PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWO - załącznik nr 1 REALIZACYJNE do Uchwały Nr ………… Rady Gminy Stary Dzierzgoń z dnia …………………. sp. z o.o. ul. Kościuszki 34G 83-200 Starogard Gdański tel/fax (058) 562-20-57, (058) 561-14-78 e-mail: [email protected] OBIEKT GMINA STARY DZIERZGOŃ STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NAZWA OPRACOWANIA ZMIANA (dla obszaru w granicach administracyjnych) RODZAJ OPRACOWANIA KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENENGO ZLECENIODAWCA GMINA STARY DZIERZGOŃ dr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska GŁÓWNY PROJEKTANT (uprawnienia urbanistyczne nr 1540 wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G-005/2002) mgr inż. arch. Maria Kiełb-Stańczuk SPRAWDZAJĄCY (uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym nr 1334/93, wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G- 006/2002) mgr inż. arch. Barbara Zgórska OPRACOWANIE (wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G-261/2009) NUMER UMOWY Nr 19/2011 z 21 października 2011 r. DATA Marzec 2014 rok ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARY DZIERZGOŃ CZĘŚĆ II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SPIS TREŚCI: STRONA Wstęp ................................................................................................................................... 4 1. Założenia projektowe kierunków rozwoju przestrzennego .......................................... 5 1.1. Cele generalne polityk przestrzennych .................................................................................... 5 1.2. Prognozy demograficzne dla gminy Stary Dzierzgoń do roku 2030. ................................... 5 1.2.1. Założenia do prognozy ......................................................................................................................... 5 1.2.2. Wyniki prognozy ................................................................................................................................... 7 1.2.3. Omówienie wyników prognozy ............................................................................................................. 9 1.2.4. Zapotrzebowanie terenów pod budownictwo mieszkaniowe .............................................................. 10 1.3. Podział gminy na strefy funkcjonalno-przestrzenne ............................................................. 10 2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego, wg art. 10 ust. 2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003r. ...................................................................12 2.1 Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów ............ 12 2.1.1. Obszar urbanizacji ............................................................................................................................. 12 2.1.2. Obszary rozmieszczenia inwestycji z zakresu pozyskiwania energii ze źródeł odnawialnych o mocy przekraczającej 100 kW. .............................................................................................................................. 15 2.1.3. Obszary zabudowy rozproszonej związanej z rolnictwem i obszary niezabudowane ........................ 16 2.2.Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy ................................................................................................. 17 2.2.1. Obszary istniejącej zabudowy ............................................................................................................ 17 2.2.2. Tereny inwestycyjne ........................................................................................................................... 17 2.2.3. Obszary rozmieszczenia obiektów związanych z lokalizacją farm wiatrowych .................................. 19 2.2.4. Obszary zabudowy rozproszonej związanej z rolnictwem i tereny niezabudowane ........................... 21 2.3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego ...................................................................................................................................... 21 2.3.1. Osnowa ekologiczna gminy - kierunki kształtowania .......................................................................... 21 2.3.2. Kierunki kształtowania ekologicznych warunków życia: ..................................................................... 22 2.3.3. Obszary i zasoby środowiska objęte ochroną prawną ....................................................................... 23 2.3.4. Zasoby środowiska postulowane do objęcia ochroną prawną ........................................................... 23 2.4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej .................................................................................................................................... 24 2.4.1. Obszary o wartościach historycznych, w tym objęte ochroną prawną: ............................................... 24 2.4.2. Obszary do przekształceń, rehabilitacji i rewaloryzacji ....................................................................... 27 2.4.3. Zalecenia dotyczące lokalizacji elektrowni wiatrowych ...................................................................... 28 2.5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ............................... 28 2.5.1. Założenia polityki transportowej gminy ............................................................................................... 28 2.5.2. Kierunki rozwoju infrastruktury komunikacyjnej gminy ....................................................................... 30 2.5.3. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej ........................................................................................ 32 2.6. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym ............................................................................................................................................ 37 2.7. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 ................................. 38 2.8. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej ..................................................................................................................... 39 2.9. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne ......................................................................................... 40 2.10. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej ................... 41 2.10.1.Rolnicza przestrzeń produkcyjna ...................................................................................................... 41 2.10.2. Leśna przestrzeń produkcyjna ......................................................................................................... 42 PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWO – REALIZACYJNE „DOM” SP. Z O. O. W STAROGARDZIE GDAŃSKIM 2 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARY DZIERZGOŃ CZĘŚĆ II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 2.10. Obszary powodzi szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych ........................................................................................................................................... 42 2.11. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny ............ 43 2.12. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady ................................... 43 2.13. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji .................................. 43 2.14. Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych ........................................................ 43 2.15. Inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie ................................................................................................................. 43 PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWO – REALIZACYJNE „DOM” SP. Z O. O. W STAROGARDZIE GDAŃSKIM 3 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARY DZIERZGOŃ CZĘŚĆ II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Wstęp Kierunki zagospodarowania przestrzennego stanowią drugą, z dwóch określonych w Ustawie (uwarunkowania i kierunki) zasadniczych części prac nad Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla gminy Stary Dzierzgoń. Na podstawie Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. (t.j. Dz. U. 2012.647 późn. zm.) – Art. 10. ust. 2: 2. W studium określa się w szczególności: 1) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów; 2) kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów,