Oddział Terenowy w Białymstoku

BIA.WKUR.4240.45.2017/2018.KZ , 2018-01-02

O G Ł O S Z E N I E o przetargu na sprzedaż nieruchomości

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Białymstoku Wydział Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem w Bielsku Podlaskim działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa - dalej UGNRSP (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1491), zmienionej ustawą z dnia 10 lutego 2017 r. – przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (tj. z 2017 r. poz. 624), przepisów rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżania ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r., poz. 540), w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego – dalej UKUR (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2196), rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 27 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą – dalej ROZPORZĄDZENIE WS. KWALIFIKACJI ROLNICZYCH (Dz. U. z 2012 r., poz. 109), ustawą z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw – dalej NOWELIZACJA (Dz. U. z 2011 r. Nr 233, poz. 1382) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza publiczne przetargi ustne ograniczone na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzących z b.PFZ położonych na terenie gminy Bielsk Podlaski , powiat bielski woj. podlaskie.

Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości określone w wykazie: z dnia 26.10.2017 roku podanym do publicznej wiadomości przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa OT Białystok Wydział Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem w Bielsku Podlaskim, w sposób zwyczajowo przyjęty przez okres od 06.11.2017 roku do 21.11.2017 roku w: Urzędzie Gminy Bielsk Podlaski, Sołectwie wsi , , , Izbie Rolniczej w Porosłach, Podlaskiej Izbie Rolniczej Biuro Powiatowe w Bielsku Podlaskim, KOWR OT WKURiGZ w Suwałkach, KOWR OT WKURiGZ w Bielsku Podlaskim , oraz na stronie internetowej KOWR www.kowr.gov.pl

Przetargi ograniczone są do : - rolników indywidualnych, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiona do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.

GMINA BIELSK PODLASKI 1. OBRĘB PLOSKI Nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako dz. nr 903/3 o pow. 0,3000 ha , w tym: RIVb- 0,1800 ha; RV-0,0800 ha; RVI-0,0400 ha cena wywoławcza 6 200 zł minimalne postąpienie w licytacji wynosi 150 zł wadium wynosi 600 zł

Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BI1P/00046948/3 przez Sąd Rejonowy w Bielsku Podlaskim V Wydział Ksiąg Wieczystych .

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Urząd Gminy Bielsk Podlaski znak: RGP.6727.136.2017 z dnia 20.06.2017 roku działka : - nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego, - zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunkow Zagospodarowania Przestrzenneg Gminy Bielsk Podlask zatwierdzonego uchwałą nr XXV/139/97 Rady Gminy Biels Podlaski z dnia 15 listopada 1997 r. oraz zmiany „zatwierdzonej uchwałą nr XVII/87/08 Rady Gminy Bielsk Podlaski z dnia 16 kwietnia 2008 r. i zmiany zatwierdzonej uchwałą nr XXIV/155/2017 Rady Gminy Bielsk Podlaski z dnia 27 kwietnia 2017 r.” w/w działka położona jest na terenach rolnych. - działka położona jest na terenie na którym nie będą lokalizowane inwestycje z zakresu energetyki wiatrowej,

17-100 Bielsk Podlaski, ul. Białowieska 109b/12, tel. 85 730 26 14, fax 85 730 8214, www.kowr.gov.pl - w planie który stracił moc działka była przeznaczona pod tereny rolne, - na w/w działce gmina nie planuje przebiegu tras (dróg gminnych).

2. OBRĘB RAJSK Nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako dz. nr 727/1 o pow. 0,5400 ha , w tym: RIVa- 0,4600 ha; RV-0,0800 ha cena wywoławcza 14 100 zł minimalne postąpienie w licytacji wynosi 300 zł wadium wynosi 1 400 zł

Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BI1P/00045403/4 przez Sąd Rejonowy w Bielsku Podlaskim V Wydział Ksiąg Wieczystych .

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Urząd Gminy Bielsk Podlaski znak: RGP.6727.137.2017 z dnia 20.06.2017 roku działka : - nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego, - zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunkow Zagospodarowania Przestrzenneg Gminy Bielsk Podlask zatwierdzonego uchwałą nr XXV/139/97 Rady Gminy Biels Podlaski z dnia 15 listopada 1997 r. oraz zmiany „zatwierdzonej uchwałą nr XVII/87/08 Rady Gminy Bielsk Podlaski z dnia 16 kwietnia 2008 r. i zmiany zatwierdzonej uchwałą nr XXIV/155/2017 Rady Gminy Bielsk Podlaski z dnia 27 kwietnia 2017 r.” w/w działka położona jest na terenach rolnych. - działka położona jest na terenie na którym nie będą lokalizowane inwestycje z zakresu energetyki wiatrowej, - w planie który stracił moc działka była przeznaczona pod tereny rolne, - na w/w działce gmina nie planuje przebiegu tras (dróg gminnych).

3. Obręb STUPNIKI Nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako dz. nr 53/1 o pow. 1,7700 ha , w tym: ŁIV-1,7700 ha cena wywoławcza 42 300 zł minimalne postąpienie w licytacji wynosi 900 zł wadium wynosi 4 200 zł

Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BI1P/00045329/1 przez Sąd Rejonowy w Bielsku Podlaskim V Wydział Ksiąg Wieczystych .

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Urząd Gminy Bielsk Podlaski znak: RGP.6727.147.2017 z dnia 23.06.2017 roku działka : - nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego, - zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunkow Zagospodarowania Przestrzenneg Gminy Bielsk Podlask zatwierdzonego uchwałą nr XXV/139/97 Rady Gminy Biels Podlaski z dnia 15 listopada 1997 r. oraz zmiany „zatwierdzonej uchwałą nr XVII/87/08 Rady Gminy Bielsk Podlaski z dnia 16 kwietnia 2008 r. i zmiany zatwierdzonej uchwałą nr XXIV/155/2017 Rady Gminy Bielsk Podlaski z dnia 27 kwietnia 2017 r.” w/w działka położona jest na terenach rolnych. - ponadto położona jestna terenach rolnych w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Dolina Narwi” oraz w obszarze specjalnej Ochrony Ptaków PLB 200007 i Projektowanym Specjalnym Obszarze Ochrony Siedlisk PLH 200010 oraz w zasięgu wielkiej wody o prawdopodobieństwie 1%. - w planie który stracił moc w/w nieruchomość była przeznaczona pod tereny rolne, - na w/w działce gmina nie planuje przebiegu tras (dróg gminnych).

Cena wywoławcza zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.

Ww. nieruchomości sprzedawane są zgodnie z wypisami z ewidencji gruntów i budynków oraz wyrysami z mapy ewidencyjnej, wydanymi przez właściwe miejscowo starostwo powiatowe. KOWR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni. Ewentualne wskazanie przebiegu granic nieruchomości na gruncie przez geodetę może być dokonane na koszt Nabywcy. Uczestnik przetargu zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan faktyczny oferowanych do sprzedaży nieruchomości, ich obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec KOWR w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic ww. nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień ich sprzedaży.

Przetargi odbędą się w dniu 14 lutego 2018 roku o godz. 900 w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT Białystok Wydziału Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem w Bielsku Podlaskim

2 ul. Białowieska 109B/12

Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1491 z późn. zm.).

Wyklucza się możliwość rozłożenia na raty wylicytowanej ceny sprzedaży.

Na podstawie art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zastrzega, że w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli maja oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Jednocześnie zgodnie z art. 29 ust. 3bb pkt 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w przetargach organizowanych wyłącznie dla rolników indywidualnych, o których mowa w art. 29 ust. 3b pkt 1, mogą uczestniczyć również osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu (tj. 6 listopada 2017 roku) nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży mają nie więcej niż 40 lat. Za osobę mającą nie więcej niż 40 lat uznaje się osobę, która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat. Rolnikiem indywidualnym, w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz., 2052 z późn. zm.), jest osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkująca w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo (wymóg 5-letniego osobistego prowadzenia gospodarstwa nie dotyczy osób, które w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży mieli nie więcej niż 40 lat – art. 29 ust. 3bb pkt 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa). Uważa się, że osoba fizyczna: 1. osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli: a) pracuje w tym gospodarstwie, b) podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie. 2. posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała: a) wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, zasadnicze branżowe, średnie, średnie branżowe lub wyższe lub b) tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie lub c) wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub d) wykształcenie podstawowe, gimnazjalne, zasadnicze zawodowe lub zasadnicze branżowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracy w rolnictwie. Za staż pracy, o którym mowa powyżej, uznaje się okres, w którym osoba fizyczna: 1. podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników; 2. prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy; 3. była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej; 4. wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej; 5. odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 roku o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz. U. z 2016 r., poz. 645 z późn. zm.), obejmujący wykonywanie czynności związanych prowadzeniem działalności rolniczej.

DODATKOWE INFORMACJE: • „nieruchomość rolna” – należy przez to rozumieć nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne; • „gospodarstwo rolne” – należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego, w którym powierzchnia nieruchomości rolnej jest nie mniejsza niż 1 ha; • „prowadzenie działalności rolniczej” – należy przez to rozumieć prowadzenie działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej lub zwierzęcej, w tym produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej; • „gospodarstwo rodzinne” – uważa się gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego oraz w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha; • „użytki rolne” – należy przez to rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych,

3 będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę taką stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współposiadania samoistnego oraz współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego lub na podstawie umowy dzierżawy.

Zgodnie z art. 28a ust. 1 i ust. 2 w/w ustawy – sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1. będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2. nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o których mowa powyżej: • będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; • do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.

Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez nabywcę nieruchomości rolnej. Stosownie do art. 28a ust. 4 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, osoba która złożyła nieprawdziwe oświadczenie o wielkości posiadanych użytków rolnych, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający to oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.” Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.

OSOBY, KTÓRE NIE MOGĄ UCZESTNICZYĆ W PRZETARGU Zgodnie z art. 29 ust. 3ba i ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w przetargach ograniczonych nie może uczestniczyć podmiot, który : 1. kiedykolwiek nabył z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, lub 2. naruszył chociażby jedno z postanowień umowy określonych w art. 29a ust. 1 pkt 1 lub pkt 2 lub pkt 3 (dotyczy wywiązywania się z zobowiązań nabywców gruntów z Zasobu po 29 kwietnia 2016 roku), lub 3. w dniu opublikowania wykazu (tj. 6 listopada 2017 roku), o którym mowa w art. 28, posiadał udziały lub akcje w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r., poz. 94 z późn. zm.), 4. mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, ZUS lub KRUS, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków, gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 5. władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (ANR), nieruchomości tych nie opuściły. Przedmiotowe oświadczenia składane będą przez osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu ze świadomością odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.

Osoba fizyczna, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo że wniosła wadium – nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości.

WARUNKI ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU: 1. Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie przez zainteresowaną osobę , nie później niż do dnia 30 stycznia 2018 roku do godz. 15:00 w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT Białystok Wydziale Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem w Bielsku Podlaskim, w zamkniętej kopercie z dopiskiem: „Przetarg na sprzedaż gm. Bielsk Podlaski, obr. Ploski, Rajsk, Stupniki zaplanowanego na dzień 14 lutego 2018 roku”, następujących dokumentów: • Oświadczenia według wzoru nr 1 o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, treścią ogłoszenia o przetargu oraz wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych, a także o spełnieniu warunków dopuszczających do przetargu składane na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa;

4 • Oświadczenia według wzoru nr 2 o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego. Oświadczenie dotyczy wszystkich nieruchomości rolnych niezależnie od miejsca ich położenia i liczby gospodarstw. • Oświadczenia według wzoru nr 3 – poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) – o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego i o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego w danej gminie, wydane nie wcześniej niż na 1 miesiąc przed przetargiem. Jeżeli gospodarstwo położone na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa rodzinnego. • Kopii świadectwa (dyplomu) ukończenia szkoły podstawowej, gimnazjalnej, zawodowej, średniej lub wyższej, a w przypadku osoby która prowadzi gospodarstwo przez okres krótszy niż 5 lat i w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży, miała nie więcej niż 40 lat (za osobę mającą nie więcej niż 40 lat uznaje się osobę, która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat) – oświadczenie według wzoru nr 4 o posiadaniu kwalifikacji rolniczych wraz z kopiami dowodów potwierdzających ich spełnienie. • Dokument potwierdzający zameldowanie na pobyt stały (minimum 5 lat) w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, tj. zaświadczenie wydane przez gminę o zameldowaniu na pobyt stały wraz z data zameldowania (zaświadczenie wydane przez gminę ważne jest przez 2 miesiące od chwili wydania, o ile w tym czasie nie nastąpiła zmiana miejsca zameldowania). 2. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu oraz osób, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów z zaznaczeniem brakujących dokumentów lub posiadają zaległości finansowe wobec KOWR, zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR w Białymstoku i Wydziale Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem w Bielsku Podlaskim, w dniu 1 lutego 2018 roku od godz. 15:00. 3. Osoby, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów niezbędnych do zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu, będą miały możliwość uzupełnienia brakujących dokumentów, jeżeli najpóźniej do dnia 7 lutego 2018 roku do godz. 15:00 złożą brakujące dokumenty w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR w Białymstoku WKURiGZ w Bielsku Podlaskim. 4. Lista osób ostatecznie zakwalifikowanych do przetargu wywieszona zostanie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR w Białymstoku i Wydziale Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem w Bielsku Podlaskim, w dniu 9 lutego 2017 roku od godz. 15:00 . Przetarg odbędzie się również w przypadku, gdy do przetargu zakwalifikowano przynajmniej jeden podmiot spełniający warunki podane w ogłoszeniu o przetargu.

Wzory dokumentów, o których mowa powyżej dostępne są w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT Białystok Wydział Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem w Bielsku Podlaskim, ul. Białowieska 109B/12, oraz na stronie internetowej – www.kowr.gov.pl

W przypadku małżonków, pomiędzy którymi istnieje wspólność majątkowa, dokumenty o zakwalifikowanie się do uczestnictwa w przetargu mogą być złożone tylko przez jednego współmałżonka (nawet jeżeli obydwoje spełniają warunki zakwalifikowania). Osoby, które w wyznaczonym terminie, miejscu i formie nie przedłożą wymaganych dokumentów nie zostaną zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu.

W przetargu mogą brać udział osoby zakwalifikowane do przetargu oraz spełniające inne warunki podane w ogłoszeniu. Istnieje możliwość dokonania oględzin nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w terminie od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 9:00 do 14:00 w dniach roboczych po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu z pracownikami Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddziału Terenowego w Białymstoku, tel. 85 730-26-14. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 roku Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 682), do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka.

W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność obojga małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Osoba, która nie złoży Komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu oświadczenia o zgodzie małżonka na powyższe czynności nie zostanie dopuszczona do przetargu. W takim przypadku wpłacone wadium podlega zwrotowi. Niewymagana jest zgoda, jeżeli oboje małżonkowie przystąpią wspólnie do przetargu. Osoba, która w wyniku przetargu zostanie ustalona kandydatem na nabywcę nieruchomości, przy zawarciu notarialnej umowy sprzedaży obowiązana jest przedłożyć w formie aktu notarialnego pisemną zgodę

5 małżonka na zawarcie umowy sprzedaży na warunkach ustalonych w przetargu. Wymóg ten nie obowiązuje, jeżeli oboje małżonkowie przystąpią do podpisania notarialnej umowy sprzedaży. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomości z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby niepozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć Komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. Przystępujący do przetargu zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, że dokumenty będące podstawą do zakwalifikowania do przetargu są aktualne na dzień jego przeprowadzenia. W przypadku, gdyby powyższe oświadczenia okazały się nieprawdziwe i nie doszło do zawarcia umowy sprzedaży wadium ulega przepadkowi na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości. Wadium należy wpłacać w gotówce lub przelewem bankowym, na rachunek bankowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddziału Terenowego w Białymstoku, prowadzony przez Bank Gospodarstwa Krajowego, numer 46 1130 1059 0017 3390 1620 0001 , (z podaniem w tytule przelewu obrębu geodezyjnego i numeru działki) przed przetargiem. Wpłacone wadium nie podlega oprocentowaniu. Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, gdy środki pieniężne znajdą się na rachunku organizatora przetargu na dzień przed rozpoczęciem przetargu. Dokument stwierdzający wpłacenie wadium należy okazać Przewodniczącemu Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu. W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zgodnie z ustawą z dnia 08 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2042 z późn. zm.). Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nie może realizować prawa do rekompensaty osobie, która zgodnie z treścią decyzji lub też z adnotacją zamieszczoną na decyzji lub zaświadczeniu wybrała jako formę rekompensaty świadczenie pieniężne. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli w terminie do dnia 7 lutego 2018 r. roku do godz. 15:00 złożą w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR w Białymstoku WKURiGZ w Bielsku Podlaskim, następujące dokumenty: • pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, • oryginał decyzji lub zaświadczenia potwierdzającego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach – także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, albo dziale spadku, • dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 08 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2042 z późn. zm.).

W przypadku niedotrzymania terminu, o którym mowa wyżej, zwolnienie z obowiązku wpłacenia wadium nie ma zastosowania. Osoba uprawniona, zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach określonych w ogłoszeniu. W przypadku spadkobierców właściciela nieruchomości wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji obok innych osób jako osoba uprawniona, do przetargu muszą przystąpić wszystkie osoby uprawnione osobiście lub za pośrednictwem pełnomocników oraz muszą przedłożyć oryginalne zaświadczenie lub decyzje dotyczącą każdej z tych osób. Zrealizowane uprawnienia przez jednego z uprawnionych spadkobierców będą możliwe wyłącznie wówczas, gdy przedłoży on oryginalne zaświadczenia lub decyzje swojej i pozostałych spadkobierców oraz oświadczenia z podpisami notarialnie poświadczonymi wszystkich pozostałych spadkobierców o wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej. W przypadku nie złożenia wymaganych dokumentów w wyznaczonym terminie i miejscu lub też nie wywiązanie się z obowiązku wniesienia wadium w części, w odniesieniu do której zwolnienie nie miało zastosowania – osoby takie nie zostaną dopuszczone do przetargu.

Oryginalne zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: • wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, • nie wygrał przetargu - zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.

6 Wadium zwracane jest niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty z zastrzeżeniem, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium nie podlega zwrotowi , gdy: • żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, • uczestnik przetargu, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy, • zawarcie umowy stało się nie możliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu, w szczególności niespełnienia wymagania określonego w art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Zgodnie z ustawą z dnia z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1061) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku, gdy cudzoziemiec w wyniku przetargu zostanie ustalony kandydatem na Nabywcę, a nie uzyska zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Nie jest wymagane uzyskanie zezwolenia przez cudzoziemców, będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym albo Konfederacji Szwajcarskiej.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedstawić Komisji Przetargowej następujące dokumenty: 1) dowód wpłaty wadium (opłaty manipulacyjne wpłaty i wypłaty wadium obciążają oferentów); 2) osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość i obywatelstwo (dowód osobisty lub paszport); 3) pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość i pisemne pełnomocnictwo notarialne lub pełnomocnictwo z podpisem poświadczonym notarialnie; 4) oświadczenie o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie; 5) oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem oraz projektem umowy sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń; 6) oświadczenia, że dokumenty będące podstawą do zakwalifikowania do przetargu są aktualne na dzień jego przeprowadzenia; 7) oświadczenie nieobecnego na przetargu małżonka o zgodzie do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem, w przypadku pozostawania w związku małżeńskim i pozostawania we wspólności majątkowej małżeńskiej.

Na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1491 z późn. zm.) Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR.

KOWR zastrzega umowne prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od KOWR, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej (dotyczy nieruchomości z poz. 3.). Do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego z zastrzeżeniem poniższych postanowień. 1. Prawo odkupu może zostać wykonane przez KOWR zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości, jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości, gdy: a) nastąpiła zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele nierolne w związku z uchwaleniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmianą dotychczasowego planu, albo wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość ta została przewidziana na cele nierolne; c) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomość ma być przeznaczona na cele nierolne; d) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomość przewidziana ma być na cele nierolne; e) wojewoda lub starosta wszczął postępowanie o wydanie decyzji na podstawie, której nieruchomość podlegałaby wywłaszczeniu albo z mocy prawa stałaby się własnością odpowiednio Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego; f) ujawniony został fakt, iż w skład nieruchomości wchodzą złoża surowców naturalnych, które nie zostały uwzględnione przy określaniu wartości tej nieruchomości na potrzeby ustalenia ceny sprzedaży; g) nastąpiło lub ma nastąpić zbycie nieruchomości lub jej części przez Nabywającego na rzecz innej osoby niż rolnik indywidualny w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego; h) wydano decyzję o warunkach zabudowy (decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego) dotyczącą lokalizacji elektrowni wiatrowej lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy

7 lub w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wskazano konkretną lokalizację elektrowni wiatrowej na przedmiotowej nieruchomości, i) nabyta nieruchomość wykorzystywana jest na inny cel, niż prowadzenie działalności rolniczej, j) prowadzona działalność rolnicza na nabytej nieruchomości nie jest wykonywana osobiści przez nabywcę.

I. Kandydata na nabywcę w akcie notarialnym zobowiąże się do: 1. nie przenoszenia własności nieruchomości nabytej z Zasobu przez okres 15 lat od dnia nabycia nieruchomości oraz do prowadzenia na niej w tym okresie działalności rolniczej, a w przypadku osób fizycznych do osobistego prowadzenia tej działalności. 2. nie ustanawiania w okresie o którym mowa w pkt 1, hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz innych podmiotów niż KOWR. 3. zapłaty kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży w przypadku: a) niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości któregokolwiek z zobowiązań, o których mowa w pkt. 1 i 2, albo b) złożenia nieprawdziwego oświadczenia, o którym mowa w art. 29b ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1491 z późn. zm.). 4. poinformowania w okresie, o którym mowa w pkt. 1, o zamiarze zbycia nabytej nieruchomości, w przypadku gdy KOWR nie przysługuję prawo pierwokupu albo zachodzi przypadek o którym mowa w art. 4 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

II. Postanowienia ust. I pkt 3 nie stosuje się w przypadku: 1. przeniesienia własności nieruchomości nabytej z Zasobu: a) na rzecz zstępnego lub przysposobionego, a w przypadku ich braku – krewnego w linii bocznej, albo b) za pisemną zgodą KOWR. 2. udzielenia pisemnej zgody przez KOWR na ustanowienie hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu.

Nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży zobowiązany będzie do złożenia oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości.

Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.” Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

Z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu można zapoznać się do dnia przetargu w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR w Białymstoku, Wydziale Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem w Bielsku Podlaskim, ul. Białowieska 109B lok. 12 , tel. 85 730 26 14, na wniosek osób zainteresowanych. Termin i miejsce zawarcia aktu notarialnego zostanie ustalony z kandydatem na nabywcę po zakończeniu przetargu. Kupujący ponosi koszty: sporządzenia aktu notarialnego, postępowania wieczysto-księgowego, w tym wpisu prawa odkupu, ewentualnego wznowienia lub okazania granic. Wyklucza się możliwość zapłaty przez potrącenia wierzytelności w trybie art. 498 i następnych Kodeksu Cywilnego. Należność z tytułu nabycia nieruchomości lub pierwszą wpłatę (pomniejszoną o wpłacone wadium) należy wpłacić z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym Oddziału Terenowego KOWR w Białymstoku, prowadzonym przez Bank Gospodarstwa Krajowego nr: 19 1130 1059 0017 3390 1620 0002 , przed zawarciem umowy sprzedaży. Niedotrzymanie tego warunku spowoduje przepadek na rzecz KOWR wpłaconego przez kandydata na nabywcę wadium. Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Oddziale Terenowym KOWR w Białymstoku, WKURiGZ w Bielsku Podlaskim ul. Białowieska 109B lok. 12, tel. 85 730 26 14 w dni robocze od godz. 8 00 do 15 00 . Wyłoniony w drodze przetargu kandydat na Nabywcę przed zawarciem umowy sprzedaży złoży oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez niego gospodarstwa (stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu oraz dzierżawionych). W przypadku, gdy w dniu w którym ma zostać zawarta umowa sprzedaży, grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego wraz z gruntami będącymi przedmiotem sprzedaży, przekroczą powierzchnię 300 ha użytków rolnych zawarcie umowy staje się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu, a wadium wpłacone w związku z uczestnictwem w przetargu nie podlega zwrotowi.

Zastrzeżenie: Organizator przetargu może bez podania przyczyn do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia. Data podpisania protokołu z przetargu jest datą zamknięcia przetargu.

8 Uczestnik przetargu może wnieść do Dyrektora Generalnego zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Dyrektor Generalny unieważnia przetarg.

Niniejsze ogłoszenie podlega podaniu do publicznej wiadomości na okres nie krótszy niż 28 dni poczynając od dnia 16 stycznia 2018 r. w: Urząd Gminy Bielsku Podlaskim Sołectwo wsi Ploski, Rajsk, Stupniki Podlaskiej Izby Rolniczej z siedzibą w Porosłach, Podlaskiej Izby Rolniczej – Biuro Powiatowe w Bielsku Podlaskim, Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Oddziale Terenowym w Białymstoku, KOWR OT w Białymstoku Wydziale Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem w Suwałkach oraz w Bielsku Podlaskim, na stronie internetowej www.kowr.gov.pl.

Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń : 1. Urząd Gminy w Bielsku Podlaskim 2. Sołtys wsi Ploski 3. Sołtys wsi Rajsk 4. Sołtys wsi Stupniki 5. Podlaska Izba Rolnicza Biuro Powiatowe w Bielsku Podlaskim 6. Podlaska Izba Rolnicza z siedzibą w Porosłach. 7. KOWR OT Białystok. 8. KOWR OT w Białymstoku WKURiGZ w Suwałkach. 9. KOWR OT w Białymstoku WKURiGZ w Bielsku Podlaskim. 10. a/a. Sporządziła : Katarzyna Zalewska

9