Gaisberg TERRASSEN VOMP SCHNITTLAUCHGASSE 21
LEBEN mit Aussicht WOHNEN am Gaisberg
VOMP ― AUF DER SONNENSEITE IM MITTLEREN UNTERINNTAL
2 HÄUSER 20 WOHNEINHEITEN
Wohnbeispiel Dachgeschosswohnung Top A09
Auf der Sonnenseite des Inntals, am Fuße des Gaisbergs berg und gehen nahtlos in das Naturschutzgebiet „Alpenpark in Vomp in Tirol, entstehen zwei unterirdisch verbundene Karwendel“ über, das zu den nördlichen Kalkalpen zählt. In Wohnhäuser in zeitgemäßer Bauqualität und moderner Ar- einer der schönsten Landschaften Tirols finden Sie Gebor- chitektur mit besonderem Charme. genheit in Ihrem neuen Zuhause. Die traumhafte Aussicht und der weite Blick ins Tal fließen Der Name „Gaisberg“ geht vermutlich darauf zurück, dass architektonisch gekonnt in den Wohnraum ein. Die gepfleg- die Wiesen am Fuße des Vomperbergs als Weideflächen für UNVERBAUBARE ten Gärten und Grünanlagen schmiegen sich an den Gais- die Ziegen der Gemeindebewohner genützt wurden. TERRASSENLAGE
3 Freiheitssiedlung Dornach
Bruckfeld Gewerbegebiet Vomper Au Weidach
Dorf Bachtal Gralssiedlung
L218 Knappenanger Vomperberg Gaisberg A12 Inn TERRASSEN VOMP SCHNITTLAUCHGASSE 21 Altstadt
Krankenanstalt Stadtamt SCHWAZ Vomp-Talboden Freundsberg Gaisberg
Sonnseite Gröben L222 B171
VOMP
Griesbichl
Pirchanger
Niederfeld Schloß Mitterhardt Innhöfe
Aussicht Dachgeschosswohnung Top B09
Mühlfeld
NAHE DER NATUR LAGEPLANVomperbach Nahe am Geschehen Infrastuktur
NAH GELEGEN. NATUR NAH. NAH VERSORGT. NAH ERREICHBAR.
Knapp 30 Kilometer östlich von Innsbruck und keine 2 Kilo- Skifahren, wandern, Rad fahren oder klettern. Wer die Natur Die Marktgemeide Vomp ist auch in Sachen Nahversorgung ALLGEMEINE INFRASTRUKTUR: Kirche, Pfarramt, meter von Schwaz entfernt, liegt die vor über 1000 Jahren und die Berge liebt, fühlt sich hier zuhause. Das Gemeinde- und Infrastruktur gut aufgestellt. So findet sich im Ortszen- Gemeindeamt, Feuerwehr erstmals urkundlich erwähnte Marktgemeinde Vomp auf ei- gebiet von Vomp erstreckt sich vom Inn nach Norden über trum neben dem Pfarr- und Gemeindeamt der Metzger, ein ner Seehöhe von 566 m, umfasst ein Gebiet von 182,6 m² das Karwendelgebirge mit dem Naturschutzgebiet „Alpen- Lebensmittelhändler sowie Banken und der Postpartner. AUSBILDUNG: Kinderkrippe, Kindergarten, und ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde des Bezirks park Karwendel“ bis an die deutsche Staatsgrenze. Die be- Cafés, Restaurants, Ausflugsgasthäuser oder Almhütten sor- Volksschule, Neue Mittelschule, Wifi, AMS Schwaz. Mit rund 5.500 Einwohnern ist Vomp die drittgrößte rühmtesten Kletterberge Tirols — die Lalidererwände — fin- gen für das leibliche Wohl. Gemeinde des Bezirks Schwaz. den sich in dieser außergewöhnlichen Landschaft. Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, NAHVERSORGER: Bäcker, Metzger, Im Gemeindegebiet von Vomp oder in näherer Umgebung im Schülerhort, Jugendzentrum und diverse Vereine ermögli- Lebensmittelhandel, Bank, Post Vomp ist durch die eigene Auf- und Abfahrt der A12 für den Bezirk Schwaz, sind viele weitere Sport- und Freizeitmög- chen es, dass die Kinder in einer dörflichen Gemeinschaft MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Krankenhaus, Ärzte, Individualverkehr optimal erreichbar — in wenigen Minuten lichkeiten zu finden, wie Angeln, Reiten, Golfen, Tennis, Fuß- aufwachsen können und eingebunden werden. Apotheken, Therapie, Seniorenheim erreichen Sie Schwaz, die zu einer der schönsten und kultur- ball, Radfahren, usw. Im Erlebnisschwimmbad Schwaz findet Medizinisch bestens versorgt ist die Dorfgemeinschaft mit reichsten Städte Tirols zählt und deren kulturelles Angebot Klein und Groß sommerliche Erholung oder Action, ebenso Allgemeinmedizinern und einer Apotheke. Für die reiferen SPORT UND FREIZEIT: Spielplatz, Fußballplatz, weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt ist. am Weißlahn Badesee im Gemeindegebiet Terfens mit seinen Mitglieder der Gemeinde, sorgt der Sozialsprengel Vomp mit Schwimmbad, Eislaufbahn, Rodelbahn Der Dorfbus des VVT fährt stündlich zum Bahnhof Schwaz, angrenzenden Sportstätten. Abseits des Massentourismus, Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern oder seit 1984 auch im von wo aus die Landeshauptstadt Innsbruck mit dem Zug in ideal für Anfänger und Könner, im traditionsreichen Skige- Seniorenheim. GASTRONOMIE: Café, Restaurant, Gasthaus, Imbiss gut 20 Minuten zu erreichen ist. biet Kellerjoch, ist Spaß auf gepflegten Pisten im Winter und Eine Vielzahl an kleinen und großen Gewerbebetrieben stel- Erholung auf den Bergwiesen im Sommer garantiert! len in Vomp knapp 2.500 Arbeitsplätze bereit. BEHERBERGUNG: Pension, Hotel 4 5 1 2
Beispiel 2-Zimmerwohnung
Wohnbeispiel Dachgeschosswohnung Top B10
Beispiel WÄHLEN SIE 3-Zimmerwohnung 1 2 Ihre Aussicht 1 2
Wir errichten in unserem neuen Bauvorhaben zwanzig 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Außenflächen sollen ein Platz zum Wohlfühlen sein, mit viel Ausblick und möglichst wenig Einblick. Durch optisch ansprechende Trennwände werden die Ter- rassen und Balkone voneinander getrennt, so dass möglichst viel Privatsphäre erlebbar wird. Die Gärten werden durch eine freundliche, lockere Bepflanzung gesäumt. Die exklusiven Dachgeschosswohnungen mit herrlichem Aus- blick über das Inntal, mit Blick auf den Zintberg und auf die Burg Freundsberg von Schwaz, verfügen über großzügige Ter- rassen in drei Himmelsrichtungen. In diesen herrlichen Woh- nungen ist der Einbau einer Klimaanlage auf Sonderwunsch möglich. Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche berücksichti- gen wir gerne bis zur Rohbaufertigstellung.
Beispiel 6 Dachgeschoßwohnung
1 2 1 2 Aussicht Dachgeschosswohnung Top A10 Aussicht Dachgeschosswohnung Top B09
hochwertige, massive Bauweise, Schallschutz und Trittschalldämmung BAU & AUSSTATTUNG Wärmedämmung im Neubaustandard, Energieeffizienz 37 bzw. 38 kw/m²a raumhohe Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
Highlights gutes Raumklima, Feuchtigkeits- und Luftaustausch durch Lüftungssystem
Vorbereitung samt elektrischem Anschluss zum Einbau von Außen-Raffstores
Als Bauträger mit fast 50 jähriger Erfahrung, legen wir be- barrierefrei und rollstuhlgerecht vom Keller bis zum Dach
sonderen Wert auf hochwertige Bauausführung im Neubau- helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume standard. Alle Geschosse sind über den Personenlift barrie- einbruchhemmende Wohnungstüren und Sicherheits-Schließanlage refrei erreichbar. Innerhalb der Wohneinheiten gibt es keine Schwellen, alles wird rollstuhlgerecht verwirklicht ― also großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und im Stiegenhaus zukunftssicher und attraktiv für alle Altersgruppen. Sanitärgegenstände in Markenqualität, Badewanne und/oder Dusche Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattung sind uns wichtig ― ein Zeichen für die qualitäts- und geschmackvolle Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Ausstattung ist, dass wir meist das vorgeschlagene „Stan- Fußbodenheizung mit Raumthermostat dardmaterial“ für unsere Käufer verbauen. Wasser- und Heizungsabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Details dazu finden Sie in unserer Bau- und Ausstattungsbe- schreibung und das haptische Erlebnis sowie abweichende Festnetz-, Glasfaser-Internet- und TV-Anschluss in allen Wohn-/Schlafräumen Materialien finden Sie bei den von uns beauftragten Profes- größtmögliche Terrassen, Balkone und Gärten sionisten. effiziente Gasheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung
gut dimensionierte Allgemeinräume und Kellerabteile
versperrte Tiefgarage mit Schlüsselschalter und Funkfernsteuerung
elektrische Ladestation für ein E-Mobil in der Tiefgarage auf Wunsch
Änderungen der Ausstattung finden Sie in unserem Sonderwunschkatalog 8 9 GESCHOSS RATENZAHLUNG & NEBENKOSTEN Erdgeschoss Die Zahlungsabwicklung für unser Bauvorhaben unterliegt Übersichten dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Prozentsätze vom Gesamtkaufpreis werden dem Endverbraucher nach Baufort- schritt vorgeschrieben:
Der Sonne nach ausgerichtete Balkone und Terrassen sorgen 10 % nach Kaufvertragsunterzeichnung, bei Baubeginn für Sonne und Licht im Innenraum. Die sorgsam durchdach- aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung te Planung der Grundrisse schafft Raum für ein modernes, 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs zeitgemäßes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter wird optimal 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen genutzt. Hier passt sich der Wohnraum der Lebensweise sei- 12 % nach Fertigstellung der Fassade und Fenster ner Bewohner an. einschließlich Verglasung 28 % vor Übergabe bzw. bei Bezugsfertigstellung
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,7 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust. zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars
Talgeschoss NAH AM LEBEN.
Ein optimales Wohnerlebnis braucht Außenräume. All unse- ren Wohnungen sind größtmögliche Balkon- oder Terrassen- flächen zugeordnet. Dies schafft eine besondere Atmosphäre frei nach dem Motto: innen wohnen — außen leben.
10 11 Dachdraufsicht Haus A Dachgeschoss Haus A Dachgeschoss Haus B 2.Obergeschoss Haus B
Obergeschoss Haus A 1.Obergeschoss Haus B
GESCHOSS Übersichten
Schnitt C-C
13 REFERENZEN
Wohnanlage — Duett — Hall in Tirol Wohnanlage — Domizil — Hall in Tirol
IMMOBILIEN SIND AUSDRUCK UNSERER LEBENSWEISE
Immobilien sollen unserem Wohlbefinden dienen und sind Durch die Einbettung in eine renommierte Unternehmens- Kleinwohnanlage — Villa Ambach — Hall in Tirol Wohn- und Geschäftshaus — Square M2 — Innsbruck Ausdruck unserer Lebensweise. Deshalb gehen wir an jedes gruppe des Baubereiches bieten wir seit 1971 die größtmög- Projekt so heran, als ob wir selbst darin wohnen oder arbei- liche Sicherheit bei der Realisierung Ihrer Traumimmobilie. ten würden. Sie können sich zurücklehnen und auf die Schlüsselübergabe Wir sind als Bauträger, Entwickler von Wohn- und Geschäfts- freuen! Und — wir sind nicht nur vor und während des Pro- objekten und auch in der Immobilienverwaltung, -veranla- jekts zuverlässig und motiviert — wir sichern Ihnen bis über gung und -vermittlung tätig. den Vertragsabschluss hinaus eine exzellente Betreuung zu.
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14 Kleinwohnanlage — Reimmichl Terrassen — Hall in Tirol Geschäfts- und Bürohaus — raum.schiff — Schwaz Brockenweg 2, Hall in Tirol T: +43 5223 90 909 | [email protected] www.realbau.at