Afbakening Kleinstedelijk Gebied Herentals
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afbakening kleinstedelijk gebied voorstudie � AFBAKENING KLEINSTEDELIJK GEBIED HERENTALS eindrapport mei 2013 Ruimtelijk planner: RuimtelijkeDienst Planning Jeroen Bastiaens Brecht Laevens Colofon � Opdrachtgever: Dienst Ruimtelijke Planning Provincie Antwerpen Koningin Elisabethlei 22, 2000 Antwerpen tel.: 03 240 66 00 fax: 03 240 66 79 [email protected] contactpersoon: Veerle Van Dooren (tel. 03 240 66 38) [email protected] Dossiernummer: PROJ-2011-0007 Opdrachthouder: Grontmij Stationsstraat 51, 2800 Mechelen tel.: 015 45 13 00 contactpersoon: Jeroen Bastiaens [email protected] projectteam: Jeroen Bastiaens; projectleider Brecht Laevens: projectmedewerker Els Creemers: projectmedewerker Projectnummer: 316557 Versie: 4A-316557_eindrapport Dossiernummer: PROJ-2011-0007 Inhoud 1. Inleiding ......................................................................................................................................................................... 8 1.1. Opbouw van deze nota .............................................................................................................................................. 8 1.2. Opdrachtomschrijving ................................................................................................................................................ 8 1.3. Rol van de provincie en subsidiariteit ........................................................................................................................... 9 1.4. Finaliteit van de voorstudie ......................................................................................................................................... 9 2. Situering ....................................................................................................................................................................... 10 3. Planningscontext ........................................................................................................................................................... 11 3.1. Structurerende elementen van bovenlokaal niveau ...................................................................................................... 11 4.1. Gemeentelijke beleidsplannen ................................................................................................................................... 22 5. Juridische context .......................................................................................................................................................... 34 5.1. Bestemmingsplannen ............................................................................................................................................... 34 5.2. Beschermde dorpsgezichten, stadsgezichten en landschappen ...................................................................................... 36 5.3. Vogel- en habitatrichtlijngebieden ............................................................................................................................. 36 5.4. VEN-gebieden ......................................................................................................................................................... 36 5.5. Natuurrichtplan (NRP) .............................................................................................................................................. 37 5.6. Herbevestigd agrarisch gebied (HAG) ........................................................................................................................ 38 6. Bestaande ruimtelijke structuur ....................................................................................................................................... 40 6.1. Historische ontwikkeling (Bron: GRS Herentals, informatief gedeelte) ............................................................................ 40 6.2. Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................................................................................ 42 7. Rol van het kleinstedelijk gebied Herentals in de regio ........................................................................................................ 46 8. Grensstellende elementen ............................................................................................................................................... 47 8.1. Thematische analyse grensstellende elementen .......................................................................................................... 47 8.2. Evaluatie en synthese .............................................................................................................................................. 51 9. Verkennend onderzoek wonen ......................................................................................................................................... 54 9.1. Inleiding ................................................................................................................................................................ 54 9.2. Taakstelling + reeds gerealiseerd t.e.m. 2009 ............................................................................................................ 55 9.3. Visie en doelstelling werkmethode ............................................................................................................................. 58 9.4. Toepassing methodiek. Stap 1: differentiatie bouwpotentieel ........................................................................................ 61 9.5. Stap2: categorisering binnengebieden ....................................................................................................................... 62 9.6. Stap 3: trendscenario / bussiness as usual (BAU) ........................................................................................................ 64 9.7. Stap 4: actief beleid binnengebieden ......................................................................................................................... 65 9.8. Stap 5: Afweging zoekzones ..................................................................................................................................... 71 9.9. Conclusies aanbodbeleid wonen ................................................................................................................................ 87 AFBAKENING KLEINSTEDELIJK GEBIED HERENTALS 3 Dossiernummer: PROJ-2011-0007 10. Verkennend onderzoek regionale bedrijvigheid ............................................................................................................... 89 10.1. Inleiding ................................................................................................................................................................ 89 10.2. Herentals in het RSV................................................................................................................................................ 89 10.3. Herentals in het RSPA .............................................................................................................................................. 89 10.4. Taakstelling na 2007 ............................................................................................................................................... 89 10.5. Inventarisatie van het beschikbaar aanbod ................................................................................................................. 90 10.6. Selectie en afweging zoekzones voor bijkomende regionale bedrijvigheid ....................................................................... 98 10.7. Conclusie regionale bedrijvigheid ............................................................................................................................ 116 10.8. Grondwerkers ....................................................................................................................................................... 116 11. Verkennend onderzoek grootschalige detailhandel ........................................................................................................ 117 11.1. Definitie ............................................................................................................................................................... 117 11.2. Taakstelling .......................................................................................................................................................... 117 11.3. Huidig aanbod ...................................................................................................................................................... 117 11.4. Behoefte / trends .................................................................................................................................................. 118 11.5. Visie op grootschalige kleinhandel ........................................................................................................................... 119 12. Verkennend onderzoek stedelijke groen- en recreatiegebieden ....................................................................................... 129 12.1. Huidig aanbod ...................................................................................................................................................... 129 12.2. Ruimtelijke behoeften voor stedelijke groen- en recreatiegebieden .............................................................................