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Wohnhaus Mit Zwei Wohnungen Mitten Im Wakkerpreis-Dorf Vrin, Im Val Lumnezia Objekt Nr

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Wohnhaus Mit Zwei Wohnungen Mitten Im Wakkerpreis-Dorf Vrin, Im Val Lumnezia Objekt Nr Wohnhaus mit zwei Wohnungen mitten im Wakkerpreis-Dorf Vrin, im Val Lumnezia Objekt Nr. 240 Eckdaten • Baujahr: 1987 • 1x 2.5 Zi-Whg und 1x 4.5 Zi-Whg • Hauptnutzfläche 2.5 Zi-Whg: ca. 60m2 | 4.5 Zi-Whg: ca. 85m2 • 1 Wohnraum mit schönem Specksteinofen • 1 Aussenbereich zur Kirche hin • 2 Kellerabteile und 1 Waschraum • Elektrische Heizung und Specksteinofen • Verkaufspreis CHF 400'000.00 o Inkl. Umgebung; Grossteil Mobiliar auf Wunsch Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch Vrin und Umgebung – Val Lumnezia, ein Gebiet für Geniesser Am Ende der Val Lumnezia, unterhalb vom Péz Terri und der Greinaebene liegt auf 1‘450 M.ü.M. sehr ruhig und das mit dem Wakker-Preis ausgezeichnete Bergdorf Vrin mit seinen gut 250 Einwohnern. Von Vrin aus erreicht man im Sommer direkt das Greinagebiet. Aber auch das grosse Skigebiet Obersa- xen / Mundaun / Lumnezia in Vella ist im Winter nah. Im Sommer hat das Lugnez mit dem Naturbadesee Davos Munts und den vielen schönen Wander- und Biketouren ein tolles Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Stadt Ilanz mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in 30 Autominuten erreichbar. Weitere Infos zur Ferienregion unter https://www.surselva.info/Ferienregionen/Lumnezia Im Winter … • Gratis Skibus und Shuttle- Service ganzes Gemeindegebiet • Winterwanderwege • Schneeschuhwanderungen • Eisfeld in Vella und Hallenbad in Laax • Langlaufloipe in Degen • mehrere gutbürgerliche Restaurants in den Dörfern • Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch ....im Sommer • Natur-Badesee Davos Munts bei Vattiz • idealer Ausgangsort für Gebirgstouren zu den SAC-Hütten und zur Greina-Ebene • 18 Loch Golfplatz mit Golfplatzakademie in Sagogn, weitere Plätze in der Nähe • Spielplätze, Mountainbike Trails, Wanderwege • Feuerstellen mit Grillplatz, Hallenbad und Freestyle Halle Laax • Freibad, Riverrafting, Klettergarten in Ilanz • diverse Restaurants in allen Preisklassen • weitere Attraktionen in der Surselva in weniger als 30 Minuten erreichbar Geographische Lage GoogleMaps: https://goo.gl/maps/uvA53A2vToo / Street-View: https://goo.gl/maps/jM5LQm69p6w Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch Dieses schmucke Wohnhaus im traditionellen Stil liegt inmitten des Dorfes Vrin und gehört seit Jahrzehnten zum Dorfkern. Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Garten im Eingangsbereich und befindet sich direkt neben der Kirche sowie zum wunderschönen Hauptplatz von Vrin. Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch Innenbereich und Küche 4.5 Zi-Wohnung Die 4.5 Zimmerwohnung weist folgende Zimmeranordnung auf. Im Erdgeschoss ist die Wohnküche (12 m2) und die Stube mit Specksteinofen (17 m2). Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit Einbauschrän- ken (17, 16 und 8 m2), das Badezimmer und der Aufgang in den Estrich. Im Untergeschoss sind Keller, Waschküche und ein kleines WC. Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch Innenbereich, Estrich, Bad und Kellerabteil Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch 2.5 Zi-Wohnung Im Erdgeschoss ist die Wohnküche (ca. 10 m2), die Stube (ca. 18 m2) und das Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Treppe in den oberen Stock direkt in das grosse Schlafzimmer (ca. 18 m2), von dort geht es weiter ins kleine Zimmer (ca. 6 m2). Das kleine Zimmer kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, hier ist der Zugang zum Balkon und auch der Aufgang in den Estrich. Bei der Treppe von der Stube zum Schlafzimmer sind Einbauschränke eingebaut. Panorama mit Balkon Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch Pläne Katasterplan Das Wohnhaus liegt freistehend auf der Parzelle Nr. 9091 (166m2; rot eingekreist) mit Umschwung und einer wunderschönen Aussicht. Der Hauptplatz (Plaz Cadruvi) wurde erneuert und besticht durch die an- gesiedelten Häuser rund herum. Alle Grundstücke rund herum sind bereits überbaut. Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch Grundriss Erdgeschoss 1. Stock Untergeschoss WICHTIG: Alle Räumlichkeiten bis auf die Garage gehören zum Haus. Die Garage gehört einer Drittpar- tei und kann nicht miterworben werden. Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch .
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