PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWO - załącznik nr 1 REALIZACYJNE do Uchwały Nr ………… Rady Gminy Stary Dzierzgoń z dnia ………………….

sp. z o.o. ul. Kościuszki 34G 83-200 Starogard Gdański tel/fax (058) 562-20-57, (058) 561-14-78 e-mail: [email protected]

OBIEKT

STARY DZIERZGOŃ

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NAZWA OPRACOWANIA ZMIANA

(dla obszaru w granicach administracyjnych)

RODZAJ OPRACOWANIA KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENENGO

ZLECENIODAWCA GMINA STARY DZIERZGOŃ

dr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska GŁÓWNY PROJEKTANT (uprawnienia urbanistyczne nr 1540 wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G-005/2002)

mgr inż. arch. Maria Kiełb-Stańczuk SPRAWDZAJĄCY (uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym nr 1334/93, wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G- 006/2002)

mgr inż. arch. Barbara Zgórska OPRACOWANIE (wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G-261/2009)

NUMER UMOWY Nr 19/2011 z 21 października 2011 r.

DATA Marzec 2014 rok

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARY DZIERZGOŃ CZĘŚĆ II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

SPIS TREŚCI: STRONA

Wstęp ...... 4 1. Założenia projektowe kierunków rozwoju przestrzennego ...... 5 1.1. Cele generalne polityk przestrzennych ...... 5 1.2. Prognozy demograficzne dla gminy Stary Dzierzgoń do roku 2030...... 5 1.2.1. Założenia do prognozy ...... 5 1.2.2. Wyniki prognozy ...... 7 1.2.3. Omówienie wyników prognozy ...... 9 1.2.4. Zapotrzebowanie terenów pod budownictwo mieszkaniowe ...... 10 1.3. Podział gminy na strefy funkcjonalno-przestrzenne ...... 10 2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego, wg art. 10 ust. 2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003r...... 12 2.1 Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów ...... 12 2.1.1. Obszar urbanizacji ...... 12 2.1.2. Obszary rozmieszczenia inwestycji z zakresu pozyskiwania energii ze źródeł odnawialnych o mocy przekraczającej 100 kW...... 15 2.1.3. Obszary zabudowy rozproszonej związanej z rolnictwem i obszary niezabudowane ...... 16 2.2.Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy ...... 17 2.2.1. Obszary istniejącej zabudowy ...... 17 2.2.2. Tereny inwestycyjne ...... 17 2.2.3. Obszary rozmieszczenia obiektów związanych z lokalizacją farm wiatrowych ...... 19 2.2.4. Obszary zabudowy rozproszonej związanej z rolnictwem i tereny niezabudowane ...... 21 2.3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego ...... 21 2.3.1. Osnowa ekologiczna gminy - kierunki kształtowania ...... 21 2.3.2. Kierunki kształtowania ekologicznych warunków życia: ...... 22 2.3.3. Obszary i zasoby środowiska objęte ochroną prawną ...... 23 2.3.4. Zasoby środowiska postulowane do objęcia ochroną prawną ...... 23 2.4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ...... 24 2.4.1. Obszary o wartościach historycznych, w tym objęte ochroną prawną: ...... 24 2.4.2. Obszary do przekształceń, rehabilitacji i rewaloryzacji ...... 27 2.4.3. Zalecenia dotyczące lokalizacji elektrowni wiatrowych ...... 28 2.5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ...... 28 2.5.1. Założenia polityki transportowej gminy ...... 28 2.5.2. Kierunki rozwoju infrastruktury komunikacyjnej gminy ...... 30 2.5.3. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej ...... 32 2.6. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym ...... 37 2.7. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w