BURMISTRZ FRAMPOLA Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXII/158/20 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 14 grudnia 2020 r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Frampol Kierunki zagospodarowania przestrzennego Tekst ujednolicony Projekt zmiany Niniejszy tekst studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Frampol przyjęty uchwałą Nr VIII/22/99 Rady Miasta i Gminy we Frampolu z dnia 27 kwietnia 1999 r. zawiera zmiany przyjęte uchwałą: − Nr X/46/07 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 21 września 2007 r., − Nr XXXIV/195/10 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 29 stycznia 2010 r., − Nr XXXVII/233/14 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 14 lutego 2014 r., − Nr VIII/60/15 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 29 czerwca 2015 r., − Nr XI/87/15 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 20 listopada 2015 r., − Nr XXII/157/16 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 30 listopada 2016 r., − Nr XX/158/20 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 14 grudnia 2020 r. Lublin, 2020 r. Zespół autorski: Mgr inż. Arch. Tadeusz Rajski Mgr inż. Barbara Strzemecka – Gromek Mgr Zofia Kurek II edycja zmian: Mgr inż. Arch. Tadeusz Rajski Mgr inż. Barbara Strzemecka – Gromek III edycja zmian: mgr inż. arch. Małgorzata Przybysz – Ławnicka członek OIU w Katowicach – 252, uprawnienia urbanistyczne nr 1644 mgr inż. arch. Paweł Skowroński mgr Paulina Gębiś mgr Maria Mierzwa mgr Karolina Sak IV, V, VI edycja zmian: mgr Jolanta Siemaszkiewicz uprawnienia urbanistyczne Nr 367/88 Zmiany studium w zakresie uchwał Nr XXII/158/20 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 14 grudnia 2020 roku zostały opracowane przez zespół projektowy Zakładu Projektowo- Budowlanego Pracowni Projektowo-Studialnej EKO-PLAN w składzie: mgr inż. Marek Kozłowski – główny projektant mgr inż. Anita Nankiewicz mgr inż. Ewa Kasprzak mgr Gustaw Obel inż. Irmina Wąsala mgr Jolanta Kulik 2 Spis treści I. Wstęp..............................................................................................................................7 II. WSTĘP – II edycja zmian...........................................................................................10 III. [WSTĘP – III edycja zmian.......................................................................................11 1. UWARUNKOWANIA DLA OBSZARU OBJĘTEGO III EDYCJĄ ZMIAN STUDIUM.......................................................................................................................11 1) Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu:....................11 2) Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony...................................................12 3) Środowisko przyrodnicze, w tym rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna oraz zasoby wodne...............................................................................................................................12 4) Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej...............14 5) Stan prawny gruntów...................................................................................................14 6) Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych.................................14 7) Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych..................................14 8) Występowanie udokumentowanych złóż kopalin i terenów górniczych oraz zasobów wód podziemnych............................................................................................................14 9) Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej............................................14 10) Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej..............................................15 IV. WSTĘP – IV edycja zmian........................................................................................18 1. UWARUNKOWANIA DLA TERENU OBJĘTEGO IV EDYCJĄ ZMIAN STUDIUM ......................................................................................................................18 1) Położenie, istniejące przeznaczenie i zagospodarowanie terenu.................................18 2) Istniejąca infrastruktura techniczna i komunikacyjna.................................................18 3) Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony...................................................18 4) Środowisko przyrodnicze, w tym rolnicza przestrzeń produkcyjna, zasoby wodne i surowce mineralne. ......................................................................................................18 5) Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej...............19 6) Stan prawny gruntów...................................................................................................20 7) Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych.................................20 V. WSTĘP – V EDYCJA ZMIAN..................................................................................21 1. UWARUNKOWANIA DLA TERENÓW OBJĘTYCH V EDYCJĄ ZMIAN STUDIUM ......................................................................................................................21 1) Położenie, istniejące przeznaczenie i zagospodarowanie terenu.................................21 2) Istniejąc infrastruktura techniczna i komunikacyjna...................................................22 3) Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. .................................................22 4) Środowisko przyrodnicze, w tym rolnicza przestrzeń produkcyjna oraz zasoby wodne. .............................................................................................................................22 5) Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. .............23 6) Stan prawny gruntów. .................................................................................................23 7) Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych. ...............................23 8) Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń. ........................................................24 VI. WSTĘP – VI EDYCJA ZMIAN...............................................................................25 1. UWARUNKOWANIA DLA TERENÓW OBJĘTYCH ZMIANĄ STUDIUM ........25 1) Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu.....................25 2) Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony...................................................25 3) Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego........................................................................................26 3 4) Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej..........................................................28 5) Wielkość i jakość zasobów wodnych.........................................................................28 6) Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego .........................................................................................................................................29 7) Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej...............29 8) Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym lub określenie przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych................................................29 9) Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrona ich zdrowia............................29 10) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia.....................................................30 11) Potrzeby i możliwości rozwoju gminy, uwzględniającej w szczególności:..............30 12) Stan prawny gruntów.................................................................................................31 13) Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych: .........................................................................................................................................31 14) Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych...............................32 15) Występowanie udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla kopalin .........................................................................................................................................32 16) Występowanie obszarów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. ......................................................................................................................33 17) Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami .........................................................................................................................33 18) Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych. ..............................33 19) Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej..............................................33 VII. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY FRAMPOL....35 CZĘŚĆ - UWARUNKOWANIA.....................................................................................35 1. WSTĘP........................................................................................................................35 1.1. Podstawa formalno-prawna......................................................................................35 1.2.