SZKO.SZGZ.4243.17.2014.I Ż.I.O
ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE
FILIA W KOSZALINIE
Działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2012 r., poz. 1187 ze zm.) oraz przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie informuje, że
ogłasza przetarg ustny ograniczony na dzierżawę nieruchomości rolnej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej po byłym Państwowym Funduszu Ziemi, położonej na terenie gminy Czaplinek dla rolników indywidualnych w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne, mających miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość objęta wykazem opublikowanym na tablicy ogłoszeń w siedzibach O/T ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie, Urzędu Miejskiego w Czaplinku, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem z siedz. w Drawsku Pomorskim, Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej w Koszalinie, Sołectwa Czarne Wielkie w dniu 28.02.2014 r.
Nieruchomość gruntowa, niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0055 Czarne Wielkie , jako działka nr 175/5 o powierzchni 3,00 ha tj. 2,9000 ha użytków rolnych, 0,3490 ha przeliczeniowych.
Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Drawsku Pomorskim księga wieczysta nr KO1D/00032846/2.
W skład nieruchomości wchodzą: grunty orne o pow. 2,90 ha (w tym: RV 1,36 ha, RVI 1,54 ha), drogi (dr) o pow. 0,06 ha , nieużytki (N) o pow. 0,04 ha.
Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny stanowi równowartość – 1,00 dt pszenicy. (słownie: jedna decytona pszenicy) Postąpienie lub jego wielokrotność – 0,50 dt. (słownie: pięćdziesiąt kilogramów pszenicy). Wadium wynosi – 110,00 zł. (słownie: sto dziesięć 00/100 złotych).
Opis nieruchomości: Nieruchomość położona na obrzeżu wsi Czarne Wielkie, przy drodze gruntowej, w sąsiedztwie nieruchomości rolne, leśne i zabudowa zagrodowa. Jezioro Kolbackie w odległości ok. 550 m. Teren pofałdowany, kształt działki nieregularny.
SZKO.SZGZ.4243.17.2014.I Ż.I.O
Na podstawie wydanego zaświadczenia znak GMK.6727.1.14.2014 z dnia 04 lutego 2014 r. Burmistrz Czaplinka zaświadcza, że dla ww. nieruchomości plan zagospodarowania przestrzennego utracił ważność z dniem 01.01.2004r. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czaplinek teren ww. nieruchomości oznaczony jest jako: w części teren wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej o różnej intensywności w obrębie zwartych jednostek osadniczych oraz w części grunt rolny.
W stosunku do ww. działek: nie zostały wszczęte żadne procedury planistyczne zmierzające do zmiany ich przeznaczenia, nie wydano decyzji celu publicznego ani warunków zabudowy, nie przewiduje się lokalizacji elektrowni wiatrowych, wież telefonii cyfrowej, oczyszczalni ścieków.
Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: Nieruchomość w części zadrzewiona i zakrzaczona, Nieruchomość jest położona w granicach Drawskiego Parku Krajobrazowego, Działka leży w obszarze Natura 2000 (PLH320039 – Jeziora Czaplineckie oraz PLB320019 – Ostoja Drawska).
Przetarg odbędzie się w dniu 17 kwietnia 2014 r. o godz. 11:00 w siedzibie ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78 500 Drawsko Pomorskie.
ZASTRZEŻENIA I OGRANICZENIA I. Zgodnie z art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700 ze zm.) w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne , jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą, spełniający warunki, o których mowa w pkt II albo w pkt III poniżej.
II. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592 ze zm.) w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382), tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu nie przekracza 300 ha, posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw oraz w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17.01.2012 r. SZKO.SZGZ.4243.17.2014.I Ż.I.O
w sprawie kwalifikacji rolni czych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r., poz. 109), co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten okres osobiście to gospodarstwo (pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu zobowiązane są złożyć następujące dowody potwierdzające spełnienie ww. warunków: 1/ oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk wzór 1 ), 2/ oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego – (druk wzór 1A ), 3/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawnych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór 1B ), 4/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór 1C ), 5/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór 1D ), 6/ oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych (druk wzór 2 ), 7/ oryginały lub uwierzytelnione kopie dokumentów potwierdzających posiadane teoretyczne albo teoretyczne i praktyczne kwalifikacje rolnicze, 8/ dowód potwierdzający zamieszkanie – dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez organ właściwej gminy) oraz: 9/ wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu ograniczonym wraz z określeniem nieruchomości wykazanej w ogłoszeniu o przetargu. 10/ zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego.
W przypadku, gdy osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu posiada gospodarstwo rolne położone na terenie więcej niż jednej gminy, obowiązana jest złożyć oświadczenia na druku wzór 1 odrębnie dla każdej gminy, na terenie której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład tego gospodarstwa.
SZKO.SZGZ.4243.17.2014.I Ż.I.O
III. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw w przetargu mogą także wziąć udział osoby fizyczne, które nie spełniają warunków określonych w art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw, o ile w dniu 03.12.2011 r. były rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu sprzed nowelizacji z dnia 16.09.2011 r. oraz nadal prowadzą gospodarstwo rodzinne , tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: były w dniu 03.12.2011 r. i nadal są właścicielami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu nie przekracza 300 ha, posiadały w dniu 03.12.2011 r. kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu sprzed nowelizacji z dnia 16.09.2011 r. (wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe, lub osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego lub praca w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat), osobiście prowadziły w dniu 03.12.2011 r. i prowadzą nadal gospodarstwo rolne (podejmowały i podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), zamieszkiwały w dniu 03.12.2011 r. i zamieszkują nadal w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego, mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu składają następujące dowody potwierdzające spełnienie ww. warunków: 1/ oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk wzór A ), 2/ dowód potwierdzający posiadanie kwalifikacji rolniczych: a/ oświadczenie o posiadaniu praktycznych kwalifikacji rolniczych, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk – wzór B ) albo b/ oryginały lub uwierzytelnione kopie świadectwa lub dyplomu potwierdzającego uzyskanie wykształcenia rolniczego co najmniej zasadniczego lub wykształcenia średniego lub wyższego, 3/ oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk – wzór C ), 4/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór D ), 5/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór D1 ), SZKO.SZGZ.4243.17.2014.I Ż.I.O
6/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór D2 ), 7/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór D3 ), 8/ dowód potwierdzający zamieszkanie – dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez organ właściwej gminy) oraz: 9/ wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu ograniczonym wraz z określeniem nieruchomości wykazanej w ogłoszeniu o przetargu. 10/ zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego.
W przypadku, gdy osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu posiada gospodarstwo rolne położone na terenie więcej niż jednej gminy, obowiązana jest złożyć oświadczenia na drukach – wzór A i wzór C odrębnie dla każdej gminy, na terenie której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład tego gospodarstwa. Oświadczenie na druku –wzór B może być w takim przypadku złożone odnośnie do jednej gminy, na terenie której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład gospodarstwa.
IV. Dowody potwierdzające spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, o których mowa powyżej w pkt II (oświadczenia na drukach: wzór 1, wzór 1A, wzór 1B, wzór 1C, wzór 1D, wzór 2 ) albo w pkt III (oświadczenia na drukach: wzór A, wzór B, wzór C, wzór D, wzór D1, wzór D2, wzór D3) oraz zaświadczenia o zameldowaniu winny być aktualne – wystawione nie wcześniej niż na 35 dni przed przetargiem . Druki ww. oświadczeń opublikowane są na stronie internetowej www.anr.gov.pl oraz można je uzyskać w siedzibie OT ANR Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem ANR w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9 oraz w siedzibie Oddziału Terenowego ANR w Szczecinie, ul. Matejki 6B i w siedzibie Filii Oddziału w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A.
V. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu powinny składać wnioski o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu na dzierżawę nieruchomości, której powierzchnia użytków rolnych razem z użytkami rolnymi wchodzącymi w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego nie przekroczy powierzchni 300 ha użytków rolnych. Komisja przetargowa odmówi zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu osób, które zgłoszą zamiar wzięcia udziału w przetargu na sprzedaż nieruchomości, której powierzchnia użytków rolnych razem z użytkami rolnymi wchodzącymi w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego przekroczy powierzchnię 300 ha użytków rolnych.
VI. Agencja zastrzega sobie prawo niezakwalifikowania do przetargu osób, które nabyły nieruchomości w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbyły je, przy czym zbycie to miało charakter procederu powtarzającego się (dotyczyło kliku nabytych w tym trybie nieruchomości), jak też wykazywało pozorność pierwotnego zamiaru nabycia nieruchomości, SZKO.SZGZ.4243.17.2014.I Ż.I.O
jakim powinno być powiększenie gospodarstwa rodzinnego. Dotyczy to głównie sytuacji, w których wola zbycia nieruchomości nabytej w trybie art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa podyktowana jest jedynie możliwością odniesienia przyszłej korzyści materialnej (np. wniesienie nieruchomości do spółki w zamian za uzyskane akcje czy udziały) i nie wynika z powodów niezależnych od nabywcy (losowych). Osoba zakwalifikowana do przetargu ograniczonego m. in. poprzez fakt zamiaru powiększenia gospodarstwa rodzinnego, uzyskują możliwość uprzywilejowanego (z pominięciem zachowania konkurencyjności przetargu nieograniczonego) nabycia nieruchomości, po czym zbywając nabytą w ten sposób nieruchomość, działa tak, że z przysługującego jej prawa czyni użytek, który jest sprzeczny ze społeczno gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego.
VII. Agencja zastrzega sobie prawo żądania dodatkowych wyjaśnień dotyczących m.in. posiadania oraz osobistego prowadzenia gospodarstwa rodzinnego.
VIII. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę tę stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współposiadania na podstawie umowy dzierżawy, a także będących przedmiotem współposiadania samoistnego i współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego. Użytki rolne stanowią: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami, grunty pod rowami.
IX. Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie dokumentów określonych powyżej w pkt II albo w pkt III, potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, w siedzibie w ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pom., ul. Marynarska 9, najpóźniej w dniu 26.03.2014 r. do godz. 15:00 , w zamkniętej kopercie z napisem: „Przetarg ograniczony na dzierżawę nieruchomości rolnej, działka nr 175/5, obręb Czarne Wielkie, gm. Czaplinek”. Lista osób które złożyły kompletne dokumenty do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w siedzibie OT w Szczecinie Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A, oraz w ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pom., ul. Marynarska 9 do dnia 02.04.2014 r . do godz. 15.00 . W tym samym terminie i miejscu zostanie wywieszona lista osób, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów z zaznaczeniem brakujących dokumentów oraz informacją, że osoby te zostaną zakwalifikowane do przetargu jeżeli w terminie do dnia 08.04.2014 r. do godz. 15.00 , złożą brakujące dokumenty w zamkniętej kopercie z napisem: „Brakujące dokumenty do przetargu ograniczonego na dzierżawę nieruchomości rolnej, działka nr 175/5, obręb Czarne Wielkie, gm. Czaplinek”. W takiej sytuacji ostateczna lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w dniu 14.03.2014 r. do godz. 15.00, w siedzibie OT w Szczecinie Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A oraz w ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pom., ul. Marynarska 9.
SZKO.SZGZ.4243.17.2014.I Ż.I.O
X. Osoby, które w terminach i miejscu wskazanych w pkt VII nie złożą wymaganych dokumentów określonych powyżej w pkt II albo w pkt III, potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Pozostałe warunki przetargu: 1) W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, jeżeli spełnią warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu powinny posiadać dokumenty tożsamości. Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się ze stanem prawnym i granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu. 2) Uczestnicy przetargu obowiązani są przedstawić Komisji Przetargowej dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna, 3) Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa. 4) Wadium w wyżej wymienionej wysokości należy wnieść na rachunek bankowy: Oddziału Terenowego ANR w Szczecinie Filii w Koszalinie w Banku Gospodarstwa Krajowego O/Szczecin nr konta 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002. Wadium powinno zostać wniesione z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej dnia 16.04.2014 r. pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. 5) Dowód wpłaty wadium należy przedstawić Komisji Przetargowej. 6) Uczestnicy przetargu zobowiązani są złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie oraz oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, 7) Przetarg przeprowadza się, jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik przetargu.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej: • dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, • dowód wpłaty wadium, • pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać komisji stosowne pełnomocnictwa.
Wadium wniesione na przetarg w wysokości nominalnej:
• podlega zwrotowi uczestnikowi przetargu, który odstąpi od przetargu przed jego rozpoczęciem, • przepadnie na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, jeżeli osoba która przetarg wygra uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy, • przepadnie na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, jeżeli żaden z uczestników nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczy czynsz dzierżawny, • zostanie zwrócone uczestnikom, którzy nie wygrają przetargu niezwłocznie po jego zamknięciu na wskazane przez nich konto, • zostanie zwrócone niezwłocznie po ewentualnym odwołaniu przetargu na wskazane przez nich konto, • zostanie zwrócone uczestnikowi, który wygra przetarg niezwłocznie po zawarciu umowy dzierżawy.
Organizator przetargu nie przewiduje możliwości zwolnienia z opłat czynszu dzierżawnego.
Warunki umowy dzierżawy przedmiotowej nieruchomości rolnej:
1. Umowa dzierżawy zostanie zawarta na czas określony tj. do dnia 30 września 2015r. z możliwością przedłużenia, pod warunkiem wykazania się prawidłowym użytkowaniem dzierżawionej nieruchomości w zakresie produkcji rolnej. SZKO.SZGZ.4243.17.2014.I Ż.I.O
2. Termin płatności czynszu dzierżawnego – 28 lutego i 30 września każdego roku. 3. Wejście w dzierżawę z dniem podpisania umowy dzierżawy i protokołu zdawczo odbiorczego. 4. Oświadczenie współmałżonka wyrażające zgodę na zawarcie umowy dzierżawy przez małżonka oraz na zaciągnięcie zobowiązań wekslowych.
Agencja informuje, że kandydat na dzierżawcę wyłoniony w przetargu, będzie zobowiązany do złożenia zabezpieczenia płatności czynszu dzierżawnego, w wysokości 15 miesięcznego czynszu plus odsetki ustawowe za 9 miesięcy od I raty czynszu oraz za 3 miesiące od II raty czynszu. Przedstawienie zaakceptowanych przez Agencję zabezpieczeń stanowi warunek zawarcia umowy. Także, o ile Agencja uzna za konieczne, zobowiązany będzie do złożenia w ciągu czternastu dni od dnia zawarcia umowy dzierżawy, oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie obowiązku zapłaty czynszu wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie albo wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z przedmiotu dzierżawy wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie, stosownie do art.777 § 1 pkt 5 k.p.c., a także obowiązkowo, w tym samym terminie, co do wydania nieruchomości, stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c.
Formy zabezpieczenia płatności rat czynszu dzierżawnego przed podpisaniem umowy dzierżawy: • weksle in blanco poręczone przez wiarygodne osoby trzecie, • hipoteka na nieruchomości innej niż dzierżawiona, • gwarancja bankowa, • blokada środków na rachunku bankowym, • kaucja na rachunku bankowym Agencji.
Także Dzierżawca będzie zobowiązany do dostarczania do Agencji okresowych rocznych informacji w terminie 30 września każdego roku o jego sytuacji finansowej, pod rygorem wypowiedzenia warunków umowy dzierżawy.
UWAGA! Z przedmiotem dzierżawy oraz z projektem umowy dzierżawy, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu można się zapoznać od poniedziałku do czwartku każdego dnia tygodnia w godzinach od 9.00 – 14.00 w ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pom., ul. Marynarska 9 tel. 94 363 00 10.
ANR zastrzega sobie prawo żądania przedstawienia dokumentów i oświadczeń celem sprawdzenia kondycji finansowej kandydata na dzierżawcę jak i jego ewentualnych poręczycieli, a także odrzucenia złożonych przez kandydata na dzierżawcę propozycji zabezpieczenia płatności rat czynszu dzierżawnego w przypadku, jeżeli nie będą w pełni zabezpieczać interesu Skarbu Państwa. W przypadku nie złożenia wymaganych dokumentów, dotyczących zabezpieczenia zapłaty czynszu, w okresie 21 dni, licząc od daty zamknięcia przetargu, bez dodatkowego wezwania przez Agencję, Agencja odstąpi od zawarcia umowy dzierżawy, uznając winę po stronie kandydata na dzierżawcę, z jednoczesnym przepadkiem wadium na rzecz organizatora przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków przetargu jak również treść ogłoszenia o przetargu można uzyskać w O/T Szczecinie, Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15a, tel. 94 347 31 22, SZKO.SZGZ.4243.17.2014.I Ż.I.O a także w ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9, tel. (94) 363 00 10.
Organizator przetargu bez podania przyczyn może do czasu rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia.
Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji unieważnia przetarg.
Koszalin, dnia...... 2014 r.
......
(podpis)
Podano do publicznej wiadomości w dniu...... 2014r. w siedzibach: 1/ ANR O/T Szczecin Filia w Koszalinie 2/ Urzędu Miejskiego w Czaplinku 3/ Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78 500 Drawsko Pomorskie 4/ Sołectwa Czarne Wielkie 5/ Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej w.m. oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl .