ٌمجتمع عصري وأجواء فاخرة CONTEMPORARY LUXURY COMMUNITY LIVING روعة المكان ,RIGHT PLACE والزمان .RIGHT TIME

ُتعرف مدينة دبي ّبمقوماتها المتكاملة كوجهةٍ is becoming a destination of distinction; one that enriches the lives عالميةٍ لكل ما هو ّمتفرد، تعمل بشكل .of residents and visitors every day مستمر على إثراء التجربة الحياتية للمقيمين والزوار على ٍّحد سواء. With a sustainable, diversified economy, Dubai has proven itself to be a great place to live in, learn ِوبفضل اقتصادها ذي الطبيعة المستدامة .from and do business والمتنوعة، َأثبتت دبي مكانتها كوجهة مفضلة للعيش والتعلم والعمل. أصالةٌ TIMELESS خالدة PRESENCE تمتاز دولة اإلمارات بكونها َاستلهمت منهجها The Emirate’s continuous and يف التطور واالستمرارية من ِالتباين ّالخلق exhilarating development is بين أصالة التراث والحداثة ُالم َبتكَرة. characterized by an inspired contrast of heritage and modernity, في دبي يمتزج القديم بالحديث بعناية، لتكون .authenticity and inspiration ًمنارة ُم ِله ِمة للتنمية، ّتمج ُد إرثها الغني بالتراث الثقافي. من هنا يأتي مشروع »تلل ,Beautifully blending old with new مردف« ليكون أحد معالم الحياة العصرية في Dubai is a beacon for enlightened development that understands the مدينة تمتاز باإلبداع والديناميكية. value of its richness in culture. Hills is the bold new beating heart of inspired living in this dynamic city. حياة عائلية -FAMILY عصرية LIFESTYLE

إن ما يمنح مشروع »تلل مردف« صفة With stunning architecture, inspired التميز يتجسد في توفير مجموعةٍ متنوعة ,finishes and world-class amenities من المنازل ذات التصميم المميز، والمرافق Mirdif Hills provides a variety of الخدمية التي ُتواكب أرقى المعايير العالمية، unique residences to complement لتلبي َكافة أنماطِ الحياة العائلية، وفي موقع any family lifestyle, set against the ٍ backdrop of the spectacular مميزٍ ٍمقابل أفق دبي. Dubai skyline. حديقة مشرف Mushrif Park جناين أفنيو JANAYEN AVENUE

نسايم أفنيو NASAYEM AVENUE

الملتقى أفنيو AL MULTAQA AVENUE

يمتاز مشروع »تلل مردف« بمناطقه الثلث: ,Across three districts: Janayen Avenue »جناين أفنيو«، »نسايم أفنيو« و »الملتقى Nasayem Avenue and Al Multaqa Avenue, Mirdif Hills is a premium, أفنيو«، تشكّل ّمجمعاً سكنياً فاخراً على امتداد ٤ مليون قدم مربع، مفعم بالخدمات السكنية ,mixed-use residential, commercial hotel and retail development across والتجارية المتنوعة، إضافة إلى ٍفندق رفيع 4 million square feet. المستوى ومتاجر راقية.

Among intricately landscaped وتتوزع المنازل في المشروع ضمن ٍمساحات greenery, the development of over خضراء رائعة، يبلغ عددها أكثر من 1500 وحدة 1,500 apartments combines studio, سكنية، تتراوح بين استوديو، شقق بغرفة one, two, three or four bedroom flats أو 2 أو 3 أو 4 غرف نوم، فضلً عن وحدات and duplex units with state-of-the-art الدوبلكس. ويتخلل تلك المناطق مرافق amenities and accessible attractions to وأماكن ترفيهية ووسائل للراحة على درجة keep the family happy, busy ق عالية من الري والتطور، تلبي كافة احتياجات .and inspired العائلة وتضمن َسعادة أفرادها وحيويتهم. جناين أفنيو JANAYEN AVENUE

تتألق منطقة »جناين أفنيو« بتصميمها المعماري الفريد والذي يتوزع بنمطٍ ٍعمودي متراكب، تم تشكيله بغاية األناقة. حيث تضم المنطقة مجموعة مختارة من وحدات الدوبلكس، تشمل 3 أو 4 غرف نوم واسعة ومريحة، فضلً عن ٍشقق سكنية بغرفة أو 2 أو 3، جميعها تحت مظلة ّتجم ٍع يمتاز بالراحة والرفاهية.

Janayen Avenue presents a selection of intricately designed residences, from spacious and characterful three and four bedroom duplexes to one, two and three bedroom apartments. In a series of duplex apartments, the apartments are part of a distinct and inspired architectural concept that offers an assuredly comforting community feel. JANAYEN AVENUE جناين أفنيو DUPLEX APARTMENTS وحدات الدوبلكس

INSPIRED ٌتصميم DESIGN ُم ِلهم The Duplex apartments of Janayen Avenue استوحِي تصميم وحدات الدوبلكس لمنطقة are inspired by the theories of renowned »جناين أفنيو« من أسلوب المعماري الفرنسي French architect Le Corbusier’s Immutable الشهير »كوربزييه« في تصميم مخططات الفلل Villa; a modern property comprising many المتراكبة، وهي ّتجم ٌع ذو ٍطابع عصري، يضم duplexes, built in one single building, rising ًمجموعة من الفلل ضمن بناءٍ واحد على ارتفاع up vertically, to celebrate both individuality شاقولي، يمزج ما بين االستقللية ودفء الجو and community. المجتمعي في آن واحد. نسايم أفنيو NASAYEM AVENUE

تتمركز منطقة »نسايم أفنيو« وسط المخطط الرئيسي لمشروع »تلل مردف«، وهي تضم مجموعة فاخرة من الشقق ذات التصميم المرموق الذي يحمل ًلمسة إبداعية ٍوتوزيع مريح للغرف. تتراوح أشكال الوحدات السكنية بين تصميم الدوبلكس من 3 و4 غرف نوم وإلى شقق من 2 و3 غرف، تحمل جميعها تصميماً مميزاً.

In the centre of the Mirdif Hills Master Plan, Nasayem Avenue is a prestigious selection of residential apartments that enjoy an iconic design and comfortable layout within each unit. Apartments range from three and four bedroom duplexes to two and three bedrooms, and are again, designed with a community feel in mind. NASAYEM AVENUE نسايم أفنيو A DISTINCT COLLECTION مزيج من دّالتفر واالبتكار

CONTEMPORARY بيئة LIVING عصرية

Every detail of living in Nasayem Avenue is اختبر تجربة الحياة الراقية بكل تفاصيلها of the highest standards. Starting with the في منطقة »نسايم أفنيو«. بدءاً من المناظر exterior linear gardens and leading into the الخضراء الرائعة التي ترافقك وصوالً لبهو البناء، the lobby, a welcoming and stylish interior وحتى تلك التفاصيل األنيقة التي تشعرك with the highest of specifications. بالفخامة واأللفة على حد سواء.

In the apartment ultra-modern interiors وتمتاز المساحات الداخلية للشقق بتصميمها and contemporary features extending into العصري وخصائصها المتطورة، التي تمتد عبر the spacious and light-filled bedrooms are الغرف بمساحات وإضاءة مدروسة، فضلً عن .a truly impressive sight اإلطللة الخلبة.

الملتقى أفنيو AL MULTAQA AVENUE

تتربّع منطقة »الملتقى أفنيو« على امتدادٍ واسع في مشروع »تلل مردف«. وهي تضم 128 شقة سكنية ذات ٍتصميم فريد ومرافق خدمية مميزة، إضافة إلى فندق فاخر يشمل 116 غرفة والعديد من المطاعم والمقاهي والمحلت التجارية والمتاجر الراقية. فضلً عن توفر 300 شقة بنظام االستوديو والغرفة الواحدة، وأكثر من 100,000 قدم مربع من المرافق التجارية.

Sitting in the heart of the community, Al Multaqa Avenue is comprised of 128 impressive and serviced apartments, a premium 116-room hotel and a host of restaurants, cafes, stores and boutiques. It will also be home to 300 one-bedroom and studio apartments, and more than 100,000 sqft of commercial opportunities.

4 -Star Hotel تلل مردف رقيٌّ ُيخطف األنظار STUNNING SOPHISTICATION AT MIRDIF HILLS

Al Multaqa Piazza Al Multaqa Living AL MULTAQA AVENUE الملتقى أفنيو RESIDENTIAL AND COMMERCIAL المنشآت السكنية والتجارية

DYNAMIC حياة CAPABILITY عملية As well as a superb selection of تمتاز مرافق مشروع »تلل مردف« ّبمقو ٍمات purpose-built, premium retail facilities, تجعلها ّبقمة فاعليتها الخدمية، فضلً عن توفر Mirdif Hills is set apart by its functional مجموعة مميزة من المتاجر الفاخرة التي تمتد capabilities, with a definitive selection على أطراف الساحات، تتداخل معها مطاعم of shopping outlets lining its piazza. ٍومقاه ومناطق ترفيهية رائعة، توفر الراحة Complimented by restaurants, cafes والرفاهية للمقيمين والزوار. and inspired leisure and entertainment يمكنك هنا العمل واالسترخاء، التسوق واللعب options, whether you’re here to eat, وتناول الطعام. فجميع مظاهر الحياة اليومية drink, shop, play or do business, بين يديك وضمن مكان واحد. everything is within reach. FACILITIES • Swimming pool • Children’s pool • Outdoor Jacuzzi • Medical Centres • Nurseries • Hotel • Retail outlets • Restaurants and coffee shops • Multi-purpose hall/Community Centre • Covered parking • Gymnasium • Recreational facilities • Kids play area • 24-hour security and maintenance

المرافق والخدمات • حوض سباحة • حوض سباحة خاص باألطفال • جاكوزي خارجي • مراكز رعاية طبية • رياض أطفال • فندق • متاجر • مقاهي ومطاعم • مركز المشروع/ ساحة متعددة االستخدامات • مرآب مسقوف • صالة رياضية • مراكز ترفيهية • منطقة أللعاب األطفال • خدمة صيانة وأمن على مدار الساعة Baghdad St

Al Qusais Industrial Area Sheikh Mohammed Zayed Bin Road

Al Al Nahda St وجهةٌ مميزة DESTINATION WITHIN A Al Quds St في مدينة استثنائية DESTINATION.

In the heart of a thriving family Tunis Road Al Mina Burjuman استمتع بأسلوب ٍحياة استثنائي في أحضان Diera community with all the comforts of Dubai International Tunis Road City Centre ّتجم ٍع سكني ذو طابع عائلي مزدهر، يشمل the city, enjoy the advantages of an ّ Airport كافة وسائل الراحة الممكنة، وضمن ٍموقع يعتبر من أكثر المناطق المفضلة لإلقامة exceptional lifestyle in an inimitable في دبي. location, one of Dubai’s most sought-after residential hotspots. Airport Road Al Ittihad Oud Metha Mall Arabian road Road يمتاز مشروع »تلل مردف« بوجود شبكةٍ من A network of sophisticated, secure Center AL Khawaneej ّالمجمعات السكنية ّالمسورة ذات المرافق and comfortable gated communities, Pearl Al Khawaneej Road .71st St المتطورة التي تمتاز بالراحة واألمان، وعلى Mirdif is close to Dubai International Jumeira D89 مقربةٍ من مطار دبي الدولي. كما ُيسهل Airport. The area is easily connected

.Ikea 78th St الوصول من منطقة المشروع إلى أماكن to Dubai’s leisure and business Bada’a 47th St. Dubai Al ب Jumeirah الترفيه واألعمال في دي، فضلً عن المسافة districts, metro stations and major

Dubai القريبة من محطات المترو والطرقات traffic routes, with good access to Satwa Festival Al Wasl Road City Centre الرئيسية المؤدية لسائر اإلمارات. all Emirates. City Mushrif Park Al Satwa Road Al Rabat Str. Mirdif St.

Al Jaddaf Za’abeel D83

Wadi Al Amardi

Al Sa’ada Street

E311

JumeiraBay Financial Centre Road Nadd Al Hamar

Al Wasl Road The Creek Jumeirah

Ras Al Khor

Jumeirah Road

Al Warqa 3 Al Wasl 1 Road

1

Jumeirah Dubai Safari Park Ras Al Khor Bukadra Industrial Area 2 E44 Al Warqa Road Al Wasl Road Al Meydan Str. Ras Al Khor Road Bin Zayed Mohammed Sheikh Industrial Area 1 Al Safa ParkSheikh Zayed Road Jumeirah Road Al Awir Road

7 Desert Palm Polo Club 3 4 5 8 15 International City SCHOOLS Minutes Minutes Minutes Minutes MinutesAl Meydan Str. Meydan Warsan

Uptown School GEMS Royal, Arab Unity School Green WoodAl Wasl Road Academic City Mirdif Private School Dubai Modern School International School

2 7 10 15 20 MALLS Minutes Minutes Minutes Minutes Minutes

Uptown Mirdif Mirdif Dubai Deira Dubai Mall City Centre Festival City City Centre

TRANSPORT 10 14 23 35 On Call/ LINKS Minutes Minutes Minutes Minutes Booking

Rashidiya Dubai Sharjah Dubai Taxis / Buses Metro Station International Airport International Airport World Central Dubai International Airport MUSHRIF PARK

As a family-centric community, children big and small can benefit from one of Mirdif Hills’ closest neighbours and a firm Dubai favourite, the treasured Mushrif Park. With 1300 acres to run around, the park is one of Dubai’s much-loved recreational locations, featuring a public swimming pool, a cycle track, a horse and camel riding area, a theatre that can accommodate 500 spectators, and Bedouin tents that give visitors a glimpse of the Emirate’sِِِِِِِِِ rich past.

حديقة مشرف ُ في ٍمجتمع يركّز ىعل الحياة األسرية، نضمن لصغـــارنــا االستمتاع بمرافق واحدة من أكثر الحدائق شعبية في دبي، والقريبة جداً من مشروع »تلل مردف«، وهي حديقة مشرف الخلبة. حيث يمكن التجول ضمن مساحةٍ تبلغ حوالي 1300 فدان والتمتع بمرافق ترفيهية تعتبر األروع في دبي، مثل حوض السباحة العام والمسار الخاص للجري ومنطقة الفروسية وركوب الجمال، والمسرح الذي يستوعب 500 ٍمتفرج، إضافة إلى الخيام ذات الطابع البدوي التي تمنح الزوار لمحة عن تراث اإلمارات العريق. DUBAI حديقة SAFARI PARK سفاري دبي Dubai Safari Park is a brand new attraction with an تعتبر حديقة سفاري دبي وجهة جديدة جاذبة للزوار بفضل impressive range of facilities to excite, entertain مرافقها الخلبة التي تمتد على مساحة 119 هكتار، والحلول and educate people of all ages. It is situated in an الترفيهية الملئمة لجميع األعمار. كما تضم الحديقة impressive 119 Ha area. The park is home to 1000 حوالي 1000 نوع من الحيوانات، تتضمن 350 نوعاً من .animals, including 350 rare species الفصائل النادرة.

Visitors are transported through the park by يمكن لزوار الحديقة التجول ضمنها باستخدام عربات صديقة eco-friendly solar powered vehicles to view the unique للبيئة تعمل بالطاقة الشمسية، واكتشاف معالمها المذهلة zones - Entrance Plaza, Children Zoo, Arabian Safari, بدءاً من فسحة الدخول الرائعة، حديقة الحيوانات الخاصة Asian Village, African Village, Safari Village and باألطفال، وحتى أجواء السفاري العربية والقرية اآلسيوية Al Wadi. The park has recreated natural habitats for ومنطقة الوادي. كما خصص القيمون على الحديقة مساكن the resident animals and is part of an international ّ طبيعية لتربية الحيوانات. breeding programme to help conserve critically endangered animals. CROCODILE حديقة PARK التماسيح The Dubai Crocodile Park is another وهي بقعة أخرى تستقطب الزوار، تقع على popular attraction a short walk away بعد مسافة قصيرة من المشروع يمكن from the development. Home to المشي إليها. وتعد هذه الحديقة موطناً hundreds of fascinating crocodiles لمئات التماسيح المذهلة التي تعيش في المياه living in natural water, the park الطبيعية، وقد تم تحويل أكثر من 20000 متر transforms over 20,000 square meters مربع من األراضي إلى حديقة ذات طابع مميز of land into both a themed park and تضم مركز صيانة وخدمات، وهي أول حديق conservation centre, the only one of its من هذا النوع يف الشرق األوسط، تعتبر kind in the Middle East, and an ideal وجهة مثالية لجذب العائلت ُالمحبة attraction for curious families looking للستكشاف والترفيه. for smart ‘edutainment’. A REASSURING ٌمجتمع يهتم NEIGHBOUR ّبصحتك A new hospital will be opening its doors to سيتم افتتاح مستشفى حديث patients in the area. With state-of-the-art في المنطقة، ليشكّل إضافة هامة equipment and the highest standards لمشروع »تلل مردف«، وذلك of international staff, the hospital will بفضل فريقه المحترف واألجهزة .be a perfect addition to the community الطبية المتطورة التي تواكب أرقى Completing an already extensive list of المعايير العالمية. amenities and services in the area. One Bedroom Apartment شقة بغرفة نوم واحدة Studio Apartment استوديو Apartment Models نماذج الشقق Apartment Models نماذج الشقق Two Bedroom Apartment شقة بغرفتي نوم Two Bedroom Apartment شقة بغرفتي نوم Apartment Models نماذج الشقق Apartment Models نماذج الشقق Three Bedroom Apartment شقة بثلث غرف نوم Three Bedroom Apartment شقة بثلث غرف نوم Apartment Models نماذج الشقق Apartment Models نماذج الشقق Four Bedroom Duplex شقة دوبلكس باربع غرف نوم Three Bedroom Duplex شقة دوبلكس بثلث غرف نوم Apartment Models نماذج الشقق Apartment Models نماذج الشقق د Dubai Investments PJSC

Dubai Investments PJSC is a leading investment company listed on the Dubai د Financial Market with over 19,800 shareholders and a paid-up capital of ﻣﻦ 19800 ﻣﺴﺎﻫﻢ، وﺑﺮأس ﻣﺎل ﻣﺪﻓﻮع ﻗﻴﻤﺘﻪ 4 ﻣﻠﻴﺎر درﻫﻢ. ﺗﺄﺳﺴﺖ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻋﺎم 1995، AED 4 billion. Incorporated in 1995, the company has grown exponentially وﺣﻘﻘﺖ ﻧﻤﻮاً اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺎً ﻣﻦ ﺧﻼل اﺳﺘﺜﻤﺎرا ٍت ﻋﺪﻳﺪة with investments in a number of businesses across different sectors, اﻟﻌﻘﺎرات واﻟﺼﻨﺎﻋﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ. including real estate, manufacturing and industrial, healthcare, education and financial investments.

ﺷﺮﻛﺔ د (Dubai Investments Real Estate Company (Main Developer

ﺗﺄﺳﺴﺖ ﺷﺮﻛﺔ د ﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري (DIRC) اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﺸﺮﻛﺔ د Dubai Investments Real Estate Company [DIRC] is the real estate arm of 2006، ﻟﺘﺒﻨﻲ ﺳﻤﻌﺘﻬﺎ اﻟﻤﺮﻣﻮﻗﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﻣﺤﻔﻈﺔ ﻣﻤﻴﺰة ﻣﻦ اﻟﺤﻠﻮل Dubai Investments PJSC. Founded in 2006, the Company has established its ً reputation through a distinctive portfolio of sustainable real estate solutions and today boasts of an impressive range of residential, commercial and واﻟﻤﺴﺘﻮدﻋﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻤﺘﺎز ﺑﻄﺎﺑﻊ رﻓﻴﻊ اﻟﻤﺴﺘﻮى، ﻳﺮﺿﻲ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻌﻤﻼء. ٍ warehousing projects providing unparalleled quality and value for money to customers.