire situé à proximité de la rue du Chevalier de la Barre. • Dossier modificatif de création de la ZAC. Volet financier 12 juillet 2013 • Dossier modificatif de réalisation. Coût d’opération € TTC au 31 décembre 2016 • 54 324 m² de SDP ont été commercialisés : - 51 961 m² SDP de logements (soit 703 logements), ZAC Objectifs publics Programme global 24 417 445 - 2 363 m² SHON de commerces et services. Cette opération répond aux objectifs convergents de construction dont bilan aménageur 23 217 443 2020 de la Commune et de Bordeaux Métropole en matière • Date prévisionnelle de fin d’opération. de renouvellement urbain et de renforcement des pôles Le programme de construction représente 54 292 m² dont participation aux équipements urbains existants. de SDP (703 logements dont 22% de logements sociaux, scolaires 1 200 000 20% d’accession sociale et 58% d’accession libre).

Les objectifs poursuivis consistent donc à : Equipements Publics d’Intérêt Général 6 856 244 • Développer la mixité sociale en proposant Programme SDP en m² dont VRD 5 656 244 un programme diversifié de logements, • Conforter les équipements publics existants, dont groupe scolaire 1 200 000 Logements 51 961 • Améliorer la lisibilité du centre-ville grâce à un schéma Source : délibération du 12 juillet 2013 cohérent d’aménagement des espaces publics, Commerces, services et bureaux 2 363 • Préserver l’identité de la commune en veillant à la mise en valeur des paysages et à la maîtrise architecturale Total 54 324 des nouvelles constructions.

Les 12,5 hectares de la ZAC se répartissent ainsi : • 10,6 ha à urbaniser (logements individuels, petits collectifs et divers) dont : Bordeaux Métropole Aquitanis - 7,2 ha secteur des Sècheries, Pôle territorial Sud Adrien Gros Directeur de l’aménagement urbain - 1,5 ha secteur Calixte Camelle, Direction du développement et de l’aménagement [email protected] - 1,9 ha secteur Chevalier de la Barre, Didier Harribey 1 avenue André Reinson - CS 30 239 • 1,9 ha sont réservés aux équipements publics (espaces [email protected] 33028 Bordeaux cedex publics, stationnement, jardins). T. 05 34 31 96 78 tél. 05 56 11 87 00

59 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BÈGLES - VILLENAVE-D'ORNON

Route de Toulouse

Situation Le projet de la ZAC « Route de Toulouse » est situé sur les communes de Bègles et Villenave- d’Ornon, de part et d’autre de la Route de Toulouse.

source : Maîtrise d’ouvrage : La Fab et Architecte : OMA - Tous droits réservés Le territoire singulier de la Route de Toulouse, clef de l’articulation entre la métropole bordelaise intra-rocade et celle extra-rocade, est l’entrée sud de la métropole bordelaise. Elle est le principal axe d’accès à Bordeaux depuis les territoires du sud de la métropole. Elle révèle une condition fragmentée par des situations disparates, sans apparente homogénéité. Cette route est avant tout un passage ; l’absence d’espaces publics vient d’ailleurs Acteurs État d’avancement affirmer cette situation de transit. • La Fab (SPL), Délibération du 25 mars 2016 L’extension de la ligne C du tramway va servir de levier à la mutation progressive de la façade urbaine de la Route • Bordeaux Métropole, • Approbation du dossier de réalisation de la ZAC, de Toulouse en favorisant d’une part, l’implantation de nouveaux logements le long de cet axe. D’autre part, • Villes de Bègles et de Villenave-d’Ornon, • Signature de la concession d’aménagement avec la SPL l’activité commerciale du faubourg périphérique existante sera amenée à muter, changeant l’image et la destination • Équipe de maîtrise d’œuvre urbaine : Agence Pranlas La Fab. Descours / Agence TER / Alto Step. de cette route. Octobre 2017 - Septembre 2019 • Travaux de construction de l’îlot D. Mai 2018 - Juin 2019 Objectifs publics • Phase 1 : Travaux d'espaces publics de la place Aristide L’objectif est de redynamiser ce secteur d’entrée • Mettre en valeur des entités naturelles fortes aux abords Briand et de la place Terre de Sud. de ville intercommunal dans une recherche d’équilibre du secteur, le Delta vert, dont sa composante majeure, • Démarrage des travaux de construction de l'îlot E. entre protection et valorisation de grandes entités le parc de Mussonville et Pagès, cœur vert de quartier, (Livraison début 2020) naturelles et paysagères existantes et intensification • Offrir de nouveaux logements de qualité, en fixant Novembre 2018 urbaine autour d’un axe structurant d’agglomération. un coût d’acquisition maximum au m² de surface • Inauguration du Café de la route. habitable. Les principaux objectifs sont : Eté 2019 • Redéfinir l’image de la Route de Toulouse • Livraison d'une œuvre artistique de Stéphane Carricondo par le développement de nouvelles constructions, travail sur le bâtiment orange. se fondant sur un recyclage foncier de petites parcelles, Programme global 2020 • Créer, réaménager et compléter la trame de construction • Livraison des premiers logements, des espaces publics, au niveau des nouvelles stations Bordeaux Métropole • Réalisation de travaux d'aménagement des espaces publics. de tramway, pour créer des nouveaux lieux d’animation Le programme de construction représente environ Pôle territorial Sud et de sociabilité, 92 421 m² SDP, représentant 1 340 logements et environ Direction du développement et de l’aménagement • Favoriser la mixité fonctionnelle entre habitat, 8 100 m² SDP de surfaces commerciales et d’activités. Marion Renier commerces, services, à proximité des nouvelles stations Le projet urbain se fonde sur une recherche de mixité [email protected] de tramway, sociale (environ 35 % de logements sociaux, T. 05 57 29 90 56 La Fab • Repenser et redéployer l’offre commerciale existante, 9 à 10 % de lots en accession sociale et 9 à 10 % Aurélie Heraut les espaces publics accueillant les nouvelles stations de lots en accession abordable) avec des typologies responsable d’Opérations de tramway ayant vocation à constituer de nouvelles de logements diversifiées afin d’assurer une réelle mixité [email protected] polarités, avec une programmation commerciale intergénérationnelle, répondant, selon les secteurs 60-64 rue Joseph Abria renforcée, du projet à des demandes ciblées. 33000 Bordeaux T. 05 47 50 12 38 • Rechercher une diversité de formes urbaines le long Des équipements scolaires permettant de répondre de la Route de Toulouse, en écho avec chaque situation aux besoins des futurs habitants seront également particulière le long de cet axe, développés.

61 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BLANQUEFORT

Centre-ville

Situation source : Christophe Bourriette - plan du projet urbain source : Christophe Bourriette - projet urbain « place de l’église » Située au nord-ouest de l’agglomération bordelaise, la commune de Blanquefort compte 15 297 habitants (source Insee 2013). Le réaménagement du centre-ville de la commune s’inscrit dans la logique de la politique des centres-villes et du renouvellement urbain dont les grandes orientations ont été approuvées le 23 juillet 1999 par délibération du Conseil communautaire de Bordeaux Métropole. Acteurs État d’avancement • Bordeaux Métropole, Délibération du 26 mars 2010 • Ville de Blanquefort. • Modalités de mise en œuvre du projet urbain en cours Bordeaux Métropole et la Ville de Blanquefort ont décidé d’une restructuration du centre-ville stratégique afin d’affirmer de définition. son identité et de soutenir l’offre de commerces et de services. 2012 Le projet de restructuration du « centre-ville » s’étend sur 32,30 hectares. • Finalisation et validation du plan guide, • Études préliminaires relatives à l’aménagement Volet financier des espaces publics validées et présentées à la population. Avant-projet validé. Coût d’opération € TTC Objectifs publics 2015 • Étude de projet et AVP temps 1 validés, Equipements publics sous maîtrise Les objectifs de l’opération sont les suivants : • Marchés de travaux notifiés le 18/09/2015 d’ouvrage commune 800 000 • Requalifier les espaces publics du centre-ville en lien pour l’aménagement du centre-ville. avec la construction de logements et de commerces ainsi Equipements publics sous maîtrise 2015-2017 qu’avec la modernisation d’équipements communaux d’ouvrage Bordeaux Métropole 7 400 000 • Travaux d’aménagement des espaces emblématiques (Les Colonnes, école du bourg, école de danse du centre-ville du temps 1, et de musique, ...), • Études d’avant-projet des espaces emblématiques Total 8 200 000 • Compléter la trame des espaces publics du centre-ville du temps 2 (îlot de la poste). en réaménageant notamment la place de l’église et la place de la Halle, Source : délibération du 26 mars 2010 2018 • Janvier : fin des travaux du temps 1, • Apaiser la circulation automobile en instituant une large • En cours depuis mai : travaux du temps 2. Fin des travaux zone 30 et en créant une offre nouvelle de stationnement, en juillet 2020. • Favoriser les déplacements piétons et cyclistes, • Apporter une lisibilité et une qualité au centre-ville en installant progressivement une trame paysagère cohérente par la végétalisation importante des voiries et des espaces publics, • Créer un espace central continu fédérateur reliant la place de l’église et le parc de la Mairie. Bordeaux Métropole Pôle territorial Ouest Direction du dévéloppement et de l’aménagement Jean-Baptiste Lethier [email protected] T. 05 35 31 95 57

63 > les projets urbains de la métropole bordelaise BORDEAUX BENAUGE, CENON, FLOIRAC

Joliot-Curie Volet financier État d’avancement Ce PRU est estimé à 232 M€ tous maîtres d’ouvrage confondus Des opérations sont déjà engagées (hors ANRU) ; il s’agit (hors TCSP et piscine Galin non éligibles). pour l’essentiel d’opérations menées par la Ville de Bordeaux L’ANRU finance la Métropole et la Ville de Bordeaux à 10 % (réhabilitation de l’école, du stade et de la piscine Galin). et la Ville de Cenon à 70 %, mais ce dernier taux a été modulé Les opérations à court terme concernent : à la baisse en fonction des opérations (l’ANRU ayant demandé Coté Bordeaux : Situation une priorisation des actions et un taux minoré). La partie floiracaise • Relogement des ménages de la barre D (Coligny) terminé du projet Joliot-Curie n'est pas éligible aux subventions ANRU. à l’automne 2019 et démolition de l’immeuble fin 2019 Le projet urbain Joliot-Curie porté par les villes de Bordeaux, Cenon et Floirac, s'étend sur deux (opération financée dans le cadre du protocole ANRU), Coûts en M€ quartiers prioritaires : le secteur Benauge à Bordeaux, Henri Sellier - Léo Lagrange à Cenon, ainsi • Extension de la crèche (opération ayant obtenu que le quartier Jean Jaurès à Floirac. Habitat 122 une autorisation de démarrage anticipé de l’ANRU en juillet L’ensemble du quartier Joliot-Curie s’étend sur 50 hectares ; il compte aujourd’hui 90 % 2018) : démarrage des travaux en 2019, Voirie espace public 55,2 de logements sociaux (1 900 logements) et 4 500 habitants ; essentiellement sur la Benauge • Relocalisation temporaire de la bibliothèque avec 1 200 logements et 3 000 habitants. Équipements publics 52 dans des modulaires en 2020, Économie commerces 3 • Restructuration du centre commercial de la Benauge : Le quartier de la Benauge fait partie du périmètre de l’Opération d’Intérêt National Euratlantique (sur le secteur rive consultation investisseurs / promoteurs menée par Coligny Total droite Garonne Eiffel). 232,2 en fonction du calendrier du nouveau PPRI (hors ANRU), Joliot-Curie se trouve donc entouré de territoires en fort développement (Garonne Eiffel, Brazza, Niel). Au total, il est escompté 34,7 M€ de subventions et prêts de l'ANRU. • Réhabilitation d’envergure de la barre C et des 2 tours de Coligny, • Transfert du collège Ellul hors du quartier (rue Mayaudon) pour la rentrée 2021, puis utilisation du foncier pour diversifier Programme global l’offre de logements et construire le pôle culturel (démolition d’Ellul par la Métropole). Objectifs publics de construction Coté Cenon : • Construction de 720 nouveaux logements diversifiés, • Démarrage du relogement des 72 familles par Domofrance • Le projet urbain intercommunal Joliot-Curie s’est construit • L’installation de circuits économiques : à l’appui • Démolition de 278 logements sociaux, (concertation et signature d’une charte de relogement pour à l’origine autour d’une étude préalable lancée par les villes de la mutation des infrastructures, utiliser les marges de recul • Réhabilitation de 800 logements et résidentialisation engager le processus de relogement) en octobre 2019 en vue de Bordeaux, Floirac et Cenon finalisée en 2012. Au vu récupérées pour des plateaux d’activités flexibles et innovants de 942 logements, des travaux de démolition des tours Thuya et Cèdres, des attentes de l’ANRU et des ambitions nouvelles portées (agriculture urbaine, tourisme cyclable, petit artisanat, offre • Interventions sur 14 équipements publics : notamment • Réhabilitation d’envergure de la tour Epicéa de Domofrance. par la Métropole et les villes, ainsi que de l’avancée des projets culturelle…), notamment vers le boulevard de l’Entre-deux-Mers construction d’un pôle culturel (antenne du conservatoire de l’EPA Euratlantique, il est apparu nécessaire de réintérroger (foncier Domofrance), Coté Floirac : de musique + bibliothèque + salle polyvalente : 3 000 m2 la stratégie générale et plus particulièrement les questions • Réhabilitation complète de la cité du Midi : • Des polarités renouvelées : rendre attractifs et accessibles environ), construction d’une maison des services publics des démolitions de logements sociaux, de densification, d’offre démarrage des travaux en 2018. de nombreux équipements publics et un centre commercial et des associations, construction d’une crèche 40 places, d’équipements et de contraintes d’inondabilité, existant à la Benauge, réhabilitation d’une piscine et d’un stade, démolition 2020 • Signature de le convention avec l'ANRU au 1er trimestre 2020, • Le mandataire de l’actualisation du plan guide, l’agence l’AUC, • Un habitat diversifié et renouvelé : interventions reconstruction d’une école à Cenon, aménagement d’activités • Coordination urbaine, architecturale et paysagère sur plusieurs a démarré sa mission en novembre 2016 ; le nouveau plan guide nécessaires sur le parc social. Mobilisation de l'ensemble sous l’estacade… projets de construction et de réhabilitation de logements, doit être finalisé fin 2018. des bailleurs. Les patrimoines de Coligny, Domofrance et • Création de commerces et services : extension d’une moyenne • Finalisation de l'étude hydraulique, Le projet urbain de renouvellement (PRU) a été présenté ICF nécessitent une intervention particulièrement lourde surface commerciale (+200 m² environ), construction de locaux • Finalisation de l'étude environnementale, en Comité d’Engagement de l’ANRU le 15 novembre 2018 qui passe par des réhabilitations exemplaires (Domofrance : d’activités d’économie sociale et solidaire (400 m2), • Démarrage des études (équipements, voiries). et il servira de base pour élaborer la convention avec l’ANRU 32 logements ; Coligny : 194 logements ; Aquitanis : • Création d’activités : construction d’un bâtiment d’activités er courant 2019 et une signature au cours du 1 trimestre 2020. 104 logements ; ICF : 453 logements) et des démolitions pour les TPE (2 000 m²). • La production massive de logements sur la rive droite pose (Coligny : barre D - 160 logements ; Aquitanis : bâtiments la question de la diversification et des échelles de la mixité C&L – 46 logements et Domofrance : 2 tours - 72 logements). sociale ; de ce fait, Joliot-Curie devra s’inscrire dans une stratégie Par ailleurs, il est proposé une diversification de l’offre Acteurs Bordeaux Métropole différenciante, en se positionnant dans une logique essentiellement sur l’emprise du collège Ellul et plus DGVT - Pôle aménagement complémentaire et non concurrentielle. ponctuellement sur Sellier et Cité du Midi ; au total, construction • Bordeaux Métropole, L'enjeu est donc de changer l’image, renforcer l’attractivité de 720 logements diversifiés ce qui abaissera le taux • Villes de Bordeaux, Cenon, Floirac, Direction de l’habitat et ouvrir le quartier sur son environnement, tout en préservant de logement social à 63 % (compte tenu des démolitions). • Architectes urbanistes coordonnateurs : L’AUC (mandataire), Mathieu Bernard - 05 24 57 16 18 Sabine Haristoy, Ville Ouverte, EPPC, Thomas Kirszbaum, sa vocation populaire. La construction du projet fait l’objet d’une concertation continue [email protected] Ingerop, Citec, Eléments Ingénieries, Pour cela, l'AUC propose les leviers suivants : avec l’ensemble des acteurs du quartier mobilisant des supports • Aquitanis, Sophie Picamal - 05 33 89 55 05 variés : ateliers, balades urbaines, réunions publiques, … • Une armature urbaine et paysagère requalifiée : pacification • Coligny, [email protected] La « Maison du projet » implantée dans le quartier de la Benauge, des boulevards Joliot-Curie et de l’Entre-deux-Mers, extension • Domofrance, a vocation à prendre de l’envergure et à rayonner sur l’ensemble Stéphanie Goujon - 05 33 89 55 32 du réseau de transport en commun et connexions de la trame • ICF, des 3 communes du projet. Elle constitue un lieu ressource [email protected] paysagère de la rive droite (via la voie Eymet, les parcs Pinçon • Mésolia, pour le projet tout au long de sa mise en œuvre. et cité Blanche), • SNCF Réseau, • Partenaires : DDTM, ANRU, Conseil Départemental, Conseil Régional, Caisse des Dépôts et Consignations. 65 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BORDEAUX

Berge du Lac / Ginko

source : © Desirode/Bouygues Immobilier - Tous droits réservés - (place Jean Cayrol) source : Bouygues Immobilier/Inoxia Situation /Brochet-Lajus-Pueyo - Tous droits réservés La ZAC de la Berge du Lac / Ginko représente un territoire de 32,30 hectares environ délimité par les berges du Lac de Bordeaux et l’avenue Dassault, l’avenue des Quarante journaux, Acteurs 2014 • Mise en service du nouveau tronçon tram les Aubiers-Ginko, et les immeubles de logements du Lauzun. • Bordeaux Métropole, • 14 février 2014 : Dossier modificatif de ZAC n° 2, Situé dans le secteur dit de Bordeaux Maritime, ce territoire fait partie des secteurs stratégiques • Ville de Bordeaux, • 18 décembre 2014 : Sylvia Pinel, ministre • Aménageur : Bouygues Immobilier, du projet d’agglomération. du Logement de l’Égalité des territoires et de la Ruralité, • Architectes-urbanistes-coordonnateurs : décerne le label EcoQuartier à Ginko. Christian Devillers et Olivier Brochet. La réalisation de cette ZAC constitue une des composantes majeures du plan-guide d’aménagement général donnant 2015 les orientations de développement urbain de Bordeaux Maritime. • Mise en service de l’extension de la ligne C du tramway Volet financier jusqu’au Parc des expositions - Dossier modificatif de ZAC n° 3. Les projets programmés et réalisations récentes dans son environnement proche sont nombreux : • La desserte du secteur de Bordeaux Nord par le tramway, Coût d’opération € TTC 2016 • Démarrage de l’opération « Cœur Ginko » (29 000 m² • Le casino et le Palais des Congrès sont venus en 2002 et 2003 conforter l’offre des grands équipements publics, ZAC • Le développement urbain des Allées de Boutaut avec le Parc relais du projet, le programme immobilier de commerces, 600 logements) - Dossier modificatif dont 42 874 405 € de frais d’aménagement d’accompagnement et le réaménagement de la place Ravesies, de ZAC n°4. dont 13 445 000 € d’équipements publics 90 417 986 • La ZAC « Ravesies », de proximité 2018 • La ZAC « Les Vergers du Tasta » à Bruges sur les rives ouest du Lac, • Dossier modificatif de ZAC n°5. • Le PAE des Bassins à Flot, Source : Crac 2014-délibération du 30 octobre 2015 2019 • Le pont Jacques Chaban-Delmas, • Ouverture du centre commercial. • Ou encore les actions de requalification du quartier des Aubiers. Etat d’avancement 2020 Délibération du 22 décembre 2006 • Livraison du second groupe scolaire. Objectifs publics Programme global • Création de la ZAC. 2022 Des objectifs de qualité urbaine en : de construction 12 février 2007 • Livraison du collège public, • Date prévisionnelle de fin d’opération. • Signature du traité de concession. • Développant un quartier mixte, La programmation envisagée permettra de réaliser • Favorisant les continuités urbaines entre les quartiers 2 992 logements dont 1 125 logements locatifs sociaux 22 février 2008 de logement et les activités tertiaires et commerciales existantes. (PLAI / PLUS / PLS) et d’offrir à cette nouvelle population • Approbation du dossier de réalisation de la ZAC, la présence d’activités diverses, de commerces, modifié le 26 mars 2010. Bordeaux Métropole Des objectifs de qualité paysagère par : de services et de bureaux. DGVT - Pôle aménagement 2010 Direction de l’urbanisme • Une mise en valeur des berges du Lac, • Lancement commercialisation et travaux Programme SDP en m² Arnaud Costes • L’aménagement d’un jardin promenade, de la 1re phase. • Le développement d’une ville-jardin qui s’appuie par exemple [email protected] sur un paysagement fort des espaces publics et privés. Logements 2011 T. 05 24 57 16 30 dont 80 022 m² SHON de logements 222 869 • Lancement commercialisation de la 2e phase, sociaux (PLAI / PLUS / PLS) Des objectifs de qualité environnementale labellisation de la ZAC en tant qu’écoquartier sur la thématique des énergies. et architecturale au travers de prescriptions qui visent à : Commerces 33 049 • Apporter une démarche globale de qualité environnementale 2012 Bouygues Immobilier • Livraison de la chaufferie, du premier groupe Hubert Deveze concernant l’offre en déplacement, les espaces publics, Bureaux, activités, services 13 967 le paysage, l’urbanisme et l’architecture, scolaire, des premiers logements, des espaces publics Aménagement Ginko re [email protected] • Améliorer le confort des logements, Résidence de tourisme d’affaire et EHPAD 10 213 de la 1 phase et arrivée des premiers habitants, • Rechercher des solutions économes d’énergie et d’eau, • Début des travaux de la 2e phase. Bassins à Flot - Hangar G2 • S’inscrire dans une démarche de traitement sélectif Equipements publics / intérêt collectif 23 305 1 Quai Armand Lalande - 33300 Bordeaux 2013 T. 06 61 07 07 72 des déchets, • Ouverture au public du parc, Parking ouvert au public à usage commercial 31 724 • Mettre en œuvre une démarche HQE à l’échelle • Ouverture de la Maison polyvalente (février), de l’opération comme des bâtiments. • Ouverture des commerces de proximité, Total 335 126 67 • Arrivée des premiers habitants de la 2e phase, • Démarrage des travaux de la 3e phase. > les projets urbains de la métropole bordelaise

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Bassins à Flot

Situation source : CHMignon. source : CHMignon. Le site des Bassins à Flot représente environ 160 hectares au nord de Bordeaux, entre Garonne et Lac, adossé à la ceinture des boulevards à l’interface entre les quartiers des Chartrons et de Bacalan. Acteurs 2013 • Ouverture de la Maison du projet, D’envergure et de localisation stratégiques, il est au coeur des enjeux de développement du nord • Bordeaux Métropole, maître d’ouvrage, • Première livraison de logements. de l’agglomération de par la présence de la ligne B du tramway et du pont Jacques Chaban-Delmas. • Ville de Bordeaux, • Bordeaux Port Atlantique, 2014 Il est directement concerné par l’opération de réaménagement de la rue Lucien Faure, et a vu récemment l’implantation • Architecte-urbaniste-coordonnateur : Agence Nicolas • Mise en service du réseau de chaleur, de la Cité du Vin. Michelin et Associés. • Début des travaux d'espaces publics. Marqué par son passé industriel et portuaire, il consiste en la reconversion de grandes emprises peu à peu libérées 2015 par les activités et laissées en friches, en transition avec un tissu traditionnel d’habitat individuel. • Premiers commerces de proximité. Les orientations du projet urbain sur le secteur des Bassins à Flot sont les suivantes : Volet financier • Valoriser un potentiel bénéficiant de deux infrastructures majeures, le tramway et le pont Jacques Chaban-Delmas, 2016 • Permettre le prolongement et le retournement des quais vers les bassins afin d’assurer une continuité urbaine • Ouverture de la Cité du Vin, avec le centre-ville, Coût d’opération € TTC • Mise en service du pôle naval, • Valoriser le site exceptionnel des Bassins à Flot, • Premier jardin de la plaque portuaire. • Développer l’offre de logements, notamment de logement social en centre-ville grâce à la reconquête de friches Equipements publics du PAE 124 184 469 2017 économiques, Dont équipements publics • Artélia / Hors champs / S. Haristoy / SNAIK désignés pour • Renforcer le potentiel économique du site, sous maîtrise d’ouvrage Bordeaux 55 550 395 la maîtrise d’oeuvre de la planque portuaire, Métropole • Assurer la continuité des espaces de loisirs entre les aménagements des quais et le Lac. • Ouverture du 1er parking silo et de la halle gastronomique. Source : délibération du 26 mars 2010 2018 Objectifs publics Programme global Ces dépenses seront supportées par les futurs • Livraison des bureaux de la Cité, de l’hôtel Radisson Blu, du siège du Crédit Agricole Aquitaine, du Musée Mer • La définition d’une morphologie urbaine constructeurs à hauteur de 54 016 878 €. de construction Marine, et architecturale innovante apte à garantir l’insertion • Début du réaménagement de la plaque portuaire. au sein des différents bâtiments ou îlots d’éléments Le programme de construction porte sur une SHON totale indispensables à l’animation du quartier, de 700 818 m² (soit environ 5 400 logements). 2010-2019 • L’inscription du plan d’urbanisme dans la poursuite Ce projet urbain se développe sur 162 hectares. État d’avancement • Plus de 5 000 logements livrés, 140 000 m2 de surfaces de l’armature urbaine et des grands tracés 2009 économiques. de la ville, dans le respect des engagements • Mise en place de l’Atelier des Bassins (Bordeaux 2019 de la Ville et de Bordeaux Métropole vis-à-vis Programme SHON / SDP en m² Métropole, Ville de Bordeaux, Grand Port Maritime • Début du chantier de l'opération Quai des Caps. du classement au Patrimoine Mondial de l’Unesco de Bordeaux, ANMA et les porteurs de projets). et dans une démarche d’interrelations entre les différents Logements 2020 territoires composant ce site, dont environ 1 373 logements sociaux 442 355 26 mars 2010 • Livraison de la promenade du bassin n°2, • La mise en oeuvre concrète des principes • Délibération instaurant le programme d’aménagement • Ouverture du premier groupe scolaire. de développement durable dans la logique du Grenelle Bureaux 95 126 d’ensemble (PAE) des Bassins à Flot, pour 15 ans. de l’Environnement et plus particulièrement sur les aspects des politiques énergétiques, de mixité de flux Commerces et services 57 184 2011 et de déplacements modaux, ou encore de densité • L’Agence Nicolas Michelin et associés (groupée Bordeaux Métropole et de mixité urbaine fonctionnelle et sociale, Activités industrielles 81 430 avec Cetab et Tribu) chargée de la mise en oeuvre du projet Pôle territorial de Bordeaux • L’amélioration de la qualité urbaine du site urbain et de la cohérence des espaces publics. Direction du développement et de l’aménagement et la valorisation des grands éléments de composition Autres 24 723 Emeline Dumoulin 2012 de l’espace public, au travers notamment [email protected] Total • Egis (Hors-Champs et Les Eclairagistes associés) désigné des problématiques de gestion du stationnement, 700 818 T. 05 33 89 36 44 et d’inscription d’une armature végétale lisible, maître d’oeuvre des espaces publics des secteurs Chartrons • Une stratégie économique en direction de filières et Bacalan, cibles : nautisme, vin, tourisme/loisirs, économie créative • Livraison du siège de CDiscount. dont numérique. 69 > les projets urbains de la métropole bordelaise

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Bastide Niel

Situation source : MVRDV source : MVRDV Située en prolongement de la ZAC Cœur de Bastide en cours d’achèvement, la ZAC Bastide Niel renforcera le centre-ville de Bordeaux, dans le cadre de la poursuite de la reconquête de friches en cœur d’agglomération. Elle s’inscrit, en effet, au cœur d’un territoire plus vaste sur la rive droite Programme global Volet financier de la Garonne, Bastide Brazza, un des sites majeurs pour le développement de Bordeaux, au cœur de construction de l’arc de développement durable de l’agglomération bordelaise qui va de Bacalan (Bassins à Flot) Coût d’opération € TTC au quartier Belcier. Le programme de construction représente 355 500 m² de SDP (environ 3400 logements). Bilan aménageur 174 000 000 La ZAC Bastide Niel, d’une surface approximative de 35 ha, entre l’avenue Thiers et le quai de Queyries, se compose de deux friches ferroviaires et de l’ancienne Caserne Niel. Ce secteur est desservi par le tramway et bénéficiera aussi de l’aménagement du Parc aux Angéliques, sur les quais, qui a vocation à se prolonger depuis le parc des Berges Programme SDP en m² de Garonne. Etat d’avancement Logements 238 510 Délibération communautaire du 10 juillet 2009 • Création de la ZAC. Commerces et services 22 500 Octobre 2010 à février 2012 Objectifs publics • Étude de définition du projet urbain. Activités tertiaires (bureaux) 27 000 Il s’agit de favoriser sur ce site : 2014 • La création d’un quartier durable dense au centre • La mise en place d’un projet d’ensemble fondé • Désignation de l’aménageur SAS Bastide Niel, Activités de production 13 500 géographique de l’agglomération : il s’agit de favoriser sur une mixité sociale et fonctionnelle : Bastide Niel offrira • Approbation du dossier modificatif de création l’émergence d’un quartier innovant techniquement, un large panel de logements combiné à des activités de la ZAC, Equipements publics notamment en termes d’économie d’énergie, de gestion compatibles avec de l’habitat. Le développement 53 990 • Le 7 juillet, signature du traité de concession BMA / des eaux et des déchets, de circulation automobile du quartier sera pensé comme le développement Domofrance / Aquitanis pour 14 ans. mais également en matière de qualité d’usage d’un quartier de ville à part entière se devant d’accueillir Total 355 500 Délibération du 25 mars 2016 des logements, des fonctions urbaines métropolitaines comme • Approbation du dossier de réalisation de la ZAC. • La participation de Bastide Niel à un arc l’implantation d’équipements d’intérêt d’agglomération de développement durable : le quartier Bastide Niel et de proximité, Acteurs 2017-2018 s’inscrit dans un arc de développement urbain allant • La préservation de l’organisation spatiale • Démarrage des 1ers chantiers des Bassins à Flot à l’OIN « Euratlantique » autour et du patrimoine bâti comme vecteur de l’identité • Bordeaux Métropole, • Livraison du groupe scolaire provisoire Abadie de la gare. L’éco-quartier Bastide Niel se présente aussi du site : l’évolution du site Bastide Niel en quartier • Ville de Bordeaux, 2019 comme l’amorce de la reconversion d’un vaste ensemble de centre-ville et pôle de centralité d’agglomération • Equipe de maîtrise d’œuvre urbaine : MVRDV • Premier îlot livré : EKLO, hôtel économique. de friches de la plaine rive droite, se fera en maintenant son identité et en la respectant. représentée par Winy Maas, architecte urbaniste Il s’agira a minima de préserver le paysage existant créé de l’agence néerlandaise, 2020 par la trame du bâti de la caserne Niel. • Aménageur : SAS d’Aménagement Bastide Niel (BMA / • Premières livraisons de logements libres et locatifs Domofrance / Aquitanis). sociaux.

Bordeaux Métropole SAS Bastide Niel DGVT - Pôle aménagement [email protected] Direction de l’urbanisme 38, rue de Cursol CS 80010 Virginie Cailleaud 33 001 Bordeaux cedex [email protected] T. 05 56 99 31 99 T. 05 33 89 55 68 F. 05 56 98 21 04 71 > les projets urbains de la métropole bordelaise

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Grand Parc

Situation Maison du projet du Grand Parc Salle des fêtes du Grand Parc Le quartier du Grand Parc est un quartier singulier dans la Ville de Bordeaux. D’une superficie d’environ 60 hectares, il fait aujourd’hui partie du périmètre classé au patrimoine mondial par l’Unesco. Ce quartier, de près de 11 000 habitants et plus de 4 000 logements, se caractérise par un nombre important État d’avancement d’équipements et un espace vert central de près de huit hectares. Situé au cœur de Bordeaux, dans l'enceinte des boulevards, desservi par la ligne C du tram, le Grand Parc Certaines opérations achevées ont permis d'engager La mise en œuvre du projet urbain se poursuivra dans a de multiples atouts qu’il faut valoriser. Demain, le Grand Parc doit faire le lien entre les quartiers du Nord la transformation du quartier, parmi elles : les années à venir (2020-2022 et ultérieurement) : • Les travaux de requalification du parc du quartier (Ville de de Bordeaux et le centre-ville. Il peut devenir « ce » quartier de Bordeaux où l’on habite autrement. 2014-2019 Bordeaux), • La nouvelle crèche et espace d'accueil et de loisirs • Des requalifications de voiries (Bordeaux Métropole), En 2011, la Ville et ses partenaires Bordeaux Métropole, Aquitanis, InCité, la SNI et la Polyclinique Bordeaux Nord Aquitaine ont inaugurée en mars 2017 par la Ville de Bordeaux, • L’Escargot (Ville de Bordeaux) sera réhabilité, décidé de lancer une étude urbaine, en vue d’établir un plan d’actions coordonnées visant à améliorer le fonctionnement du quartier • La réhabilitation de la salle des fêtes et le réaménagement • Les travaux d'extension du groupe scolaire Schweitzer et mieux l’aménager. Ce plan d'actions a pris la forme d'un "plan guide" validé en mars 2014. des espaces extérieurs par la Ville de Bordeaux, (Ville de Bordeaux), • La requalification du cours de Luze par Bordeaux La méthode de travail pour aboutir au plan guide a permis une concertation élargie autour du projet. Les bailleurs, propriétaires de • Les travaux de réhabilitation des logements et Métropole, 90 % des logements, mais aussi les acteurs économiques et les porteurs de projets ont été associés à la réflexion dans le cadre de réaménagement d’espaces extérieurs (bailleurs), • Le réaménagement de la rue Finlay (Bordeaux Métropole), l'atelier Grand Parc, organe de travail traitant de l'ensemble des sujets afférents au projet. Les habitants, usagers et associations ont • La construction de nouveaux logements, • La réhabilitation de résidences par les bailleurs également été sollicités ; 11 réunions de concertation ont rassemblé 800 participants depuis 2012. D'autres concertations sont en • Le départ de la CPAM et la requalification de sa tour avec et notamment les résidences GHI (530 logements) cours ou à venir sur les aménagements spécifiques, les jardins potagers, la place de l’Europe... par exemple. des usages nouveaux. par Aquitanis, • La construction du Locus Solus (47 logements) par Aquitanis, La transformation du quartier est accompagnée • L’extension de la polyclinique Bordeaux Nord Aquitaine par la maison du projet du Grand Parc depuis er Objectifs publics Acteurs et la création d'un parvis devant l'équipement, le 1 octobre 2016. Lieu ressource pour mieux Le projet s'articule ainsi autour de quatre axes : • Ville de Bordeaux, maître d’ouvrage, • Le réaménagement de la place de l'Europe (Bordeaux communiquer et informer les habitants et usagers du quartier, des temps de rencontre, de concertation, • Renforcer la lisibilité des espaces publics et faciliter • Bordeaux Métropole, Métropole et Ville de Bordeaux), de dialogue, y sont également organisés, ainsi que les déplacements actifs par un nouveau réseau d'allées • Aquitanis, • La construction de la résidence Opération-Chartrons des animations autour du projet d’aménagement. piétonnes permettant de connecter les polarités du • InCité, (Belin l’Immobilier), La maison du projet est localisée au cœur du quartier, quartier avec les transports et de relier les quartiers • CDC Habitat, • La restructuration du centre commercial Le Counord au sein du centre commercial de l'Europe. périphériques, • Polyclinique Bordeaux Nord Aquitaine, et une résidence (Incité), • Renforcer l'attractivité des équipements autour • Architecte-urbaniste et paysagiste concepteur du plan • Les travaux du pôle de solidarité du Département d'espaces publics majeurs que sont la place de l'Europe guide : agence François Leclercq, BASE paysagistes, et de la résidence Florestine (Gironde Habitat). Ingetec, avec la création d'une nouvelle place de marché et Plusieurs chantiers sont en cours dans le quartier • Equipe d’assistant à maîtrise d’ouvrage pour la mise en le binôme d’équipements structurants piscine - salle et seront livrés dans les mois à venir en 2019 : œuvre du projet : BASE paysagistes, agence GRAU, SCE. des fêtes dont le rayonnement dépasse largement • Les travaux du parc de stationnement public (Parcub), les limites du quartier, • Appel à projet pour la cession de l’emprise du centre Bordeaux Métropole • Révéler le grand parc du quartier pour tous les publics Volet financier commercial Europe. Direction de l’habitat par la création d’un nouveau parc public diversifié, Marie Poulain composé de bandes programmatiques (prairies, jeux, [email protected] Coût d’opération € TTC jardins potagers, plateau sportif) et d’une matrice d’allées T. 05 24 57 16 78 paysagères, pour Bordeaux Métropole • Valoriser le patrimoine et offrir une nouvelle mixité 50 000 000 d’habitat proposant une action conjointe sur la mise pour la Ville 25 000 000 en valeur du patrimoine existant (3 400 réhabilitations prévues) et sur l’introduction mesurée d’une nouvelle pour les bailleurs 50 000 000 offre de logements (380 logements nouveaux prévus, soit une densification de 8% par rapport au nombre Autres 35 000 000 de logements existants). Total 160 000 000 73 > les projets urbains de la métropole bordelaise

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Brazza

Situation source : Y. Tohmé Au cœur de l’agglomération, face au quartier historique des Chartrons et aux Bassins à Flot, au débouché du pont Jacques Chaban-Delmas en rive droite, Brazza est l’indispensable chainon entre la rive gauche et le futur quartier de Bastide-Niel. Acteurs État d’avancement Bordé par la ceinture des boulevards, desservi par plusieurs transports en commun et par la gare • Bordeaux Métropole, 2013 à 2014 de Cenon Pont-Rouge, Brazza bénéficie d’une accessibilité remarquable. La réalisation du projet • Ville de Bordeaux, • Désignation de l’équipe de maîtrise d’oeuvre (Y. Tohmé, est confiée à l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine, Youssef Tohmé (architecte-urbaniste mandataire), • Équipe de maîtrise d’œuvre urbaine : M. Desvigne, INGEROP), Michel Desvigne et INGEROP, qui travaille à la mise en œuvre opérationnelle du projet urbain. Y. Tohmé, M. Desvigne et INGEROP. • Validation du plan guide, • Désignation des premiers opérateurs et architectes. Objectifs publics Programme global 2015 à 2016 Volet financier • Désignation de l’opérateur pour la réhabilitation Les grands enjeux urbains qui ont animé ces études de la halle en bois, de construction Mise en place d’une taxe d’aménagement à taux majoré étaient les suivants : • Mise au point des projets. Le périmètre représente approximativement 53 hectares. Au regard du programme des équipements publics • Maîtriser l’émergence d’un nouveau quartier désormais Le programme prévisionnel de construction s’élève rendus nécessaires par l’organisation de l’urbanisation 2017-2018 relié au centre de l’agglomération par le pont Chaban- à environ 448 700 m² de surfaces de plancher. de ce secteur et en regard du programme prévisionnel • Délivrance des autorisations d’urbanisme Delmas en introduisant une nouvelle mixité fonctionnelle, Il représente une production d’environ 4 950 logements de construction, il a été instauré un taux majoré de 10 % pour une surface de plancher de 180 000 m² • Inscrire ce nouveau quartier dans le grand paysage dont les typologies sont conformes aux orientations de la taxe d’aménagement venant se substituer au taux dont un pôle de loisirs d’intérêt métropolitain, entre Garonne et coteaux, définies à l’échelle de la Plaine Rive Droite. général en vigueur sur le territoire métropolitain. • Dépôt du dossier d'autorisation environnementale. • Assurer le prolongement du Parc aux Angéliques 2019-2021 et son articulation avec la Brazzaligne et le Parc Coût d’opération € HT des Coteaux, • Réalisation des travaux phase 1, • Organiser les déplacements et la desserte en transports Programme SDP en m² • Arrivée des 1ers habitants, en commun au débouché du pont en améliorant la qualité Bordeaux Métropole et Ville 141 000 000 • Livraison du pôle de loisirs métropolitain, Logements • Livraison des premiers aménagements paysagers. du maillage vers Bordeaux, Lormont et Cenon. 313 000 dont équipement de compétence de Bordeaux Métropole 51 500 000 2022 Le projet urbain reprend des composantes des projets Artisanat 41 200 • Ouverture du premier groupe scolaire, de la crêche urbains des Bassins à flot et de Bastide Niel : dont équipement Activités tertiaires de compétence communale 89 500 000 et de la structure d'animation. • Un rythme d’espaces publics à l’échelle d’un quartier (bureaux, hôtellerie, commerces...) 71 300 à vivre, avec des places « actives » occupées en partie par des équipements publics, Total 425 500 • Une forte présence de la nature et des orientations paysagères qui se déclinent sur chaque espace public Programme des équipements publics d’infrastructure ou privé, et de superstructure : • Une architecture contemporaine utilisant des matériaux • Des voiries structurantes, et principalement : Bordeaux Métropole simples, favorisant la mutli-fonctionnalité de chaque quai de Brazza et l'aménagement de la rue Chaigneau, DGVT - Pôle aménagement bâtiment autour d’une diversité de formes urbaines l’aménagement de la rue Lajaunie, le prolongement Direction de l’urbanisme reproductibles, de la rue de Queyries. Flore Scheurer • Un projet sobre, économe et adapté au risque inondation, • Des équipements publics de superstructure : [email protected] • Une densité spatialisée de préférence le long du quai deux groupes scolaires, une structure petite enfance, T. 05 24 57 16 79 et de la rue Charles Chaigneau au profit des quartiers un gymnase, une médiathèque, une structure plus apaisés et plus intimes au cœur du projet urbain d'animation, et en frange sud, • Des espaces publics structurants : • La halle Soferti comme lieu central d’attractivité - 3 lanières boisées du quartier. - 8 places programmatiques. 75 > les projets urbains de la métropole bordelaise

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Les Aubiers-Lac

Situation Le quartier des Aubiers est au cœur d’un système de projets urbains ambitieux : près de 10 000 nouveaux logements seront livrés d’ici 2025 sur le secteur de Bordeaux Maritime. Quartier le plus Acteurs Etat d’avancement pauvre de l’agglomération bordelaise et classé par l’ANRU en tant que site d’intérêt régional, • Bordeaux Métropole, 2017 il s’agit de faire en sorte que les Aubiers puissent tirer parti des mutations environnantes. • Ville de Bordeaux, • Lancement de l’étude d’actualisation du plan guide. C’est par les transformations urbaines qui se poursuivront sur le quartier qu’un changement d’image • Architecte-urbaniste-coordinateur : Agence 2018 peut s’opérer. Cela passe notamment par la révision du maillage permettant de faire d’Aubiers-Lac FLINT / Bruno Rollet / Base / Indiggo / Bérénice / Repérage • Concertation autour du projet, un quartier traversé. urbain / Pro-Développement Ville ouverte / Safège, • Finalisation du plan guide, • État, • Présentation du projet à l’ANRU, • ANRU, • Lancement de l’étude environnementale. • Domofrance, • Aquitanis, 2019 Objectifs publics • Conseil Régional de la Nouvelle-Aquitaine, • Convention avec l’ANRU, • Désenclaver et intégrer le quartier des Aubiers • Développer un projet avec une implication forte • Conseil Départemental de Gironde, • Réalisation des premiers aménagements dans le système des projets urbains environnants (Ginko, des habitants : la construction du projet a fait l’objet • Caisse des dépôts. et équipements, Bassins à flot…) par la création d’une trame viaire reliant d’une concertation continue avec l’ensemble des acteurs • Nouveau réseau de chaleur. du quartier : habitants, associations et commerçants. le quartier au sud et la valorisation d’une coulée verte 2020 Pendant plus d’un an, des réunions et ateliers Volet financier place Latule / le Lac, • Poursuite des aménagements de voiries et d’espaces thématiques ont été organisés, permettant de réunir • Rendre attractif le quartier par ses équipements, Plus de 100 M€ HT (hors coût de construction publics (jusqu’en 2025), y compris démolition de dalles, près de 700 contributions compilées sur le site internet notamment par la construction / démolition du groupe des logements diversifiés et d’aménagement de la friche • Création de nouveaux logements. scolaire Jean Monnet, l’implantation de l’école de cirque participatif créé pour l’occasion : ferroviaire) pour une centaine d’opérations. de Bordeaux ou la création d’une plaine sportive http://aubierslac.carticipe.fr 2021 et paysagère, • Démarrage des travaux de construction des principaux • Habiter des logements de bonne qualité et diversifier Coût d’opération € HT équipements publics, l’offre d’habitat : il n’y a pas d’enjeu de démolition Programme global • Démarrage des résidentialisations, de logements sur le quartier ; Aquitanis termine Espaces publics / voiries 42 244 285 • Création de locaux d'activité (jusqu'en 2024). la réhabilitation de son patrimoine ; la réhabilitation de construction 2022 à 2025 des logements de Domofrance doit suivre. De nouveaux Équipements publics en superstructure La programmation envisagée dans le plan guide 32 442 647 • Finalisation des aménagements d’espaces publics logements seront construits sur le quartier, permettra de réaliser les conditions d’une réelle mixité Développement économique réalisé et des équipements, • Conforter les activités économiques : l’offre sociale et fonctionnelle. par les bailleurs ou les collectivités 11 702 687 • Réhabilitation de la résidence des Aubiers. de commerces est assez cohérente à l’échelle du quartier (hors bureaux) mais souffre d’un manque de visibilité. Un vrai potentiel Programme SDP en m² Réhabilitation et résidentialisation de services est à développer sur l’avenue Laroque. des logements sociaux 30 008 219 L’économie sociale et solidaire est à valoriser car souvent mal logée. Il s’agit notamment, par l’activité, de rompre Logements (nouvelles constructions) 28 000 Total 116 397 838 la logique labyrinthique du quartier et donner une vraie Logements à réhabiliter / résidentialiser 44 000 Bordeaux Métropole assise des immeubles d’habitat sur l’espace public, 14,6 M € de concours financiers de l’ANRU DGVT - Pôle aménagement notamment en définissant un usage au rez-de-rue sont attendus sur ce projet. Commerces et services 1 800 Direction de l'habitat encombré par des alcôves, etc., Denis Rouillon • Le développement de nouvelles activités aura lieu Bureaux 23 500 [email protected] sur la friche ferroviaire "Cracovie" T. 05 24 57 16 80 • Aménager le quartier dans un esprit de nature : Activités 7 400 la présence de la prairie, la proximité du lac, le parc Buhler, etc., donnent une « sensation verte » au quartier. Équipements publics 10 000 Il s’agit d’accroitre ce potentiel de nature en ville Total 114 700 par la valorisation de l’espace public, 77 > les projets urbains de la métropole bordelaise

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[Re]Centres

Situation Le centre ancien de Bordeaux bénéficie d’une position stratégique de cœur d’agglomération et d’un patrimoine exceptionnel (dispositifs de protection du patrimoine : Classement UNESCO, Site Patrimonial Remarquable (ex-PSMV, en cours de révision), PLUi). Volet financier État d’avancement Coût du projet 10 juin 2010 Ville : 16,1 M€ HT • Lancement du projet. • 8,2 M€ : recyclage foncier, production de logements par la vacance et l’habitat indigne, en maintenant 21 janvier 2011 locatifs sociaux (LLS) publics, Objectifs publics la mixité sociale dans ces quartiers. Le PNRQAD [Re] • Signature de la convention de partenariat • 2,1 M€ : espaces publics (rue Kléber, places Mabit / Des actions d’ampleur ont été menées depuis 2002 Centres (pour « requalifier, recentrer, renouveler ») pour une durée de 7 ans. Pressensé, trame douce, jardin des remparts), sur les espaces publics majeurs requalifiés (tramway, a constitué une véritable opportunité pour renforcer • 4,6 M€ : équipements publics (Halle Douves, théâtre Juillet 2015 aménagement des quais, Convention Publique un projet urbain déjà engagé, inscrit dans une logique Lucarne, jardin des Faures, crèche Douves), • Actualisation du plan guide. d’Aménagement pour requalifier l’habitat dégradé. de développement durable, et capable d’améliorer • 0,2 M€ : développement économique (hôtel l’habitat, dynamiser l’économie locale, recréer 2018-2021 Malgré tout, en 2010 persistaient des problèmes d’entreprises, bicycletterie, des espaces publics adaptés aux nouveaux besoins La plupart des opérations est réalisée. La convention en matière d’habitat indigne, de population précaire, • 1 M€ : ingénierie (études, pilotage et animation, des habitants. Il s’agissait également de porter un regard arrivée à son terme en janvier 2018 a été prorogée de déficit de logements sociaux ou encore de fort taux communication et concertation), neuf sur le centre de Bordeaux en permettant à tous pour 3 ans supplémentaires. de vacance, de fragilité du tissu commercial, de trame • Réhabilitation de logements privés (OPAH RU HM). urbaine contrainte et de voiries et espaces publics d’habiter le centre et d’y habiter mieux. • 65 logements locatifs sociaux restant à réaliser Bordeaux Métropole : 8,3 M€ HT de proximité dégradés. Ce programme intervient donc sur quatre volets sur un total de 274 prévus dans la convention, • 1,8 M€ : recyclage foncier, Un projet global de requalification du centre ancien principaux : • Achèvement des espaces publics : les travaux • 6,1 M€ : espaces publics, s’avérait pertinent sur un territoire élargi. • La requalification d’espaces publics, de la rue Kleber sont finalisés – trame douce : rue Ravez • 0,3 M€ : participation aux équipements publics (jardin finalisée / rues Leyteire – Broca – Gratiolet : démarrage Le Programme National de Requalification des Quartiers • La création/réhabilitation d’équipements publics, des Faures, crèche des Douves), de l’opération prévue en janvier 2020, Anciens Dégradés (PNRQAD) a ainsi constitué • La réhabilitation de logements dégradés • 0,15 M€ : participation aux équipements à finalité • Equipement public : crèche des douves / livraison une opportunité de développer un dispositif opérationnel et de la création de logements sociaux, économique. prévue en juin 2020 – 1 bicycletterie prévue d’ici 2021, sur la partie sud du centre ancien, là où se concentrent • La revitalisation de pieds d’immeubles vacants • Développement économique : création d’un hôtel l’habitat indigne et les difficultés socio-économiques ou dégradés. Recettes attendues d’entreprises (début des travaux en 2020). et urbaines. • 7,9 M€ : ANRU (subventions). Le PNRQAD se développe ainsi sur un territoire Acteurs de 148 hectares allant du cours Alsace-Lorraine au nord du périmètre, à la gare située au sud-est, et comprenant Ce projet est piloté par la Ville de Bordeaux en partenariat Axes du projet 7 quartiers. avec Bordeaux Métropole et l’État qui co-financent La convention partenariale porte sur une enveloppe Le territoire est entièrement inclus au sein du périmètre les actions lancées au titre du PNRQAD. de 42 M€ HT dont : Bordeaux Métropole • 22,3 M€ : recyclage foncier pour produire plus large de la concession aménagement DGVT - Pôle aménagement 300 logements sociaux publics, pour la requalification du centre historique (350 ha – Direction de l'habitat concessionnaire : In Cité). Une partie est commune • 9,7 M€ : réaménagement d’espaces publics , Une méthode de travail Aude Chatenet • 6,4 M€ : création/réhabilitation d’équipements publics, avec le périmètre de l’OIN Euratlantique. [email protected] • 1,5 M€ : équipements à finalité économique, partenariale et concertée T. 05 24 57 16 27 • 2 M€ : ingénierie. La méthode de travail retenue a été celle du « bottomup », L’étude urbaine faisant remonter les idées notamment dans le cadre Le projet urbain du centre ancien a fait l’objet d’études de réunions de concertation, pour une mise anthropologiques et urbaines dès 2009, pour aboutir en œuvre opérationnelle au travers de la convention en 2010 à la candidature de la Ville de Bordeaux partenariale et au sein des ateliers du centre, dispositif au PNRQAD ; programme ayant pour objectif de revitaliser de gouvernance globale permettant la rencontre les centres anciens les plus dégradés, les plus touchés des acteurs et des projets. 79 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BRUGES

Ausone

Situation source : Société SOMIFA (groupe FAYAT) - Tous droits réservés source : Bordeaux Métropole Bruges, commune d’environ 18 037 habitants (source Insee 2016), est située en première couronne au Nord-Ouest de l’agglomération bordelaise, en bordure du lac. Elle bénéficie d’une excellente Acteurs Etat d’avancement desserte par la rocade. • Bordeaux Métropole, 27 novembre 2009 Le PAE secteur « Ausone », d’une superficie d’environ 75 hectares, est actuellement en pleine • Ville de Bruges. • Programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) mutation. Ce quartier sera à terme le maillon futur assurant la liaison centre-ville / ZAC Les Vergers instauré par délibération du Conseil de Communauté. du Tasta. 15 ans Volet financier • Délai maximum de réalisation des équipements Le potentiel de développement de ce secteur permettrait d’envisager la réalisation d’environ 2 000 logements, publics, cette évolution étant supportée et optimisée par le développement de moyens de transport collectifs : • Projet de parc public G. Barsacq - 12 hectares, Coût d’opération € TTC • Augmentation du cadencement de la ligne ferroviaire, • Programme de construction : une importante opération • Création d’une ligne tram / train reliant Bordeaux à Blanquefort avec création d’une station au cœur du site, Equipements publics sous maîtrise portée par FAYAT Immobilier (environ 850 logements) • Restructuration de la gare de Bruges avec création d’un pôle multimodal. d’ouvrage Commune (parc public de 12 ha) 4 092 075 est en cours de réalisation. Equipements publics sous maîtrise 9 328 019 2015 Compte tenu de l’intérêt porté par les différents propriétaires et opérateurs, du potentiel de développement envisagé, d’ouvrage Bordeaux Métropole • Études voiries et réseaux. de l’optimisation des moyens de transport collectif desservant ces terrains à terme et donc du risque d’inflation 2016 du foncier d’une part, et d’une urbanisation non encadrée d’autre part, la collectivité se doit d’intervenir pour garantir Total 13 420 094 dont financé par le PAE • Travaux d'assainissement sur la rue Pierre Andron. un développement harmonieux, cohérent et respectueux du cadre de vie des futurs habitants en assurant le respect 8 935 000 de la mixité sociale et fonctionnelle des constructions ainsi que la qualité environnementale et architecturale. 2017 • Aménagement de la rue Pierre Andron, Source : délibération du 27 novembre 2009 • Travaux d'assainissement sur les rues Derruppé et Beyerman. Coût d’opération financé par les futurs constructeurs 2018 Objectifs publics Programme global à hauteur de 8 935 000 €. • Aménagement (voirie et assainissement) de la rue Les objectifs principaux de cette opération résident de construction des Hirondelles, dans : • Démarrage des travaux d'aménagement Le programme de construction représente 174 000 m² du parc Ausone. • La production conséquente de logements SHON dont 169 770 consacrés à l’habitat afin de répondre aux objectifs du PLH et du Plan soit 2 200 logements dont environ 375 logements sociaux 2019 d’Urgence en faveur du logement, PLUS / PLAI. • Livraison du parc public communal, • La création de liaisons avec le centre-bourg, la ZAC • Démarrage des travaux d'aménagement de la rue « les Vergers du Tasta » et le Lac, Pierre Derruppé. • L’aménagement d’un parc urbain communal de 12 ha. Programme SHON en m²

Les orientations d’aménagement sont les suivantes : Logements • Concevoir des espaces publics emblématiques dont environ 26 449 m2 de logements 169 770 Bordeaux Métropole et conviviaux avec notamment l’aménagement d’un parc sociaux PLUS / PLAI Pôle territorial Ouest urbain de 12 ha, Direction du developpement • Produire des logements, des activités et des services Activités / Bureaux 4 000 et de l’aménagement dans un cadre de développement durable assurant Jean Brun-Roudier une mixité sociale et fonctionnelle, Autres 230 [email protected] • Assurer une « couture » avec les constructions T. 05 35 31 95 99 pavillonnaires existantes dans ce quartier, Total 174 000 • Offrir un cadre de vie de qualité, • Permettre un accès privilégié vers les équipements de centralité. 81 > les projets urbains de la métropole bordelaise

BRUGES

Les Vergers du Tasta

source : Bordeaux Métropole - îlot B11.1 - SEFISO/CALICEO - Architectes : B. Hubert / source : Bordeaux Métropole - îlot B12.2 - Eiffage Immobilier Atlantique - Architecte : Flint Situation Arsène Henry L’opération s’inscrit dans la politique de la commune traduite notamment par l’établissement d’un plan de référence définissant les orientations d’aménagement à moyen et long terme. Cette volonté rencontre celle de Bordeaux Métropole de recentrer l’urbanisation à l’intérieur Programme SHON en m² Etat d’avancement de la rocade et de tendre vers un développement durable. Le territoire de la ZAC « Les Vergers du Tasta » représente 45 hectares. Logements ZAC créée en décembre 1998 et modifiéeen février 2001, dont 36 655 m² SHON de logements 136 922 février 2008, janvier 2011, février 2014. sociaux (PLUS / PLAI) 1re phase : réalisée à 100 %

Commerces et services 13 448 67 666 m² de SHON (52 891 m² de logements soit 641 logements, 12 874 m² de bureaux, 1 297 m² de commerces et services et 604 m² d'équipements divers). Bureaux 20 423 e Objectifs publics Programme global 2 phase : réalisée à 100 % Autres 19 702 64 196 m² de SHON (41 076 m² de logements soit La ZAC « Les Vergers du Tasta » bénéficie de construction 560 logements, 7 510 m² de bureaux, 13 306 m² de la dynamique du vaste quartier du Lac, opération Total 190 495 de commerces et services et 2 304 rn² d'équipements divers). d’aménagement initiée dans les années 1970. Le programme de construction représente 190 495 m² de SHON (1 793 logements dont 470 logements sociaux). Source : dossier modificatif n° 3 du 14 février 2014 3e phase Le projet consiste à profiter de la desserte • 66 498 m² SdP soit 591 logements et équipements publics, et des qualités environnementales du site pour : Acteurs • 15 102 m² d’équipements publics livrés, Programme Superficie • 4 495 m² (soit 52 logements : 22 PLUS et 30 PSLA) livrés, • Développer une offre importante et diversifiée • Aménageur : Bordeaux Métropole, • 7 475 m² (soit 98 logements PLUS) en cours de logements, Urbanisation (logements, bureaux + • Ville de Bruges, de construction, • Accueillir de nouveaux emplois grâce à une offre 31 ha équipements communaux) • Architecte-coordonnateur : • 21 679 m² (soit 230 logements en accession) nouvelle de bureaux, Agence Baggio-Piéchaud pour les phases 1 et 2 commercialisés (PC délivrés ou en cours), • Créer une centralité de quartier. Equipements publics (voirie, Agence Flint et LS2 pour la phase 3. • 18 744 m² (soit 211 logements en accession) restant stationnement) 5 ha à commercialiser. Il s’appuie sur une trame paysagère respectueuse de l’identité des lieux. Espaces naturels (bassins, espaces verts) 9 ha Volet financier Total 45 ha Ainsi, l’urbanisation s’appuie sur une coulée verte Coût d’opération € TTC composée de parcs, squares, promenades… Source : dossier modificatif n° 3 du 14 février 2014 Bordeaux Métropole et aménagée autour de bassins et canaux. ZAC 60 130 500 Pôle territorial Ouest Direction du dévéloppement dont bilan aménageur 56 057 965 L’architecture est contemporaine et diversifiée. et de l’aménagement dont participation aux équipements scolaires L’ensemble développe de nouvelles valeurs 4 072 535 Laurent Lemaître environnementales. [email protected] T. 05 35 31 97 41 Equipements Publics d’Intérêt Général 11 641 014 dont VRD 4 012 262 dont groupe scolaire 4 072 535 dont participations aux équipements 3 556 217 sous MOA Ville et CG33

Source : dossier modificatif n° 3 du 14 février 2014 83 > les projets urbains de la métropole bordelaise

CENON

Camille Pelletan

source : Devillers et Associés / I3C - Tous droits réservés source : Devillers et Associés (plan guide) Situation - Tous droits réservés Cenon, commune de 24 039 habitants (source Insee 2017), est située en 1re couronne sur la rive droite de l’agglomération bordelaise. Elle bénéficie d’une zone franche urbaine et d’un Grand Projet des Villes. Programme global Volet Financier

Le secteur du projet urbain de 51 ha environ constitue une entrée de ville sur le Haut Cenon. de construction Coût d’opération € TTC Situé à l’interface du secteur Buttinière - Quatre Pavillons le long de l’avenue Carnot, du Parc Palmer et de la cité Les îlots mutables identifiés représentent une surface d’habitat social Palmer, il s’articule autour de l’axe Camille Pelletan, desservi par le tramway, jusqu’au secteur de 4,3 ha environ. Equipements publics du PAE de la Morlette et à l’avenue René Cassagne. 8 804 904 Au regard de sa desserte tramway, de son très bon niveau d’équipements publics et des centralités commerciales Le programme prévisionnel de construction développe Dont équipements publics sous maîtrise 7 364 540 existantes (Emeraude, la Morlette, et Palmer), ce secteur présente la potentialité d’une réelle centralité à l’échelle environ 62 960 m² SP dont 55 960 m² dédiés à l’habitat d’ouvrage Bordeaux Métropole (soit environ 850 logements). du Haut-Cenon. Source : délibération du 20 janvier 2012 Toutefois, ce territoire se caractérise également par une coupure nette entre le quartier pavillonnaire et le quartier Programme SHON en m² Palmer, la rue Pelletan créant un effet corridor ne favorisant pas les porosités entre ces deux tissus urbains. Les accès Coût d’opération financé par les futurs constructeurs à hauteur au Rocher de Palmer méritent d’être facilités. Par ailleurs, si la trame commerciale apparaît relativement dense de 1 233 425 € soit 37,6 € HT en moyenne par m² SHON. Logements sur ce secteur, il s’agit essentiellement de copropriétés dégradées qui constituent un linéaire ne développant pas dont 5 % PLU / PLAI une offre de qualité. dont 27 % accession aidée 55 960 La mutation urbaine du secteur Camille Pelletan constitue ainsi l’opportunité de développer un cœur de ville. dont 68 % accession libre État d’avancement Commerces et services 7 000 Délibération du 20 janvier 2012 • Programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) instauré. Total 62 960 Objectifs publics 17 mai 2013 Sur ce secteur, l’ambition générale est de créer transition des formes urbaines entre grands collectifs • Attribution de l’accord cadre de MOE urbaine Ce programme s’inscrit dans la démarche communautaire au groupement Devillers et associés / I3C. une véritable centralité urbaine à l’échelle du Haut- et pavillonnaires et développer une offre nouvelle de densification de l’existant aux abords du tramway, Cenon, se traduisant par une mutation de part et d’autre de logements et d’activités, ce qui permet de développer environ 150 logements Septembre 2014 d’un corridor TCSP et s’inscrivant dans la dynamique • Restructurer une polarité de quartier, le centre à l’hectare sur les futurs îlots. • Remise du plan guide par le groupement Devillers de l’implantation d’un équipement culturel commercial Palmer, et associés, d’agglomération, Le Rocher de Palmer. • Renforcer le lien entre la rue Camille Pelletan • Lancement de la démarche participative. et le Rocher de Palmer, par le réamenagement de la rue Dans cette optique, les principaux enjeux identifiés sont Acteurs du docteur Schweitzer, 2015 les suivants : • Conforter la vocation structurante de la place François • Bordeaux Métropole, • Mise en service opérationnelle de la démarche participative, • Créer des liens accrus entre le quartier Palmer Mitterrand, espace public majeur à l’échelle du Haut Cenon. • Ville de Cenon, • Réalisation de l’étude préliminaire sur les espaces publics. • Architecte-urbaniste-coordonnateur et le quartier pavillonnaire situés de part et d’autre • Le réaménagement de la place Voltaire avec la création Agence Christian Devillers et associés. 2017 du tramway, du quai des écoles. • Encadrer et favoriser la mutation urbaine • Études opérationnelles finalisées. La mise en œuvre de ces orientations impliquera notamment et architecturale des polarités à dominante commerciale, 2018 de favoriser des lieux d’animation urbaine au niveau des arrêts en s’inscrivant dans une restructuration cohérente • Lancement des travaux de la place François Mitterrand. à l’échelle du quartier et dans les potentialités de tramway (sur la rue Pelletan et le quartier la Morlette) d’évolution de l’offre et de la demande telles qu’évaluées par un traitement différencié et qualitatif des espaces publics, Bordeaux Métropole 2019 dans le cadre de l’étude. par une restructuration séquencée du front bâti de la rue Pôle territorial Rive Droite • Lancement des travaux de la place Voltaire. Camille Pelletan ainsi qu’une localisation privilégiée de l’offre Cette vocation de centralité tend à se décliner à travers Direction du développement et de l’aménagement nouvelle de commerces et d’activités. les orientations suivantes : Janic Redureau [email protected] • Renforcer la centralité du pôle d’activités à dominante T. 05 40 54 43 44 commerciale Emeraude - Morlette, • Requalifier ponctuellement la rue Camille Pelletan 85 et recomposer son front bâti en vue de créer une véritable > les projets urbains de la métropole bordelaise

CENON

Mairie / Pont Rouge

source : Aquitanis - Rytmik / opération Ilot A2 source : Aquitanis - Groupe Pichet / opération Ilot A4-A5 Architecte Studio Bellecour - Tous droits réservés. Architecte Nicolas Laisné - Tous droits réservés. Situation Au pied des coteaux, le secteur dit « pont rouge » d’une superficie de 11 ha environ, jouit d’une localisation privilégiée. Volet Financier État d’avancement 22 décembre 2006 Ce territoire est desservi par le tramway qui emprunte l’avenue Jean Jaurès, ainsi que par un pôle intermodal assurant Coût d’opération M € TTC • Approbation du dossier de création / réalisation la connexion entre les transports ferroviaires régionaux et les transports urbains. de la ZAC. Enfin, ce secteur bénéficiera de « l’effet de levier » induit par le bouclage des boulevards grâce à la réalisation du pont ZAC 33,01 23 novembre 2007 Jacques Chaban-Delmas mis en service au 1er trimestre 2013. dont bilan aménageur 24,48 • Désignation de l’OPH Aquitanis-aménageur. 2007 / 2016 dont bilan métropolitain -6,34 • Réalisation prévisionnelle. dont participation aux équipements En 2012 scolaires 1,20 Objectifs publics Programme global Programme livrés : Cette opération s’inscrit dans les politiques de construction dont bilan Ville de Cenon -0,99 • 52 logements locatifs, sociaux, commerces et services métropolitaines de renforcement des pôles urbains (îlot B1 - Aquitanis), Le programme de construction représente 52 035 m² existants et de densification du tissu urbain Source : CRAC 2016 - délibération du 29 septembre 2017 • 57 logements en accession libre et services publics dans les corridors desservis par le tramway. SHON / SDP (688 logements dont 231 logements (îlot B2 - Adim). sociaux). La ZAC « Pont Rouge » a pour principal objectif 2013 d’impulser la transformation de ce territoire en : • Solde livraison bureaux (îlot B2 - Adim) - secteur B, • Réaménageant et en complétant la trame des espaces • Début des travaux espaces publics - secteur B. Programme SHON/SDP en m² publics pour créer de nouveaux lieux d’animation 2014 et de sociabilité, Logements • Démarrage des constructions du secteur A, • Suscitant la mutation du tissu urbain actuel dont 16 629 m² SHON/SDP 44 527 Bordeaux Métropole • Fin des travaux espaces publics - secteur B. par une intervention foncière ciblée et par la réalisation de logements sociaux Pôle territorial Rive Droite d’un programme mixte de construction. Direction du développement et de l’aménagement 2015-2016 Janic Redureau • Démarrage des constructions du secteur C. Commerces et services 3 008 Dans le prolongement de la restructuration des avenues [email protected] 2017 T. 05 40 54 43 44 Carnot et Jean Jaurès, cette ZAC vise à réaménager Bureaux 4 500 • Livraison logements secteur C, les espaces publics existants et à en créer de nouveaux • Réalisation travaux espaces publics (parvis) Maitrîse pour : Total 52 035 d’ouvrage Bordeaux Métropole, • Affirmer l’identité du quartier, • Début construction îlots A2, A6, A7 et A8. • Contribuer à l’amélioration du cadre de vie Source CRAC 2016 délibération du 26/09/2016 2018-2019 des habitants, • Livraison logements îlot A2 (mars 2018), • Soutenir l’animation commerciale existante, Aquitanis • Poursuite des constructions, • Valoriser ce territoire pour susciter l’investissement privé Simon Tazi • Travaux espaces publics (desserte) Maîtrise d’ouvrage et l’accueil de nouvelles populations et de nouveaux emplois. Acteurs Chargé de développement et d'opérations aménageur. • Bordeaux Métropole, [email protected] • Ville de Cenon, 1, avenue André Reinson 2019 • Aménageur OPH Aquitanis, CS 30239 - 33028 Bordeaux cedex • Fin des travaux. • Architecte urbaniste : Agence NECHTAN - C. Libault. T. 05 56 11 17 12 2020 • Date prévisionnelle clôture de la ZAC.

87 > les projets urbains de la métropole bordelaise

CENON

Palmer, Saraillère, 8 mai 1945 source : Devillers et Associés et Partenaires source : Devillers et Associés et Partenaires

Situation Acteurs État d’avancement • Devillers et Associés (architecte, urbaniste, 2017 L’ensemble formé par les secteurs Palmer, Saraillère, 8 mai 1945 constitue un quartier labellisé coordonnateur), • Lancement de l’étude d’élaboration du plan guide, site d’intérêt régional par l’ANRU et compte 9 000 habitants (soit 37 % de la population globale • État (ANRU, DDTM, ANAH), • Début de la concertation afin d’établir les enjeux de Cenon), 3 500 logements, 83 % de logements locatifs sociaux, de 25 % de chômeurs. Ce quartier • Europe, du projet renouvellement urbain. recouvre une large superficie et se situe sur le plateau du Haut-Cenon. • Conseil Départemental, • Conseil Régional, 2018 Une équipe de maîtrise d’œuvre urbaine pluridisciplinaire (Devillers et Associés) a été missionnée en février 2017 • Bailleurs, • Continuité de la concertation (habitants et acteurs par Bordeaux Métropole pour accompagner le processus d’élaboration du projet de renouvellement urbain de ce secteur. • Ville de Cenon, économiques et sociaux), Les habitants ont contribué à l’élaboration du projet dans le cadre de plusieurs ateliers de concertation au cours de • Bordeaux Métropole, • Finalisation du plan guide, l’année 2017 et 2018. • Caisse d’Allocations Familiales, • Finalisation de l’étude stratégique patrimoniale, Le comité de pilotage du 1er juin 2018 a permis de valider les orientations du plan guide. • Caisse des Dépôts, • Présentation du projet à l’ANRU et au Comité National • GIP Rive Droite, d'Engagement en novembre, • Conseil Citoyen du Haut-Cenon, • Lancement de l’étude environnementale, • Associations locales, • Lancement de l’étude de stationnement • Conseil syndical et syndic de la copropriété Palmer, et de circulation, Objectifs publics Programme global • Action logement. • Démarrage de la coordination urbaine, architecturale, et paysagère sur plusieurs projets de construction • Requalifier les zones d’habitats dégradés : Secteur Palmer : de logements et d’extension de surfaces commerciales. - Déclencher une vaste opération de réhabilitation • Démolition de 44 logements, de l’ensemble du quartier Palmer : 888 logements seront • Construction de 641 logements, Volet Financier 2019 réhabilités (Domofrance), • Réhabilitation de 977 logements, Le coût prévisionnel du projet (toutes opérations • Réunion publique en mars 2019 pour informer du - Recomposer le quartier La Saraillère en réhabilitant • 7 ilots urbains résidentialisés (1 067 logements). confondues) est de 129 M € TTC environ. positionnement de l'ANRU, ou en démolissant des logements : 136 logements seront Secteur Saraillère : • Préparation de la convention ANRU, démolis, 460 logements seront réhabilités (Mésolia). • Démolition de 136 logements, Coût d’opération M € TTC • Signature des chartes de relogement et démarrage des • Ouvrir les parcs sur les quartiers et relier les espaces, • Construction de 123 logements, opérations de relogement, • Remailler les quartiers par une infrastructure publique • Réhabilitation de 460 logements, Habitat (démolitions, réhabilitation, • Installation provisoire de la maison du projet au QG qualifiée et entretenue, • 4 ilots urbains résidentialisés (460 logements). résidentialisation, reconstitution 85 000 000 Panorama en octobre (rue Vincent Auriol), • Offrir des fronts urbains aux avenues, de l’offre) • Actualisation du plan guide au regard des études • Traiter les entrées de ville de manière plus urbaine, stationnement, ....), • Hiérarchiser l’offre commerciale et mutualiser La diversification en logements neufs est importante Espaces publics / voiries 21 000 000 • Coordination urbaine, architecturale et paysagère les équipements. sur le périmètre du projet, soit 891 logements qui sur plusieurs projets de construction de logements et seront construits pour 180 logements démolis. Equipements publics (écoles, centre de prévention de loisirs 16 000 000 démolition reconstruction de centres commerciaux. C’est principalement sur la Morlette, future centralité de jeunes) de Cenon, que les projets sont les plus importants. 2020 er Sur le secteur de la Saraillère, ce sont près Développement économique 7 000 000 • Signature de la convention ANRU au 1 trimestre 2020, de 120 logements qui seront construits sur le site • Ouverture de la maison du projet au cours du 1er de démolition. semestre 2020, Total 129 000 000 Secteur 8 mai 1945 : • Finalisation de l'étude environnementale, • Programme immobilier d’entreprises : 4 000 m². • Dépôt des premiers Permis de construire. Bordeaux Métropole DGVT - Pôle aménagement / Direction de l'habitat Stéphanie Goujon [email protected] T. 05 33 89 55 32 89 > les projets urbains de la métropole bordelaise

EYSINES

Carès Cantinolle

Situation source : Sources collectives - Applicadrone source : D’ici là, Paysages et Territoires

La ville d’Eysines qui compte 21 762 habitants (source Insee 2013) et Bordeaux Métropole ont souhaité Afin de ne pas impacter le sol, il a aussi été posé comme s’engager dans l’aménagement du plateau de Carès et de la zone d’activité de Cantinolle. principe de s’appuyer sur les rues Martin Porc et Bertrand Acteurs La ZAC dite de « Carès Cantinolle » est située au nord-ouest d’Eysines, en bordure de la déviation, Triat pour desservir les logements et de ne pas intervenir Équipe de maîtrise d’œuvre en charge de l’aménagement sur un ensemble foncier représentant environ 17,3 hectares. sur la rue de Carès permettant ainsi de lui laisser des espaces publics et de la coordination Ce territoire est délimité au nord par les terrains bordant l’avenue du Médoc et la zone commerciale son caractère bucolique, en lien avec la préservation • Paysagistes mandataire : D’Ici La, de Cantinolle, au sud par l’avenue du Haillan, à l’ouest par la limite avec la commune du Haillan d’un cœur vert central, espace naturel fédérateur, dit • Architecte urbaniste : Vazistas, et la commune du Taillan-Médoc, et enfin à l’est par la rue Bertrand Triat, la rue Martin Porc et la rue « l’espace naturel Carès ». • BET et DD : Suez Consulting, du Vignan. Programme des équipements publics : • Écologue : Biotope, • Création de la place de l’Europe, • Éclairagiste : Geraud Periole. Cette opération porte sur la réalisation d’un quartier accueillant environ 750 logements, avec les équipements publics • Requalification de l’allée de l’Europe, Équipe en charge des questions de mobilité nécessaires, contribuant ainsi au développement du territoire du nord de l’agglomération. • Requalification des rues Martin Porc, Bertrand Triat et de stationnement : Transitec. et des cheminements doux, Maitre d’ouvrage : îlot C6 : Gironde Habitat - programme • Enfouissement de la ligne à haute tension, de 40 maisons en locatif social et accession sociale Objectifs publics Programme global • Création d’un gymnase. (PC purgé et travaux prévus au 1er trimestre 2017) - Le parti d’aménagement du quartier de Carès Cantinolle de construction Livraison en mars 2019. dans le cadre de l’opération 50 000 logements répond Maitrise d’œuvre : LA Architecture, Atelier Volga, tPFI, Exem. ainsi concrètement aux principaux objectifs suivants : Logements (52 000 m² SDP) 750 Volet financier Maitre d’ouvrage : îlot C5 : Aquitanis / Axanis / promoteur • Le respect du « génie du lieu » avec la protection privé (non connu à ce jour) - 90 logements. Maitrise d’œuvre et la valorisation des éléments naturels existants : Locatif social 30 % Coût d’opération M € TTC pour Aquitanis / Axanis : agence Leibar et Seigneurin. préservation d’un cœur de quartier vert, renforcement Accession libre Maitre d’ouvrage : îlot C1 : Crédit Agricole Immobilier 35 % Bilan aménageur de la continuité écologique et de la trame 22,79 Promotion, DND architecte et Debarre Duplantier paysagère avec les jalles qui deviennent une valeur Accession sociale ou abordable 35 % Investissement Bordeaux Métropole 12,03 paysagistes - 134 logements. PC délivré en novembre 2018. pour les logements développés sur ses franges, 2 • Le respect de l’identité maraîchère de la commune : SDP commerces, services et activité 3 000 m Investissement commune Eysines 3,40 respect du parcellaire, habitat type « maraîcher », • La recherche d’une intensification urbaine concentrée Le projet cherche à allier l’identité des lieux et les qualités État d’avancement autour de l’axe de transport en commun, et des voiries de l’existant, avec une économie de l’aménagement 22 janvier 2016 existantes, et de la construction au profit d’un habitat diversifié • Approbation du programme des équipements publics, • La recherche d’un équilibre entre l’économie globale et adapté à différents modes de vie et à différents parcours du dossier de réalisation et désignation de la Fab comme du projet et la qualité des logements et du cadre de vie : résidentiels sur la commune d’Eysines et sur la métropole. aménageur, limitation de la création de voies et de réseaux nouveaux, • Consolidation du plan guide en cours de finalisation. un habitat qualitatif parfaitement intégré et offrant Le secteur de Cantinolle : Bordeaux Métropole des capacités évolutives, utilisation de l’aplomb de la ligne Aujourd’hui il s’agit d’accompagner l’évolution Pôle territorial Ouest Novembre 2018 à haute tension (ligne 225 KV) pour les stationnements… de cette zone d’activités quasi monofonctionnelle Éric Falgère • Lancement du marché de travaux pour les rues • L’apport de nouvelles fonctions dans la zone d’activités qui deviendra demain quartier multifonctionnel [email protected] Martin Porc, Bertrand Triat et place de l’Europe, de Cantinolle, d’habitations et d’activités. T. 05 35 31 97 43 • Finalisation du cahier des prestations paysagères, • Des typologies de logements adaptées au contexte L’ambition du projet est de donner de la cohérence architecturales, urbaines, environnementales urbain et paysager pour une intervention en finesse en matière de cohésion sociale, de l’hospitalité et techniques. Ce parti d’aménagement sera mis en œuvre et financé dans l’accueil de nouveaux usages et du sens en terme La Fab de durabilité à Cantinolle. Joanna Rossignol Puech Novembre 2019 sur la base des différentes politiques publiques portées • Obtention de l’arrêté de DUP, Le secteur Carès : [email protected] par Bordeaux Métropole : les politiques de l’habitat, • Travaux de l’enfouissement de la ligne haute tension Il est prévu une urbanisation respectueuse du parcellaire 60-64 rue Joseph Abria de développement économique et de préservation réalisés sur les rue Martin Porc et Bertrand Triat, de l’équilibre ville-nature. et développant des propositions permettant de faire 33000 Bordeaux T. 05 47 50 12 37 • Travaux d’aménagement de voirie en cours des contraintes du site (arrêté préfectoral de protection sur la rue Bertrand Triat et le jardin de Cantinolle. de la zone de captage, lignes à haute tension 225 KV) 91 des éléments fondateurs du projet. > les projets urbains de la métropole bordelaise

EYSINES

Centre-bourg

Situation source : G. Barsacq source : Laurent Fagart Le projet urbain pour le centre-bourg d’Eysines qui respecte les principes de conception d’un « quartier durable » assure la cohérence entre la mise en œuvre des politiques urbaines communautaires et les volontés municipales pour tendre vers une « ville de proximité » (parti Programme global Volet financier d’aménagement sous-tendu par le PLU). de construction Coût d’opération € TTC Ce projet urbain, qui se développe sur 108 hectares, distingue deux échelles de territoire : Il porte sur une SHON / SDP totale de 111 301 m² Equipements publics du PAE • L’échelle restreinte du « cœur de bourg » proprement dit qui se limite aux îlots situés en articulation entre le bâti (1 287 logements dont 360 logements sociaux) 8 544 599 ancien et les principaux équipements publics existants. Ce périmètre sera celui des interventions publiques décomposée comme suit : Dont équipements publics nécessaires à une adaptation de l’offre d’équipements et au réaménagement des principaux espaces publics, sous maîtrise d’ouvrage Bordeaux Métropole 5 263 881

• Une échelle plus vaste dite du « centre-bourg élargi » qui vise à mobiliser le foncier non encore urbanisé et à créer Programme SHON / SDP en m² Source : délibération du 13 mars 2009 des liaisons avec les services (équipements publics, commerces) implantés au cœur du centre-bourg : - La plaine des sports du Pinsan, Logements Coût d’opération financé par les futurs constructeurs - Le parc intercommunal des Jalles. dont 32 971 m² SHON/SDP 108 325 de logements sociaux à hauteur de 4 745 705 €.

Commerces et services de proximité 600 Autres dont extension du centre culturel État d’avancement pour 1 083,37 m2 SHON 2 376 Objectifs publics Novembre 2019 Offrir une gamme de services et d’équipements S’engager vers plus de mixité : Total 111 301 • 83 469 m² SHON réalisés et autorisés. • Une mixité des fonctions qui caractérise un centre- de proximité plus accessibles : Délibération du 22 septembre 2006 modifiée ville (fonctions tertiaires / habitat) et permet de limiter • Extension et reconfiguration du groupe scolaire existant, Actualisation décembre 2014 le 13 mars 2009 les déplacements longs, • Création de locaux associatifs, • Une mixité sociale grâce à une diversification • Offre nouvelle de stationnement (paysager) à proximité Instauration d’un Programme d’Aménagement des produits-logements : locatif (et notamment des principaux équipements publics. Acteurs d’Ensemble (PAE). locatif social) / accession, habitat individuel « dense » Recenser le foncier encore disponible. • Bordeaux Métropole, La totalité des équipements publics inscrits au PAE est (s’inscrivant dans un tissu urbain essentiellement • Ville d’Eysines, terminée : Place de la Victoire, abords centre culturel, constitué de pavillons). Développer des formes urbaines compactes • Architecte-coordonnateur : Laure Reygnier. mairie + église + bois presbytère, square du bois salut, qui en optimisent l’emploi et préfigurent l’évolution Concevoir des espaces publics laissant une large place parking, mail planté, rue de Verdun, rue du Capitaine progressive du tissu urbain du centre-bourg au végétal, à savoir : Guiraud, trottoirs Picot et Lahary, rue Docteur Barrière, en favorisant : voie nouvelle, accès parking, groupe scolaire. • Des espaces emblématiques et conviviaux • La diversité des programmes (et de ce fait, avec notamment : le réaménagement de la place Plusieurs opérations de logements sont en cours de mise des architectes), centrale et l’aménagement d’un parc urbain, d’un square au point. • Une recomposition possible à long terme du tissu urbain. et d’un mail planté, • Des rues réaménagées et la création d’allées qui allègent Bordeaux Métropole la circulation automobile dans le centre-bourg et favorisent Pôle territorial Ouest les modes doux de déplacement (marche et vélo). Direction du développement et de l’aménagement Nadine Grégoire [email protected] T. 05 35 31 97 48

93 > les projets urbains de la métropole bordelaise

FLOIRAC

Les Quais

Situation source : Architecte : Atelier Petermüller - Tous droits réservés source : Bordeaux Métropole - îlot N1b - Mésolia - Architecte : Studio Bellecour La commune de Floirac, 16 531 habitants (source Insee 2013), est située sur la rive droite de la Garonne en 1re couronne de l’agglomération bordelaise. Acteurs • Îlot M2 : (opérateur : Cardinal - architecte : Agence Elle est très bien desservie grâce à la rocade et à la voie des quais. De plus, elle est aisément reliée Brézat). Relocalisation de la Clinique du Tondu et création • Aménageur : Bordeaux Métropole, d’une maison médicale. Ouverture mars 2019, à la gare Saint-Jean grâce à la ceinture toute proche des boulevards et au futur franchissement • Ville de Floirac, • Îlot K : (opérateur : Redman Atlantique - architecte : de la Garonne. • Architecte-urbaniste-coordonnateur de la ZAC : Archi Concept Europe). Tranche 1 : 3 691m² de locaux L’opération s’étend sur 45 hectares environ, au pied du coteau et sur les berges de la Garonne Dominique Petermuller. et se trouve en partie intégrée à l’OIN Bordeaux Euratlantique. d’activités en location. Livraison juillet 2018. Programmes en cours de réalisation : Volet financier • Îlot H1 (opérateur : Aquitanis - architecte : Schurdi-Levraud). Résidence intergénérationnelle Coût d’opération € TTC de 45 logements, ZAC 62 433 723 • Îlot H2 (opérateur : Fayat Immobilier, architecte : Objectifs publics Programme global Schurdi-Levraud). 42 logements en accession libre dont bilan aménageur 54 753 723 et aidés, 350 m² de commerces, Le Contrat d’Agglomération et le Schéma Directeur de construction dont équipements scolaires 7 680 000 qualifient ce secteur de « territoire stratégique » • Îlot I (opérateur : Fayat Immobilier, architecte : pour le rééquilibrage du développement urbain en faveur Cette ZAC a une vocation mixte d’habitat et d’activités Equipements Publics d’Intérêt Général 10 672 698 Schurdi-Levraud) 600 m² de commerces et 16 logements tertiaires dans sa partie nord, et une vocation artisanale, en accession libre et aidés. des quartiers de la rive droite. dont VRD 2 992 698 dans sa partie sud en prolongement du lotissement dont groupe scolaire 7 680 000 2019 La commune de Floirac bénéficie de plusieurs d’activités de la Jacquotte. dispositifs qui favorisent la venue de nouvelles activités : • Îlot K : (opérateur : Redman Atlantique, architecte : Source : CRAC 2014 - délibération du 18 décembre 2015 Grand Projet de Ville, zone franche urbaine, zone Le programme de construction représente 194 459 m² Archi-Concept Europe). 2e Tranche : 3 584 m² de locaux de redynamisation urbaine. SHON/SDP (1 428 logements dont 244 logements d’activités. Livraison fin septembre 2019, sociaux). • Îlot N2 : (opérateur : Bouygues Immobilier - architecte : Les objectifs urbains sont les suivants : État d’avancement Emmanuelle Poggi). 13 027 m² de SDP environ, • Renforcer le rôle de la rue Jules Guesde, en faisant 179 logements (155 appartements et 24 maisons) d’elle une véritable « entrée de ville » assurant ainsi ZAC approuvée en mars 1993 modifiée le 18 juin 2001, Programme SHON/SDP en m² le 24 novembre 2006 et le 10 avril 2015 en accession libre et aidée. Livraison de septembre la liaison entre le quai de la Souys et le centre-bourg à décembre 2019. de Floirac, Programmes réalisés : • Développer un centre-ville à l’échelle Logements 2025 dont 16 807 m² SHON/SDP • 8 îlots réalisés (O, D, Q, R, E, N1b, T et F), de cette commune, ce qui conduit à conforter et étendre 119 000 • Date prévisionnelle de clôture de la ZAC. de logements sociaux • Îlot L (opérateur : CFA Atlantique - architecte : le centre-bourg ancien regroupant déjà de nombreux Revel’Archi) 10 500 m² de locaux d’activités en accession équipements, Commerces et services 1900 Livraison septembre 2017, • Offrir une nouvelle façade urbaine sur le fleuve, • Îlot N1a (opérateur : Mésolia - architecte : Artotec) • Assurer une cohérence avec le quartier Euratlantique, Livraison février 2017, Activités et bureaux 39 500 • Accueillir un équipement métropolitain structurant : • 61 logements (40 logements en accession aidée, une grande salle de spectacle de 11 000 spectateurs. 21 logements locatifs sociaux), Equipements (publics et privés) et autres 36 000 L’opération contribue au désenclavement de la rive • Îlot S (maîtrise d’ouvrage : Bordeaux Bordeaux Métropole droite de la Garonne et à la réintégration de ses quartiers Métropole - architecte : Ferron et Monnereau). Groupe DGVT - Pôle aménagement défavorisés. Elle conforte et permet de développer Total 196 400 scolaire de 16 classes. Ouverture en septembre 2017, Direction de l’urbanisme le centre-ville de Floirac et propose une offre diversifiée • Îlot J1 (opérateur : PARCUB - architecte : Agence Marie-Pierre Laubeuf de logements. Elle accueillera à terme environ 800 emplois Ricciotti). Parking de 960 places. Ouverture Janvier 2018, [email protected] en développant un nouveau pôle d’activités. • Îlot M1 : (opérateur : Bouygues Construction Lagardère T. 05 33 89 55 70 - architecte : Agence Ricciotti). Salle de spectacle Arkéa Aréna. Ouverture janvier 2018, 95 > les projets urbains de la métropole bordelaise

FLOIRAC

Dravemont Source : Plan guide février 2019 - Atelieruelle - Bérénice - Alto Step - O+ urbanistes

Programme global État d’avancement Situation de construction 2017 Le quartier de Dravemont est situé en entrée d’agglomération et connecté aux grands axes de desserte du plateau. • Lancement de l’étude d’actualisation du plan guide, La programmation découlant du plan guide est la suivante : • Lancement de la concertation préalable. Le quartier comporte 2460 habitants et 689 logements quasi exclusivement en locatif social (93%). • Construction d’environ 100 nouveaux logements, Il comporte de nombreux équipements publics (médiathèque, centre social, école de musique et de danse…), • Démolition de 64 logements, 2018 • Lancement des études réglementaires : étude ainsi que des services et des commerces dont le rayonnement dépasse le périmètre du quartier. • Réhabilitation et résidentialisation de 580 logements, environnementale et dossier de DUP en vue Un pôle multimodal est également présent (terminus de la ligne A du tramway et lignes de bus et cars). • Création d’équipements publics : 7000 m² SDP environ, de la démolition de la galerie commerciale, Le quartier jouxte la Zone d’Activité des Mondaults qui comporte 98 entreprises et représente environ • Création de commerces et services : 3200 m² SDP • Démarrage des premières opérations de réhabilitation. 400 emplois, ainsi que le parc de la Burthe, espace paysager remarquable du haut Floirac. environ, • Création d’activités : 2575 m² SDP environ. 2019 • Finalisation du plan guide, • Convention avec l’ANRU, Objectifs publics Acteurs • Démarrage des premiers aménagements d’espaces publics. Les dysfonctionnements constatés sur le quartier • Recomposer la polarité commerciale au sein • Bordeaux Métropole, auxquels souhaite répondre le projet de renouvellement du quartier, par démolition de la galerie commerciale • Ville de Floirac, 2020 urbain sont : actuelle et proposer une nouvelle offre, • GIP Grand Projet des Villes Rive Droite, • Poursuite des aménagements de voiries et d’espaces publics, livraison du square central. • La prégnance du parc social concentré dans de grands • Créer des équipements publics de qualité et plus • Aquitanis, bâtiments en rupture avec le tissu pavillonnaire attractifs : retravailler l’offre existante en matière scolaire • Equipe d’AMO : Atelier Ruelle (mandataire, architecte- 2021 environnant, mais aussi la spécialisation de ce parc (démolition des 2 écoles et construction d’un nouveau urbaniste), O+ Urbanistes, Bérénice, AltoStep, • Démarrage des travaux de construction du groupe marqué par une faible mixité sociale, groupe scolaire) pour créer les conditions d’une plus • Partenaires : DDTM, ANRU, Caisse des dépôts, Conseil scolaire, • L’image de la galerie commerciale, « verrue » au centre grande mixité, en l’adossant à la création d’un nouvel Départemental de Gironde, Conseil Régional Nouvelle- • Démarrage des premières opérations du quartier, très dégradée, entrainant une faible équipement public, futur pôle d’excellence autour Aquitaine, Epareca. de résidentialisation, attractivité de l’offre commerciale existante, des pratiques culturelles et artistiques, qui regroupera • Démolition et reconstruction du LIDL, • L’obsolescence des équipements publics la médiathèque, l’école de musique, de danse et d’arts, • Enfouissement de la ligne haute tension, et leur manque de visibilité, ainsi que le centre social, • Démarrage des opérations de relogement. • La faible qualité des espaces publics (manque • Retravailler les espaces publics : atténuer les ruptures Volet financier de hiérarchisation des voiries, confusion espaces publics/ entre est et ouest de l’avenue Allende par une nouvelle Le coût prévisionnel du projet (toutes opérations 2022 à 2027 privés…). liaison entre les grandes fonctions qui composent confondues) est de 88 M€ TTC environ. • Poursuite des travaux concernant les équipements publics Une équipe de maîtrise d’œuvre urbaine le quartier renouvelé et faire évoluer le maillage viaire et les espaces publics, pluridisciplinaire a été missionnée par Bordeaux pour une meilleure hiérarchie et fonctionnalité des voies. Coût d’opération € TTC • Transfert des commerces et démolition de la galerie commerciale, Métropole pour accompagner le processus d’élaboration Habitat (démolitions, constructions, La volonté est de développer ce projet avec une implication réhabilitation, résidentialisation) 35 000 000 • Construction des programmes de logements neufs. du projet. L’objectif est de prendre appui sur les études forte des habitants. La construction du projet fait l’objet et diagnostics menés précédemment et de proposer d’une concertation continue avec l’ensemble des acteurs Espaces publics / voiries 23 000 000 un plan-guide partagé, qui constitue la base du quartier mobilisant des supports variés : ateliers, Equipements publics en superstructure du conventionnement avec l’ANRU et l’ensemble balades urbaines, réunions publiques, … 24 000 000 des autres partenaires. La « Maison des Initiatives », maison du projet Développement économique et commerces 6 000 000 Ce plan guide s’articule autour des objectifs suivants : de renouvellement urbain, a été implantée au cœur TOTAL • Améliorer l’habitat social existant (résidences Blaise, du quartier en avril 2017. Elle constitue un lieu ressource 88 000 000 Bordeaux Métropole Pascal Corneille et Jules Verne), par des actions pour le projet tout au long de sa mise en œuvre. DGVT - Pôle aménagement 10 M€ de concours financiers de l’ANRU sont attendus de réhabilitation structurelle associées à une stratégie Direction de l’habitat de diversification du peuplement, sur ce projet. Sophie Picamal • Diversifier l’offre de logements à l’échelle du quartier [email protected] par des programmes neufs sur des fonciers libérés par T. 05 33 89 55 05 des démolitions, 97 > les projets urbains de la métropole bordelaise

GRADIGNAN

Centre - ville

source : Gradignan, ville-parc, document de travail / uapS, Let’s Grow, TPFi, ON, source : Agence Alphaville - Tricaud & Chappelière Paysagiste - Convergence CVL - Situation Naturalia et Ginger Déléo. 2017. Tous droits réservés ODC - Inddigo - Tous droits réservés / non actualisé

L’opération d’aménagement du centre-ville de la commune de Gradignan porte sur un périmètre d’environ 30 hectares dont plus de 6 hectares de nouveaux parcs publics. Ce périmètre recouvre trois secteurs : le secteur Volet financier Clairière-Ermitage, le secteur Laurenzanne et le secteur de la Cité Jardin. Elle vise à recomposer le centre de la commune pour en faire un lieu dynamique, en lui apportant des éléments Coût d’opération € TTC de fonctionnement adaptés pour le commerce, les équipements publics ou privés, l’habitat… tout en conservant les fortes caractéristiques de la commune en terme de paysage et de vie sociale. Bilan aménageur 53 141 754

Objectifs publics Programme global État d’avancement 2015 • Renforcer la centralité et la polarité urbaine du centre- 2018 de construction • 1er semestre : première phase des études urbaines • Délibération métropolitaine du 23 mars 2018 : ville en prenant en compte le développement futur « Orientations d’aménagement et programme approbation du dossier de réalisation de la ZAC, d’une nouvelle offre TCSP, Le programme global représentant environ 102 000 m² d’ensemble », • Délibération métropolitaine du 27 avril 2018 : • Développer une offre de logements diversifiée, SDP se répartit entre : • 4 juin : 1re réunion publique de concertation, approbation du programme des équipements publics, « désirable », qualitative en matière de développement • 82 % de logements (environ 1 000 logements) dont : • Réalisation des études techniques VRD, réseaux • 30 août 2018 : notification à l’aménageur La Fab durable et abordable, - 30 % de logement locatif social, et assainissement, du traité de concession signé. • Renforcer l’animation et l’attractivité du centre-ville - 28 % accession sociale ou abordable, - 42 % accession libre, • Élaboration de l’étude d’impact, selon différentes temporalités (diurne et nocturne), 2019 • 8 % d’équipements publics nouveaux ou reconstruits : • 1er décembre : seconde réunion publique • Adapter la répartition et la programmation • Actualisation du plan guide et établissement du Cahier groupe scolaire, reconstruction/agrandissement de concertation. des équipements publics aux besoins futurs, de Prescriptions Architecturale Urbaine Paysagère du gymnase Pierre Toupiac et de l’Etablissement Public • Préserver l’armature paysagère de la « ville-parc » 2016 et environnementale, pour l’animation des jeunes de Gradignan (EpajG), en connectant les grands parcs structurants • Fin janvier : clôture de la concertation, • Premières actions foncières, et divers services publics réimplantés dans le Château du centre-ville. • 1er semestre : finalisation des études urbaines, • Septembre : dépôt de la Déclaration d’utilité Publique, de l’Ermitage, des éléments financiers et dépôt de l’étude d’impact, • Groupes scolaires : étude de programmation, fiche • 10 % de surface de commerces et de services : • Second semestre : seconde phase des études urbaines de lot et concours. restaurant, hôtel, brasserie, cinéma sur le secteur « Approfondissement des propositions d’aménagements Clairière-Ermitage, restructuration du centre commercial par secteur et programme détaillé », Laurenzanne et développement de commerces et services • Octobre : bilan de la concertation, complémentaires. • Novembre - décembre : mise à disposition de l’étude d’impact. 2017 Acteurs • Juillet : création de la ZAC (délibération métropolitaine La Fab • Ville de Gradignan, du 7 juillet 2017). Mélanie Rota • Bordeaux Métropole, [email protected] • La Fabrique de Bordeaux Métropole, 60-64 rue Joseph Abria • Équipe de Maitrise d’œuvre et de coordination 33000 Bordeaux architecturale : uapS - architectes-urbanistes, Let’s Grow Bordeaux Métropole T. 05 47 50 12 50 - paysagistes, TPF ingéniérie - BE VRD, environnemental, Pôle territorial Sud hydrogéologue, ON - éclairagiste, Naturalia Jean-Philippe Gallardo environnement - Ecologue, Ginger Déléo - BE Structure. [email protected] T. 05 57 29 90 12

99 > les projets urbains de la métropole bordelaise

LE BOUSCAT

Libération centre-ville Agence Leibar & Seigneurin - Plan masse de l’opération

Situation

Il s’agit d’un territoire de projet situé au Bouscat, ville de 23 207 habitants (source INSEE 2013), présentant une superficie d’environ 5 ha, établi de part et d’autre de l’avenue de la Libération au droit du futur arrêt de la ligne D du tramway « Mairie du Bouscat ». Cette opération, qui se développe en majeure partie sur le foncier privé de la société Renault et en complément sur la résidence Jean Moulin du bailleur social Gironde Habitat, contribue au réaménagement du centre-ville du Bouscat par la réalisation d’un espace public assurant une liaison entre le tram et le secteur de la mairie.

Objectifs publics Programme global Volet financier Etat d’avancement • Une inscription judicieuse dans le tissu existant, de construction Novembre 2014 avec des volumétries adaptées, Coût d’opération € HT • Signature de la concession d’aménagement • Un programme mixte comportant des logements, 435 logements : entre Bordeaux Métropole et la Fab, • 110 en locatif social, des commerces, des bureaux, organisé autour d’espaces Cout total prévisionnel de l’opération 6 320 K€ • Signature de la convention de Projet Urbain Partenarial publics (la place, les venelles…), • 29 en accession sociale, entre Bordeaux Métropole et Véalis/Bouygues. • Des logements montrant de grandes qualités : • 196 en libre, Participation Bordeaux Métropole 2 076 K€ Novembre / décembre 2015 rapport intérieur/extérieur (multi orientation, espaces • 100 en Résidence services séniors, • Obtention des permis de construire, extérieurs, vues…), variété des typologies, équilibre • ainsi que 4 500 m² de commerces et activités, Participation Commune 346 K€ • Convention de Projet Urbain Partenarial entre Bordeaux entre des logements collectifs et des logements • également 154 logements existants réhabilités Métropole et l’office public Gironde Habitat. individuels… et bénéficiant tous d’une extension de 12 m². Participation opérateurs privés • Une part de logements à coût maîtrisé. 3 654 K€ 2016 • Démolition et dépollution. Acteurs 2018-2019 Sur les emprises Renault : • Livraisons des bâtiments et espaces publics. • Maîtres d’ouvrage : Véalis / Bouygues Immobilier • Architecte : Leibar & Seigneurin (Dpt 33), Sur la résidence Jean Moulin : • Maître d’ouvrage : Gironde Habitat • Architecte : RCR Artotec (Dpt 33), Sur les espaces publics : La Fab • Maître d’ouvrage : La Fab Mélanie Rota • Maître d’œuvre : Base / Suez Consulting / les éclaireurs. [email protected] Bordeaux Métropole 60-64 rue Joseph Abria Pôle territorial Ouest 33000 Bordeaux Direction du dévéloppement et de l’aménagement T. 05 47 50 12 50 Sandrine Darmanin [email protected] T. 05 35 31 97 38

101 > les projets urbains de la métropole bordelaise

LE HAILLAN

Centre-bourg

source : Bordeaux Métropole

Situation Programme global

La commune du Haillan compte 9 939 habitants (source Insee 2013), et est située dans le quadrant de construction source : CREHAM nord-ouest de l’agglomération bordelaise. Comme de nombreuses communes péri-urbaines, elle est Programme initial (délibération du 19 octobre 2004) composée d’un tissu essentiellement résidentiel et récent. Dans ce contexte, et conformément Le programme prévisionnel de construction comprend État d’avancement aux politiques communautaires, le réaménagement du centre-ville permettra d’affirmer son identité initialement la réalisation de 53 100 m² SHON en s’appuyant sur l’offre existante de commerces et services et en densifiant l’offre nouvelle de logements et de 2 350 m² SHON de commerces 19 octobre 2004 de logements. La cohérence d’ensemble a été assurée grâce à la création ou à la restructuration et services, soit un total de 55 450 m² SHON. • Instauration du PAE . d’espaces publics avec en particulier l’aménagement d’un vaste parc urbain le long des rivières Programme modifié (délibération du 13 juillet 2012) 13 juillet 2012 : Modification du programme du Haillan et de la Morandière. augmentation de la SHON initiale de 13 000 m², soit • Nouveaux équipements publics, à savoir : désormais 68 450 m2. - un bâtiment NRA (raccordement haut débit), Le traitement de ce secteur stratégique de la commune s’inscrit dans la logique de la politique des centres-villes - un parking de proximité. et du renouvellement urbain dont les grandes orientations ont été approuvées le 23 juillet 1999 par délibération du Conseil Programme SHON/SDP 2014 métropolitain de Bordeaux Métropole. Le projet d’aménagement du « centre-ville » s’étend sur 32,75 hectares et comprend Logements (813) • Opérations immobilières autorisées : 52 417 m² trois secteurs de développement urbain : dont 9 901 m² SHON / SDP 57 219 SHON (avec arrêté de permis et Déclaration d’Ouverture • Secteur Miotte : situé au nord-ouest de l’avenue Pasteur, ce secteur, compris entre les rues de Chavailles et Hustin, pour 137 logements sociaux PLUS/PLAI de Chantier délivrés) a reçu des programmes de logements, de commerces, de services et de bureaux, Commerces / services 1 200 - Cogédim : 128 logements, • Secteur Centre : situé entre les rues Hustin et de la République de part et d’autre de l’avenue Pasteur, ce secteur est - Kaufman et Broad : 66 logements, composé de programmes de logements diversifiés, Autres 71 - Domofrance : 63 logements aidés PLUS, • Secteur Meycat : situé au sud-ouest de l’avenue Pasteur, ce secteur, compris entre les rues de la République - Clos Hustin : 97 logements dont 15 logements aidés, et Morandière, a reçu des programmes de logements diversifiés. Total 58 490 - SCCV Jardins de Chavailles : 78 logements, - Clairsienne : 27 logements aidés PLUS et PLAI, - Cogédim / Efiprom : 38 logements dont aidés, - Béoletto : 9 logements, Objectifs publics Acteurs - SARL CD Promotion : 101 logements dont 21 logements Trois objectifs principaux s’articulent autour En ce qui concerne la voirie, il s’est agi : • Bordeaux Métropole, aidés, • Ville du Haillan. - SCCV Le Georges Sand : 84 logements dont 21 aidés, d’un « Parc Urbain Habité ». Ainsi, la création • De conforter l’axe majeur structurant de l’avenue - Kaufman & Broad : 2492 m² SHON de logements d’un grand parc urbain le long des rivières du Haillan Pasteur en prolongeant son aménagement au nord dont 197 m² aidés. et de la Morandière comprend : jusqu’au carrefour de la rue de Chavaille, • La création et la présentation de « fenêtres visuelles » • D’identifier une ceinture du centre sur son côté ouest Volet financier 2018 sur ce parc à partir des voies, par les rues Hustin et de la République, • L’ensemble des équipements publics a été réalisé La stratégie d’intervention adoptée par les instances • L’aménagement de plateaux surélevés au droit • De créer des voies de désenclavement de cœurs d’îlots, et les constructions livrées. Le PAE sera prochainement communautaires consiste à concentrer l’action publique des traversées de voies sur le ruisseau, • D’augmenter l’offre de stationnement de moyenne clôturé. sur la réalisation du parc urbain et de ses mesures • La réalisation de cheminements piétons, et longue durée. d’accompagnement. • Le maintien du caractère naturel des ruisseaux, L’initiative privée assurera la mutation des emprises • L’aménagement d’aires de jeux. Par délibération du 13 juillet 2012, Bordeaux Métropole a décidé d’actualiser le programme foncières sous-utilisées. prévisionnel de construction, sous la forme de 2 projets La densification du tissu urbain, tenant compte Coût d’opération € TTC Bordeaux Métropole de l’identité du centre, passe par : importants : Pôle territorial Ouest Direction du développement et de l’aménagement • L’épaississement du centre à partir des voies principales, • Renforcement de la capacité du réseau haut débit, Equipements publics du PAE 5 998 206 Sandrine Darmanin • Le traitement des limites du parc, par la mise en place d’un Nœud de Raccordement Abonnés haut débit (NRA) pour un montant Dont équipements publics [email protected] • La préservation de l’identité du vieux bourg, sous maîtrise d’ouvrage Bordeaux Métropole 938 376 T. 05 35 31 97 38 • La transition avec l’habitat individuel existant, de 230 000 € TTC, • La poursuite de l’objectif de production de logements • Restructuration du parking de proximité Emile Videau Source : délibération du 13 juillet 2012 sociaux, pour un montant de 500 939 € TTC. Coût d’opération financé par les futurs constructeurs • La diversification de la production des logements à hauteur de 2 461 078 €. pour assurer une véritable identité urbaine et sociale. 103 > les projets urbains de la métropole bordelaise

LE HAILLAN

Cœur de ville

source : Situation géographique et périmètre de la ZAC Situation du centre-ville du Haillan – La Fab 2017. source : La Fab source : Extrait da la synthèse rencontre du cœur de ville -la Fab Localisée dans le quadrant Nord-Ouest de la métropole bordelaise, à l’extérieur de la rocade, la commune du Haillan présente un territoire de taille relativement réduite (9,15 km²), délimité par les communes du Taillan-Médoc au Nord, Mérignac au Sud, Eysines à l’Est et Saint-Médard-en-Jalles Volet financier État d’avancement à l’Ouest. La stratégie d’intervention adoptée par les instances 2019 D’un périmètre de 4,3 ha, la récente Zone d’Aménagement Concerté (ZAC), créée depuis octobre 2017 communautaires consiste à concentrer l’action publique • Choix de l’équipe de maitrise d’œuvre et de et pour une durée de 10 ans, s’inscrit dans le cadre d’une opération d’aménagement métropolitaine sur la réalisation du parc urbain et de ses mesures coordination en début d’année, dont la mise en œuvre a été confiée par Bordeaux Métropole à la Société publique locale (SPL) d’accompagnement. • Choix de l’équipe d’animation, médiation, concertation La Fabrique de Bordeaux Métropole (La Fab). Ce secteur, localisé à l’entrée-sud du centre-ville L’initiative privée assurera la mutation des emprises et communication en début d’année, du Haillan bénéficiera à terme de la future desserte du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) foncières sous-utilisées. • Lancement d’une première consultation sur un ilot en Bordeaux Saint-Jean/Saint-Aubin de Médoc. fin d’année. Depuis 2012, la Fab a été missionnée sur les études préalables. Une étude urbaine, comprenant des volets urbains, Coût d’opération € TTC paysagers, architecturaux, techniques et sociologiques a été lancée en 2014, afin de déterminer la potentialité Opération d’aménagement d’un projet et les conditions de sa réalisation. Elle a été au fur et à mesure complétée par une étude de programmation des équipements publics, une étude commerciale, des études environnementales, des études techniques… Bilan aménageur 16 139 646 Bilan consolidé BM (foncier, participation métropolitaine, équipements publics) 11 880 697 Bilan consolidé commune (participation Objectifs publics Programme global communale, équipements publics) 5 017 370 Les objectifs métropolitains et communaux portés de construction par la ZAC, au travers de ce projet d’aménagement urbain Coût d’opération financé par les futurs constructeurs sont de : Le programme prévisionnel des constructions est estimé à hauteur de 2 461 078 €. actuellement à environ 33 000 m² de SDP, représentant • Répondre aux besoins en logements en proposant environ 500 logements et réparti comme suit : une offre diversifiée, de qualité et accessible économiquement en cœur de ville, permettant de lutter • 32 000 m² SDP de logements, contre l’étalement urbain et répondant aux objectifs identifiés • 1 000 m² SDP de commerces, de services et d’activités. dans le Programme d’Actions et d’Orientations Habitat Il est prévu 35 % de logements en locatif social, 30 % de logements en accession sociale et abordable et 35 % SPL La Fab (PLU 3.1), Joanna Rossignol-Puech • Participer au dynamisme de proximité et à l’animation de logements en accession libre. [email protected] Bordeaux Métropole du centre-ville pour faire face au développement commercial T. 05 56 93 68 35 croissant en périphérie, Pôle territorial Ouest • Favoriser les modes alternatifs à la voiture individuelle Direction du développement en lien avec l’arrivée du BHNS, Acteurs et de l’aménagement • Permettre l’ouverture du site afin de mieux connecter • Bordeaux Métropole, Sandrine Darmanin les quartiers, le centre-ville et les équipements sur le parc • Ville du Haillan, [email protected] Bel Air. • Aménageur : SPL La Fab. T. 05 35 31 97 38 Tout en s’inscrivant dans la ville existante avec la conservation de bâtiments emblématiques de l’identité communale, la préservation des espaces naturels et la reprise des codes urbains tels que les venelles déjà existantes.

105 > les projets urbains de la métropole bordelaise

LE TAILLAN-MÉDOC

Le Chay

Situation source : Bordeaux Métropole source : Architecte : Pierre Lascabettes - Tous droits réservés Le secteur du Chay d’une superficie de 66 ha se situe sur la partie sud de la commune du Taillan- Médoc, en bordure de la voie à grande circulation « déviation de Lacanau », en continuité avec le reste du tissu urbanisé (centre-bourg et Germignan). Acteurs État d’avancement Sur ce territoire très morcelé d’anciennes parcelles de vigne, s’est développé, au fil des années, un mitage • Bordeaux Métropole, 27 novembre 2009 pavillonnaire sans pour autant que l’équipement en voirie et réseau évolue en conséquence. Au milieu de ces maisons, • Ville du Taillan-Médoc. • Programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) essentiellement de part et d’autres de la voie de déviation, une soixantaine de familles de gens du voyage s’est installée instauré par délibération du Conseil de Communauté depuis une trentaine d’années, la plupart du temps sans autorisations légales et dans un habitat très précaire. de Bordeaux Métropole afin de financer une partie des équipements publics nécessaires à l’urbanisation Cette situation n’est pas sans poser à la collectivité des problèmes d’ordre humain et social. En outre, elle engendre Volet financier de ce secteur. un risque pour l’environnement, puisqu’une partie du quartier se trouve dans le périmètre de protection rapproché des captages d’eau potable communautaires du Thil et de la Gamarde en cours de révision. Coût d’opération € TTC 15 ans • Délai de réalisation des équipements publics. Equipements publics du PAE coût des VRD 6 032 698 En cours A ce jour, 19 965 m² de SHON ont été autorisés et sont • Une sanctuarisation de l’espace libre le long de la RD Groupe scolaire 900 000 Objectifs publics 1215 qui servira d’espace tampon avec l’urbanisation construits ou en cours, Total Les principales orientations du Plan de Référence sont : et de paysage d’accompagnement de la déviation. 6 932 698 • L’enquête publique pour DUP, étude d’impact Il accueillera notamment deux bassins hydrauliques, et autorisation loi sur l’eau a eu lieu en juin 2015 et s’est • Une greffe urbaine : dans un souci de banalisation, Dont équipements publics nécessaires à l’assainissement des eaux pluviales, traités sous maîtrise d’ouvrage Bordeaux Métropole 6 631 904 traduite par un avis favorable, le parti retenu n’a pas été de créer une nouvelle polarité • Le conseil de Métropole a pris la déclaration de projet de quartier, mais d’accrocher ce projet au centre-bourg sur un mode paysagé. Source : délibération du 27 novembre 2009 en octobre 2015, et au hameau de Germignan, • Arrêté de DUP en avril 2016, • Une production conséquente de logements Coût d’opération financé par les futurs constructeurs • Arrêté d’autorisation loi sur l’eau en date du afin de répondre aux objectifs du PLH notamment Programme global 13 février 2017 et arrêté complémentaire du 7 août 2017. en faveur du logement social, le Taillan-Médoc étant à hauteur de 2 453 112 €. une commune fortement déficitaire, de construction Équipements réalisés : • Un effort très particulier concernant la production Le programme prévisionnel de construction • Réseau d’assainissement, voie nouvelle et giratoire sur de logements sociaux adaptés au relogement représente 60 000 m² de SDP consacrés au logement la route de Lacanau (nouvelle entrée de ville, desserte de d’une grande partie des familles des gens du voyage soit 676 logements dont 36 % de logements locatifs zones d’activités économiques), présentes sur le site, sociaux. • Une volonté large de mixité sociale en faisant • Classes supplémentaires dans le groupe scolaire Jean appel à la fois à du logement locatif ou en accession Pometan, Programme SHON /SDP et en diffusant l’habitat adapté par petites opérations • Voie nouvelle pour la desserte d’un îlot de relogement pour les gens du voyage. à l’intérieur de l’ensemble du projet, Bordeaux Métropole • Le souci de rester dans le registre d’un « urbanisme PLUS 208 16 640 Pôle territorial Ouest résidentiel » respectant les caractéristiques architecturales Équipements en cours de réalisation : Direction du développement et de l’aménagement PLAI 37 2 960 du secteur, afin de bien intégrer l’opération dans le tissu • Réaménagement d’une première moitié du chemin du Jean Brun-Roudier pavillonnaire peu dense existant, Accession Aidée 53 4 770 Chay (assainissement et voirie). [email protected] • La création d’une nouvelle entrée de ville T. 05 35 31 95 99 dans le quartier, obtenue au moyen d’un carrefour Accession libre 378 35 106 giratoire sur la RD 1215, • Un réseau viaire hiérarchisé, intégrant Autres 525 des continuités de liaisons douces. L’objectif urbain recherché, avec ces deux dernières orientations, est Total 676 60 000 de diffuser la circulation à travers le secteur du Chay pour « banaliser » le quartier, 107 > les projets urbains de la métropole bordelaise

LORMONT

Carriet Parc Habité

Situation Programme global État d’avancement La cité Carriet, localisée dans la partie Nord de Lormont, s’inscrit le long du coteau au dessus du Pont d’Aquitaine. de construction Les premières démolitions sont prévues en 2021 Bordée à l’ouest par la voie ferrée, au nord par la côte de la Garonne et au sud et à l’est par l’autoroute, le quartier et jusqu’en 2024. Les réhabilitations sont prévues • Démolition de 216 logements et autres locaux annexes : est physiquement délimité par des infrastructures difficilement franchissables, produisant une condition d’insularité. sur la même période. recomposition du fonctionnement du quartier, des espaces En parallèle la réalisation de la nouvelle piscine L’arrivée du tramway ligne C, franchissant la rocade pour desservir Carriet, accompagnée d’une première phase de publics, et libération d’emprises à destination de programmes (hors ANRU) est prévue durant l’année 2021. De même, renouvellement urbain dans le cadre de l’ANRU 1, a contribué à désenclaver en partie le quartier. nouveaux, en logements, services et commerces, les aménagements d’ensemble relatifs à la réhabilitation La deuxième phase du projet doit permettre de renverser l’image de Carriet, faisant du quartier un lieu de destination • Réhabilitation de 503 logements, entre autre sur le des espaces publics sont en cours de mise en œuvre (Fil organisé autour du Parc des Coteaux. volet de la performance énergétique – valorisation de l’offre Vert en cours d’aménagement) ou à l’étude (plateformes commerciale, de mobilité, requalification de certaines voies, etc.). • Vente HLM d’une centaine de logements, après Carriet, et naturel, au vu des transformations qui seront réhabilitation, Etude Urbaine amenées à s’opérer sur le bas Carriet et la Garonne à • Constitution d’une offre nouvelle avec 250 logements Dans le cadre de la rénovation urbaine dont la partie l’avenir, environ (50 % d’individuels) en accession à la propriété Méthode de travail haute de Carriet a fait l’objet entre 2003 et 2011, certains • Carriet est un morceau de territoire tourné vers la privée et sociale, construit principalement sur des emprises dysfonctionnements ont été résorbés et ont permis de le Garonne et cette ouverture vers l’Ouest ne peut que démolies et mises en valeur, partenariale et concertée réinscrire dans un environnement urbain : profiter à l’ensemble du quartier, • Composition d’un parc public paysager, d’intérêt Le travail partenarial fonctionne selon différentes • Transformation du cadre de vie via l’arrivée du tramway • Il s’agit de retrouver un nouveau rapport à la communautaire (Parc des Coteaux), instances : revues d’opérations / comités de suivi avec en 2008 et aménagement de l’espace public sur le haut- topographie qui passerait ainsi d’une contrainte à une des • Réhabilitation des espaces publics, les élus / COPIL. qualités majeures du quartier. Tout projet doit désormais • Restructuration du réseau de collectif de chauffage Carriet, En termes de concertation, dès les premières • Programme de construction/démolition sur plus de s’articuler avec et autour de la pente. urbain afin de l’adapter aux besoins et aux abonnés futurs, réflexions sur le quartier, la Ville de Lormont a associé 450 logements permettant de diversifier les typologies • Accompagnement du développement économique et les habitants et les acteurs locaux à l’élaboration d’habitats, 1. Le parc : l’équipement majeur du quartier de l’emploi local : réalisation de programmes mixtes en du projet par les journées des quartiers réunissant • La construction de deux pôles éducatifs, Paul Fort et Le parc des coteaux deviendra l’équipement majeur du tertiaire et autres commerces (9 000 à 12 000 m² de droits les acteurs de la politique de la ville œuvrant sur ce Romain Rolland, respectivement sur le bas et le haut- quartier, un lieu d’activités multiples et atypiques, un lieu à bâtir à céder). secteur prioritaire, les rencontres citoyennes organisées Carriet, de destination métropolitain au cœur même de Carriet, notamment sur le quartier Carriet, la réalisation d’une • La création d’un équipement multi-accueil spécialisé maquette permettant aux habitants d’appréhender petite enfance à Mireport, 2. Mobilité : faciliter les déplacements et repenser Acteurs l’échelle du projet, les enquêtes réalisées par le Centre • La réalisation en cours du Parc Actif, pôle économique les services • Bordeaux Métropole, social Didée et les réunions publiques. le long de la rocade. Le tramway sur le plateau et bientôt le TCSP sur les quais raccrochent Carriet à un environnement métropolitain. • Ville de Lormont, Cependant, on observe toujours un manque de Mais le dénivelé d’à peu près 50m entre le haut et le • Domofrance, diversification sociale, fonctionnelle et en termes de bas sera toujours une contrainte dans les déplacements • Équipe interdisciplinaire : GRAU (urbaniste, architecte), formes urbaines. des habitants. Celui-ci doit induire une nouvelle manière Hermel Trouillot (paysagiste), Ingérop (VRD, mobilités, Dans ce contexte, une étude urbaine a été réalisée en de se déplacer et permettre de faire de Carriet un quartier développement durable, expert énergéticien), TETRA 2012. Elle a ensuite été actualisée dans le cadre d’une expérimental sur la mobilité, (spécialiste habitat), CPAMO (programmation équipement), étude confiée au groupement d’étude GRAU. Ce nouveau TRANSVERSAL (bilan et montage opérationnel), plan guide a été finalisé en novembre 2018, il a servi de 3. Qualité résidentielle : s’appuyer sur les typologies • Partenaires : DDTM, ANRU, Conseil Départemental, Conseil régional, Caisse des Dépôts et Consignations. Bordeaux Métropole base pour élaborer la convention avec l’ANRU. existantes et radicaliser leurs qualités en lien DGVT - Pôle aménagement avec le paysage Direction de l’habitat La pente et le coteau apportent deux qualités paysagères Hélène Durand-Laville majeures au quartier : une présence importante Volet financier [email protected] Objectifs publics de la nature avec la strate arborée du coteau et une vue Ce PRU est estimé à 96 M€, tous maîtres d’ouvrage T. 05 57 77 98 86 magnifique vers l’ouest. Les principales orientations du Plan de Référence sont : confondus (y compris opérations hors ANRU). • La vision proposée dans le Plan Guide est celle de Ces deux qualités devront être valorisées et permettre Le site d’intérêt local de Carriet fait l’objet d’une «Carriet Plein Ouest» à travers un rééquilibrage entre le de mieux habiter le territoire, aussi bien pour les habitants enveloppe spécifique de 2,05M€ dédiée à la démolition bas et le haut du coteau tout en assumant les différences actuels que pour les nouveaux arrivants. Il s’agit et au relogement d’une partie du patrimoine (dont 1,1 M€ qui existent. Ce rééquilibrage est à la fois nécessaire pour de s’appuyer sur les typologies existantes, collectif de subventions et 0,95 M€ de prêts bonifiés). faire profiter les transformations du haut Carriet au bas et individuel, et de radicaliser leurs qualités en lien 109 avec le paysage. > les projets urbains de la métropole bordelaise

MÉRIGNAC

Centre-ville

Situation source : BMA source : Bordeaux Métropole La commune de Mérignac, 70 287 habitants (source Insee 2014), deuxième commune par sa taille démographique de Bordeaux Métropole, est située à l’ouest de l’agglomération bordelaise de part Acteurs État d’avancement et d’autre de la rocade. Elle est aussi le deuxième plus grand pôle d’emplois de l’agglomération bordelaise, avec notamment • Bordeaux Métropole, 27 octobre 2006 l’attraction exercée par ses 17 parcs d’activités positionnés à proximité de la rocade et la présence, • Ville de Mérignac, • Approbation de la ZAC . • Aménageur : Bordeaux Métropole Aménagement, déterminante pour le développement économique de la ville, de l’aéroport international. 23 novembre 2007 • Architecte-urbaniste-coordonnateur : A. Charrier. • Aménageur désigné : BMA. 2013 Volet financier • Livraison de la première phase des espaces publics. Objectifs publics Programme global 2015 Coût d’opération € TTC Le projet répond aux volontés convergentes de Mérignac de construction • Livraison «Jardin de la Vieille Église». et de Bordeaux Métropole de recentrer l’urbanisation Le programme de construction représente 30 872 m² à l’intérieur de la rocade en vue de conforter les pôles ZAC 18 770 000 30 décembre 2016 urbains existants. de SHON / SDP (287 logements dont 83 logements • Prolongation de la durée. sociaux). dont bilan aménageur 17 570 000 Premier semestre 2021 L’opération se développe sur un site d’environ dont participation aux équipements scolaires 1 200 000 • Livraison de la 2e phase de l’aménagement 2,16 hectares et accompagne la desserte du centre-ville des espaces publics. par le tramway. Située à proximité de la place Charles- Programme SHON / SDP en m² Equipements Publics d’Intérêt Général 1 200 000 de-Gaulle et des équipements qui la bordent (cinéma, Commercialisation dont VRD 0 médiathèque), la ZAC développe une offre diversifiée Logements Novembre 2007 de logements et d’activités tertiaires qui conforte • Commercialisation de l’îlot 1 à Bouygues par la dont 6 839 m² SHON / SDP de logements 21 698 dont groupe scolaire 1 200 000 les commerces et services existants. sociaux Métropole avant l’attribution à BMA de la concession. Source : CRAC 2013 - délibération du 26 septembre 2014 Décembre 2011 Elle permet en outre d’améliorer les circulations Bureaux dans le centre-ville et contribue à l’embellissement 764 • Îlot 3 Domofrance : programme de 39 logements aidés des espaces publics. PLUS / PLAI. Commerces et services 6 185 Bordeaux Métropole Aménagement Le cadre opérationnel garantit la maîtrise de l’architecture Juillet 2012 Sophie Desport des nouvelles constructions. Total 28 647 Direction des Etudes et de l’Aménagement • Îlot 4 Pichet : programme de 70 logements [email protected] en accession libre et 576 m² SHON / SDP de services CS 80010 - 38 rue de Cursol et commerces. 33001 Bordeaux cedex Novembre 2017 T. 05 56 99 31 85 • Îlot 2 Pichet : programme de 11 474 m² SDP pour 111 logements dont 22 logements sociaux PLUS et 18 cellules commerciales. Travaux en cours. Fin 2022 Bordeaux Métropole • Clôture de la ZAC de Mérignac. Pôle territorial Ouest Direction du développement et de l’aménagement François Le Gac [email protected] T. 05 35 31 97 15 111 > les projets urbains de la métropole bordelaise

MÉRIGNAC

La Glacière

source : Bordeaux Métropole source : Bordeaux Métropole - Opérateur : ICF Situation Bailleur : Gironde Habitat - Architectes : HPL Architectes / Rudy Ricciotti Développeur : CIRMAD - Architectes : HPL Architectes / Rudy Ricciotti Le territoire du projet représente une superficie d’environ 9,1 hectares et se situe en limite est de la commune de Mérignac, à mi-distance entre les boulevards de Bordeaux et le centre-ville de Mérignac. Il est traversé par l’axe qui relie le centre-ville de Bordeaux à l’aéroport. Acteurs Etat d’avancement • Bordeaux Métropole, Délibération du 18 janvier 2008 • Ville de Mérignac. • Instauration d’un Programme d’Aménagement d’Ensemble. Délibération du 30 octobre 2015 Volet financier Modification du PAE. Objectifs publics Programme global • Permis de construire accordés pour 21 891 m² SHON, L’opération répond aux volontés convergentes de construction Coût d’opération € TTC dont 227 logements et 57 pour le Foyer des Jeunes de Bordeaux Métropole et de Mérignac de recentrer Travailleurs, Le programme de construction représente 43 528 m² l’urbanisation à l’intérieur de la rocade et de conforter • Îlot 1 : permis de construire délivré (17 256 m² SHON de SHON / SDP (536 logements dont 181 logements Equipements publics du PAE 5 391 372 les pôles urbains existants. dont 196 logements et 1 605 m² de commerces) sociaux PLUS / PLAI). Les objectifs de cette opération sont les suivants : dont VRD 1 785 372 - opérateurs : ICF et Gironde Habitat - architectes : HPL • Reconvertir les espaces boisés laissés en friches architectes / Rudy Ricciotti, Programme SHON / SDP dont équipement de quartier et crèche 3 246 000 par la relocalisation d’une entreprise, • Îlot 2a : permis de construire délivré en 2013 Logements pour le Foyer des Jeunes Travailleurs (57 logements) : • Requalifier le paysage urbain d’un territoire dont groupe scolaire 360 000 d’articulation entre Mérignac et Bordeaux coupé Aquitanis - Atelier provisoire, dont 11 955 m² SHON / SDP • Îlot 2b : résidence en accession sociale (18 logements) par les infrastructures routières, 37 853 Dont équipements publics sous maîtrise • Augmenter et diversifier l’offre de logements, de logements sociaux d’ouvrage Bordeaux Métropole - Axanis - architecte : MCVD Architectes, • Renforcer l’activité des équipements, commerces (dont architecte coordonnateur • Îlot 3 : 74 logements en accession libre et local et services existants (notamment par l’extension Bureaux, commerces et services 5 298 et études diverses) 1 717 500 commercial. Eiffage - architecte : RCR Artotec, du groupe scolaire Anatole France et la construction • Îlot 4 : 105 logements en accession libre (dont 30% minimum à prix maitrisés). PC en cours d’élaboration. d’une maison de quartier). équipements publics 378 Source : délibération du 30 octobre 2015 Le projet urbain propose de : 15 ans Total 43 528 Opération financée à hauteur de 1 779 227 € • Délai de réalisation du programme des équipements • Recomposer un maillage interne au quartier par les futurs constructeurs. publics. qui favorise des pratiques de proximité et qui permet un accès facilité aux équipements et commerces, • Reconstituer des façades bâties autour d’espaces publics structurants, • Assurer par l’épannelage des constructions Bordeaux Métropole une transition avec le bâti existant. Pôle territorial Ouest Direction du développement et de l’aménagement François Le Gac [email protected] T. 05 35 31 97 15

113 > les projets urbains de la métropole bordelaise

MÉRIGNAC

Marne

Situation graphique et périmètre de l’opération Mérignac Marce Vision artistique du projet urbain Mérignac Marne à l’horizon 2030 Projet îlot B2/B6 vu de la cour partagée – Perspective Martin DUPLANTIER, 2017 source : La Fab - 2017 Néorama/2 degrés/Lune Rousse – Septembre 2019 Néorama/2 degrés/Lune Rousse – Septembre 2019

2018 Situation Acteurs • Dépôt du dossier de DUP, Le secteur de Mérignac Marne fait partie des sites métropolitains présentant un fort potentiel Maîtrise d’ouvrage : Bordeaux Métropole • Finalisation de l’actualisation du projet urbain par de mutation urbaine, puisqu’il constitue la porte d’entrée de l’agglomération bordelaise Aménageur : SPL La Fab (concessionnaire) l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine, • Lancement de consultations pour une mission d’OPC- et se structure autour d’un axe routier important, tout en constituant un jalon entre l’aéroport Equipe de maîtrise d’œuvre (espaces publics) : IC et une mission d’AMO sur la programmation des rez- et le centre historique de Bordeaux, en articulation avec la ligne A du tramway et sa future Architecte urbaniste-coordonnateur : Martin-Duplantier de-chaussée, extension vers l’aéroport depuis l’arrêt « Quatre Chemins » à l’horizon 2021. Paysagiste : Anouk Debarre • Démarrage de la mission d’animation, médiation et Bureau d’études VRD et environnement : Verdi À ce titre, l’opération s’inscrit dans la démarche « 50 000 logements autour des axes de transports communication sur les projets Marne & Soleil, Ingénierie • Attribution des marchés travaux sur la phase 1 des collectifs », dont la mise en œuvre a été confiée par Bordeaux Métropole à la Société publique travaux d’espaces publics et sur le Jardin des essais, locale (SPL), La Fabrique de Bordeaux Métropole (La Fab). • Accompagnement des projets immobiliers : obtention Le site constitue aujourd’hui l’un des principaux secteurs commerciaux de l’ouest de l’agglomération Volet financier des PC sur les ilots B2/B6 et C5, mise au point du projet bordelaise, en lien avec la zone commerciale de Mérignac Soleil. Les évolutions que connaissent les de PC sur l’îlot B5, choix d’un maître d’œuvre sur l’îlot B1/ enseignes commerciales situées sur le secteur permettent d’envisager la mutation progressive du tissu Coût d’opération € TTC B7, • Maison des projets et des mobilités : finalisation du urbain existant par un renouvellement de l’offre commerciale, et l’introduction de nouveaux logements Coût de l’opération (dépenses prévisionnelles) 26 863 275 PRO et du DCE pour attribution des lots fin 2018. à proximité des grands axes de transports en commun qui ont été réalisés ou qui sont projetés. dont participation Bordeaux Métropole 15 919 988 2019 dont participation Ville de Mérignac 54 943 Avril : dont cession de charges foncières 7 888 344 • Démolition de l’ancien bowling, Objectifs publics Programme global dont participation aux équipements 3 000 000 • Ouverture au public du Jardin des essais. scolaires (création de 6 classes) Septembre : Cette opération répond aux objectifs conjoints de construction TAM (17 %) : 6 300 757 € TTC 6 300 757 • Inauguration de la maison des projets Marne/Soleil et suivants de Bordeaux Métropole et de Mérignac : du vélo. Le périmètre opérationnel de l’opération s’étend Octobre : • Faire émerger une identité urbaine attractive propre sur 23 hectares, dont 1,8 hectares d’espaces publics • Démolition de l’ancien garage Peugeot. à ce site, qu’il s’agisse de son attractivité résidentielle, créés ou requalifiés. commerciale ou encore de la qualité d’usage des espaces État d’avancement Novembre : Le programme prévisionnel des constructions est estimé • Réalisation d’un atelier public au Jardin des essais, publics, cohérente avec les quartiers et les équipements 2017 • Avancement des îlots opérationnels : publics voisins, actuellement à 95 328 m² de SDP, réparti comme suit : • Création de l’opération d’aménagement par délibération - B1/B7 > PC en cours de finalisation suite à consultation • Intégrer la séquence urbaine « Marne » à une • 70 995 m² SDP de logements n°2017-060, de MOE en 2019 (dépôt visé fin 2019), composition plus large, celle de l’axe routier et de transports (environ 1 067 logements), dont 36 % de locatif social • Actualisation du projet urbain par l’équipe de maîtrise - B2/B6 > PC obtenus et purgés (travaux en cours de en commun aéroport-Bordeaux centre, en articulation avec et 26 % d’accession sociale et abordable, d’œuvre urbaine sur chaque secteur du projet urbain, préparation – démolition et mise en état des sols avant le secteur Chemin Long/Mérignac Soleil, • 24 333 m² SDP de commerces et d’activités. • Réalisation de plusieurs études pré-opérationnelles : démarrage des travaux), • Développer une intensification urbaine de part mission d’AMO stratégique sur la question du commerce, 6 classes seront également réalisées pour les besoins - B5 > PC en cours de finalisation (dépôt T2 2020), et d’autre d’un futur axe de transports en commun en site études techniques et environnementales, de l’opération et intégrées au futur groupe scolaire - B3 > PC en cours de conception suite consultation de propre (extension de la ligne A du tramway), • Conception des espaces publics : finalisation de Mérignac Soleil. MOE en 2019, • Développer une offre nouvelle de logements de qualité de la phase AVP des espaces publics et pré-projet - C5 > PC déposé et purgé (travaux prévus début 2020). et abordables économiquement, d’aménagement de jardin des essais, • Conforter la vocation et renforcer l’armature • Accompagnement des projets immobiliers : mise au commerciale du quartier amenée à se renouveler et point du projet sur l’ilot B2/B6, choix de l’équipe de MOE situé dans l’immédiate proximité de la zone commerciale sur les ilots CA5 et B3/B5. Bordeaux Métropole de Mérignac Soleil, DGVT - Pôle aménagement • Réaliser des aménagements paysagers participant Direction de l’urbanisme à la renaturation du site et sa mise en réseau avec Angélique Bernard le patrimoine paysager et végétal existant, permettant [email protected] ainsi de réduire l’effet d’îlot de chaleur urbain causé T. 05 24 57 16 47 par l’imperméabilisation des surfaces et l’absence de traitement végétal. 115 > les projets urbains de la métropole bordelaise

MÉRIGNAC

Soleil - Chemin long

Perspective îlot Castorama, vue depuis le parc, 350 logements, 1 800 m² de Situation géographique et périmètre de l’opération Mérignac Soleil / Chemin Long – La Fab, 2018. commerces - © Sébastien Hommes / François Hennequin - Maitrise d’ouvrage : Vision artistique du projet urbain Mérignac Soleil à l’horizon 2030 Aqprim / Clairsienne - Architectes : Brochet Lajus Pueyo / La Nouvelle Agence / Two Néorama/2 degrés/Lune Rousse – Septembre 2019 Architectes, 2018. Situation L’opération d’aménagement urbain « Mérignac Soleil » se situe sur le site de la zone d’activités commerciale du même nom et s’inscrit dans le programme stratégique métropolitain Acteurs État d’avancement des « 50 000 logements autour des axes de transport collectifs ». Ce secteur intra-rocade constitue • Maîtrise d’ouvrage : Bordeaux Métropole 2018 l’une des entrées majeures de l’agglomération bordelaise, sur 69 ha environ, et est polarisée autour de • Équipe de maîtrise d’œuvre urbaine et architecturale : 6 juillet 2018 : l’hypermarché Carrefour. Il s’étend de part et d’autre d’un axe routier structurant, reliant l’aéroport au - Architecte urbaniste : OMA-AMO • délibération de Bordeaux Métropole approuvant le centre-ville de Bordeaux, et se prolongeant en direction du secteur voisin Mérignac Marne. - Paysagiste : Michel Desvignes traité de concession, arrêtant le projet d’aménagement, - Bureau d’études VRD et environnement : Alto Step approuvant le PEP et le bilan financier prévisionnel. - Eclairagiste : 8’18’’ L’environnement urbain de cette entrée de ville est marqué par son caractère exclusivement dédié 2019 à l’appareil commercial, à prédominance routière et totalement dénué de nature. Il témoigne de Janvier : l’urbanisation commerciale des 40 dernières années et marque une rupture forte avec le contexte • fin de l’enquête publique sur la déclaration de projet pavillonnaire à proximité et surtout avec les enjeux de la ville contemporaine. Volet financier Mars à juin : • réalisation de l’avant-projet (AVP) phase 1 des espaces Les évolutions que connaissent les enseignes commerciales situées sur le secteur permettent Coût d’opération € TTC publics Avril : d’envisager la mutation progressive du tissu urbain existant par un renouvellement de l’offre Coût de l’opération (dépenses prévisionnelles) : 88 828 984 • délibération sur la déclaration de projet commerciale, et l’introduction de logements au sein d’opérations mixtes à proximité des grands axes dont participation Bordeaux Métropole 61 115 010 • démarrage du concours de maîtrise d’œuvre sur l’îlot de transports en commun qui ont été réalisé et de l’extension du tramway qui y est projetée. dont participation Ville de Mérignac 2 640 256 ALINEA dont cession de charges foncières 13 793 718 Mai 2019 : dont participation aux équipements scolaires 11 280 000 • lancement d’une étude à l’échelle des projets Marne (création d’un groupe scolaire de 17 classes et et Soleil sur les rez-de-chaussée commerciaux des Objectifs publics Programme global extension/rénovation de 3 classes) programmes immobiliers • S’inscrire dans la dynamique de restructuration de construction Juin : et de densification urbaine liée au projet de prolongation Recette prévisionnelle 25 058 000 Le périmètre opérationnel de l’opération est de 69,1 TAM (20 %) • délibération sur la déclaration d’utilité publique d’un TCSP vers l’aéroport, • lancement de la programmation du groupe scolaire de • Faire muter un site stratégique d’entrée de ville hectares, dont 19 hectares d’espaces publics créés ou requalifiés. 17 classes entre l’aéroport et le cœur historique de Bordeaux, 18 juin 2019 : s’appuyant sur un enjeu d’image et de vitrine Le programme prévisionnel actualisé des • réunion de présentation de l’AVP pour la métropole bordelaise, constructions est d’environ 300 000 m² SDP, réparti • notification d’un OPC interchantier pour une durée de • Créer les conditions nécessaires pour habiter comme suit : 4 ans « Mérignac Soleil », ainsi que les bonnes conditions • 210 000 m² SDP de logements (environ Août : de cohabitation et de voisinage, 2 800 logements), dont 35 % de locatif social et 25 % • notification de l’OPC VRD en charge de la planification • Permettre aux futurs résidents d’accéder d’accession sociale et abordable, des travaux phase 1 à des logements de qualité et accessibles • 90 000 m² SDP de commerces, bureaux, activités, 16 septembre : économiquement, • Un équipement public : création d’un groupe scolaire Bordeaux Métropole • inauguration de la maison du vélo et des projets Marne/ • Développer une stratégie commerciale qui aide de 17 classes (14 classes dédiées à l’opération et 3 classes DGVT - Pôle aménagement Soleil à la reconversion et à la revalorisation de certains intégrées à un groupe scolaire existant, Arnaud Lafon). Direction de l’urbanisme Au cours de l’année : secteurs et favorise l’arrivée de nouvelles enseignes, Angélique Bernard • réalisation de faisabilités sur de nombreux îlots tels que en recherchant une programmation mixte mêlant La particularité de cet aménagement à terme prévoit une [email protected] Palau, la friche Leroy Merlin, Kéria,… de l’habitat et des équipements de services, implantation de près de 10 000 arbres de haute tige et la T. 05 24 57 16 47 • Promouvoir une stratégie paysagère volontariste création d’un parc public d’1 hectare en cœur de quartier de fertilisation des sols, de développement des mobilités douces et de perméabilités entre tissus pavillonnaires mitoyens et équipements publics majeurs environnants, d’optimisation et de mutualisation des stationnements, contribuant à créer les conditions nécessaires pour « habiter Mérignac Soleil-Chemin Long ». 117 > les projets urbains de la métropole bordelaise

PESSAC

Centre-ville

La commune de Pessac, 60 763 habitants (source Insee 2013), est la 3e commune de l’agglomération bordelaise. Située en 1re couronne, elle bénéficie d’une desserte idéale grâce à la rocade, à une liaison ferroviaire avec la gare Saint-Jean et la proximité de l’aéroport international. Acteurs Etat d’avancement Elle est par ailleurs desservie depuis 2007 par la deuxième phase de réalisation du tramway, • Bordeaux Métropole, 17 janvier 2003 cette desserte étant renforcée par la troisième phase de travaux d’extension du réseau qui est • Ville de Pessac, • Dossier de création / réalisation de la ZAC approuvé. en cours de réalisation (ligne B). L’opération couvre la quasi-totalité du centre-ville et représente 9 ha. • Architecte-urbaniste-coordonnateur : ARTOTEC. 20 décembre 2013 • Résiliation de la concession d’aménagement. 31 décembre 2015 Volet financier • 54 % de la SHON logements ont été commercialisés, • 62 % de la SHON commerces et services ont été réalisés, Objectifs publics Programme global • 100 % de la SHON destinée aux équipements publics ont Coût d’opération € TTC Elle répond aux volontés conjointes de Bordeaux de construction été réalisés . Métropole et de la Ville de Pessac de renforcer ZAC 16 juin 2017 Le programme de construction représente 19 869 962 les centres-villes et de soutenir et développer l’offre • Approbation du dossier modificatif de ZAC, 31 794 m² de SHON (209 logements dont 49 logements dont bilan aménageur de services et de commerces. 18 700 491 • Programmes réalisés et en cours de réalisation : sociaux PLUS / PLS). dont participation aux équipements scolaires 1 169 471 - îlot 1 (livré) : 23 logements + 1 commerce - promoteur : Equipements Publics d’Intérêt Général Icade - architectes : Lacrouts-Massicault, Le projet urbain a pour objectifs de : Programme SHON en m² 23 076 709 - îlot 2 (livré) : 27 logements + 360 m² commerces • Dynamiser, développer et conforter le tissu commercial dont VRD (mission d’assistance - promoteur : Bouygues - architectes : Devillers et associés, à maîtrise d’ouvrage incluse) 21 907 238 du centre-ville, Logements - îlot 3 (livré) : 34 logements + 1 190m² commerces • Profiter de l’arrivée du tramway, dont groupe scolaire 1 169 471 - promoteur : Bouygues - architectes : Deviller et associés, • Renforcer l’identité du centre-ville, dont 4 028 m² SHON de logements 16 945 sociaux (PLUS / PLS) - îlot 4 (livré) : 11 maisons de ville - promoteur : Eiffage • Embellir les espaces publics, Source : CRAC 2013 - délibération du 31 octobre 2014 - architectes : G. Piccoli, • Diversifier l’offre de logements, - îlot 6a (livré) : 16 logements + 5 commerces • Améliorer la lisibilité des parcours et gommer l’effet Commerces et services 3 621 - promoteur : Aquitanis + Crédit Agricole de coupure constituée par la voie ferrée, - architectes : A. Charrier et F. Reol, • Intégrer le pôle intermodal tram / train / bus. Bureaux 956 - îlot 8b (livré) : 15 logements - promoteur : Axanis - architectes : Fabre et De Marien, Autres 10 272 - îlot 8a (en cours) : 10 250 m² SDP Résidence senior, logement étudiant, PLS, PLUS-PLAI prévus : chantier en Total 31 794 cours.

Source : CRAC 2013 - délibération du 31 octobre 2014 Bordeaux Métropole Promoteur : BNP Senioriales - Domofrance - architectes : Pôle territorial Sud Martin Duplantier, Direction du développement Livraison fin 2020 - début 2021. et de l’aménagement - îlot 6b (à venir) : habitat participatif 6 logements, Denis Pinsolle 1 local d’activité 460 m² SDP - promoteur : Soliha - [email protected] architectes : Esnard et Sanz. T. 05 35 31 96 73 Livraison fin 2020. 2023 • Date prévisionnelle de clôture de la ZAC. 119 > les projets urbains de la métropole bordelaise

PESSAC

Éco-quartier du Pontet

Situation source : Architecte : X. Leibar L’opération couvre une superficie de 46 ha environ, en intra-rocade. Elle vise à mieux relier le centre-ville au nord, au quartier de Saige au sud, en s’articulant le long de la ligne B du tramway et en poursuivant l’axe convivial initié par la ZAC centre-ville. Les îlots se greffent autour d’une trame de parcs de plus de 7 hectares structurés le long du tramway. L’éco-quartier est traversé par deux ruisseaux, L’Artigon et le Serpent, qui seront remis en valeur par l’aménagement en leur long d’espaces verts et des cheminements, faisant ainsi réémerger la trame source : Bordeaux Métropole verte et bleue pessacaise. Acteurs État d’avancement Objectifs publics Programme global • Bordeaux Métropole, Délibération du 19 février 2010 modifiée L’ambition convergente de la Ville de Pessac de construction • Ville de Pessac, le 15 novembre 2013 et de Bordeaux Métropole est de réaliser un éco-quartier • La Fabrique de Bordeaux Métropole (La Fab) • Instauration d’un Programme d’Aménagement Le programme global prévisionnel de construction sur ce secteur. Elle a pour objectif : d’Ensemble. représente 72 916 m² de SHON / SDP (764 logements • D’établir un lien entre le centre-ville au nord dont 209 PLUS / PLAI). 2014 à 2016 et le quartier de Saige au sud, • Livraison des îlots B-E-F (éco-quartier de l’Artigon), • De renforcer l’axe convivial et de densifier le long Volet financier attribués à Icade, Aquitanis et Axanis. Opération du tramway, mixte de 290 logements (21 580 m² SDP) incluant • De produire une offre conséquente de logements Coût d’opération € TTC une résidence étudiante, une résidence inter variés, de développer l’offre en bureaux et services, Programme SHON / SDP générationnelle et 240 m² de services. • De compléter le maillage de liaisons douces et de voirie, Equipements publics du PAE 4 771 758 lien avec l’aménagement du parc urbain. 2016 à 2017 Logements 62 290 Dont équipements publics sous maîtrise 2 268 482 • Etudes de la Fab pour la reconfiguration Le programme d’équipement public se compose d’ouvrage Bordeaux Métropole de l’aménagement du secteur Sud. Bureaux, commerces et services 948 notamment : Source : délibération du 15 novembre 2013 2018 • Du parc Pontet Sardine, Autres dont équipements publics 9 678 • Concertation réglementaire du projet du Pontet Sud • D’une place autour de la station de tram Camponac avec la Fab. Médiathèque, Opération financée à hauteur de 2 661 860 € Total 72 916 • De la maison de quartier Sardine, par les futurs constructeurs. 2019 • D’une nouvelle voie de desserte • Création de l’opération d’aménagement du Pontet Sud, • La réalisation d’un parvis paysagé, • Concession de cette opération à la Fab, • La réalisation de liaisons piétons et vélos paysagées, • Dépôt de la demande d’utilité publique, • La réalisation d’un parc aux abords du ruisseau du • Lancement du marché de maîtrise d’œuvre et de Serpent. coordination architecturale paysagère urbaine et environnementale. Bordeaux Métropole Pôle territorial Sud Direction du développement et de l’aménagement Jean-Philippe Gallardo [email protected] T. 05 57 29 90 12

121 > les projets urbains de la métropole bordelaise

SAINT-AUBIN DE MÉDOC

Centre-bourg

Situation source : Bordeaux Métropole source : Bordeaux Métropole La commune de Saint-Aubin de Médoc se situe au nord-ouest de l’agglomération. Son tissu urbain se révèle distendu et étiré. Il recèle des emprises foncières mutables qui constituent un potentiel de développement important pour une commune qui compte désormais 6 878 habitants (source Insee 01/03/2017) sur un territoire de 3 472 hectares. Acteurs Etat d’avancement • Bordeaux Métropole, PAE initial instauré par délibération du 19 octobre 2004, • Ville de Saint-Aubin de Médoc. modifié par délibération du 13 février 2009. Travaux réalisés Objectifs publics Programme global • Travaux tranche 1 (octobre 2007 - décembre 2008) : Le projet urbain pour le centre-bourg porte sur près de construction Volet financier place de l’église, de 50 hectares et répond aux objectifs suivants : • Maîtrise foncière (DUP de mi 2009 à fin 2011), Le programme actualisé prévisionnel global • Valoriser l’identité « verte » de la commune, • Travaux complémentaires (2009) : parking de proximité de construction de 36 481 m² de surface de SHON / SDP Coût d’opération € TTC en renforçant la dominante végétale des coupures et cloison entre la mairie et le parvis, correspond à la production de 320 logements naturelles ou artificielles : • Travaux tranche 2 (début 2012 - janvier 2013) : dont 92 logements sociaux PLUS. Equipements publics du PAE - au sud, le long de la RN 115, principale voie d’accès 3 038 472 sol de la place de l’église et dévoiement de la route de Saint-Médard-en-Jalles. à la commune, Dont équipements publics sous maîtrise - au nord, le long du ruisseau Cagaraou qui délimite d’ouvrage Bordeaux Métropole 2 305 545 Opérations immobilières le centre-bourg, Programme SHON / SDP • AKERIS : logements, - à l’ouest, grâce aux espaces boisés de la zone ND Source : délibération du 13 février 2009 Logements • Aquitanis : logements, commerces... ou à des coupures vertes dans l’urbanisation future (secteur Pont à Cot), dont 10 206 m² SHON / SDP Coût d’opération financé par les futurs constructeurs À ce jour, 26 260 m² de SHON ont été autorisés et sont - à l’est, grâce aux boisements existants, 34 831 construits ou en cours de construction. de logements sociaux (PLU/PLAI) à hauteur de 1 427 060 €. • Marquer quatre « portes d’entrée » du centre-bourg 10 ans en les hiérarchisant et privilégiant l’image d’une « ville Commerces et services 1 650 • Délai maximum de réalisation des équipements verte » par un traitement paysager des abords publics. des principaux carrefours, • Tirer parti de la limite naturelle constituée Total 36 481 par le ruisseau du Cagaraou au nord pour le prolonger par la promenade accessible aux piétons et cyclistes qui le longe. Bordeaux Métropole Pôle territorial Ouest Direction du développement et de l’aménagement Pierre Chiffre [email protected] T. 05 57 20 97 53

123 > les projets urbains de la métropole bordelaise

SAINT-AUBIN DE MÉDOC

Les Vignes

Situation source : Bordeaux Métropole source : Bordeaux Métropole Ce quartier situé au nord du centre-ville est actuellement en cours de mutation avec le positionnement d’opérateurs immobiliers porteurs de projets importants. Ce secteur du projet urbain de 62,4 ha est actuellement structuré par l’armature des voies existantes et présente un cadre de vie préservé marqué par la présence d’espaces boisés de qualité Acteurs État d’avancement à proximité du centre-bourg et sera à terme le prolongement Nord du centre-ville en continuité • Bordeaux Métropole, 26 mars 2010 du tissu pavillonnaire existant. • Ville de Saint-Aubin de Médoc. • Instauration d’un Programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) en Conseil de Communauté. Compte tenu de l’intérêt porté par les différents opérateurs, du potentiel de développement envisagé, et donc 2013-2015 du risque d’inflation du foncier d’une part, et d’une urbanisation non encadrée d’autre part, la collectivité a décidé • L’ensemble des études AVP des VRD a été réalisé, d’intervenir pour garantir un développement harmonieux, cohérent et respectueux du cadre de vie des futurs habitants Volet financier • Projet European Homes : 16 lots + 8 individuels groupés, en instaurant dans ce secteur convoité une mixité sociale et fonctionnelle des constructions ainsi qu’une réelle qualité Coût d’opération € TTC • Lotissement Domaine du Houx (11 lots), environnementale et architecturale. • Projet Domofrance comprenant 33 logements sociaux (PLUS et PLS), Equipements publics du PAE 5 649 620 • À ce jour, 19 713 m² de SHON / SDP ont été autorisés Objectifs publics Programme global et sont construits ou en cours de construction, Dont équipements publics sous maîtrise 4 988 693 • Projet «Le domaine du Parc» (103 maisons). Cette opération tente de répondre à des objectifs de construction d’ouvrage Bordeaux Métropole de développement urbain équilibré du territoire 2016 - 2018 Source : délibération du 26 mars 2010 communal, en cohérence avec le programme local Il s’élève à 63 700 m² de SHON / SDP dédiés • Obtention de l’arrêté loi sur l’Eau, de l’habitat de Bordeaux Métropole. aux logements soit 440 logements dont 25 % • Déclaration de projet. de logements sociaux PLUS / PLAI. Coût d’opération financé par les futurs constructeurs Les orientations d’aménagement sont les suivantes : à hauteur de 3 726 760 €. 15 ans • Concevoir et générer des espaces publics laissant • Délai de réalisation des équipements publics. une large place au végétal, Programme Shon / SDP en m² 2019 - des espaces pratiques et conviviaux avec notamment • Obtention de la DUP l’aménagement d’un chemin de ronde au nord du périmètre en contact avec l’espace boisé, la création PLUS / PLAI 110 8 800 Équipements réalisés : des coulées vertes entre les îlots et à travers eux, • Giratoires de Cujac et de Mounic. la préservation des abords du cours d’eau de la pudote, Accession Aidée et PLS 50 4 500 - des voies et chemins aménagés avec la création d’allées Équipements en cours de réalisation : qui favorisent les modes de déplacements doux, Accession libre 280 50 400 • Réaménagement du chemin des Vignes • Produire des logements dans un cadre (assainissement et voirie), • Réaménagement des allées des Quatre Verts de développement durable assurant une mixité sociale Total 440 63 700 et fonctionnelle, et des Amazones (assainissement et voirie). • Assurer une « couture » avec les constructions Bordeaux Métropole pavillonnaires des lotissements existant au sud Pôle territorial Ouest de ce secteur, Direction du développement et de l’aménagement • Offrir un cadre de vie de qualité en frange des vastes Jean Brun-Roudier espaces boisés existants en ménageant des fenêtres [email protected] visuelles sur cet espace naturel préservé, T. 05 35 31 95 99 • Permettre un accès privilégié vers les équipements de centralité du centre-ville et vers la forêt, espace naturel récréatif.

125 > les projets urbains de la métropole bordelaise

SAINT-MÉDARD-EN-JALLES

Cérillan

Situation source : Bordeaux Métropole source : Bordeaux Métropole Forte de ses 29 178 habitants (source Insee 2013), la Ville de Saint-Médard-en-Jalles a souhaité l’aménagement d’un territoire d’une superficie de 54,27 hectares situé à l’ouest de la commune.

Acteurs État d’avancement • Bordeaux Métropole, • Instauration d’un Programme d’Aménagement • Ville de Saint-Médard-en-Jalles. d’Ensemble (PAE) par délibération du 23 février 2001, Objectifs publics Programme global modifié le 9 juillet 2010. Il est apparu nécessaire et opportun : de construction Volet financier Novembre 2019 • D’achever de manière cohérente et harmonieuse Il s’élève à 96 762 m² SHON / SDP et permettra • Opérations immobilières : 86 367 m² SHON réalisés l’urbanisation de cette partie du territoire de la ville en particulier la construction de 1 183 logements et autorisés hors salle multifonctions et groupe scolaire, de Saint-Médard-en-Jalles en réalisant les équipements Coût d’opération € TTC dont 365 logements sociaux. • Équipements de superstructure réalisés : nécessaires, - salle multifonctions, • De recalibrer et de mettre en place des voiries Équipements publics du PAE 11 479 844 - espace public de quartier, et des réseaux d’assainissement, - groupe scolaire, • De proposer aux nouveaux habitants des équipements Programme SHON / SDP en m² Dont équipements publics sous maîtrise d’ouvrage Bordeaux Métropole • Équipements de superstructure restant à réaliser : publics socio-culturels (espace public de quartier et salle 8 815 657 Logements - espace public de quartier, multifonctions). Source : délibération du 9 juillet 2010 dont 27 165 m² SHON / SDP 93 518 • Équipements d’infrastructures réalisés : de logements sociaux PLU / PLAI - 3 bassins d’étalement réalisés avec collecteurs associés, Ces dépenses seront supportées par les futurs - voiries recalibrées, Commerces et services 17 constructeurs à hauteur de 5 408 332 €. • Équipements d’infrastructures restant à réaliser : Autres dont salle multifonctions - 2 voiries à réaménager : rue Claude Debussy et place pour 1 600 m² et école maternelle Marceron, poursuite de l’extention de l’allée du Pont pour 1 121 m² 3 227 de la Pierre, rue Camille Saint-Saens (partie), rue F. Listz (partie). Total 96 762 10 ans • Délai de réalisation des équipements publics.

Bordeaux Métropole Mi-2020 Pôle territorial Ouest • Date prévisionnelle de fin du PAE. Direction du développement et de l’aménagement Nadine Grégoire [email protected] T. 05 35 31 97 48

127 LEXIQUE

AVP Avant-Projet CRAC Compte-rendu d’Activités au Concédant HQE Haute Qualité Environnementale PAE Programme d’Aménagement d’Ensemble PLAI Prêt Locatif Aide-Intégration PLH Programme Local de l’Habitat PLS Prêt Locatif Social PLU Plan Local d’Urbanisme PLUS Prêt Locatif à Usage Social PUP Projet Urbain Partenarial OIN Opération d’Intérêt National SDP Surface de plancher SHON Surface hors œuvre nette SPL Société Publique Locale TAM Taxe d’aménagement à taux majoré TCSP Transport en Commun en Site propre VRD Voiries et Réseaux Divers ZAC Zone d’Aménagement Concerté ZFU Zone Franche Urbaine

Conception LEBIG Bureau d’Intervention Graphique de la Direction de la communication de Bordeaux Métropole

Réalisation LAPAO de Bordeaux Métropole contact DGVT - Pôle aménagement

Esplanade Charles-de-Gaulle 33045 Bordeaux cedex T. 05 56 99 84 84 mise à jour Février 2020