Edisi NOVEMBER 2016 1 2 Edisi NOVEMBER 2016 EDITORIAL Menyambut Kebangkitan Properti Usai mengalami kejenuhan beberapa waktu belakangan, sektor properti dipercaya akan segera bangkit menyambut masa kejayaan kembali.

abarnya, lambatnya sektor properti yang terjadi sejak 2014 hingga kini diakibatkan hilangnya kepercayaan masyarakat terhadap pasar. Hal tersebut terjadi pada masyarakat kalangan menengah ke atas yang memilih berpikir untuk membelanjakan uangnya di sektor properti karena ketakutan mencicil K di kemudian hari. Padahal, pemerintah sendiri terbilang aktif mengeluarkan regulasi anyar untuk meningkatkan pertumbuhan properti. Namun, tak sedikit kalangan memperkirakan kinerja sektor properti akan bergerak naik sekitar kuartal II-2017. Kenaikan ini dipengaruhi oleh pertumbuhan ekonomi dan siklus properti yang saatnya memang tengah naik lagi. Alhasil, masa keemasan pada 2010-2013 yang mencatatkan pertumbuhan di atas 20-30 persen per tahun dipercaya akan terulang kembali. “Mudah-mudahan situasi aman dan baik, sehingga dapat mendukung pertumbuhannya karena kondisi politik sangat relevan dengan sektor properti. Bahkan, pada 2019 sampai 2020 diperkirakan properti akan kembali bersinar,” tutur Ishak Chandra, CEO Sinar Mas Land. Hal senada diungkapkan Country General Manager Rumah 123.com, Ignatius Untung >> MAMAN yang memperkirakan tahun 2017 bisnis properti akan mengalami kenaikan signifikan. PEMIMPIN REDAKSI Bahkan, Untung menilai sudah ada kecenderungan pertumbuhan yang sangat kuat jelang akhir 2016. Ditambah lagi, adanya sejumlah kebijakan pemerintah di sektor properti juga menjadi salah satu indikator yang menunjang ke arah pertumbuhan tersebut. Untung pun berkeyakinan, pada 2017 mendatang akan ada beberapa proyek baru yang akan diluncurkan pengembang. Kepercayaan berbagai kalangan menyambut kebangkitan properti memang tak berlebihan. Dari pertumbuhan ekonomi nasional tahun 2015 yang 4,79 persen, tahun 2016 ini memang diperkirakan akan tumbuh di atas 5 persen. Ditambah lagi, pemerintah juga kabarnya bakal memberikan banyak kemudahan di sektor properti, misalnya pemangkasan biaya pajak penghasilan untuk pembelian properti dari 5 menjadi 2,5 persen yang tertuang dalam PP Nomor 34 Tahun 2016 tentang PPh atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah atau Bangunan. Lalu, ada lagi rencana pemberian bantuan uang muka untuk pembelian rumah bagi PNS dan keikutsertaan BPJS dalam penyediaan perumahan. Apalagi, jika program tax amnesty atau pengampunan pajak tahap kedua sukses seperti tahap pertama, dipastikan akan memberikan dampak signifikan untuk bisnis properti. Semoga!.l

Edisi NOVEMBER 2016 3 DAFTARISI

12 6 >>6 >>28 COVERSTORY PROPERTY Menanti Demi Semangat Ketersediaan 16 Baru Hunian Kian Cepat

>>12 >>32 SOSOK&PERISTIWA POSTCARD Jangan Biarkan Senyuman Pengembangan Manis Tanpa Kontrol di Ujung Flores 22 >>16 BUMN&Pupera Akselerasi Pembangunan Di Tangan Jokowi

>>22 NASIONAL Properti yang Masih Harus Bersabar 28

4 Edisi NOVEMBER 2016 daftar isi SUSUNAN REDAKSI Pembina Direksi Perum Perumnas 38 Pemimpin Umum Maman WAKIL Pemimpin Umum Wargana Pimpinan Redaksi Dian Rahmawati Wakil Pimpinan Redaksi 44 >>38 Tatag Hastungkoro Redaktur Pelaksana HobBY&COMMUNITY Azrial Aras Redaksi Backpacker, Lukman Ardiansyah, Eko FotoGrafer Traveller, dan Happy Mauludy Art Director Flashpacker Fesa Risana, Bayu Marketing Bayu

>>44 ALAMAT REDAKSI Kantor Pusat Perum Perumnas, PEOPLE Jl. D.I. Panjaitan Kav. 11, Jakarta 13340 46 Telp Celine Evangelista (021) 8194807, 8193802 Email dan Stefan William, [email protected] WEB Artis www.perumnas.co.id

>>46 TIPS Lebih Dari Sekadar Menerima Tamu 50 >>50 YOUNG&CREATIVE

Bersaing di COVER EDISI NOVEMBER 2016 Level Tinggi Menanti Semangat Tahun baru rumahkitaEdisi NOVEMBER 2016 5 COVERSTORY

Menanti Semangat Tahun Baru acuan Bank Indonesia (BI Rate) berada di level 6,75 persen. "Dengan belum turunnya suku bunga KPR, dipastikan pasar akan bergerak stagnan dan cenderung Sempat lesu hingga semester awal, menurun," ujar Ali Tranghanda, Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch. pasar properti diprediksi bangkit Selain itu, terang Ali, menurunnya menyambut 2017. Meski, para pelaku penjualan properti juga disebabkan oleh aturan loan to value (LTV) dan KPR Inden sektor ini harus tetap waspada. yang tidak diperlonggar. Demikian juga hingga semester awal, pasar properti di Indonesia masih tak ngin segar tampaknya pasar properti 2016 tidak terlalu berbeda bergairah. Menurut catatan konsultan belum berembus bagi dengan tahun sebelumnya. Pasalnya, properti internasional Cushman & pertumbuhan properti kondisi pertumbuhan ekonomi yang belum Wakefield, kelesuan ini juga dipengaruhi Tanah Air sepanjang lebih baik menjadi penyebab permintaan dengan beragam kondisi perekonomian paruh tahun hingga properti belum pulih. di tingkat global. “Semester I-2016 ini A jelang akhir 2016 ini. Dimulai sejak triwulan I, nilai penjualan properti masih lesu, walau pada tahun ini Prediksi ini pun sempat dikemukakan oleh properti turun sebesar 23,1 persen. Pada telah banyak usaha pemerintah dalam Director Research and Advisory Chusman masa ini suku bunga KPR bergerak di mendorong investasi di infrastruktur," ujar & Wakefield Arief Rahardjo yang menilai kisaran 9,5-10,5 persen dengan suku bunga sang direktur, Arief Rahardjo.

6 Edisi NOVEMBER 2016 Permintaan properti yang membaik itu sudah mulai dirasakan pengembang di akhir 2016. Jadi, tidak heran pengusaha properti sudah semakin fokus mengembangkan bisnisnya kembali akhir 2016 ini

Tomi Wistan, pengusaha properti nasional

Sumber Foto: > ISTIMEWA

Arief menjelaskan, sesuai dengan Rp684,9 triliun per September 2016, lebih triliun. kajian Bank Dunia, pertumbuhan di tinggi dibandingkan pertumbuhan bulan Alhasil, akhir tahun 2016 inilah yang Indonesia akan kembali bergairah dengan sebelumnya, Agustus, sebesar 12,3 persen menjadi titik optimisme pertumbuhan bergantung kepada tingkat konsumsi menjadi senilai Rp671,7 triliun. properti negeri ini. Hal tersebut didukung serta realisasi belanja pemerintah untuk Adapun kredit properti yang mencatat oleh keyakinan para pengembang yang beragam pembangunan infrastruktur kenaikan adalah kredit pemilikan rumah memprediksi permintaan properti pada secara nasional. (KPR) dan kredit pemilikan apartemen 2017 naik sekitar 20 persen. Pertumbuhan properti sendiri mulai (KPA) dengan pertumbuhan 6,8 persen Adapun faktor yang menjadi merangkak naik jelang akhir tahun. menjadi Rp356,1 triliun per September penyebabnya adalah membaiknya harga Berdasarkan data Bank Indonesia, kredit 2016, naik dibandingkan Agustus 2016 komoditas, perekonomian global, program properti tumbuh 12,8 persen menjadi yang sebesar 6,5 persen sebesar Rp352,7 tax amnesty, dan regulasi pemerintah yang berpihak seperti penurunan suku bunga kredit perbankan. Bahkan, angka pertumbuhan permintaan properti sekitar 20 persen pada 2017 jauh melesat dibandingkan tahun 2016 yang diprediksi hanya merangkak naik 5 persen. "Permintaan properti yang membaik itu sudah mulai dirasakan pengembang di akhir 2016. Jadi, tidak heran pengusaha properti sudah semakin fokus mengembangkan bisnisnya kembali akhir 2016 ini," kata pengusaha properti nasional, Tomi Wistan. Tomi menjelaskan, meski naik sekitar 20 persen, pertumbuhan terbesar tetap

Edisi NOVEMBER 2016 7 COVERSTORY

2016, yakni PT Pakuwon Jati Tbk (PWON), PT PP Properti Tbk (PPRO), PT Sentul City Tbk (BKSL), dan PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN). Teranyar, investor asal Korea Selatan tengah menjajaki bisnis properti negeri ini. Seperti dikemukakan Kepala BKPM Thomas Lembong bahwa salah seorang investor Korsel di bidang properti berencana membangun proyek shopping mall, retail mall, bioskop, dan duty free shop Geliat sektor di Bali, serta membangun residensial dan retail complex di Tangerang, Banten. properti Thomas menjelaskan, investor jelang akhir meyakinkan shopping mall yang akan mereka bangun dapat membantu tahun ini pun mempromosikan produk-produk hasil menumbuhkan dalam negeri. Sedangkan pemerintah Sumber Foto: > MERAHPUTIH.com sendiri kabarnya berupaya mengarahkan optimisme para investor yang tertarik pada investasi nilai pasarnya untuk rumah menengah ke bawah yang proyek-proyek properti untuk tidak hanya tingkat kebutuhannya masih cukup mengincar kota-kota yang saat ini sudah diprediksi besar. Ditambah lagi, kebijakan Paket berkembang sehingga ada persebaran menjadi Ekonomi XIII yang turut mempermudah ekonomi dan memberikan nilai tambah proses perizinan perumahan MBR bagi daerah lain. sekitar semakin mendorong permintaan rumah Geliat sektor properti jelang akhir Rp318 triliun di tipe tersebut. “Tetapi, permintaan tahun ini pun menumbuhkan optimisme rumah menengah ke atas juga ikut lebih nilai pasarnya diprediksi menjadi sekitar pada 2017 bergerak tinggi dibandingkan tahun-tahun Rp318 triliun pada 2017 mendatang, sebelumnya," tutur Wakil Sekjen DPP REI meningkat sekitar 15 persen dibanding mendatang. tersebut. 2016 yang mencapai sekitar Rp277 triliun. Kontribusi terbesarnya berasal dari segmen Pasar Masih Positif hunian yang mencapai 55,8 persen dari Sementara itu dukungan sektor nilai kapitalisasi properti nasional. properti juga berpengaruh pada Adapun laju pertumbuhan Sumber Foto: pasar saham Indonesia yang saat nilai kapitalisasi sektor > http://az616578.vo.msecnd.net/ ini masih berhasil bertahan di hunian ditaksir mencapai zona positif. Di antaranya 16,5 persen, yakni dari terdapat empat emiten Rp152,7 triliun menjadi yang mencetak Rp177,9 triliun pada Selain pasar properti perusahaan pertumbuhan 2017. swasta yang optimistis menyambut 2017, laba bersih per pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan kuartal III- Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) juga telah menyiapkan beberapa pos anggaran untuk mendukung sektor properti melalui pelaksanaan “Program Satu Juta Rumah” untuk masyarakat yang dilaksanakan oleh Direktorat Jenderal Penyediaan Perumahan dari sisi teknis pembangunan rumah serta Direktorat Jenderal Pembiayaan Perumahan dari sisi pembiayaan, khususnya dalam mendorong masyarakat Kredit Pemilikan Rumah dengan Fasilitas Lukiditas Pembiayaan Perumahan (KPR FLPP). Anggaran tersebut nantinya bakal dimanfaatkan untuk pelaksanaan pembangunan berbagai program

8 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 perumahan masyarakat, seperti Tetap Waspada di Tutup banyak masyarakat menggunakan waktu rumah susun (rusun), rumah khusus Tahun tersebut untuk liburan. Alhasil, pasar (rusus), rumah swadaya dan bantuan Meski banyak pihak meyakini akhir properti belum menjadi isu penting dalam pembangunan prasarana, sarana dan 2016 geliat sektor properti mulai bergairah, pasar investor. utilitas (PSU) rumah bersubsidi, serta namun beberapa pihak juga turut Senada dengan Ali, Presiden Direktur belanja pegawai. menyampaikan kewaspadaan pada momen PT Summarecon Agung Tbk Adrianto Adapun rinciannya meliputi alokasi tutup tahun ini. Semisal Executive Director P. Adhi mengatakan, hingga akhir 2016 anggaran fisik sekitar 95,26 persen atau Indonesia Property Watch Ali Tranghanda industri ini diperkirakan belum benar- Rp8,5 triliun dan nonfisik sekitar 4,74 yang berpendapat bahwa para pelaku pasar benar pulih. Pasalnya, sejumlah stimulus persen atau Rp426,7 miliar. Anggaran properti diharapkan tetap selalu waspada yang digelontorkan pemerintah seperti fisik akan digunakan untuk membangun melihat kondisi di akhir tahun ini. pelonggaran rasio loan to value (LTV), sekitar 12.699 unit rusun, 4.815 rusus, Menurutnya, pasar ternyata belum suku bunga, serta KPR inden kedua tidak bantuan rumah swadaya 117.500 unit, dan bergerak cepat akibat dampak sebagian serta-merta langsung terdampak terhadap PSU untuk 21.750 unit rumah bersubsidi masyarakat masih sibuk dalam pemenuhan industri ini. Jadi, banyak pelaku pasar yang pemerintah. laporan pengampunan pajak atau tax wait and see. Sedangkan untuk anggaran nonfisik amnesty. Usai masa tax amnesty tahap I Meski demikian, Adrianto meyakini rencananya digunakan untuk belanja berakhir, efektif waktu yang tersisa tahun industri properti akan pulih pada awal 2017. pegawai, pembinaan dan pengawasan, ini hanya bulan Oktober dan November. Ini dikarenakan para pemilik uang menilai serta belanja barang. Sedangkan Desember hingga Januari 2017, sudah saatnya untuk membeli properti. l

Edisi NOVEMBER 2016 9 COVERSTORY

Berharap Jakarta Lebih Nyaman Janji penataan kota yang lebih baik telah digaungkan oleh para cagub. Akankah Jakarta menjadi lebih baik?

Sebagai Ibu Kota Negara, Jakarta bagaikan seperti yang dilakukan beberapa kota besar Jakarta pada tahun 2030 mendatang telah gadis cantik yang menjadi rebutan para di dunia, seperti Melbourne yang baru memiliki kekuatan hukum, sehingga siapa penguasa negeri ini. Meski, ragam persoalan saja dinobatkan sebagai kota paling layak pun gubernurnya wajib melaksanakan. yang membelit Ibu Kota masih sulit huni dunia enam tahun berturut-turut atau Meski demikian, para cagub pun terpecahkan. Singapura sebagai kota hijau di Asia. tetap memiliki visi misi dalam menata Selain macet dan banjir, Jakarta Yoga pun menambahkan, para bakal ruang Jakarta demi menjaring suara para dihadapkan pada persoalan tata kota yang calon gubernur DKI Jakarta juga tidak pemilih. Semisal pasangan Ahok-Djarot belum mumpuni sebagai salah satu kota berani berjanji untuk tidak melakukan yang menguraikan rencana tata ruang DKI besar. Alhasil, para cagub wilayah ini pun penggusuran jika nanti terpilih memimpin Jakarta ke depan bertema "Penataan Kota: ditantang untuk membenahi Jakarta. Jakarta. Pasalnya, pedoman penyusunan Mewujudkan Kota yang Semakin Nyaman Sayangnya, nada pesimistis muncul dari RTRW dan Rencana Detail Tata Ruang DKI bagi Warga". Nirwono Yoga, pengamat tata kota, yang menilai belum ada cagub yang memiliki kompetensi mengatasi masalah kota ini. “Warga tidak diberi pilihan cagub-cagub yang visioner dan tegas, pro rakyat, serta Warga tidak diberi pilihan cagub- berwawasan lingkungan,” ujarnya. Bahkan, sang petahana Basuki Tjahaja cagub yang visioner dan tegas, Purnama pun dinilainya belum memiliki pro rakyat, serta berwawasan pemahaman, tujuan, serta arah yang jelas tentang tata kota Jakarta karena proyek- lingkungan proyek pembangunan yang tumpang Nirwono Yoga, tindih dan tidak menyelesaikan akar pengamat tata kota permasalahan. Karenanya, dirinya berharap Jakarta meniru pembangunan perkotaan

10 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 Pada program ini, pasangan petahana tersebut berjanji mengendalikan pembangunan ke arah selatan sebagai daerah resapan dan mendorong pembangunan ke arah timur dan barat. Selain itu, akan dilakukan pembangunan rumah susun sebanyak 50 ribu unit untuk menampung warga yang terkena relokasi dalam rangka program-program prioritas, seperti normalisasi sungai dan refungsi ruang terbuka hijau. Ahok-Djarot juga berjanji akan melakukan percepatan penyediaan RTH sebesar 30 persen dari luas kota melalui program pembelian lahan oleh pemda serta melanjutkan reklamasi untuk mewujudkan Jakarta sebagai water front city. Sumber Foto: Selain itu, akan dilakukan pelebaran > ISTIMEWA Harapannya, melalui program ini trotoar sepanjang 2.700 kilometer yang luasan ruang terbuka hijau yang saat ini menunjang kenyamanan pejalan kaki, Jakarta berakibat jangka panjang terhadap masih sekitar di bawah 10 persen dapat revitalisasi kawasan permukiman padat kualitas dan kesehatan mental warga Ibu ditingkatkan menjadi di atas 15 persen. penduduk, serta menata perkampungan Kota. Sementara itu pasangan lainnya, nelayan yang terintegrasi dengan tempat Selain itu, masalah besar dalam yakni Anies-Sandiaga juga tak mau kalah pelelangan ikan dan pengembangan persoalan tata ruang lainnya adalah menyampaikan visi misi terkait tata kota kawasan wisata. terputusnya akses publik terhadap ruang melalui program berjudul "Perbaikan pantai. Hal ini diperparah melalui reklamasi Lingkungan Hidup dan Tata Ruang Jakarta”. Perkuat Kendali Pemda, pantai yang tidak senantiasa sejalan Pada program ini pasangan mantan menteri Perbaiki Lingkungan dengan tata ruang dan tata guna tanah. Tak dan pengusaha ini berjanji bakal melakukan Sementara itu dua cagub anyar lain pun ketinggalan, pasangan ini juga menyorot evaluasi ulang terhadap RT RW Jakarta tak mau kalah dalam menjual visi misinya sulitnya restorasi dan pengelolaan situs- dengan melibatkan pakar dan pegiat kepada calon pemilih. Misalnya pasangan situs, ikon historis, dan budaya Jakarta. perencanaan urban, melibatkan warga dan Agus-Sylviana yang menyebut bahwa Dalam tema "Program Aksi untuk mengutamakan keadilan sosial. persoalan terbesar dalam tata ruang Jakarta Jakarta Hijau", pasangan ini berjanji akan Selain itu, melalui program ini juga akan adalah lemahnya kendali pemerintah dalam meningkatkan luasan ruang terbuka hijau, melakukan evaluasi terhadap master perencanaan dan penggunaan tata ruang memperbaiki manajemen pengelolaan transportasi Jakarta melalui pelibatan dan tanah Jakarta. sampah yang berkelanjutan dan ramah publik dan memastikan pelaksanaan Menurut cagub termuda ini, selama ini lingkungan, meningkatkan akses masyarakat secara benar sesuai proyeksi pertumbuhan kebijakan tata ruang Jakarta masih belum terhadap ruang publik, serta memanfaatkan kota, mengatasi permasalahan air secara mampu membuka kesempatan yang sama lahan-lahan yang selama ini ditelantarkan menyeluruh, serta menerapkan kebijakan bagi pelaku-pelaku ekonomi. Ditambah untuk dijadikan sebagai wahana urban nol limpasan di dalam Jakarta dengan lagi, lemahnya ketersediaan ruang publik di farming dan atau taman-taman komunitas. pemanfaatan teknologi tepat guna. l

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 11 SOSOK&PERISTIWA Jangan Biarkan Pengembangan Tanpa Kontrol Nurul Wajah Mujahid, Perencana Muda dari Direktorat Perumahan dan Permukiman Badan Perencanaan Nasional (Bappenas)

uda, energik, dan negara ini masih terbelenggu masalah School of Public and Environmental profesional, itulah permukiman, drainase, sanitasi, dan Affairs, Indiana University Bloomington, sedikit gambaran berbagai problematika lingkungan Amerika Serikat ini juga menyayangkan sosok Nurul perumahan lainnya. Apalagi, jebolan Teknik bahwa pengembangan kawasan dulu Wajah Mujahid. Kelautan Institut Teknik Bandung ini kerap kurang mendapat perhatian. Dengan Perencana Muda terjun langsung ke lapangan dan melihat masuknya perumahan-perumahan klaster M dari Direktorat sendiri bahwa masih banyak permukiman baru, potensi sebuah kawasan menjadi Perumahan dan Permukiman Badan yang tumbuh tak terkontrol. kumuh pun tak terhindarkan. Akibatnya, Perencanaan Nasional (Bappenas) ini “Lihat zaman dulu, hampir 70 persen bisa ditebak, lahan jadi cepat habis oleh mengaku tak pernah lelah mencari cara orang membangun itu secara swadaya,” kawasan yang tak terkontrol. agar Indonesia ke depannya akan bebas ujarnya. “Itu tidak ditunjang dengan Meski demikian, Nurul yang juga permukiman kumuh. Sebab, menurutnya, perhitungan infrastruktur akan masuk pernah menjabat Ketua Sekretariat lingkungan layak juga memegang peranan di situ. Sekarang sudah beranak pinak, Pokja AMPL ini tak ingin berlarut dalam besar dalam mewujudkan mimpi Indonesia saling jual tanah, dan pengembangan jadi renungan masa lalu. Ia bersama timnya menjadi negara maju dan berkembang. autopilot,” imbuh ayah dua anak ini. terus bekerja sama dengan Kementerian Lahir dan besar di Bandung membuat Nurul yang juga mengemban ilmu Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, dirinya melihat langsung bagaimana master Analisis Manajemen Publik di Perum Perumnas, serta pihak swasta agar

Lihat zaman dulu, hampir 70 persen orang membangun itu secara swadaya,” UJARnya. “Itu tidak ditunjang dengan perhitungan infrastruktur akan masuk di situ. Sekarang sudah beranak pinak, saling jual tanah, dan pengembangan jadi autopilot Nurul Wajah Mujahid, Perencana Muda dari Direktorat Perumahan dan Permukiman Badan Perencanaan Nasional (Bappenas)

12 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 Sumber Foto: > ISTIMEWA hektare untuk 2016. Selain itu, sambung Nurul, pemerintah pembangunan bersama-sama memecahkan masalah juga mengedepankan Bantuan Subsidi infrastruktur dengan membuat solusi bersama. Perumahan/FLPP untuk mereka yang Bappenas pun, katanya, seperti belum atau mengalami kesulitan berupa diketahui telah menyiapkan strategi mendapatkan rumah. Tahun lalu, sebanyak penanganan pembangunan infrastruktur nasional yang 76.489 unit sudah terealisasi. Sedangkan diarahkan untuk membangun empat untuk tahun ini sendiri targetnya adalah kawasan dimensi secara menyeluruh. 87.390 unit. Hal ini juga didukung Keempatnya adalah dimensi pembangunan infrastuktur seperti permukiman pembangunan manusia, dimensi pembangunan irigasi yang pada tahun 2015 kumuh pembangunan politik, hukum, tercapai 152.402 hektare dan ditargetkan pertahanan dan keamanan, serta dimensi 60.402 hektare di tahun ini. perkotaan juga pembangunan sektor unggulan, dan Namun tak bisa dipungkiri bahwa digenjot, yakni dimensi pemerataan dan kewilayahan. kebutuhan akan hunian memang sulit Pengadaan hunian pun masuk dikejar bila pemerintah hanya bergerak seluas 3.140 ke dalamnya. Sesuai dengan arahan sendiri. Atas dasar itulah pengembang- hektare di 2015 Presiden Jokowi dan Wakil Presiden Jusuf pengembang swasta juga diharapkan Kalla, Bappenas memang fokus untuk ikut berpartisipasi dalam memenuhi back dan 2.162 hektare mempercepat pembangunan dengan log ini, termasuk upaya memeratakan untuk 2016. memaksimalkan pendanaan infrastruktur pembangunan ke daerah. periode 2015-2019 yang diperkirakan mencapai Rp4.796,2 triliun. “Pemerintah Kendala di Daerah fokus pada dua hal, yaitu pembangunan Hanya saja memang, masalah rusunawa dan penanganan kawasan pemerataan kerap kali menjadi rintangan permukiman kumuh,” lanjut Nurul. yang menghadang. Terutama untuk Adapun dalam dua tahun belakangan, pemerataan hunian, pelaku pembangunan, Rusunawa Terbangun sudah sebanyak sebut saja para pengembang, sering 10.497 dilakukan pada 2015. Sedangkan menemui masalah perizinan yang berbelit untuk tahun 2016, target berdasarkan dan memakan waktu. Hal ini juga yang rencana kerja Pemerintah 2016 akan ada menghambat upaya pemerintah dalam sebanyak 11.642 Rusunawa terbangun. Di mengejar kebutuhan hunian. samping itu, pembangunan infrastruktur “Banyak pengembang yang bilang berupa penanganan kawasan permukiman langsung ke saya. Mereka ini kan kumuh perkotaan juga digenjot, yakni mungkin sudah mengajukan kredit, tapi seluas 3.140 hektare di 2015 dan 2.162 kemudian terganggu proses perizinan

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 13 SOSOK&PERISTIWA

yang tidak pasti. Dengan begitu sekarang Singapura, bahkan Amerika Serikat juga pengembang jadi berpikir dua kali. menerapkannya. Mungkin kita bisa dengan Mereka sebenarnya mau berpartisipasi tak memberikan pajak pada income-nya, membangun rumah murah, bahkan khusus bagi mereka yang berkontribusi mengaku tak perlu diberikan bantuan dalam perumahan rakyat. Semacam tax dana atau sebagainya. Hanya saja, mereka holiday istilahnya,” terangnya. minta tolong agar diberikan jalan untuk Namun, reformasi perizinan seperti kemudahan perizinan. Itu saja,” lanjut yang diucapkan Nurul toh memang tengah penyuka travelling ini. digojlok pemerintah. Hal-hal seperti Nurul beranggapan, pemahaman pemangkasan perizinan juga sudah akan pentingnya hal ini pun perlu diamanatkan dalam dokumen perencanaan diselesaikan dengan duduk bersama jangka panjang hingga 2025. Dengan ini pemegang kepentingan semua pihak. diharapkan semua pemegang kepentingan Pusat memang harus sering ke daerah. tadi bisa sama-sama satu suara dalam Sebab pangkal masalah lainnya yang juga mengatasi masalah kebutuhan hunian yang memiliki bobot penghambat tak remeh belum jua terselesaikan. adalah ketersediaan lahan yang langka. Terlepas dari itu, pengetahuan dan “Di sinilah perlunya land bank. Sebab kalau pemahaman akan pentingnya hunian di daerah kan lahan yang punya Pemda. sebenarnya juga perlu disampaikan Permasalahannya mereka mau lepas atau intensif ke daerah. Pasalnya rumah tidak, apalagi sekarang eranya otonomi merupakan tempat pertama seorang daerah,” tuturnya. manusia mendapatkan segalanya. Jika Berjalan seiring dengan itu, dari lingkungannya saja sudah tidak pergerakan harga tanah yang sulit mendukung, tentu akan banyak berimbas diprediksi juga menjadi catatan yang ke hal lainnya. Dari sinilah mengapa tak bisa dikesampingkan begitu saja. pengentasan wilayah kumuh yang sudah “Kalau material lain seperti semen dan dibahas tadi juga jadi perhatian utama. semacamnya masih bisa terkontrol, namun Wilayah kumuh yang ada sekarang harga tanah dalam setahun saja bisa dua tak terlepas dari pengembangan autopilot ratus persen meningkat. Ini juga jadi bahan yang telah disebutkan sebelumnya oleh pertimbangan bersama,” jelasnya. Nurul. Menurutnya, ketimbang aksi gusur Di samping perizinan, kata Nurul, satu yang tentunya berbuah kontroversi, hal lagi yang bisa mendorong banyak pihak, negara sebaiknya mencoba menerapkan terutama pengembang, agar antusias revitalisasi seperti yang dilakukan beberapa berpartisipasi dalam pembangunan negara. Revitalisasi ini bisa menjadi salah negara adalah insentif perpajakan. “Hal satu jalan tengah saat krisis lahan kian ini sudah diterapkan di banyak negara. melanda kota-kota besar. l

14 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 15 BUMN&Pupera Akselerasi Pembangunan di Tangan alam pidato kenegaraan Jokowi yang dibacakan pada sidang bersama DPR DRI dan DPD RI, di Gedung Nusantara MPR/DPR/DPD-RI, Jakarta, bulan Agustus lalu, Presiden Joko Widodo (Jokowi) mengemukakan, jika dalam Pidato Kenegaraan tahun lalu Kabinet Kerja berkehendak meletakkan fondasi pembangunan nasional yang kokoh pada tahun pertama pemerintahan, maka memasuki tahun kedua, pemerintah bertekad melakukan percepatan pembangunan. “Tahun 2016 ini dapat disebut sebagai Tahun Percepatan Pembangunan Nasional. Kita harus melangkah menuju Indonesia maju,” tegas Presiden Jokowi. Pada tahun Sumber Foto: percepatan pembangunan ini, menurut marginal, wilayah-wilayah yang tertinggal > ISTIMEWA Presiden, pemerintah fokus pada tiga dengan menggunakan dana APBN. langkah terobosan untuk pengentasan Sedangkan daerah-daerah lain yang Manusia (SDM) harus dipercepat sehingga kemiskinan, pengangguran, ketimpangan ekonominya menggeliat dan tumbuh, Indonesia tidak hanya menjadi penonton dan kesenjangan sosial. Ketiga langkah itu pemerintah mendorong peran dunia usaha dalam perlombaan ekonomi global, tapi adalah: Pertama, percepatan pembangunan dan kerjasama dunia usaha dengan BUMN justru sebagai pemain utama. infrastruktur. Kedua, penyiapan kapasitas (Badan Usaha Milik Negara). produktif dan Sumber Daya Manusia. Menurut Presiden, tahun 2016 ini, Infrastruktur yang Ketiga, deregulasi dan debirokratisasi. investasi BUMN ditargetkan sebesar Melalui percepatan pembangunan Rp410,2 triliun yang di dalamnya terdapat Merata infrastruktur, lanjut presiden, pemerintah 62 proyek strategis dengan nilai proyek Wilayah Indonesia yang sangat membangun sarana infrastruktur secara sebesar Rp347 triliun. “Nilai investasi luas membuat pemerintah kesulitan lebih merata di seluruh Tanah Air guna BUMN akan terus diperbesar sehingga pada menyeimbangkan pembangunan memperkuat konektivitas antarwilayah dan tahun 2019 dapat mencapai Rp764 triliun,” infrastruktur secara merata di seluruh memperkecil ketimpangan dan kesenjangan ujarnya. daerah. Sejak dulu, struktur pembangunan sosial. “Akselerasi pembangunan Diakui oleh Presiden, di era kompetisi masih didominasi Pulau Jawa sebagai urat infrastruktur logistik meliputi jalan, global, pembangunan infrastruktur fisik nadi perekonomian Indonesia. Hal ini bisa pelabuhan, bandara, dan rel kereta api. saja belum cukup untuk mengatasi dilihat dari data Badan Pusat Statistik (BPS) Sedangkan akselerasi pembangunan kemiskinan, mengatasi pengangguran, yang menuliskan perekonomian Indonesia infrastruktur strategis mencakup mengatasi ketimpangan dan kesenjangan pada kuartal IV 2013 masih dikuasai pembangkit listrik, telekomunikasi, irigasi, sosial. Terlebih Masyarakat Ekonomi kelompok provinsi di Pulau Jawa dengan dan perumahan rakyat,” jelas Presiden. ASEAN (MEA) sudah dimulai yang berarti kontribusi terhadap Produk Domestik Bruto Presiden menegaskan, dalam persaingan di Asia Tenggara semakin (PDB) sebesar 57,78%. percepatan pembangunan infrastruktur, sengit. Agar bisa bersaing dalam kompetisi Setelah Pulau Jawa, menyusul Pulau pemerintah berkewajiban untuk global, pembangunan infrastruktur sosial, Sumatera 23,83%, Pulau Kalimantan membangun wilayah-wilayah yang yaitu kapasitas produktif dan Sumber Daya 8,52%, Pulau Sulawesi 4,90% dan sisanya

16 Edisi NOVEMBER 2016 di provinsi lain. Dominasi pembangunan pembangunan infrastruktur tengah sekarang jalur kereta api yang beroperasi di Pulau Jawa sebenarnya bukan hanya didorong, terutama infrastruktur pelabuhan. telah mencapai sepanjang 5.200 Kilometer terjadi pada era sebelum Jokowi saja, tapi Hal ini bertujuan agar distribusi barang Spoor (Km’sp). Di tahun 2015, 179,33 Km’sp sudah terjadi sejak Orde Baru. Hal itu dengan transportasi laut, bisa lebih baik telah selesai dibangun dan 271,5 Km’sp dikarenakan pusat pemerintahan berada di dan efisien dan membuat perbedaan harga sedang dalam proses pembangunan,” Jawa sehingga fokus pembangunan selalu barang tidak terlalu jauh. tambahnya. Selain itu juga sedang dibangun didominasi pulau padat penduduk ini. Pemerintah saat ini tengah berupaya kereta untuk transportasi perkotaan seperti Menyadari struktur pembangunan membangun infrastuktur pada setiap mass rapid transportation (MRT), light rail yang timpang itu, pemerintahan Jokowi daerah. Berbagai proyek pembangunan pun train (LRT), serta commuter line. l bertekad meninggalkan sistem warisan berhasil dicapai hingga saat ini. ”Dalam yang nyatanya merugikan rakyat Indonesia dua tahun terakhir, Pemerintah telah di luar pulau Jawa tersebut. Dalam mempercepat pembangunan jalan nasional percepatan pembangunan di eranya, sepanjang 2.225 km, jalan tol sepanjang Jokowi akan melakukan pembangunan 132 km, dan jembatan sepanjang 16.246 m, infrastruktur di seluruh wilayah tanah air. atau sebanyak 160 jembatan,” kata Presiden “Dulu memang Jawa Centris. (Sekarang), Jokowi. Pak Jokowi menekankan pembangunan Pada tahun 2016 target pembangunan Indonesia Centris atau membangun di jalan nasional sepanjang 703 km dan seluruh Indonesia," kata Menteri BUMN Rini jembatan sepanjang lebih dari 8.452 Soemarno. m. Selain itu, pembangunan Dia mengatakan, pembangunan kereta api tidak hanya dilakukan yang dilakukan adalah pembangunan di Pulau Jawa, tetapi juga yang menyeluruh. Rini menyebutkan di Pulau Sumatra, bahwa Jokowi menekankan bahwa Kalimantan, dan perusahaan BUMN didorong untuk Sulawesi. ”Sampai turut serta dalam menggerakkan perekonomian. ”Yang ditekankan adalah BUMN-BUMN punya potensi yang sangat besar dalam perekonomian Indonesia,” tambahnya. Rini mengatakan,

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 17 BUMN&Pupera

Antusiasme Baru di Kalangan Menengah Selain menurunkan DP, pemerintah terus berupaya menekan harga hunian agar kian mudah dimiliki masyarakatnya.

Penurunan uang muka kredit pemilikan menengah. Tercatat, pertumbuhan kredit karena melihat tren yang selama ini terjadi. rumah (KPR) rumah pertama menjadi untuk KPR tipe tersebut pada September Bukan sekadar wilayah Jabodetabek, 15 persen memang disambut positif oleh 2016 sebesar 13,4 persen. antusiasme menyambut penurunan masyarakat maupun pengembang. Hal "Saya melihat banyak dorong uang muka KPR juga dirasakan oleh para tersebut tertuang melalui Peraturan Bank permintaan KPR tetapi tidak semua, pada pengembang perumahan di daerah. Semisal Indonesia Nomor 18/16/PBI/2016 tentang tipe menengah 13,4 persen," kata Ketua dikemukakan pengurus harian Asosiasi Rasio Loan to Value (LTV) untuk kredit Dewan Komisioner OJK Muliaman D. Pengembang Perumahan dan Permukiman properti pada 29 Agustus 2016 yang Hadad di Jakarta (10/11). (Apersi) Gresik Koko Wijayanto. mengatur ketentuan down payment (DP) Adapun yang dimaksud dengan tipe Koko menyatakan, kebijakan rumah atau uang muka. menengah adalah hunian yang memiliki penurunan uang muka paling terasa di Alhasil, pelonggaran ini pun turut luas 20 sampai 70 meter persegi. Meski, kalangan pengembang dengan skala besar, meningkatkan permintaan kredit di Muliaman meyakini pertumbuhan kredit terutama pengembang yang memiliki sektor properti, terutama untuk KPR tipe akan terus meningkat sampai akhir tahun produk di atas Rp 200 juta. Pasalnya,

18 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 porsi dana yang bisa diambil untuk keperluan ini tidak terlalu besar sehingga dianggap belum cukup memadai untuk pembayaran perumahan. Diketahui, sesuai aturan dalam PP Nomor 46/2015 tentang Penyelenggaraan Program JHT, pengambilan manfaat JHT untuk peruntukan kepemilikan rumah maksimal 30 persen dari jumlah JHT. Sementara itu perbankan sendiri juga terus berebut menarik simpati masyarakat yang ingin memperoleh hunian. Salah satunya dilakukan oleh BRI Syariah. Dalam pameran “Rumah Rakyat 2016” yang diselenggarakan oleh Kementerian PU-PERA beberapa waktu lalu, BRI Syariah uang muka, pemerintah melalui BPJS menawarkan program KPR FLPP dengan Ketenagakerjaan juga menyediakan uang muka khusus sebesar satu persen. kebijakan tersebut akan berdampak pada program uang muka KPR dengan syarat- Uang muka satu persen ditujukan bagi pergerakan harga tanah yang menjadi syarat tertentu. Program tersebut ditujukan masyarakat berpenghasilan rendah agar salah satu kendala untuk membangun kepada peserta BPJS Ketenagakerjaan yang dapat mewujudkan impiannya memiliki rumah murah. “Harga seharusnya tidak mengikuti program Jaminan Hari Tua (JHT) hunian tempat tinggal pertama dengan menghambat pertumbuhan bisnis,” ujarnya. dan telah menjadi anggota di atas satu mudah melalui cicilan bulanan yang tetap Pemerintah sendiri melalui tahun. sampai lunas 15 tahun sebesar Rp 8 ribuan Kementerian Pekerjaan Umum dan Selain itu, uang muka yang ditetapkan per bulan (dari setiap kelipatan Rp1 juta). Perumahan Rakyat (PU-PERA) sedang tidak lebih daripada 6 persen per tahun, Tercatat, sudah lebih dari 8.200 unit berupaya menekan harga rumah agar tenor kredit hingga 15 tahun, dan untuk rumah sederhana yang telah dibiayai terjangkau oleh masyarakat berpenghasilan harga rumah maksimal Rp350 juta. bank tersebut di seluruh rendah (MBR). Di antaranya melalui KPR Kabarnya, program tersebut sudah Indonesia hingga subsidi dengan skema KPR FLPP (Fasilitas direncanakan di beberapa kota, misalnya menjadikannya Likuiditas Pembiayaan Perumahan), Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, sebagai urutan bantuan selisih bunga, bantuan uang muka, Jawa Barat, Jawa Timur, Sumatera Utara, kedua terbesar dan penyederhanaan-penyederhanaan dan Sulawesi Selatan. untuk regulasi dengan dikeluarkannya Paket Meski sayangnya, penarikan dana pembiayaan Kebijakan Ekonomi XIII. JHT hingga kini masih didominasi untuk KPR FLPP pada "Paket penyederhanaan regulasi kebutuhan jangka pendek, sedangkan 2015 lalu. l itu dari 33 jenis menjadi 11 regulasi dan untuk kebutuhan uang muka perumahan memangkas waktu pengurusan ijin sangat minim. Data BPJS Ketenagakerjaan hingga 700 hari menjadi tidak lebih dari menyebutkan, dari total peserta program 44 hari," tutur Menteri Pekerjaan Umum JHT 21 juta peserta, hingga Oktober 2016 dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki hanya 86 peserta yang mencairkan dana Hadimuljono di Jakarta (9/11). JHT untuk pembayaran uang muka rumah. Minimnya penarikan dana JHT Dari BPJS hingga 1 Persen untuk pembayaran uang muka Selain menelurkan aturan penurunan perumahan dikarenakan alokasi atau

Paket penyederhanaan regulasi itu dari 33 jenis menjadi 11 regulasi dan memangkas waktu pengurusan ijin hingga 700 hari menjadi tidak lebih dari 44 hari.

Basuki Hadimuljono, Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR)

EdisiEdisi NOVEMBERNOVEMBER 2016 19 BUMN&Pupera

Hingga saat ini, merujuk pada data yang dimiliki Direktorat Jenderal Penyediaan Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), pemerintah telah berhasil membangun sebanyak 415.000 unit rumah hingga Oktober 2016. Jumlah yang telah dicapai tersebut terdiri dari pembangunan rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) sebanyak 316.000 rumah dan sisanya untuk non- MBR. Meskipun hingga Oktober pembangunan rumah baru mencapai sekitar 40 persen dari target, pemerintah Kerja Sama Pembiayaan yakin dan optimis jumlah tersebut bakal Sikap optimistis yang ditunjukkan bertambah dan melebihi pencapaian pada Kementerian PUPR sebagai ujung tombak 2015 lalu. Hal tersebut diungkapan oleh program Satu Juta Rumah selain karena pemerintah dari anggaran 2016 mampu Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan sudah banyaknya rumah yang terbangun, mendukung untuk membiayai pembelian Kementerian PUPR Syarif Burhanudin. juga didukung dengan pembiayaan 600.000 unit rumah baik yang dibangun ”Itu kan baru data yang masuk ke kami yang sangat mencukupi. Secara hitung- pengembang maupun pemda. (Ditjen Penyediaan Perumahan), mungkin hitungan, dana pembiayaan perumahan “Sebenarnya, pencapaian target satu di lapangan jumlah rumah yang dibangun bisa lebih banyak dari itu. Kami akan terus kumpulkan datanya,” ucapnya. Pengumpulan data ini akan melibatkan beberapa kementerian/lembaga terkait, Kebut Program pemerintah daerah dan pengembang yang ikut melaksanakan pembangunan rumah bagi masyarakat. Berdasarkan data yang ada, pembangunan rumah yang Sejuta masuk dalam Program Satu Juta Rumah terbanyak ada di Jawa Barat kemudian disusul Banten. Syarif berharap para pemangku Rumah kepentingan perumahan tetap bersemangat melaksanakan pembangunan rumah bagi masyarakat khususnya MBR sehingga di akhir tahun 2016, rumah yang terbangun bisa mencapai atau bahkan melebihi angka 700.000 unit. Gencarnya pembangunan rumah MBR, kata Syarif, ikut mengurangi angka backlog atau kekurangan rumah di Indonesia. ”Dari data BPS yang kami pegang, angka backlog atau kekurangan pasokan rumah pada 2015 telah turun jadi 11,4 juta unit dibandingkan 2010 yang mencapai 13,5 juta unit,” ujarnya.

20 Edisi NOVEMBER 2016 daerah.“Rumah khusus ini nanti anggarannya APBN,” ujarnya. Sebenarnya, pencapaian target Selain Perum Perumnas, Badan Usaha Milik Negara (BUMN) lain yang satu juta kalau dari segi ikut terlibat dalam program ini adalah pembiayaan tidak ada masalah, PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN). Hingga September 2016, bank ini ini hanya memang dari sisi supply telah membiayai KPR dan penyediaan kredit konstruksi untuk 467.153 unit mampu nggak pengembang rumah, dari target sekitar 570 ribu unit membangun sebanyak itu. rumah hingga akhir tahun 2016. ”Kami telah merealisasikan kredit mendukung Maurin Sitorus, program sejuta rumah sebesar Rp 49,7 Direktur Jenderal triliun, dengan jumlah pembiayaan KPR Pembiayaan Perumahan dan penyediaan kredit konstruksi sebanyak Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) 467.153 unit rumah," kata Direktur Utama BTN, Maryono. Menurut Maryono, program yang telah juta kalau dari segi pembiayaan tidak ada sudah terbangun 16 ribu unit rumah,” kata ditetapkan oleh pemerintah tersebut akan masalah, hanya memang dari sisi supply Direktur Produksi Perum Perumnas HM terus dikebut untuk mengejar sisa target mampu nggak pengembang membangun Akmal Kusmantoron, usai Groundbreaking di tahun 2016. Dia optimistis akan dapat sebanyak itu,” kata Direktur Jenderal Sentraland Bekasi. memenuhi target hingga akhir tahun 2016 Pembiayaan Perumahan Kementerian Akmal pun mengaku, meski capaian ini. "Kami menaruh harapan yang sangat Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat pada pertengahan tahun ini terbilang besar, agar seluruh pihak dapat membantu (PUPR) Maurin Sitorus. Terlebih lagi, hampir separuh dari target keseluruhan mewujudkan program sejuta rumah kata Maurin, sejak tahun lalu pemerintah sebanyak 36 ribu, pihaknya optimistis tersebut," ungkap Maryono. memang banyak mengandalkan dapat mencapai target yang dipatok Selain memberikan bantuan pembiayaan di luar APBN untuk program tersebut. “Tahun ini tetap optimis pembiayaan perumahan untuk mendukung sejuta rumah. kami bisa mencapai target apalagi Program Sejuta Rumah khususnya bagi Memang, selain dari APBN, anggaran dengan pembangunan baru yang jelas MBR, pemerintah juga memberikan untuk program ini juga dibiayai dari BPJS segmennya,” kata dia. Untuk target tahun kemudahan dalam hal perizinan. Beberapa Ketenagakerjaan senilai Rp48,5 triliun, depan, Akmal mengaku pemerintah kemudahan perizinan perumahan Badan Pertimbangan Tabungan Perumahan mematok target sebanyak 63 ribu unit untuk MBR yang diberikan antara lain Pegawai Negeri Sipil (Bapertarum PNS) rumah. Jumlah tersebut naik dari target adalah kemudahan administrasi dan senilai Rp3,1 triliun, dari PT Taspen Rp2 tahun ini sebanyak 36 ribu unit rumah. pelayanan, kemudahan waktu penerbitan triliun, dan Perum Perumnas Rp1 triliun. Hal tersebut salah satunya adalah Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Selain dengan ikut membiayai, upaya adanya penugasan khusus dari kemudahan dalam bantuan teknis dan mendorong realisasi program ini juga Kementerian Pekerjaan Umum dan informasi. l dilakukan Perum Perumnas dengan ikut Perumahan Rakyat (PUPR) kepada membangun belasan ribu unit rumah Perumnas membangun rumah khusus, MBR. Hingga Agustus 2016 lalu, Perumnas yang meliputi rumah kumuh, rumah Sumber Foto: mencatat realisasinya sudah mencapau pedalaman, dan rumah di perbatasan, > ISTIMEWA 16 ribu unit rumah. “Per Agustus ini yang serta rumah untuk PNS pusat dan

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 21 NASIONAL

Tax Amnesty Jilid I Properti yang Masih Harus Bersabar Kesuksesan periode pertama diharapkan berlanjut pada periode berikutnya. Dampak langsungnya pun memang belum signifikan.

22 Edisi NOVEMBER 2016 diakui Ketua DPD Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) DKI Jakarta S. Iskandar MS yang melihat dari sisi suplai properti secara fisik sekarang ini masih melanjuti dari program-program yang sebelumnya sudah ada. Iskandar pun memprediksi, pasar properti baru akan bergairah kembali di kuartal I-2017 mendatang, sebagai dampak dari kebijakan pengampunan pajak tersebut. Senada dengan Iskandar, Executive Director Indonesia Property Watch (IPW) dideklarasi dan repatriasi para wajib Ali Tranghanda juga mengatakan, dampak pajak juga melebihi dari 50 persen target program tax amnesty bagi properti di pemerintah hingga mencapai Rp3.441 Indonesia baru akan terasa sekitar Maret triliun. Tak heran, Menteri Keuangan Sri 2017 mendatang. Alasannya, momentum Mulyani Indrawati berpendapat, program Pilkada DKI Jakarta yang akan dilaksanakan tax amnesty yang diterapkan Indonesia pada Januari dan Februari mendatang akan berhasil menjadi yang terbaik dari negara- membawa pengaruh bagi dinamika bisnis negara lain yang sebelumnya menerapkan properti, terutama di wilayah Ibu Kota. kebijakan tersebut. Optimisme sektor properti bakal Sayangnya, penerimaan dana tebusan bergeliat pada 2017 juga membuat Real dalam pengampunan pajak sekitar 50 Estate Indonesia (REI) memprediksi persen ini hanya mencatat dana repatriasi paling tidak 30 persen dana repatriasi yang mencapai sebesar Rp134 triliun, atau dari program tax amnesty ke dalam sektor 13,4 persen dari target pemerintah yang properti. Menurut Ketua Umum REI Eddy sebesar Rp1.000 triliun. Harapannya, target Hussy, jika masyarakat sudah mengakui dana repatriasi tersebut akan meningkatkan semua asetnya, maka tidak akan ada lagi penerimaan negara dan membiayai proyek ketakutan untuk membeli properti karena infrastruktur. tidak ingin diketahui oleh Direktorat Meski terlihat antrean para wajib pajak Jenderal Pajak. “Kami berharap orang ke membeludak jelang penutupan, program depan kalau mau belanjakan uangnya tax amnesty jilid I ini sendiri memang sudah lebih bebas, sehingga itu akan bukanlah tanpa kendala. Di antaranya masih masuk ke sektor properti juga,” tuturnya. banyak pengusaha yang sulit memahami Ditambah lagi, sektor properti akan tax amnesty, proses yang menyusahkan dan selalu menjadi kebutuhan bagi masyarakat sangat panjang (misalnya format dalam karena jumlah perumahan yang ada masih Jelang berakhirnya program formulir pendaftaran, surat pernyataan tidak sebanding dengan jumlah kebutuhan pengampunan pajak atau tax amnesty harta (SPH), dan cara pengisian dengan masyarakatnya. Baik perumahan tapak atau periode pertama, ribuan wajib pajak berbagai item), periode tarif rendah terlalu apartemen, tambah Eddy, keduanya akan mengantre sejak subuh di kantor-kantor singkat, sistem pembayaran dengan uang sama-sama tumbuh pada tahun depan pajak demi mendapat tarif murah yang tunai, hingga periode tarif UMKM buat tergantung dari kondisi daerah masing- hanya dua persen. Bukan hanya di Jakarta pengusaha kecil yang dirasakan kurang masing. yang salah satu kantornya bisa melayani menarik (tarif tebusan UMKM sebesar 0,5 Di sisi lain, toh nyatanya kesuksesan hingga 2.000 orang dalam sehari, antrean persen bersifat tetap dan tidak berubah penjualan properti kini mulai dirasakan juga terjadi di kantor pelayanan pajak hingga 31 Maret 2017). oleh pengembang yang menjajakan hunian seluruh wilayah Indonesia. Meski demikian, pemerintah tetap premium. Contohnya sebuah apartemen Data Direktorat Jenderal Pajak meyakini uang tebusan yang masuk akan kelas atas di Jakarta Barat dan Serpong mencatat, dari sekitar 50-60 juta wajib terus bertambah. Ini dikarenakan kabarnya yang perkembangan penjualan naik pajak, sekitar 27 juta wajib pajak telah masih ada dua periode lagi pelaksanaan tax signifikan beberapa bulan terakhir. melapor hingga akhir waktu pelaksanaan amnesty. Alasannya, calon pembeli kini sudah periode pertama tax amnesty, yaitu 30 tidak khawatir lagi dengan masalah September 2016. Adapun dana tebusannya Properti Menunggu 2017 perpajakan hingga mereka memilih untuk mencapai Rp96,7 triliun atau 58,6 persen Keberhasilan program tax amnesty membelanjakan dana tersebut ke properti. dari target pemerintah yang sebesar Rp165 periode pertama ini nyatanya belum Para pengembang hunian jangkung ini pun triliun. memiliki dampak langsung terhadap berkeyakinan ke depannya perekonomian Sementara itu total harta yang telah pertumbuhan sektor properti. Seperti akan semakin membaik. l

Edisi NOVEMBER 2016 23 NASIONAL Mempercepat Pembangunan

600 ribu per bulan. Rumah Sederhana “Dengan kemampuan mengangsur Rp 500.000 per bulan, maka seharusnya nilai KPR dengan pola FLPP adalah Rp 70 juta hingga Rp 80 juta. Tapi sayangnya sekarang harga rumah dengan pola FLPP sebesar Rp 116 juta ke atas. Sehingga ada gap antara daya beli dengan suplai harga,” tutur Nawir. Nawir juga memerinci bahwa sebanyak 46,8 persen responden di Sumatera juga memiliki daya beli Rp 500.000 per bulan untuk KPR bersubsidi. Sedangkan dari responden di Jawa ada 38,2 persen yang kemampuan mengangsurnya sama. Begitu juga dengan responden yang ada di Kalimantan dengan jumlah 29,5 persen dan Sulawesi dengan jumlah 45,7 persen. Penelitian tersebut, kata Nawir, dilakukan pada bulan Juni hingga Juli 2016 dengan melibatkan 11.600 responden dari 28 kota/kabupaten di seluruh Indonesia. Nawir mengaku bahwa Perum Perumnas berupaya keras mencari jalan untuk menyediakan rumah murah yang sesuai dengan kemampuan atau daya Kebutuhan akan rumah tinggal Nusantara dengan tajuk "Mempercepat beli masyarakat yang berpenghasilan merupakan kebutuhan pokok setelah Pembangunan Rumah Sederhana" yang rendah. Dan salah satu langkahnya adalah sandang dan pangan. Kebutuhan jenis digelar oleh Harian Kompas di Jakarta pada melakukan urban renewal dengan menata ini tidak akan pernah berhenti sepanjang Rabu (26/10) lalu, Direktur Pemasaran ulang proyek Perumnas yang dibangun di masa, dan jumlahnya akan terus semakin Perum Perumnas Muhammad Nawir era 60-80'an. meningkat mengikuti laju pertumbuhan mengatakan bahwa saat ini pemerintah Proyek-proyek milik Perumnas yang penduduk. Kondisi tersebut bisa dilihat membutuhkan strategi yang tepat untuk dibangun pada masa itu, saat ini sudah dengan sangat jelas di perkotaan, di mana mensejajarkan kebutuhan rumah dengan ada di jantung kota. Sehingga dengan jumlah penduduknya terus bertambah, jumlah pasokan agar kegiatan penyediaan keterbatasan lahan yang ada, Perum sedangkan jumlah lahan yang tersedia hunian bisa tepat sasaran. Perumnas bisa menambah jumlah lantai makin menipis. Berdasarkan penelitian yang dilakukan yang ada di rusunami-rusunami tadi. Jadi, tidak mengherankan jika akhirnya oleh Perum Perumnas, didapatkan hasil “Jadi, hunian yang tadinya hanya harga rumah-rumah di perkotaan semakin bahwa rata-rata konsumen (khususnya mampu menampung 400 KK, nantinya mahal dan semakin tidak terjangkau oleh masyarakat berpenghasilan rendah) akan bisa menjadi 2.000-2.500 KK. Dan masyarakat kalangan ekonomi menengah menginginkan hunian yang pembeliannya harganya akan terjangkau karena tanahnya ke bawah. Para pengembang pun akhirnya dapat dicicil sekitar Rp 500 ribu hingga Rp sudah ada,” tutur Nawir. l menjual rumah tinggal yang lahannya sempit dengan harga yang tinggi. Kalaupun harganya terjangkau, dimensinya tidak proporsional bagi konsumen. Padahal semua untuk mewujudkan pembangunan orang menginginkan rumah tinggal yang hunian rakyat, khususnya di ideal serta sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan penghuninya. perkotaan, dibutuhkan kerjasama Karena itulah, untuk mewujudkan seluruh stakeholder guna pembangunan hunian rakyat, khususnya di perkotaan, dibutuhkan kerjasama seluruh memberikan dampak nyata yang stakeholder guna memberikan dampak nyata yang hasilnya bisa langsung dinikmati oleh hasilnya bisa langsung dinikmati masyarakat. oleh masyarakat. Dalam sebuah diskusi Forum Ekonomi

24 Edisi NOVEMBER 2016 Agar BUMN Dipandang Dunia

Meski tahun ini dikategorikan melambat, Jabodetabek dinilai bertumbuh paling agresif. Wilayah luar Jawa pun tampaknya tak ketinggalan bergeliat.

Tak dimungkiri, dana repatriasi yang tengah menjadi faktor utama pendorong penyaluran rendah (MBR). Rendahnya permintaan dihimpun pemerintah kini turut mendorong kredit perumahan yang menumbuhkan properti pada tahun ini diyakini masih likuiditas perbankan menjadi jauh lebih bisnis properti negeri ini. Misalnya saja Bank terkena dampak kondisi perekonomian yang baik hingga mendorong penurunan suku Mandiri yang masih menawarkan bunga menurun sejak beberapa tahun terakhir. bunga perbankan. Alhasil, hal tersebut akan KPR rendah bagi nasabah baru, yaitu 8,5 Dewan Pimpinan Pusat Realestat berdampak positif untuk pertumbuhan persen fix selama tiga tahun, dan BCA yang Indonesia (DPP REI) pun menyatakan, geliat ekonomi Indonesia. memberikan bunga KPR satu digit, yakni pasar untuk properti kelas menengah ke atas Karenanya, lembaga keuangan nasional 7,99 persen untuk tiga sampai enam tahun sangat tergantung pada dana amnesti pajak OJK pun mempercayai sektor industri akan pertama, kemudian naik jadi 8,99 persen tahap pertama. Tak heran, melambatnya membaik di Indonesia. Bahkan, diyakini untuk tiga tahun berikutnya. pasar properti kelas premium ini selama sektor properti akan menjadi pemimpin Adanya regulasi yang berpihak kepada semester I-2016 disebabkan pasar sedang karena berkaitan dengan banyak sektor sektor properti ini pun membuat kalangan menanti kepastian dari kebijakan tersebut. lainnya, misalnya dalam pembangunan pengembang memprediksi permintaan “Berkurangnya pasar untuk kelas rumah membutuhkan semen sehingga properti tahun depan naik sekitar 20 persen, menengah atas bukan karena daya beli industri ini juga nantinya akan terangkat. naik signifikan dibandingkan 2016 yang masyarakat yang rendah, tapi karena Sebaliknya, kalau ekonomi turun, tentu juga diprediksi hanya meningkat lima persen. banyak orang yang belum membelanjakan akan didahului oleh sektor properti. Kenaikan permintaan yang lima persen itu uangnya," ujar Ketua Umum DPP REI Eddy Di samping itu, suku bunga kredit pun kabarnya lebih banyak di perumahan Hussy. pemilikan rumah (KPR) yang rendah juga sederhana atau masyarakat berpenghasilan

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 25 NASIONAL

Jabodetabek yang kawasan baru untuk pengembangan proyek Masih Seksi properti, khususnya apartemen. Meski banyak yang meyakini pasar Diperkirakan, sekitar 30 lebih proyek properti kembali bergairah pada tahun hunian jangkung dengan perkiraan 50 ribu mendatang, nyatanya tidak berlaku untuk unit hunian lebih bakal menghiasi langit wilayah Jabodetabek. Lembaga Indonesia yang termasuk wilayah Provinsi Banten Property Watch (IPW) menyatakan, tersebut. Menurut data Cushman & pasar perumahan primer di kawasan Ibu Wakefield Indonesia, jumlah pasokan baru Kota dan sekitarnya ini mulai mengalami hingga dua-tiga tahun mendatang itu jauh pertumbuhan positif, menyusul naiknya lebih besar dari jumlah apartemen saat ini beberapa indikator terkait nilai penjualan yang mencapai 12.686 unit apartemen. dan jumlah unit terjual. Selain jumlah penduduk yang terus IPW mencatat, tingkat jumlah unit bertambah, lokasinya yang dekat dengan terjual mengalami kenaikan tipis pada bandara dan kemudahan akses jalan tol kuartal II-2016 sebesar 3,2 persen (q to q), yang menghubungkan wilayah tersebut sedangkan pada kuartal-III akan naik cukup dengan wilayah sekitarnya turut memberi tinggi, yakni sebesar 11,8 persen (q to q). jaminan investasi properti di kawasan Kenaikan tersebut dinilai sebagai dampak ini. Tak heran, kota-kota satelit pun naiknya nilai penjualan di segmen kecil dan bermunculan di wilayah ini, seperti BSD City menengah, yakni masing-masing sebesar dengan luas sekitar 7.000 hektare, Gading 22,1 persen dan 19,1 persen. Adapun untuk Serpong seluas 100 hektare, dan Alam segmen atas mengalami tren penurunan Sutera yang mencapai 800 hektare, yang sebesar minus 19,8 persen pada kuartal terletak di Tangerang Selatan. III-2016. Alhasil, wilayah ini pun terus Optimistis pergerakan properti jelang berkembang hingga menjadi kawasan akhir tahun juga diyakini oleh konsultan bagi masyarakat kelas menengah ke atas. properti internasional Jones Lang LaSalle Dengan harga tanah sekitar Rp10-25 juta (JLL). Meski belum terlihat peningkatan per meter persegi, maka harga properti yang signifikan, para pengembang maupun yang ditawarkan pun bisa mencapai sekitar konsumen terlihat lebih aktif dibandingkan Rp20-30 juta per meter perseginya. Tak Sumber Foto: beberapa bulan sebelumnya. ketinggalan, beberapa perguruan tinggi turut > ISTIMEWA Geliat properti yang kian menanjak menyemarakkan wilayah ini beberapa tahun sejatinya bisa ditengok pada salah satu belakangan sehinggga turut menghidupkan wilayah Jabodetabek, yakni Tangerang yang kawasan Tangerang menjadi pusat perbelanjaan, hotel, serta apartemen mencakup Tangerang Selatan, Tangerang pertumbuhan baru di penyangga Ibu Kota. turut merias wilayah Kota Bekasi yang Kota, dan Kabupaten Kota. Kawasan di Tak berbeda dengan barat, kawasan memiliki luas 21 ribu hektare dengan jumlah sebelah barat Ibu Kota ini muncul sebagai di sebelah timur Jakarta, yakni Bekasi, penduduk 2,5 juta jiwa ini. Bahkan, Bappeda juga terus bergeliat. Deretan mal, pusat Kota Bekasi menargetkan sebanyak 18 proyek infrastruktur bidang properti di Kota Bekasi akan rampung pada 2018 mendatang. Beberapa proyek anyar yang tengah berkembang, di antaranya Apartemen The Freesia besutan Summarecon Bekasi, proyek properti terpadu BTC City yang memasuki tahap akhir pembangunan menara apartemen pertama, serta rencana anak perusahaan BUMN, PT PP Properti Tbk yang bakal membangun dua tower apartemen terbarunya di proyek Grand Kamala Lagoon (GKL) Kalimalang, Bekasi, yang diperuntukkan bagi kelas menengah ke atas dan juga menengah ke bawah. Luar Jawa Ikut Bergeliat Pesatnya pertumbuhan di wilayah Jabodetabek memang tidak dapat

26 Edisi NOVEMBER 2016 Tengok saja ekspansi pengembang modern dan komersial yang berada di jalur beken PT Agung Podomoro Land Tbk distribusi lintas Sumatera. ke luar Jawa, tepatnya di Balikpapan, Geliat serupa juga terlihat di kota sektor properti Kalimantan Timur, melalui pengembangan terbesar wilayah timur Tanah Air, yakni tetaplah kawasan dengan konsep multifungsi Makassar di Sulawesi Selatan. Developer Borneo Bay City. Kawasan ini nantinya lokal terlihat masih menawarkan menjadi akan diisi dengan berbagai jenis properti, rumah yang kisaran harga jualnya yang industri nan semisal mal, residensial, hotel, taman, dan menjangkau masyarakat kelas menengah. pusat kuliner. Adapun untuk huniannya, Contohnya unit hunian tipe 36/90 yang memikat karena pengembang berencana membangun 7 dipasarkan mulai Rp300 jutaan pada tak lepas dari menara dengan total 1.220 unit. perumahan Cluster Taman Pattene yang Selain Balikpapan, kota terbesar dikembangkan PT Puri Sari Indah. Selain kebutuhan ketiga, yakni Medan di Sumatra Utara, itu, ada juga perumahan Villa “Arung juga tak ketinggalan meramaikan industri Teko” yang menawarkan unit hunian dasar propertinya. Semisal yang ditawarkan seharga Rp450 juta untuk tipe 50/98 dan masyarakat pengembang Wiraland Property melalui Ilma D’Mansion seharga Rp490 juta untuk empat proyek perumahan, yaitu River unit tipe 51/98. akan hunian. Valley Residence, Givency One, Arta Meski demikian, hunian jangkung Meda Bizpark, dan Menteng Indah. berkelas premium pun turut dijajakan River Valley Residence yang berlokasi melalui Hikmah Pinnacle Makassar yang di Sejohor Baru atau Simalingkar B dibangun Patompo Group. Apartemen disamakan dengan daerah lainnya di menawarkan rumah ekstra luas 16x15 yang lingkungannya menyatu dengan Indonesia. Namun demikian, sektor meter dengan kisaran Rp200-400 rumah sakit dan hotel ini ditawarkan properti tetaplah menjadi industri nan jutaan, Givency One menawarkan konsep dengan harga yang menawan, yakni memikat karena tak lepas dari kebutuhan perumahan mewah, serta Arta Mega sekitar Rp1,5-2 miliar, untuk luas sekitar dasar masyarakat akan hunian. Bizpark yang merupakan proyek logistik 60-75 meter persegi. l

Edisi NOVEMBER 2016 27 PROPERTY

Pengaman Properti Demi Ketersediaan Hunian Kian Cepat Dengan dikeluarkannya paket kebijakan yang mendorong sektor properti, diharapkan pembangunan hunian bagi masyarakat bisa dinikmati lebih cepat.

ngin segar properti Tanah menunjukkan keseriusan pemerintah Alhasil, kebijakan ini diharapkan mampu Air pun berembus pada mendorong percepatan pembangunan merangsang suplai agar dapat memenuhi tahun ini kala pemerintah perumahan, khususnya bagi MBR, juga kebutuhan rumah bagi masyarakat. mengumumkan Paket terlihat dari anggaran yang disediakan Tak hanya di pusat, PKE ke-13 juga Kebijakan Ekonomi (PKE) untuk perumahan yang pada tahun ini disambut hangat di daerah. Semisal Ketua ke-13, yang fokus pada mencapai sekitar Rp9 triliun. DPD Real Estate Indonesia (REI) Jatim A pemangkasan izin untuk Dengan berbagai stimulus ini, Totok Lusida yang mengatakan, isi dari pengembangan rumah bagi masyarakat diharapkan selisih antara pasokan rumah paket kebijakan tersebut sangat bagus berpenghasilan rendah (MBR). Dari 33 izin dan kebutuhan (backlog) dari konsep untuk menggairahkan sektor properti, yang harus dipenuhi pengembang yang penghunian turun menjadi 5 juta unit pada khususnya pengembangan rumah bagi akan membangun kompleks hunian seluas 2019, dari 7,6 juta pada 2014. Sedangkan MBR. Meski, perlu koridor dan harus ada lima hektare, dipangkas menjadi 11 izin. dari segi kepemilikan diharapkan turun dari pengamannya dari pemerintah agar benar- Alhasil, waktu perizinan hingga 13,5 juta pada 2014 menjadi 6,8 juta unit benar terlaksana dengan baik di lapangan. sembilan ratusan hari yang membuat pada 2019. Hal senada juga dikemukan oleh Ketua pengeluaran pengembang menjadi tinggi Sementara itu Direktur BTN Oni Real Estate Indonesia (REI) Sumatera hanya bersisa 44 hari. Harapannya, tentu Febriarto Rahardjo menyambut positif Utara Umar Husin yang optimistis target saja biaya pengurusan izin akan turun 70 kebjakan tersebut karena mempermudah pembangun MBR yang sebanyak 12 persen. dan mempercepat proses perizinan sektor ribu tahun ini bisa tercapai. Keyakinan Diketahui, aspek perizinan sendiri properti. Hal ini seiring dengan dukungan terealisasinya target pembangunan MBR berkontribusi sekitar 10-20 persen BTN selama ini dalam pembangunan itu dikarenakan kebijakan-kebijakan terhadap total biaya pembangunan rumah bagi masyarakat lewat penyaluran pemerintah yang mendukung sektor perumahan. Dengan pemangkasan alur KPR bersubsidi maupun kredit mikro. properti, semisal penurunan suku bunga perizinan, diharapkan biaya pembangunan Di samping itu, Oni juga kredit kepemilikan rumah (KPR) serta perumahan juga menurun sehingga dapat mengharapkan perlunya aturan untuk pemangkasan perizinan melalui PKE ke-13. menjangkau masyarakat memiliki hunian mengetahui kemampuan membayar calon yang layak. konsumen hunian. Ini dikarenakan masih Menanti Kepastian BPHTB Menurut Direktur Perencanaan banyak masyarakat yang hendak membeli Meski dinilai positif bagi sektor Pembiayaan Perumahan Kementerian hunian masih terkendala dalam hal properti, bukan berarti paket kebijakan Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat kemampuan membayar uang muka dan tersebut berjalan mulus. Pasalnya, (PU-PERA) Eko Heri Purwanto, saat skema cicilan. kalangan pengusaha properti masih ini rancangan peraturan pemerintah Menurut Oni, jumlah masyarakat mempertanyakan komitmen pemerintah tersebut sudah ada di Sekretariat Negara. yang ingin memiliki rumah masih besar, daerah yang tidak kunjung menurunkan Selain kebijakan ini, langkah lain yang namun suplai dari pengembang terbatas. tarif Bea Perolehan Hak atas Tanah dan

28 Edisi NOVEMBER 2016 Bangunan (BPHTB) sesuai PKE ke-13, yaitu mendorong peningkatan bisnis properti. peraturan pemerintah soal pemangkasan turun dari 5 menjadi 2,5 persen. Namun, REI turut mengapresiasi perizinan pembangunan perumahan Menurut Ketua Real Estate keseriusan kementerian terkait dalam karena akan berdampak pada waktu Indonesia (REI) Eddy Hussy, sampai memudahkan regulasi perizinan dan biaya pengurusan perizinan. Lewat saat ini belum ada pemerintah daerah perumahan bagi masyarakat peraturan pemerintah yang akan yang menjalankan penurunan tarif berpenghasilan rendah. Kabarnya, diterbitkan tersebut, diharapkan segera tersebut, meski sudah diatur lewat PKE deregulasi itu sudah sampai di masing- terjadi sinkronisasi antara pemerintah ke-13. Padahal, seharusnya pemerintah masing kementerian dan hanya tinggal pusat dengan pemerintah daerah. daerah menjalankan rekomendasi paket menunggu harmonisasi berupa peraturan Bukannya mengapa, selama ini fakta di kebijakan tersebut pemerintah sebagai petunjuk teknis lapangan memang masih memiliki banyak sehingga dapat pelaksanaannya di lapangan. Alhasil, REI kendala soal perizinan. Selain itu, ada juga pun optimistis program sejuta rumah dari masalah pasokan listrik. pemerintah bisa terealisasi lebih cepat. Paket kebijakan yang berasal dari Senada dengan Eddy, Ketua pusat tersebut memang tidak serta- Umum Apersi Edy Ganefo merta diterapkan di daerah. Yang jelas, juga mengatakan, penurunan tarif tersebut turut mengurangi pihaknya tengah pencapaian pendapatan asli masing- menunggu masing daerah (PAD). Misalnya saja Wali Kota Pekanbaru Firdaus yang sempat menyebutkan bahwa menurunnya nilai BPHTB yang dikeluarkan pemerintah pusat dalam PKE ke-13 akan mengurangi PAD Pekanbaru dari BPHTB sebesar 80 persen. Meski

Paket kebijakan yang berasal dari pusat tersebut memang tidak serta-merta diterapkan di daerah. Yang jelas, penurunan tarif tersebut turut mengurangi pencapaian pendapatan asli masing-masing daerah (PAD).

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 29 PROPERTY

penurunan nilai BPHTB. Alasannya pun sama, konsultasi tersebut harus ditempuh oleh pemerintah agar pemangkasan mendukung kebijakan ini karena bisa nilai pajak itu tidak malah menggerus mendorong pertumbuhan daerah lebih pendapatan daerah. pesat, khususnya sektor properti, pihaknya Meski didesak oleh Real Estate berharap ada kebijakan lain yang diberikan Indonesia Balikpapan yang meminta pemerintah pusat untuk mendorong agar pemerintah setempat dapat cepat meningkatnya investasi ke wilayahnya. menjalankan kebijakan tersebut untuk "Menurunnya nilai BPHTB mendorong pertumbuhan bisnis properti berpengaruh terhadap pendapatan daerah yang tumbuh melambat sejak tahun lalu, karena Pekanbaru bukanlah kota penghasil namun pemerintah kota tampaknya masih sumber daya alam, seperti kabupaten pikir-pikir untuk kehilangan pendapatan di Riau lainnya. Untuk itu, kami akan dari BPHTB yang tahun 2015 lalu saja mendorong masuknya investasi properti ke mencapai Rp82,7 miliar. sini," terang Firdaus. Senada dengan Pemerintah Kota Lain lagi dengan Pemerintah Kota Balikpapan, Kota Malang juga bakal Balikpapan yang kabarnya masih kehilangan pendapatan daerah sebesar berkonsultasi untuk menyusun skema 50 miliar karena kebijakan anyar tersebut.

30 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 Karenanya, dinas pendapatan daerah setempat bakal mengupayakan mengganti potensi kehilangan pendapatan daerah Menurut Direktur Utama PT PP itu dengan mendongkrak pajak dari hotel, Properti Tbk Taufik Hidayat, berbagai hiburan, serta menggali potensi pajak yang langkah pemerintah tersebut dinilainya bisa digunakan untuk menutupi kehilangan memang serius guna meningkatkan PAD. pembangunan infrastruktur, termasuk soal penyederhanaan peraturan, pengurangan Berharap Efektif di pajak, dan tax amnesty. Ujung-ujungnya, 2017 hal tersebut akan membuat industri properti tahun 2017 lebih cerah. Meski banyak pemerintah daerah yang Harapan pengembang properti ini belum menjalankan kebijakan pemerintah pun sejalan dengan analis properti yang pusat, toh aturan telah dibuat dan harus memprediksi nilai pasar (kapitalisasi) direalisasikan. Para pengembang Tanah Air properti pada 2017 meningkat sekitar sendiri pun berharap berbagai kemudahan 15 persen menjadi sekitar Rp318 triliun. yang diberikan dengan aturan yang jelas ini Adapun yang menjadi kontributor terbesar dapat segera efektif hingga pada 2017 bisa adalah apartemen dan perumahan, yakni benar-benar dilaksanakan. mencapai 55,8 persen. l

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 31 POSTCARD

Senyuman Manis di Ujung Flores Potensi Perekonomian Indonesia

32 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 erpilihnya Pulau Komodo berkembang jadi 278 juta orang pada 1980, sebagai salah satu dari 528 juta orang pada 1995, dan 1,1 miliar tujuh keajaiban dunia orang di 2014.Tak heran jika kemudian pada tahun 2011 lalu Presiden Joko Widodo menetapkan Labuan turut meningkatkan Bajo sebagai salah satu dari sepuluh popularitas Labuan Bajo destinasi prioritas. Ke sepuluh destinasi T yang menjadi pintu masuk prioritas itu dibentuk empat kawasan ke pulau tersebut. Sejak saat itu kunjungan ekonomi khusus (KEK) dan enam badan wisatawan meningkat hingga dua kali lipat. otorita. Keempat KEK yaitu Tanjung World Tourism Organization (UNWTO) Kelayang, Tanjung Lesung, Mandalika mencatat, meski krisis global terjadi dan Morotai. Adapun enam badan otorita beberapa kali, jumlah perjalanan wisatawan adalah Borobudur, Danau Toba, Kepulauan internasional tetap menunjukkan Seribu, Bromo Tengger Semeru, Wakatobi pertumbuhan positif. Pada 1950 ada dan Labuan Bajo. 25 juta orang wisatawan internasional,

Sumber Foto: > http://www.planete-decouverte.com/

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 33 POSTCARD

Sumber Foto: untuk Indonesia dilaksanakan di Labuan > sayaminggatdulu.files.wordpress.com Bajo. Kegiatan ini membawa pesan kuat soal dukungan pengembangan pariwisata di ujung barat Pulau Flores ini. Menteri BUMN, Rini Soemarno memboyong 130 Sebagai salah satu bentuk respons dirut BUMN untuk ‘berinvestasi’ di sana. keputusan presiden itu, tanggal 27 Tercatat Rp14,3 miliar keluar dari kantong Oktober 2016 lalu, kegiatan Sinergi BUMN BUMN dalam bentuk corporate social

34 Edisi NOVEMBER 2016 Tercatat Rp14,3 miliar keluar dari kantong BUMN dalam bentuk corporate social responsibility (CSR).

juta yang dialokasikan antara lain untuk CSR terbesar dengan kontribusi mencapai pembangunan dermaga Pulau Rinca Rp3,46 miliar, disusul oleh PT Perusahaan dan taman baca masyarakat kerja sama Listrik Negara (PLN) dengan dana Rp2,82 dengan Balai Pustaka. Sementara itu, PT miliar. responsibility (CSR). Bantuan tersebut Bank Negara Indonesia Tbk menyalurkan Labuan Bajo sudah menjadi terdiri dari bantuan sarana prasarana Rp385 juta yang disalurkan di Kampung destinasi snorkeling nomor dua terbaik pendidikan Rp5,5 miliar, sarana prasarana BNI Waingapu Sumba, Desa Pasir Panjang, di dunia, setelah Raja Ampat, versi CNN umum Rp7,1 miliar, sarana kesehatan dan di Pulau Adonara. PT Bank Tabungan Internasional tahun 2015. Masih banyak Rp200 juta, sarana ibadah Rp722 juta, Negara Tbk. menyalurkan Rp505 juta daya pikat lain dari kota nelayan yang dan peningkatan kompetensi Rp700 untuk kegiatan pembangunan dermaga, terletak di ujung barat Flores di wilayah juta. PT Bank Rakyat Indonesia Tbk. taman baca, dan pengelolaan homestay. Nusa Tenggara dari timur Indonesia ini di memberikan kontribusi mencapai Rp695 PT Pertamina tercatat memberikan dana antaranya:

Edisi NOVEMBER 2016 35 POSTCARD

Seperti sudah dibahas tadi, untuk rumah-rumah mungil bergaya minimalis, ruang tamu TEMPAT WISATA dan ruang keluarga umumnya memang tidak dipisah. Kedua ruang ini menjadi bagian rumah paling hidup karena dipergunakan untuk berbagai keperluan. Sayangnya, pemilik LAIN DI FLORES, rumah seringkali salah mendekorasi ruangan ini. Walhasil, ruangan yang tinggi frekuensi pemakaiannya dapat terlihat kurang cantik. Tenang, tentu saja kesalahan-kesalahan tadi NUSA TENGGARA dapat diminimalkan. Berikut ini hal-hal sebaiknya dihindari ketika mendekorasi ulang ruang tamu dan ruang TIMUR keluarga secara sederhana, namun dapat memberikan efek besar bagi kegiatan sehari-hari Anda: 1. Taman Nasional Loh Liang Di Taman Nasional Loh Liang yang terletak di Pulau Rinca, Manggarai Barat, Labuan Bajo, Flores, di sini kita bisa melihat dari dekat bagaimana kehidupan komodo sesungguhnya. 2. Cunca Wulang Cunca Wulang terletak di Desa Wersawe, Mbeliling, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur adalah air terjun yang berlokasi sekitar 300 meter ke arah timur Kota Labuan Bajo. Cunca Wulang sering disebut sebagai Grand Canyon-nya Flores. Dalam bahasa lokal Manggarai Raya, Cunca adalah air terjun sedangkan Wulan adalah bulan. Jadi Cunca Wulang berarti air terjun berbentuk bulan. 3. Pulau Rinca Pulau Rinca adalah salah satu destinasi wisata selain Pulau Komodo yang memberikan pengalaman untuk dapat dekat dengan komodo. Pulau Rinca adalah salah satu pulau yang dihuni oleh Komodo. Pulau ini terletak di bagian barat pulau Flores dan masih masuk dalan kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat. Secara Geografis Pulau Rinca juga merupakan salah satu pulau yang masuk dalam wilayah Taman Nasional Komodo. 4. Pink Beach Pink Beach atau yang juga disebut Pantai Merah oleh orang lokal,adalah sebuah pantai unik yang memiliki pasir yang berwarna merah muda nan indah. Pink Beach atau Pantai Merah adalah satu dari 7 saja pantai berpasir merah muda yang ada di dunia. Adapun pantai merah muda hanya terdapat di adalah Pink Beach di Harbor Island, Bahamas; Bermuda; Santa Cruz Island, Filipina; Sardinia, Itali; Bonaire, Dutch Caribbean Island; dan di Balos Lagoon, Crete, Yunani. 5. Pantai Pink Namo Pantai ini adalah tempat wisata terbaru di Labuan Bajo. Nama pulau ini mungkin baru terdengar sekitar tahun 2015. Pantai ini adalah ‘The Real Pink Beach’ yang ada di Komodo. Selain Pink Beach adalah pantai Namo yang juga menyuguhkan pantai berpasir merah, bahkan warna merah di Pantai Namo terasa lebih terlihat dibanding Pink Beach. 6. Pulau Kalong Pulau Kalong merupakan salah satu pulau di Taman Nasional Komodo. Pulau ini terletak di antara Pulau Rinca dan Pulau Papagarang. Masyarakat menyebutnya Pulau Kalong karena di pulau yang dikelilingi oleh hutan bakau ini dihuni oleh jutaan kalong. Ketika menjelang Sumber Foto: > ISTIMEWA matahari terbenam, jutaan kalong akan keluar dari sarangnya dan terbang di langit senja secara berkelompok.

36 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 7. Pulau Kanawa Pulau ini memliki pasir seputih susu dengan perpaduan air laut jernih bergradasi biru hingga hijau toska. Pulau Kanawa adalah habitat bagi terumbu karang dengan beragam warna dan ikan-ikan kecil yang hidup di dalamnya. 8. Manta Point Manta Point adalah spot ditengah laut yang menawarkan sensasi berenang atau snorkling yang berbeda bersama dengan manta ray. 9. Pulau Padar Nama Besar Pulau Padar mulai terdengar sejak tahun 2014. Keindahan pemadangan di bukit pulau padar adalah daya tarik utamanya. 10. Pulau Kambing Pulau ini adalah salah satu tempat favorit untuk snorkeling dan berenang. 11. Pulau Bidadari Pulau Bidadari atau yang lebih dikenal dengan Angel Island oleh wisatawan asing adalah pulau yang jaraknya sangat dekat dengan Labuan Bajo di banding pulau-pulau lainnya. Aktivitas favorit di pulau ini adalah snorkeling. 12. Gua Batu Cermin Gua Batu Cermin adalah tempat wisata Labuan Bajo yang letaknya masih di dalam kota. Pemandangan gua berupa gua berupa stalagtit dan stalagmit adalah daya Tarik utamanya. Di tempat ini juga terdapat fakta yang menyimpulkan bahwa Flores dulunya berada di bawah laut. 13. Bukit Cinta Bukit Cinta Bukit Cinta terletak di dalam kota Labuan Bajo. Pemandangan di Bukit Cinta ini dihiasi dengan hamparan laut dan pulau-pulau kecil menjadikannya salah satu tempat favorit untuk menikmati senja. 14. Gua Rangko Gua Rangko adalah gua indah yang terletak di Desa Rangko memiliki mata air bewarna biru yang indah. 15. Cunca Rami Cunca Rami adalah wisata air terjun yang letaknya juga searah dengan cunca wulang. 16. Wae Rebo Wae Rebo adalah destinasi wisata budaya yang menyajikan pemandangan indah. Secara geografis ,desa ini terletak diatas ketinggian 1.200 meter di atas permukaan laut. Wae Rebo merupakan bagian dari Desa Satar Lenda, Kecamatan Satarmese, Kabupaten Manggarai Barat, Flores yang sarat dengan budaya dan kearifan lokal masyarakat manggarai Flores ini bahkan disebut-sebut sebagai ‘desa di atas awan’. Kopi dan kain cura adalah salah satu usaha yang menjadi penghasilan utama dari penduduk kampung Wae Rebo. Kopi yang dijadikan komoditi adalah jenis arabika. Sedangkan kain cura yang memiliki motif berwarna cerah menjadi kerajinan kain tenun khas desa ini. l

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 37 HobBY&COMMUNITY

Backpacker, Traveller, dan Flashpacker

38 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 ernah melihat seorang Salahkah? (Nah, setidaknya anggapan akan memutuskan makna sebenarnya dari backpacker? Baik, bahwa akan menimbulkan perdebatan backpacker. Tetapi dengan segala hormat, bagaimana kalau kita pukul panjang memang benar). kami akan membebaskan pembaca untuk rata saja dan menganggap Lalu beberapa pegawai lainnya punya menentukan sendiri jawabannya. Toh pembaca semua pernah jawaban agak sedikit berwarna. “Turis,” secara pengertian bahasa, makna memang P melihatnya. Tapi kalau katanya singkat. Nah, untuk jawaban ini bisa berubah sewaktu-waktu, tergantung pertanyaannya kami ganti pun tidak salah. Toh, kebanyakan turis, baik bagaimana dan di mana posisi Anda. menjadi: tahu apa itu backpacker? Hmm... mancanegara maupun lokal, sudah mulai Kalau versi Ensiklopedia, backpacker percaya atau tidak, jawabannya mungkin bergaya dengan ransel besar alias carrier. adalah orang yang melakukan backpacking. akan berpotensi menimbulkan perdebatan Kemudian ada lagi, kali ini wanita. Ia Singkat bukan? Oke, lalu apa itu panjang. menjawab: “Backpacker adalah kelompok backpacking atau kata saudara-saudara Pasalnya, seiring berjalannya waktu— penggemar jalan-jalan yang cinta sebangsa kita bilang: backpacker-an? yang disertai gaya hidup zaman sekarang— kebebasan, tetapi sangat mengutamakan Masih kata buku mahatahu itu, backpacking persepsi mengenai backpacker ini rupanya anggaran (budget oriented)”. Tercenganglah adalah aktivitas hiking atau rekreasi atau sedikit mengalami lika-liku pergeseran kami akan jawabannya yang mendetail. jalan-jalan dengan membawa pakaian, makna. Yuk, kita tengok fenomenanya. Meski pada akhirnya ia mengakui makanan, serta peralatan camping Kami sempat mewawancarai beberapa mengutipnya dari salah satu laman di dalam sebuah tas besar di punggung. narasumber secara acak. Salah satu browser ponselnya. Selebihnya, beberapa Bisa diterima? (kembali, memang benar darinya adalah seorang pegawai dari mahasiswa lainnya punya jawaban yang menimbulkan perdebatan panjang bukan?). Perum Perumnas yang sengaja tidak relatif tak jauh berbeda dengan dua disebutkan namanya. Saat kami tanya jawaban di atas. Carrier versus Koper backpacker itu apa, pria berkacamata Sudahi dulu basa-basinya. Namun Anggap kita menerima jawaban- ini menjawab: “Jalan-jalan ke beberapa sebelum melangkah lebih dalam, kami jawaban tadi. Tapi setelah dipikir-pikir, tempat dengan membawa ransel besar.” garis bawahi dulu bahwa tulisan ini tidak kok semua menjawab dengan tas besar

Sumber Foto: > http://exchange.wysetc.org/

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 39 HobBY&COMMUNITY

Sumber Foto: > ISTIMEWA atau carrier ya? Bagaimana dengan koper? seorang event organizer layaknya tur. flashpacker? Bagi anda yang menjadikan Bukankah benda ini juga bisa menampung Dengan demikian barang bawaan akan travelling sebagai gaya hidup, gaya travelling banyak barang? Malahan koper bisa menentukan di sini. Apalagi status “Flashpacker” ini mungkin dapat dijadikan memberikan kesan backpacking hingga ke pekerjaan pun menjadi pertimbangan pertimbangan. Gaya ini sama-sama luar negeri. Nah, artinya carrier di sini erat lanjutan lantaran mereka tentunya terikat menggunakan tas ransel besar sebagai kaitannya dengan busana. Sebab, agak dengan batas libur (cuti). tempat peralatan dan kebutuhan selama miris rasanya melihat orang mengenakan Singkat kata, alokasi anggaran perjalanan seperti halnya Backpacker. Tapi jas atau blazer, tapi bawa carrier. Nah, kembali menempati urutan atas dalam Flashpacker rupanya lebih fleksibel dalam semoga ini bisa memberikan sedikit hal pertimbangan makna tadi (ingat masalah budget ketimbang backpacker. pertimbangan untuk menjawab apa itu pengertian backpacker itu irit). Semakin Perjalanan dengan gaya flashpacker backpacking, yakni tergantung ke mana dan sedikit waktu, orang akan cenderung biasanya menggunakan gadget sebagai untuk keperluan apa dulu. menggunakan jasa pesawat yang harganya salah satu syarat perjalanan. Namun gaya Meski demikian, istilah lain yang beda- bisa lebih besar. ini juga sama-sama melakukan perjalanan beda tipis dengan backpacker akhirnya Jadi, carrier di sini rupanya memiliki perseorangan atau bebas dari biro atau muncul juga, yaitu traveller. Di sini rupanya keunggulan banyak dari koper. Backpacker jasa perjalanan. Tipis, namun tetap bisa uang menjadi patokannya. Untuk yang dengan carrier pun akan lebih terlihat dibedakan. memiliki kekuatan uang besar, isi tasnya gaya ketimbang koper beroda yang mahal Terlepas dari itu, travelling memang mungkin akan seputar dokumen-dokumen harganya. Belum lagi bila kita harus kini telah bermetamorfosis secara cepat penting kantor, laptop, dan pakaian menaiki transportasi umum dalam kota, menjadi lifestyle atau gaya hidup yang secukupnya. Tunggu dulu, mungkin Anda naik turun tangga, atau jalan becek. mendunia. Travelling kini telah menjadi bergumam, ini mah namanya dinas. Sekali lagi, rupanya banyak orang yang kebutuhan primer. Lihat saja sekarang, Tapi kenyataannya, kebanyakan dari mengaku-ngaku seorang backpacker, tetapi banyak orang yang telah menjadwalkan pelaku accidental traveller ini memang tidak memikirkan benar-tidaknya. Terlebih travelling sebagai kegiatan rutin. l selalu melancong sebelum waktunya sifat dari backpacker itu sendiri adalah pulang. Lantas apa namanya? Perilaku abu- bebas. Namun setidaknya, agar saat kita abu inilah yang kadang membuat rancu mengklaim sebagai seorang backpacker makna dari jalan-jalan sebenarnya. tidak dipandang miring orang lain, kita Namun persoalan koper dan carrier ini sudah memenuhi setengah dari kriteria rupanya juga bersifat tergantung. Ambil backpacker menurut Ensiklopedia tadi. contoh bila pertimbangannya pengiritan. Misalnya, membawa baju dan makanan Sudah diketahui bersama bahwa di dalam ransel. Bila mau mutlak, rata-rata biro perjalanan menerapkan bawalah perlengkapan camping biaya tambahan untuk bagasi. Nah, maka tak ada seorang pun yang otomatis beberapa orang akan berusaha bisa membantahnya. meminimalisir bawaan. Karena pada dasarnya ukuran koper memang besar dan Flashpacker kaku, sejumlah orang akhirnya memilih ransel yang lebih ringkas dan fleksibel. Nah, Hanya saja jangan dilupakan juga bagaimana bahwa seorang backpacker biasanya dengan merencanakan waktu dan rute istilah perjalanannya sendiri, bukan diatur

40 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 Perjalanan dengan gaya flashpacker biasanya menggunakan gadget sebagai salah satu syarat perjalanan. Namun gaya ini juga sama-sama melakukan perjalanan perseorangan atau bebas dari biro atau jasa perjalanan.

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 41 FIGURE&INSPIRATION Menebar Ilmu di Sekolah Kami Bermula dari keprihatinan pendidikan yang harus dinikmati oleh setiap anak, sang dokter pun memberikan totalitas pengabdiannya pada Sekolah Kami.

ekolah adalah tempat dapat bersaing di kota menuntut ilmu. Ragam besar. Ada yang menjadi sekolah pun hadir, mulai pemulung, ada yang dari bentuk sekolah pada menjadi pedagang kaki umumnya yang didirikan lima. Alhasil, sulitnya biaya olehS pemerintah maupun swasta hingga juga membuat anak-anak sekolah alam yang turut memberi kekurangan gizi dan tidak keleluasaan muridnya belajar di luar sekolah. kelas. Apa pun bentuknya, semua sekolah Apa yang menjadi tentunya bertujuan memenuhi kebutuhan benak sang dokter kala pendidikan masyarakat yang ingin menimba itu memang sederhana, ilmu pengetahuan sebanyak-banyaknya. yakni bagaimana anak- Tak terkecuali hadirnya sekolah-sekolah anak mereka yang hidup dalam segala gratis yang didirikan oleh individu maupun keterbatasannya ini dapat belajar seperti kelompok bagi masyarakat kurang mampu. anak-anak yang bersekolah pada umumnya. Salah satunya adalah Sekolah Kami. Pilihan pun diambil. Demi mewujudkan Hadir dari keprihatinan seorang dokter keinginannya untuk mengajari anak-anak, terhadap kaum transmigran yang terpaksa dokter Irina Amongpradja (55) pun rela berada di penampungan di kawasan timur meninggalkan profesinya. Jakarta, membuat sang dokter merasa Dari awalnya mengajak bermain terpanggil untuk sembari memberi pelajaran untuk berbagi memberikan sesuatu ilmu pengetahuan kepada anak-anak, Irina yang menolong pun akhirnya berkeinginan untuk memiliki mereka yang sekolah untuk anak-anak yang jumlahnya akhirnya menetap kian banyak. "Ini bukan seperti sekolah karena berbagai formal lainnya. Walaupun mereka belajar alasan. seperti anak lainnya, ini hanyalah wadah Dengan yang saya peruntukkan agar anak-anak kemampuan memiliki kegiatan. Jadi, tidak ada sertifikat seadanya, atau ijasah yang mereka terima nantinya," mereka yang terang Iriana. menetap Irina pun menjelaskan, nama “Sekolah ini pun tak Kami” diberikan agar memiliki efek memiliki psikologis bahwa ini merupakan tempat keahlian mereka, anak-anak belajar. Berbagai khusus pelajaran pun didapatkan murid-murid yang di sekolah ini, yakni membaca, menulis,

Sumber Foto: >> dr. Irina Amongpradja > http://blogs.adobe.com/ PENDIRI SEKOLAH KAMI

42 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 matematika, bahasa Indonesia, bahasa mulai dari nol dengan tangan dan usahanya kejujuran dan sopan santun. Inggris, maupun pelajaran umum lainnya sendiri sejak 2001. Dengan kelembutan dan kesabarannya, yang diajarkan oleh teman-teman dari Usai berpindah dari wilayah Jakarta Bu Ina seolah tak bosan memberi pelajaran dokter ataupun orang asing. Timur, sebidang tanah milik di sekitar lapak- kepada murid didiknya satu per satu. Selain itu, para siswa di Sekolah Kami lapak pemulung di daerah Bintara Jaya, Bukannya mengapa, tidak semua anak-anak juga dibekali ragam keterampilan, semisal Bekasi Barat, di perbatasan dengan wilayah di kawasan terbilang kumuh ini memiliki membuat kerajinan tangan, memelihara Jakarta Timur, pun disewa sang dokter daya tangkap yang baik. hewan, dan menanam pupuk organik. sebagai langkah awal mengadakan proses Tak ketinggalan, Bu Ina pun tak henti Adapun hasil karya kerajinan tangan yang belajar yang layak. Alhasil, hadirlah sebuah memberikan kesadaran tentang pentingnya bagus, nantinya bisa dijual dan hasilnya sekolah di tempat yang berbau tak sedap ini kebersihan dan kesehatan bagi para ditabung hingga dipergunakan oleh para bagi para “pemulung cilik” sejak 2007. muridnya. “Tidak sedikit dari mereka yang siswanya. “Yang ingin mereka sekolah ya aku, memiliki penyakit kulit dan telinga. Sampai bukan mereka. Kalau menunggu mereka, akhirnya mereka sendiri yang sadar bahwa Bu Ina, sang Pencerah mau sampai kapan harus menunggu. Buat bersih itu enak,” ujarnya. Keberadaan Sekolah Kami saat ini mereka, yang penting tiap harinya kerja dan Ah, memang sulit membayangkan memang tak lepas dari sang penggagasnya. bisa makan,” tutur Irina. keikhlasan dokter yang satu ini. Bu Ina Lahir di Bandung, 12 Juli 1958, silam, Irina Kerja keras Bu Ina menyelenggarakan memang luar biasa!. l Amongpradja berhasil menamatkan pendidikan gratis memang tidak main- studinya di Fakultas Kedokteran Universitas main. Bukan sekadar dibekali ragam ilmu Alamat Sekolah Kami: Padjadjaran. Dokter yang biasa dipanggil Bu pengetahuan, ratusan murid di sekolah ini > Jl. Bintara Jaya IV Dalam Rt 9/3 Bekasi Barat Ina ini memang mendirikan Sekolah Kami juga diberikan pendidikan akhlak, utamanya

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 43 PEOPLE 1. Celine 2. Angel Evangelista Pieters dan Stefan PENYANYI William dulu saya punya mimpi jadikan bangsa ini lebih baik lewat talenta saya. Jadi, ayo kita ARTIS berjuang bersama-sama," ungkapnya lagi. Berjuang Menurut Angel, pahlawan sendiri memiliki arti yang luas. Orang-orang Lewat Musik yang sudah mengabdikan dirinya demi mewujudkan Indonesia yang lebih baik pun dapat dikategorikan sebagai Banyak cara mengenang jasa pahlawan pahlawan. Terutama pada saat ini. "Itu yang setiap tahunnya dirayakan pada luas ya. Ada di bidang pendidikan untuk 10 November. Menurut Angel Pieters, anak-anak, ada yang melayani sesama," sebagai anak muda, salah satunya adalah jelas dara muda berusia 19 tahun itu. dengan tindakan nyata. Tentunya tindakan Untuk memajukan bangsa ini, yang baik dan berdampak positif lewat imbuhnya, bukan hanya tugas pemerintah bidang masing-masing. dan orang penting saja. “Mewujudkan “Banyak cara, kalau saya punya mimpi negara merdeka adalah tugas kita-kita mengharumkan nama bangsa lewat ini sebagai warga negara Indonesia. musik,” ujarnya. Sudah seharusnya masyarakat ikut andil Masih katanya, jasa pahlawan memajukan bangsa setelah apa yang memang tidak ada gantinya. Bangsa diperjuangkan pahlawan terdahulu. Indonesia bisa seperti sekarang berkat Bukan hanya komplain. Tetapi melakukan pahlawan-pahlawan dulu. “Tanggal 10 tindakan nyata dan berjuang menghias Menikah di November jadi hari yang baik buat saya wajah Indonesia menjadi lebih baik lagi,” Hari Pahlawan mengapresiasi pahlawan. Karena dari pungkas jebolan Idola Cilik 2008 ini. l

Jika seluruh rakyat Indonesia tengah mengenang jasa-jasa pahlawan pada 10 November, maka bagi pasangan Celine 3. Christine Evangelista dan Stefan William, hari itu juga saat yang tepat untuk mengenang Hakim masa-masa kecil hingga dewasa. ARTIS Pasalnya, tepat di tanggal itu, dua insan ini melepas masa lajangnya dan yang sudah pernah ia raih selama 39 tahun bersanding di pelaminan di Bali. Pahlawan Sejati malang melintang di dunia akting. Bagi pasangan selebritas ini, Adapun dalam film yang disutradari layaknya para pendahulu bangsa, Itu Ibu Amin Ishaq itu, ia menjadi single mother pernikahannya pun didapat melalui yang harus membesarkan 3 anak. Dari perjuangan yang tak mudah. “Soalnya peran itulah artis berusia 59 tahun itu kita kan diperjuangkan, jadi perjuangan Tepat pada 10 November, sebuah film baru menunjukkan bagaimana perjuangan juga," jelas Celine. berjudul Surga yang Terluka meramaikan seorang ibu semenjak melahirkan sampai Seperti diketahui, perjalanan cinta belantika perfilman Indonesia. Bagi Christine membesarkan anak-anaknya memang Celine dan Stefan memang sempat Hakim, pemeran utamanya, film ini memiliki harus dihargai. Menurut Christine Hakim, diwarnai kabar tak sedap. Menjalin banyak arti, baik sebagai seorang ibu menghormati dan berbakti kepada hubungan sejak Mei 2016 lalu, maupun aktris film. orangtua khususnya ibu juga diwajibkan keduanya diganggu berbagai rumor Pasalnya, artis yang memang sudah dalam agama Islam. mulai dari menikah sesama jenis tidak diragukan lagi kemampuan aktingnya “Ibu berdarah-darah melahirkan kita sampai kabar bahwa Celine telah hamil. ini langsung mendapat penghargaan sebagai ke dunia,” ungkap Christine mengingatkan Hingga akhirnya beredar foto-foto Aktris Favorit Festival Film Indonesia (FFI) untuk menganggap sosok ibu sebagai pranikah mereka di dunia maya. l 2016 dengan predikat terbaik. Apresiasi pahlawan sedari bayi hingga seumur itu melengkapi 5 gelar Piala Citra lainnya hidup. l

44 Edisi NOVEMBER 2016 Saat cantik Dian Dian Sastro. Sastrowardoyo Sebenarnya, petisi yang dilakukan 4. Dian tengah membuat Dian Sastro sudah dimulai enam bulan petisi di situs change. lalu. Jebolan Filsafat Universitas Indonesia Sastrowardoyo org dengan tujuan itu masih berusaha mengumpulkan suara ingin menyuarakan sampai 150 ribu dukungan agar bisa ARTIS perlindungan didengar oleh wakil rakyat. korban kekerasan Setelah giat mempromosikan saat Petisi untuk seksual, khususnya wanita. Petisi itu ia perayaan Sumpah Pemuda kemarin, Dian kampanyekan di beberapa media termasuk juga memanfaatkan momen Hari Pahlawan Perjuangan media sosial miliknya. Ia berharap petisi itu untuk menambah dukungannya. Menurut mendapatkan sambutan positif dari publik. cucu dari seorang pahlawan nasional, Prof. Perempuan "Suaramu berarti! Yuk isi dan Mr. Sunario Sastrowardoyo, itu sampai retweet survey tentang kekerasan kapanpun perjuangan untuk perempuan Sumber Foto: seksual#MulaiBicara Change.org," tulis harus terus ditegakkan. l > ISTIMEWA

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 45 TIPS

Lebih Dari Sekadar Menerima Tamu

Sumber Foto: > ISTIMEWA

46 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 udah menjadi pemahaman bersama bahwa rumah Mendesain ulang merupakan sebuah harta yang berharga bagi semua ruangan sesuai orang. Setiap manusia dengan konsep tentu saja mendambakan yang diinginkan S rumah idaman, yang bisa memberikan rasa nyaman, aman, dan sebenarnya tak betah bagi pemiliknya. Nah, di dalam sebuah rumah terdapat bagian-bagian membutuhkan yang mempunyai fungsi masing-masing, biaya terlampau termasuk juga ruang tamu. orang bisa menyulap isi ruang tamunya Meski awalnya sekadar untuk menerima tampak lebih lega dan nyaman. banyak. Dengan tamu, fungsi ruangan ini sebenarnya bisa Hal pertama yang bisa dilakukan biaya relatif lebih dari itu. Ruang tamu bahkan juga bisa adalah memperhatikan kondisi cat. Jika sekaligus menjadi ruang keluarga. Sehingga kondisi cat di dinding ruang tamu mulai terjangkau pun, penataan yang baik memiliki peran terlihat kusam, sebaiknya memang dicat setiap orang yang tak bisa dianggap remeh. Apalagi ulang. Anda bisa berkreasi dengan warna kenyamanan ruangan juga mencerminkan baru agar mampu memberikan nuansa bisa menyulap keharmonisan keluarga di mata tamu. berbeda. Ruangan yang cenderung kecil Hanya saja, lantaran sebagian orang atau mungil dianjurkan menggunakan isi ruang masih sekadar menganggap ruang tamu warna-warna cerah atau pastel agar tamunya tampak bukan ruang utama, terlebih tamu memang memberi kesan luas. tidak setiap hari ada, hal ini kadang keluar Kunci lainnya untuk mengatasi lebih lega dan dari prioritas perhatian. Tak bisa dihindari ruangan terbatas ada di perabotan. nyaman. memang bahwa kebanyakan orang Pilihlah yang desainnya sederhana dan kerap dihadapi masalah keterbatasan ukurannya disesuaikan dengan ukuran ruangan sehingga menghalangi kreativitas ruang. Misalnya, untuk kursi, bisa dipilih dalam mendesain. Akhirnya ruang tamu yang bentuk modular atau kursi dengan yang menjadi etalase bagi orang lain sandaran punggung yang untuk menilai rumah Anda tadi malah rendah. Kursi dengan memberikan kesan tak nyaman karena desain ini bisa memberi berantakan dan terkesan sempit dengan efek lebih tinggi pada perabotan yang disusun ala kadarnya. langit-langit. Sementara untuk Desain Ulang pendukung lainnya, hadirkanlah Mendesain ulang ruangan sesuai beberapa seperti hiasan dengan konsep yang diinginkan sebenarnya tak membutuhkan biaya terlampau banyak. Dengan biaya relatif terjangkau pun, setiap

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 47 Tips

rumah. Ini bisa menambah nilai estetika asal ukurannya juga tidak terlampau besar. pada ruang tamu. Variannya bisa Sedangkan untuk meja, selain vas seperti menambahkan hiasan dinding bunga, bisa menggunakan toples dengan atau meja. Untuk hiasan dinding, ada bentuk dan warna unik sebagai wadah baiknya bila memilih yang desainnya permen atau makanan ringan. Jangan tidak terlampau rumit. Sebut saja seperti lupa menggunakan taplak meja agar foto-foto berukuran tampilannya lebih cantik. Terakhir, untuk kecil berbingkai focal point, Anda bisa menambahkan satu minimalis yang perabot unik peninggalan orang tua atau dipasang secara nenek. Misalnya, meletakkan kursi goyang berkelompok di atau kursi antik yang tentu bakal menjadi salah satu sisi pusat perhatian. ruangan. Bisa orang berinisiatif menyatukannya. juga jika ada Ya, sama halnya dengan ruang tamu, barang- Ruang Tamu Sekaligus ruang keluarga merupakan salah satu ruang barang Ruang Keluarga komunal penting yang bisa dimanfaatkan memorabilia Ruangan yang terbatas kadangkala oleh seluruh anggota keluarga. Di tempat dari tempat membuat beberapa orang menggabungkan ini, semua anggota bisa saling berinteraksi, di luar kota ruang tamu dan ruang keluarga. Ini tidak beraktivitas, dan menjalin hubungan yang yang pernah salah. Justru yang kurang baik bila Anda harmonis. Oleh sebab itu, Anda perlu dikunjungi, bisa tidak menyediakan ruang keluarga di menaruh perhatian khusus pada kebutuhan ditambahkan rumah. Hal inilah yang kerap mendorong ini.

Seperti sudah dibahas tadi, untuk rumah-rumah mungil bergaya minimalis, ruang tamu Jangan Salah dan ruang keluarga umumnya memang tidak dipisah. Kedua ruang ini menjadi bagian rumah paling hidup karena dipergunakan untuk berbagai keperluan. Sayangnya, pemilik Menerapkan Ini! rumah seringkali salah mendekorasi ruangan ini. Walhasil, ruangan yang tinggi frekuensi pemakaiannya dapat terlihat kurang cantik. Tenang, tentu saja kesalahan-kesalahan tadi dapat diminimalkan. Berikut ini hal-hal sebaiknya dihindari ketika mendekorasi ulang ruang tamu dan ruang keluarga secara sederhana, namun dapat memberikan efek besar bagi kegiatan sehari-hari Anda: Pemilihan Mebel Saat memilih mebel, biasanya kita akan segera tertarik pada mebel-mebel dengan 1 bentuk yang tampak unik dan bagus saja. Sebaiknya pertimbangkan juga kenyamanan mebel tersebut agar bisa digunakan setidaknya sampai sepuluh tahun ke depan. Sofa bergaya modern dan sofa kulit mungkin akan membuat rumah Anda terkesan glamor, namun jangan abaikan kenyamanan Anda dan keluarga. Asal Hiasan Benda-benda menumpuk tidak dapat dikategorikan sebagai dekorasi rumah. Misalnya 2 tumpukan majalah dan Koran. Oke, keberadaan ini jelas penting. Namun berlebihan juga tidak baik untuk hiasan rumah. Jangan juga lupa menghias dinding dan bagian bawah langit-langit rumah Anda. Sebab biasanya tamu yang datang akan mengamati juga pemandangan langit rumah Anda. Jadi, kedua tempat tadi dapat menjadi lokasi cocok untuk dekorasi. Tak hanya itu, seringkali ketika membutuhkan karpet, sofa, atau hal-hal kecil seperti vas bunga, Anda hanya pergi ke toko dan memilih apa yang ditawarkan di sana. Konsep "asal pilih" ini bisa menjadi sumber kurang cantiknya rumah Anda. Jadi, mungkin salah satu caranya, saat hendak berburu hiasan di luar, fotolah dulu ruangan Anda untuk bahan pertimbangan. Terus menyimpan barang Ini penyakit banyak orang. Terlalu banyak barang di rumah hanya akan memenuhi 3 rumah Anda. Terutama jika barang-barang menumpuk yang sebenarnya tidak Anda

48 Edisi NOVEMBER 2016 Ada beberapa hal yang bisa dijadikan referensi untuk Anda. Salah satunya dengan mengubah posisi sofa dan tempat- tempat duduk di ruang keluarga. Cobalah memosisikan sofa Anda menghadap ke pintu masuk atau area lalu-lintas padat menuju ruangan ini. Tidak perlu menaruhnya betul-betul menghadap pintu masuk, pastikan saja siapa pun yang ada di ruang keluarga bisa dengan mudah melihat pengunjung ruangan tersebut tanpa perlu memutar arah hadap badan. Jadi Anda tetap bebas menempatkan pengaturan sofa di pojok ruangan, di tengah ruangan, atau tanpa sadar akan langsung mengarahkan menempel pada dinding. Hal ini bertujuan pandangannya pada benda ini. Biasanya, agar ruangan tampak lebih "mengundang". karya seni unik berupa lukisan di dinding Setelah itu kita bisa fokus pada titik atau televisi terpilih menjadi titik fokal fokal. Seperti dibahas sebelumnya, titik ruang keluarga. Berangkat dari sana, Anda fokal ini bisa berupa barang atau salah satu bisa mendekor keseluruhan ruangan. pojok ruangan. Barang ini akan menjadi Setelah itu kita tinggal memilih fitur lainnya penarik perhatian. Keluarga atau kerabat yang juga perlu diperhatikan seperti yang mengunjungi ruangan tersebut pecahayaan. l

gunakan. Kesalahan ini biasanya dimulai karena rasa "sayang" dan kenangan di balik barang- barang tersebut. Jadi, mulailah untuk menghindari kebiasaan menyimpan barang tidak terpakai. Segera singkirkan barang-barang Anda yang tidak terpakai dengan menyumbang atau menjualnya. Jika tidak dapat membersihkan dan menyingkirkan barang setiap hari, cobalah dengan melakukannya setiap minggu. Lupa Pada Skala Hal ini juga penyakit lama yang umum terjadi. Mebel terlalu besar di ruangan mungil, 4 karya seni terlalu kecil di tembok lebar, atau karpet kecil di tengah-tengah ruangan luas harusnya dipertimbangkan. Sebab hasilnya ruangan jadi tidak cantik. Untuk itu, dempetkan saja perabotan ke dinding. Cara ini terkadang menjadi solusi instan dalam mendekor sebuah ruang. Sayangnya, tidak semua ruang tampak menarik jika seolah- olah ada magnet yang menarik perabotan Anda ke dinding. Menyembah Televisi Acapkali mendekorasi ruang tamu dan ruang keluarga, yang Anda lakukan biasanya 5 hampir sama seperti membuat home theatre. Semua perabot Anda diatur seolah-olah "menyembah" dan mengarah ke televisi. Untuk itu, berikan sedikit keleluasaan. Tidak semua perabot harus mengarah ke televisi di ruang keluarga dan ruang tamu Anda. Melupakan Anggota Keluarga Baru Perencanaan menyambut datangnya bayi biasanya tak disadari terlupakan. Bayi 6 membutuhkan perawatan khusus. Seringkali, bayi Anda tidak tahan terhadap beberapa jenis material. Perawatan Apapun yang Anda letakkan di ruang tamu dan ruang keluarga memiliki masa waktu. 7 Sofa, karya seni, vas, dan barang-barang lain pasti akan usang. Cobalah untuk lebih jeli, terutama setelah beberapa tahun. Memperbarui perabotan, mebel, ubin, dan langit-langit ruang tamu Anda tidak ada salahnya. Bukan hanya membuatnya lebih segar, melainkan juga aman.

Edisi NOVEMBER 2016 49 YOUNG&CREATIVE

aktu pengumuman pemenang akhirnya tiba. Semua finalis ajang Young Social Bersaing di Entrepreneurs W(YSE) 2016 di Singapura berkumpul di depan panggung hall auditorium Suntec Singapore Convention & Exhibition Centre. Wajah-wajah penasaran tak terhindarkan. Satu sama lain saling pandang dan menebar senyum penuh harapan. Mereka, LevelSumber Foto: Tinggi > www.wellesleyfreelibrary.org 35 wirausaha muda di bidang sosial dari

50 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 delapan negara, bersiap diri menerima Secara berurutan, Jean yang tampil apapun hasilnya. modis menyebut satu per satu juara “Tim Praxium dari Singapura,” seru berikutnya. Saadhan (India), Psychkick Jean Tan, Direktur Eksekutif Singapore (Singapura), Bebonobo (Azerbaijan- International Foundation (SIF) yang juga Malaysia-Yaman), Nomad (Singapura). menjabat ketua panitia. Tepuk tangan Sudah lima dan tinggal satu slot yang menyambut. Itu yang pertama, artinya ada tersisa. Sampai sejauh ini, belum ada satu lima lagi calon juara yang akan diumumkan. pun tim dari Indonesia. Salah seorang Sebab ajang bergengsi yang sudah tujuh wirausaha asal Tanah Air, Novi Anathasia kali digelar ini memang memperebutkan Purba dari tim Kama Batik bahkan pesimistis 6 pemenang dari 15 peserta yang lolos dan sampai pindah ke barisan belakang. menjadi finalis tahun ini. Menariknya, lima di “Kami yang dari Indonesia saling antaranya dari Indonesia. melihat satu sama lain. Ada rasa putus asa

memang. Kalaupun masih ada satu harapan Novi terhenyak sesaat. Ekspresinya lagi untuk tim dari Indonesia, saat itu saya membeku. Kakinya gemetar. Gadis berusia lebih menjagokan tim Iwak dan Riliv. Mereka 22 tahun itu terdiam tak percaya pada lebih matang dan sudah berjalan bisnisnya. apa yang baru saja didengarnya. Novi pun Sementara saya masih merangkak,” aku menangis sambil melangkah kecil menuju Novi kepada kontributor RUMAH KITA, dua panggung mimpinya. Dalam riuh tepuk pekan lalu. tangan para sahabat baru, ia melamun dan Hingga akhirnya Jean mengatakan, membayangkan wajah-wajah para ibu di “Dari Indonesia…. Kama Batik!” Desa Sambon, Pekalongan—yang nasibnya sedang ia perjuangkan. >> Novi Anathasia Purba wirausaha tim Kama Batik “Saat pamit, saya memang minta

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 51 YOUNG&CREATIVE

kepada ibu-ibu sedesa agar mendoakan menentukan apakah Kama Batik ini lanjut yang terbaik untuk semua. Ini bukan tentang atau tidak. “Saya memang sudah kehabisan saya, tapi tentang mereka yang ingin sekali modal. Maka dari itu 15 menit kemarin, hidup sejahtera,” ujarnya. 8 menit presentasi dan 7 menit tanya Kama Batik memang layak juara. jawab, menentukan nasib ibu-ibu sedesa,” Konsep bisnis sosial yang diterapkan jebolan lanjutnya. Kain-kain Administrasi Bisnis Universitas Diponegoro Modal mungkin memang menjadi ini pun terbilang brilian. Ia memberdayakan musuh besar utama para wirausaha rintisan. batik bekas ibu-ibu tuna karya di sebuah desa terpencil Novi sendiri sampai jatuh bangun untuk di Pekalongan untuk mengolah limbah batik sekadar mengumpulkan uang Rp20 juta yang dibentuk padat menjadi sejumlah kerajinan tangan demi memulai bisnisnya. Uang tersebut ia menyerupai seperti gelang, kalung, bando dan lain-lain. kumpulkan dari tabungan, teman, orangtua “Namun produk utamanya adalah teman, hingga teman orangtuanya. Ia pun buket bunga bunga batik. Kain-kain batik bekas yang merasa bersyukur bunga batiknya mendapat dan vas ini dibentuk menyerupai buket bunga dan kucuran Rp30 juta dari Kementerian vas ini merupakan yang pertama di Perdagangan untuk membuka sayap baru merupakan Indonesia dan telah mendapat sertifikat dengan konsep sama di Desa Giriloyo, yang pertama dari Pemerintah melalui Kementerian Yogyakarta. Perdagangan,” terang putri tunggal asal “Di samping modal, masalah lainnya di Indonesia Medan ini. itu komitmen dan membangun sinergi,” dan telah Tanpa mengesampingkan ide-ide gila tegasnya. dari finalis wirausaha muda lain, konsep Menurutnya, menggabungkan konsep mendapat bisnis sosial Novi ini rupanya mendapat bisnis dan sosial tak semudah teorinya. Ia sertifikat dari perhatian khusus dari para dewan juri. pun menemui hambatan itu saat mencoba Padahal, akunya, ia sempat merasa tidak memahami pemikiran para ibu-ibu yang Pemerintah percaya diri lantaran kemampuan bahasa sekadar berpikir: yang penting dapat uang. Inggrisnya belum sehebat kontestan lain. Sinergisitas antara pengurus manajemen melalui Ditambah lagi pengenalannya dengan dan para pekerjanya pun tak bisa dianggap Kementerian batik pun sebenarnya baru berumur lima remeh. Faktanya, banyak bisnis sosial yang tahun. Namun begitu ia menyebut bahwa kemudian “kedaluwarsa” dan terhenti di Perdagangan. bunga batiknya merupakan yang pertama di tengah jalan. Ini dinilai “bahaya” lantaran Novi Anathasia Purba Indonesia dan bisnisnya ini memiliki potensi kegagalan bisnis sosial bisa berdampak wirausaha tim Kama Batik menciptakan 450 lapangan pekerjaan, ganda. Satu dari aspek bisnisnya, kedua dari peluangnya untuk menang terbuka lebar. sisi sosialnya yang berarti akan membuat “Rasanya lega setelah presentasi. Sebab orang-orang yang “diselamatkan” tadi sebelumnya saya sempat bolak-balik kamar kembali terjerembab dalam keputusasaan mandi sampai 10 kali,” katanya lagi. Dara hidup. muda yang memulai bisnis sebagai reseller Novi sendiri mendapatkan pelajaran batik pekalongan ini lantas mengaku tak berharga dari ayahnya sendiri yang pernah kuasa menahan gugup lantaran tekanannya gagal dalam bisnis. Ibunya yang seorang bukan lagi untuk menang, melainkan pegawai negeri sipil pun sempat melarang

52 Edisi NOVEMBER 2016 media sosial. Jadi ranahnya memang basis teknologi. Lain hal dengan PsychKick dan Praxium, duo tim asal Negeri Singa berbasis teknologi yang sukses menjadi juara. Fasilitas teknologi yang mereka gunakan lebih kepada metode bantuan untuk para penggunanya. PsychKick, misalnya, yang

Sumber Foto: digagas pasangan Shafiqah Nurul dan Sayid > ISTIMEWA Hafiz, mengandalkan aplikasi perangkat ponsel yang berisi layanan psikoterapi. keras putri satu-satunya itu terjun ke dunia Keith Chua, salah satu Pendiri Asian Sementara Praxium yang didirikan Louis bisnis, apalagi menyangkut hidup banyak Philanthropic Ventures yang kerap Puah, membuat aplikasi belajar yang orang pula. “Maka dari itu, ibu berpesan menjembatani banyak perintis usaha ditujukan untuk para pemuda usia 14-18 pada saya agar menjaga amanah ini baik- dengan investor, punya pandangan serupa yang tak memiliki motivasi belajar sehingga baik,” ujarnya mengacu pada hadiah Sin$20 terhadap hal ini. Menurut salah satu juri membuat dirinya luntang-luntung tanpa ribu yang ia dapatkan dari ajang YSE. dari YSE 2016 itu, bisnis yang berangkat arah hidup yang jelas. Singkatnya, aplikasi- Terkait hal ini, Jean pun beranggapan dari hati, begitu dia menyebutnya, lebih aplikasi tadi pun tak berbayar alias gratis bahwa tujuan utama dari ajang YSE sendiri mengedepankan apa dampak sosial yang karena memang sifatnya sosial. adalah dapat memberikan perubahan sosial. muncul. Berbasis teknologi sekalipun—yang Terlepas dari teknologi atau Bagaimana seseorang pengusaha muda bisa notabene tidak menciptakan pertemuan konvensional, prinsip dasar bisnis sosial memberi dampak signifikan, menginspirasi, langsung—selama masih memberikan pastinya tidak hanya melulu berorientasi memfasilitasi, hingga menciptakan harapan perubahan sosial tak bermasalah besar. keuntungan dalam bentuk materi, tetapi dan mimpi banyak orang yang memang “Bahwa memang teknologi saat ini lebih untuk memberdayakan kelompok- lebih membutuhkannya. “Dampak sosial sangat penting iya. Namun teknologi hanya kelompok masyarakat tertentu dan ramah ini bisa diimplementasikan dalam banyak sebatas faktor pembantu saja, pelengkap lingkungan. Menariknya, saat ada sentimen bidang seperti pendidikan, kesehatan, fasilitas. Tidak bisa kita kategorikan bisnis bahwa negara terkesan cuek pada nasib pelestarian budaya, hingga tentunya dengan teknologi telah menggeser bisnis rakyat, justru anak muda yang muncul kesejahteraan dan kemanusiaan,” terangnya, konvensional,” ucapnya. sebagai pahlawannya. Faktanya, hal ini telah sesaat sebelum ia mengumumkan nama- Berkaca pada 15 tim dari 8 negara yang jadi tren baru bisnis di kalangan anak muda. nama juara YSE. lolos jadi finalis YSE tahun ini saja, hanya Cerita Novi tadi boleh jadi merupakan ada 5 tim yang berbasis teknologi. Riliv, contoh kecilnya. Apalagi, ini yang menurut Tak Terbatas Media salah satu tim Indonesia yang digawangi penulis menarik, satu alasan besar Nah, salah satu pembeda antara “social tiga pemuda Audrey Maximillian Heri, Audy mengapa dirinya ikut terjun ke dunia bisnis entrepreneurs” dengan bisnis pada umumnya Christopher Herli, dan Imania Ainiputri sosial karena ketergantungan ibu-ibu yang adalah media. Seperti diketahui, di zaman Mahidin adalah salah satunya. Adapun ia pekerjakan pada dirinya yang baru 22 serbateknologi ini, digitalisasi seolah tak Konsep Riliv memang sebuah aplikasi tahun. “Ketika bilang ke mereka bahwa saya terbendung. Beberapa usaha rintisan media sosial yang membantu orang-orang akan ke Singapura dalam waktu yang cukup (startup) menjamur begitu pesatnya. Namun yang merasa terzalimi. Menurut penilitan lama, ibu-ibu itu bilang: Mbak Novi jangan hal ini tidak (atau setidaknya belum) terjadi mereka, hampir 800 ribu orang di Indonesia pergi dong. Kalau Mbak Novi pergi kita mau secara keseluruhan di bisnis sosial. tertekan hidupnya karena di-bully di makan apa?”. l

Edisi NOVEMBER 2016 53 Otomotif

enjualan motor gede (moge) boleh lesu. Namun, itu tak menyurutkan Piaggio Indonesia untuk mendatangkan dua Moge Pmogenya ke pasar Tanah Air. Beberapa pekan yang lalu, Piaggio meluncurkan Moto Guzzi V9 yang terdiri dari dua varian, Roamer dan Bobber. Keberanian Piaggio itu tentu saja Negeri Pizza bukan tanpa perhitungan. Selain untuk memperingati 95 tahun milad Moto Guzzi, mereka juga sudah melakukan semacam mereka ditempuh agar bisa menikmati Mengandalkan komunitas bisa jadi kajian. “Berkat kerja keras serta upaya dan ceruk yang sempit ini adalah dengan cara oke. Masalahnya, harus dilihat dulu usaha luar biasa, kami memiliki pemahaman mengandalkan komunitas. Cara itu diyakini kelebihan moge yang diusung Piaggio ini. yang baik tentang pasar dinamis ini. bisa mendongkrak penjualan. “Moge ini kan Apa kira-kira yang membuat komunitas Oleh karena itu, dengan bangga kami hidup dari komunitas, jadi untuk Moto Guzzi tertarik untuk menunggangi moge menghadirkan produk yang telah lama dan Aprilia akan kami garap komunitasnya. asal Negeri Piza ini? Apakah sensasi dinantikan, yaitu Moto Guzzi V9,” kata Dulu, ketika Harley-Davidson masuk ke menungganginya sama dengan yang Marco Noto La Diega, Presiden Direktur PT Indonesia, mereka melakukan cara ini,” ditawarkan kudapan piza? Piaggio Indonesia, saat peluncuran. kata Igor Panjaitan, Director Sales & Dealer Pihak Piaggio sendiri hakulyakin bahwa Nah, salah satu strategi yang akan Development PT Piaggio Indonesia. moge yang diboyongnya bisa diterima oleh

54 Edisi NOVEMBER 2016 Sumber Foto: > ISTIMEWA

5.500 rpm. Mesin itu kemudian dikombinasikan dengan sistem transmisi manual enam percepatan. Keduanya juga dilengkapi dengan teknologi antilock brake system (ABS) konsumen. Selain desain yang diusung, dua kanal dan kontrol traksi mutakhir yang moge Moto Guzzi juga menawarkan terintegrasi dengan sistem manajemen sejumlah teknologi yang mutakhir. “Baik mesin elektronik. Paduan itu dapat Roamer maupun Bobber merupakan disesuaikan ke dalam dua tingkatan operasi motorbike yang kuat, gagah, dan canggih,” berbeda dan bisa dinonaktifkan guna tambah Marco Noto La Diega. memastikan cengkeraman lebih kuat pada Dari rancangan desain, keduanya roda belakang dalam segala medan serta mengusung gaya yang berbeda. V9 Roamer mengurangi torsi mesin secara internal. bergaya klasik dan diperuntukkan sebagai Kedua motorbike ini juga diperkaya kendaraan penjelajah (touring) dengan oleh serangkaian aksesori, termasuk Moto ciri khas setang tinggi. Sementara, melihat Guzzi Multimedia Platform. Peranti itu bisa perawakannya, Bobber, dan juga namanya, menghubungkan ponsel pintar dengan jelas ditujukan buat pada biker bergaya kendaraan dan menyediakan informasi bobber. Mereka umumnya menginginkan bermanfaat selama perjalanan. Tak lupa pula tampilan motor yang gahar dengan ciri khas fitur immobilizer sebagai fasilitas keamanan ban berpostur gendut serta setang yang motor dari tindak pencurian dan spidometer melebar. bergaya analog digital dengan layar LCD Gaya memang berbeda, tetapi performa yang berlatar belakang jingga. keduanya boleh dibilang sama lantaran Piaggio menyediakan lima pilihan warna menggunakan mesin yang sama. Moto untuk kedua mogenya itu. Roamer tersedia Guzzi V9 Roamer dan Bobber bermesin dengan pilihan warna-warna merah (rosso 2 silinder V-Twin berkapasitas 853 cc rubino), kuning (giallo solare), dan putih dengan tenaga 55 hp pada (bianco classico). Sementara, V9 Bobber 6.250 rpm dan torsi punya dua pilihan warna dengan sentuhan maksimum 65 matt, yakni hitam (nero massiccio) dan nm pada abu-abu (grigio sport). Dilihat dari desain dan kapasitas mesin yang digunakan, Moto Guzzi V9 Roamer dan Bobber memiliki beberapa kompetitor. Salah satunya Ducati Scrambler yang mengusung mesin 803 cc dengan kombinasi sistem transmisi manual enam percepatan. Nah, harga jual Ducati Scrambler antara Rp329 juta sampai Rp399 juta. Sementara itu, moge rasa piza tadi banderolnya lumayan tinggi. Roamer dijual seharga Rp492.500.000 dan Bobber sekitar Rp516.500.000. Eh, itu baru harga off the road, ya. Nah, melihat nama besar Ducati sebagai moge dan harganya yang lebih murah, tampaknya moge Moto Guzzi harus berjuang keras. l

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 55 GADGET Blackberry Terakhir Selain hardware, daya tarik utama BlackBerry tentu saja software-nya, bundle aplikasi, dan DTEK bisa diakses mudah melalui “convenience key” yang berada di sisi kanan (tepat di tengah) smartphone ini. Anda juga dapat mengakses aplikasi >> DTEK60 khas BlackBerry, seperti Calendar BLACKBERRY dan Hub, yang mungkin menjadi sisa-sisa legenda BlackBerry di masa lalu yang masih kita kenali saat ini. khirnya Pengguna BlackBerry pun bisa menemukan BlackBerry kembali Hub dengan konten manajemen resmi merilis internal pribadi seperti email, SMS, event yang BlackBerry storage, microSD akan datang, pembaruan media sosial, dan DTEK60,A penerus smartphone card slot, kamera utama 21MP berita terbaru dalam satu tempat. Selain BlackBerry Android kedua DTEK50 dengan LED flash dual-tone f/2.0 aparture, Hub, aplikasi kemanan tinggi langsung (berbasis Alcatel Idol 4), dan alternatif juga Phase-Detect Autofocus, plus kamera dari BlackBerry. Inilah mungkin juga satu yang lebih murah dibandingkan BlackBerry depan 8MP dengan f/2.2 aparture. faktor lain yang membuat smartphone ini PRIV yang dianggap terlalu mahal serta Baterainya berkapasitas 3000mAh ditawarkan dengan harga mencapai Rp6,5 masih menawarkan keyboard Qwerty khas (diklaim mampu bertahan 24 jam) yang jutaan. BlackBerry. mendukung Qualcomm Quick Charge 3.0 Namun ini adalah yang terakhir. Blackberry Vendor smartphone asal Kanada ini dengan standar 50% terisi hanya dalam kini resmi memutuskan untuk mundur dari menawarkan layar super AMOLED 5.5-inch 30 menit. Sensor sidik jari di punggungnya, bisnis smartphone, dan mereka akan fokus dengan resolusi 2K alias Quad HD 1440p port USB Type-C bisa langsung pada layanan perusahaan serta aplikasi (2560x1440 pixel untuk kepadatan pixel menjalankan Android 6.0 Marshmallow. saja. Produksi smartphone mereka pun mencapai 534-ppi), prosesor kelas atas Selain itu speaker stereo menghadap depan diserahkan kepada partner dari Indonesia, Snapdragon 820, memori RAM 4GB, 32GB ala HTC. yaitu PT Tiphone Mobile Indonesia Tbk. l Android Layar Lipat W2017 dari Samsung

amsung akhirnya mengumumkan diletakkan di bagian luar, sementara satu model clamshell (layar lipat) high- layar sisanya ada di bagian dalam. Send yang mengusung seri W2017. W2017 dibekali dengan spesifikasi Sebelumnya, perangkat ini dikenal dengan kelas atas, seperti chipset Snapdragon nama kode "Veyron". Urusan android lipat 820 dari Qualcomm, RAM 4 GB, memang salah satu khasnya. Tahun lalu, dan memori penyimpanan internal perusahaan asal Korea Selatan tersebut 64 GB. Kamera utamanya beresolusi juga merilis perangkat serupa dengan 12 megapiksel f/1.9 yang mampu nama W2016. merekam video 4K. Ada juga kamera 5 W2017 menggunakan bodi berbahan megapiksel di bagian depan. Baterainya logam di sekujur bodi. Mengusung layar berkapasitas 2.300 mAh dan W2017 Super AMOLED berbentang 4,2 inci menjalankan sistem operasi Android resolusi HD (720p) memang cukup besar 6.0.1 "Marshmallow". Satu lagi, Samsung untuk smartphone dengan model layar memastikan W2017 ini sangat eksklusif lipat. Menariknya, tidak hanya satu layar, sehingga dihargai sangat mahal, Rp38 >> W2017 SMARTPHONE melainkan dua layar di W2017. Satu layar juta. l

56 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 BOOK Pertempuran 10 November 1945 (Kesaksian dan Pengalaman Seorang Aktor Sejarah) Bung Tomo (Sutomo)

Sesuai dengan anak judulnya, ini Inilah kesaksian dari Bung Tomo. Sama merupakan catatan atau kisah yang bahasanya seperti pada buku istrinya dialami oleh Sutomo (Bung Tomo) dalam Sulistina Sutomo, Bung Tomo Suamiku. Ia pertempuran 10 November 1945. Buku ini menceritakan detail tentang kronologis Menyerahnya Jepang terhadap sekutu ini sebenarnya pernah diterbitkan pada tahun peristiwa-peristiwa sebelum pertempuran menyebabkan kedatangan para orang-orang 1950, kemudian pada 2008 diterbitkan lagi heboh itu. Di awal dikisahkan tentang Belanda ke Surabaya. Penduduk Surabaya oleh Visi media. Walaupun sudah diedit, keadaan Surabaya setelah Proklamasi tidak suka dengan perlakuan congkak orang- buku ini bisa menjadi rujukan dalam menulis 17 Agustus 1945. Kemudian dilanjutkan orang Belanda itu, kemudian terjadilah sejarah, apalagi tentang Surabaya. pada kedatangan pasukan payung Sekutu. insiden bendera di Hotel Yamato. l Without Borders: Perjalanan Anak Hutan Kalimantan Menjadi Raja Properti Australia Teguh Sri Pambudi

pada tahun 1966 hingga akhirnya menjadi semuanya dilakukan secara mendetail salah satu pengusaha properti yang paling melalui sesi diskusi yang intens dan Siapa dihormati di Australia. berulang-ulang. tak Buku ini merupakan hasil perjalanan Teguh Sri Pambudi sendiri adalah salah kenal selama kurang lebih 3 tahun (2014-2016), seorang wartawan bisnis senior yang telah Iwan Sunito, mulai dari wawancara, riset, hingga malang melintang di dunia jurnalisme pemenang penghargaan penulisan. Dari rancangan awal kisah selama hampir dua dekade. Karya lainnya Australian Property Person of The Year yang akan ditulis, sesi wawancara dengan misalnya pendiri Astra International, Man of 2015 ini meluncurkan buku biografinya yang banyak narasumber di sejumlah tempat, Honor: Kehidupan, Semangat dan Kearifan pertama. Buku ini memang menceritakan mulai dari Jakarta, Surabaya, Pangkalan William Soeryadjaya; yang menjadi salah secara mendetil kisah perjalanan hidup Bun, hingga di Sydney, riset-riset sekunder, satu Best Seller di toko-toko buku terkemuka seorang pria biasa yang lahir di Surabaya hingga penentuan judul serta gambar muka, di Indonesia. l

Novelis spesialis cerita horor, Stephen ada sebuah tragedi menjadikan keluarga King, akhirnya mengeluarkan karya Revival Jacobs sebagai korban. Ia lalu mengutuk terbarunya November ini. Novel karyanya Tuhan dan menghina semua kepercayaan. yang ke-56 itu memang sudah lama Stephen King Jacobs lalu diusir oleh seluruh kota yang dinantikan penggemarnya. Bahkan dalam terkejut atas perubahannya. sebuah video chat, saat mempromosikan Jamie Morton sendiri punya masalah. film televisi adaptasi kisah 'Under the Dia menikahi gitarnya sendiri sejak usia 13 Dome'-nya Juni tahun lalu dia sudah tahun. Berpindah-pindah demi tur bersama mengatakan sudah menyelesaikan separuh bandnya sekaligus melarikan diri dari novel itu. masalah keluarganya. Saat berusia tiga Dalam website resminya, King puluhan, Jamie yang jadi pecandu heroin, memberi gambaran singkat tentang bertemu lagi dengan Jacobs. Pertemuan plot ceritanya. Katanya, Revival adalah ini membawa konsekuensi baru bagi kedua cerita horor klasik berlatar belakang New pria tersebut. Revival sendiri diterbitkan England, seputar jiwa yang teraniaya. Jadi oleh Scribner and Hodder & Stoughton. l books

EdisiEdisi NOVEMBER 2016 57 MOVIE

ATHIRAH Sinopsis:: Inilah kisah yang menceritakan pahit manisnya hidup Ibunda Wakil Presiden Jusuf Kalla. Sederhananya, film ini memang terinspirasi dari perjalanan hidup Athirah (Cut Mini) dan keluarganya yang goyah ketika ada perempuan lain di kehidupan suaminya. Anak lelaki tertua Athirah, Ucu (Christoffer Nelwan), pun melewati masa remajanya dalam kegamangan. Pergelutan perasaan demi menjaga keutuhan keluarga inilah yang jadi konflik utama. Meski isu mengenai poligami terbilang sudah banyak, maka Athirah ini bisa dikatakan memberikan warna baru. Pasalnya produksi Miles Films yang disutradarai Riri Riza ini juga mengemasnya dengan latar belakang budaya Bugis-Makassar yang memikat. l

Jenis Film : Drama Sutradara : Riri Riza Produser : Mira Lesmana Penulis : Salman Aristo, Riri Riza Produksi : Falcon Pictures Pemain : Cut Mini, Christoffer Nelwan, Tika Bravani, Arman Dewarti

Me VS Mami Wonderful Life Sinopsis: Sinopsis: Bukan hal yang mudah bagi Film bergenre perjalanan ini dilakoni seorang ibu (Atiqah Maudy Wirasti (Cut Mini), seorang Hasiholan) dan anak laki-lakinya (Sinyo) yang didiagnosis selebritas ternama, membesarkan disleksia. Diangkat dari buku berjudul Wonderful Life anak perempuan tunggal yang baru karya Amalia Prabowo, penonton akan diajak menyaksikan saja kehilangan ayahnya. Sebagai ibu, bagaimana sebuah perjalanan dapat menyadarkan bahwa Maudy bahkan tidak memiliki waktu setiap anak terlahir sempurna. banyak untuk putrinya, Mira (Irish Bella) yang baru berusia Lansekap pemandangan kota Yogyakarta yang 20 tahun. Mereka tidak akur. Ada saja yang diributkan karena menjadi pemanis juga terlihat enak dipandang meskipun sama-sama tidak mau mengalah. tidak banyak menampilkan budaya kota di Jawa Tengah Namun suatu hari Uci (nenek buyut Mira dari almarhum itu. Hutan, danau, hingga jalanan dengan penjual sayur di Papinya) yang sedang sakit keras meminta Mira dan Maudy tepinya jadi pemandangan segar menjenguknya di Payakumbuh, Sumatera Barat. Perjalanan alih-alih gedung bertingkat dan inilah yang menjadi ujian terbesar sekaligus kesempatan bagi kemacetan kota. keduanya untuk rujuk. Pasalnya, perjalanan ke Payakumbuh Wonderful Life, seperti judulnya, yang harusnya selesai dalam 2 hari 1 malam jadinya molor berhasil menyajikan film yang berhari-hari karena berbagai masalah yang tiba-tiba datang. indah mengenai rasa mengerti yang Film berjenis perjalanan dan semidokumenter ini akhirnya tumbuh pada diri sang ibu memang terbilang jarang di Indonesia. Apalagi menariknya, terhadap anaknya yang mengalami disleksia. Tidak perlu ada sutradara Ody Chandra Harahap dengan lihai turut air mata, yang perlu hanya tawa. l mengenalkan budaya Minang dalam alur cerita. l Jenis Film : Drama, Komedi Jenis Film : Comedy Sutradara : Ody Chandra Harahap Sutradara : Ody Chandra Harahap Produser : Rio Dewanto, Handoko Hendroyono Produser : Rista Ferina Penulis : Jenny Jusuf, Amalia Prabowo Penulis : Vera Varidia Produksi : Visinema Pictures, Creative & Co Produksi : MNC Pictures Pemain : Atiqah Hasiholan, Sinyo, Lydia Kandou, Alex Pemain : Cut Mini, Irish Bella, Dimas Aditya, Gading Martin Abbad, Abdul Rasiti

58 EdisiEdisi NOVEMBER 2016 ETALASE Karena Narsis

iapa tak menyukai dokumentasi. Sepertinya Segalanya sulit ditampik bahwa masyarakat Indonesia Tongsis Bluetooth memang "gila narsis". Muda maupun tua kerap tak bisa for Android dan Iphone S menolak godaan untuk ber- selfie atau ber-wefie. Bahkan sekarang Tongkat ini dilengkapi tombol yang perangkat untuk itu kian banyak dan terhubung dengan fitur Bluetooth sehingga variasi, tak terkecuali tongsis (tongkat bisa dihubungkan ke smartphone. l narsis) dan tomsis (tombol narsis). n Harga: Rp50.000-100.000

Tongsis Monopod Holder U Paling laku di pasaran yang memiliki tambahan sebuah tempat HP dan bisa ditekuk sesuai keinginan. l n Harga: Rp79.000-200.000 n Harga: Rp80.000 Tongsis with Tomsis Holder L Jumbo For Smartphone Sebuah perangkat berfitur Bluetooth yang hanya tinggal menekan Untuk HP Anda yang berukuran tombol dengan satu jari saja. l besar. l

n Harga: Rp137.000

n Harga: Rp100.000

n Harga: Rp110.000-120.000 Tongsis Monopod Bluetooth Z07-05 Tongsis Monopod C-188 Sebuah perangkat berfitur Bluetooth yang hanya tinggal menekan Tongsis dengan ketahanan yang tombol dengan satu jari saja. l kuat dan elegan. l

Edisi NOVEMBER 2016 59 60 Edisi NOVEMBER 2016