afbakening kleinstedelijk gebied voorstudie � AFBAKENING KLEINSTEDELIJK GEBIED HERENTALS eindrapport mei 2013 Ruimtelijk planner: RuimtelijkeDienst Planning Jeroen Bastiaens Brecht Laevens Colofon � Opdrachtgever: Dienst Ruimtelijke Planning ­ Provincie Antwerpen ­ Koningin Elisabethlei 22, 2000 Antwerpen ­ tel.: 03 240 66 00 ­ fax: 03 240 66 79 ­ [email protected] ­ contactpersoon: ­ Veerle Van Dooren (tel. 03 240 66 38) ­ [email protected] ­ Dossiernummer: PROJ-2011-0007 Opdrachthouder: Grontmij Stationsstraat 51, 2800 Mechelen tel.: 015 45 13 00 contactpersoon: Jeroen Bastiaens [email protected] projectteam: Jeroen Bastiaens; projectleider Brecht Laevens: projectmedewerker Els Creemers: projectmedewerker Projectnummer: 316557 Versie: 4A-316557_eindrapport Dossiernummer: PROJ-2011-0007 Inhoud 1. Inleiding ......................................................................................................................................................................... 8 ­ 1.1. Opbouw van deze nota .............................................................................................................................................. 8 ­ 1.2. Opdrachtomschrijving ................................................................................................................................................ 8 ­ 1.3. Rol van de provincie en subsidiariteit ........................................................................................................................... 9 ­ 1.4. Finaliteit van de voorstudie ......................................................................................................................................... 9 ­ 2. Situering ....................................................................................................................................................................... 10 ­ 3. Planningscontext ........................................................................................................................................................... 11 ­ 3.1. Structurerende elementen van bovenlokaal niveau ...................................................................................................... 11 ­ 4.1. Gemeentelijke beleidsplannen ................................................................................................................................... 22 ­ 5. Juridische context .......................................................................................................................................................... 34 ­ 5.1. Bestemmingsplannen ............................................................................................................................................... 34 ­ 5.2. Beschermde dorpsgezichten, stadsgezichten en landschappen ...................................................................................... 36 ­ 5.3. Vogel- en habitatrichtlijngebieden ............................................................................................................................. 36 ­ 5.4. VEN-gebieden ......................................................................................................................................................... 36 ­ 5.5. Natuurrichtplan (NRP) .............................................................................................................................................. 37 ­ 5.6. Herbevestigd agrarisch gebied (HAG) ........................................................................................................................ 38 ­ 6. Bestaande ruimtelijke structuur ....................................................................................................................................... 40 ­ 6.1. Historische ontwikkeling (Bron: GRS Herentals, informatief gedeelte) ............................................................................ 40 ­ 6.2. Bestaande ruimtelijke structuur ................................................................................................................................ 42 ­ 7. Rol van het kleinstedelijk gebied Herentals in de regio ........................................................................................................ 46 ­ 8. Grensstellende elementen ............................................................................................................................................... 47 ­ 8.1. Thematische analyse grensstellende elementen .......................................................................................................... 47 ­ 8.2. Evaluatie en synthese .............................................................................................................................................. 51 ­ 9. Verkennend onderzoek wonen ......................................................................................................................................... 54 ­ 9.1. Inleiding ................................................................................................................................................................ 54 ­ 9.2. Taakstelling + reeds gerealiseerd t.e.m. 2009 ............................................................................................................ 55 ­ 9.3. Visie en doelstelling werkmethode ............................................................................................................................. 58 ­ 9.4. Toepassing methodiek. Stap 1: differentiatie bouwpotentieel ........................................................................................ 61 ­ 9.5. Stap2: categorisering binnengebieden ....................................................................................................................... 62 ­ 9.6. Stap 3: trendscenario / bussiness as usual (BAU) ........................................................................................................ 64 ­ 9.7. Stap 4: actief beleid binnengebieden ......................................................................................................................... 65 ­ 9.8. Stap 5: Afweging zoekzones ..................................................................................................................................... 71 ­ 9.9. Conclusies aanbodbeleid wonen ................................................................................................................................ 87 ­ AFBAKENING KLEINSTEDELIJK GEBIED HERENTALS 3 Dossiernummer: PROJ-2011-0007 10. Verkennend onderzoek regionale bedrijvigheid ............................................................................................................... 89 ­ 10.1. Inleiding ................................................................................................................................................................ 89 ­ 10.2. Herentals in het RSV................................................................................................................................................ 89 ­ 10.3. Herentals in het RSPA .............................................................................................................................................. 89 ­ 10.4. Taakstelling na 2007 ............................................................................................................................................... 89 ­ 10.5. Inventarisatie van het beschikbaar aanbod ................................................................................................................. 90 ­ 10.6. Selectie en afweging zoekzones voor bijkomende regionale bedrijvigheid ....................................................................... 98 ­ 10.7. Conclusie regionale bedrijvigheid ............................................................................................................................ 116 ­ 10.8. Grondwerkers ....................................................................................................................................................... 116 ­ 11. Verkennend onderzoek grootschalige detailhandel ........................................................................................................ 117 ­ 11.1. Definitie ............................................................................................................................................................... 117 ­ 11.2. Taakstelling .......................................................................................................................................................... 117 ­ 11.3. Huidig aanbod ...................................................................................................................................................... 117 ­ 11.4. Behoefte / trends .................................................................................................................................................. 118 ­ 11.5. Visie op grootschalige kleinhandel ........................................................................................................................... 119 ­ 12. Verkennend onderzoek stedelijke groen- en recreatiegebieden ....................................................................................... 129 ­ 12.1. Huidig aanbod ...................................................................................................................................................... 129 ­ 12.2. Ruimtelijke behoeften voor stedelijke groen- en recreatiegebieden .............................................................................