Vestermarksvej,

Drømmer du om et liv på landet og alligevel tæt på byen, en hverdag midt i naturskønne omgivelser, så udbydes 2 parcelhusgrunde nu til salg i hyggelig stationsby

I den mindre stationsby Kvissel udbyder Kommune parcelhusgrunde på Vestermarksvej. Parcelhusgrundene er placeret i udkanten afSkagen byen, så drømmer du om det åbne landskab lige udenfor din dør i et dejlig bakket området, så er Kvissel lige stedet for dig og din familie. Nærmeste børnehave, skole og fritidsordning finder du i Ravnshøj, som blot ligger 2 km væk. Foruden et rigt foreningsliv har Kvissel både kirke og eget lægehus.

Fra Kvissel erHulsig der gode bus- og togforbindelser til resten af Nordjylland

yy Grundpriser 65.000 kr. inkl. moms yy Udover grundprisen skal køber betale tilslutningsbidrag til el, vand, varme kloak mm. Aalbæk yy Grundene er fra 1.420 m2 til 1.674 m2

Jerup Kontakt Køb og Salg Tlf: 9845 5022 eller [email protected]

Elling Kvissel Generelle betingelser

Ravnshøj Sælgers generelle betingelser for salg af fast ejen- dom gælder. Betingelserne kan fås hos Køb, Salg og Skærum Frederikshavn Udleje eller ses på www.ejendomscenteret.dk. Gærum

Understed Østervrå Thorshøj

Hørby Sæby

Syvsten Brønden

Dybvad Lyngså Præstbro

Voreså Vestermarksvej, Kvissel

Til salg

Vestermarksvej 49 1674m2

24 1420m2

14. oktober 2016 Adresse Areal Pris inkl. Hegn moms Grundene må kun omgives af levende hegn, Vestermarksvej 24 1.420 m2 65.000 kr. eventuelt støttet af let trådhegn. På grundene er Vestermarksvej 49 1.675 m2 65.000 kr. andre former for hegn end levende hegn kun tilladt som læhegn i umiddelbar tilknytning til Købesummen er ekskl. tilslutningsbidrag. huset. I købesummen er inkluderet udgifter til udførte vejanlæg og vejbelysning. Byggepligt Der er ingen byggepligt på grundene. Planer for området Kommuneplanområde B. 04.01 gælder for Byggetilladelse området. Kommuneplanen kan ses på Byggearbejdet må ikke påbegyndes før der er givet byggetilladelse. www.plansystem.dk

Deklaration om grundejerforening, bebyggelse, Bæreevne og forurening fællesarealer m.v. tinglyst den 29. marts 1976 er Jordbundsforhold har ikke været undersøgt. gældende. Deklarationen kan ses på Køber har ret til – og opfordres til – at www.ejendomscenteret.dk (søg på gennemføre nødvendige jordbundsundersøgelser Vestermarksvej). inden 4 uger efter købers underskrift af købsaftalen. Øvrige vilkår vedrørende dette Anvendelse fremgår af kommunens generelle Området må kun anvendes til boligformål. salgsbetingelser. Bebyggelse må kun bestå af beboelseshuse for én familie. Grundejerforening Der er pligt til medlemskab af Bebyggelsesprocent Grundejerforeningen Søndergård Vest. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25. Reservation af grund Bebyggelse Interesserede kan reservere en grund i 2 På grunden Vestermarksvej 24 må ingen måneder. Reservationen kan forlænges, såfremt beboelsesbygninger opføres med mere end én der ikke er andre der vil reservere grunden. etage uden udnyttet tagetage. På Vestermarksvej 49 må ingen beboelsesbygninger opføres med Reservationen bortfalder af sig selv, såfremt mere end én etage og udnyttet tagetage. Ejendomscenteret ikke inden reservationens Træhuse, bortset fra garager samt udhuse, skure udløb har modtaget ny henvendelse om og lignende mindre bygninger, kan ikke forventes forlængelse. godkendt. Ønskes maling af facader, er dette tilladt på gule sten eller anden lys bund, når der Hvis en anden interesseret køber afgiver anvendes hvide og grå farver (eventuelt med bindende købstilbud på grunden, meddeler detaljer i sort). Til forskriftsmæssigt træværk skal Ejendomscenteret dette skriftligt til den, som har anvendes farver inden for jordfarveskalaen eller reserveret grunden. Vedkommende skal da inden sort. 14 dage meddele Ejendomscenteret, om denne ønsker at købe grunden. Byggefelter Der er pålagt byggefelter på alle grunde. Generelle betingelser Generelle betingelser for kommunens salg af fast Vejadgang ejendom gælder. Betingelserne kan fås hos Vestermarksvej er en offentlig vej. Ejendomscenteret eller ses på: www.ejendomscenteret.dk (søg på Vestermarksvej). Forsyning og tilslutningsbidrag Kloak Ud over grundprisen skal køber betale Der skal ske tilslutning til offentlig kloak. tilslutningsbidrag svarende til forsyningsselskabernes til enhver tid gældende Få flere oplysninger her: takster og regler. Frederikshavn Spildevand A/S Tlf.: 51 63 30 56 eller 98 29 90 00 Køber betaler tilslutningsbidrag til kloak direkte til Mail: [email protected] sælger samtidig med købesummen. www.forsyningen.dk/spildevand

Tilslutningsbidrag til el, vand og varme betales Der kan indgås aftale med sælger om henstand efter opkrævning fra forsyningsselskaberne. med tilslutningsbidrag til kloak på følgende betingelser: Vand • Matriklen må ikke tilsluttes regn- eller Vand leveres fra Frederikshavn Vand A/S. spildevandskloak • Matriklen skal forblive som én selvstændig Få flere oplysninger her: ejendom Frederikshavn Vand A/S • Matriklen skal henligge ubebygget Tlf.: 98 29 90 00 • Matriklen må ikke tilsluttes vandforsyning Mail: [email protected] • Frederikshavn Kommune har ret til at ophæve www.forsyningen.dk/vand aftalen og opkræve det pålignede bidrag tillagt renters rente, hvis ejeren ikke overholder El ovennævnte punkter El leveres af Nord Energi Net A/S

Få flere oplysninger her: Ved accept af henstand med tilslutningsbidrag Nord Energi Net A/S Bidraget forfalder til betaling, når ejer slutter Tlf.: 99 24 56 56 pågældende forsyning til matriklen. Mail: [email protected] Frederikshavn Kommune sender da opkrævning www.nordenergi.dk på tilslutningsbidraget tillagt renters rente. Der tinglyses deklaration om henstanden, og køber Varme afholder alle udgifter i forbindelse med dette. Der er mulighed for tilslutning til naturgas fra Frederikshavn Kommune er påtaleberettiget. HMN Naturgas I/S.

Få flere oplysninger her: HMN Naturgas I/S Tlf.: 87 27 87 27 Mail: [email protected] www.naturgas.dk

Kabel-TV Der er mulighed for tilslutning hos Bredbånd Nord

Få flere oplysninger her: Bredbånd Nord Tlf. 98 88 99 90. Mail: [email protected] www.bredbaandnord.dk