Regio West-Brabant Toekomst Bedrijventerreinen
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Regio West-Brabant Toekomst bedrijventerreinen Vastgesteld in de commissie van advies op 30 september 2020 Inhoud 1. Inleiding 3 2. Toekomstbeeld 9 3. Toekomstbeeld per werkmilieu 24 Bijlage: ondersteunende kaartbeelden 35 2 | Toekomstbeeld bedrijventerreinen West-Brabant 1. Inleiding ACHTERGROND Regio West-Brabant bereidt zich voor op een regionaal bod en de regionaal-economische transitie van West-Brabant essentieel samenwerkingsafspraken met provincie en rijk. Zo wil de regio zijn. Het toekomstbeeld kijkt daarbij dus integraal en focust op het zijn ambitie waarmaken als hub voor economische vernieuwing. regionale, West-Brabantse schaalniveau. Belangrijke pijler hieronder vormen de West-Brabantse bedrijven- terreinen, die goed zijn voor zo’n 40% van de regionale werk- Belangrijk: het toekomstbeeld is geen programmering (!), maar gelegenheid en 45% van het bruto regionaal product. Daarnaast vormt wel de basis hiervoor. Als derde stap gaat de regio op basis groeit het belang van de bedrijventerreinen in West-Brabant voor van het toekomstbeeld aan de slag met het maken van kwalitatief aanpalende opgaven, zoals energie/klimaat. Daarom stelt de regio gestuurde programmeringsafspraken voor de bedrijventerreinen. nieuwe regionale afspraken voor de bedrijventerreinen op. Doel is om deze programmeringsafspraken op de Ontwikkeldag van december 2020 vast te stellen. Als eerste stap hiervoor zijn in het Regionaal Ruimtelijk Overleg (RRO) van november 2019 (bestuurlijke) samenwerkingsafspraken Dit vormt dan de basis voor de vierde stap; het opstellen van een gemaakt over de wijze waarop de regiogemeenten komende Investeringsagenda bedrijventerreinen. Deze investeringsagenda jaren werk willen maken van een gezonde, toekomstbestendige moet halverwege 2021 gereed zijn. Deze agenda moet uitnodigend bedrijven terreinenmarkt. Het zijn vooral afspraken over de zijn naar rijk en provincie, zodat met deze partners samen werkings- werkwijze en de manier (proces) van regionaal van afstemmen. en investeringsafspraken gemaakt kunnen worden voor het Door te klikken op het rapport wordt u hiernaar doorgelinkt. verbinden, verslimmen en verduurzamen van de West-Brabantse bedrijventerreinen. Als tweede stap heeft de regio een toekomstbeeld voor de West-Brabantse bedrijventerreinen opgesteld. Voorliggend rapport Zie de volgende sheet voor een schema van de processtappen. presenteert dit regionale toekomstbeeld. Onder het toekomstbeeld ligt een analyserapport dat als bouwsteen dient (door te klikken LEESWIJZER op het rapport wordt u doorgelinkt). Vanuit ruimtelijk-economisch Het voorliggende toekomstbeeld bestaat uit één overkoepelend perspectief, maar ook vanuit andere opgaven (o.a. energie) geeft beeld en verschillende uitwerkingen naar type werkmilieu. In de dit toekomstbeeld aan welke locaties als drager van bijlage zitten diverse ondersteunende kaarten. 3 | Toekomstbeeld bedrijventerreinen West-Brabant Proces en positie toekomstbeeld I 2019 Afspraken wijze samen- werken BT II Q1 2020 - nu Toekomstbeeld • Profiel RWB, ecosysteem (dit rapport) BT • Groeiers, toegevoegde waarde • Speerpunten sectoren • Ruimtevraag (kwanitatief, kwalitatief) • Waar willen we zijn? Waar willen we op inzetten? Samenhangende • Wat zijn dan de logische, interessante afweging en toekomstbestendige locaties voor werken/BT? • Samenhangende afweging: economie, ruimte, energie & klimaat, circulair, wonen/mengen, mobiliteit III Q3/Q4 2020 Afspraken Welke bedrijventerreinen: programmering A. Behouden (evt. versterken)? BT B. Herprofileren/vernieuwen? C. Transformeren? D. Toevoegen? IV Q1/Q2 2021 Regionale investerings- agenda BT 4 | Toekomstbeeld bedrijventerreinen West-Brabant Werken aan een gezonde regionale bedrijventerreinenmarkt AFSPRAKEN & WERKWIJZE Via strategisch gerichte en dynamische programmerings– afspraken wordt gewerkt aan aanbod dat past bij de vraag, zowel in hectares als in kwaliteiten. Herstructurering van bestaande terreinen en nieuwe ontwikkelingen gaan hand in hand. We kijken eerst naar het bestaande aanbod, pas daarna naar wat aanvullend nodig is. Met een adaptieve en vraaggerichte programmering wordt gestuurd op locaties met kwalitatieve meerwaarde, waarmee o.a. ook lokaal gebonden mkb ruimtelijk gefaciliteerd wordt. Aanpalende regionale opgaven worden zoveel mogelijk ingezet als vliegwiel, in het bijzonder de energietransitie, maar bijvoorbeeld ook circulaire economie, digitalisering en klimaatadaptatie. 5 | Toekomstbeeld bedrijventerreinen West-Brabant Werken aan een gezonde regionale bedrijventerreinenmarkt TOEKOMSTBESTENDIGE BEDRIJVENTERREINEN ALS West-Brabant kent in 2030 een veerkrachtige economische RUIMTELIJKE RANDVOORWAARDE VOOR EEN VITALE ECONOMIE structuur, waarbij wordt voortgebouwd op de speerpuntsectoren Agrifood & Biobased, Maintenance en Logistiek. De 16 gemeenten in West-Brabant hebben gezamenlijk de ambitie om de regio te versterken en te stimuleren op het gebied van economie, arbeidsmarkt, mobiliteit en ruimte. We werken samen aan de economische ambitie van de regio: Hub voor vernieuwend ondernemerschap. Bedrijventerreinen leveren een belangrijke bijdrage aan het regionale vestigingsklimaat. Ze vormen een ruim- telijke randvoorwaarde voor een vitale economie, een plek waar West-Brabant blijft in de komende jaren profiteren van de bedrijven kunnen werken aan vernieuwend ondernemerschap. centrale ligging (als internationale logistieke hotspot, waar bedrijventerreinen slimme logistieke bedrijven huisvesten). Dit toekomstbeeld brengt in beeld hoe de nieuwe economie er uit ziet, welke sectoren daarin extra ruimte vragen en welke eisen hierbij horen. Dit als basis voor kwalitatief gestuurde program- meringsafspraken en de investeringsagenda bedrijventerreinen. We werken aan een bedrijventerreinenportefeuille die klaar is voor de ‘Next Economy’. Vier prominente ontwikkelingen binnen de ‘Next Economy’ hebben naar verwachting de grootste invloed op (de vraag naar) bedrijventerreinen: (1) duurzaamheid en energietransitie, (2) circulaire economie, (3) digitalisering en (4) e-commerce. 6 | Toekomstbeeld bedrijventerreinen West-Brabant Want: bedrijventerreinen moeten bijdragen aan een gezonde (financiële) toekomst van bedrijven in West-Brabant Bedrijven verdienen hun geld met het produceren of verhandelen van goederen of het leveren van diensten. Vooral in de sectoren/ clusters agrofood/biobased, logistiek en industrie/maintenance zijn veel bedrijven actief in West-Brabant. Een groot deel van deze bedrijven is gevestigd op een van de West-Brabantse bedrijven- terreinen. Belangrijk is dat de bedrijfsomgeving bijdraagt aan het zo optimaal mogelijk (meest winstgevend) uitvoeren van de bedrijfsactiviteiten. Bijvoorbeeld door een gunstige ligging ten opzichte van het werkgebied/arbeidsmarkt, nabijheid van belang- rijke toeleveranciers/afnemers, een passende bereikbaarheid en gunstige gebruiksmogelijkheden, zoals een courante omvang van pand/kavel, courante bouwhoogte en de juiste milieucategorie. De ruimtelijke aspecten blijven komende jaren belangrijk voor bedrijven bij de keuze voor en tevredenheid over hun vestigings- locatie. Echter, steeds vaker spelen ook andere aspecten een rol. Denk aan de energie-/klimaatopgave en de digitalisering van en Bron: LISA, 2020. Bewerking: Stec Groep, 2020 transitie naar een circulaire economie. Deze trends zorgen er voor dat bedrijven bepaalde locatiekenmerken hoger gaan waarderen van bedrijventerreinen een steeds belangrijker criterium wordt of zelfs andere eisen gaan stellen. Veel bedrijven zijn bijvoorbeeld bij de locatiekeuze van bedrijven en voor de keuze waar bijvoor- verplicht energie te besparen en hebben een informatieplicht. beeld het beste ingezet kan worden op de (her)ontwikkeling van Ook moeten sommige bedrijven verplicht van het gas af en bijvoor- terreinen in West-Brabant. beeld overschakelen naar elektriciteit of andere warmtebronnen. Dit zorgt ervoor dat de energie-infrastructuur (netcapaciteit, ligging in netwerk, nabijheid van alternatieve warmtebronnen) 7 | Toekomstbeeld bedrijventerreinen West-Brabant Want: bedrijventerreinen moeten bijdragen aan een gezonde (financiële) toekomst van bedrijven in West-Brabant Maar denk ook aan de circulaire economie. De ligging van een bedrijventerrein ten opzichte van de belangrijke reststromen in de regio en de mogelijkheden om bijvoorbeeld uitwisseling van stromen vorm te geven tussen bedrijven op een terrein, wordt hierdoor belangrijker. Evenals de multimodale (water/weg) bereik- baarheid en ruimte in hogere milieucategorie voor bedrijven die afvalstromen verwerken tot nieuwe producten. De circulaire productie gaat immers vaak gepaard met geluid, stof en geur. Door de digitalisering van de economie wordt de kwaliteit en capaciteit van de digitale infrastructuur op een bedrijventerrein een belangrijker vestigingsaspect. Hoe beter een bedrijventerrein of regionale bedrijventerreinen- portefeuille hierin faciliteert, hoe beter bedrijven zullen presteren en succesvol kunnen zijn in de toekomst. Bijvoorbeeld omdat bedrijven zo op kosten en grondstoffen kunnen besparen, makkelijker aan personeel kunnen komen (aantrekkelijkere, gezondere werkomgeving) en goed zijn voorbereid op de grote maatschappelijke uitdagingen van nu en komende jaren. Bedrijven kunnen bijvoorbeeld beter anticiperen op een CO2-heffing of het toenemende aantal (circulaire) aanbestedingen met MilieuKostenIndicator (MKI) en CO2-prestatieladder. 8 | Toekomstbeeld bedrijventerreinen West-Brabant 2. Toekomstbeeld Dit onderdeel gaat in op het toekomstbeeld. Eerst beschrijven en illustreren we de ambitie