Grovsiling Til Kommuneplanens Arealdel

GROVSILING

KOMMUNEPLANENS AREALDEL

Konsekvensutredning fase 1.

Politisk behandling: Saksnr. Dato

Formannskap 8.6.2017 Kommunestyre

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

INNHOLDSFORTEGNELSE

1. BAKGRUNN OG METODE ...... 4 BEHANDLING AV NYE INNSPILL TIL AREALBRUK ...... 4 Kunnskapsgrunnlag og kilder ...... 5 2 HOVEDGREP AREALBRUK- KOMMUNEPLANENS SAMFUNNSDEL ...... 5 3 KRITERIER FOR KONSEKVENSUTREDNING FASE 1 (GROVSILING) ...... 6 2. AURSUND, SANDNESET, TAMNESET ...... 9 Beskrivelse ...... 9 3.1.1 Vurdering behov ...... 9 3.1.2 Konklusjon ...... 9 Innspill ...... 10 4 BREKKEN ...... 50 Beskrivelse ...... 50 4.1.1 Vurdering behov ...... 50 4.1.2 Konklusjon ...... 50 Innspill ...... 51 5 BUKKVOLLAN ...... 64 Beskrivelse ...... 64 5.1.1 Vurdering behov ...... 64 5.1.2 Konklusjon ...... 64 Innspill ...... 65 6 HARSJØEN ...... 68 Beskrivelse ...... 68 6.1.1 Vurdering behov ...... 68 6.1.2 Konklusjon ...... 68 Innspill ...... 69 7 DJUPSJØEN-HITTERSJØEN ...... 81 Beskrivelse ...... 81 7.1.1 Vurdering behov ...... 81 7.1.2 Konklusjon ...... 81 Innspill ...... 82 8 GLÅMOS-RUGLDALEN ...... 117 Beskrivelse ...... 117 8.1.1 Orvos ...... 117 8.1.2 Glåmos ...... 118 8.1.3 Rugldalen ...... 118 Innspill ...... 120 9 GALÅEN ...... 161 Beskrivelse ...... 161 9.1.1 Vurdering behov: ...... 162 9.1.2 Konklusjon ...... 162 Innspill ...... 163 10 SUNDET-RØROSGÅRD ...... 181 Beskrivelse ...... 181 10.1.1 Vurdering behov ...... 181 10.1.2 Konklusjon ...... 181 Innspill ...... 182 11 HÅNESÅSEN ...... 219 Beskrivelse ...... 219 11.1.1 Behov ...... 219 11.1.2 Konklusjon ...... 219 Innspill ...... 219 12 PINSTI/RYA...... 224

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Beskrivelse ...... 224 12.1.1 Vurdering behov ...... 224 12.1.2 Konklusjon ...... 224 13 KORSSJØEN ...... 225 14 OVERSIKT OVER ALLE INNSPILL ...... 225

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

1. BAKGRUNN OG METODE

BEHANDLING AV NYE INNSPILL TIL AREALBRUK Behandlingen av arealbruksinnspill tar utgangspunkt i: - Planprogram for revisjon av kommuneplanen fastsatt av kommunestyret 26.6.2014 - Målsettinger og hovedgrep arealbruk i kommuneplanens samfunnsdel vedtatt av kommunestyret 24.9.2015 i Kommuneplanens samfunnsdel.

Arealbruksinnspillene foreligger fortløpende fra 2009 og frem til i dag. Kvalitet og detaljering i de ulike innspillene varierer stort. Det er først og fremst viktig at alle innspill kvalitetssikres av grunneier i forhold til om de fortsatt er gjeldende og at detaljeringsgrad og opplysninger om det enkelte innspill standardiserers gjennom skjema.

Arealbruksinnspill behandles etter følgende mønster:

Innspill om GROVSILING arealbruk

JA/KANSKJE NEI saker saker

Konsekvensutredni ng (finsilingI)

NEI saker JA/KANSKJE saker

PLANFORSLAG

Grovsiling vil fungere som en forenklet konsekvensutredning for alle innspill til endring av arealdelen, det vil også være en forenklet Risiko- og sårbarhetsvurdering gjennom at dette er et eget tema i analysekart. Resultatet av grovsilingen er lagt frem for Planutvalget til behandling. Innspill som tas med videre vil konsekvensutredes (finsiles).

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kunnskapsgrunnlag og kilder Vurderingene i grovsilingen vil være basert på nasjonale, regionale og faglige kartgrunnlag. I arealplanprosessen er viktige temakart utarbeidet og oppdatert. Det er også utarbeidet 2 analysekart; «Egnethet- tetthet» og «Egnethet- ROS og temakart». Det er brukt faglig skjønn og lokalkunnskap for å komme frem til temakartene. Vurderingene baserer seg i hovedsak på eksisterende kunnskap, men alle temakartene vil være «levende kart» som forløpende vil oppdateres av den enkelte fagenhet der man ser behov. De fleste av temakartene vil inngå i kommunens DOK. Gjeldende kommuneplan er gammel og har vist å gi liten forutsigbarhet når det gjelder arealbruken, den vil kun i liten grad gått inn som en del av kunnskapsgrunnlaget hittil i prosessen. Utbyggingsmønster og innvilgede tillatelser i planperioden (fra 2004) er derimot nyttige analyser som vi har og vil benytte i prosessen.

2 HOVEDGREP AREALBRUK- KOMMUNEPLANENS SAMFUNNSDEL

Kommuneplanens samfunnsdel ble vedtatt høsten 2015 og prosessen var lagt opp med fokus på bred medvirkning med utarbeidelse av et detaljert utfordringsdokument som grunnlag for arbeidet. Selve prosessen ble lagt i forkant av arealplanprosessen for å legge føringer for revisjonen av denne. Samfunnsdelen presenterer to satsingsområder; «Bokvalitet» og «Verdiskaping» med gjennomgående tema «Verdensarv» og «Folkehelse». Begge satsingsområdene gir oss delmål og strategier som legger grunnlag for arbeidet med arealplanen gjennom følgende:

Verdiskaping 4. Videreutvikle Røros som - Videreutvikle historiske sentrum som bomiljø og bærekraftig reiselivsdestinasjon og levende arena for handel og tjenester hyttekommune - Styrke overnattingskapasiteten - Utvikle ny arealpolitikk som gir økte økonomiske ringvirkninger av fritidsbebyggelse - Tilrettelegge for økt bruk av utmark 5. Videreutvikle lokalmatproduksjon - Opprettholde det arealmessige grunnlaget for og videreutvikle den gode kvaliteten i reindriften. - Styrke produsentleddet i primærnæring. Bokvalitet 1. Få et mer variert tilbud av boliger - Et nytt boligområde for boliger i tilknytning til Røros og boligtomter på Røros sentrum - Fortetting med leiligheter innenfor gjeldende byggeområder, for eldre og yngre - Økt bosetting i det historiske sentrum - flere utleieboliger, blant annet med tanke på arbeidsinnvandring 2. Utvikle gode bomiljø - Sikre høy estetisk og funksjonell kvalitet gjennom arealplanlegging - Legge til rette for gode uteoppholds- og lekeområder - Legge til rette for gangavstand til andre gjøremål - Legge til rette for stedegne formingselementer også ved planlegging av nye boligområder

Til sist inneholder planen overordnede retningslinjer for arealbruk som trekker opp de overordnede arealbruksprinsippene for to ulike situasjoner; tettstedsutvikling i Røros sentrum og fritidsbebyggelse i hele kommunen. Dette er viktige arealstrategier som er viktige at følges opp gjennom de videre kriteriene i prosessen med konsekvensutredning av innspill og for å stimulere til utbygging der hvord et er minst konfliktfyllt. Arealbruksprinsippene er

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel arbeidet frem gjennom en bred prosess og legger de langsiktige føringene for prioritering av utbyggingsstruktur og områder fremover. Følgende arealstrategier legges til grunn for utarbeidelse av kriterier for grovsiling:

3 KRITERIER FOR KONSEKVENSUTREDNING FASE 1 (GROVSILING)

Alle konkrete innspill til arealbruk skal gjennomgå en grovsiling, hvor hvert innspill vurderes ut fra noen utvalgte tema. I tabellen på neste side er det angitt nærmere hva som inngår i de ulike temaene, aktuelt kunnskapsgrunnlag og hvordan innspillene blir vurdert opp imot det enkelte tema. Vurderinga vil i hovedsak basere seg på eksisterende kunnskap innenfor de aktuelle temaene. Kilder RØROS BERGSTAD 1. Fortetting og utfylling innenfor eksisterende byggesoner skal vektlegges 2. Løsninger som gir kortest mulig avstander mellom daglige gjøremål prioriteres 3. Løsninger som gir styrket grunnlag for kollektivtrafikk prioriteres 4. Det skal legges vekt på å videreføre klare grenser mellom tettsted og omland (by og haga) 5. Vi skal fremme kort avstand og god tilgjengelighet til de bynære friluftsområdene.

FRITIDSBEBYGGELSE Nye fritidsboliger skal bidra til et mer kompakt utbyggingsmønster ved å vektlegge: 1. Lokalisering nær tilknytning til tettstedene Røros, Brekken, Glåmos og Galåen 2. Lokalisering i hoveddalføret Glomma- Rugldalen- Fv30 3. Lokalisering langs andre hovedveier 4. Lokalisering i nær tilknytning til annen bebyggelse 5. Fortetting og utfylling av eksisterende hytteområder.

Konsekvensnivå vurderes til 3 kategorier (ja= positiv, ?= uviss, - = negativ), som vist i tabellen nedenfor. Ut fra en samlet vurdering angis også et totalt konsekvensnivå for innspillet i en samlet vurdering.

Kun innspill som klart er i konflikt med nasjonale, regionale føringer og de kommunale arealbruksprinsippene elimineres i denne prosessen. Innspill hvor konsekvensen er usikker eller middels negativ vil bli med videre til detaljert konsekvensutredning.

Farge Konsekvensnivå Administrasjonens anbefaling Liten negativ, ingen eller positiv Tas med videre til konsekvensutredning konsekvens Middels eller usikker negativ Tas med videre til konsekvensutredningen, konsekvens evt med endringer. Stor eller svært stor negativ Tas ikke med videre. konsekvens. Kommer i konflikt med nasjonale interesser.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Det er viktig å legge vekt på at dette kun vil være en grovsiling av innspillene og ikke en konsekvensutredning. Vurderingskriteriene må derfor være overordnede og på et slikt nivå at man ikke går i detalj for hvert enkelt tema. Kriteriene som er lagt til grunn for grovsilingen er :

Landskap, natur og primærnæring: Temakart landbruk angir dyrkede områder samt en analyse av dyrkbar jord. Dyrket mark skal ikke nedbygges. Dyrkbar mark vurderes særskilt i hvert tilfelle. Temakartet er her for grovt til at man kategorisere dette detaljert. Det skal være en buffer på minst 20 m fra eksisterende dyrket mark til byggeområder.

Temakart reindrift angir særverdiområder og trekkveier fra reindriftskartet. Temakartet er her for grovt til at man kan kategorisere dette detaljert. For øvrig vil konsekvensutredning fase 2 ha en egen utredning for reindrift. Innspill som klart kommer i konflikt med reindrift tas ut.

Temakart vilt er oppdatert med A og B områder. Tiltak som kommer innenfor A områder må vurderes i forhold til omfang hvorvidt tiltaket bør tas ut i fase 1.

Tiltak som faller innenfor områder angitt som svært viktige områder i kart over biologiske registreringer tas ut, det samme vil gjelde for tiltak innenfor vernede områder.

Tiltakene vurderes ut fra virkningen på friluftsliv og mulighet til tilknytning til eksisterende stier og løyper jfr temakart sti og løyper. Innspill til fritidsboliger som vil føre til behov for nye stier og løyper skal ikke tas med videre (dvs som ligger uten tilknytning til eksisterende skiløypenett).

Kulturminner/kulturmiljø Temakart kulturminner angir automatisk fredede kulturminner, fredede områder og områder som er vurdert være viktige for bevaring av verdensarven. Tiltak som havner innenfor områder avsatt til kulturminner i temakartet vil ikke gå videre i prosessen. For områdene Engan og Feragen må det gjøres nærmere befaringer og kartlegging for å konkretisere områdene og avgrensing. Dette vil utredes i KU fase 2.

Risiko- og sårbarhet Tiltak som ligger i områder med risiko for skred, flom, ras tas ikke med videre. Områder i aktsomhetsområder vurderes særskilt. Områder i bratt terreng (over 1:3) tas ut i fase 1.

Lokalisering - Fritidsbolig: Tiltak som ikke ligger i tilknytning til en av følgende kriterier tas ut: 1. I tilknytning til Røros sentrum, Glåmos, Brekken, Galåen 2. Langs eksisterende hovedvei 3. Fortetting/utfylling av eksisterende hytteområde 4. I nær tilknytning til eksisterende bebyggelse - Innspill som ligger innenfor kategori «Områder som ikke kan bebygges» i temakart tas ikke med videre. - Innspill som ikke ligger som fortetting av eksisterende områder i temakart «attraktivitet» tas ut. - For områder rundt Røros tettsted skal det særlig kunne vurderes samfunnsmessig nytte av tiltaket. - Innspill innenfor kategori «krever omfattende vurdering» i Egnethetsanalyse må vurderes i henhold til angitte kriterier i KU fase 1. - Innspill om fritidsbebyggelse på færre enn tre enheter behandles som innspill til spredt fritidsbebyggelse.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

- Innspillet skal vurderes i henhold til eksisterende/evt nytt system for VVA (vei, vann og avløp). Tiltakshaver skal oppgi hvordan VVA tenkes løst for tiltaket.

Behov Behovet for utbygging skal vurderes både i forhold til samfunnsmessige og arealmessige behov. Samfunnets behov og kommunens arealdisponering skal ha sammenheng med kostnaden til både sosial og teknisk infrastruktur. Allmennhetens behov for tiltak i planperioden skal vektes sterkt. Dersom området fra før har regulert areal til formålet eller en stor andel ubebygde tomter skal innspillet kunne avslås.

Områdeinndeling For praktisk å kunne gå gjennom behov og lokaliseringsfaktorerer er kommunen grovt delt inn i følgende områder: Aursund- områdene rundt Aursunden inkl Tamneset og Sandneset Brekken Harsjøen Bukkvollan Djupsjøen-Hittersjøen Galåen Glåmos-Rugldalen Hånesåsen Pinsti/Rya

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

4. AURSUND, SANDNESET, TAMNESET

Beskrivelse Området er grovt avgrenset fra Kuråsfossen og både nord- og sørsiden av Aursund med Tamneset. Bukkvollan drøftes som eget punkt. Området rundt Aursund er frodig, særlig nordsiden og Tamneset har særlig frodige beiteområder og er viktig for både vilt og beitedyr. Området har aktivt landbruk hvor det foregår en viss grad av beite i dag og med et stort potensiale for utmarksbeite. Områdene ligger ikke i tilknytning til lokalsenter og eksisterende bebyggelse er forholdsvis spredt. Det er regulert en del mindre felter rundt Viken og Botnet, ellers eldre felter spredt langs hovedveien. Tamneset er i liten grad utbygd i dag. Flere av reguleringsplanene her er gamle og er i liten grad fulgt opp når det er etablert bebyggelse.

Bolig Fritidsbolig

Plannavn Ubeb Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde ygde tomte tomte r 2017 r 2017 0 Haugen øvre 2 B.P 20080006 SUM 0 Sandneset 12 B.P 20080007

Sandneset nordre 4 R.P 19900003 Trøbakken 7 B.P 20050013 Sandneset østre 3 R.P 20020001 Sandneset nordre 2 B.P 20050010 Klasvollen 2 B.P 19950006 Myrmoen 3 B.P 19910005 Myrmoen 15 R.P 20050011 Botnvollen øvre 0 R.P 19850002 og feriehytter Hagavika 3 20150001 Del av Borgosen 0 R.P 19910004 SUM 53

4.1.1 Vurdering behov Områdene hvor det er fremmet innspill rundt Aursund ligger spredt langs hovedveiene rundt sjøen. I dag er det 53 regulerte ubebygde tomter hvorav en stor del ligger i felter hvor det legges til rette for infrastruktur. Øvrige tomter er spredt over flere reguleringsplaner og har ligget byggeklar i 20-30 år. Ut fra utbyggingshastigheten i eksisterende felt er tomtereserven i området god for kommende planperiode i forhold til byggehastigheten. Området har ingen byggeklare boligtomter. Det kan vurderes om det er mulig å finne et område for spredt bolig, ellers på vi påregne å behandle boligsøknader som dispensasjoner i disse områdene.

4.1.2 Konklusjon Områdene er av særlig god kvalitet når det gjelder beite for både bufe/sau/rein og vilt og utgjør særlig god landbruksjord. I forhold til lokalisering ligger områdene ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. Det vurderes at områdene bør ha en tomtereserve på til sammen 30-40

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel tomter i planperioden og at man heller bør satse på større tomtereserver nærmere tettsted og hvor det er mindre konflikt i forhold til beitedyr, landbruksdrift og vilt.

Viktige hensyn å ta: Landbruk Reindrift 100- m sone sjø Biologisk mangfold

Innspill

14 Torpet GID Kartutsnitt/foto 105/1 Dagens formål Foreslått formål LNF spredt N/byggeområde Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark, 1 hytte innenfor området Arealstørrelse Antall enheter 114 daa 10 Forslagsstiller Torgrim Torpet Beskrivelse Innspillet ligger fra Tamnesveien og ned mot sjøkanten i Hagavika. Østlige deler av området er avsatt til byggområde i dagens kommuneplan. På eiendommen mot vest ligger 9 fradelte og bebygde hyttetomter. Disse er ikke regulert. Terrenget er svakt skrånende mot vannet, bjørkeskog. Eksisterende vei ned til 105/11

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Dyrket mark i nordvest. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med videre.

Innspillet ligger i nærhet av trekklei. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 2. Områdene lengst unna sjøen er drift må vurderes. avmerket som viktig dyrkbart areal. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 3. Området ligger som svært viktig områder for vilt angitt i temakart viltområde vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 4. Innspillet går helt ned mot vannet vassdrag vurderes særskilt

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Utenfor verdensarvområdet. Ingen Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i merknad temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. 4 km til Brekken, 32 km til Røros. lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt Ligger ikke i tilknytning til med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan lokalsenter/tettsted. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal 2. Eksisterende avkjørsel og vei. løses for tiltaket. Vann og avløp må etableres. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. I dagens KPA ligger deler av til eksisterende byggeområder eller er innspillet som byggeområde, men fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med uten reguleringsplan. Det ligger en videre. teig mellom innspillet og 2. Områder som ikke ligger langs eksisterende fritidsboliger. hovedvei anbefales ikke tatt med Innspillet kan dermed ikke videre. defineres som utfylling/fortetting 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse av eksisterende. dersom det ikke er en fortetting av 2. Ligger ikke langs hovedvei eksisterende område. 3. Over 3 enheter. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det bør prioriteres områder samfunnsmessige og arealmessige nærmere Brekken. Området har behov for området. relativt godt med ledige tomter. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet kommer i konflikt med inntegnet drivingslei for rein. Området er viktig viltområdet og et viktig dyrkbart areal. I henhold til retningslinjer om å konsentrere utbygging langs hovedveier, lokalsenter og som

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

utfylling/fortetting av eksisterende felter vil innspillet ikke være i tråd med disse forutsetninger. 10 hytter på dette området vil skape et nytt hyttefelt. Området har eksisterende ubebygde, regulerte tomter. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning.

Eksisterende bebyggelse på teigen med vei .

Fra hovedvei

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

15 Sandneset nordre GID Kartutsnitt/foto 67/4 Dagens formål Foreslått LNF spredt Q formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter Ca 100 daa 5 Forslagsstiller Stein Sandnes Beskrivelse Innspillet er en utvidelse av eksisterende felt Sandneset nordre, planid 20050010. Planen har to ledige tomter. Innspillet gjelder 5 nye tomter innenfor det som her er avmerket som innspill.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 6. Innspill i direkte konflikt med dyrket 5. Nei primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 7. Innspill i klar konflikt med reindrifta 6. Ligger 200 m fra flyttlei/drivingslei anbefales ikke tatt med videre.

8. Dyrkbar mark i områder med aktiv 7. Nei drift må vurderes. 9. Tiltaket vurderes opp mot viktige 8. Nei områder for vilt angitt i temakart vilt. 10. Områder innenfor 100 m sone til 9. Nei vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med En utvidelse vil komme i konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i automatisk fredede kulturminner. temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Ingen merknad risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 3. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted med videre. 4. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Kan tilknyttes eksisterende. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Ligger i tilknytning til eksisterende 4. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning byggeområde til eksisterende byggeområder eller er 2. Ligger ikke langs hovedvei fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 3. Over 3 enheter. videre. 5. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 6. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Ligger ikke i tilknytning til samfunnsmessige og arealmessige lokalsenter. behov for området. Feltet har to ledige tomter - Har området eksisterende arealer regulert. avsatt/regulert til formålet? Området har flere planavklarte, ubebygde tomter. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet er en utvidelse av eksisterende felt men kommer i konflikt med flytt- og drivingslei for reindrift og svært nært eksisterende dyrka jord. Registrerte automatisk fredede kulturminner i området fører til at utvidelse av feltet ikke er mulig sørover. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Dyrka jord rett bak feltet.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

19 Klokkarvollen GID Kartutsnitt/foto 104/1 Dagens formål Foreslått LNF spredt N formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark, 2 eksisterende fradelte tomter Arealstørrelse Antall enheter 75 daa 15 Forslagsstiller Jens Kurås Beskrivelse Fradelt to eksisterende, ubebygde fritidstomter. Grenser mot dyrket mark i øst og en teig i vest. Ønsker 15 tomter samt mulighet for bygging av naust ved sjøen. Området ligger 7 km fra Brekken sentrum

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 11. Innspill i direkte konflikt med dyrket 10. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 12. Innspill i klar konflikt med reindrifta 11. anbefales ikke tatt med videre. 13. Dyrkbar mark i områder med aktiv 12. Viktig dyrkbar ressurs. drift må vurderes. 14. Tiltaket vurderes opp mot viktige 13. Svært viktig område for vilt, felt E. områder for vilt angitt i temakart Midt i trekkområde for Elg vilt. 15. Områder innenfor 100 m sone til 14. Innspillet strekker seg ned til sjøen vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ingen merknad Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Ingen merknad risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 5. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. 7 km fra Brekken anses ikke som lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt nær tilknytning til lokalsenter. med videre. 6. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Området har ikke eksisterende vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løsninger da det er ubebygd. Det løses for tiltaket. opplyses at det vil bli etablert felles Fritidsbebyggelse: løsning for vann og minirenseanlegg. 7. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Området ligger ikke i nær fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med tilknytning til eksisterende videre. hytteområder og er å anse som et nytt 8. Områder som ikke ligger langs område. hovedvei anbefales ikke tatt med 2. Området ligger ikke langs hovedvei videre. 3. Over tre enheter. 9. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Brekken har nylig fått regulert et samfunnsmessige og arealmessige større område til fritidsbebyggelse behov for området. i Kløftberget. Dette området vil - Har området eksisterende arealer dekke opp for flere år fremover i avsatt/regulert til formålet? tomtekapasitet for området.

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Tamneset er et svært viktig område for vilt og innspillet ligger nært opp til trekkvei for elg. Området er ikke bebygget i dag og det vil etableres et nytt hyttefelt dersom innspillet tas til følge. Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter eller tettsted og ikke langs hovedvei. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Fra veien ned mot sjøen.

Eksisterende hytte på motsatt side av veien.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

20 Finnskjeggryrbak GID Kartutsnitt/foto ken 104/1 Dagens formål Foreslått formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 15-20 tomter Forslagsstiller Jens Kurås Beskrivelse Området ligger mellom Tamnesveien og sjøkanten på sørsiden av Tamneset. Området er i dag ubebygd men har enkelt tomter av fritidsboliger i området. Vegetasjonen er bjørkeskog.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 16. Innspill i direkte konflikt med dyrket 15. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 17. Innspill i klar konflikt med reindrifta 16. anbefales ikke tatt med videre. 18. Dyrkbar mark i områder med aktiv 17. Angitt som viktig dyrkbar mark. drift må vurderes. 19. Tiltaket vurderes opp mot viktige 18. Området er avsatt som viktig områder for vilt angitt i temakart område for viltet og ligger ved en vilt. trekkvei for elg. 20. Områder innenfor 100 m sone til 19. Området er tegnet inn helt ned til vassdrag vurderes særskilt sjøen. Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ingen merknad Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 7. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Området ligger 7 km fra Brekken og lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt ikke i tilknytning til tettsted. med videre. 8. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. VAO er vurdert, men finnes ikke vann, avløp og øvrig infrastruktur skal eksisterende. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 10. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Området ligger ikke i tilknytning til til eksisterende byggeområder eller er eksisterende fritidsbebyggelse/felt fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2.Ligger ikke langs hovedvei videre. 3. Over 3 enheter. 11. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 12. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Brekken har fått regulert ett nytt samfunnsmessige og arealmessige stort hytte området i Kløftberget. behov for området. Dette området vil dekke opp for - Har området eksisterende arealer behovet i området for flere år avsatt/regulert til formålet? fremover.

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Feltet har samme forutsetninger og vurdering som felt 19. Tamneset er et svært viktig område for vilt og innspillet ligger nært opp til trekkvei for elg samt er viktig dyrkbar mark. Området er ikke bebygget i dag og det vil etableres et nytt hyttefelt dersom innspillet tas til følge. Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter eller tettsted og ikke langs hovedvei. Samfunnsdelen fremlegger at det skal vektlegges å fortette/utfylle eksisterende felter. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Området er svært likt som nr 19. (felles bilde tatt fra veien). Bjørkeskog, ubebygd, ingen vei idg.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

32 Odden Gård GID Kartutsnitt/foto 66/3 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0- Q Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter Ca 7 daa 2 Forslagsstiller Nina Kristin Tingstad Beskrivelse Området kan knyttes til Ellenvollen hyttefelt på naboeiendommen. Det opplyses at området i dag benyttes til beite av storfe. Eksisterende vei. Bjørkeskog.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 21. Innspill i direkte konflikt med dyrket 20. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 22. Innspill i klar konflikt med reindrifta 21. anbefales ikke tatt med videre. 23. Dyrkbar mark i områder med aktiv 22. Øvre deler a innspillet er lagt som drift må vurderes. viktig dyrkbar mark i temakart. 24. Tiltaket vurderes opp mot viktige 23. områder for vilt angitt i temakart vilt. 25. Områder innenfor 100 m sone til 24. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ingen merknad Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 9. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ikke knyttet til lokalsenter eller lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt tettsted. med videre. 10. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Opplyses at VA kan knyttes til vann, avløp og øvrig infrastruktur skal Ellenvollen hyttefelt løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 13. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Ligger i tilknytning til eksisterende fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med hyttefelt men på annen eiendom. videre. 2. Ligger ikke langs hovedvei 14. Områder som ikke ligger langs 3. Innspillet er under 3 enheter og hovedvei anbefales ikke tatt med behandles i utgangspunktet ikke som videre. byggeområde. Det kan imidlertid sees 15. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse på hvorvidt området kan være en del dersom det ikke er en fortetting av av en utvidelse av eksisterende eksisterende område. hyttefelt. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Tilgrensende reguleringsplan, samfunnsmessige og arealmessige 20080007 har i dag 10 ubebygde behov for området. hyttetomter. En utvidelse av feltet - Har området eksisterende arealer med disse to hyttetomtene vil komme avsatt/regulert til formålet? litt i utkanten av eksisterende felt. Området har god reserve av Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, eksisterende arealer regulert til temakart eksisterende innspill (2017) formålet. Samlet vurdering Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. Området har en god planavklart tomtereserve for fritidsboliger pr i dag i eksisterende reguleringsplan som vil dekke opp for behovet av tomter fremover. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

33 Sommerlia, Klasvollen GID Kartutsnitt/foto 132/270 Dagens formål Foreslått formål LNF 2.0 - M Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 30 daa 9 Forslagsstiller Rune Kurås Beskrivelse Ønsker fortetting av eksisterende felt fra 60- tallet og 90- tallet. Det ligger 6 regulerte tomter hvorav 5 er bebygd. Feltet ligger på nordsiden av Fv 561 ca 15 km til Glåmos og 16 km til Brekken.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 26. Innspill i direkte konflikt med dyrket 25. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 27. Innspill i klar konflikt med reindrifta 26. Ligger innenfor Høstbeite II anbefales ikke tatt med videre. 28. Dyrkbar mark i områder med aktiv 27. drift må vurderes. 29. Tiltaket vurderes opp mot viktige 28. Ligger innenfor område 8 som er områder for vilt angitt i temakart den skogkledde Aursundlia. Meget vilt. gode vår-, sommer – og høstbeiteområder for elg og hjortedyr. Rikt beiteområde. 30. Områder innenfor 100 m sone til 29. Omtrent 50 % av innspillet ligger vassdrag vurderes særskilt innenfor 100 m beltet. Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ingen merknad Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Strømlinje i overkant av området lager risiko i temakart for egnethet vil fareområde. ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 11. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Innspillet ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted. med videre. 12. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Området har ikke felles løsninger vann, avløp og øvrig infrastruktur skal for VA løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 16. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Tiltaket ligger i nær tilknytning til til eksisterende byggeområder eller er eksisterende bebyggelse. Fortetting fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Ligger langs hovedvei videre. 3. over 3 enheter. 17. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 18. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Behovet nord for Aursunden er samfunnsmessige og arealmessige lite. Dette er et av de eksisterende behov for området. feltene som kan fortettes slik at - Har området eksisterende arealer det ikke fordrer nye områder. avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted men er allerede regulert som hytteområde. Innspillet er en fortetting av eksisterende felt og kan utføres innenfor grensene av eksisterende reguleringsplan , men vil kreve ny reguleringsplan ved fortetting. Ut fra en helhetsvurdering anbefales det at innspillet sendes videre til konsekvensutredning for å se om området kan fortettes. Konklusjon Går videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

35 Engesvollen GID Kartutsnitt/foto 72/2 Dagens formål Foreslått formål LNF 2.0 - M Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 31 daa 20-25 Forslagsstiller Bjørn Sandnes Beskrivelse Innspillet er en del av en helhetlig utvikling av eiendommen med grønn turisme, fiskeforedling, 2-4 utleiehytter, griseproduksjon og salg av hyttetomter. Sammen med naboeiendommen ønsker utlagt 20- 25 hyttetomter. Reingjerde er forutsatt flyttet for å utvikle eiendommen som skissert. Det ønskes lagt inn et område til næringsutvikling eller tilsvarende, i dette legger innspillet hyttetomter, utleiehytter, område for utegang av gris, foredlingsanlegg for gris og fiskemottak og foredling av fisk.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 31. Innspill i direkte konflikt med dyrket primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre

30. Deler av innspillet ligger på dyrket mark 32. Innspill i klar konflikt med reindrifta 31. Dersom reingjerde flyttes er det anbefales ikke tatt med videre. ingen klar konflikt. Status? 33. Dyrkbar mark i områder med aktiv 32. Store deler av innspillet ligger på drift må vurderes. dyrkbar mark. 34. Tiltaket vurderes opp mot viktige 33. Ligger som viktig viltområde, områder for vilt angitt i temakart område 8, Aursundlia. vilt. 35. Områder innenfor 100 m sone til 34. Deler av innspillet ligger mot sjøen vassdrag vurderes særskilt og så vidt innenfor 100 m sonen. Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ingen merknad Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med - Faresone mot vei og risiko i temakart for egnethet vil høyspentlinje. ikke tas med videre. - Sjøarealene må avklares i henhold - Arealer som ligger innenfor til flom. aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 13. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter eller tettsted. Ca 20 med videre. 14. Grunneier må ha vurdert hvordan km til Brekken og 11 km til vann, avløp og øvrig infrastruktur skal Glåmos. løses for tiltaket. 2. Det opplyses at utbyggingen kan Fritidsbebyggelse: kobles til eksisterende vannanlegg 19. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning og kloakkanlegg med infiltrasjon, til eksisterende byggeområder eller er men det er ikke opplyst om fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med eksisterende anlegg er utbygget videre. og dimensjonert for en slik 20. Områder som ikke ligger langs utbygging. Antagelig er det behov hovedvei anbefales ikke tatt med for nytt anlegg. videre.

21. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse 1. Området ligger ikke i tilknytning til dersom det ikke er en fortetting av eksisterende byggeområder. eksisterende område. Spredt landbruksbebyggelse i Kilder: Temakart området. attraktivitet/varmekart (2017) 2. Ligger langs hovedvei. 3. Over 3 enheter. 6. Behov - Behov vurderes ut fra Områdene rundt Aursund har samfunnsmessige og arealmessige gode tomtereserver som er behov for området. regulert til formålet. Områdene er - Har området eksisterende arealer svært viktige både for vilt, avsatt/regulert til formålet? reindrift og landbruk.

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet ligger ikke i tilknytning til tettsted eller lokalsenter eller i tilknytning til eksisterende byggeområder. Tiltaket vil innebære å åpne for utbygging av et nytt hyttefelt i et ubebygd område. Innspill om hytteutbygging kan ikke sees sammen med den øvrige næringsutviklingen på gården da dette vil fordre fradeling av eiendom til annen bruk en til gårdens ressursgrunnlag. Hytteutbygging så nærme gården vil beslaglegge store områder som kan være aktuell å benytte til landbruksdriften. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

36 Engesvollen næring GID Kartutsnitt/foto 72/2 og 122/3 Dagens formål Foreslått formål LNF 2.0 Spredt næring Dagens arealbruk Landbruk, utmark Arealstørrelse Antall enheter I innspillet er alt spilt inn som Næring spredt næring. Adm har delt området. Ca 50 daa. Forslagsstiller Bjørn Sandnes Beskrivelse Administrasjonen har delt innspillet i to, dette må vurderes videre i prosessen om innspillet går videre. Området for spredt næring er lagt fra gården og ned mot sjøent, rundt gården og mot sjøen for å dekke for fiskeforedlingsanlegget. Foredling av gris tolkes å være i tråd med LNF, mens ønsket om fritidsboliger må legges til formål fritidsbolig.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 36. Innspill i direkte konflikt med dyrket 35. Deler av innspillet er dyrket mark primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 37. Innspill i klar konflikt med reindrifta 36. Ligger utenfor reingerdet anbefales ikke tatt med videre. 38. Dyrkbar mark i områder med aktiv 37. Deler av området er dyrkbart. drift må vurderes. 39. Tiltaket vurderes opp mot viktige 38. Alt areal nord for Aursund ligger områder for vilt angitt i temakart som viktig viltområde 8. vilt. 40. Områder innenfor 100 m sone til 39. Ligger innenfor 100 m sonen vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ingen merknad Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Bebyggelse må avklares mhp flom. risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 15. Innspill som ikke ligger i tilknytning til Innspillet er ikke fritidsboliger. lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt Kriteriene kommer ikke til med videre. 16. Grunneier må ha vurdert hvordan anvendelse. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 22. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 23. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 24. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Formål og avgrensinger må samfunnsmessige og arealmessige vurderes nærmere i løpet av behov for området. prosessen. Avklaringer mot - Har området eksisterende arealer landbruk må gjøres i KU i forhold avsatt/regulert til formålet? til virksomhet og formål.

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspill om næring behandles ikke på samme måte som innspill om utbygging av fritidsboliger. Innspillet gir de samme vurderinger som er gjort under innspill 35 foruten at kriteriene endres når det ikke dreier seg om fritidsboliger. Administrasjonen har vurdert at innspillet tas videre, men at det må avklares nærmere hva som ønskes utført. Konklusjon Innspillet tas med videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

44 Sulus søndre GID Kartutsnitt/foto 132/274 Dagens formål Foreslått formål LNF 2.0 M Fritidsboliger Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 19 daa 8 (evt 4?) Forslagsstiller Terje Solhus Beskrivelse Det er ønsket å legge ut to felter på eiendommen, innspill 44 sør for veien og innspill 45 nord for veien. 44 ligger i flatt terreng mot sjøen, det er en eksisterende hytte fra før samt noe spredt fritidsbebyggelse rundt området. Bjørkeskog med dyrket mark mellom innspillet og veien. Eksisterende avkjørsel og vei inn.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 41. Innspill i direkte konflikt med dyrket 40. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 42. Innspill i klar konflikt med reindrifta 41. Ligger som høstbeite II anbefales ikke tatt med videre. 43. Dyrkbar mark i områder med aktiv 42. Viktig dyrkbar jord. drift må vurderes. 44. Tiltaket vurderes opp mot viktige 43. Viktig område 8 områder for vilt angitt i temakart vilt. 45. Områder innenfor 100 m sone til 44. Ligger innenfor 100 m beltet. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ingen kjente Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 17. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted. med videre. 18. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ingen felles løsninger for VAO i vann, avløp og øvrig infrastruktur skal dag. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 25. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Ligger ikke i tilknytning til eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med fortetting av eksisterende områder. videre. Kun spredt bebyggelse i området. 26. Områder som ikke ligger langs 2. Ligger langs hovedvei hovedvei anbefales ikke tatt med 3. over 3 enheter. videre.

27. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området har flere ubebygde, samfunnsmessige og arealmessige planavklarte tomter for behov for området. fritidsbolig. Tomtereserven for - Har området eksisterende arealer området anses som avsatt/regulert til formålet? tilfredsstillende.

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet anbefales ikke tatt med videre da det ikke ligger i tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting av eksisterende felt. Deler av innspillet ligger innenfor 100 m sonen, viktig område for vilt samt avsatt som dyrkbart areal. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Eksisterende hytte innenfor området.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

45 Sulus nord GID Kartutsnitt/foto 132/274 Dagens formål Foreslått formål LNF 2.0 M Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 10 daa 8 (eller menes 4) Forslagsstiller Terje Solhus Beskrivelse Innspillet er fremmet sammen med nr 44. Adm har delt de i to for separat vurdering. Området ligger på nordsiden av veien, fra veien og langs dyrket areal opp mot et plantefelt og Sulusåsen. Bestående av bjørk. Ingen bebyggelse pr i dag og ingen avkjørsel.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 46. Innspill i direkte konflikt med dyrket 45. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 47. Innspill i klar konflikt med reindrifta 46. Innenfor høstbeite II anbefales ikke tatt med videre. 48. Dyrkbar mark i områder med aktiv 47. Ikke angitt som dyrkbar mark drift må vurderes. 49. Tiltaket vurderes opp mot viktige 48. Viktig viltområde, 8 områder for vilt angitt i temakart vilt. 50. Områder innenfor 100 m sone til 49. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Ingen kjente. risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 19. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknyting til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted. 6 km til Glåmos med videre. 20. Grunneier må ha vurdert hvordan og 24 km til Brekken. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal 2. Felle VAO er ikke etablert. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 28. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Ligger ikke i tilknytning til fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med eksisterende byggeområder. videre. 2. Ligger langs hovedvei. 29. Områder som ikke ligger langs 3. Over 3 enheter. hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 30. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Behovet nord for Aursunden er samfunnsmessige og arealmessige relativt godt dekket opp fra før. behov for området. Rundt Glåmos finnes flere ledige - Har området eksisterende arealer tomter. avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet ligger ikke i tilknytning til eksisterende byggeområde eller som fortetting av eksisterende område. . Det ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. Infrastruktur er ikke etablert i området. Området har en god eksisterende tomtereserve av regulerte fritidsboligtomter. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Selve gården ligger til høyre for bildet på en topp. Innspillet ligger mellom dyrket mark og veien.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

48 Tørrenggrua GID Kartutsnitt/foto 132/264 Dagens formål Foreslått LNF 2.0 M formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark, 2 spredte hytter Arealstørrelse Antall enheter 50 daa 6 Forslagsstiller Marius Wiggen Beskrivelse Nord for Aursunden, to eksisterende hytter innenfor området med avkjørsel fra hovedvei. Innspillet ligger på en åsrygg som går bratt ned mot dyrket mark i øst. Bjørkeskog. Brukes området til beite??

Svært skummel avkjørsel pr i dag.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. En dyrket teig innenfor området. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Innspillet ligger i en trekk- og anbefales ikke tatt med videre. drivingslei 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Deler av området er dyrkbart drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Viktige viltområde 8 områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ingen kjente Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Ingen kjente risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet kommer i klar konflikt med trekk- og drivingslei for reindrifta. I tillegg ligger ikke området i tilknytning til lokalsenter/tettsted eller til eksisterende byggeområde. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Området er bevokst med bjørkeskog. Inngjerding tyder på at området benyttes som beite.

Eksisterende hytte innenfor området ligger på toppen av egga.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

52 Lauvåsen GID Kartutsnitt/foto 103/7 Dagens formål Foreslått formål LNF 2.0 N Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter Ca 52 daa (to områder) 17 Forslagsstiller Knut Tamnes Beskrivelse Innspill om 12 hyttetomter på sørsiden av gården og 5 hyttetomter på nordsiden (mot sjøen). Området er svakt skrånende mot nord, ned mot sjøen. Området har lite eksisterende bebyggelse.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. I forhold til tilkomst til området primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre over dyrket mark. 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Utenfor reinbeitedistriktet. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Angitt som dyrkbar mark. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Området er markert som svært områder for vilt angitt i temakart viktig for vilt vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ingen merknad Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 3. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted. med videre. 4. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke vurdert. Nytt område. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 4. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Området er ikke tidligere regulert, til eksisterende byggeområder eller er det ligger en bebygget hyttetomt fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med samt en ubebygd tomt i området videre. (på nordsiden). Innspillet er ikke 5. Områder som ikke ligger langs fortetting/utfylling av hovedvei anbefales ikke tatt med eksisterende hytteområde. videre. 2. Ligger ikke langs hovedvei 6. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse 3. Over 3 enheter. dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det foreligger planavklarte tomter samfunnsmessige og arealmessige for fritidsboliger nærmere behov for området. lokalsenter/tettsted og hovedvei - Har området eksisterende arealer som dekker opp behovet. avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted eller kan anses som utvidelse eller fortetting av eksisterende byggeområder. Området er merket som særlig viktig for vilt. Behovet for tomter til fritidsbolig kan dekkes opp av eksisterende tomter nærmere lokalsenter/tettsted. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Gården ligger til venstre for bildet. Innspillet er skogteigen fra dyrkajorda og oppover.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

84 Klasvollen GID Kartutsnitt/foto 132/269 Dagens formål Foreslått LNF 2.0 - M formål Fritidsbolig og naust Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 28 daa 6 Forslagsstiller Reidar Sommer Beskrivelse Området ligger på nordsiden av Aursundveien, 18 km til Brekken og 12 km til Glåmos. Bjørkeskog.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Ikke dyrket primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Innenfor Høstbeite II anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Ikke angitt som dyrkbar mark drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Viltområde 8 områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. Deler av innspillet (naust) vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ingen merknad Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med - Faresone rundt høyspent og vei. risiko i temakart for egnethet vil For øvrig ingen merknad nå. ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 5. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter. med videre. 6. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. VAO er ikke vurdert vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 7. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Ligger et hyttefelt på fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med naboeiendommen, men er ikke spilt videre. inn som en utvidelse av dette. 8. Områder som ikke ligger langs Innspillet vil være bebyggelse av et hovedvei anbefales ikke tatt med nytt område, ikke utfylling/fortetting videre. av eksisterende. 9. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse 2. Ligger langs hovedvei dersom det ikke er en fortetting av 3. Over 3 enheter eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området nord for Aursund har samfunnsmessige og arealmessige ledige hyttetomter regulert til behov for området. formålet. Områdene ligger ikke - Har området eksisterende arealer tilknyttet lokalsenter, områder avsatt/regulert til formålet? nærmere tettstedene eller i eksisterende byggeområder Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, prioriteres. Innspill 33 prioriteres temakart eksisterende innspill (2017) fortettet heller enn dette innspillet. Samlet vurdering Faller ut med bakgrunn i at det ligger uten tilknytning til lokalsenter. Teigen er ikke bebygget fra før. Det ligger et etablert hyttefelt på naboeiendommen som har et bedre potensiale for utvidelse. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Område spilt inn til naust

Eksisterende hytte ved naust området

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Området på høyre side av veien her er spilt inn som hytteområde.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5 BREKKEN

Beskrivelse Brekken er en av tre lokalsentre i kommunen. Her er butikk, oppvekstsenter og samfunnshus. Mye av bebyggelsen ligger tett samlet rundt Brekken sentrum, med boligfelter innerst og deretter mer spredt landbruksbebyggelse rundt. Det er regulert ett nytt hyttefelt i nærheten av Brekken sentrum med 44 tomter. Bolig Fritidsbolig

Plannavn Ubeb Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde ygde tomte tomte r 2017 r 2017 0 SUM 10

Kløftberget 44 R.P 20120002 SUM 44

5.1.1 Vurdering behov Brekken er et lokalsenter hvor det er nødvendig å legge til rette for økt aktivitet, både i form av bolig og fritidsboliger for at bygda skal kunne opprettholde sine tjenester. Det legges nå til rette for ett høystandard hyttefelt i umiddelbar nærhet til bygda. Tomtereserven her er på 44 tomter. Det er vanskelig å anslå hvor stor tomtereserven for området bør være i planperioden da det ikke tidligere har vært opprettet et slikt felt så nærme sentrum. Området kan også sees i sammenheng med den tomtereserven som ligger på Myrmoen hvor det ligger 18 ledige tomter.

5.1.2 Konklusjon Brekken har en god tomtereserve i Kløftberget hyttefelt som nå er regulert og under utbygging. Dersom man skal legge til rette for en større tomtereserve enn dette i planperioden bør det først vurderes å bygge videre rundt Kløftberget som er sentrumsnært og lagt til rette med infrastruktur. Det er viktig å drøfte hvordan man løser fremtidig boligbygging rundt Brekken sentrum. Pr i dag ligger det regulerte boligtomter i boligfelt men vi ser at etterspørselen etter slike tomter i Brekken er lav. Det er for øvrig ingen innspill som gjelder bolig rundt Brekken. Det må vurderes om det kan legges ut et område for spredt boligbebyggelse i tilknytning til Brekken sentrum.

Viktige hensyn å ta: Reindrift Landbruk Naturmangfold

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Innspill

34 Fiskeoppdrett Brekken GID Kartutsnitt/foto 87/5 Dagens formål Foreslått formål LNF Akvakultur/Næring Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 45 daa Forslagsstiller Røros Fiskeoppdrett v/Ole Jørgen Kjellmark Beskrivelse Innspill hvor LNF område ønskes endret arealformål til industri for å legge til rette for landbasert oppdrettsanlegg for ferskvannsrøye. Området ønskes regulert senere. Området har egnete forhold for både inntak av vann og avløp samt lett tilkobling til strøm.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Området har generelt et stort antall Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i dyregraver (askeladden). Ingen temakart kulturminner anbefales kommer i direkte konflikt med ikke tatt med videre. innspillet.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til Ingen vurdering lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Ingen vurdering- næringsutvikling samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Administrasjonen har ingen forutsetninger for å vurdere hvorvidt området er egnet til oppdrett av ferskvannsrøye, men vil i kommuneplan prosessen vurdere hvilket arealformål som vil være mest hensiktsmessig å benytte dersom det skal endres fra dagens formål.

Det er konsesjonspliktig tiltak som må innom flere instanser før evt godkjenning til landbasert oppdrettesanlegg.

Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning. Valg av arealformål må vurderes (det er her satt akvakultur)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Eksisterende redskapshus på området

Vei ut mot hovedvei, innspillet ligger til høyre her.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

54 Bolagen GID Kartutsnitt/foto 94/1 Dagens formål Foreslått formål LNF 1.0 Utleiehytter Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter - 2 Forslagsstiller Fanny Ryen Hansen Beskrivelse Det ønskes satt opp to uleiehytter ved Bolagen. Det ligger fra før to hytter i samme området. Det er ikke vei eller strøm til området.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Området ligger nært anbefales ikke tatt med videre. oppsamlingsområde, og mellom to flyttleier og vinterbeite II 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt. Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger veiløst og uten tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. ikke vurdert vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Innspillet må behandles som et til eksisterende byggeområder eller er innspill om fritidsboliger, da fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med utleiehytter ikke er noen kategori i videre. kommuneplanen. Utbygging er ikke 2. Områder som ikke ligger langs fortetting eller i tilknytning til hovedvei anbefales ikke tatt med eksisterende bebyggelse. videre. 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse 3. Under 3 enheter. dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Behovet for samfunnsmessige og arealmessige utleiehytter/fritidsboliger er behov for området. dekket opp i eksisterende - Har området eksisterende arealer planavklarte områder. avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet er på under 3 enheter og vil ikke behandles som byggeområde. Utleiehytter er ingen kategori som kan legges inn i kommuneplanen, det nærmeste man kommer er å evt legge området som fritidsbebyggelse. Området er sentralt for reindrifta, har ikke vei eller strøm. Dersom slik utbygging skal inngå som en del av landbruksdrifta må dette begrunnes og vurderes som en del av LNF. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Området er ikke befart.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

55 Minikraftverk ryfossen GID Kartutsnitt/foto 94/1 Dagens formål Foreslått LNF formål - Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter ? Forslagsstiller Fanny Ryen Hanssen Beskrivelse Innspill om endret arealbruk slik at det er mulig å etablere minikraftverk i Ryfossen. For øvrig gir innspillet ingen informasjon om vannføring eller forventet kapasitet på et slikt anlegg. Aktuelt område er i elva Vaula, i følge vårt kartgrunnlag har elva et fall på ca 36 m over 400 m. Området ligger 2,5 km fra Brekken langs Mellomrikskommunen.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Små kraftverk er en fellesbetegnelse på vannkraftverk som er mindre enn 10 MW og deles i mikrokraftverk, minikraftverk og småkraftverk. NVE har ansvaret for de kraftverkene som er konseksjonspliktige. Alle kraftverk over 1 MW skal søke konsesjon. Anlegg under 1 MW men som skal konsekvensutredes (dvs kan være til skade eller ulempe for allmenne interesser i vassdraget) behandles av fylkeskommunen, mens anlegg under 1 MW som ikke skal konsekvensutredes behandles av kommunen som et byggetiltak. Minikraftverk yter 0,1 – 1,0 MW. Innspillet informerer ikke om tiltaket er konsesjonsvurdert av NVE eller hvor stor effekt et kraftverk her kan yte. Dette er vesentlige opplysninger for å kunne vurdere tiltaket.

Tema minikraftverk er ikke et eget arealformål ihht plan- og bygningsloven men behandles som tiltak hvor det er tiltakshavers ansvar å utføre konsekvensvurderinger og innhente tillatelser fra NVE. Administrasjonen anbefaler derfor at tiltaket ikke tas med videre til konsekvensutredning men at det avventes til det er mer aktuelt fra søker å starte opp og tiltaket er utredet og avklart ovenfor NVE.

Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

85 Bentvollen GID Kartutsnitt/foto 98/1 Dagens formål Foreslått formål LNF 1.0 Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 1000 daa 50-60 Forslagsstiller Odd Ivar Volden Beskrivelse Det ønskes avsatt et område avsatt til mellom 50-60 hytter. Området ligger på nordsiden av Mellomriksveien. Området er ikke bebygd i dag foruten Bentvollen. 4 km til Brekken sentrum

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Angitt som viktig viltområder, områder for vilt angitt i temakart område 7 vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Området ligger ikke i direkte lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt tilknytning til lokalsenter/tettsted. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. VAO er ikke vurdert vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ligger ikke i nær tilknytning til til eksisterende byggeområder eller er eksisterende byggeområder og er ikke fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med fortetting. videre. 2. Områder som ikke ligger langs 2. Ligger langs hovedvei. hovedvei anbefales ikke tatt med videre.

3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse 3. Over 3 enheter. dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er nylig regulert 44 tomter for samfunnsmessige og arealmessige fritidsboliger i Kløftberget behov for området. hyttefelt. I tillegg foreligger flere - Har området eksisterende arealer ubebygde tomter på Vauldalen. avsatt/regulert til formålet? Behovet for planperioden er dekket opp. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området kommer i klar konflikt med reindrift, på befaringsdagen sto mye rein mot sperregjerdet på området. Området er ikke fortetting eller i tilknytning til eksisterende områder for bebyggelse. Området har en god tomtereserve av fritidsboligtomter. Konklusjon Området tas ikke med til konsekvensutredning.

Del av området fra hovedvei. Gikk ikke over sperregjerdet da det sto mye rein der.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

88 Torsvollen GID Kartutsnitt/foto 82/8 Dagens formål Foreslått formål LNF 2.0 M Fritidsbolig Dagens arealbruk Fritidsbolig/LNF Arealstørrelse Antall enheter Ca 40 daa 3 Forslagsstiller Helge Thorsvoll Beskrivelse Området er regulert i plan 20050019 hvor de er regulert inn 5 hyttetomter. Alle er bebygd i dag. Området ligger langs Glomma ved gården Torsvollen. Deler av planområdet ligger innenfor Skardsfjella og Hyllingsdalen landskapsvernområde.

Innspillet er fortetting av eksisterende felt

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Høstbeite II. Trekklei nord for anbefales ikke tatt med videre. Torsvollen 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Viktig dyrkbar mark drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Deler av området (sør) ligger områder for vilt angitt i temakart innenfor svært viktig område for vilt. vilt, område F; Djupa med Håan (Øvre Glomma) 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. Feltet i sin helhet ligger innenfor vassdrag vurderes særskilt 100 m sonen Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Området har et stort system av Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i fangsgroper. Innenfor planområdet temakart kulturminner anbefales ligger en registrert grop (askeladden). ikke tatt med videre. Større fangsgravsystemer ligger både på vestsiden av elva og nord for innspillet. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Planområdet ligger innenfor risiko i temakart for egnethet vil aktsomhetsområde flom. Uvisst ikke tas med videre. hvorvidt dette er utredet i - Arealer som ligger innenfor reguleringsplanen. Må hensyntas aktsomhetsområder flom og ras videre. skal vurderes særskilt.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted. 6 km til med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan Brekken. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal 2. Det opplyses om at det er løses for tiltaket. privat vei, vann og kloakk, Fritidsbebyggelse: men ikke hvorvidt vann og 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning avløp er fellesanlegg. I og med til eksisterende byggeområder eller er nærhet til elva vil dette være fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med en fordel. videre. 2. Områder som ikke ligger langs 1. Fortetting av eksisterende felt hovedvei anbefales ikke tatt med 2. Ligger ikke langs hovedvei videre. 3. Blir over 3 enheter i 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse byggeområdet. dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra For områdene rundt Brekken er samfunnsmessige og arealmessige det gode tomtereserver. Det bør behov for området. prioriteres å fortettes nærmere - Har området eksisterende arealer sentrum. avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet er en fortetting av eksisterende reguleringsplan. Området ligger imidlertid ikke som byggeområde i nåværende kommuneplan. Deler av planområdet ligger innenfor landskapsvernområde og er vernet etter naturmangfoldloven. Området ble vernet etter at reguleringsplanen ble vedtatt (vernet 2009). Selve fortettingen av tomter kan foregå utenfor verneområdet, men svært nærme.

Avstanden til lokalsentrumet Brekken samt det faktum at man har både eksisterende tomtereserver nærmere sentrum og har mulighet til å legge ut nye områder med mer sentral beliggenhet taler for at innspillet ikke bør konsekvensutredes. Det er en klar konflikt mot viltinteresser og en mulig konflikt ovenfor reindriftsinteresser ved utbygging. Administrasjonen vurderer det slik at innspillet ikke bør sendes videre til konsekvensutredning.

Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Området er ikke befart.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

6 BUKKVOLLAN

Beskrivelse Bukkvollan ligger mellom Fv31 og Viken, området ligger 17 km fra Røros sentrum, 9 km fra Glåmos og 25 km fra Brekken. Bebyggelsen ligger på ca 800 m langs Bukkvollveien. Flere av reguleringsplanene er gamle og har fortsatt en god tomtereserve. Plan 2012009 ble plankartet vedtatt i 2005, vi kan ikke se at noen av tomtene som da lå ubebygd er blitt bebygd i dag (planbestemmelsene ble revidert 2012). Området er høytliggende, nesten over tregrensa. Bolig Fritidsbolig

Plannavn Ubeb Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde ygde tomte tomte r 2017 r 2017 0 Bukkvold 14 R.P 20120009 SUM 0 nordvestre

Pliktfogdvollen 1 R.P 19850001 Pliktfogdvollen II 0 R.P 20050004 Pliktfogdvollen II 0 R.P 20080005 Pliktfogdvollen 2 R.P 19950005 utvidelse Guldalsvollen 0 19920003 Bukkvollan 0 20000005 Bukkhaugen 0 20050018 SUM 17

6.1.1 Vurdering behov På samme måte som for områdene rundt Aursund ligger ikke Bukkvollan i tilknytning til noe lokalsenter. Det er kjørevei både mot Glåmos og Røros men avstanden er for lang til sentrene for å defineres som i nærhet til. Eldre reguleringsplaner hvor tomtene verken er fradelt eller bebygd tyder på at omsetningen av tomter er lav og at det er behov for en lavere tomtereserve fremover.

6.1.2 Konklusjon Bukkvollan har en god tomtereserve i dag sett i forhold til omsetningen av tomter i regulerte felt. Det anbefales ikke at det legges inn flere tomter enn det som ligger godkjent pr i dag her. Området er i liten grad aktuelt til boligbygging.

Viktige hensyn å ta: Naturmangfold Landskapsvirkning Verdensarv

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Innspill 56 Bukkvollan GID Kartutsnitt/foto

Dagens formål Foreslått formål LNF 1.0 Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter Ca 110 daa 17 Forslagsstiller Joakim Sandnes Beskrivelse Innspill om å utvide eksisterende område for fritidsboliger som ligger innenfor reguleringsplan for Pliktfogdvollen, 19850001. Planen har eksisterende 19 bebygde tomter. Området ligger høyt, på rundt 790 moh med skrånende terreng fra Bukkvollveien ned mot dalen før Qvintus-høgda. Utvidelsene kan benytte eksisterende avkjørsel. Det opplyses at det skal etableres felles anlegg for vann og avløp.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Noe dyrket mark innenfor det som primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre er tegnet inn som innspill 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Utenfor reinbeiteområdet anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Innspillet lengst mot nord ligger drift må vurderes. på dyrkbar mark. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ingen merknad områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet. Ingen Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i direkte synlighet mot fredet område temakart kulturminner anbefales på Storwartz. Landskapshensyn. ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Grenser mot områder som er angitt risiko i temakart for egnethet vil som ikke egnet til utbygging, men ikke tas med videre. innenfor innspillene er det kun - Arealer som ligger innenfor faresone ved høyspent som er aktsomhetsområder flom og ras gjeldende. skal vurderes særskilt.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet kommer ikke i konflikt med temakartene og er en utvidelse av eksisterende byggeområde og regulert hyttefelt. Innspillene kommer derimot i konflikt med lokaliseringskriteriene som er satt både i kommuneplanens samfunnsdel og i kriteriene for grovsiling hvor det angitt at nye utbyggingsområder skal prioriteres lagt rundt eksisterende tettsteder/lokalsenter. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

7 HARSJØEN

Beskrivelse Området Harsjøen omfatter innspill som ligger langs Harsjøveien. Området har en god del hytter samt landbruksbebyggelse. Selve området er lite i forhold til øvrige områder som er trukket ut her, men er spesielt ved at enkelte av innspillene som er fremmet her har vært oppe tidligere. Området er i tillegg særlig viktig for reindrifta (ref. «kunnskapsgrunnlag for reindrift, Holtålen, Selbu, Tydal og Røros, 2016). Område har også særlig viktige naturforvaltningsinteresser. Det er en del eldre eksisterende hytter innenfor området med planverk fra slutten av 70- årene. På eiendommen 132/172 er det søkt om utvidelse av eksisterende felt i flere omganger hvor planarbeidet allerede i 1995 ble stoppet av Miljøverndepartementet med bakgrunn i at området er en del av kjerneområdet for reindrifta. Gjetbergvollen ligger innenfor området, dette er en etablert bedrift med matservering sommerstid og har et anlegg som kan ta imot 200 gjester. Flere av tomtene som inngår i tomtereserven her er ikke fradelt men lagt til rette for gjennom reguleringsplan.

Bolig Fritidsbolig Plannavn Ubeb Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde ygde tomte tomte r 2017 r 2017 0 Del av 132/178 2 R.P 200800 SUM 0 01 Harsjøen 0 B.P 197100 nordre 04 Korstjønnrøsta 9 R.P 198600 03 Brattlia nedre 0 R.P 198200 06 Trondsmyra 0 R.P 197700 03 Tomtebo 0 200800 01 SUM 11

7.1.1 Vurdering behov Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted og heller ikke langs hovedvei. Eksisterende reguleringsplaner ble utarbeidet for snart 40 år siden (med unntak av 20080001) og har fortsatt igjen regulerte tomter som ikke er fradelt. Ut fra dette vurderer vi etterspørselen etter tomter i området som lav og at behovet for nye tomter er lite. Behovet for boliger i området anses som lite.

7.1.2 Konklusjon Området er et særlig viktig område for reindrifta og har viktige naturforvaltningsinteresser ved at det er et stort og lite berørt fjell- og bjørkeskogområde. Det har tidligere vært avslått flere søknader om utvidelse av eksisterende hyttefelt i området med bakgrunn i disse verdiene. Områder som ligger nærmere lokalsenter og som er mindre grad av konfliktfylte i forhold til øvrig bruk og verdier bør prioriteres utbygd før områdene rundt Harsjøen.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Innspill 3 Tronsmyra GID Kartutsnitt/foto 132/172 Dagens formål Foreslått Delvis byggeområde formål Fritidsboliger, delvis LNF 1.0 Fritidsbolig Dagens arealbruk Fritidsboliger/utmark Arealstørrelse Antall enheter 36 Forslagsstiller Mette Solli Beskrivelse Ønsker fortettet eksisterende hyttefelt. Det er usikkert på om det er ment fortettet med så mye som 36 tomter eller om det er dette tiltakshaver regner inn er eksisterende. Området har en eldre disposisjonsplan hvor antallet hytter er langt overskredet.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Innspillet angir ikke hvor det er primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre tenkt fortettet. Dyrket mark innenfor innspillets grenser 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Reindriftas kjerneområder anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. . drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Innenfor viltområde 10. Trekkvei områder for vilt angitt i temakart for elg er lagt inn gjennom vilt. området som er spilt inn. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Utenfor verdensarvområdet Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Det har tidligere vært behandlet i 1995, 1999, 2005 og 2009. For alle søknader har det vært slått fast at området har nådd tålegrensen for hytter. I 1995 avslo MD «Kojan-planen» av hensyn til reindriftsinteressene med henvisning til at Harsjøområdet var en del av kjerneområdet for reindriftas beite- og driftsområde.

I henhold til retningslinjer vedtatt i kommuneplanens samfunnsdel og kriterier lagt for grovsilingen skal det prioriteres utbygging i nærhet til lokalsenter.

Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Tronsmyra gård med hyttebebyggelse rundt.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

62 Tørresvollen hyttefelt GID Kartutsnitt/foto 132/178 Dagens formål Foreslått Byggeområde formål Fritidsbolig Dagens arealbruk utmark Arealstørrelse Antall enheter 20 daa 10 Forslagsstiller Knut Arne Tellebon Beskrivelse Fortetting av eksisterende hyttefelt, regulert 19710004. 14 fradelte tomter hvorav en ubebygd tomt. Skrånende terreng med bjørkeskog, sørvendt.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Deler av området er angitt som drift må vurderes. viktig dyrkbar ressurs 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Viktig område for viltet, område områder for vilt angitt i temakart 10 vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Utenfor verdensarv Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ingen fellesløsninger. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ligger i tilknytning til til eksisterende byggeområder eller er eksisterende regulert område fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med men vil være en større videre. utvidelse av eksisterende felt. 2. Områder som ikke ligger langs 2. Ligger ikke langs hovedvei hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Over 3 enheter. videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Eksisterende felt har ubebygde samfunnsmessige og arealmessige tomter. Området ligger ikke i behov for området. tilknytning til hovedvei eller - Har området eksisterende arealer lokalsenter. Området har ikke avsatt/regulert til formålet? mange ledige tomter pr i dag, men tomtebehovet kan innfris Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, nærmere lokalsenter temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet ligger ikke i tilknytning til lokalsenter eller hovedvei og er således ikke i tråd med retningslinjer for arealbruk i kommuneplanens samfunnsdel. Området er et kjerneområde for reindrift hvor man over lengre tid har vært restriktiv med utvidelser av hyttebebyggelsen. Det foreligger innspill nærmere lokalsenter og hovedvei som bør prioriteres før dette området vurderes for bebyggelse. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

63 Gjetbergvollen GID Kartutsnitt/foto 132/174 Dagens formål Foreslått formål LNF 1.0 LNF spredt næring/næring Dagens arealbruk Seter ombygd til serveringssted Arealstørrelse Antall enheter 16 daa - Forslagsstiller Knut Arne Tellebon Beskrivelse Gjetbergvollen var seter frem til 1952. i 1997 ble bygningsmassen tatt i bruk som serveringssted for gjester og det er senere gjort flere utvidelser av bebyggelsen. I dag serveres det ca 6000 kuverter årlig, hovedsakelig i sommersesongen, men det er også oppe sporadisk vinterstid. I dag brøytes det ikke helt inn til vollen på vinter. Eiendommen ligger under et gårdsbruk i drift som nå er i gang med en større satsing på å øke melkeproduksjonen. Selve drifta av Gjetbergvollen leies ut til firma i dag. Det er ønskelig å fortsette denne ordningen, evt kunne skille ut Gjetbergvollen slik at dette blir en selvstendig teig som kan selges etter hvert.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Dette er et innspill om endret arealbruk for et eksisterende tiltak/virksomhet. I dagens kommuneplan ligger Gjetbergvollen avsatt til LNF område, utbyggingen som har foregått har derfor vært ansett som en del av landbruksdrifta. LNF begrepet favner videre enn kun tradisjonell landbruksdrift, også drift som baserer seg på gårdens ressurser kan utvikles i tråd med arealformålet (angitt i veileder «gården som ressurs». Gjetbergvollen har imidlertid vokst seg ut av dette begrepet og er i dag å anse som et selvstendig serveringgsted som ikke lenger baserer seg på gårdens ressurser og råvarer. Dersom man skal legge til rette for at eventuelle fremtidige utvidelser av bygningsmassen skal kunne utføres i tråd med plan må området endre arealformål. Eksisterende drift kan imidlertid foregå også uten endring av formål.

Administrasjonen har ikke vurdert konkret hvilket formål som vil være mest egnet å benytte men ønsker at tiltaket tas med videre til konsekvensutredning for avklaringer.

Konklusjon Innspillet tas med videre til konsekvensutredning for å avklare arealformål videre.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

78 Harsjøen nordre GID Kartutsnitt/foto 132/173 Dagens formål Foreslått Byggeområde hytter formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Byggeområde Arealstørrelse Antall enheter ? Forslagsstiller Tor Petter Kjelsberg Beskrivelse Innspillet er en fortetting av hytteområde innenfor reguleringsplan 19710004, Harsjøen nordre. Planen har 16 regulerte tomter men er uten bestemmelser. 13 av tomtene er bebygd. Området er sørvendt. Innspillet er mangelfullt utfylt i forhold til antall enheter, infrastruktur og beskrivelser for lokalisering.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. . drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ligger midt i trekkvei for elg. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ikke tilknyttet lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke opplyst vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Fortetting av eksisterende fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Ligger ikke langs hovedvei videre. 3. Ikke oppgitt hvor mange 2. Områder som ikke ligger langs enheter det er ønsket hovedvei anbefales ikke tatt med fortettet med. videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Eksisterende felt har ubebygde samfunnsmessige og arealmessige tomter. Området ligger ikke i behov for området. tilknytning til hovedvei eller - Har området eksisterende arealer lokalsenter. Området har ikke avsatt/regulert til formålet? mange ledige tomter pr i dag, men tomtebehovet kan innfris Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, nærmere lokalsenter temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet ligger ikke i tilknytning til lokalsenter eller hovedvei og er således ikke i tråd med retningslinjer for arealbruk i kommuneplanens samfunnsdel. Området er et kjerneområde for reindrift hvor man over lengre tid har vært restriktiv med utvidelser av hyttebebyggelsen. Det foreligger innspill nærmere lokalsenter og hovedvei som bør prioriteres før dette området vurderes for bebyggelse. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Eksisterende hytter

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

8 DJUPSJØEN-HITTERSJØEN

Beskrivelse Områdene fra Storhittersjøen, langs med Fv31 med tilhørende veisystem både på nordsiden og sørsiden av veien. Området går helt mot grensen til kommunedelplan for Røros sentrum i sørvest. Dette er et stort område med i hovedsak spredt bebyggelse med tettere hyttefelt innimellom. Hovedtyngden av bebyggelsen ligger langs hovedveien, særlig områdene mellom Djupsjøen og Stikkillen er utbygd med fritidsboliger. Vassdraget med sjøer deler området i to, det ligger tre listeførte damanlegg i vassdraget. Området har sterke kultur- og naturlandskapsverdier og store deler av området har vært avsatt som LNF 1.0 (områder som ikke skal bebygges) i eksisterende arealplan. Erlidalen er i dag det seterområdet rundt Røros som i minst grad er blitt fortettet med hytter. Eksisterende kommuneplan legger vekt på å bevare seterlandskapet og unngå fritidsboliger. Bolig Fritidsbolig

Plannavn Ubeb Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde ygde tomte tomte r 2017 r 2017 0 Kvaksvolden 0 R.P 19730003 SUM 0 132/220

Mattislia 132/197 1 B.P 20100003 Rådlauslia 3 R.P 20090005 132/226 Heia 5 R.P 20050009 Myren 0 B.P 19670001 Stikkelåsvold 0 R.P 19710002 Stikkelåsvolden 0 R.P 19870003 Halvoregga 0 R.P 19740005 SUM 9

8.1.1 Vurdering behov Deler av området ligger nærme Røros sentrum og i tillegg nærme hovedvei. Det er lite tilgjengelige tomter i området, men det har heller ikke vært lagt til rette for de store utbyggingene gjennom plan. Det foreligger en del innspill i området, særlig rundt Djupsjøen. Det er innspill som både gjelder fortetting og nye områder. En vurdering av behovet for å tilrettelegge for ny hyttebygging i området bør vurderes opp mot hva som er tilgjengelig av tomter også øvrige steder rundt Røros sentrum.

8.1.2 Konklusjon Området har særlige natur- og kulturlandskapsinteresser og er viktig for å vise tilknytningen mellom Røros sentrum og fjellområdene, både i forhold til vann og fjellområdene. Man har i tidligere planverk vært restriktiv med å åpne for fritidsbebyggelse i området. Det vil være naturlig å fortsette denne tankegangen og i hovedsak konsentrere seg om å legge til rette for en fortetting av eksisterende felter med høy standard i området.

Viktige hensyn å ta: Verdensarv Kulturlandskap Trekk- og drivingslei reindrift Landbruk Vilt

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Vassdrag Innspill 8 Gruvveien Flere bla Kartutsnitt/foto 202/73

Dagens formål Foreslått formål LNF 1.0 Fritidsbolig Regulert: 19710002_LNF Dagens arealbruk Utmark- spredt fritid Arealstørrelse Antall enheter Ca 43 daa 4 eksisterende Forslagsstiller Sonia Svendberg Rune Olsen Per Brende Beskrivelse Området ligger ved avkjøringen til Gruvveien. Det ligger 4 eksisterende hytter som har innspill om at området i kommuneplanen avsettes som byggeområde. Bakgrunnen for dette er for å komme inn under bestemmelsene som settes for byggeområder og ikke for LNF hvor endringer av fritidsbebyggelse vil måtte behandles som dispensasjoner. Innspillet går ikke på å legge til rette for flere enheter.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Trekkvei for elg er avmerket i områder for vilt angitt i temakart området. Viktige viltområder langs vilt. vassdraget. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. 100 m sonen kommer inn i deler vassdrag vurderes særskilt av innspillet. Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet. Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Store deler av innspillet faller innenfor risiko i temakart for egnethet vil områder som ikke bør bebygges i ikke tas med videre. temakart med bakgrunn i avstand til - Arealer som ligger innenfor hovedvei. aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Dette er ikke et innspill om økt antall enheter eller økt utvikling innenfor området. Røros har svært mange slike områder hvor det er bygget hytter i LNF området. Enkelte av disse kan vurderes som byggeområder dersom området i dag fremstår som et hyttefelt. Dette området består kun av tre eksisterende hytter og bør beholdes som LNF område. Området er inngangsporten til Olavsgruva og har høy synlighet og innehar landskapsverdier viktige i verdensarven. Videre utbygging i området er ikke ønskelig. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

9 Stikkilåsen GID Kartutsnitt/foto 132/750 Dagens formål Foreslått LNF 1.0 formål Regulert 19870003 Bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter Ca 70 daa Spredt bolig Forslagsstiller Vibeke og Steffen Schjølberg Beskrivelse Det er fremmet som ett innspill som her er delt i nr 9 og nr 10. Det foreligger en eksisterende reguleringsplan på området som regulerer hele teigen. I tillegg til område for spredt bolig ønskes øvrige deler rundt (oransje) å fortettes. Det er eksisterende fritidsbebyggelse i området samt noe spredt boligbebyggelse i form av eldre landbrukseiendommer.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Området langs sjøen samt trekkvei områder for vilt angitt i temakart for elg i området. vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet, men Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i ingen konflikt temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. 8 km til Røros. lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Kommunal vei, strøm tilgjengelig. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan Ikke felles VA. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Generelt er det et stort behov for samfunnsmessige og arealmessige boligtomter både i og rundt Røros behov for området. sentrum. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Adkomst til området er problematisk. Området er myrlendt og har ikke bebyggelse pr i dag. Vi er enig at det bør vurderes områder for spredt bebyggelse i området, men mener skissert område ikke gir den beste lokaliseringen for dette med dagens avkjørsel og i forhold til at foreslått område er uten bebyggelse idag. Administrasjonen mener det vil være bedre egnet område for spredt bolig nærmere eksisterende boligbebyggelse mot Djupsjøen og vil fremme dette som alternativ plassering og at dette innspillet ikke konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Innspillet er grovt tegnet inn i flybildet. Området ligger utenfor eksisterende bebyggelse. Administrasjonen vil fremme alternativt innspill på samme eiendom om at området kan legges nærmere eksisterende bebyggelse.

10 Stikkilåsen GID Kartutsnitt/foto 132/750 Dagens formål Foreslått LNF 1.0 formål Regulert 19870003 Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall Ca 70 daa enheter 6+ nytt område Forslagsstiller Vibeke og Steffen Schjølberg Beskrivelse Det er fremmet som ett innspill som her er delt i nr 9 og nr 10. Det foreligger en eksisterende reguleringsplan på området som regulerer hele teigen, formålet for reguleringen er fritidsboliger. I innspillet er det oransje området delt i to, en del går på fortetting av eksisterende område, mens området i sørøst er ny bebyggelse. Det ønskes fortettet med 6 tomter, samt nytt område.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Området langs sjøen samt trekkvei områder for vilt angitt i temakart for elg i området. vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. Deler av innspillet ligger innenfor vassdrag vurderes særskilt 100 m sone Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet, men Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i ingen konflikt temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

6. Behov - Behov vurderes ut fra Attraktivt område. Fortetting av samfunnsmessige og arealmessige eksisterende. behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Deler av innspillet kan behandles som fortetting. Innspillet sendes videre men det må sees på avgrensing og mengde. Det bør vurderes formål og avgrensing i konsekvensutredning. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

22 Stikkelåsvold GID Kartutsnitt/foto 132/796 Dagens formål Foreslått formål Fritidsbebyggelse Fritidsbebyggelse Regulert: 19710002 Dagens arealbruk Fritidsbebyggelse Arealstørrelse Antall enheter ? Forslagsstiller Hege Hammer Beskrivelse Området ønskes avsatt til byggeområde i kommuneplanen slik at man kommer inn under disse bestemmelsene og ikke LNF. Området er i dag avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanen og fritidsbebyggelse i reguleringsplan

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til Ikke innspill om utbygging eller lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt endret arealbruk. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området er en del av eksisterende reguleringsplan, men planen er uten bestemmelser. Vi vil i løpet av kommuneplanprosessen gå gjennom eksisterende reguleringsplaner som skal oppheves da de ikke oppfyller dagens standarder til planverk. Dette er en av planene som er typisk aktuelle å oppheve. Området ligger som byggeområde i eksisterende kommuneplan og vil være aktuelt å beholde som dette, dog med justeringer av avgrensing. Hvorvidt innspillet faktisk må konsekvensutredes da det er videreføring av et eksisterende byggeområde uten utvidelser av bebyggelsen må vurderes i løpet av KU, men vi innstiller på at innspillet ivaretas videre.

Konklusjon Innspillet ivaretas videre men det må vurderes om det faktisk er krav til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

23 Mattislia GID Kartutsnitt/foto 132/196 Dagens formål Foreslått Byggeområde fritidsbolig, formål delvis LNF 3.0 Q. Fritidsbolig Dagens arealbruk Fritidsboliger og utmark 23 Arealstørrelse Antall enheter 38 Ca 95 daa inkl 12 eksisterende Forslagsstiller Per Egil Ilsås Beskrivelse Ligger 8 km fra Røros sentrum langs Brekkveien. Området er ikke bebygget i dag og ligger i bakkant av eksisterende landbrukseiendom, fra forsamlingshuset og nordover. På naboeiendommen mot øst ligger Mattislia hyttefeltEksisterende felt er regulert med 15 tomter, hvorav 1 er ubebygd.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Deler av området er viktig dyrbar drift må vurderes. mark 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Øvre del av området kommer inn områder for vilt angitt i temakart under viltkartet kategori 9 angitt vilt. som viktig område. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet. Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i Gårdsbebyggelsen på teigen må temakart kulturminner anbefales ivaretas mhp synlighet. ikke tatt med videre.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i akseptabel avstand fra lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt Røros sentrum. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Naboteigen har utbygd vann, avløp og øvrig infrastruktur skal infrastruktur. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ligger i tilknytning til til eksisterende byggeområder eller er eksisterende byggeområde fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med men vil være en utvidelse, videre. ikke en fortetting. 2. Områder som ikke ligger langs 2. Ligger langs hovedvei. hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Over 3 enheter. videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området viser seg å være samfunnsmessige og arealmessige attraktivt for utbygging av behov for området. fritidsboliger ved at tomtene - Har området eksisterende arealer fradeles og bebygges raskt. avsatt/regulert til formålet? Nærheten til Røros sentrum kan være med å lette på presset for Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, fritidsboliger i sentrumsområdet. temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området hvor innspillet fremmes er ikke bebygd i dag men grenser mot Mattislia hyttefelt som ble regulert i 2010. Her er 1 ledig hyttetomt, noe som tyder på at området er attraktivt ved at tomtene selges og bebygges. Innspillet bør sees i sammenheng med dette i forhold til vei/avkjørsel og infrastruktur. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet tas med til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Naboteigen har eksisterende hyttefelt regulert i reguleringsplan for Mattislia hyttefelt.

Gårdsbebyggelsen i nedkant av innspillet på eiendommen bør ivaretas mhp synlighet.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

24 Mattislia naust GID Kartutsnitt/foto 132/196 Dagens formål Foreslått LNF formål Naust Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter ? Forslagsstiller Per Egil Ilsås Beskrivelse Innspillet er fremmet sammen med innspill nr 23. Adm har delt innspillet i to slik at innspillet om naust behandles for seg. Det er fremmet to områder for naust, i området lengst mot øst ligger et eksisterende naust.Fv 31 blir liggende mellom fritidsbebyggelsen og naustområdet.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ligger innenfor område avmerket områder for vilt angitt i temakart som svært viktig for viltet. vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. Naust vil nødvendigvis ligge vassdrag vurderes særskilt innenfor 100- m sonen. Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ligger innenfor verdensarven Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Gir utslag i ROS kart mhp avstand til risiko i temakart for egnethet vil vei og støy. ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er ikke gjort noen vurdering samfunnsmessige og arealmessige av behovet for naust. Vi kan se for behov for området. oss at dette behovet først og - Har området eksisterende arealer fremst foreligger for de store avsatt/regulert til formålet? sjøene (Aursund og Femund).

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, Naust skal samles i fellesanlegg temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Naust må drøftes på overordnet nivå hvordan skal håndteres i plansammenheng. Skal det åpnes i noen vassdrag, eller i alle. Spredte innspill om naust ønskes ikke konsekvensutredet. I dette tilfellet er det ikke naturlig å strekke området for fritidsboliger helt ned til vannet da riksveien kommer mellom. Det bør derfor behandles som et eget område.

For dette innspillet vil etablering av flere naust bli svært synlig i en viktig strandsone. Adkomst fra hyttefeltet vil måtte krysse riksveien på et uoversiktlig punkt. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

31 Sagmesterlia GID Kartutsnitt/foto 132/225 Dagens formål Foreslått LNF 1.0 Q formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 40 daa 7 Forslagsstiller Knut Ove Rugeldal Beskrivelse Innspillet ligger innerst i Pantslåttveien, ca 12 km fra Røros sentrum. Langs veien innover har fritidsbebyggelse og landbrukseiendommer, jo lenger unna hovedvei (Fv31) jo mer spredt er bebyggelsen. Ved innspillet ligger en eksisterende reguleringsplan, 20090005. Her er regulert 6 tomter for fritidsbebyggelse, 3 av tomtene er ikke bebygd. Selve Sagmesterlia (132/225) er ei seter ryddet før 1740. eiendommen har også fungert som eget bruk. Mye utmark og godt kulturbeite.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ikke i tilknytning til lokalsenter lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Ikke vurdert med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Regulert fritidsboliger på til eksisterende byggeområder eller er nabotomt, men bærer ikke fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med preg av å være hyttefelt slik videre. det ligger i dag. 2. Områder som ikke ligger langs 2. Ikke langs hovedvei hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Flere enn 3 videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området fra Røros sentrum og samfunnsmessige og arealmessige østover har mange innspill og behov for området. anses som relativt attraktivt i - Har området eksisterende arealer forhold til avstand til sentrum. Det avsatt/regulert til formålet? bør prioriteres fortettin/utvidelse av eksisterende felter hvor det er Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, lagt til rette for felles infrastruktur temakart eksisterende innspill (2017) og med tilfredsstillende adkomster nærmere hovedvei. Samlet vurdering - Lokalisering, langt fra hovedvei - Behov, det er ledige tomter i feltet på naboeiendommen - Eksisterende avkjøring fra hovedvei er lite egnet for videre utvidelser i området. - Området bærer ikke preg av å være et hyttefelt slik det ligger i dag, men videre utbygging vil kunne endre dette. - Ved tilrettelegging for ny fritidsbebyggelse bør man først prioritere områder nærmere hovedvei og som i større grad er bebygd i dag. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning.

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Innspillet er ikke befart

100

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

37 Svendslia GID Kartutsnitt/foto 109/4 Dagens formål Foreslått LNF 1.0 formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 100 daa Forslagsstiller 20 GeoTydal AS for Kjell og Asbjørn Møller Beskrivelse Ligger ved nordre bredd av Djupsjøen, grenser mot Djupsjøhåen i vest. Eiendommen var beiteområde frem til 1963, deretter camping/teltplass. Opprinnelig var dette en åpen gresslette. Det er plantet lerk og gran og er i dag tettvokst skog. Gamle Svendslivei er opplyst å gå gjennom området.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Ikke angitt som dyrkbar mark drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. 100 m sonen er avsatt som viktig områder for vilt angitt i temakart område for vilt. vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. Ytterkanter av innspillet kommer vassdrag vurderes særskilt innenfor 100 m sone Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

101

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger for så vidt i nærheten til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt Røros sentrum, men ikke i med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan gangavstand. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal 2. VAO er ikke vurdert annet enn at løses for tiltaket. det sies at dette kan gjøres Fritidsbebyggelse: dersom det tilknyttes strøm. El 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning kan tilknyttes feltet. til eksisterende byggeområder eller er 1. Det er ikke fritidsbebyggelse fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med innenfor området fra før. Det vil ikke videre. utgjøre fortetting/utfylling av 2. Områder som ikke ligger langs eksisterende felt. hovedvei anbefales ikke tatt med 2. Ligger langs hovedvei videre. 3. Over 3 enheter. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Vi ser at områdene innenfor samfunnsmessige og arealmessige denne avstanden er attraktive, behov for området. både for spredt boligbygging og - Har området eksisterende arealer for fritidsbebyggelse. Områdene avsatt/regulert til formålet? har lite tilrettelagt for begge formålene i dag og det er behov Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, både å legge til rette for boliger temakart eksisterende innspill (2017) utenfor sentrum og for tettere områder for fritidsbebyggelse. Samlet vurdering Området har tidligere vært benyttet til ulike formål, men er nå gjengrodd med bjørkeskog. Sendes videre men formål må vurderes. Kan være et godt boligområde heller enn fritidsboliger. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning.

102

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Avkjørsel fra hovedvei. Innspillet ligger på venstre side av Svendsliveien.

38 Mattislia GID Kartutsnitt/foto 132/197 Dagens formål Foreslått formål Fritidsbebyggelse/ LNF spredt Fritidsbebyggelse Dagens arealbruk Fritidsbebyggelse og noe utmark Arealstørrelse Antall enheter 94 daa 12 Forslagsstiller Inge Gunnar Aspås Beskrivelse Utvidelse av eksisterende hyttefelt, Mattislia, id 2010003. Utvidelsen vil hovedsakelig ligge innenfor nåværende byggeområde i kommuneplanens arealdel og innenfor eksisterende reguleringsplan. Feltet har etablert infrastruktur og avkjørsel.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt.

103

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ligger innenfor verdensarvområdet. Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i Må ta hensyn til eksisterende eldre temakart kulturminner anbefales bebyggelse i området og ikke tatt med videre. landskapsvirkning.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ca 8 km fra Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt sentrum, akseptabel avstand i med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan forhold til tettsted. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal 2. Eksisterende kan utvides, nytt løses for tiltaket. vann. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Vil være utfylling av fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med eksisterende byggeområde. videre. 2. Ligger langs hovedvei 2. Områder som ikke ligger langs 3. Flere enn 3 innspill hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området synes attraktivt ved at samfunnsmessige og arealmessige eksiterende reguleringsplaner blir behov for området. utbygd. Kan være med å avhjelpe - Har området eksisterende arealer presset på fritidsboliger i røros avsatt/regulert til formålet? sentrum.

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes.

104

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Konklusjon Innspillet er i tråd med kriteriene i kommuneplanens samfunnsdel og sendes videre til konsekvensutredning.

Eksisterende bebyggelse i Mattislia.

105

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

42 Kommandantvold GID Kartutsnitt/foto 132/194 Dagens formål Foreslått LNF 1.0 formål

Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter Ca 150 daa 10 Forslagsstiller Stein Vidar Kommandantvold Beskrivelse Området går fra et høydedrag og ned mot Kommandanthåa. Eksisterende hyttefelt ligger på høydedraget og har eldre relativt små hytter. Bjørk er dominerende treslag, noe myr. God utsikt mot Djupsjøen i sør. Det opplyses at det i dag er 17 eksisterende hyttetomter til Kommandantvolden, utviklet fra 70-tallet. Opparbeidet med vei, vann og avløp

106

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger 12 km fra Røros. Dette lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt er på grensen til å kunne med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan defineres som nærmer vann, avløp og øvrig infrastruktur skal lokalsenter/tettsted. løses for tiltaket. 2. Kan tilknyttes eksisterende Fritidsbebyggelse: anlegg 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Er en utvidelse av fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med eksisterende felt. videre. 2. Ligger langs hovedvei 2. Områder som ikke ligger langs 3. Over 3 enheter hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området rundt samfunnsmessige og arealmessige Djupsjøen/Hittersjøen/Stikkilen behov for området. har mange innspill om utvidelser - Har området eksisterende arealer av eksisterende hyttefelt. avsatt/regulert til formålet? Området her kommer ikke i direkte konflikt med verdier i Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart, men administrasjonen temakart eksisterende innspill (2017) vil foreslå å prioritere utvidelse av eksisterende områder nærmere Røros sentrum og at fremtidig behov vil dekkes opp i øvrige felt. Samlet vurdering Det foreligger mange innspill om fortetting/utvidelser av eksisterende hyttefelt i området. Administrasjonen vil prioritere evt utvidelse av felter nærmere Røros sentrum og med mindre grad av konflikt mot. Vi ønsker ikke å sende innspillet videre slik det ligger, men heller se pår mulighet for fortetting av eksisterende byggeområde.

Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning. Det vil være naturlig at eksisterende hyttefelt legges som byggeområde i ny arealplan, det vil da vurderes hvorvidt feltet kan fortettes innenfor eksisterende grenser.

107

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Sørøstover

Vestover

108

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

57 Svendslia bolig GID Kartutsnitt/foto

Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0 Q Bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter Ca 1 daa 1 Forslagsstiller Eva Østby Beskrivelse Ett innspill om hyttetomter og en boligtomt, i behandlingen her er innspillet delt i to. Boligtomt utenfor eksisterende steingjerde. Bjørkeskog og svakt skrånende terreng mot sørvest. Det må etableres ny vei og infrastruktur.

3. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 4. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 5. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 6. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Utenfor verdensarven Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Ingen merknad risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre.

109

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

- Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Vurdert, men ingen fellesløsninger vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er Ikke gjeldende fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det foreligger flere innspill om spredt samfunnsmessige og arealmessige boligbygging i området. Ihht kriteriene behov for området. for grovsiling vil ikke innspill på kun en - Har området eksisterende arealer enhet bli behandlet som reelle avsatt/regulert til formålet? innspill, men tas som innspill til spredt bebyggelse. Administrasjonen vil Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, fremme forslag om område for spredt temakart eksisterende innspill (2017) bebyggelse i området. Samlet vurdering Innspill på kun en enhet behandles ihht retningslinjene som innspill til spredt boligbygging. Området ligger mellom to avmerkede drivingsleier for rein, for øvrig er innspillet lite konfliktfylt. Administrasjonen vil fremme forslag om område for spredt boiligbebyggelse i området og oppfordrer til at ny bebyggelse enten legges innenfor disse områdene. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning.

110

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

58 Svendslia GID Kartutsnitt/foto

Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0 Q Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter Ca 45 daa 5-6 Forslagsstiller Eva Østby Beskrivelse Ett innspill om hyttetomter og en boligtomt, i behandlingen her er innspillet delt i to. Innspillet oppgir ikke antall hyttetomter, men tidligere innspill har angitt 5-6 stk . Bjørkeskog og svakt skrånende terreng mot sørvest. Tre eksisterende hytter i området. Området er uregulert.

111

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 3. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 3. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted med videre. 4. Grunneier må ha vurdert hvordan 4. Vurdert, men ingen fellesløsninger vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 4. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ikke eksisterende til eksisterende byggeområder eller er byggeområde, men tre fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med eksisterende hytter i LNF videre. spredt. 5. Områder som ikke ligger langs 2. Ligger langs hovedvei hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Over 3 enheter. videre.

112

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

6. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området fra Røros sentrum og samfunnsmessige og arealmessige nordøstover har mange innspill om behov for området. fortetting av eksisterende hyttefelter. - Har området eksisterende arealer Flere av disse har utbygd felles avsatt/regulert til formålet? ordninger for infrastruktur og ligger som etablerte byggeområder i dag. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, Administrasjonen ønsker å prioritere temakart eksisterende innspill (2017) fortetting av disse feltene som ligger nærmere sentrum. Samlet vurdering Området ligger mellom to avmerkede drivingsleier for rein, for øvrig er innspillet lite konfliktfylt. Administrasjonen ønsker å prioritere fortetting og utvidelse av eksisterende byggeområder og regulerte områder nærmere sentrum før man fortetter områdene som i dag ligger som spredt bebyggelse. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning.

93 Djupsjølia- bolig GID Kartutsnitt/foto 202/1 132/198 Dagens formål Foreslått LNF 3.0 Q formål Spredt bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall 20 daa enheter 15 Forslagsstiller Statskog og Frode Økdal Bukkvold Beskrivelse Det er fremmet to innspill til spredt boligbygging som i behandlingen her er slått sammen til ett innspill da det i praksis dreier seg om samme området. Statskog har fremmet 4-5 tomter, mens Frode Økdal Bukkvold har fremmet ca 9 tomter. Området er skrånende ned mot sjøen med bjørkeskog. Spredt bebyggelse med bolighus og eldre landbrukseiendommer. Innspill 93+59=93

113

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Deler av området er angitt som drift må vurderes. dyrkbar mark. Lite aktiv drift. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet, Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i synlighet og landskapspåvirkning vil temakart kulturminner anbefales være viktig. ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Eksisterende veier og el-linje gir utslag risiko i temakart for egnethet vil på områder innenfor innspillet som ikke tas med videre. ikke kan bebygges. Kraftlinjer kan evt - Arealer som ligger innenfor legges i jord. aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Innspillet går på bolig, ikke lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt firitdsbolig som kriteriene i hovedsak med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan er utarbeidet for. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal 2. Eks vannkilder er vist i eget kart. løses for tiltaket. Ingen offentlige anlegg. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017)

114

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

6. Behov - Behov vurderes ut fra Vi ser at det er etterspørsel etter samfunnsmessige og arealmessige boliger i spredte områder rundt behov for området. Røros sentrum. Det bør legges til - Har området eksisterende arealer rette for konkrete og avgrensede avsatt/regulert til formålet? områder for spredt boligbygging.

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Etterspørsel etter boligområder som dette er vanskelig å anslå konkret, men vi ser i dag at vi har et svært snevert boligtilbud og mangler områder som er lagt til rette for spredt bebyggelse. Området er lite konfliktfylt og ligger mellom eksisterende bebyggelse og hovedvei, bebygd areal går dermed ikke lenger mot «utmark» eller fjell, men tetter snarere igjen hull mellom infrastruktur og bebyggelse.

Konklusjon Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes.

115

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

116

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

9 GLÅMOS-RUGLDALEN

Beskrivelse Inn i området regnes områdene fra Orvos og langs Fv30 tom Glåmos tettsted og til kommunegrensa mot Holtålen. Området er langstrakt og består av flere reguleringsplaner hvorav flere av disse er av eldre dato og er utformet som disposisjonsplaner som i liten grad er fulgt opp.

9.1.1 Orvos Kan defineres som ei grend. Landbruksbebyggelse i aktiv drift, Leirgruvbakken massetak samt spredt fritidsbebyggelse og noe i felt. Det er ingen boligfelt i området. Orvos har 24 ledige hyttetomter, noe som anses som en bra reserve for planperioden fremover. Området har aktiv landbruksdrift med flere enheter og økt hyttebygging i området vil legge beslag på arealer og begrensinger for evt fremtidig utvidelse for landbruket.

Bolig Fritidsbolig Plannavn Ubeb Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde ygde tomte tomte r 2017 r 2017 - 0 Håmmåren 1 D.P 19720002 SUM 0 Orva Hyttefelt 18 B.P 20050015 Ormhaugen 2 D.P 19790001

Bakken nedre 1 D.P 19790002

Lunheim 2 R.P 20030002 SUM 24

9.1.1.1 Vurdering behov

Det oppleves som at området er attraktivt for spredt boligbygging. Det er relativt sentrumsnært og med gode sol- og lysforhold. Behov for områder avsatt til spredt boligbygging som ikke kommer i konflikt med kulturlandskapet. Generelt bør det bebygges områder på oversiden av det eksisterende jordbrukslandskapet, godt tilbaketrukket for å unngå for stor landskapspåvirkning. Eventuelt kan ubebygde områder mellom grendene vurderes for spredt bolig. Det ligger eksisterende eldre fritidsbebyggelse både i felter og som enkeltbebyggelse i jordbrukslandskapet. Eksisterende struktur med spredt, og blandet utbygging bør struktureres opp særlig når det gjelder fritidsbebyggelse slik at evt ny bebyggelse foregår i felt i bakkant av jordbruksområdene og kulturlandskapet langs hovedveien. Det ligger gode tomtereserver i eksisterende planer og anses ikke som at det er behov for vesentlig økning i antallet fritidstomter. Orva hyttefelt som ble regulert i 2005 har fortsatt 18 ledige tomter.

9.1.1.2 Konklusjon Det bør avsettes områder til spredt boligbygging. Fritidsbebyggelse bør skje kun i felt og i tilknytning til eksisterende felt. Hensynet til landbruksdrift og kulturlandskapet er avgjørende.

117

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

9.1.2 Glåmos Selve Glåmos sentrum har gode tomtereserver av bolig og næring. Det er vedtatt flere reguleringsplaner her de senere år som legger til rette for ønsket aktivitet. Her ligger gode reserver av boligområder i sentrum, felter for fritidsbolig ligger hovedsakelig mot Vintervolden.

Området rundt Glåmos har 31 ubebygde, regulerte tomter, dvs en utbyggingsreserve på 3 tomter årlig i planperioden. Glåmos er et lokalsentrum hvor utbygging av fritidsboliger kan være med å støtte opp om viktige funksjoner i bygda. 30 tomter synes noe lite i planperioden. Bolig Fritidsbolig Plannavn Ubeb Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde ygde tomte tomte r 2017 r 2017 Vollberget 18 Sandtjernan 3 R.P 20020005 Hyttefelt SUM 18

Kroken søndre 1 D.P 19680001 Vintervoldlia 1 R.P 20000001 Vintervolden II 3 R.P 20050017 Fjerdingen 12 R.P 20130001 hyttefelt Jensvollen 2 B.P 20160001 Moen 4 R.P 20020007 Bergan grus og 2 R.P 20060001 hytte SUM 31

9.1.2.1 Vurdering behov Det oppleves som at området er attraktivt for spredt boligbygging. Behov for områder avsatt til spredt boligbygging og å etablere/utvide felter for fritidsbolig med høy standard. Glåmos er et av våre lokalsentrum hvor tilrettelegging for utbygging av fritidsboliger og bolig skal prioriteres.

9.1.2.2 Konklusjon Glåmos er et lokalsenter med skole, barnehage og butikk. Bygda har et nyregulert boligfelt hvor det er klargjort for bygging av 18 nye eneboliger. Det ligger etablerte felter for fritidsbebyggelse med høy standard rundt bygda, i tillegg en del eldre fritidsbebyggelse med lavere standard i mindre felter og spredt. Glåmos er et av kommunens tre bygdesentrum med servicefunksjoner og det er et overordnet mål at videre utbygging skal skje i tilknytning til eksisterende sentrum. Det er ønskelig å stimulere til at en større del av fritidsbebyggelsen skjer i felter, eller i tilknytning til eksisterende felter rundt bygdesenterne. Det er derfor aktuelt å legge til rette for at Glåmos kan ta en større andel av fritidsbebyggelsen fremover.

Viktige hensyn_ - Verdensarv - Landbruk - Reindrift

9.1.3 Rugldalen Området fra Djuptjønna og til grensa til Holtålen. Hovedtyngden av bebyggelse ligger langs Fv30, noe bebyggelse også på vestsiden langs Arvedalslinja. Frem til 2003 var Rugldalen

118

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel togstasjon i drift, fra denne er det ca en halv times gange opp til Muggruva som var i drift fra 1770- 1919.

Rugldalen ligger mellom to sentrum, Ålen og Glåmos og har ikke egne servicefunksjoner. Men det ligger nært vei og med gode friluftsområder. Området er relativt tett bebygd med hytter i etablerte felter, fra Ruglsjøen og til Holtålen grense er det hele 12 reguleringsplaner/eldre disposisjonsplaner med fritidsbebyggelse og det foreligger i underkant av 200 eksisterende fritidsboliger. De fleste eldre planene er utbygd.

Bolig Fritidsbolig Plannavn Ubeb Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde ygde tomte tomte r 2017 r 2017 0 Hytteplan 8/1 3 R.P 198600 SUM 0 01 Vardalstrøen 3 B.P 199800 02 Husbækmo 2 R.P 197600 01 Tyvollen 17 R.P 201100 hyttegrend 02 Saksryen 2 R.P 199900 01 Saksryen 1 B.P 199900 nordre 10 SUM 28

9.1.3.1 Vurdering behov Rugldalen har tidligere vært attraktivt for hytteutbygging og det ligger flere eldre felt her. Enkelte områder har etablert felles løsninger for vann og avløp, men det er kun private anlegg. Med ønsket om høyere standard og beliggenhet nærme sentrum har Rugldalen det siste tiåret hatt mindre utbygging enn tidligere år. Området har i dag 28 tilgjengelige tomter, noe som tilsvarer i underkant av 3 utbygginger pr år. I 2014 ble Nesvolden hyttefelt regulert, feltet ligger i Holtålen kommune, men kun 600 m fra kommunegrensa. Feltet har lagt til rette for i overkant av 50 tomter for fritidsbebyggelse. Feltet er en naturlig del av Rugldalen og vil være naturlig å regne inn i tomtereserven for området selv om det ikke ligger i Røros kommune. Administrasjonen anbefaler at videre utbygging i området kun utføres gjennom fortetting av eksisterende felt slik at området får en tomtereserve på i alt 30-40 tomter i planperioden.

9.1.3.2 Konklusjon Rugldalen er et egnet område for fortetting av eksisterende felter. Området har flere eldre reguleringsplaner liggende tett sammen og som pr i dag er ferdig eller tilnærmet ferdig utbygd. Flere av områdene har rom for fortetting. Administrasjonen vurderer at dette bør prioriteres fremfor å åpne for nye områder her. Ingen av innspillene dreier seg om fortetting av eksisterende felt. Det bør derfor søkes å se på hvilke av de eksisterende feltene som kan fortettes videre i prosessen. ( eks 19700001, 19930003).

Viktige hensyn å ta: Reindrift Verdensarvverdier m/kulturlandskap

119

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Innspill

4 Orvos GID Kartutsnitt/foto

Dagens formål Foreslått LNF formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark samt spredt bebygd hytter Arealstørrelse Antall enheter 67 daa Ikke oppgitt Forslagsstiller Arne Oddvar Bendiksvold Beskrivelse Området ligger mellom Rørosgårdveien og Glomma, ca 600 m fra krysset til Fv30. Området er i dag bebygget med 4 hytter. Tørr furumo med sandholdig jord. Det oppgis at det ligger en haug

innenfor området….. Området er i følge forslagsstiller lite egnet til dyrking og ønskes avsatt til fritidsbebyggelse.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv Oppgitt som viktig dyrkbar mark drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige Innenfor viktig område for vilt områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til Innenfor 100 m sonen vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet, ved Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i innkjørsel til Kongens. temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Høyspent gjennom området samt vei. risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

120

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger 8 km fra Røros sentrum, lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt anses som i tilknytning. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke vurdert. Grunnforhold er vann, avløp og øvrig infrastruktur skal ikke egnet for infiltrasjon. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Naboteigen mot øst er regulert til 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 9 hyttetomter hvorav 5 er bebygd til eksisterende byggeområder eller er 2. Ligger nær hovedvei fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 3. Ikke oppgitt enheter, men kan videre. romme flere enn 3. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre.

3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Orvos har mange ubebygde, regulerte samfunnsmessige og arealmessige tomter som bør bygges ut før man behov for området. etablerer nye felt. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området er flatt, lavdekke med blandingsskog. To eksisterende hytter ligger ved elva, disse ligger lavt i terrenget og langs ene siden av teigen. Området er lett dyrkbart selv om jordsmonnet er skrinnt. Følgende kriterier er avgjørende: - Nærhet til Glomma - Lett dyrkbart areal - Lite bebygd i dag - Tettere bebyggelse på området vil endre landskapet mye, fra i dag hvor det fremstår som ubebygd (eks hytter synes ikke fra veien) til hyttefelt. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning

121

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5 Pustbakken GID Kartutsnitt/foto 23/1 Dagens formål Foreslått LNF 3.0 formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark, noe dyrket. Eldre seter Arealstørrelse Antall enheter 130 daa 20-30 Forslagsstiller Lars Krogh på vegne av Hjørdis og Stein Reidar Krogh Beskrivelse Området ligger langs en rygg ca 100 m fra Fv30 og grenser til Slettmoen hyttefelt i nord, planid 19830001. Pustbakken er et gårdsanlegg som ble nedlagt på 50-tallet, benyttet som fritidsbolig. På nordsiden av privat vei ligger tidligere dyrket

areal med steingjerder. 2 hyttetomter er fradelt, men ikke bebygget i nærheten. Det ønskes bebygget både på sør- og nordsiden av grusveien, på nordsiden er kulturlandskapet viktig og skal ivaretas.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering

122

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Deler av området er angitt som drift må vurderes. viktig dyrkbar mark. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet. Viktig å Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i ivareta eksisterende kulturlandskap. temakart kulturminner anbefales Utbygging bør legges utenom ikke tatt med videre. kulturmarka.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger 4 km fra Glåmos. I lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt grenseland for å anse som i med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan nærhet til vann, avløp og øvrig infrastruktur skal tettsted/lokalsenter. løses for tiltaket. 2. Det oppgis ikke hvorvidt det er Fritidsbebyggelse: planer om å anlegge 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning fellesløsninger. til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 1. Eldre disposisjonsplan videre. (Slettmoen) nord for 2. Områder som ikke ligger langs innspillet, bebyggelsen her er hovedvei anbefales ikke tatt med spredt og bærer ikke preg av videre. feltbebyggelse. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse 2. Innspill over 3 enheter. dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017)

123

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

6. Behov - Behov vurderes ut fra Områdene rundt Glåmos er ett av samfunnsmessige og arealmessige områdene vi ønsker å prioritere behov for området. for tilrettelegging av - Har området eksisterende arealer fritidsbebyggelse i felt. Sammen avsatt/regulert til formålet? med å se på fortetting av eksisterende Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, felter/reguleringsplaner bør det temakart eksisterende innspill (2017) sees på nye områder innenfor en viss avstand fra sentrum. Samlet vurdering Området ligger på vestsiden av Fv30. ca 3 km fra Glåmos. Avkjørsel er lite oversiktlig og eksisterende vei er dårlig. Selve Pustbakken har egen avkjøring fra Fv og ligger langs hovedveien. Deler av innspillet ligger på det som i kartet er avmerket som dyrket mark. Jorda er ikke i hevd men ligger åpen med steingjerder rundt. Furutreet på jordet er også synlig i kart fra 1937. området på sørsiden av veien er utmark, deler består av myr. Følgende kriterier vektlegges: -dyrket mark skal ikke bebygges, jorda er her ikke i hevd, men viktig kulturlandskap og ressurs. - Adkomst fra hovedveien er i dag lite tilfredsstillende (kryss) Området vestover bør vurderes videre.

Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning med bakgrunn i sin nærhet til Glåmos. Det må gjøres avgrensing i forhold til kulturmarka og se på muligheter for bedret adkomst.

124

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

125

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

6 Moen GID Kartutsnitt/foto 8/1 Dagens formål Foreslått LNF 3.0 og byggeområde formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Regulert planid 20020007 Arealstørrelse Antall enheter 144 daa 30 nye Forslagsstiller Viggo Erlien Beskrivelse Store deler av området er regulert i reguleringsplan Moen til fritidsbolig. Eksisterende plan er utbygget. Det ble i 2008 levert inn planforslag for fortetting/utvidelse av hyttefeltet. Denne ble avslått av kommunen med anmodning om å avvente kommuneplanrevisjon. Deler av innspillet ligger innenfor det som i dagens KPA er avsatt til byggeområde. Området ligger ca 4 km fra Glåmos og langs vestsiden av Fv30.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Ingen konflikt primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Utenfor reinbeitedistriktet anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Ikke angitt som dyrkbar mark drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ingen merknad områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. ingen merknad vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet, ingen Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i merknad temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Områdene nærmest Fv30 er risiko i temakart for egnethet vil støyutsatt og ligger som risikoområder ikke tas med videre. i analysekartet. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

126

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 3. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i tilknytning til Glåmos lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Eksisterende infrastruktur kan med videre. 4. Grunneier må ha vurdert hvordan bygges ut. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 4. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Innspillet er en utvidelse av til eksisterende byggeområder eller er eksisterende byggeområde. fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Ligger langs hovedvei videre. 3. over 3 enheter 5. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 6. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Glåmos er et prioritert område i samfunnsmessige og arealmessige forhold til utbygging av felter med behov for området. høystandard hytter ettersom det - Har området eksisterende arealer er et av kommunens tre avsatt/regulert til formålet? lokalsentrum. Tomter rundt Glåmos som har infrastruktur av Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, god standard har vist seg temakart eksisterende innspill (2017) attraktive. Samlet vurdering Utbygging av fritidsboliger av høy standard rundt våre lokalsentre er en ønsket utvikling. Fortrinnsvis skal dette foregå gjennom fortetting/utfylling av eksisterende felter. Innspillet er en utvidelse av eksisterende regulerte hyttefelt og har etablert infrastruktur. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning.

127

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

128

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

26 Vintervollen sør GID Kartutsnitt/foto 62/1 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0 Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 118 daa 10 Forslagsstiller Kjell Sandkjernan Beskrivelse Området grenser mot eksisterende hyttefelt regulert i planid 20020005_1 hvor 14 av 15 tomter er bebygd. Det kan være aktuelt med 2 utleiehytter innen området.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Angitt som viktig dyrkbar ressurs drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Deler av innspillet ligger i utkanten områder for vilt angitt i temakart av viktig viltområde, område 9. vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarv men ingen Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i konflikt. temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

129

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i tilknytning til Glåmos. lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Eksisterende infrastruktur kan med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan bygges ut. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Utvidelse av eksisterende til eksisterende byggeområder eller er byggeområde fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Ligger langs hovedvei videre. 3. over 3 enheter 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Glåmos er et prioritert område i samfunnsmessige og arealmessige forhold til utbygging av felter med behov for området. høystandard hytter ettersom det - Har området eksisterende arealer er et av kommunens tre avsatt/regulert til formålet? lokalsentrum. Tomter rundt Glåmos som har infrastruktur av Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, god standard har vist seg temakart eksisterende innspill (2017) attraktive. Samlet vurdering Utbygging av fritidsboliger av høy standard rundt våre lokalsentre er en ønsket utvikling. Fortrinnsvis skal dette foregå gjennom fortetting/utfylling av eksisterende felter. Innspillet er en utvidelse av eksisterende regulerte hyttefelt og har etablert infrastruktur. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes.

Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning.

130

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

131

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

30 Solheim GID Kartutsnitt/foto 5/2 Dagens formål Foreslått LNF 3.0. Regulert til LNF i formål 19930003 Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 9 daa Forslagsstiller Ole Bjørn Røste Beskrivelse Området ligger mellom Fv30 og jernbanen ca 2 km fra kommunegrensa mot Holtålen. Området er en del av reguleringsplan Dalen, 19930003, hvor det er regulert inn 4 nye hyttetomter. Planen er ferdig utbygd.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Deler av området ligger innenfor risiko i temakart for egnethet vil område som i temakart «egnethet» ikke tas med videre. ikke er egnet til utbygging i form av at - Arealer som ligger innenfor det ligger nærme vei og jernbane. aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

132

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Har ikke vann, avløp. Ny avkjørsel vann, avløp og øvrig infrastruktur skal langs Rugldalen er lite ønskelig. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 4. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Nytt område. til eksisterende byggeområder eller er 2. Ligger langs hovedvei fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 3. Innspillet er over 3 enheter og videre. behandles som byggeområde. 5. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 6. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering (Ikke bilde, kun flyfoto, skummel avkjørsel). Ligger langs en rettstrekning mellom Fv og toglinje. Lite egnet som byggeområde i form av at det vil ligge inneklemt mellom disse to transportårene. Lite heldig mhp å bevege seg ut i terrenget. Ikke i tråd med samfunnsdelens overordnede prinsipper om at vi skal prioritere å fortette eksisterende byggeområder. Området er godt egnet for nydyrking. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning

133

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

134

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

41 Vintervoldlia GID Kartutsnitt/foto 62/7 Dagens formål Foreslått LNF 3.0 formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 120 daa Forslagsstiller Hans Vintervold Beskrivelse Området grenser mot eksisterende reguleringsplan Vintervoldlia, 20000001_1, og Vintervolden II, 20050017, hvor 16 av 19 tomter er bebygd. Innspillet er en utvidelse av eksisterende hyttefelt. Innspillet er delt i to hvor delen nærmest eksisterende felt bygges ut først. Området er flatt, noe fuktig (myr) og ligger ca 1,7 km fra Glåmos.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Deler av området (sør) er angitt som risiko i temakart for egnethet vil uegnet til utvikling. Det må ikke tas med videre. undersøkes hvilken faktor som slår inn - Arealer som ligger innenfor i temakartet her. aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

135

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i tilknytning til lokalsenter, lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt Glåmos med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Eksisterende kan bygges ut. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. I tilknytning til eksisterende til eksisterende byggeområder eller er byggeområde fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Ligger langs hovedvei videre. 3. Flere enn 3 enheter. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Glåmos er et prioritert område i samfunnsmessige og arealmessige forhold til utbygging av felter med behov for området. høystandard hytter ettersom det er et - Har området eksisterende arealer av kommunens tre lokalsentrum. avsatt/regulert til formålet? Tomter rundt Glåmos som har infrastruktur av god standard har vist Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, seg attraktive.. temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Utbygging av fritidsboliger av høy standard rundt våre lokalsentre er en ønsket utvikling. Fortrinnsvis skal dette foregå gjennom fortetting/utfylling av eksisterende felter. Innspillet er en utvidelse av eksisterende regulerte hyttefelt og har etablert infrastruktur. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes.. Konklusjon Innspillet tas med videre til konsekvensutredning.

136

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

137

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

46 Brattvollen GID Kartutsnitt/foto 5/30 Dagens formål Foreslått LNF 4.0 formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark med 3 fritidseiendommer Arealstørrelse Antall enheter 180 daa Forslagsstiller Ole Bjørn Røste Beskrivelse Området ligger vest for Fv30 og jernbane mot Muggruva, ca 2 km fra kommunegrensa. Området er bebygget av 3 fritidseiendommer (setre?). Nord for området ligger hyttefelt, planid19700001, og mot vest 19740002. Det er to ubebygde tomter i disse feltene. Svakt skrånende terreng, østvendt. Eksisterende vei inn i området, Brattvollveien.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Ikke dyrket mark primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Området ligger utenfor anbefales ikke tatt med videre. reinbeitedistriktet 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Deler av området er avmerket drift må vurderes. som dyrkbart, men ligger svært høyt (743 moh) 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ikke i konflikt med viktige områder områder for vilt angitt i temakart for viltet. vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Området ligger innenfor Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i verdensarvområdet. temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre. Området ligger langs veien inn til Muggruva. Bebyggelse langs veien vil endre landskapet og innfartsåren inn Kilder: Temakart kulturminner, mot Muggruva. Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

138

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Deler av området er ikke egnet for Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet bebyggelse da det er for bratt. (2017)

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Området har ikke felles løsninger vann, avløp og øvrig infrastruktur skal for vann og kloakk. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Området har eldre til eksisterende byggeområder eller er seterbebyggelse med setervoller, fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med utmark utover dette. videre. 2. Ligger langs hovedvei. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Rugldalen har gode tomtereserver samfunnsmessige og arealmessige av ubebygde regulerte behov for området. hyttetomter. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering For adkomst inn til området må man krysse jernbanesporet og følge Arvedalslinja et lite stykke sørover. For større utbygging bør veistandard heves. Vei opp mot Brattvollen er smal, dårlig og bratt. Eksisterende bebyggelse og kulturlandskap ligger i bratt terreng. En utbygging på og rundt setervollene vil endre områdets karakter vesentlig fra å være et gammelt kulturlandskap til hyttefelt. En omgjøring av området til byggeområde er ikke å definere som fortetting. Innspillet er i direkte konflikt med verdensarv. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

139

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

140

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

141

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

47 Brattvollen GID Kartutsnitt/foto 5/32 Dagens formål Foreslått LNF 1.0 formål Spredt fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 200 daa (hele teigen) Ikke oppgitt Forslagsstiller Ole Bjørn Røste Beskrivelse Forslagsstiller har spilt inn at hele resterende del av teigen som ikke ligger i innspill 46 avsettes til spredt fritidsbolig. Teigen er lang og smal og strekker seg mot fjellet. Det går vei langs hele teigen inn til Muggruva.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Området ligger innenfor Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i verdensarvområdet. temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre. Området ligger langs veien inn til Muggruva. Bebyggelse langs veien vil endre landskapet og innfartsåren inn Kilder: Temakart kulturminner, mot Muggruva. Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

142

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke vurdert. Ingen felles løsninger vann, avløp og øvrig infrastruktur skal i dag. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Eldre seterbebyggelse. Innebærer til eksisterende byggeområder eller er ikke fortetting/utfylling fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Se behovsvurdering for Rugldalen. samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Utbygging av området vil være et nytt byggeområde. Vil ha negativ innvirkning på kulturlandskapet og området inn mot Muggruva ved at området vil endre karakter. Adkomstveien til området er svært bratt og relativt dårlig vei. Adm vurderer egnetetheten til området som dårlig. Innspillet er i direkte konflikt med verdensarvverdier Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning

143

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

64 Arvedalslina GID Kartutsnitt/foto 9/1 Dagens formål Foreslått formål LNF 1.0 LNF spredt Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter - Minst 2 Forslagsstiller Rune Sandkjernan og Torgun Brean Beskrivelse Området ligger på Rugldalen langs Arvedalslina. Innspillet er avmerket som et stort område (hele teigen) hvor det er ønskelig å fortette eksisterende spredt bebyggelse med minst to fritidsboliger. Arvedalslina fungerer som veiadkomst inn til, og gjennom teigen. Terrenget er småkupert bjørkeskog. På teigen ligger to eksisterende fritidsboliger.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet. Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i Området grenser mot Ratvolden. temakart kulturminner anbefales Generelt bør det unngås å øke ikke tatt med videre. bebyggelsen rundt området med bakgrunn i slitasje og ferdsel på vei. Utbygging som skissert vil ikke bli Kilder: Temakart kulturminner, direkte synlig fra Ratvollen. Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Deler av området er for bratt for risiko i temakart for egnethet vil bebyggelse. ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor Utbygging fordrer kryssing av aktsomhetsområder flom og ras jernbanseporet. Krysningen er skal vurderes særskilt. lysregulert.

144

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 3. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted. med videre. 4. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke vurdert. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 4. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ligger ikke i tilknytning til til eksisterende byggeområder eller er eksisterende byggeområder. Ikke fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med utfylling/fortetting videre. 2. Ligger langs hovedvei, men 5. Områder som ikke ligger langs Arvedalslina er en mindre grusvei hovedvei anbefales ikke tatt med som gradvis går over til traktorvei. videre. Lav standard. 6. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse 3. Innspillet angir minst 2 enheter og dersom det ikke er en fortetting av er behandlet som innspill om eksisterende område. spredt fritidsbebyggelse. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Rugldalen har gode tomtereserver samfunnsmessige og arealmessige i etablerte, regulerte felt. behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området er i liten grad bebygd i dag. Det er lite ønskelig å øke områdene for spredt bebyggelse rundt Ratvolden. Det bør prioriteres å bygge ut etablerte tomter i regulerte felt heller enn å legge til rette for spredt fritidsbebyggelse i området. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning

145

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

146

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

65 Langstranda GID Kartutsnitt/foto 10/2 Dagens formål Foreslått LNF 3.0 formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark, eldre grusuttak Arealstørrelse Antall enheter 22 daa 15 Forslagsstiller Anne Grethe Ryen Beskrivelse Området ligger på Harborg, mellom Fv30 og jernbanelinja. Nord for teigen ligger 3 regulerte og bebygde hyttetomter i reguleringsplan 19860002. Flatt område. Adkomst fra Fv30 må etableres.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Deler av området er angitt som drift må vurderes. dyrkbart. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Området ligger mellom Fv30 og risiko i temakart for egnethet vil jernbanen og omtrent 50 % av teigen ikke tas med videre. ligger innenfor områder som ikke bør - Arealer som ligger innenfor bebygges mhp støy og byggegrenser. aktsomhetsområder flom og ras Utbygging av området vil fordre skal vurderes særskilt. utvidelse av avkjørsel. Fv har rettstrekning her, men det er allerede

147

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet flere avkjørsler i området som anses (2017) som risikofylte. 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke vurdert. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ligger ikke i tilknytning til til eksisterende byggeområder eller er eksisterende byggeområder. Ikke fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med utfylling/fortetting videre. 2. Ligger langs hovedvei 2. Områder som ikke ligger langs 3. 15 enheter. hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området har andre områder som samfunnsmessige og arealmessige er bedre egnet i forhold til behov for området. beliggenhet. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Nytt område som ikke er bebygd i dag. Vil kreve ny avkjørsel fra Fv30. Inneklemt mellom Fv og jernbane. Lite heldig for å komme seg til friluftsområdene til fots. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning

148

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

’

Fra google maps. Viser avkjørsel

149

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

67 Flatvollen GID Kartutsnitt/foto 132/61 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0 Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark,eldre setervoll med innmark Arealstørrelse Antall enheter 2 tomter, 40 daa område 3 Forslagsstiller Trond Berget, Kjell Berget, Roald Berget Beskrivelse Området ligger øst for Nyplassbrua med avkjøring fra Vintervoldveien. Eldre seterområde hvor bebyggelsen nå benyttes til fritidsbolig. Det er tidligere fradelt 2 fritidsboliger fra eiendommen. Man ønsker nå tre til.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Tomtene er lagt utenfor dyrket primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre jord 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Angitt som viktig dyrkbar ressurs. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ikke angitt som viktig område i områder for vilt angitt i temakart temakart vilt vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i Kulturlandskapet. Oppdeling av temakart kulturminner anbefales setervollen? Setervoller. Steingjerder ikke tatt med videre. og klare grenser mellom innmark og utmark.

150

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter/tettsted med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Tilknyttet Kojeåsen vannverk. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal Ingen fellesløsninger på avløp. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Området har eksisterende til eksisterende byggeområder eller er fritidsbebyggelse, men kun spredt. fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med Defineres ikke som videre. utfylling/fortetting 2. Områder som ikke ligger langs 2. Ligger ikke langs hovedvei hovedvei anbefales ikke tatt med 3. 3 enheter. Må vurderes hvorvidt videre. det skal behandles som spredt LNF 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse eller som byggeområde. Det er dersom det ikke er en fortetting av her lagt som byggeområde. eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området ligger ikke tilknyttet samfunnsmessige og arealmessige lokalsenter. Det er mer andre behov for området. områder nærmere både Glåmos - Har området eksisterende arealer og Røros som er bedre egnet til avsatt/regulert til formålet? utbygging.

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Defineres ikke som fortetting (må drøftes) eller utfylling da området i dag består av spredt fritids- og til dels boligbebyggelse. En ytterligere utfylling av firitdsboliger i området vil føre til tettere bebyggelse og mer inntrykk av hyttefelt. Konklusjon Administrasjonen anbefaler ikke at området blir med videre.

151

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

152

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

153

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

71 Grubbveien GID Kartutsnitt/foto 13/1 Dagens formål Foreslått LNF 3.0 formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 6,5 daa Forslagsstiller Magne Jostein Haugen Beskrivelse Ønsker mulighet for å fradele to hyttetomter. Området ligger langs Fv30 ca 1,5 km fra Glåmos sentrum. Området har flere fradelte hyttetomter spredt i terrenget mellom boligbebyggelse og landbruksbebyggelse. Det ligger en ubebygd, fradelt hyttetomt tilgrensende.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Området er i AR5 angitt som primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre innmarksbeite. 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Ikke angitt som dyrkbar mark drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ikke konflikt med viltkart områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ligger innenfor verdensarvområdet, Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i men anses ikke å komme i direkte temakart kulturminner anbefales konflikt. ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med - Områdene nærmest Fv30 er risiko i temakart for egnethet vil mindre egnet til utbygging pga ikke tas med videre. støy. - Arealer som ligger innenfor - Dårlig tilkomst, bratt fra Fv30 aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

154

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger relativt nært tilknyttet lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt Glåmos. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Privat avløp, oppgis mulighet for å vann, avløp og øvrig infrastruktur skal koble på kommunalt vann løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Defineres ikke som fortetting av fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med eksisterende hytteområde. Det videre. ligger i tillegg en ubebygd tomt på 2. Områder som ikke ligger langs eiendommen. hovedvei anbefales ikke tatt med 2. ligger langs hovedvei videre. 3. 2 enheter, behandles ikke som 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse byggeområde dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Glåmos har behov for flere tomter samfunnsmessige og arealmessige for fritidsboliger. Attraktive felter i behov for området. området ser ut til å være felter - Har området eksisterende arealer med høy standard og god avsatt/regulert til formålet? infrastruktur. Det er ikke ønskelig å legge til rette for en fortsatt Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, spredt utbygging av fritidsboliger. temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet er på under 3 enheter og vil ikke bli behandlet som byggeområde. Adkomst fra Fv30 er bratt og området er angitt som innmarksbeite. Dersom man endrer adkomsten til området kan det vurderes om spredt bolig kan være aktuelt formål for området. Administrasjonen vil ikke anbefale at innspillet tas med videre til konsekvensutredning. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning

155

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

156

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

82 Bakken GID Kartutsnitt/foto 26/1 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0- S Bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 2 x 2 daa 2 Forslagsstiller Ingunn Vold Beskrivelse Ønsker mulighet for å fradele to boligtomter. Området ligger langs Rørosgårdveien ca 9 km fra Røros sentrum. Området har spredt landbruksbebyggelse og fritidsbebyggelse.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Området lengst i sørøst består av primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre eldre dyrket mark som i dag er ute av drift. 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Angitt som viktig dyrkbar mark. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ikke konflikt med viltkart områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Ligger innenfor verdensarvområdet, Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i men anses ikke å komme i direkte temakart kulturminner anbefales konflikt. ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med - risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

157

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger utenfor tettsted. lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Privat med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse behandles som spredt dersom det ikke er en fortetting av bebyggelse. eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området har ingen tilgjengelige samfunnsmessige og arealmessige boligtomter i dag. Det bør legges behov for området. til rette for områder for spredt - Har området eksisterende arealer bebyggelse i området. avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet er på under 3 enheter og vil ikke bli behandlet som byggeområde. Innspillet ligger svært nærme landbruksarealer i aktiv drift og ligger på viktig dyrkbar jord. Administrasjonen vil ikke anbefale at det legges byggeområder tett opp mot større gårdsbruk som er under utvikling, men vil heller se på andre lokaliteter i området hvor avsetting av områder til bolig er mindre konfliktfyllt i forhold til landbruket. Administrasjonen vil ikke anbefale at innspillet tas med videre til konsekvensutredning. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning men tas til orientering i forhold til å finne områder egnet til spredt boligbygging rundt Orvos.

158

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

159

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

83 Nyplassen GID Kartutsnitt/foto 139/72 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0 Bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 2-3 daa 1 Forslagsstiller Jens Arnfinn Nyplass Beskrivelse Som ledd i overdragelse av gårdsbruk er det ønskelig å få sette opp ny bolig. Det er ikke plass til flere boliger rundt gårdsbruket pga dyrket mark og det er derfor ønskelig å benytte teigen øst for Fv30 til boligbebyggelse. Teigen er ikke bebygd i dag, men det ligger fradelte, bebygde og ubebygde hyttetomter rundt.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Området er angitt som viktig drift må vurderes. dyrkbar mark. Ser man på naboteigen er det er dyrket samtidig som det er fradelt to hyttetomter. Dette er uheldig. Bebyggelse av teigen vanskeliggjør senere evt oppdyrking. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Området ligger innenfor verdensarven Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i men kommer ikke i direkte konflikt temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

160

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger ikke i direkte tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke fellesløsninger vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er et behov for boligtomter i samfunnsmessige og arealmessige området rundt Orvos. behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Under 3 enheter, behandles som et innspill til spredt bebyggelse. Landbruk. Det bør sees på områder for spredt boligbygging i området. Nyplassgata har ikke arealer tilgjengelige til denne typen tiltak. I tvil om denne i forhold til spredt bolig også. Egentlig er det gitt tilbakemelding til søker at dette bør behandles som en dispensasjon. Søker er i dialog med landbruksavdelingen i forhold til å finne egnet område. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning men tas som et innspill om behov for områder for spredt boligbygging på Orvos.

10 GALÅEN

Beskrivelse Området Galåen er her avgrenset til vest for Glomma, fra Os grense og forbi Engan. Området er generelt sørøst vendt, beliggende 6-8 km fra Røros sentrum hvor bosettingen ligger på mellom 620-730 moh. Bygda har et fellesfjøs i aktiv drift som drifter det meste av innmark. Det drives ikke utmarksbeite, kulturlandskapet er preget av gjengroing.

Smeltehytta ved Galåa ble anlagt 1660 og det ble drevet sagbruk i Finnegården. Havsjøen sagbruk grunnlagt av NSB i 1916 på grensa mellom Røros og Os, drevet fram til slutten av 50- tallet, rester kan fortsatt sees ved Havsjøen. Det er tatt ut skiferstein i Gammelvollia fra

161

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

1860- åra og fram til rundt 1950. Før Verket var Galåen hovedsakelig setrer og utmark under gårder på Os, Dalsbygda og Rørosgård og Galåen tilhørte Hedmark fylke fram til 1917. Egen skole frem til 1964.

Sporene etter Hiort- Engan barokkhageanlegg ble etablert 1765-1789 på gården som i dag heter Tyvoll. Gården fungerte som sommerboplass for direktør Peder Hiort og hadde en tilhørende barokkpark samt festningen «Engan skanse» på toppen av Bratthaugen. Tydelige siktlinjer og uthugde gater lå mellom gården og elva og gården og skansen. I dag finnes kjerka, åttekantene, tørkeromslaua, vannposten, enkelte veier og alleer, steingjerde langs FV og enkelte spor etter vanndammer og spesielle planter igjen i området.

Bolig

Plannavn Ubeb Plan Planid Fritidsbolig ygde tomte Plannavn Ubeb Plan Planid r 2017 ygde Boligfelt 1 R.P 19960002 tomte Bratthaugen r 2017 SUM 1 Gammelvollia 19 R.P 20130002

Hyttefelt Stenbrottet i 4 B.P 19930002 Gammelvollia Del av 152/2, 0 R.P 19830003 Galåen SUM 23

10.1.1 Vurdering behov: Det oppleves at det er relativt stor etterspørsel etter særlig boligtomter i Galåen. Bygda har barnehage og kort avstand til Røros sentrum. Det er aktuelt å forsøke å finne områder hvor det kan legges til rette for spredt boligbygging i bygda. Pr i dag er det kun 1 ledig boligtomt og kapasiteten på spredt utbygging er langt overskredet i forhold til hva det ble lagt til rette for i kommuneplanen. Dette gjelder både for bolig og fritidsbolig og henger sammen med kommuneplanens struktur. Tilrettelegging for fritidsbolig bør gjøres feltvis. Utvidelse av område for fritidsbolig i Gammelvollia kan være med å avlaste i forhold til bruk av arealer til fritidsbolig rundt Røros sentrum. Feltet ligger i direkte tilknytning til et tilsvarende felt på Os-siden hvor utbygging og salg har kommet godt i gang.

10.1.2 Konklusjon Det bør avsettes områder for spredt boligbygging, å avsette områder til boligbygging i Galåen er viktig og etterspurt. Områder for fritidsbebyggelse skal skje i tilknytning til eksisterende felt, utbygging i konsentrerte felt kan være med å avlaste for arealbruk til fritidsbolig rundt sentrum hvor vi ser at det er nødvendig å prioritere arealer til bolig. Hensynet til landbruk og kulturlandskapet er avgjørende.

162

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Innspill 1 Fruhaugen- bolig GID Kartutsnitt/foto 152/7 Dagens formål Foreslått formål LNF Bolig Dagens arealbruk Utmark. Grenser mot boligfelt i sør, etablerte hytter i nordøst Arealstørrelse Antall enheter 150 5 Forslagsstiller Steinar Skjerdingstad Beskrivelse Beliggende i Galåen, vest for Fv 531. Innkjøring til området fra Galåvollveien og mot Fruhaugen. Utvidelse av eksisterende boligfelt og etablering av hyttefelt i sør-vestlig helling fra Fruhaugen/Bratthaugen.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Ikke i konflikt med dyrket mark primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Ikke i konflikt med reindrift anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Ikke angitt som dyrkbart område. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ikke innenfor viktige viltområder områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. Utenfor 100 m sone vassdrag vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med - Forholdet til Hiort-Engan må Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i vurderes. temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med - Ingen, sjekk ut evt bekk i bakkant. risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

163

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Innspillet ligger i Galåen, i nær lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt tilknytning til eksisterende med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan bebyggelse vann, avløp og øvrig infrastruktur skal 2. Påkobling på kommunalt løses for tiltaket. anlegg for vann og avløp. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra - Galåen har særlig behov for samfunnsmessige og arealmessige områder avsatt til bolig, i mindre behov for området. grad fritidsbolig da dette dekkes - Har området eksisterende arealer opp også andre steder i området. avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området er en del av eksisterende reguleringsplan og er tilgrensende eksisterende byggefelt. Galåen er et område hvor vi opplever at det er stor etterspørsel etter boligtomter og hvor det i dag er lite tilrettelagt for boligbygging. Innspill 1 og 2 bør sees i sammenheng og det bør samlet vurderes om det er mest hensiktsmessig å legge hele området (begge innspillene) som boligområde. Konklusjon Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes.

164

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 2 Fruhaugen 152/7 Dagens formål Foreslått formål LNF Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark. Grenser mot boligfelt i sør, etablerte hytter i nordøst Arealstørrelse Antall enheter 150 25 Forslagsstiller Steinar Skjerdingstad Beskrivelse Beliggende i Galåen, vest for Fv 531. Innkjøring til området fra Galåvollveien og mot Fruhaugen. Utvidelse av eksisterende boligfelt og etablering av hyttefelt i sør-vestlig helling fra Fruhaugen/Bratthaugen.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Ikke i konflikt med dyrket mark primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Ikke i konflikt med reindrift anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Ikke angitt som dyrkbart område. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ikke innenfor viktige viltområder områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. Utenfor 100 m sone vassdrag vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med - Forholdet til Hiort-Engan skal Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i vurderes. temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med - Ingen risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

165

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Innspillet ligger i Galåen, i nær lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt tilknytning til eksisterende med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan bebyggelse vann, avløp og øvrig infrastruktur skal 2. Påkobling på kommunalt løses for tiltaket. anlegg for vann og avløp. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra - Galåen har særlig behov for samfunnsmessige og arealmessige områder avsatt til bolig, i mindre behov for området. grad fritidsbolig da dette dekkes - Har området eksisterende arealer opp også andre steder i området.. avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Hvorvidt området bør avsettes til boligområde heller enn fritidsbolig bør avklares senere i prosessen. Avgrensing må sees på. Innspill 1 og 2 bør sees i sammenheng og vurderes om ikke begge innspillene bør omhandle boligbebyggelse. Konklusjon Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes.

166

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 27 Gammelvollia 150/1 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0- S Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall nye enheter 500 daa 30 Forslagsstiller Jens Inge Galaaen Beskrivelse Området ligger på grensen mellom Røros og Os. Det er godkjent reguleringsplan for 20 hyttetomter på Røros siden og 58 hyttetomter på Os siden. Det er lagt strøm fra Røros og jobbes med å finne en langsiktig god løsning for vannforsyning og avløp. Området er bevokst med bjørk, noe åpent. Tidligere skiferbrudd i området.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Ikke konflikt primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Utenfor reinbeitedistriktet anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Ikke angitt som dyrkbar mark drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ikke angitt som viktig viltområde områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. - vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet men Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i ingen merknad temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med - Ikke angitt som område med risiko risiko i temakart for egnethet vil i temakart ikke tas med videre. - Ligger ikke innenfor - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområdet for flom/ras. aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

167

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Tilknytning til Røros og Os lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Felles løsninger er etablert med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Utvidelse av eksisterende til eksisterende byggeområder eller er byggeområde fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Ligger langs hovedvei videre. 3. Over 3 enheter 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er fradelt og solgt flere tomter samfunnsmessige og arealmessige i Gammelvollia. Tomtene har vist behov for området. seg attraktive og med god - Har området eksisterende arealer etterspørsel. Området er avsatt/regulert til formålet? tilrettelagt for ytterligere utbygging. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området tilrettelegges for ytterligere utbygging. Det er fradelt og solgt mange tomter de siste par årene og feltet har vist seg attraktivt. Området er relativt lite konfliktfyllt og det er rom for å utvide feltet. Det bør vurderes om ikke antallet enheter det kan legges til rette for her bør økes ytterligere. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning, det bør vurderes om ikke antallet enheter kan økes ytterligere.

168

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 39 Bratthaugen 151/3 Dagens formål Foreslått LNF 3.0-S formål Bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 68 daa 7-10 Forslagsstiller Odd Ingar Døhl Beskrivelse Området ligger i tilknytning til eksisterende boligfelt, Bratthaugen. Skrånende terren, sørøst vendt. Kan benytte eksisterende avkjøring fra FV 531.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Området er avsatt som dyrkbar drift må vurderes. mark men ligger tett opp til bebyggelse 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Forholdet til Skansen og siktlinjer mot Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i gamle Hjort-Engan må ivaretas. temakart kulturminner anbefales Siktlinjen går på skrå gjennom ikke tatt med videre. innspillet fra Tyvold og mot Skansen.

169

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Området er tilknyttet Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt sentrum. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Felles løsninger for vann og avløp. vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er stort behov for flere samfunnsmessige og arealmessige boligtomter i Galåen behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet bør reduseres kraftig da det ikke er mulig å bygge i de bratteste områdene. Siktlinje mot Hjort-Engang må bevares ved utbygging. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning men må reduseres kraftig.

170

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 40 Blautmyrveien 151/5 Dagens formål Foreslått LNF sone 3.0 - S formål Bolig Dagens arealbruk Utmark- noe dyrket Arealstørrelse Antall 20 daa enheter 2-4 Forslagsstiller Odd Ingar Døhl Beskrivelse Område sentralt i Galåen. Sørvendt bestående av bjørkeskog og noe dyrket areal. Dyrket areal slås ikke lenger. Det er i senere tid fradelt og bygget tre eneboliger tilgrensende området. Området er flatt, avkjøring fra Blautmyrveien.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Deler av arealet oppgis som dyrket primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre areal, men arealet slås ikke i dag. 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Området er avsatt som dyrkbar drift må vurderes. mark 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet men Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i anses ikke å komme i konflikt. temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

171

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er et behov for boligtomter i samfunnsmessige og arealmessige Galåen behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Områdets verdi som landbruksområde til nydyrking er redusert da det er svært oppstykket av bebyggelsen. Området mellom eksisterende bebyggelse bør kunne bebygges, mens området ned mot krysset er registrert som dyrket mark og synes mindre attraktivt i forhold til vei. Innspillet kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning, men må avgrenses noe.

172

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 61 Finneveien 154/1 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0- S Spredt bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 26 daa 4 Forslagsstiller Liv Grådal Beskrivelse Skogteig beliggende sentralt i Galåen, ved siden av samfunnshus og barnehage. Skrånende terreng mot sør. Avkjøring til tomter kan løses fra Finnevegen.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Området er dyrkbart. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet, men Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i ingen konflikt temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

173

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til Galåen tettsted lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er stort behov for boligtomter samfunnsmessige og arealmessige i Galåen. behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Nærhet til barnehage, utbygd infrastruktur og eksisterende vei taler for innspillet. Området er egnet til nydyrking slik at det må være en avveining av disse forholdene i konsekvensutredning. Områdets beliggenhet og synlighet kan tale for at det bør være krav til reguleringsplan for området, dette også for å ivareta adkomst og vei til alle tomter. Konklusjon Området sendes videre til konsekvensutredning. Det bør vurderes krav til reguleringsplan for området.

174

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 80 Svaberget 46/3 Dagens formål Foreslått Delvis LNF 3.0-S, delvis LNF formål 1.0-D Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 85 daa Forslagsstiller Jørgen Skancke Langen Beskrivelse Innspillet ligger vest for Gamle Kongevei, ca 1 km fra veien. Området er i dag ubebygd og ligger i overgangen mellom skog og mot snaufjellet.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet men Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i ingen konflikt temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

175

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i Galåen tettsted lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Ikke vurdert med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ubebygd område i dag og vil til eksisterende byggeområder eller er ikke ligge i tilknytning til fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med eksisterende bebygde videre. områder. 2. Områder som ikke ligger langs 2. Ligger ikke langs hovedvei og hovedvei anbefales ikke tatt med langt unna hovedveinettet i videre. Galåen. Det synes mer aktuellt 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse å evt se på en utbygging dersom det ikke er en fortetting av nærmere eksisterende eksisterende område. veinett. Kilder: Temakart 3. Over 3 enheter attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Galåen har et behov for både samfunnsmessige og arealmessige bolig- og fritidsboligtomter, men behov for området. det bør først sees på eksisterende - Har området eksisterende arealer byggeområder og fortetting eller avsatt/regulert til formålet? utvidelse av disse. Dette området ligger ubebygd og et stykke unna Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, vei og bør ikke bebygges i første temakart eksisterende innspill (2017) omgang. Samlet vurdering Innspillet er ikke i tråd med føringer fra samfunnsdelen ved at vi skal vektlegge utfylling og fortetting av eksisterende byggeområder. Innspillet ligger et stykke unna hovedvei og har ikke eksisterende infrastruktur.. Innspillet anbefales ikke tatt med videre til KU. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning.

176

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 86 Trøan 150/16 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0- S Bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 1 daa 1 Forslagsstiller Tone Elise Eng-Galåen Beskrivelse Innspill om en boligtomt langs Finneveien. Området har noe spredt boligbebyggelse i dag. Blandet skogsområde i utkanten av landbruksområdet.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. . drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet, ingen Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i merknad temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

177

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Innspill om enkelttomt. Vurderes i Kilder: Temakart samlet vurdering i forhold til attraktivitet/varmekart (2017) områder for spredt boligbygging. 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det tas ikke inn enkelttomter i samfunnsmessige og arealmessige vurderingen. Det skal vurderes behov for området. områder for spredt bolig i Galåen. - Har området eksisterende arealer Innspillet tas til orientering i avsatt/regulert til formålet? forhold til å finne egnede områder for dette. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Enkelttomter tas ikke med videre til konsekvensutredning, men det vil bli vurdert et eller flere områder for spredt boligbygging i Galåen. Området kan være egnet for spredt boligbygging da det ligger eksisterende boligbebyggelse i området. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning slik det ligger som enkelttomt, men vil bli vurdert i henhold til om området er egnet til spredt boligbygging.

178

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 90 Bratthaugen 46/18 Dagens formål Foreslått LNF 3.0- S formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 1 daa 1 Forslagsstiller Kåre Ingar Døhl Beskrivelse Innspill om en tomt til fritidsbolig på nordsiden av veien opp mot Fruhaugen. Området har spredt fritidsbebyggelse langs veien, men er ikke regulert. Skrånende terreng med bjørkeskog. God utsikt mot Røros og Hånesåsen.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet. Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i Siktlinjer mot Hiort-Engan må bevares. temakart kulturminner anbefales Landskapsvirkning. ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

179

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i tilknytning til Galåen lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt som tettsted. Galåen er et av med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan områdene hvor vann, avløp og øvrig infrastruktur skal fortetting/utbygging av løses for tiltaket. fritidsboliger prioriteres. Fritidsbebyggelse: 2. Ikke vurdert. 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Ligger ikke i tilknytning til fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med eksisterende byggeområde. videre. Området har spredt fritids- og 2. Områder som ikke ligger langs bolgbebyggelse, men er ikke hovedvei anbefales ikke tatt med regulert. videre. 2. Ligger langs hovedvei 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse 3. Innspill om kun 1 enhet. dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Galåen er et av områdene hvor samfunnsmessige og arealmessige det er ønskelig å legge til rette for behov for området. økt utbygging av firitdsboliger jfr. - Har området eksisterende arealer Kriterier i samfunnsdelen og avsatt/regulert til formålet? kriterier for grovsiling. Utbygging bør skje i felt og ta hensyn til Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, særlig verdensarv og landbruk. temakart eksisterende innspill (2017) Administrasjonen mener det er områder som ivaretar disse hensynene bedre enn dette innspillet. Samlet vurdering Enkelttomter tas ikke med videre til konsekvensutredning, det er øvrige innspill som ivaretar viktige verdier som verdensarv og landbruk som bør prioriteres før det legges til rette for utbygging av enkelttomter. Konklusjon Innspillet vurderes i henhold til om området er egnet til spredt boligbygging.

180

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

11 SUNDET-RØROSGÅRD

Beskrivelse

Området Sundet regnes her som området fra Engan, Sundet, Rørosgård og Kvernengan, området vest for Glomma.

Området er sørøstvendt og med en blandet bebyggelse med landbrukseiendommer, fritidshus og bolighus av nyere karakter. Ingen av landbrukseiendommene er i aktiv drift. Det drives hestesportsenter på Kvernengan. Jordveien er i stor grad utleid utleid. Området har eldre spredt fritidsbebyggelse som i dag er uregulert, i tillegg tre nyere regulerte områder for hytter. Det er de senere årene bygget flere eneboliger i området.

Bolig Fritidsbolig Plannavn Ubeb Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde ygde tomte tomte r r 2017 2017 - 0 Kveldsbete 2 R.P 2007000 2 SUM 0 Gjetberget 2 R.P 2005000 1 Jellhaugen 6 R.P 2009000 6 SUM 10

11.1.1 Vurdering behov Det oppleves som at området er attraktivt for spredt boligbygging. Det er relativt sentrumsnært og med gode sol- og lysforhold. Behov for områder avsatt til spredt boligbygging som ikke kommer i konflikt med kulturlandskapet. Generelt bør det bebygges områder på oversiden av det eksisterende jordbrukslandskapet, godt tilbaketrukket for å unngå for stor landskapspåvirkning. Eventuelt kan ubebygde områder mellom grendene vurderes for spredt bolig.

Det ligger eksisterende eldre fritidsbebyggelse både i felter og som enkeltbebyggelse i jordbrukslandskapet. Eksisterende struktur med spredt, og blandet utbygging bør struktureres opp særlig når det gjelder fritidsbebyggelse slik at evt ny bebyggelse foregår i felt i bakkant av jordbruksområdene og kulturlandskapet langs hovedveien.

11.1.2 Konklusjon Det bør avsettes områder til spredt boligbygging. Fritidsbebyggelse bør skje kun i felt og i tilknytning til eksisterende felt. Hensynet til landbruk og kulturlandskapet er avgjørende.

181

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Innspill

GID Kartutsnitt/foto 12 Rørosgård 35/6 Dagens formål Foreslått LNF 3.0- S formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Skog Arealstørrelse Antall enheter 2,2 daa 1 Forslagsstiller Elisabeth Syrstad Beskrivelse Område i bakkant av eksisterende bebyggelse på Rørosgård. Skogteig beliggende i en «lomme» mellom dyrkede områder. Bevokst med lauvskog. Har i dag ikke veiadkomst. Sørvest vendt.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Tiltaket vil ha stor innvirkning på Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i kulturlandskapet og har høy synlighet temakart kulturminner anbefales fra Rørosgård. ikke tatt med videre.

182

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Innspillet ligger 5 km fra Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt sentrum med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Området har kommunalt vann, vann, avløp og øvrig infrastruktur skal privat avløp. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ligger ikke i tilknytning til til eksisterende byggeområder eller er eksisterende byggeområder. fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Ligger nært hovedvei videre. 3. Under 3 enheter 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Strekningen Rørosgård-Sundet- samfunnsmessige og arealmessige Kvernengan ligger nært Røros behov for området. sentrum og er attraktivt både til - Har området eksisterende arealer bolig og fritidsbolig. Områdene avsatt/regulert til formålet? har viktige landskapshensyn å ivareta i forhold til kulturlandskapet, landbrukslandskapet og Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, eksisterende bebyggelse i temakart eksisterende innspill (2017) området. Ny bebyggelse bør lokaliseres i felter eller i utkanten av den eksisterende landbruksbebyggelsen og unngå å komme i siluett mot dalbunnen. Samlet vurdering Tiltaket ligger i en tydelig øy i dyrket marka med en lang teig med dyrket mark ned mot Rørosgård. Bebyggelse av denne «øya» vil gi stor synlighet og ligge svært nært eksisterende dyrket mark. Området ligger i tilknytning til eksisterende regulerte hyttefelt, men ikke som en naturlig fortsettelse av dette da dette naturlig fortsetter mot nord ihht etablert infrastruktur. Dersom innspillet skal tas med videre må det sees i sammenheng med eksisterende hyttefelt og planlegges med som en del av dette i evt utvidelse av reguleringsplan. Administrasjonen anbefaler ikke at tiltaket tas med til konsekvensutredning mhp forholdet til landbruk og kulturlandskapet. . Konklusjon Tiltaket anbefales ikke tatt videre til konsekvensutredning.

183

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

184

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 13 Rørosgård 35/6 Dagens formål Foreslått LNF 3.0- S formål Bolig Dagens arealbruk Skog/dyrket areal Arealstørrelse Antall enheter 1 daa 1 Forslagsstiller Elisabeth Syrstad Beskrivelse Innspillet ligger i nær tilknytning til hovedbølet. Sørvestvendt terreng hvor ca ½ er dyrket og andre halvdel er en liten skogteig. Jorda slås i dag. Området kan benytte eksisterende adkomstvei.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Innspillet ligger delvis på dyrket primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre mark. 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. angitt som dyrkbart drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Synlighet mot dalbunnen. Innvirkning Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i på kulturlandskap. temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

185

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Røros sentrum er lokalsenter lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Kommunalt vann, privat avløp. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ligger som en «øy» i dyrket til eksisterende byggeområder eller er marka. Ligger utenfor fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med byggeområde. Innspillet går kun videre. på 1 tomt 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er et behov for boligtomter på samfunnsmessige og arealmessige Rørosgård da det ikke finnes behov for området. områder avsatt i kommuneplanen - Har området eksisterende arealer i dag. Innspillet her går kun på 1 avsatt/regulert til formålet? tomt og kommer i konflikt med dyrket mark. Det bør søkes å finne Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, områder hvor det kan åpnes for temakart eksisterende innspill (2017) spredt bebyggelse. Samlet vurdering Tiltaket ligger i en smal teig mellom to dyrkede områder. Teigen er for smal til at den kan bebygges uten at man tar av dyrka jorda. Et steingjerde markerer skille mellom teigene og vil bli liggende i overkant av tiltaket. Bebyggelse vil bli svært synlig i landskapsbildet som ellers gir preg av å være et jordbrukslandskap i drift og som kulturlandskap. Direkte konflikt med dyrket mark gjør at administrasjonen ikke vil anbefale at tiltaket blir med videre til konsekvensutredning. Man bør heller se på aktuelle områder for spredt boligbygging på Rørosgård. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

186

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

187

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 21 Rørosgård 35/2 Dagens formål Foreslått LNF 3.0- S formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 70 daa 20 Forslagsstiller Stein Indseth Beskrivelse Beliggende i bakkant av gårdsbebyggelsen og en utvidelse av eksisterende hyttefelt 20050001, Gjetberget og 20070002, Kveldsbete. Området er skogkledd men med skog av dårlig bonitet.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Området er angitt som dyrkbart drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Sørligste del ihht synlighet Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

188

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Røros sentrum vil være lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Felles løsninger vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Er en utvidelse av eksisterende til eksisterende byggeområder eller er hyttefelt fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Ligger ikke langs hovedvei videre. 3. Byggeområde 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Eksisterende felt er snart ferdig samfunnsmessige og arealmessige utbygd. Kveldsbete hyttefelt som behov for området. ligger rett ved siden er under - Har området eksisterende arealer utvidelse. Det bør vurderes om de avsatt/regulert til formålet? to planene skal sees i sammenheng med hverandre. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet er en forlengelse av eksisterende hyttefelt som er regulert. Eksisterende hytter ligger fint i det skrånende terrenget og består for en stor del av «oppstuggu» hytter. Generelt er området relativt fuktig med mye myr som ikke er gunstig byggegrunn. Området har god utsikt til Røros uten å være veldig synlig. Fjernvirkning bør imidlertid være et viktig tema ved evt videre utbygging. Innspillets avgrensing bør vurderes i forhold til hvor mange nye hytter man mener områder tåler både ihht infrastruktur og synlighet. Utvidelse bør være nært eksisterende hytter og ikke bære preg av å bli et nytt felt. Det anbefales at innspillet tas med til konsekvensutredning men at avgrensing og mengde vurderes. Konklusjon Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes.

189

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Eksisterende hytte i feltet

190

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 49 Rørosgård 35/1 Dagens formål Foreslått LNF 3.0- S formål Bolig Dagens arealbruk Lager for redskap/rundballer Arealstørrelse Antall enheter 2 daa 1 Forslagsstiller Idar Sverre Indseth Beskrivelse Område beliggende i bakkant av eksisterende gårdsbebyggelse. Flatt og opparbeidet område som benyttes til lager av landbruksredskap og rundballer/ved. Grenser til dyrket areal. Veiadkomst fra eksisterende vei.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Innenfor verdensarvområdet. Viktig Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i kulturlandskap med høy synlighet. Bør temakart kulturminner anbefales ikke utbygges videre for å ivareta ikke tatt med videre. kulturlandskap og kulturlandskapsverdier i forhold til synlighet. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

191

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Nærhet til Røros sentrum lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Området har kommunalt med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, privat avløp vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er behov for boligtomter i samfunnsmessige og arealmessige området Sundet-Rørosgård- behov for området. Kvernengan. Administrasjonen - Har området eksisterende arealer ønsker ikke å legge inn avsatt/regulert til formålet? enkelttomter, men vil legge frem forslag om områder for spredt Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, boligbygging i området hvor temakart eksisterende innspill (2017) kulturlandskap- og lanbruksverdiene ivaretas. Samlet vurdering Tiltaket ligger på en liten avsats over dyrket marka som ligger langs hovedveien, helt ytterst på pynten. Området brukes i dag til lagring av rundballer og utstyr og er en naturlig flate. Bebyggelse på området vil være svært synlig fra veien og kulturlandskapet på Rørosgård. Administrasjonen anbefaler ikke at tiltaket tas videre til konsekvensutredning med hensyn til kulturlandskapet på Rørosgård. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

192

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

193

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 60 Fjellsjøliveien 37/6 Dagens formål Foreslått LNF 1.0 formål Bolig Dagens arealbruk Skog Arealstørrelse Antall enheter 9 daa ? Forslagsstiller Tor og Jon Indset Beskrivelse Innspillet er fremmet som bolig eller fritidsbolig. Etter samtaler er det blitt presisert at eier ønsker bolig mest, alternativt noen fritidsboliger innimellom. Området er barskog. Østvendt og forholdsvis bratt. Grenser til eksisterende hytter. Adkomstvei må etableres fra Rørosgårdveien.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Nærme dyrket mark primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Området er et aktuelt område å drift må vurderes. dyrke opp 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Bebyggelse her vil endre Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i kulturlandskapsinntrykket for temakart kulturminner anbefales Rørosgård ikke tatt med videre.

194

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger relativt nærme Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt sentrum med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke vurdert, men området har vann, avløp og øvrig infrastruktur skal kommunalt vann og stort sett løses for tiltaket. private avløp. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er behov for å avsette samfunnsmessige og arealmessige områder for bolig ved Rørosgård- behov for området. Sundet-Kvernengan. Det må søkes - Har området eksisterende arealer å finne områder hvor utbygging avsatt/regulert til formålet? ikke går på bekostning av viktige kulturlandskaps- og Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, landbruksverdier. temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området ligger innenfor flystøysonen til Røros flyplass. Området ligger rett i nedkant av brinken og er sterkt skrånende i overkant, mens nedre deler av teigen flater mer ut. Teigen ligger i utkanten av det som i dag er eldre hyttebebyggelse og i overkant av dyrka jorda. Vei til området må komme fra hovedveien, forbi forsamlingshuset. Teigen er et gammelt plantefelt med gran. Området er bratt og lett synlig fra hovedveien og Rørosgård og etablering av bebyggelse vil fjerne dagens skarpe skille mellom landbruksområdene i bunnen av dalen og utmarksområdene på Rørosgård. Deler av området kan være aktuelt for oppdyrking. Det bør søkes finne områder utenfor de etablerte landbruksområdene for ny bebyggelse. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning

195

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

196

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 75 Rødalsveien 35/4 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0-S Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 21 daa 4 Forslagsstiller

Beskrivelse Området ligger i bakkant av eksisterende gårdsbebyggelse inn mot Rødalen. Et platå over elva med barskog. Skrånende svakt mot sørøst.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Dyrkbar mark. Brukes i dag som drift må vurderes. beite. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. Kommer innenfor 100 m sonen til vassdrag vurderes særskilt Røa Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Askeladden viser en rekke av Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i fangsgraver gjennom området. Disse temakart kulturminner anbefales er automatisk fredet. ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Deler av området er avmerket som risiko i temakart for egnethet vil ikke egnet for utbygging. Det er bratt ikke tas med videre. ned mot Røa som gjør at sørøstlige - Arealer som ligger innenfor deler av innspillet gir utslag. aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

197

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Innspillet ligger nært Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt sentrum. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke vurdert vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er 1. Eksisterende byggeområde på fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med nordsiden av Rødalsveien i videre. Jellhaugen hyttefelt. Her er det 2. Områder som ikke ligger langs regulert 8 hyttetomter, hvorav 2 hovedvei anbefales ikke tatt med er bebygd. videre. 2. Ligger nært hovedvei. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse 3. 4 enheter dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er behov for å finne områder samfunnsmessige og arealmessige for både boliger og fritidsboliger i behov for området. området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området er flatt med furuskog med lite busksjikt. Deler av området brukes i dag til hestebeite. Det ligger to etablerte fritidsboliger og en eksisterende fradelt hyttetomt i nær tilknytning, på nordsiden av veien ligger et område regulert til 8 fritidsboliger, kun to av disse er bebygd. Platået er bratt skrånende mot Røa. Innspillet bør begrenses mot det som i dag benyttes som hestebeite. Mulig konflikt med landbruksdrift. Må avgrenses mot sørvest. Innspillet må sees i sammenheng med innspill 77 og vurderes hvilket formål som bør gis.) Askeladden viser rekke av dyregraver i området som innspillet vil komme i konflikt med.. Konklusjon Innspillet er i direkte konflikt med kulturminner og tas ikke med videre til konsekvensutredning

198

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Dyregrav

199

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 76 Tørrtallbakken 35/4 Dagens formål Foreslått LNF 3.0- S formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 28 daa 10 Forslagsstiller Kristin Olsen Beskrivelse Området omkranser tre fradelte hyttetomter hvorav to allerede er bebygget. Svakt skrånende terreng mot Røa, men utpreget flatt. Eksisterende tilførselsvei kan benyttes. Ikke oppgitt vann og avløpsløsninger.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Områdene mot Røa er angitt at ikke risiko i temakart for egnethet vil bør bygges ut pga bratthet. ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

200

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i tilknytning til Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt sentrum med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke opplyst vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ikke i tilknytning til til eksisterende byggeområder eller er eksisterende byggeområder, fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med men finnes to eksisterende videre. hytter 2. Områder som ikke ligger langs 2. Ligger ikke langs hovedvei hovedvei anbefales ikke tatt med 3. videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er behov for både bolig- og samfunnsmessige og arealmessige fritidsboligtomter i området. behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet ligger rundt to eksisterende fritidsboliger. Området er sørvendt mot Rødalen (endrer vinkel i forhold til innspill 77 og 75 som er mot Røros). Østre deler er et plantefelt med stor gran, mens øvrig består av fjellbjørkeskog og lågurt i bunnsjiktet. Nedre deler mot Røa blir bratt, mens øvre deler mer flatt. Avgrenser seg fra de to øvrige innspillene i området ved at det ligger høyere i terrenget og får ulik vegetasjon. Området ligger innenfor figur avmerket i naturmangfold kartet. Kan vurderes som byggeområde forutsatt krav om reguleringsplan. 10 tomter synes noe høyt. Administrasjonen anbefaler at innspillet tas med videre til konsekvensutredning men at antallet vurderes. Konklusjon Innspillet tas med videre til konsekvensutredning.

201

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

202

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

203

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 77 Røbruegga 35/4 Dagens formål Foreslått LNF 3.0- S formål Spredt bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 46 daa 2 Forslagsstiller Kristin Olsen Beskrivelse Flatt område mellom Rødalsveien og Røa. Barskog. Ønske om to store eneboligtomter.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Deler av område 75 benyttes til drift må vurderes. hestebeite i dag. Områdene er avsatt som viktig dyrkbar ressurs. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Konflikt med naturtypekart. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Rekken av dyregraver fra innspill nr 75 Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i går inn i området. Rekken ligger langs temakart kulturminner anbefales brinken mot Røa. ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Skrenten mot Røa risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

204

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i tilknytning til Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt sentrum med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke vurdert vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er Ikke aktuelt . fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Det er behov for både bolig- og samfunnsmessige og arealmessige fritidsboilgtomter i området. behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Registrerte dyregraver i området. Kun øvre deler av feltet kan i så fall benyttes for å unngå konflikt med dyregravene. Man bør justere områdeavgrensingen slik at det ikke blir fremtidig konflikt i forhold til områdets bruk som beiteområde. Krav til regulerignsplan bør vurderes dersom flere av innspillene i området blir aktuelle. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning.

205

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Eksisterende hytte Jellhaugen

206

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 87 Sundet 38/3 Dagens formål Foreslått formål LNF 1.0 Bolig Dagens arealbruk Dyrket mark noe skog, innmark Arealstørrelse Antall enheter 5 daa 3-5 Forslagsstiller Jon Indset Beskrivelse Området ligger i bakkant av gården 38/3, skrånende terreng hvor øvre deler av området ligger oppå brinken. Om lag halvparten av området er dyrket, men slås kun med beitepusser da det er for bratt til vanlig utstyr. Muligheter for vei fra Fjellsjøliveien.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Området er delvis dyrket, men det primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre er ikke i aktiv drift. Deler er fo r 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Det som ikke er dyrket i dag er drift må vurderes. dyrkbart 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Bebyggelse på området vil fortette Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i bebyggelsen på Sundet og bygge ned temakart kulturminner anbefales dyrket jord. Evt kan man se på ikke tatt med videre. muligheten til noe bebyggelse oppå brinken, ikke i skråningen. Evt bebyggelse her vil ta utsikt dersom felt Kilder: Temakart kulturminner, 90 bebygges. Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

207

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i tilknytning til tettsted. lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Ikke vurdert, men området med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan har kommunalt vann, private vann, avløp og øvrig infrastruktur skal avløp. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 1. Ikke aktuelt. videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Store deler av innspillet ligger på dyrket mark. Riktignok slås ikke marka, den gås over med beitepusser på sensommeren da det er for bratt for dagens utstyr. Området er en viktig del av kulturlandskapet på Sundet og bebyggelse som spilt inn vil vesentlig endre kulturlandskapets karakter. Administrasjonen anbefaler ikke at tiltaket tas med videre. Dersom man justerer byggeområder og kun åpner for bebyggelse oppå brinken vil dette ta utsikt dersom område 90 bebygges. Adm anbefales ikke at området avsettes til byggeområde. Konklusjon Innspillet konsekvensutredes ikke.

208

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

209

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 89 Fjellsjøliveien 37/2 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0- S Fritidsbolig Dagens arealbruk Skog Arealstørrelse Antall enheter 6 daa 2 Forslagsstiller Espen Prøsch Beskrivelse Området er flatt med barskog. Frodig bunnvegetasjon. 3 eksisterende fritidsboliger, mindre hytter som ligger fint i terrenget. Vei både fra øst, fra Fjellsjøliveien, det kjøres også langs den gamle veien langs brinken. Kraftig sti/tråkk gjennom området hvor innspillet fremmes.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Ikke dyrket primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Utenfor reinbeitedistriktet anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Angitt som viktig dyrkbar jord drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ikke konflikt områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

210

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Tilknyttet Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Ingen felles løsninger. med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ligger ikke i tilknytning til til eksisterende byggeområder eller er byggeområder, men det ligger to fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med hytter fra tidligere, Defineres ikke videre. som fortetting. 2. Områder som ikke ligger langs 2. Ligger ikke langs hovedvei hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Under 3 enheter, området skal videre. behandles som spredt 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Flere ledige hyttetomter på samfunnsmessige og arealmessige Rørosgård i Jellhaugen hyttefelt. behov for området. Spredt, eldre hyttebebyggelse - Har området eksisterende arealer innover Fjellsjøliveien, med avsatt/regulert til formålet? ytterligere fortetting som omsøkt her kan det endre preg til å bli et Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, hytteområde. temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området har ledige regulerte tomter for fritidsbolig, ligger ikke langs hovedvei og innspillet er under 3 enheter. Det er ikke ønskelig å bygge ut områder langt unna eksisterende byggeområder videre med fritidsboliger. Konklusjon Innspillet konsekvensutredes ikke.

211

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Vei til området og videre.

Eksisterende bebyggelse

212

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 90 Sundet 38/3 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0- S Bolig/spredt bolig Dagens arealbruk Skog Arealstørrelse Antall enheter 7 daa ? Forslagsstiller Jon Indset Beskrivelse Teigen ligger på Sundet, langs Fjellsjøliveien. Flatt terreng som ligger godt inne på brinken

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Angitt som viktig dyrkbart område drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Tilgrensende til Litjtrøa. Krav til Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i reguleringsplan. temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

213

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 3. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Området ligger nært Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt sentrum med videre. 4. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Ikke kommunalt vann og avløp vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 4. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 5. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 6. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Behov for boligtomter. samfunnsmessige og arealmessige Området har ikke eksisterende behov for området. arealer avsatt til formålet. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området ligger langs Fjellsjøliveien og er i dag ikke bebygget. Grenser mot steingjerdet som omkranser Litjtrøa som er under fredning. På andre siden av veien ligger eldre hyttebebyggelse. Området har liten synlighet og ligger godt inne på brinken med veien imellom. Vegetasjonen er spredt furuskog med lyngvegetasjon. Området kan være egnet for boligbebyggelse dersom det ikke er i konflikt med Litjtrøa. Konklusjon Forholdet til Litjtrøa må avklares. Krav til reguleringsplan

214

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

215

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

GID Kartutsnitt/foto 91 Sundet 38/3 Dagens formål Foreslått formål LNF 1.0 Bolig Dagens arealbruk Skog Arealstørrelse Antall enheter 2 daa 1 Forslagsstiller Jon Indset Beskrivelse Ønske om fradeling av tomt til boligformål langs veien fra Sundet mot Rørosgård. Det ligger en avkjørsel til jordet på stedet, selve tomta er ønsket plassert på dyrket mark.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

216

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. I tilknytning til Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt 2. Ikke vurdert, men området med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan har kommunalt vann og vann, avløp og øvrig infrastruktur skal private avløp. løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er Ikke aktuelt fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med videre. 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Området har behov for både samfunnsmessige og arealmessige bolig- og fritidsboligtomter behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet er på dyrket mark. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

217

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

218

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

12 HÅNESÅSEN

Beskrivelse Store deler av Hånesåsen ligger innenfor kommunedelplan sentrum og skillet går litt sør for toppen. Hovedtyngden av utbyggingen som er gjort i åsen er gjort på siden som vender mot Røros sentrum. Her er det lagt til rette for relativt store hytteutbygginger, en god del av dette er allerede regulert, men det ligger også igjen store reserver i kommunedelplanen fra 2009.

12.1.1 Behov Området har store planavklarte områder for fritidsboliger i kommunedelplan. Vi ser et behov for boligtomter i området. Behovet er ikke konkret vurdert da det er vanskelig å skille områdene som i dag ligger innenfor jfr utenfor kommunedelplan.

12.1.2 Konklusjon Avgrensingen mellom KPA og KDP Røros sentrum beholdes for Hånesåsen inntil videre i og med at det ikke ligger større innspill om endret arealbruk her nå. Hele Hånesåsen bør derimot sees under ett ved revisjon av kommunedelplan for Røros sentrum.

Innspill

7 Snekkarvollen GID Kartutsnitt/foto 132/708 Dagens formål Foreslått formål LNF 1.0 Fritidsbebyggelse Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 5-7 Forslagsstiller Christine Sophie Juul Elven Beskrivelse Innspill om 5-7 fritidsboliger i skråning fra Hånesåsveien. Terrenget er nordvestvendt. Det ligger to boliger og en fritidsbolig i området, i tillegg to ubebygde fradelet tomter. Innspillet er helt på grensen mellom det som i dag er kommunedelplan sentrum og kommuneplanens arealdel.

219

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Utenfor verdensarvområder Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med Ingen risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre. - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i tilknytning til Røros lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt tettsted med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Kommunalt vann og avløp vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Ikke eksisterende til eksisterende byggeområder eller er byggeområde, men spredt fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med bebyggelse av både bolig og videre. fritidsboliger. 2. Områder som ikke ligger langs 2. Ligger langs vei hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Over 3 enheter videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Hånesåsen er godt dekket opp samfunnsmessige og arealmessige med fritidsboliger, både ledige behov for området. regulerte tomter og avsatte - Har området eksisterende arealer områder i kommunedelplanen. avsatt/regulert til formålet? Det er etterspørsel etter boligtomter i området. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering

220

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Administrasjonen ønsker å sende innspillet videre for å utrede området for formål spredt bolig heller enn fritidsbolig. Konklusjon Innspillet sendes til konsekvensutredning for å utrede mhp bolig.

16 Malenaveien GID Kartutsnitt/foto 132/115 Dagens formål Foreslått LNF 3.0/byggeområde formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark/hytter Arealstørrelse Antall enheter 20 daa 3-5 Forslagsstiller Odd Idar Haugen Beskrivelse Ønsker utvidet eksisterende felt langs Malenaveien. Eksisterende reguleringsplan har regulert 7 tomter (20070005), hvorav to er ubebygd, naboplanen har 3 ledige tomter. Skrånende terreng med bjørk.

Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med videre. 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Viktig dyrkbar ressurs drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Viktig område- område 2 områder for vilt angitt i temakart Høsdalen og Håneset vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. - Områder i direkte konflikt med Utenfor verdensarvområdet Kulturminner/kulturmiljø arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med videre.

Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med videre.

221

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

- Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til 1. Ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt lokalsenter Røros med videre. 2. Grunneier må ha vurdert hvordan 2. Eksisterende vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning 1. Fortetting/utvidelse av til eksisterende byggeområder eller er eksisterende fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Ligger langs vei videre. 3. Over 3 enheter 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med videre. 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra Hånesåsen har en stor mengde samfunnsmessige og arealmessige tilrettelagte tomter for behov for området. fritidsboliger, enten gjennom at - Har området eksisterende arealer de er regulert eller ligger avsatt i avsatt/regulert til formålet? kommunedelplan for Røros sentrum. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Utvidelsen er beskjeden. Administrasjonen mener innspillet bør bli med til konsekvensutredning da det er en mindre utvidelse av eksisterende felt. For fremtiden bør grensen mellom kommunedelplan og kommuneplanens arealdel i dette området revideres. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning.

222

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

Mot Galåen.

Feltet søkes utvidet langs denne aksen.

223

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

13 PINSTI/RYA

Beskrivelse Begge disse områdene ligger svært nært på Røros sentrum, i noen tilfeller er områdene delt mellom Kommunedelplan Røros sentrum og kommuneplanen. Det er et stort press på områdene rundt Røros sentrum med ønsker om bygging av fritidsboliger.

Områdene fra Pinsti og mot Påsken er et svært viktig område for viltet, særlig som vinterbiotop for rådyr. Områdene langs med elva er avmerket som særlig viktig viltbiotop. Området er flatt furuskog i bunnen av dalen og sørvendt li med god solinnstråling og spredt landbruksbebyggelse i lia. Det er i dag etablert rundt 150 hytter på Pinsti, mye av dette er etablert siste planperiode.

Rya ligger nordvendt og er stedvis svært bratt, særlig når man beveger seg sør for Femundsveien. Området har både nyere og eldre reguleringsplaner samt en del spredt fritidsbebyggelse langs med vassdraget.

Ledige tomter i regulerte felt Bolig Fritidsbolig

Plannavn Ubeb Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde ygde tomte tomte r 2017 r 2017 Rya hytteområde 1 20060002 Pinstivollen 58/20 3 R.P 20090003 SUM 1 Rundtjønna (i 7 R.P 20140001 KDP) Pinstivollen I 0 19780001 Del av Krog-Rya 2 R.P 19920005 Rya hytteområde 5 20060002 48/4 Påsken hyttefelt 0 R.P 20050007 Rismoen 12 R.P 20120003 Rya hytteområde 3 R.P 20090007 Tamnesvolden, 3 19700003 Hånesåsen Øvre Håneset, 2 20070005 132/115 Håneset 132/114 6 20070006 SUM 43

13.1.1 Vurdering behov Vurdering av behovet i disse områdene er ikke mulig da det er utbyggingsområder som både ligger innenfor kommunedelplanen og i kommuneplanens arealdel. Vi ser imidlertid at etterspørselen etter enkelte områder rundt sentrum er stor når det gjelder fritidsboliger. Vi ser også at behovet for boliger i disse områdene er sterkt økende, både i form av spredt boligbygging men også i mindre felter. For eksempel ligger Pinsti like langt unna sentrum som Gjøsvika.

13.1.2 Konklusjon Områdene må vurderes om skal innlemmes i kommunedelplanen for Røros sentrum for å kunne gjøre en helhetlig vurdering av behov og formål, særlig gjelder dette for Pinsti hvor det

224

RØROS KOMMUNE – Grovsiling til kommuneplanens arealdel

er innspill om til dels store områder til fritidsbebyggelse. For Hånesåsen er innspillene beskjedne og i hovedsak en fortetting/liten utvidelse av eksisterende felter. På sikt bør kommunen søke å kun få èn arealplan hvor alle områder er innlemmet. - Pinsti og Rya blir ikke med i revisjonen av kommuneplanens arealdel, men legges innenfor revideringen av kommunedelplan for Røros sentrum som starter opp i 2018. - Avgrensingen mellom KPA og KDP Røros sentrum beholdes for Hånesåsen inntil videre i og med at det ikke ligger større innspill om endret arealbruk her nå. Hele Hånesåsen bør derimot sees under ett ved revisjon av kommunedelplan for Røros sentrum.

14 . KORSSJØEN

Ellen Lorck Campbell er eier av GID 54/4 mfl som er den vestligste gården på Korssjøen. Eiendommen er en stor utmarkseiendom med gårdsbebyggelse på den ene teigen. Eiendommen har fiskeretter både i Korssjøen og Litj-Korssjøen. Tidligere hadde gården ei bu ved Litj-Korssjøen som ble brukt til overnatting ved fisket og hvor det ble lagret båt. Denne bua er ikke lenger i gårdens eie. Det er derfor fremmet innspill om å kunne sette opp ei ny bu ved Litj-Korssjøen som fiskebu for eiendommen. Innspillet er merket som innspill nr 81.

Administrasjonen har valgt å ikke behandle dette innspillet som øvrige innspill. Det vil være lite aktuelt å legge et byggeområde for fritidsbebyggelse ved Litj-Korssjøen. Da bør heller innspillet omsøkes som et byggetiltak for å få en vurdering av hvorvidt nytten av en slik bygning er en del av drifta av landbrukseiendommen og dermed faller inn under LNF begrepet. Administrasjonen vil oppfordre søker til å gå i dialog med landbrukskontoret for å få en slik vurdering.

15 OVERSIKT OVER ALLE INNSPILL

Det er mottatt i alt 93 innspill til kommuneplanens arealdel. Der hvor det er fremmet samlet innspill, men hvor innspillet har dreid seg om flere områder eller ulike formål har administrasjonen delt opp innspillet. Antallet reelle innkomne innspill er derfor færre enn 93. Det er også fremmet innspill som ikke ligger inne i det området som nå er til revidering men som ligger innenfor kommunedelplan sentrum. Disse er ikke vurdert men arkivert som et innspill til revisjonen av kommunedelplanen. Innspillene er gitt nummer etter når de har kommet inn til kommunen, to felter som ligger ved siden av hverandre har derfor ikke nødvendigvis påfølgende nummer id. I tabellen under er innspillene sortert etter område.

Arbeidsgruppa har vurdert alle innspill etter kriterier vedtatt 8.6.2017. Det er i tillegg til hvert kapittel gjort en vurdering av behov for nye utbyggingsområder innenfor de ulike geografiske områdene. Denne baserer seg på antallet godkjente regulerte, ikke-bebygde tomter (særlig for fritidsbebyggelse) i området. Der som antallet av slike tomter er høyt, vil behovet for nye tomter neste planperiode være mindre enn om det ikke finnes tilgjengelige tomter pr i dag. Konklusjonen er gjort ut fra en helhetsvurdering for innspillet og målt opp mot retningslinjene for arealbruk i kommuneplanens samfunnsdel hvor det fremmes at det skal vektlegges et kompakt og tett utbyggingsmønster for ny bebyggelse i Røros kommune.

Innspill merket rødt vil ikke bli konsekvensutredet og faller ut av prosessen videre, innspill merket grønt (lysegrønt og mørkegrønt) tas med videre til konsekvensutredning .

225

ant ant ID Fornavn Etternavn GID Område hytter bolig Innspill om.. KONFLIKT/KOMMENTAR 14 Torgrim Torpet 105/1 Aursund 10 hytter Nytt område 15 Stein Sandnes 67/4 Aursund 5 hytter Kulturminner 19 Jens Kurås 104/1 Aursund 15 hytter Vilt, nytt område 20 Jens Kurås 104/1 Aursund 20 hytter Vilt, nytt område Under tre tomter. God eksisterende 32 Nina Kristin Tingstad 66/3 Aursund 2 hytter tomtereserve Ligger allerede delvis som byggeområde, snakk om mindre utvidelse av eksisterende plan. Men er 33 Rune Kurås 132/270 Aursund 9 hytter det plass til 9 nye hytter? 35 Bjørn Sandnes 72/2 Aursund 25 hytter Nytt område 36 Bjørn Sandnes 72/2 Aursund LNF næring 44 Terje Solhus 132/274 Aursund 5 hytter Nytt område 45 Terje Solhus 132/274 Aursund 3 hytter Nytt område 48 Marius Wiggen 132/264 Aursund 6 hytter Reindrift, nytt område 84 Reidar Sommer 132/269 Aursund 6 Hytter Nytt område, lokalsenter 52 Knut Tamnes 103/7 Aursund 17 hytter Nytt område

Røros Fiskeoppdret v/Ole Jørgen 34 t og foredling Kjellmark 87/5 Brekken Fiskeoppdrett

54 Fanny Ryen Hanssen 941/1 Brekken hytter Nytt område, ikke i tråd med KPS

55 Fanny Ryen Hanssen 94/1 Brekken Minikraftverk ryfossen Mangelfullt innspill. NVE må avklare først. 85 odd ivar volden 98/1 Brekken 50 hytter Reindrift, nytt område 88 Helge Thorsvoll 82/1 Brekken 3 hytter Naturvernområde

56 Joakim Sandnes 132/298 Bukkvollan 17 hytter Gode tomtereserver

8 Sonia Thon Svendberg 202/72 Djupsjøen fra LNF til byggeområde Verdensarv

8 Rune Olsen 202/73 Djupsjøen fra LNF til byggeområde Verdensarv

8 Per Brende 202/1/23 Djupsjøen fra LNF til byggeområde Verdensarv Steffen og Spred 9 Vibeke Schjølberg 132/219 Djupsjøen t Bolig Steffen og 10 Vibeke Schjølberg 132/219 Djupsjøen 25 Hytter Hege Ønskes endret fra LNF til 22 Johnsen Hammer 132/796 Djupsjøen byggeområde 23 Per Egil Illsås 132/196 Djupsjøen 12 Hytter 24 Per Egil Ilsås 132/196 Djupsjøen naust vest 100 m sone, verdensarv 31 Knut Ove Rugeldal 132/225 Djupsjøen 7 Hytter Verdensarv, nytt område Kjell og 37 Asbjørn Møller 109/4 Djupsjøen 20 Hytter 38 Inge Gunnar Aspås 132/197 Djupsjøen 12 Hytter

42 Stein Vidar Kommandantvold 132/194 Djupsjøen 10 Hytter Naturmangfold, nytt område delvis 57 Eva Østby 108/3 Djupsjøen 1 Bolig 58 Eva Østby 108/3 Djupsjøen 5 Hytter 93 Statskog 202/1/0 Djupsjølia 5 Bolig 59 Frode Økdal Bukkvoll 132/198 Djupsjøen 9 Bolig

1 Steinar Skjerdingstad 152/7 Galåen x Bolig 2 Steinar Skjerdingstad 152/7 Galåen x Hytter 27 Jens Inge Galaaen 150/1 Galåen 30 Hytter 39 Odd Ingar Døhl 151/3 Galåen 8 Bolig Verdensarv, må justeres 40 Odd Ingar Døhl 151/5 Galåen 4 Bolig landbruk 61 Liv Grådal 154/1 Galåen 4 Bolig 80 Jørgen Skancke Langen 46/3 Galåen 3 Hytter Nytt område Tone-Elise 1 tomt, adm fremmer spredt område i 86 Eng Galåen 150/16 Galåen 1 Bolig Galåen 90 Odd Ingar Døhl 150/ Galåen 1 Hytter Nytt område

Torgunn og Brean/Sandkjerna Glåmos/Rugldale 64 Rune n 9/1 n 2 Hytter Verdensarv, nytt område, spredt LNF Glåmos/Rugldale 65 Anne-Grethe Ryen 10/2 n 15 Hytter Nytt område, avkjørsel, ROS

Glåmos/Rugldale Ønsker ikke utbygging, 66 Astrid Langen 14/1 n generelt innspill ikke ført i kart

Kjell, Roald, Glåmos/Rugldale Verdensarv, kulturlandskap, ikke i tråd 67 Trond Berget 132/61 n 3 Hytter med KPS, landbruk 4 Arne Oddvar Bendiksvold 25/2 Glåmos-Rugldalen Hytter Dyrkbar mark. 100 m sone 5 Stein Reidar Krogh 23/1 Glåmos-Rugldalen 25 Hytter Verdensarv og dyrket mark 6 Viggo Erlien 10/3 Glåmos-Rugldalen Hytter

Ikke arealinnspill, ønsker ikke 11 Erik Fenstad 5/31 Glåmos-Rugldalen hytteutbygging på Rugldalen 26 Kjell Sandkjernan 62/1 Glåmos-Rugldalen 10 Hytter 30 Ole Bjørn Røste 5/2 Glåmos-Rugldalen 8 Hytter Dyrkbar mark. ROS 41 Hans Vintervold 62/7 Glåmos-Rugldalen 12 Hytter 46 Ole Bjørn Røste 5/30 Glåmos-Rugldalen 30 Hytter Verdensarv og ROS. 47 Ole Bjørn Røste 5/31 Glåmos-Rugldalen Hytter Verdensarv. Ikke bebygd i dag. Magne 71 Jostein Haugen 13/1 Glåmos-Rugldalen 2 Hytter Landbruk 82 Ingunn Vold Glåmos-Rugldalen 2 Bolig Alt. Områder for spredt bolig 83 Jens Arnfinn Nyplass Glåmos-Rugldalen 1 Bolig Alt. områder for spredt bolig

3 Mette Solli 132/172 Harsjøen Hytter Reindrift 62 Knut Arne Tellebon 132/178 Harsjøen 10 Hytter Reindrift Laila og Kjell Bendixvold/ 79 Petter Fuglstad 132/271 Harsjøen 30 hytter Ikke vurdert- mangler kart 63 Knut Arne Tellebon 132/174 Harsjøen næring Gjetbergvollen 78 Tor Petter Kjelsberg 132/173 Harsjøen ? hytter Reindrift Christine 7 Sophie Juul Elven 132/111 Hånesåsen Hytter Boligformål må vurderes

9 Odd Idar Haugen 132/115 Hånesåsen 6 Hytter

12 Elisabeth Syrstad 35/6 Sundet 1 Hytter 1 enhet, verdensarv, kulturlandskap 13 Elisabeth Syrstad 35/6 Sundet 1 Bolig 1 enhet, verdensarv, kulturlandskap 21 Stein Indseth 35/2 Sundet 20 Hytter 49 Idar Sverre Indseth 35/1 Sundet 1 Bolig 1 enhet, verdensarv, kulturlandskap bolig/fritidsbolig (begge 60 Tor og Jon Indseth 37/3 Sundet 6 6 oppgitt) 75 Kristin Olsen 35/4 Sundet 4 Hytter 76 Kristin Olsen 35/4 Sundet 10 Hytter 77 Kristin Olsen 35/4 Sundet 2 Bolig Skråningen mot gården. verdensarv, 87 Jon Indseth 38/3 Sundet Bolig kulturlandskap 89 Espen Prøsch 37/2 Sundet 2 Hytter Verdensarv, kulturlandskap 91 Jon Indset 37/3 Sundet 1 Bolig Dyrket mark 90 Jon Indset 38/3 Sundet 3-5 Bolig Ved Litjtrøa

17 Magnus Engzelius 58/21 Pinsti/Rya 20 Hytter K delplan 18 Magnus Engzelius 58/21 Pinsti/Rya 20 Hytter K delplan 132/104 50 Idar Sverre Indseth 1 Pinsti/Rya 1 Hytter NB: Han står ikke som eier av teigen An-Magrit 51 Svard Skancke-Garmaker Pinsti/Rya ? Hytter K delplan 53 Lars Asmund Dyrøy 58/2 Pinsti/Rya 4 Hytter K delplan 70 Dagfinn Krogh 48/4 Pinsti/Rya 8 Hytter K delplan

54/4, Ikke vurdert. Behandles som LNF, 81 Ellen Lorck Campbell 54/5 Hytte/LNF ønsker ikke byggeområde

Janicke Delplan sentrum, 73 Cathrine Moen 132/87 Sentrum 9 9 alternativt bolig K delplan 69 Røros e-verk røros sentrum 138/61 Sentrum 40 Delplan sentrum K delplan 43 Harald Gullikstad 60/1 Sentrum flere Delplan sentrum K delplan

Janicke Parsell 1- Delplan 72 Cathrine Moen 132/87 Sentrum 6 6 sentrum alt bolig K delplan Janicke 74 Cathrine Moen 132/87 Sentrum 10 K delplan 68 Røros e-verk røros sentrum 138/195 Sentrum 15 Delplan sentrum K delplan 28 Olav Sjøstrøm 133/1 Sentrum 10 Delplan sentrum K delplan 29 Olav Sjøstrøm 132/84 Hånesåsen 60 Delplan sentrum K delplan

16 VEDTAK I PLANUTVALGET 18.1.2018: