Vores Blad Beboerbladet for Østjysk Bolig
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
April 2017 #28 Artikler / Reportager / Billeder / Info / Nyheder VORES BLAD BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG TEMA: TEKNIK TEMA: NYBYGGERIER OG RENOVERINGER SE HVAD DER ER I GANG OG PÅ VEJ SIDE 4-9 REPORTAGE SIDE 14: Borgmesteren besøgte Bispehaven ARTIKEL SIDE 12-13: Østjysk Bolig skal have et driftscenter PORTRÆT SIDE 16-17: Mød organisationens nye driftschef VORES BLAD — APRIL 2017 LEDER Samtidig med, at der skal “ bygges flere nye boliger, så skal vores eksisterende boliger naturligvis også vedligeholdes. Vibeke Thiim Harder REDAKTØR DER ER BRUG FOR FLERE OG BEDRE ALMENE BOLIGER BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG Der er – stadig – mangel på almene boliger i og omkring de større byer. Derfor bygger Østjysk Bolig – og de andre boligorganisationer – løbende flere boliger i Aarhus og omegn. Dog uden, at vi kan følge Bladet udkommer hver anden måned. Stof til med efterspørgslen. Ventelisten til AARHUSbolig bliver konstant næste nummer (udkommer 1. juni) skal være længere, og pt. er cirka 100.000 mennesker på venteliste til de cirka redaktionen i hænde senest 11. maj. 45.000 almene boliger, AARHUSbolig dækker over. REDAKTION Allan Søstrøm (ansv.), Vibeke Harder, Connie Koppel og Else Christensen. Samtidig med, at der skal bygges flere nye boliger, så skal vores eksisterende boliger naturligvis også vedligeholdes. Vores første Redaktionen kan kontaktes telefonisk alle hverdage kl. 9.00-15.00 på tlf. 28 58 25 38. bygninger er fra 1940’erne, og derfor har vi selvfølgelig også en stor vedligeholdelsesopgave. Nogle gange er det døre og vinduer, LAYOUT Ineo Designlab / ineo.dk der skal skiftes. Andre steder skal der måske nye faldstammer eller toiletter til. TRYK We Produce / weproduce.dk I Ryhaven i Aarhus V var der dog brug for en større renovering. POSTADRESSE Østjysk Bolig Husene var i så dårlig stand, med blandt andet store fugtskader, Søren Frichs Vej 25 at beboerne besluttede, at det bedste var at rive dem helt ned til 8000 Aarhus C Att.: Vibeke Thiim Harder soklerne og bygge nye ovenpå. Projektet blev til Danmarks første såkaldte ’nedrenovering’, og den kan du læse mere om i dette blad. Vores Blad e-mail: [email protected] OPLAG 340 eksemplarer Go’ læselyst! Bladet kan også læses online på: www.østjyskbolig.dk Vibeke Thiim Harder Kommunikationsansvarlig i Østjysk Bolig og redaktør af Vores Blad VORES BLAD — APRIL 2017 INDHOLD 6 SIDERS TEMA SIDE SIDE SIDE 10-11 24 4-9 Østjysk Bolig er altid i gang med forskellige projekter, både nybyggerier og renove- ringer. Se, hvad vi har gang i pt., på temasiderne. ÅRETS KURSUSWEEKEND FASTELAVN I BISPEHAVEN Se hvad Østjysk Boligs ansatte, orga- Bispehavens beboere havde nisationsbestyrelse og afdelingsbesty- inviteret til fastelavnsfest. relser brugte en weekend i marts på. Se billeder fra festlighederne. VORES BLAD — APRIL 2017 TEMA: NYBYGGERIER OG RENOVERINGER DANMARKS FØRSTE TRYGHEDSRENOVERING FINDER STED I BISPEHAVEN Vibeke Thiim Harder I Bispehaven i Aarhus V laver Østjysk at have indflydelse på, hvordan deres en beliggenhed ved krydset mellem Bolig den første renovering i Danmark, gårdrum skal se ud. Desuden kommer Ryhavevej og Rymarken kommer huset der udelukkende handler om tryghed. den grønne kile, der går hele vejen fra til at fungere som et samlingssted for Klokkerparken, mellem blok A5 og A6 både afdelingens beboere og for resten og videre ud til Hasle Bakker, til at blive af bydelen. Huset kommer blandt Hvordan renoverer man en afdeling noget grønnere på Bispehavenstykket. andet til at indeholde Driftscenter, den tryggere? Det har været udfordringen boligsociale helhedsplan, café og lokaler at svare på det spørgsmål, mens den Projektet byder også på nye veje og til aktiviteter. store tryghedsrenovering i Bispehaven stisystemer. Dette skyldes, at renove- i løbet af de sidste år er blevet planlagt. ringen gerne skal få flere mennesker EN AF DE MEST UTRYGGE ud i Bispehavens udeområder. Det giver A FDELINGER Som de første i Danmark bruger Østjysk øget tryghed, når der er flere menne- Alt i alt giver disse tiltag en øget Bolig en fysisk renovering til at gøre en sker og øjne i området. Desuden bliver tryghed for afdelingens beboere, almen boligafdeling tryggere. Gennem Rymarken indsnævret til ét spor, så det og for andre, der skal færdes gennem interviews med alt fra beboere til tryg- ikke er muligt at køre lige så stærkt dér, Bispehaven. hedseksperter er boligorganisationen som mange gør i dag. nået frem til, hvilke parametre der skal – Vi er meget glade for og stolte over, sættes ind på, for at afdelingens bebo- Et nyt fælleshus er også en del af at vi som de første i Danmark skal ere kan blive tryggere ved at færdes i renoveringen. Et fælleshus betyder renovere en afdeling tryggere. Vi ved, deres afdeling. meget for livet i afdelingen, og med at Bispehaven desværre er et af de HVAD SKAL DER SKE? I løbet af tryghedsrenoveringen skal der blandt andet laves følgende: Der bliver lavet nye indgangspartier ved opgangene med nye og stærkere dørlåse, cykelparkering og post. I dag er der indgang til alle opgangene fra to eller tre forskellige niveauer – frem- over bliver der kun indgang fra ét niveau. I det hele taget kommer hele Bispehaven til at være mere i niveau med resten af Hasle, da alle betondæk, og dermed også de mørke kældre, og alle jordvolde fjernes. I dag er Bispehaven meget grå at se på. Renoveringen har fokus på at gøre Bispehaven mere grøn. Det kommer blandt andet til at vise sig i områderne mellem blokkene – i de såkaldte gårdrum. Disse skal indrettes som forskellige haver, hvor der både er plads til parke- ring og til leg og hygge. Beboerne i de Den grønne kile slanger sig mellem to høje blokke på Hasle forskellige blokke får selv mulighed for Centervej og videre over mod Hasle Bakker. 4 VORES BLAD —APRIL 2017 TEMA: NYBYGGERIER OG RENOVERINGER steder i landet, hvor beboerne føler sig mest utrygge, når de færdes udenfor, og det vil vi selvfølgelig meget gerne gøre noget ved. Derfor er det rigtig godt, at det er lykkes os at finde penge til renoveringen, siger Østjysk Boligs direktør, Allan Søstrøm. – Det er selvfølgelig en noget anderledes renovering at lave, end dem vi er vant til. Normalt er det jo ikke tryghed men måske slid eller lignende, vi renoverer for. Men vi synes, at der er kommet et rigtig godt projekt ud af det! Østjysk Bolig forventer, at håndvær- kerne går i jorden til efteråret. Beboerne skal selv være med til at bestemme, hvordan deres gårdrum skal se ud. FAKTA OM ØKONOMIEN: • Østjysk Bolig har 190 millioner kroner til reno veringen. Pengene kommer med støtte fra Landsbyggefonden og infrastruktur puljen, og de kan kun bruges til at skabe tryghed, og kan derfor ikke bruges for eksempel på nye badeværelser eller lignende. • Beboernes husleje bliver ikke påvirket af renoveringen. Der bliver indgang til hver opgang fra kun ét niveau, men stadig fra begge sider af blokken. 5 VORES BLAD — APRIL 2017 TEMA: NYBYGGERIER OG RENOVERINGER RYHAVEN GENNEMGÅR DANMARKS FØRSTE ‘NEDRENOVERING’ Vibeke Thiim Harder I Ryhaven i Aarhus V er 124 boliger på sagerne, og fandt ud af, at hvis man egne boliger – hvor mange rum de ville i gang med noget, man har fundet genbrugte soklerne og ledningerne i have, om de ville have åbent eller lukket på at kalde en nedrenovering. Man jorden, så kunne det faktisk kategorise- køkken, hvilken bordplade de ønskede river de gamle huse ned til soklen res som en renovering – og på den måde og så videre. og bygger nye ovenpå. ville Ryhavens beboere få det bedste re- sultat med de laveste huslejestigninger. – Det har været et stort projekt, og der er løbende opstået udfordringer, vi Skimmelsvamp, fugt og helbreds- – Det krævede noget undersøgelse og ikke havde mulighed for at forudsige på problemer. Det var tidligere hverdag planlægning, men jeg synes virkelig, vi forhånd, men alt i alt synes jeg, det er for mange af beboerne i Ryhavens har fundet frem til den bedste løsning forløbet rigtig godt, siger Kristian Wind 124 boliger, som er bygget i 1960’erne. for vores beboere. En almindelig reno- Jensen. Pt. er Etape 4 ud af 5 i gang, og Derfor var en gennemgribende renove- vering af de ting, der var nødvendige at sidst på året skulle alle 124 boliger – og ring også den eneste rigtige løsning, da ordne, havde kostet næsten det samme 50 ungdomsboliger, der i forbindelse den beslutning skulle tages i 2014. i huslejestigning, og havde krævet med renoveringen også er blevet opført næsten lige så lang genhusning, så i afdelingen – gerne stå helt færdig. – Mange af husene var efterhånden i så jeg synes, det har været et rigtig godt dårlig stand, at det ikke kunne svare sig projekt, siger Kristian Wind Jensen. at forsøge med lappeløsninger. Der var nogle grundlæggende problemer med SAMARBEJDE MED BEBOERNE byggeriet, som gjorde, at det bedst kunne Beboerne i Ryhaven har også selv været betale sig at rive husene helt ned og en stor del af renoveringsprocessen. En bygge nye op, fortæller Kristian Wind beboergruppe har gennem hele forløbet Jensen, projektchef i Østjysk Bolig. været i tæt kontakt med projektets medarbejdere, både i forhold til hvor- Men Landsbyggefonden havde kun dan husene skulle se ud – for eksempel bevilget penge til en renovering var det et stort ønske, at husene blev – ikke til nybyggeri. Derfor skulle der ved med at være i ét plan og med meget tænkes kreativt. Østjysk Bolig læste privatliv – og i forhold til beboernes 6 VORES BLAD —APRIL 2017 TEMA: NYBYGGERIER OG RENOVERINGER TIDSPLAN FOR RENOVERINGEN: 2010-2011: Ideen tager form 2013: Informationsmøder med beboerne 2014: Afstemning om renoveringen på et ekstraordinært afde- lingsmøde Juni 2015: Byggeriet går i gang De gamle og de nye huse fanget på ét billede. Til december August 2015: er de sidste gamle historie og dermed er skimmelsvamp og Prøvehus færdigt råd også historie for Afdeling 3 – Ryhaven.